Contrato de Arendamiento - Jaime Riquelme

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO
FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
Don PEDRO PABLO HUAMAN POMAIRE con DNI N° 07694681 domiciliado en Av.
JACARANDA Mz. H- 6 Lte. 1 A.H. Julio C. Tello del distrito de Lurín provincia y
departamento de Lima y de la otra parte
EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Don JAIME RIQUELME HINOJOSA con DNI N° 42028381 domiciliado en Av.
JACARANDA Mz. H- 6 Lte. 1 A.H.JULIO CESAR TELLO del Distrito de Lurín,
Provincia y Departamento de Lima en los términos y condiciones señaladas en
las siguientes cláusulas:
Objeto del Contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el
inmueble de su propiedad, sito en Av. JACARANDA Mz. H- 6 Lte. 1 A.H. JULIO
CESAR TELLO del Distrito de Lurín, Provincia y Departamento de Lima y los
bienes muebles que se detallan en el Anexo 1: “Inventario de Muebles”, que forma
parte del presente contrato.
Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por 6 meses
forzoso, y comenzará a partir del 01 de junio del 2019 y terminará el 31 de diciembre
del 2019 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para

lo cual EL ARRENDATARIO deberán informar a EL ARRENDADOR de su deseo de
renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días
calendarios a la fecha prevista para la renovación, debiendo constar ésta de documento
escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/350.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA SOLES) que será pagada por EL ARRENDATARIO en
forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obligan a destinar el inmueble bajo
este contrato exclusivamente a casa – habitación (puede ser local comercial)
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al pago
por consumo de energía eléctrica, agua.
Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad
inmueble.
De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrán modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL ARRENDADOR, quedando,
de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL
ARRENDADOR.
Del Pago de la Garantía:

CLAUSULA SEPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a S/ 350.00
rentas mensuales
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL
ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL
ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el
inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de
éstos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les
fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá
para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL
ARRENDATARIO.
De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el
art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días, de acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de Lima.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Lima, a los 01 días del mes de junio del
2019.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
PEDRO PABLO HUAMAN POMAIRE JAIME RIQUELME HINOJOSA

DNI N° 07694681 DNI N° 42028381

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FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

Objeto del Contrato:

Duración del Contrato:

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para

Del uso del Inmueble:

De las Modificaciones al Inmueble:

Del Pago de la Garantía:

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

De las Divergencias y Controversias:

PEDRO PABLO HUAMAN POMAIRE JAIME RIQUELME HINOJOSA

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