U3A1
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Insrucciones. Ordena y organiza la información que se te presenta, realiza el cálculo de los diferentes ejercicios, integra conclusiones y en
ellas evalúa si el crédito es viable de acuerdo a las condiciones del mercado actual para cada tipo de de crédito.
DATOS:
La compañía Continental S.A de C.V. obtiene un crédito hipotecario de Banco Aztecas S.A. de C.V. el 1 de enero de 2010
por $ 50,000.00 con garantía de $ 100,000.00 , que es el valor en libros de los inmuebles de la compañía, y según avalúo
realizado recientemente importa $ 109,000.00 el destino del crédito será la adquisición de inmueble. El crédito dura 3 años
con vencimiento semestral y con una interés del 30% anual. Se paga 2% por apertura de crédito más IVA sobre el importe del
financiamiento y por la escritura e inscripcion en el Registro Público de la Propiedad $ 2,000.00 más IVA
Se pide:
1-Jan-10 1
Bancos 50,000
Intereses por devengar 29,271
Acreedores hipotecarios 26,424
Acreedores hipotecarios largo plazo 52,847
*Crédito hipotecario adquirido con Banco Azteca
1a
Terrenos en garantía 100,000
26,424 (1
Garantía de terrenos
100,000 (1a
Intereses por pagar