Demanda de Pertenencia Evelio Salamanca

SEÑOR DOCTOR (A):
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA - REPARTO

E. S. D.
WILLIAM RAIMUNDO CASTRO AMORTEGUI, mayor de edad, domiciliado en Bogota,

abogado inscrito, identificado como aparece al final de mi firma, actuando con Poder Especial
del señor EVELIO SALAMANCA y LETICIA AVILA PATIÑO ante Ud, DEMANDO EN
DECLARACION DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA
ADQUISITIVA DE DOMINIO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL contra los señores
JOSE EUDALDO GUTIERREZ y ANA BERTHILDA SANCHEZ DE GUTIERREZ
HEREDEROS DETERMINADOS Y PERSONAS INDETERMINADAS bajo la gravedad de
juramento ignoro sus domicilios actuales de residencia, para lo cual expongo las siguientes:
PRETENSIONES
1- Declarar el pleno dominio a los demandantes señor EVELIO SALAMANCA identificado con
cedula numero 79.469.077 y LETICIA AVILA PATIÑO identificada con cedula numero
51.697.733, mayores de edad, domiciliados en Bogota; inmueble ubicado en CARRERA 18 N
No 64D 26 Sur de la ciudad de Bogota, por haberlo adquirido por prescripción extraordinaria
adquisitiva de dominio, casa de interes social, con un área aproximada de 137.99 M2 y
determinado con la siguientes LINDEROS ESPECIALES: POR EL NORTE: En extensión de
8.43 mts con terrenos del lote numero 10 del plano de manzana catastral; POR EL SUR: En
extensión de 8.43 mts con Carrera 18 N del plano de manzana catastral y que es su frente; POR
EL ORIENTE: En extensión de 16.37 mts con el lote numero 9 del plano de manzana catastral;
Y POR EL OCCIDENTE:En extension de 16.37 mts con el lote numero 11 del plano de
manzana catastral. Este inmueble actualmente se encuentra registrado al folio de matricula en
mayor extensión 50S - 40207919 de la oficina de registro zona sur de Bogota.
2- Como consecuencia de la anterior declaración, solicito se ordene al señor registrador de

instrumentos públicos de Bogota, la apertura de un nuevo folio de matricula inmobiliaria para
que se inscriba la sentencia respectiva.
3- Que se condene en costas a la parte demandada en caso de oposición.
HECHOS
1- El inmueble objeto de prescripción adquisitiva, determinado en el numeral uno de las

pretensiones se encuentra en posesión quieta, publica y pacifica por parte de los demandantes por
mas de cinco (5) años haciendo las veces de señor y dueño, y no reconocen dominio ajeno y se
encuentra ubicado en otro de mayor extensión cuyos linderos Generales son: POR EL
NORTE:En extension de ocho metros diez centímetros con terrenos de la hacienda meissen; POR
EL SUR: En extension de ocho metros diez centímetros con Carrera del plano del loteo; POR EL
ORIENTE: En extension de treinta metros ochenta centímetros con el lote numero 9 del plano de
manzana catastral; Y POR EL OCCIDENTE: En extensión de treinta metros con setenta
centímetros con el lote numero 11 del plano de manzana catastral.Este inmueble se encuentra
registrado al folio de matricula 50S40207919 de la oficina de registro zona sur de Bogota; y el
predio el cual obstentan mis representados su posesión tiene la siguiente ubicación y linderos
especíales son: CARRERA 18 N No 64 D26 Sur de la ciudad de Bogota, por haberlo adquirido
por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, casa de interes social, con un área
aproximada de 137.99 M2 y determinado con la siguientes LINDEROS ESPECIALES: POR EL
NORTE: En extensión de 8.43 mts con terrenos del lote numero 10 del plano de manzana
catastral; POR EL SUR: En extensión de 8.43 mts con Carrera 18 N del plano de manzana
catastral y que es su frente; POR EL ORIENTE: En extensión de 16.37 mts con el lote numero 9
del plano de manzana catastral; Y POR EL OCCIDENTE:En extension de 16.37 mts con el lote
numero 11 del plano de manzana catastral. Este inmueble actualmente se encuentra registrado al
folio de matricula en mayor extensión 50S - 40207919 de la oficina de registro zona sur de
Bogota.
3- Los poseedores son casados entre si anexo registro de matrimonio y viven allí junto con sus
hijos, desde el momento que llegaron a este inmueble objeto de la prescripción extraordinaria
adquisitiva de dominio, han canceldo los servicios públicos domiciliarios de agua, luz y gas
natural, adecuaciones de construcción, pagos de prediales y se han comportado como únicos
dueños sin que nadie les dispute su posesion.
4- Este inmueble es una vivienda de interes social porque su avaluo no supera el valor de los 135
salarios mínimos legales mensuales vigentes que exige la Ley para este tipo de procesos teniendo
en cuenta el avaluo rendido por el perito avaluador URIEL MOLINA CESPEDES es por valor
de $96.808.740, y pertenecer al estrato numero uno según copias de recibos de servicios públicos
que se anexan al proceso.
5- Mis mandantes llegaron a este inmueble por compra hecha a las señoras BLANCA STELLA
GUTIERREZ SANCHEZ, GRECIA VERONICA PACHON GUTIERREZ, FLOR MARIA
GUTIERREZ SANCHEZ, MARLENY GUTIERREZ SANCHEZ y MARIA ANA GLOVIS
GUTIERREZ SANCHEZ; el día 5 de junio de 2012, adjuntaron un registro de defuncion de la
señora ANA BERTILDA SANCHEZ DE GUTIERREZ y actualmente se desconoce el paradero
del señor JOSE EUDALDO GUTIERREZ según lo manifestado por mis representados; además
se fijo como fecha para firmar escritura publica el día 10 de julio de 2012, pero nunca les
cumplieron con la firma de la escritura publica a su favor, anexo promesa de venta.
6- Este bien inmueble referido en este proceso no es un bien de dominio fiscal o de uso publico
ni esta prohibido o restringido su prescripción por este medio el cual ha sido ocupado por mis
representados por mas de 7 años en forma publica, pacifica e inimterrumpida y así son
reconocidos por el vecindario.
7- Por haber transucrrido el tiempo legalmente establecido para adquirir el mencionado bien
inmueble por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio sobre vivienda de interes social
y no encontrarse ubicado en zonas de alto riesgo ni remosion de masas.
8- Mis representados me han conferido poder especial para iniciar la acción respectiva.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
1- Sustantivos: Arts.672, 673, 762 y SS. 981 y concordantes, 2518 y SS; Del CÓDIGO
CIVIL
2- Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO
(LEY 1564 DE 2012 y/o LEY 1561 de 2012)
3- Procedimentales Generales: Arts.368 al 373 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO
(LEY 1564 DE 2012)
4- Procedimentales Propios de este Negocio Jurídico: Art 375., del CÓDIGO GENERAL
DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012); LEY 9 DE 1989 y 388 DE 1997 y demás normas
sustanciales que regulen este procedimiento.
PROCEDIMIENTO Y COMPETENCIA
Por su naturaleza, ubicación del inmueble de interes social, ser un proceso verbal especial, es
usted él comptente para conocer la demanda, art. 375 C. G. P. Ley 1564 de 2012.
CUANTIA
La cuantía la estimo en la suma de $96.808.749 pesos M/CTE.
PRUEBAS
Para que sean tenidas como prueba a favor de mí representado, solicito se tengan como
tales las siguientes:
DOCUMENTALES
- Certificado especial de pertenencia oficina de registro zona sur de Bogota.

- Copia autentica escritura pública 3245 fecha 20/05/1968 notaria sexta de Bogota.
- Certificado catastral
- Plano de manzana catastral.
- Certificado de libertad y tradición.
- Declaraciones extrajuicio.
- Registro defunción ANA BERTHILDA SANCHEZ DE GUTIERREZ
- Registro civil de matrimonio.
TESTIMONIALES
Sírvase recibir declaración día y hora que este despacho estime conveniente, a los siguientes
testigos, mayores de edad y domiciliados en esta ciudad con el fin de que manifiesten todo lo
que les conste sobre los hechos de esta demanda.
1) JUAN ISIDRO BELTRAN JIMENEZ

Dirección:CARRERA 18 N No 65-34 sur, Bogota.
2) NARDELLY DEVIA ROJAS
Dirección:CALLE 65 SUR No 18N05 Bogota.
3) ALBA LUZ ARBOLEDA CALLE
Dirección:CARRERA 18 N No64D41 SUR, BOGOTA
Quienes pueden ser citados en las siguientes en las respectivas direcciones para que
declaren sobre los hechos de la demanda.
INSPECCIÓN JUDICIAL
Solicito a su despacho se sirva decretar la inspección judicial al inmueble materia de este

proceso, fijando hora y fecha para tal efecto, con la intervención de perito para que o
identifique plenamente es decir haga la descripción física, estado actual, uso o
destinacion, estrao y demás que el señor juez estime conveniente.
NOTIFICACIONES
- Mis representados en la carrera 18 N # 64 D 06 - 26 SUR Bogota.
- Los demandados por desconocer su domicilio, circunstancia que indico bajo la gravedad
de juramento que considero prestado con la presentación de esta demanda solicito su
emplazamiento conforme al artículo 108 del C.G.P., al igual que los herederos
determinados y/o personas indeterminadas que se crean con derechos sobre este predio
objeto de demanda.
- El suscrito en la secretaria de su despacho o en la Calle 71 A Nº 15 – 31 barrio
concepción Norte, de esta ciudad de esta ciudad.
- Para dar cumplimiento al artículo 82 numeral 3 y 10 del C.G.P., me permito informar al

despacho bajo la gravedad de juramento que el correo electrónicos de mis poderdantes es
[email protected]; de los demandados ignoro sus correos electrónicos,
como también desconozco el nombre del apoderado de la parte demandada y el correo
electrónico del suscrito es [email protected].
ANEXOS DE LA DEMANDA
Presento con esta demanda los siguientes documentos:
 Poder para actuar

 Los documentos aducidos en el acápite de pruebas.
 Copia de la demanda para traslado y archivo del juzgado.
 Conforme al artículo 89 del C.G.P., adjunto demanda en CD. como mensaje de
datos para archivo juzgado.
Del Señor Juez,
atentamente,
WILLIAM R CASTRO AMORTEGUI

CC.N| 79.329.122 de Bogota
T.P N° 148.628 del C.S. de la J.
CORREO: [email protected]

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SEÑOR DOCTOR (A):

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA - REPARTO

WILLIAM RAIMUNDO CASTRO AMORTEGUI, mayor de edad, domiciliado en Bogota,

2- Como consecuencia de la anterior declaración, solicito se ordene al señor registrador de

3- Que se condene en costas a la parte demandada en caso de oposición.

1- El inmueble objeto de prescripción adquisitiva, determinado en el numeral uno de las

La cuantía la estimo en la suma de $96.808.749 pesos M/CTE.

- Certificado especial de pertenencia oficina de registro zona sur de Bogota.

1) JUAN ISIDRO BELTRAN JIMENEZ

Solicito a su despacho se sirva decretar la inspección judicial al inmueble materia de este

- Mis representados en la carrera 18 N # 64 D 06 - 26 SUR Bogota.

- Para dar cumplimiento al artículo 82 numeral 3 y 10 del C.G.P., me permito informar al

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

 Poder para actuar

Del Señor Juez,

WILLIAM R CASTRO AMORTEGUI

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