UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN

FACULTAD DE DERECHO

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

RESUMEN - COPROPIEDAD

ASIGNATURA : Derecho Civil Reales

DOCENTE : Dr. José Manuel Gamarra Seminario

ALUMNOS : Cáceres Ttito, Vladimir

Arequipa – Perú

2023
 COPROPIEDAD

1. Definición

La copropiedad se refiere a la situación en la que dos o más personas tienen

derechos de propiedad compartidos sobre un bien inmueble. En este caso, cada
copropietario tiene un derecho de propiedad indiviso sobre la totalidad del bien, sin tener
una porción física específica del mismo. Los copropietarios comparten la titularidad y los
derechos sobre el inmueble, como el uso, goce, disposición y beneficios que se derivan
de él, de acuerdo con sus respectivas participaciones en la copropiedad.

2. Características

Pluralidad de sujetos, la copropiedad corresponde a dos o más personas

Unidad de objeto, recae sobre un bien en común, en donde la copropiedad se

extingue en el momento de división de dicho bien.

Existencia de cuotas ideales, el derecho de cada propietario es representado por

un porcentaje de interés.

3. Naturaleza jurídica

Teoría de la interinidad, los propietarios no poseen un verdadero derecho mientras

el bien no este dividido.

Teoría de la unificación del derecho propiedad, solo existe un único derecho de

propiedad.

Teoría de la división, el derecho depende de los individuos que posean el bien

Teoría de la propiedad plúrima total, la cuota de participación determina la

facultad dominical que se ejerce de forma individual

4. Principios rectores de la copropiedad

 a) Principio de autonomía privada, los convenios o acuerdos entre los
copropietarios rigen dentro de la organización que componen.

b) Principio de proporcionalidad, la participación por parte de cada uno de los

copropietarios es proporcional.
c) Principio democrático, las decisiones a ser tomadas en relación al bien en común
son tomadas de acuerdo al principio democrático de las mayorías.

d) Principio de libertad individual, cada copropietario reserva su libertad

individual en relación con la cuota del bien que posen

5. La constitución de la copropiedad nace por los contratos, por la adjudicación en una

participación, por la adjudicación en juicio ejecutivo, por actos de última voluntad,
de la unión o mezcla de bienes y de la disolución de la sociedad mercantil.
6. La copropiedad puede ser clasificada por su origen, por su naturaleza y por sus
efectos, en el primer caso es también conocida como romanista, en el segundo puede
ser voluntaria o legal y por ultimo puede ser o no extinguible por la participación.
7. La indivisión forzosa en la copropiedad se refiere a una situación en la que existe una
copropiedad que no ha sido establecida por voluntad de los copropietarios, sino que
se crea de manera obligatoria por disposición legal o por circunstancias específicas.
En este caso, los copropietarios se encuentran en una situación de indivisión, lo que
significa que comparten derechos y responsabilidades sobre un bien sin haberlo
acordado de forma voluntaria.
8. La administración de la copropiedad se refiere a la gestión y organización de los
asuntos relacionados con el bien inmueble compartido por los copropietarios. Una
administración eficiente es fundamental para mantener el buen funcionamiento,
conservación y desarrollo de la copropiedad; es asi que la administración puede ser
voluntaria, es decir que parte de la manifestación voluntaria de los copropietarios,
también puede ser necesaria (ejecutándose con el fin de que la propiedad no sufra
perjuicios) y administración judicial (regido por el código procesal civil art. 769)
9. La partición en la copropiedad se refiere al proceso de dividir o repartir un bien
común entre los copropietarios. Este proceso tiene como objetivo poner fin a la
situación de indivisión y permitir que cada copropietario adquiera la propiedad
exclusiva sobre una porción específica del bien. La partición puede ser realizada de
 forma amistosa entre los copropietarios o, en caso de desacuerdo, puede requerir
intervención judicial.
10. La extinción de la copropiedad se refiere al proceso mediante el cual se pone fin a la
situación de copropiedad sobre un bien común, permitiendo que cada copropietario
adquiera la propiedad exclusiva sobre una porción específica del mismo. Siendo
determinada en el Perú por el artículo 992 del Código Civil.