Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 9 vistas

    Expo-Concepto de Cedula Hipotecaria y Un Ejemplo

    Cargado por

    Jhonatan Ordoñez
    La cédula hipotecaria es un título de crédito garantizado con un derecho real de hipoteca que representa todo o parte de un crédito. Se utiliza para captar ahorros de inversionistas que luego se canalizan a proyectos de construcción como viviendas. La cédula hipotecaria ofrece mayor seguridad para el acreedor y le permite ejecutar el pago a través de un proceso legal rápido, además de que regularmente devenga intereses más altos que otros instrumentos de inversión.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Expo-Concepto de Cedula Hipotecaria y Un Ejemplo

    Cargado por

    Jhonatan Ordoñez
    9 vistas2 páginas
    La cédula hipotecaria es un título de crédito garantizado con un derecho real de hipoteca que representa todo o parte de un crédito. Se utiliza para captar ahorros de inversionistas que luego se canalizan a proyectos de construcción como viviendas. La cédula hipotecaria ofrece mayor seguridad para el acreedor y le permite ejecutar el pago a través de un proceso legal rápido, además de que regularmente devenga intereses más altos que otros instrumentos de inversión.

    Descripción original:

    Comparto para facilitar el estudio del derecho.

    Título original

    EXPO-CONCEPTO DE CEDULA HIPOTECARIA Y UN EJEMPLO

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    La cédula hipotecaria es un título de crédito garantizado con un derecho real de hipoteca que representa todo o parte de un crédito. Se utiliza para captar ahorros de inversionistas que luego se canalizan a proyectos de construcción como viviendas. La cédula hipotecaria ofrece mayor seguridad para el acreedor y le permite ejecutar el pago a través de un proceso legal rápido, además de que regularmente devenga intereses más altos que otros instrumentos de inversión.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    9 vistas2 páginas

    Expo-Concepto de Cedula Hipotecaria y Un Ejemplo

    Cargado por

    Jhonatan Ordoñez
    La cédula hipotecaria es un título de crédito garantizado con un derecho real de hipoteca que representa todo o parte de un crédito. Se utiliza para captar ahorros de inversionistas que luego se canalizan a proyectos de construcción como viviendas. La cédula hipotecaria ofrece mayor seguridad para el acreedor y le permite ejecutar el pago a través de un proceso legal rápido, además de que regularmente devenga intereses más altos que otros instrumentos de inversión.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    de 2

    CEDULA HIPOTECARIA

    1.1.1. Concepto

    La cedula hipotecaria aparece tipificada como título de crédito en el Código


    de Comercio de Guatemala, aunque este solo le dedique dos artículos: 605 y 606.
    Antes de la vigencia del Decreto 2-70 del Congreso de la Republica (Código de
    comercio), esta institución ya era conocida dentro de las disposiciones del Código
    Civil (Arts. 860 al 879) y fue regulada como un capítulo del título referente a los
    derechos reales de garantía, ya que es un instrumento ligado a la hipoteca.

    1.2.1. Instrumento de diaria utilidad para la inversión de ahorros

    La cedula hipotecaria se convirtió en poco tiempo en un instrumento de


    diaria utilidad para la inversión de ahorros que luego se canalizan, regularmente,
    en la construcción de inmuebles, sobre todo los que son destinados para vivienda.
    En ese sentido podemos decir que la cedula cumple, entre otras, dos funciones
    especiales: una, la de captar ahorros del inversionista en valores; y otra, la de
    garantizar con derechos reales la obligación dineraria que se incorpora al título.

    1.3.1. Es un título de crédito por definición legal

    Este título tiene la especialidad de estar garantizado, en cuanto a un futuro


    cumplimiento de la obligación a que se refiere, con un derecho real de garantía,
    lo cual le da más seguridad al sujeto beneficiario de la misma, y le permite
    utilizarla como título ejecutivo en la vía de apremio.

    “Conceptualmente podemos decir que la cedula hipotecaria es un


    título de crédito que representa todo o una parte de un crédito
    garantizado con un derecho real hipotecario”. b

    La persona emisora del título puede ser una persona particular o una
    institución bancaria. De acuerdo con lo que establece la ley, planificada la cantidad
    de dinero que el emisor necesita, la divide en tantas cedulas como quiera colocar;
    de manera que regularmente, no se sabe quién va a resultar legitimándose como
    acreedor, pues los títulos se colocan en el mercado de valores. En este último
    aspecto, ha sido común que la cedula devengue intereses mayores que los
    percibidos en depósitos de ahorro, y ello hace que se obtengan mejores
    resultados invirtiendo en cedulas hipotecarias.

    INSTITUCION BANCARIA

    En este caso
    la persona
    emisora del
    título es el
    Banco
    Industrial de
    Guatemala.

    También podría gustarte