Ordenanza 2023
Ordenanza 2023
Ordenanza 2023
ÍNDICE
Exposición de Motivos TÍTULO I
CAPÍTULO I
Disposiciones generales
Artículo 1.- Objeto.
Artículo 2.- Definición de inmuebles urbanos.
CAPITULO II
De los sujetos pasivos
Artículo 3.- Sujeto pasivo.
Artículo 4.- Contribuyente.
Artículo 5.- Responsables.
CAPÍTULO III
De los deberes formales y materiales
Artículo 6.- Deberes formales y materiales.
TITULO II CAPÍTULO I
Del Registro de contribuyentes
Artículo 7.- Registro de contribuyentes.
Artículo 8.- Inscripción.
Artículo 9.- Régimen de condominio.
Artículo 10.- Recaudos de inscripción.
CAPÍTULO II
Del Procedimiento de Inscripción
Artículo 11.- Procedimiento de inscripción.
Artículo 12.- Inscripción de oficio.
TITULO III
DE LA DETERMINACIÓN, LIQUIDACIÓN Y RECAUDACIÓN DEL IMPUESTO
CAPÍTULO I
De la determinación del impuesto
Artículo 13.- Hecho imponible
Artículo 14.- Base imponible
Artículo 15.- Actualización de la Tabla de Valores
Artículo 16.- Revisión del valor fiscal de los inmuebles
Artículo 17.- Régimen Tarifario
Artículo 18.- Construcciones sobre terrenos ejidos.
Articulo 19.- Inmuebles en zonas Urbanizadas
Artículo 20.- Inmuebles en zonas No urbanizadas
Articulo 21.- Tarifas especiales
Artículo 22.- Inmuebles ubicados sobre terrenos ejidos
CAPÍTULO II
Liquidación y recaudación del impuesto
Artículo 23.-. De la Liquidación y su incentivo.
Artículo 24.-. Cobro ejecutivo.
Artículo 25.- Convenio de pago.
Artículo 26.- Errores materiales.
TITULO IV CAPITULO I
De las solvencias
Artículo 27.- Certificado de solvencia.
Artículo 28.- Falta de pago.
Artículo 29.- Tasa por solvencia
CAPÍTULO II
De la Cédula Catastral
Artículo 30.- Cédula Catastral
Artículo 31.- Tasa por Cédula Catastral
CAPÍTULO III
De la Mensura y Deslinde
Artículo 32.- Mesura y Deslinde
Artículo 33.- Tasa por Mesura y Deslinde
CAPÍTULO IV
De la Certificación de Planos
Artículo 34.- Certificación de Planos
Artículo 35.- Tasa por Certificación de Planos
CAPÍTULO V
De la Elaboración de Planos
Artículo 36.- Elaboración de Planos
Artículo 37.- Tasa por Elaboración de Planos
TITULO V
DE LAS EXENCIONES, EXONERACIONES Y REBAJAS
CAPÍTULO I
De las exenciones
Artículo 38.- Exenciones.
CAPÍTULO II
De las exoneraciones
Artículo 39.- Exoneraciones.
Artículo 40.- Incentivo al desarrollo urbano.
Artículo 41.-Solicitud de beneficios.
CAPÍTULO III
De las rebajas
Artículo 42.- Rebaja por pronto pago
Artículo 43.- Rebaja por vivienda principal
TITULO VI
DEL REGIMEN SANCIONATORIO
CAPÍTULO I
De las sanciones
Artículo 44.- Pago extemporáneo.
Artículo 45.- Imposición de Multas
Artículo 46.- Supresión de Beneficios Fiscales
Artículo 47.- Suministro de datos falsos.
Artículo 48.- Datos falsos para el goce del beneficio.
Artículo 49.- Disminución del pago del impuesto por información falsa u omitida.
Artículo 50.- Obstaculización de proceso.
Artículo 51.- Reincidencia.
Artículo 52.- Responsabilidad de los funcionarios.
Artículo 53.- Competencia para imposición de sanción.
TITULO VII
DE LA NOTIFICACION Y LOS RECURSOS
CAPÍTULO I
De los recursos
Artículo 54.- De los recursos.
CAPÍTULO II
De las notificaciones
Artículo 55.- De la notificación.
TITULO VIII
CAPÍTULO I
Disposiciones transitorias y finales
Artículo 56- Cálculo del impuesto periodo 2017-2021
Artículo 57.- Tabla de valores de tierra y construcción periodo 2022
Artículo 58.- Inmuebles no previstos en la tabla de valores.
Artículo 59.- Mínimo tributable.
Artículo 60.- Carácter supletorio.
Artículo 61.- Entrada en vigencia y disposición derogatoria.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
TITULO I
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Objeto
Artículo 1. La presente Ordenanza tiene por objeto el establecer la aplicación del impuesto
sobre inmuebles urbanos, así como regular el procedimiento, los requisitos y las obligaciones
o deberes que deben cumplir las personas naturales o jurídicas en el Municipio Gral. Rafael
Urdaneta.
Definición de Inmuebles Urbanos
Artículo 2. A los efectos de esta Ordenanza se consideran inmuebles urbanos:
1. El suelo urbano susceptible de urbanización. Se considera suelo urbano los terrenos que
dispongan de vías de comunicación, suministro de agua, servicio de disposición de aguas
servidas, suministro de energía eléctrica y alumbrado público. Entendiéndose, a los efectos
de esta ordenanza, cualquier forma de suministro de tales servicios.
2. Las construcciones ubicadas en suelo susceptible de urbanización, tales como las
edificaciones o lugares para el resguardo de bienes y/o personas, cualesquiera sean los
elementos de que estén constituidos, aun cuando por la forma de su construcción sean
perfectamente transportables y aun cuando el terreno sobre el que se hallen situados no
pertenezcan al dueño de la construcción. Se exceptúan los terrenos con vocación agrícola.
Parágrafo Único: A los fines de esta Ordenanza no se consideran inmuebles urbanos, las
maquinarias y demás bienes semejantes que se encuentran dentro de las edificaciones, aún
y cuando estén de alguna manera adheridas a éstas.
CAPÍTULO II
DE LOS SUJETOS PASIVOS
Sujeto Pasivo
Artículo 3. Son sujetos pasivos de este impuesto, las personas naturales o jurídicas, en su
condición de titulares de los derechos de propiedad u otro derecho real o responsables de
inmuebles ubicados dentro de la jurisdicción del Municipio Gral. Rafael Urdaneta.
Contribuyentes
Artículo 4. A los efectos de esta Ordenanza se considera contribuyente, toda persona
natural o jurídica, propietaria o titular de un derecho real sobre un inmueble urbano.
Parágrafo Primero: En caso de una comunidad, cada uno de los comuneros responde en
forma solidaria.
Parágrafo Segundo: Cuando dos o más personas litiguen la propiedad o cualquier otro
derecho real sobre un inmueble urbano, objeto de este impuesto, la autoridad de Catastro
Municipal deberá considerar como válido los documentos inscritos ante el Registro
Público a los fines de la identificación del contribuyente o responsable.
Responsables
Artículo 5.
Son sujetos pasivos en condición de responsables solidarios por los tributos, multas y
accesorios previstos en la presente Ordenanza:
a) Los beneficiarios de los derechos de usufructo, uso o habitación del inmueble.
b) El acreedor anticresista, salvo pacto en contrario, conforme al Código Civil.
c) El arrendatario u ocupante por cualquier título de inmuebles privados.
d) El arrendatario u ocupante por cualquier título de terrenos, nacionales, municipales o de
cualquier otra entidad pública. Únicamente sobre la construcción, calculándose el impuesto
sobre la base del valor de lo construido y conforme a las tarifas correspondientes.
e) Las personas naturales o jurídicas encargadas por terceros para administrar o recibir las
rentas o arrendamientos producidos por los inmuebles sujetos al pago del impuesto previsto
en esta Ordenanza. En tales casos dichas personas deberán declarar, los bienes que tienen
en administración, en la primera quincena del mes de noviembre de cada año, ante la
Dirección de Catastro, entregando una relación de cada inmueble, indicando número
catastral, nombre completo y cédula de identidad del propietario, dirección y valor del
inmueble.
f) Las personas naturales o jurídicas encargadas de realizar las ventas de los inmuebles
sujetos al pago del impuesto previsto en esta Ordenanza. En estos casos, tales personas
deberán consignar en la Dirección de Catastro, original y copia del documento de venta de
los inmuebles vendidos. En este caso el original del documento de venta será devuelto.
g) Los administradores o apoderados de las personas obligadas que perciban los
arrendamientos.
Parágrafo Primero. Los sujetos a los cuales se refieren los literales anteriores están en la
obligación de pagar el impuesto por cuenta del propietario. Los responsables tienen derecho
a reclamar del contribuyente el reintegro de las cantidades que hubieren pagado por él.
Parágrafo Segundo. El adquirente de un inmueble es solidariamente responsable con su
causante por lo que éste adeude al Fisco Municipal por concepto del impuesto establecido en
esta Ordenanza.
CAPÍTULO III
Deberes Formales y Materiales
Artículo 6. Todo Contribuyente o Responsable está obligado a:
1.- Inscribir el Inmueble en la Dirección de Catastro o ante el ente que designe el Alcalde o
Alcaldesa del Municipio Gral. Rafael Urdaneta. Está obligación se extiende a los sujetos que
por una u otra razón gocen de exenciones, exoneraciones o rebajas tributarias, establecidas
en esta Ordenanza aun cuando los inmuebles pertenezcan a entidades públicas.
2.- Notificar por escrito a la Dirección de Catastro, cuando los inmuebles urbanos de los
cuales son propietarios o titulares de derechos reales, hubieren sufrido algún cambio material
en su estructura física o de porcentaje de construcción que varíe su valor catastral.
3.- Cuando ocurran cambios de propiedad, el adquirente está en la obligación de participarlo
por ante la Dirección de Catastro, dentro de los treinta (30) días siguientes de efectuada la
transmisión de la propiedad, acompañando copia del documento respectivo, debidamente
protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público. El vendedor, a los fines de
contribuir con el ente catastral en función de la actualización de los registros, podrá solicitar
su desincorporación del registro catastral como propietario del inmueble objeto de la venta y
la incorporación del nuevo propietario.
4.- Actualizar conforme a la ley cada cuatro (4) año, los datos del inmueble en el Registro
Catastral establecido por la Dirección de Catastro.
5.- Realizar el pago del impuesto en el primer mes de cada trimestre del ejercicio fiscal y las
tasas establecidas en la presente Ordenanza u otras ordenanzas que les sean aplicables.
6.- Cumplir con las disposiciones establecidas en la presente Ordenanza.
TITULO II
CAPÍTULO I
DEL REGISTRO DE CONTRIBUYENTES
Registro de contribuyentes
Artículo 7. La Dirección de Catastro, deberá organizar y mantener un Registro de
contribuyentes con los propietarios o poseedores de inmuebles urbanos, sean personas
naturales o jurídicas, con el objeto de determinar la ubicación, descripción, numeración,
identificación individualizada de todos los inmuebles situados en las áreas urbanas del
Municipio.
CAPÍTULO II
DEL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN
Procedimiento de Inscripción
Artículo 11. La inscripción en el Registro de Contribuyentes del Impuesto sobre Inmuebles
Urbanos, se inicia con la solicitud formulada por el contribuyente o responsable por ante la
Dirección de Catastro a los fines del correspondiente registro catastral. El ente catastral, de
conformidad con la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional y con las Normas para
la Formación y Conservación del Catastro establecidas por el Instituto Geográfico Simón
Bolívar, determinará los aspectos jurídicos, físicos y valorativos del inmueble, y emitirá la
correspondiente Cédula o Certificado Catastral, o en su defecto el Certificado de
Empadronamiento cuando corresponda, información ésta que remitirá, conforme a lo
dispuesto en el parágrafo segundo del artículo 7, a la Dirección de Hacienda o quien haga
sus veces, para incorporarlo al Registro de Contribuyentes, determinar y liquidar el
impuesto y gestionar su cobro.
Inscripción de Oficio
Artículo 12. Cuando el contribuyente o responsable no haya efectuado la inscripción en el
Registro de Contribuyentes, dentro del término establecido en el artículo 6 numeral 1, o la
misma contenga información incompleta, confusa o con defectos, la Dirección de Catastro,
procederá a realizar de oficio el correspondiente registro y lo remitirá a la Dirección de
Hacienda o quien haga sus veces, a los fines de incorporarlo al Registro de Contribuyentes,
para la determinación y liquidación del impuesto previsto en esta Ordenanza, sin perjuicio de
las sanciones a que hubiere lugar.
TITULO III
DE LA DETERMINACIÓN, LIQUIDACIÓN Y RECAUDACIÓN DEL IMPUESTO
CAPÍTULO I
DE LA DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO
Hecho Imponible
Artículo 13. El impuesto sobre inmuebles urbanos recae sobre toda persona natural o
jurídica que tenga derechos de propiedad, u otros derechos reales, sobre inmuebles urbanos
ubicados en la jurisdicción del Municipio Gral. Rafael Urdaneta o sobre los beneficiarios de
concesiones administrativas sobre los mismos bienes.
Base Imponible
Artículo 14. La base imponible o de cálculo para la determinación de este impuesto lo
constituye el valor fiscal del inmueble determinado por la Dirección de Catastro, de
conformidad con el procedimiento establecido en la Ley Orgánica del Poder Público
Municipal.
Parágrafo Primero. El valor fiscal del inmueble determinado mediante el procedimiento de
inspección y análisis en campo de los elementos jurídicos, físicos y valorativos por parte de
los funcionarios competentes y autorizados por la Dirección de Catastro, tendrá carácter
preferencial para el cálculo y determinación del impuesto, siempre y cuando éste no sea
inferior al determinado por la aplicación de los valores contenidos en la tabla de valores de la
Tierra y Construcción vigente.
Parágrafo Segundo. A los fines de la determinación de la base imponible de este impuesto,
cuando calculado el valor o avalúo catastral del inmueble conforme al procedimiento y
parámetros establecidos en la Tabla de Valores de la Tierra y de la Construcción o producto
del procedimiento establecido en el parágrafo anterior, éste resultare inferior al valor
documental, se tomará este último valor como base imponible para la determinación y
liquidación del impuesto.
b) El monto del impuesto anual aplicado a los inmuebles ubicados en suelo urbano destinado
a cualquier uso excepto vivienda, serán calculados de acuerdo al valor fiscal del inmueble
que determine la Dirección de Catastro Municipal, de acuerdo a las siguientes tarifas:
1. Cuando el inmueble tenga un valor hasta 100 Petros........................................ 0,300%
2. Por la fracción comprendida entre 101 a 250 Petros.......................................... 0,320%
3. Por la fracción comprendida entre 251 a 400 Petros.......................................... 0,340%
4. Por la fracción comprendida entre 401 a 550 Petros.......................................... 0,350%
5. Por la fracción comprendida entre 551 a 700 Petros........................................... 0,360%
6. De 701 en adelante ............................................................................................ 0,370%
c) El monto del impuesto anual aplicado a terrenos sin edificar ubicados en suelo urbano,
serán calculados de acuerdo al valor fiscal del inmueble que determine la Dirección de
Catastro Municipal, de acuerdo a las siguientes tarifas:
Tarifas especiales
Artículo 21. Quedan sometidos a tarifas especiales, los inmuebles que a continuación se
especifican:
a) Parcelas sin edificaciones destinadas a estacionamiento, sean con fines comerciales o
simple cortesía para la clientela de establecimientos comerciales, helipuertos, aeropuertos
privados, depósito ferroviario o playa de estación, corresponderá la tarifa prevista en los
artículos 19 o 20, según sea el caso, incrementada en uno por mil (1 x 0/00)
b) Parcelas sin edificaciones, destinadas por sus propietarios para algún fin de utilidad
general para la comunidad, según sea determinado por el Alcalde o Alcaldesa mediante
decreto publicado en la gaceta municipal, tendrán una tarifa equivalente a la mitad de la
establecida en el Artículo 19
c) Parcelas ubicada en urbanizaciones con edificaciones demolidas, corresponderá las tarifas
previstas en artículo 17 de esta Ordenanza y una vez transcurridos seis (6) meses de
efectuada la demolición sin que hubiese iniciado nuevas edificaciones corresponderá la tarifa
prevista en el artículo 19
d) Parcelas destinadas a vivienda unifamiliar, sobre la cual sea constituida una hipoteca a los
fines del financiamiento para la adquisición de la parcela, corresponderá la tarifa establecida
en el artículo 17 rebajada en un cincuenta por ciento (50%) sin ser susceptible de incremento
alguno, este beneficio durará hasta la total cancelación de la hipoteca.
e) Terrenos en proceso de urbanización, corresponderá la tarifa prevista en el artículo 19
disminuida en un cincuenta por ciento (50%) sin los incrementos periódicos. El beneficio
podrá aplicarse durante el lapso comprendido entre el otorgamiento de los permisos de
urbanismo y la iniciación de los trabajos de urbanismo. Una vez comenzados los trabajos le
corresponderá la tarifa prevista en el artículo 17 de esta ordenanza, tomando como base
imponible únicamente el valor del terreno el beneficio perdurará hasta la fecha de la
constancia urbanística de terminación de la obra expedida por la autoridad urbana municipal
competente.
Parágrafo Único: En todos los casos previstos anteriormente en este artículo, el
contribuyente estará obligado a participar por escrito, las condiciones físicas del inmueble a
los fines que le sean aplicadas las tarifas especiales. La falta de solicitud del contribuyente
dejara sin efecto la aplicación del beneficio fiscal. Los contribuyentes propietarios de más de
un inmueble destinado a uso residencial en el área urbana del municipio, no gozará de
dichos beneficios fiscales.
Construcciones Sobre Terrenos Ejidos
Artículo 22. Cuando se trate de construcciones levantadas sobre terrenos ejidos o propios
del Municipio, el impuesto se calculará sobre el valor de la construcción únicamente y con la
tarifa establecida en el artículo 17 de esta ordenanza.
CAPÍTULO II
LIQUIDACIÓN Y RECAUDACIÓN DEL IMPUESTO
TITULO IV CAPÍTULO I
DE LAS SOLVENCIAS
Certificado de Solvencia
Artículo 27. Cuando los contribuyentes, responsables o interesados deban acreditar el
cumplimiento de la obligación tributaria establecida en esta Ordenanza, con relación a un
inmueble determinado, solicitarán ante la Dirección de Hacienda o quien haga sus veces, un
Certificado de Solvencia, el cual se expedirá en un plazo no mayor de tres (3) días hábiles.
Falta de pago
Artículo 28. La falta de pago de los impuestos de un inmueble no será motivo para negar la
solvencia relativa a los impuestos correspondientes a otro inmueble, ni a los concernientes a
otros ramos impositivos.
CAPÍTULO II
De la Cédula Catastral
Cédula Catastral
Artículo 30. Una vez realizada la inscripción del inmueble como lo establece el artículo 6 de
esta ordenanza y de acuerdo a los requisitos establecidos por la Oficina de Catastro, el
contribuyente deberá solicitar su Cédula Catastral, la cual se expedirá en un plazo no mayor
a tres (3) días hábiles.
CAPÍTULO III
De la Mesura y Deslinde
Mesura y Deslinde
Artículo 32. Cuando el contribuyente, responsable o interesado requieran distinguir los
límites de su propiedad a través de actos y operaciones de agrimensura con el fin de
deslindar y demarcar la extensión de otros derechos reales de expresión territorial, solicitara
a la Oficina de Catastro Municipal, por escrito, dicho servicio, de acuerdo a lo establecido en
la Ordenanza sobre Mensura y Deslinde del Municipio General Rafael Urdaneta.
Parágrafo Primero. La Oficina de Catastro Municipal deberá suministrar al interesado el
formato y los requisitos para realizar la solicitud.
Parágrafo Segundo. De acuerdo a los inmuebles objeto de dichas solicitudes previstos en
los Capítulos III y IV de esta Ordenanza deberán presentar copia de cancelación de catastro
de los mismos.
CAPÍTULO IV
De la Certificación de Planos
Certificación de Planos
Artículo 34. Todo contribuyente, responsable o interesado puede solicitar a la Oficina de
Catastro Municipal la Certificación de Plano, siempre y cuando reúnan los requisitos y
exigencias de esta, deberá consignar los planos a certificar en original y copia junto a la
solicitud por escrito.
CAPÍTULO V
De la Elaboración de Planos
Elaboración de Planos
TITULO V
DE LAS EXENCIONES, EXONERACIONES REBAJAS
CAPÍTULO I
DE LAS EXENCIONES
Exenciones
Artículo 3 8 . Se declaran exentos del pago del impuesto establecido en la presente
Ordenanza, los siguientes inmuebles:
a) Los que pertenezcan al dominio público o privado de la Nación o del Estado Miranda, de
Institutos Autónomos o Universidades Nacionales, siempre que estén siendo utilizados para
actividades de servicio público.
b) Los que sean propiedad del Municipio o de sus fundaciones, empresas, sociedades
civiles, institutos autónomos y mancomunidades.
c) Los inmuebles propiedad de los consejos comunales que sirvan de única sede a los
mismos.
d) Los templos y edificaciones destinadas totalmente al culto religioso, debidamente
constituidas y cuando el público tenga libre acceso a los mismos.
e) Los inmuebles de propiedad particular destinados totalmente al deporte o a parques de
recreación de uso gratuito y de libre acceso al público.
f) Los inmuebles que sean propiedad de organizaciones sindicales y gremiales, que
sirvan de sede a las mismas, en el entendido de que la exención, sólo procederá sobre la
parte del inmueble en que se encuentren localizadas dichas organizaciones.
g) Los inmuebles que pertenezcan a particulares y que sean destinados para uso público o
zonas verdes en los planos de zonificación y que a consecuencia de ello pasan a la
administración y disposición del Municipio. La exención sólo comprenderá aquella parte del
inmueble que está efectivamente dedicada al uso público o a zona verde.
h) Los inmuebles de propiedad particular afectados por un Decreto de Expropiación por
causa de utilidad pública o social, desde el momento en que se produzca la publicación del
respectivo Decreto.
i) Los que sean decretados legalmente por la Municipalidad como monumentos históricos,
culturales o artísticos.
j) Los inmuebles de propiedad particular cuyos propietarios tengan una edad igual o
superior a sesenta (60) años, o que estén con discapacidad y que demuestren tal condición a
través de la certificación médica emitida por el organismo competente, para ambos casos el
inmueble tiene que constituirse como vivienda principal, por ante el organismo nacional
competente y estén ocupados por sus propietarios.
Parágrafo Primero: Todas las exenciones previstas en este artículo serán válidas sobre la
parte del inmueble que ostente la condición prevista en la exención, y cesará al extinguirse o
modificarse la finalidad en que se fundamenta la exención.
Parágrafo Segundo: las exenciones operan cuando se den los supuestos de hecho
establecidos en cada caso. Los interesados deberán obtener de la Dirección de Hacienda o
el ente que designe el Alcalde o Alcaldesa del Municipio Gral. Rafael Urdaneta, la constancia
y certificación correspondiente, la cual se otorgará mediante resolución.
Parágrafo Tercero: El otorgamiento de éste beneficio fiscal, sólo exenta la obligación de
pagar el impuesto, en consecuencia, no exime al beneficiario del cumplimiento de los
deberes formales establecidos en esta ordenanza.
CAPÍTULO II
DE LAS EXONERACIONES
Exoneraciones
Artículo 39. El Alcalde o Alcaldesa previa autorización de la Cámara Municipal, mediante la
aprobación de las dos terceras (2/3) partes de sus miembros, podrá exonerar total o
parcialmente, el impuesto previsto en esta Ordenanza, hasta por un lapso de tres (3) años,
en los casos siguientes:
a) Los que deban ser ocupados temporalmente para la realización de una obra declarada
de utilidad pública o los que no sean utilizados por haber sido declarados por organismos
públicos como inhabitables por incendios, inundaciones u otra causa de calamidad pública.
b) Los inmuebles propiedad de asociaciones y cooperativas, constituidas de acuerdo a
la Ley, y las empresas de producción social o comunal, directas o indirectas, debidamente
constituidas, y los inmuebles propiedad de pueblos indígenas, siempre que a juicio de la
Dirección de Hacienda o el ente que designe el Alcalde o Alcaldesa del Municipio G r a l .
Rafael Urdaneta, persigan fines de interés público general o de utilidad pública, y que sean
utilizados para su funcionamiento.
c) Los terrenos de propiedad particular cuyas características, naturaleza y ubicación
impidan cualquier tipo de obras de urbanismo y edificaciones, previa certificación del
organismo competente, durante el tiempo en que existan las circunstancias que impidan
urbanizar o edificar.
d) Los inmuebles destinados por sus propietarios a corporaciones culturales o de
investigación científica, siempre que los servicios que se presten al público sean sin fines de
lucro y únicamente sobre aquella parte destinada a tales servicios.
Parágrafo Primero. A solicitud de parte interesada, las exoneraciones contempladas en este
artículo podrían ser prorrogadas por el Alcalde o Alcaldesa, siempre y cuando la Dirección de
Hacienda o el ente que designe el Alcalde o Alcaldesa, certifique que se mantienen vigentes
las condiciones o supuestos que le dieron origen.
Parágrafo Segundo. Al modificarse el supuesto en que se fundamenta la exoneración, ésta
cesará de inmediato.
En todos los casos de exenciones, exoneraciones, el otorgamiento por parte del Alcalde o
Alcaldesa se emitirá mediante Resolución motivada debidamente visada por la Dirección de
Hacienda y Dirección de Control Urbano o el ente municipal competente en materia de
control y desarrollo urbano.
CAPÍTULO III
DE LAS REBAJAS
Rebaja por pronto pago
Artículo 42. Los contribuyentes que paguen todo el año por adelantado dentro del mes de
enero de cada año, tendrán una rebaja del diez por ciento (10%) del monto del impuesto a
pagar, este artículo será exclusivamente para el contribuyente que no tenga declarado
vivienda principal y no sea de la tercera edad.
Parágrafo Primero. Los contribuyentes que paguen en el mes de enero del ejercicio fiscal
en curso, la totalidad de la deuda morosa correspondiente a años anteriores, podrán hacerlo
sin recargos e intereses, siempre y cuando honren al menos el primer trimestre del ejercicio
fiscal actual.
Parágrafo Segundo. El Alcalde o Alcaldesa, mediante decreto, podrá prorrogar hasta el mes
de febrero del año de que se trate, los beneficios establecidos en este artículo.
TITULO VI
DEL REGIMEN SANCIONATORIO
CAPÍTULO I
DE LAS SANCIONES
Pago Extemporáneo
Artículo 44. Cuando el impuesto correspondiente al trimestre en curso no sea pagado en la
oportunidad legal, el contribuyente deberá pagar además intereses moratorios a la tasa del
uno por ciento (1%) mensual a partir de la fecha en la que se hizo exigible el pago
Imposición de Multas
Artículo 45. Transcurrido el período de pago voluntario sin que se hayan satisfecho las
obligaciones tributarias contenidas en esta ordenanza, el contribuyente será sancionado con
multa equivalente a cero coma dos (0,2) Petro. Dicha multa se incrementará en una
cantidad de cero coma uno (0,1) Petro por cada trimestre de retraso, además del pago del
impuesto correspondiente.
Supresión de Beneficios fiscales
Artículo 46. Los contribuyentes que gocen de algún beneficio de los previstos en la presente
Ordenanza y que incurrir en mora, perderán los mismos y quedaran sometidos al tratamiento
fiscal regular establecido en esta Ordenanza.
Reincidencia
Artículo 51. En caso de reincidencia, los infractores serán sancionados con multa
equivalente un (1) Petro
TITULO VII
DE LA NOTIFICACION Y LOS RECURSOS
CAPÍTULO I
DE LOS RECURSOS
De los Recursos
Artículo 54. Los actos administrativos de carácter particular emanados de la Dirección de
Hacienda, podrán ser impugnados mediante la interposición de los recursos establecidos en
el Código Orgánico Tributario o en la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos,
atendiendo a la naturaleza del acto recurrido.
CAPÍTULO II
DE LA NOTIFICACIÓN
De la Notificación
Artículo 55. Las notificaciones se practicarán sin orden de prelación, en alguna de estas
formas:
1.- Personalmente entregándola contra recibo al contribuyente o responsable. Se tendrá
también notificado personalmente al contribuyente o responsable que realice cualquiera
actuación que implique el conocimiento del acto, desde el día en que se efectuó dicha
actuación.
2.- Por constancia escrita, entregada por cualquier funcionario de la Dirección de Hacienda
en el domicilio del contribuyente o responsable. Esta notificación se hará a persona adulta
que habite o trabaje en dicho domicilio, quien deberá firmar el correspondiente recibo, del
cual se dejará copia para el contribuyente o responsable en la que conste la fecha de
entrega.
3.- Por correspondencia postal efectuada mediante correo público o privado, por sistemas de
comunicación telegráficos o vía electrónica conforme a los datos aportados por el
contribuyente al momento de su registro.
Parágrafo primero: en caso de negativa a firmar al practicarse la notificación conforme a lo
previsto en los numerales uno y dos de este artículo, el funcionario levantará Acta en el cual
se dejará constancia de la negativa. La notificación se entenderá practicada una vez que se
incorpore el Acta en el expediente respectivo.
Parágrafo segundo: Las notificaciones practicadas conforme a lo establecido en el numeral
1 del artículo anterior surtirá sus efectos en el día hábil siguiente después de practicada
Parágrafo tercero: Cuando la notificación se practique conforme a lo previsto en los
numerales 2 y 3 de este artículo, surtirá efecto al quinto día hábil siguientes de verificadas.
Valor Documental
Parágrafo Primero. No obstante, lo dispuesto en el parágrafo anterior, la base imponible en
ningún caso podrá ser inferior al valor documental, así como la fecha de causación no podrá
ser distinta de la fecha establecida en el documento del último registro del inmueble. Sin
embargo y a los fines de la determinación y liquidación de los impuestos causados en los
años indicados en el presente artículo, aquellos inmuebles cuya fecha de registro es anterior
al año 2017, se tomará como fecha de causación el primero de enero de ese año. Para el
resto de los inmuebles, se tomará como fecha de causación la establecida en el último
documento debidamente protocolizado de conformidad con la ley.
Carácter Supletorio
Artículo 60. Lo no previsto en la presente ordenanza se regirá por las disposiciones del
Código Orgánico Tributario, la Ley Orgánica del Poder Público Municipal y demás leyes que
regulen la materia, en cuanto resulten aplicables.