NC 674-4 2018

NORMA CUBANA NC
674-4: 2018
EDIFICACIONES — REQUISITOS DE ALCANCE Y

CONTENIDO DE LOS SERVICIOS TECNICOS — PARTE 4:
SOLUCIONES CONCEPTUALES O PROYECTO TÉCNICO
Buildings — Scope and contents requirements of the technical services — Part 4:

Conceptual solutions or technical project
2. Edición Septiembre 2018

ICS: 91.140.30 REPRODUCCIÓN PROHIBIDA
Oficina Nacional de Normalización (NC) Calle E No. 261 Vedado, Ciudad de La

Habana. Cuba. Teléfono: 830-0835 Fax: (537) 836-8048; Correo electrónico:
[email protected]; Sitio Web: www.nc.cubaindustria.cu
Cuban National Bureau of Standards

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Prefacio
La Oficina Nacional de Normalización (NC) es el Organismo Nacional de Normalización de

la República de Cuba y representa al país ante las organizaciones internacionales y
regionales de normalización.
La elaboración de las Normas Cubanas y otros documentos normativos relacionados se

realiza generalmente a través de los Comités Técnicos de Normalización. Su aprobación
es competencia de la Oficina Nacional de Normalización y se basa en las evidencias del
consenso.
Esta Norma Cubana:
 Ha sido elaborada por el Comité Técnico de Normalización NC / CTN 24 de Construcción de

Edificaciones en el cual están representadas las siguientes entidades:
Ministerio de la Construcción (MICONS)

- Dirección de Edificaciones
- Dpto. de Desarrollo Tecnológico
- Dirección General de la Vivienda
- Centro de Desarrollo de Normas y Costos de la Construcción (CDNCC)
- Centro de Investigación y Desarrollo de la Construcción (CIDC)
- OSDE de Diseño e Ingeniería
- Empresa de Proyectos para Industrias Varias (EPROYIV)
- Empresa de Proyectos para la Industria Básica (EPPROB)
- Empresa de Proyectos del Transporte (EPOT)
- Empresa de Proyectos (EMPROY 2)
Ministerio de las Fuerzas Armadas (MINFAR)
- Empresa de Producción de Materiales de la Construcción de la Unión de
Construcciones Militares (EPMC-UCM)
- Empresa Militar de Proyectos e Investigaciones de las FAR (EMPIFAR)
Instituto Superior Politécnico ¨ José Antonio Echevarría ¨ (ISPJAE)
- Facultad de Arquitectura
Empresa de Ingeniería y Proyectos Azucareros (IPROYAZ)
Empresa de Proyectos (DCH) del P.P. de La Habana
Empresa de Proyectos de la Oficina del Historiador de La Habana (RESTAURA)
Instituto de Planificación Física (IPF)
Ministerio de Turismo (MINTUR)
- Unidad Técnica y de Inversiones del Turismo (UTIT)
- Inmobiliaria del Turismo
Ministerio del Interior (MININT)
- Empresa de Proyectos del MININT (ECODIC)
- Dirección de Protección y Seguridad del MININT
Oficina Nacional de Normalización (ONN)
La Norma Cubana NC 674, bajo el título genérico de Edificaciones – Requisitos de alcance y

contenido de los servicios técnicos agrupa las 10 partes siguientes:
Parte 1: Requisitos básicos

Parte 2: Programa o tarea de proyecto
Parte 3: Ideas Preliminares
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Parte 4: Soluciones conceptuales o proyecto técnico

Parte 5: Ingeniería básica o proyecto de ingeniería básica
Parte 6: Proyecto ejecutivo o ingeniería de detalle
Parte 7: Diseño de interiores
Parte 8: Documentación Técnica de Taller o Fabricación
Parte 9: Control de autor
Parte 10: Planos según construido (as built)
Esta Parte 4 constituye una actualización de la Norma Cubana NC 674-4: 2009 Edificaciones –
requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos – Parte 4: Anteproyecto, a la cual sustituye,
y tiene en cuenta el Decreto 327/2014 Reglamento del proceso inversionista que se debe
cumplimentar en los proyectos de las edificaciones.
Incluye los anexos siguientes:
Anexo A (normativo) Conformidad con NC 220-2 Potencia eléctrica e iluminación artificial
Anexo B (normativo) Conformidad con NC 220-3 Sistemas y equipamiento de calefacción,

ventilación y aire acondicionado
Anexo C (Normativo) Conformidad con NC 220-4 Sistemas y equipamiento de suministro de agua
© NC, 2018
Todos los derechos reservados. A menos que se especifique, ninguna parte de esta
publicación podrá ser reproducida o utilizada en alguna forma o por medios
electrónicos o mecánicos, incluyendo las fotocopias, fotografías y microfilmes, sin el
permiso escrito previo de:
Oficina Nacional de Normalización (NC)
Calle E No. 261, Vedado, Ciudad de La Habana, Habana 4, Cuba.
Impreso en Cuba.
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Índice
1 Objeto 5
2 Referencias normativas 5
3 Términos y definiciones 6
4 Generalidades de la documentación técnica 6
5 Requisitos de alcance y contenido de la documentación técnica 7
6 Topografía 8
7 Plan general 8
8 Áreas exteriores 10
9 Movimiento de tierra 10
10 Viales 10
11 Arquitectura 11
12 Estructura 13
13 Hidráulica y sanitaria 14
14 Mecánica 14
15 Electroenergética 14
16 Automática e instrumentación 15
17 Comunicaciones y señalización 15
18 Otras instalaciones 16
19 Organización de obras 16
20 Presupuesto 18
Anexo A 22
Anexo B 25
Anexo C 31
Bibliografía 32
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EDIFICACIONES — REQUISITOS DE ALCANCE Y CONTENIDO DE LOS SERVICIOS

TÉCNICOS — PARTE 4: SOLUCIONES CONCEPTUALES O PROYECTO TÉCNICO
1 Objeto
Esta Parte de la Norma Cubana NC 674 se refiere al alcance y contenido de la documentación

técnica de las Soluciones Conceptuales o Proyecto Técnico de los servicios técnicos para
inversiones.
Constituye una herramienta para el inicio de la ejecución o elaboración de los servicios técnicos de
las edificaciones, que así lo requieran y en la generalidad de los casos es la primera etapa de los
servicios técnicos de proyección y diseño de las inversiones.
Se ha previsto su aplicación en las inversiones o tipos de obras de Edificaciones, de nueva
construcción de diverso tipo y altura. Puede utilizarse en remodelaciones, reconstrucciones o
adaptaciones de edificaciones existentes; dentro de las limitaciones de cada caso especifico.
Las edificaciones que están previstas, pueden estar destinadas a cumplimentar las necesidades
constructivas en general tales como las viviendas, las obras para la educación, la cultura, el
deporte, la salud, la industria y obras sociales; también talleres, almacenes, laboratorios, centros
recreativos o de investigación, etc.; con la única excepción de las inversiones turísticas, que se
rigen por la NC 69 (en proceso de revisión).
.
2 Referencias normativas
Los documentos que se mencionan seguidamente son indispensables para la aplicación de esta
Norma Cubana. Para las referencias fechadas, solo se toma en consideración la edición citada.
Para las no fechadas, se toma en cuenta la última edición del documento de referencia (incluyendo
todas las enmiendas).
NC 674-1:2018 Edificaciones — Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos —

Parte 1: Requisitos básicos
Parte 2: Programa o tarea de proyecto
Parte 3: Ideas preliminares
NC/ISO 9836:2006 Edificaciones — Normas para el desempeño — Definición y cálculo de índices
de áreas y volúmenes.
NC/ISO 5455 Dibujo técnico — Escalas.
NC 922:2012 Edificaciones — Plan General —Requisitos
NC 775-9:2010 Bases para el diseño y construcción de inversiones turísticas — Parte 9:

Requisitos de mecánica
NC 220-1 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética — Parte 1:

Envolvente de edificio.
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NC 674-4: 2018  NC
NC 220-2 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética — Parte 2: Potencia

eléctrica e iluminación artificial.
NC 220-3 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética — Parte 3: Sistemas

y equipamiento de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
NC 220-4 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética — Parte 4: Sistemas

y equipamiento de servicio de agua.
NC 220-5 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética — Parte 5:

Administración de energía.
NC EN 12208: 2005 Puertas y Ventanas. Estanqueidad al Agua. Clasificación.
NC EN 12210:2005 Puertas y Ventanas. Resistencia al viento. Clasificación
NC EN 12207:2005 Ventanas y Puertas. Permeabilidad al aire Clasificación.
3 Términos y definiciones
A los fines de esta norma se deben aplicar los términos y definiciones establecidos en NC 674-1.
4 Generalidades de la documentación técnica
4.1 El desarrollo de las Soluciones Conceptuales o Proyecto Técnico (de ahora en adelante
Soluciones Conceptuales) parte del Programa o Tarea de Proyección o de las Ideas Preliminares
y la demás información entregada por el Inversionista, elaborándose en coordinación o consulta
con éste, ya que es la primera respuesta a lo solicitado por el Inversionista en el Programa o Tarea
de Proyección, expresada en dichas Soluciones Conceptuales y/o alternativas de la inversión.
4.2 En las Soluciones Conceptuales se realiza el desarrollo del planeamiento, zonificación y/o
completamiento de la programación técnica de las necesidades de acuerdo al alcance de la
solicitud y la información entregada por el Inversionista y lo regulado en el Decreto 327/2014
La documentación escrita y gráfica que se presenta permite una evaluación técnica preliminar
global, funcional y de servicio para el destino de la o las edificación(es) en cuanto a las soluciones
fundamentales de la inversión. También constituye un primer nivel de aproximación y de precisión
de los valores presupuestarios estimados por el Inversionista y acordados inicialmente en el
Programa o Tarea de Proyección, al presentar la primera estimación orientadora del presupuesto
económico de la inversión dentro de una aproximación internacionalmente razonable no superior al
+/- 20 % del volumen total de la inversión; si en la elaboración de la documentación técnica ha sido
posible contar con la información imprescindible prevista en el Programa o Tarea de Proyección. Si
esto último no ocurriera durante la ejecución de las Soluciones Conceptuales, las partes concilian
los elementos necesarios faltantes que permitan realizar al Proyectista las estimaciones factibles
sobre el futuro alcance y desarrollo de la inversión.
4.3 La documentación escrita y gráfica de las Soluciones Conceptuales se expone de forma

esquemática o muy elemental, mediante croquis o dibujos a escala, aunque también puede
expresarse en planos.
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4.4 Las Soluciones Conceptuales cumplen las normas técnicas específicas del tipo de edificación
de que se trate y se hallan convenido con el Inversionista y los Requisitos Básicos (Parte 1) y la
presente Parte 4 de esta norma.
4.5 Las Soluciones Conceptuales y el Plan General se elaboran para el total de la inversión y para
todas las etapas de su desarrollo. En las inversiones con desarrollo escalonado por etapas se
elaboran las Soluciones Conceptuales de los objetos de obra e instalaciones de las etapas de
desarrollo, previstas en el Programa o Tarea de Proyección.
4.6 Las Soluciones Conceptuales de la inversión y la Conceptualización del Diseño de Interiores

se integran en una misma documentación técnica que se presenta como una información única.
De estas etapas de proyección y diseño pueden surgir lineamentos y otros elementos que deben
ser considerados y que pueden precisar o complementar el Programa o Tarea de Proyección
inicialmente concebido y conciliado para la especialidad. Esta posible opción o alternativa de
trabajo debe acordarse entre las partes en el contrato.
4.7 La información sobre la tecnología de la inversión en la etapa de Soluciones Conceptuales está

comprendida en la documentación técnica de las especialidades que componen la misma,
asegurando la adecuada respuesta a los requisitos previstos en el Programa o Tarea de Proyección.
4.8 La elaboración de la etapa de la documentación técnica se realiza con la debida interrelación y

compatibilización entre las distintas especialidades participantes según el tipo de inversión,
incluyendo en esto lo correspondiente al Diseño de Interiores y otras especialidades que se
requieran para la inversión específica.
4.9 Las Soluciones Conceptuales deben aprobarse según lo establecido oficialmente en el

contrato, así como por otros organismos rectores que corresponda según la legislación vigente,
para poder avanzar hacia la etapa de Ingeniería Básica y/o a las siguientes etapas de proyección o
diseño; si como alternativa, se propone fusionar las etapas de Ingeniería Básica y Proyecto
Ejecutivo, como acuerdo entre las partes.
4.10 La documentación técnica se sintetiza en el menor número de planos, debiendo tener la

claridad y el nivel de información requerido para la etapa, evitando la repetición de datos e
información, asegurando la utilización de las escalas adecuadas (véase NC/SO 5455). Entre todas
las especialidades participantes en la etapa debe existir una plena concordancia y conciliación
cualitativa de todas las informaciones, de forma que las edificaciones, instalaciones y sistemas
tengan una sola representación, descripción o identificación, evitando omisiones e interferencias.
5 Requisitos de alcance y contenido de la documentación técnica
El alcance y contenido de la documentación técnica de todas las especialidades debe cumplimentar

lo regulado por los requisitos básicos (Parte 1 de la norma), los requisitos de las generalidades de la
documentación técnica de Soluciones Conceptuales y los señalados en otras especialidades con las
que se vinculan en el desarrollo de las soluciones e informaciones técnicas.
El desglose previsto para las especialidades que conforman el diseño o proyecto de las edificaciones
se refleja en la Tabla 1.
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NC 674-4: 2018  NC
Tabla 1 ̶ Desglose para las especialidades que conforman el diseño o proyecto de las
edificaciones
6- Topografía 7 - Plan General 8 – Áreas exteriores

9- Movimiento de Tierra 10 – Viales 11 – Arquitectura
12 – Estructura 13 – Hidráulica y Sanitaria 14 – Mecánica
15 - Electro energética 16 – Automática e 17 – Comunicaciones y
Instrumentación Señalización
18 – Otras Instalaciones 19 – Organización de Obras 20 - Presupuesto
En esta etapa de Soluciones Conceptuales y teniendo en cuenta lo que se requiere en el Programa o

Tarea de Proyección de cada inversión se precisa cuales de estas especialidades incluye el diseño o
proyecto en específico.
Para las especialidades se ha previsto que contengan una documentación escrita y una
documentación gráfica. Esto es válido tanto para esta etapa de Soluciones Conceptuales como para
las etapas subsiguientes, Ingeniería Básica y Proyecto Ejecutivo.
Cada especialidad lleva en su documentación escrita, un presupuesto primario basado en índices.
6 Topografía
6.1 Documentación escrita
Breve descripción del terreno previsto para la inversión.
6.2 Documentación gráfica
Fotografía aérea y/o levantamiento topográfico existente. Imágenes del entorno donde se localizará
la obra.
7 Plan General (Ver NC 922)
Memoria Descriptiva, en la que se expresa lo siguiente:
7.1.1 Breve descripción general, que comprenda:
- nombre de la inversión, antecedentes, caracterización y sus objetivos fundamentales;
- categoría, modalidad, capacidad, tipo de inversión (nueva, ampliación, remodelación u otra),

cantidad de niveles / pisos y locales, fases de ejecución y puesta en marcha, nominación de los
objetos, obras inducidas y otros elementos de la inversión;
- caracterización y grado de cumplimiento de los requisitos de la tecnología de la inversión y de los

distintos subsistemas, facilidades de servicios y otros aspectos, que correspondan a la inversión;
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 NC NC 674-4: 2018
- descripción de la intención conceptual, formal y espacial de la solución arquitectónica y del

conjunto -urbano o rural- y de los resultados esperados para la imagen del emplazamiento de la
inversión;
- breve fundamentación de la solución del plan general, la inserción en el plan director o esquema
urbano, el aprovechamiento y la preservación de los recursos existentes en el entorno natural o
urbanizado donde se emplaza la inversión;
- relación de los objetos de obra entre sí;
- lista de planos y demás documentación gráfica.
7.1.2 Fundamentación preliminar cualitativa de la satisfacción de las exigencias del programa o

tarea de proyección por especialidades.
7.1.3 Cumplimiento de los datos de localización del certificado de regulaciones territoriales o área
de estudio o de microlocalización de la inversión.
Datos de superficies, límites y dimensiones de la parcela, indicadores de ocupación (COS) y de

utilización (CUS) del suelo, de edificabilidad y otros necesarios de acuerdo con la norma NC ISO
9836; altura (s) máxima (s) y promedio (s) autorizada (s) y aquellos otros datos establecidos.
Regulaciones, normas, medidas y otras condicionales urbanísticas de la parcela.
Consideraciones sobre aspectos de localización que hayan sido conciliados ajustar durante la
elaboración de ideas conceptuales o que se propone que deben ajustarse.
7.1.4 Informaciones de cantidades y áreas de locales, así como de los indicadores físicos y
valores porcentuales totales y por subsistemas u objetos de obra expresados en una Tabla similar
a la del programa o tarea de proyección; que permita comparar la solución presentada con la
solicitada en la etapa anterior.
En la conformación de esta tabla puede conciliarse entre las partes la adopción de la forma de
numeración del programa o tarea de proyección u otra que permita una identificación precisa e
inequívoca de cada local, subsistema u objeto de obra, o puede acordarse que esto se establezca
por el proyectista en la documentación técnica subsiguiente.
Planta general del conjunto a escala 1:500 ó 1:200, según la magnitud de la inversión, donde se
indica:
- delimitación de la inversión y ubicación de los objetos de obra referidos a puntos y líneas

notables, indicando futuras áreas o zonas de ampliaciones, si están solicitadas;
- trazado de la red vial existente y propuesta;
- circulaciones peatonales y plazas principales;
- topografía del terreno con las curvas existentes, modificadas y terrazas propuestas, referidas a
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NC 674-4: 2018  NC
las cotas altimétricas y planimétricas nacionales absolutas. Ejes principales y niveles de NPT y NT
fundamentales;
- orientación con respecto al Norte y régimen de brisas;
- propuesta esquemática de las redes principales (alcantarillado, acueducto, electricidad y otras) y

de las áreas exteriores.
- fases de ejecución y/o puesta en marcha.
8 Áreas Exteriores
Breve descripción de la concepción general de las Áreas Exteriores, incluyendo las áreas verdes, las
circulaciones, los senderos, plazas, mobiliario exterior, señalética y otros.
Se incluye en la planta general del conjunto que se consigna en el Plan General.
9 Movimiento de Tierra
Breve fundamentación de la solución del movimiento de tierra y del aprovechamiento del terreno.
Indicaciones generales y/o áreas de vertimiento de las excavaciones, escombros y residuos de la

construcción.
Posibles trabajos a realizar en el período preparatorio antes de la ejecución, en coordinación con

Organización de Obras y trabajos de mitigación de los daños causados por la ejecución de la
obra.
De haber documentación técnica específica, se refleja en el Plan General.
10 Viales
Breve descripción de los criterios sobre el trazado vial y los pavimentos a emplear.
De haber alguna documentación técnica específica, se refleja en el Plan General.
10
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11 Arquitectura
11.1.1 En las Soluciones Conceptuales se desarrollan variantes de solución de locales, subsistema

u objetos de obra. El Proyectista debe cumplimentar todos los requisitos de alcance de esta
información que se exige en la norma; en lo que corresponda a cada variante en datos específicos
de áreas de locales, subsistemas u objetos de obra, presentando las respectivas informaciones de
la forma que sea más ordenada en expresión e identificación para que permita la adecuada
comprensión y evaluación técnica.
11.1.2 Si los valores normativos o los acordados con el Inversionista no se cumplimentan, debe
adicionarse a esta información, las causas o razones que fundamentan estos resultados. Debe
especificarse en la documentación si esto es debido a un requerimiento solicitado por el Inversionista
o si por el contrario es resultado del diseño adoptado.
11.1.3 Expresión arquitectónica, imagen y otros aspectos similares.
11.1.4 Memoria descriptiva sobre del diseño preliminar de interiores y si corresponde al servicio
técnico contratado, especificación o señalamiento de los lineamentos de esta especialidad o de las
precisiones que correspondan al programa o tarea de proyección de la inversión para la (s) siguiente
(s) etapa (s) del diseño.
11.1.5 Breve descripción general de las soluciones y trabajos a realizar para los casos de
ampliación, remodelación y/o desarrollo escalonado de la inversión.
11.1.6 Descripción de las soluciones de:
- las fachadas y comportamiento esperado en relación con la iluminación y la ventilación de los

espacios interiores. Cumplimiento de los requisitos de ventilación de la NC 220-1;
recomendaciones sobre el tipo de ventanas a emplear atendiendo a las prestaciones que
considera el proyectista deben cumplir, empleando la NC EN 12208, la NC EN 12210 y la NC EN
12207.
- elementos de protección solar y aislamiento térmico en las fachadas con incidencia solar crítica y
en espacios interiores que por su función lo requieran;
- aislamiento térmico de la cubierta y de otras partes de las edificaciones que lo requieran;
Debe demostrarse conformidad con la NC 220-1 adjuntando el reporte del programa Eficiencia
Energética. En los casos que no procedan, debe justificarse las razones.

11.2.1 Plantas de cada nivel o piso diferente, a escala 1:100 ó 1:200 preferentemente por objeto,
indicando:
- dimensiones generales de la solución adoptada;
- zonificación o delimitación estimada de los distintos locales y áreas con sus superficies
aproximadas;
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- identificación de cada local;
- señalamiento gráfico donde corresponda de las condicionantes del certificado de área de estudio o
de la microlocalización y/o aspectos que hayan sido conciliados y/o que se propongan ajustar o
modificar;
- distribución prevista del mobiliario. (Puede ser en otro plano a la misma escala).
11.2.2 Planos de elevaciones fundamentales y secciones de cada objeto de obra, si fuera

necesario, o del conjunto sin escala o a una escala conveniente que seleccione el Proyectista,
indicando las alturas predominantes y que permitan la comprensión y evaluación técnica de los
objetos que así lo requieran.
11.2.3 Medios de presentación que complementen la documentación técnica señalada

anteriormente, tales como: perspectivas, maquetas y estudios o presentaciones digitales en tres
dimensiones (3D), que deben cumplimentar:
- las vistas más representativas del conjunto;
- las vistas de los locales o subsistemas u objetos de obras mas representativos que considere el
proyectista.
Las perspectivas necesarias de esta etapa no deben exceder la cantidad de 4 – 5, las que
deberán ser de los lugares fundamentales y convenientes para definir la expresión e imagen
arquitectónica, según los requerimientos acordados con el Inversionista. En estas presentaciones
se integran con las de Conceptualización del Diseño de Interiores, con el objetivo de dar una
información más completa y evitar repeticiones innecesarias. Se considera como un servicio
técnico complementario cualquier cantidad adicional de esta documentación.
Las maquetas y los estudios o presentaciones computacionales en 3D son considerados como

servicios técnicos complementarios opcionales a acordar en contrato entre las partes.
11.2.4 Planos y presentaciones de Conceptualización del Diseño de Interiores de los locales

seleccionados utilizando para ello la documentación gráfica y los demás medios anteriormente
señalados, según el alcance que esté convenido entre las partes en el contrato del servicio técnico.
12 Estructura
Breve descripción general y fundamentación de los criterios de las primeras sobre las soluciones
y/o sistemas constructivos previstos para la superestructura y las cimentaciones, según las
características territoriales y compatibilizadas con Arquitectura. Hacer referencia a los materiales,
técnicas constructivas, equipos y fuerza de trabajo calificada que se requieren para la definición
de las obras bajo el nivel del terreno y también para la superestructura.
Estimar la carga de viento, que actúa sobre la edificación, proponiendo posibles soluciones que
ello implique.
12
 NC NC 674-4: 2018
Tarea técnica preliminar para las investigaciones ingenieras geotécnicas aplicadas para
caracterizar los suelos e inducir ideas prImarias sobre tipos y complejidad de cimentaciones y
obras subterráneas; incluyendo la caracterización de las condiciones hidrológicas e
hidrogeológicas.
De ser posible y lo requiera la importancia y a la inversión le sea factible un gasto inicial para
ahorrarse mantenimientos excesivos posteriores se hacen estudios específicos de caracterización
ambiental del área o zona de emplazamiento de la obra. Este estudio se recomienda en obras que
se encuentren cerca del ambiente marino (hasta 500 m de la costa norte y hasta 100 m de la costa
sur) o tengan presencia de agresividad química. Derivado de ello en esta etapa se identifica el tipo
de ambiente que defina la agresividad a la que esta sometido cada elemento estructural.
Idea inicial de la impermeabilización de cimentaciones.
Lista de planos, si los hubiera.
La documentación gráfica debe reflejar de forma preliminar y esquemática las soluciones

estructurales planteadas y debidamente compatibilizadas con la de Arquitectura.
Se considera necesario hacer planos o esquemas de elevaciones y secciones de los diferentes

objetos de obra mostrando las soluciones estructurales, sus dimensiones y materiales.
13 Hidráulica y Sanitaria
Breve descripción general de los criterios preliminares sobre suministro de agua social y contra
incendios, indicando solución general, consumos fundamentales y la situación de la posible fuente
de abasto.
Breve descripción de las propuestas de canalizaciones y de la solución general sanitaria, así como
situación del posible punto de la disposición final.
Enumeración de zonas húmedas y posible impermeabilización.
Igualmente breve descripción de las soluciones propuestas para el drenaje.
Evidencia del cumplimiento de los parámetros correspondientes con la NC220-4 para esta etapa
(ver Anexo C).
La documentación gráfica debe reflejar de forma preliminar y esquemática las soluciones de cada
sistema. También puede realizarse una documentación común de todos los sistemas y estar
contenidas en el Plan General y en Arquitectura.
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NC 674-4: 2018  NC
En el caso que se estime necesario se puede presentar un plano preliminar de poliredes.
14 Mecánica
Breve descripción general de los criterios preliminares sobre los sistemas e instalaciones que
tiene la inversión en específico como pueden ser:
- sistemas de aire acondicionado y de agua caliente;

- sistema de suministro y distribución de combustibles (líquidos y gaseosos);
- sistema energético (vapor o fluido térmico);
- sistemas de ventilación y extracción;
- sistema de refrigeración.
Otras:
- evidencia del cumplimiento de los parámetros correspondientes con la NC220-3 para esta etapa
(véase Anexo B);
- lista de planos, si los hubiera.
uno de los sistemas, y si es posible, una tabla resumen de los equipos fundamentales.
15 Electro energética
Breve descripción general de los criterios preliminares sobre el sistema de suministro de energía y
de tensión, frecuencia y nivel de corto circuito aportados por el Sistema Electro-energético
Nacional , carga instalada y demanda máxima aproximadas, en kw total, con suministro normal y
de emergencia. Consumo anual estimado de energía eléctrica.
Igualmente breve descripción del sistema de protección contra contactos directos e indirectos.
Propuestas iniciales de los conductores eléctricos y sus canalizaciones en áreas interiores y

exteriores.
Evidencia del cumplimiento de los parámetros correspondientes con la NC220-2 para esta etapa
(véase Anexo A).
La documentación gráfica debe reflejar de forma preliminar y esquemática las soluciones propuestas
para el sistema, tanto para redes interiores y exteriores de fuerza e iluminación.
14
 NC NC 674-4: 2018
16 Automática e Instrumentación
Instrumentación y Automatización, para cada uno de los sistemas o procesos tecnológico de cada
área y/o local con el principio primario de ahorro de energía sin deterioro de los procesos
tecnológicos, definidos en el programa o tarea de proyección.
16.1.1 Criterios generales y datos fundamentales sobre:
- nivel de automatización, centralización de la supervisión, niveles jerárquico del sistema así como
de los medios de cómputo, equipos de control e instrumentos a utilizar y justificación técnico -
económica de la propuesta;
- sistemas de mando, protección, bloqueo, señalización y control que deben implantarse ,

consignando condiciones de operación, exigencias de tales sistemas y características de los
equipos fundamentales que los conforman;
- relación tabulada de las variables consignando fundamentalmente los siguientes datos:

1) tipo de señal analógica o digital;
2) características físico y químicas del medio, medido o regulado.
Evidencia del cumplimiento de los parámetros correspondientes con la NC 220-5 para esta etapa.
16.1.2 Información y criterios sobre perspectivas futuras de elevar el nivel de automatización e

inteligencia de los sistemas y la edificación.
16.1.3 Lista preliminar de cantidades de materiales y equipos fundamentales. Esta lista es
indicativa y abarca solo los materiales y equipos fundamentales que sean factibles definir en esta
etapa, basados en indicadores, mediciones y la experiencia práctica de diseño del Proyectista de
objetivos inversionistas similares, siempre sujetos a precisión en etapas posteriores en cantidades
y especificaciones, así como en completamiento de los restantes suministros según se defina en
contrato.
16.1.4 Lista de planos.
Planos de la configuración general en bloques del sistema de control.
17 Comunicaciones y Señalización
Breve descripción general de los criterios preliminares sobre los sistemas e instalaciones que tiene
la inversión en específico como pueden ser:
- sistema telefónico;
- sistema de sonorización;
15
NC 674-4: 2018  NC
- sistema automático de detección de incendios;
- sistema automático de alarma contra intrusos;
- sistema de antena colectiva de televisión;
- sistema de circuito cerrado de televisión;
- sistema computarizado de gestión;
- sistema de audio;
- cualquier otro sistema de Comunicaciones y Señalización solicitado en el Programa o Tarea de

Proyección o adicionado en la aprobación de las Ideas Conceptuales.
uno de los sistemas, y si es posible, una tabla resumen de los equipos fundamentales.
18 Otras Instalaciones
Breve descripción general de los criterios preliminares sobre las otras instalaciones previstas en la
inversión.
una de las otras instalaciones previstas en la inversión.
19 Organización de Obras
Memoria descriptiva, que contenga la información siguiente:
- información general de la obra;
- características fundamentales del área;
- breve descripción de la argumentación de las soluciones principales previstas para la ejecución y

organización general de la obra;
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 NC NC 674-4: 2018
- breve descripción de la procedencia y vías de los suministros de los principales materiales y

equipos de acuerdo a lo convenido con el Inversionista en el programa o tarea de proyección y/o
durante la elaboración de estas Ideas Conceptuales. Esta información debe conciliarse con la
breve descripción de Presupuesto;
- lista de documentos y planos.
19.2.1 Programación directiva preliminar, que contenga:
- planificación y organización de las principales tareas de construcción y montaje;
- secuencia de ejecución por etapas y duración del período de construcción;
- trabajos preliminares, tanto del período preparatorio del contratista o constructor, como de la
inversión, que garanticen la ejecución por etapas.
19.2.2 Secuencia gráfica de ejecución, que muestre:
- avance físico que debe alcanzar la obra, según las etapas de construcción;
- secuencia de ejecución en su conjunto que permita de esta forma analizar rápidamente el

adelanto o atraso de la obra con respecto a lo programado;
- representación en plano de plantas y elevaciones (sí fuera necesario).
19.2.3 Plan general de construcción con la planificación en el espacio de los recursos técnicos y
de materiales necesarios que muestre:
- ubicación de equipos principales de la construcción;
- delimitación del área de la obra. Vías a cerrar o construir provisionalmente;
-definición de las áreas para facilidades e instalaciones temporales y de almacenamiento de

suministro señalando los requerimientos técnicos de éstos en el área de la obra;
- representación de objetos de obra e instalaciones existentes que sean necesarias demoler o

desmantelar. Se representarán en líneas discontinuas.
19.2.4 Representación de las áreas de protección del medio ambiente.
- límites de edificaciones e instalaciones de la inversión y otras existentes que se mantiene en

explotación durante la construcción, que se preven en las inversiones que se ejecuten en estas
condiciones;
- lugares en la parcela donde se extraen materiales de rellenos, tierra vegetal y otros que se
necesiten, así como se acumulan los mismos y los escombros y desechos. Esta información debe
conciliarse con las de Movimiento de Tierra y Plan General para evitar repeticiones innecesarias.
17
NC 674-4: 2018  NC
Cantidad de planos: 1 plano.
20 Presupuesto
20.1 Generalidades
El alcance de la documentación de presupuestos derivada de las ideas conceptuales constituye la

primera etapa de evaluación económica de la inversión. En esta etapa se deben precisar los
valores para la elaboración del estudio de factibilidad, el cual decide si se prosigue o no con la
inversión. En esta etapa puede utilizarse la lista de índices técnico-económicos del PRECONS, la
cual se complementa con los índices de los bancos de datos de las entidades que participan en el
proceso inversionista específico.
La documentación de presupuesto debe realizarse de acuerdo a lo establecido en el PRECONS,

haciéndose un resumen de unidades compactadas de acuerdo a la guía que se da en la
información detallada.
Para la elaboración de los presupuestos independientes, el inversionista entrega al proyectista, la

información requerida para su elaboración; lo cual se pacta en el contrato.
20.2 Información general de presupuesto de las ideas conceptuales
- nombre de la inversión;
- localización;
- tipología;
- categoría;
- cantidad de unidades de fin (UF);
- pisos de altura;
- m2 de construcción por UFM
- m2 de construcción total;
- área del terreno (m2);
- áreas exteriores (m2);
- área ocupada (m2).
18
 NC NC 674-4: 2018
20.3 Información detallada del presupuesto
Valor
Canti-
No. Renglón UM Total en De ello
dad
MP en MLC
1.0 CONSTRUCCIÓN CIVIL Y MONTAJE
1.1 Construcción y montaje (excl. Suministros CUC

externos)
1.1.1 Movimiento de tierra: m3
1.1.2 Obra civil: X
 Demoliciones y desmontaje m²
 Cimentación directa m3
 Cimentación con pilotes prefabricados m
 Cimentación con pilotes fundidos in situ m
 Estructuras m²
 Construcciones de madera m2
1.1.3 Arquitectura: X
 Muros y tabiques m²
 Paneles de pared m²
 Revoques m²
 Revestimientos m²
 Terminación de cubiertas m²
 Pisos m²
 Carpintería
 Carpintería de hierro m²
 Carpintería de aluminio y pvc m²
 Carpintería de madera m²
 Falso techo m²
 Pintura m²
1.1.4 Instalaciones hidrosanitarias: X
 Sanitarias m
 Hidráulicas interiores m
 Hidráulicas exteriores m
 Colocación de aparatos sanitarios u
 Sistema de agua caliente UF
 Instalaciones eléctricas salida
 Instalaciones mecánicas X
 Sistema de aire acondicionado
 Centralizado tr
 Tipo split tr
19
NC 674-4: 2018  NC
 Individual (room cooler) tr

 Otras instalaciones mecánicas local
 Ascensores y montacargas pasaj.
 Gastronómicas plz.
 Refrigeración plz.
 Lavandería y tintorería UF
 Instalaciones de telecomunicación y X
automatización
 Sistema de audio salida
 Antena y TV TVI
 Detección de intrusos Salida
 Detección de incendios Salida
 Telefonía Ext.
 Gestión Salida
 Espectáculos y discotecas Salida
 Automatización e instrumentación punto
1.1.5 Paisajismo y áreas exteriores: X
 Viales y parqueo m²
 Caminos peatonales m²
 Áreas verdes m²
 Cerca perimetral m²
No. Renglón UM Canti- Valor

dad Total en De ello
MP en MLC
1.2 CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE (Suministro CUC
externo)
1.2.1 Instalaciones eléctricas X
Luminarias salida
Pizarras, paneles y accesorios Salida
1.2.2 Instalaciones hidrosanitarias: X
 Suministros hidrosanitarios m
 Muebles sanitarios (incluyendo los accesorios y
grifería) U
1.2.3 Carpintería X
Carpintería de hierro m²
Carpintería de aluminio y pvc m²
Carpintería de madera
1.2.4 Arquitectura X
Paneles ligeros de pared m2
20
 NC NC 674-4: 2018
Construcciones de madera m2
Otros materiales importados m2
1.2.5 Estructura X
2
Estructura de madera m
Estructura metálica m2
2.0 COSTO DEL EQUIPAMIENTO: CUC
2.1 Instalaciones eléctricas X
Grupo electrógeno kVA.
Subestación de transformación kVA.
2.2 Instalaciones mecánicas: X
 Sistema de aire acondicionado
 Centralizado tr
 Tipo split tr
 Individual de pared (room cooler) Tr
 Ascensores y montacargas Pasaj.
 Gastronomía Plaza
 Refrigeración Plaza
 Lavandería y tintorería UF
 Sistema de agua caliente UF
 Equipos hidráulicos UF
 Equipamiento de piscina UF
2.3 Telecomunicaciones X
 Sistema de audio salida
 Antena y TV TVI
 Detección de intrusos salida
 Detección de incendios salida
 Telefonóa Ext.
 Gestión salida
 Espectáculos y discotecas Salida
 Sistema de automatización Pts.
2.4 Mobiliario y equipamiento tecnológico y científico UF
TOTAL PRESUPUESTO CUC
NOTA 1 En los conceptos del inciso 1.0 de Construcción y Montaje se incluyen los materiales y/ suministros
comprendidos en los renglones variantes según se establece en el PRECONS.
NOTA 2 En el inciso 2.4 se incluye el equipamiento tecnológico y/o científico según sea el tipo de
edificación, ya sea una industria, un hospital, un centro de investigación, un edificio de viviendas, etc.
21
NC 674-4: 2018  NC
Anexo A
(normativo)
Conformidad con NC220-2 Potencia eléctrica e iluminación artificial
A.1 Sistema de Potencia
La documentación de proyecto debe incluir:
La Memoria Descriptiva contiene una descripción de la red de distribución en la que se señalan los
puntos en que se realizan las mediciones para el control del consumo de energía de acuerdo al
arreglo diseñado para efectuar dicho control. Se indica si las mediciones se realizan con equipos
fijos o móviles y si para las mediciones se establece una red para la transmisión de información a
un sistema supervisor central. Se describe la forma en que se establece el control y mejoramiento
del factor de potencia para mantenerlo dentro del valor mínimo establecido por la tarifa eléctrica
que se aplique.
Plano de Diagrama General de Distribución en el que se indican la ubicación de los equipos de

medición para el control del consumo de energía o en su defecto los puntos en que se prevé la
medición mediante equipos móviles y la ubicación del o los bancos de capacitores que se instalen
para el mejoramiento del factor de potencia.
Plano General que contiene la red de transmisión de datos correspondiente a los equipos de
medición, en el caso en que se utilicen equipos con capacidad de transmisión de datos.
La Lista de Materiales debe establecer las características técnicas que deben cumplir los equipos
de medición y bancos de capacitores que se indican en los planos del proyecto.
Cuando concluya la ejecución de la obra se entrega un manual de operación y mantenimiento que

contiene:
Datos básicos de diseño de la obra.
Diagrama general de Distribución de la Obra ejecutada y los puntos de medición para el control del
consumo de energía.
Diagrama general de la red de transmisión de datos.
Diagramas esquemáticos de control de los diversos sistemas (ventilación, aire acondicionado,

etc.).
Información de operación y mantenimiento de los fabricantes de los aparatos eléctricos utilizados.
A.2 Iluminación artificial
La documentación de proyecto debe incluir:
En la Memoria Descriptiva deben aparecer reflejados los cálculos que demuestren la conformidad
con la norma.
22
 NC NC 674-4: 2018
Iluminación de áreas exteriores:
PCIE≤PPIE donde:
PCIE: Potencia Conectada de Iluminación Exterior.
PPIE: Potencia Permisible de Iluminación Exterior.
PPIE=DPPIE x ATE (W)
DPPIE: Densidad de Potencia de Iluminación Exterior. Véase apartado 2.1a de la norma.
Iluminación de áreas interiores:
PCII≤PPII donde:
PCII: Potencia Conectada de Iluminación Interior.
PPII: Potencia Permisible de Iluminación Interior.
PPII=DPPII x ATI (W)
DPPII: Densidad de Potencia de Iluminación Interior.
Véase tabla 2.1
Si es posible aplicar créditos por control de iluminación entonces:
PCII=PIA donde:
PIA Potencia de Iluminación Ajustada.
PIA=PCI-CCPI donde:
PCI: Potencia Conectada de Iluminación Interior.
CCPI: Créditos por control de la Potencia de Iluminación Interior.
CCPI=PCI x FAP donde:
FAP: Factor de Ajuste de Potencia. Véase tabla 2.2
En la Memoria Descriptiva se incluye:
Una descripción detallada sobre la forma en que se realizan los controles de iluminación. La
determinación del número de controles utilizados en cada área y el aprovechamiento de la luz
natural.
Los planos con la distribución de las luminarias en cada local y la ubicación de los dispositivos de
control de iluminación.
23
NC 674-4: 2018  NC
La Lista de Materiales en la que se detallan las características técnicas a cumplir por las luminarias
y la exigencia del cumplimiento de la NC IEC 60929 para los equipos auxiliares de las luminarias
que los requieran.
Información de operación y mantenimiento. Después de Construido (As Built).
En la documentación de proyecto se incluye un manual que contiene los datos básicos de diseño y
de operación y mantenimiento de la edificación el cual es entregado a la administración de la
misma. El manual contiene:
Un diagrama monolineal del sistema eléctrico de distribución de la instalación, que incluye los
puntos de medición para el control de los consumos tal y como quedó construida.
Los diagramas esquemáticos de control eléctrico de sistemas (tales como ventilación y aire
acondicionado que están cubiertos por la Parte 3 de la Norma).
Información de operación y mantenimiento de los fabricantes de los aparatos eléctricos.
24
 NC NC 674-4: 2018
Anexo B
(normativo)
Conformidad con NC220-3 Sistemas y equipamiento de calefacción, ventilación y aire

acondicionado
B.1 Condiciones climatológicas de diseño del ambiente exterior de verano.
Normativa empleada (1) (2)...................................................................................................
Si emplea el método de la frecuencia de ocurrencia indicar el %. Valor..................%.
Si emplea otro método argumentar
................................................................................................................................................
................................................................................................................................................
Localidad............................................................................................
Parámetros (3): Tbs............°C TbH………°C o HR…....%
(1) Recomendada la NC 775, parte 9, tabla 1 (NC 220-3, Anexo B).
(2) Puede ser empleado también para cualquier localidad del país el software de “cálculo
de los parámetros climatológicos de diseño del ambiente exterior de verano, del “CETER-
ISPJAE”.
(3) Según las especificidades del proyecto pueden incorporarse además, otros parámetros
de interés.
B.2 Condiciones de diseño interiores.
Normativa empleada (1)........................................................................................................................
En caso de emplear valores no incluidos en las normativas recomendadas

argumentar............................................................................................................................................
.............................................................................................................
Parámetros de diseño (2)

Tipo de local Tbs Tbh (*) HR (*) Tbs: Temperatura de bulbo seco en °C
Tbh: Temperatura de bulbo húmedo en °C
HR: Humedad relativa en %
(*) Se puede dar solo uno de los dos parámetros
(1) Recomendadas: NC 217 y NC 45, parte 6, tabla 2 (NC 220-

3, anexo A). Se acepta también para locales no incluidos en
las normas señaladas el
Estándar 55:1992 de ANSI / ASHRAE.
(2) Según las especificidades del proyecto se pueden incorporar además, otros parámetros de interés.
25
NC 674-4: 2018  NC
B.3 Tasa de ventilación (aire fresco de renovación) y referencia a la normativa aplicada.
Los valores se indican en la siguiente tabla:
Tipo de local Tasa de Ventilación Normativa aplicada Sistema de control (2)

(1) (1)
(1) Recomendadas NC 775:, parte 9. tabla 4 (NC 220-3, anexo E) y en caso que no aparezca el tipo de
local se aceptan los valores mínimos del Estándar 62 de ASHRAE 1989, en más de 10 %.
(2) Especificar solo en el caso de emplear un sistema de caudal variable.
En caso de emplear valores mayores a los recomendados u otras normativas argumentar:

.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
B.4 Cumplimiento de la normativa NC 220-1. Envolvente de las edificaciones.
B.4.1 Valores de los coeficientes globales de termo-transferencia de las fachadas y cubierta
Orientación Coeficiente Global de Termo- Observaciones

transferencia W/(m2°C) (1)
(1) Para el cálculo de los coeficientes globales de termo-transferencia óptimos se puede emplear el
software de optimización de la envolvente de las edificaciones climatizadas del CETER- ISPJAE.
B.4.2 Superficie acristalada.
Normativa empleada (1)....................................................................................................................
En el caso de emplear otra normativa argumentar

.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
Indicar proporción de la superficie acristalada con relación al área de fachada, tipo de vidrio, factor
de ganancia solar del mismo y en caso de emplear cualquier dispositivo de sombra precisar el
factor de ganancia solar total.
26
 NC NC 674-4: 2018
Orientación Área vidrio/Área fachada Tipo de Fgsv Dispositivo de Fgst

(1)
vidrio Sombra
Horizontal
Fgsv: Factor de la ganancia de calor solar del vidrio
Fgst: Factor de la ganancia de calor solar total que incluye el vidrio y el dispositivo de sombra
incorporado.
(1) Recomendadas NC 220-1
(1) Para la selección del área de superficie acristalada y tipo de vidrio se puede utilizar el trabajo
de optimización de la envolvente de las edificaciones climatizadas del CETER-ISPJAE.
En el caso de emplear proporciones de (área de vidrio/área de fachada) mayores de 0,3 con vidrio
sencillo y 0,5 con vidrios especiales en orientaciones diferentes al norte, argumentar:
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
B.5 Cumplimiento de la normativa NC 220-2 con relación a la densidad de carga por

iluminación y otras cargas interiores.
Función del local Carga de iluminación Observaciones

Watt/m2
Hacer referencia a las fuentes de información que sirvieron de base a la selección del resto de las
cargas interiores (personas, equipos motores y miscelánea)
.........................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
B.6 Explicar brevemente los criterios empleados de zonificación.

..............................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
B.7. Software de cálculo de carga empleado y resumen de los cálculos. Denominación del
software utilizado.
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
27
NC 674-4: 2018  NC
Parámetros Zonas Total

1 2 3 N del Edificio
Área Climatizada (m2)
Ganancia Sensible KW xxxxxxxxxx
Ganancia Total TR
Caudal de aire L/s
Factor de Seguridad empleado xxxxxxxxxx
Coeficiente de simultaneidad
Indicador TR/m2
Indicador lt/s/m2
B.8 Sistema de control propuesto.
Zona, Sistema de Control Propuesto

local o Tem Temp. Reajuste Apagado Bloqueo por Otros
Sistema p y del fuera del ventana o
húm. setpoint horario puertas
abiertas
En caso de emplear el control de humedad en aplicaciones de confort argumentar e indicar

además, el rango en que se controla
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
En caso del uso de recalentamiento o re-enfriamiento argumentar técnico-económicamente

..............................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
En el caso de los sistemas de agua fría, señalar si utiliza el reajuste automático de la temperatura
del agua, indicando en caso afirmativo el rango de reajuste de la temperatura.
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
Otros aspectos que quisiera destacar.

.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
B.9 Recuperación de calor.
Recuperación parcial.................. Recuperación total.................. Otros...................
En caso de no aplicarse la recuperación en sistemas con carga mayores de 10 TR y con demanda

de agua caliente argumentar
..............................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
28
 NC NC 674-4: 2018
B.10 Sistema de acumulación de frío (para sistemas centrales de agua fría mayores de 100
TR).
En caso de emplear acumulación indicar:
Tipo de sistema.......................................................................................................
Capacidad de acumulación diaria....................KW (...........TR)
Horario de acumulación..........................................................................................
Horario de utilización del frío almacenado.............................................................

En caso de no usar la acumulación de frío en sistemas mayores de 100 TR, argumentar.
..............................................................................................................................................................
B.11 Equipamiento para producción y el almacenamiento de frío seleccionado.
Categoría de Capacida Cant. Eficiencia energética (2) Observaciones (3)

los equipos d de recomendada por proyecto
de frío (1) kW (TR) equip
os
(1) Según la clasificación que aparece en las tablas 1 a 6, Capítulo 2 de la NC 220-3. Indicar
además, si es para producción de frío y/o acumulación.
(2) Usar los valores mínimos que aparecen en las tablas 1 a 6, Capítulo 2 de la NC 220-3.
En caso de otros valores argumentar.
(3) Cualquier señalamiento de interés como: marca recomendada, modelo, condiciones de

operación, catálogo de selección, etc.
En caso de emplear equipo de reserva argumentar.

..............................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
B.12 Sistema de bombeo.
Rango del coeficiente de fricción usado en las tuberías........ kPa/ (m. long. equivalente).
Sistema con caudal: constante............. variable..............
Potencia total de los motores de las bombas (sin la reserva)..................kW
Indicador:.......kW de Potencia de bombeo/TR.
29
NC 674-4: 2018  NC
En caso de caudal variable señalar:
Reducción real del flujo de agua hasta el...........% del flujo de diseño.
Equipamiento empleado.
Variadores de velocidad............
Bombeo por pasos.....................

Otros..........................................
B.13 Sistema de ventilación.
Sistema con caudal: constante.............variable..............
Potencia total de los motores de los ventiladores (sin la reserva)..................kW
Indicador:........... W /m3 de aire suministrado en condiciones de diseño.
14. Aislamiento en tuberías y conductos.
Normativa empleada (1)..................................................................................................................
En caso de materiales aislantes que no cumplan con la conductividad especificada en la norma

recomendada, los espesores de los mismos deben satisfacer la ecuación 1 de la NC 220-3 y los
resultados se indicarán en la Tabla B.1 que se muestra a continuación:
Tabla B.1 ̶ Espesores de aislamiento en mm

Temp. del fluido Rango de conductividad Diámetro nominal de la tubería en mm
en °C W/mK 25 y 32 a 65 a 125 a 200 y
menos 50 100 150 más
(1) Recomendada la NC 220-3, tablas 1y 2.
30
 NC NC 674-4: 2018
Anexo C
(normativo)
Conformidad con NC220-4 Sistemas y equipamiento de suministro de agua
1. Se argumenta sobre la selección por hidráulica y arquitectura del Sistema hidro-energético

empleado (tanque elevado o hidroneumático) en conformidad con el apartado 4.11 de la NC 220-4
2. Indicar en la lista de equipos de bombeo de la memoria descriptiva la eficiencia mínima exigida

para las curvas características de las bombas en sus puntos de trabajo.
3. Indicar en la lista de materiales de la memoria descriptiva, los diámetros interiores de las

tuberías utilizadas en el proyecto, los cuales cumplirán la Tabla 3 de la NC 220-4
31
NC 674-4: 2018  NC
Bibliografía
[1] Decreto 327/2014 Reglamento del proceso inversionista
[2] Decreto Ley No.5 /77 Reglamento del Proceso Inversionista.
[3] Resolución No. 91/06 del MEP Indicaciones para el Proceso Inversionista.
[4] Tarea de Proyección, Proyecto Técnico y Proyecto Ejecutivo emitidos por el Comité Estatal de
la Construcción (CEC) en Octubre de 1977.
[5] Bases de Diseño para la contratación de objetivos en el exterior emitidas por el Comité Estatal
de Colaboración Económica (CECE), mediante la Resolución 157 de Mayo 1987.
[6] Regulaciones de la Construcción sobre el alcance y contenido de la documentación de

proyectos de un grado RC 1001 Obras de Arquitectura emitidas por el MICONS en el año 1982.
[7] Cuba, NC 69:1999 Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos para inversiones
turísticas.
32

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NORMA CUBANA NC

EDIFICACIONES — REQUISITOS DE ALCANCE Y

Buildings — Scope and contents requirements of the technical services — Part 4:

2. Edición Septiembre 2018

Oficina Nacional de Normalización (NC) Calle E No. 261 Vedado, Ciudad de La

Cuban National Bureau of Standards

La Oficina Nacional de Normalización (NC) es el Organismo Nacional de Normalización de

La elaboración de las Normas Cubanas y otros documentos normativos relacionados se

Esta Norma Cubana:

 Ha sido elaborada por el Comité Técnico de Normalización NC / CTN 24 de Construcción de

Ministerio de la Construcción (MICONS)

La Norma Cubana NC 674, bajo el título genérico de Edificaciones – Requisitos de alcance y

Parte 1: Requisitos básicos

Parte 4: Soluciones conceptuales o proyecto técnico

Incluye los anexos siguientes:

Anexo A (normativo) Conformidad con NC 220-2 Potencia eléctrica e iluminación artificial

Anexo B (normativo) Conformidad con NC 220-3 Sistemas y equipamiento de calefacción,

Anexo C (Normativo) Conformidad con NC 220-4 Sistemas y equipamiento de suministro de agua

EDIFICACIONES — REQUISITOS DE ALCANCE Y CONTENIDO DE LOS SERVICIOS

Esta Parte de la Norma Cubana NC 674 se refiere al alcance y contenido de la documentación

NC 674-1:2018 Edificaciones — Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos —

NC/ISO 5455 Dibujo técnico — Escalas.

NC 922:2012 Edificaciones — Plan General —Requisitos

NC 775-9:2010 Bases para el diseño y construcción de inversiones turísticas — Parte 9:

NC 220-1 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética — Parte 1:

NC 220-2 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética — Parte 2: Potencia

NC 220-3 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética — Parte 3: Sistemas

NC 220-4 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética — Parte 4: Sistemas

NC 220-5 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética — Parte 5:

NC EN 12210:2005 Puertas y Ventanas. Resistencia al viento. Clasificación

NC EN 12207:2005 Ventanas y Puertas. Permeabilidad al aire Clasificación.

4 Generalidades de la documentación técnica

4.3 La documentación escrita y gráfica de las Soluciones Conceptuales se expone de forma

4.6 Las Soluciones Conceptuales de la inversión y la Conceptualización del Diseño de Interiores

4.7 La información sobre la tecnología de la inversión en la etapa de Soluciones Conceptuales está

4.8 La elaboración de la etapa de la documentación técnica se realiza con la debida interrelación y

4.9 Las Soluciones Conceptuales deben aprobarse según lo establecido oficialmente en el

4.10 La documentación técnica se sintetiza en el menor número de planos, debiendo tener la

5 Requisitos de alcance y contenido de la documentación técnica

El alcance y contenido de la documentación técnica de todas las especialidades debe cumplimentar

6- Topografía 7 - Plan General 8 – Áreas exteriores

En esta etapa de Soluciones Conceptuales y teniendo en cuenta lo que se requiere en el Programa o

Cada especialidad lleva en su documentación escrita, un presupuesto primario basado en índices.

6.1 Documentación escrita

Breve descripción del terreno previsto para la inversión.

6.2 Documentación gráfica

7 Plan General (Ver NC 922)

7.1 Documentación escrita

Memoria Descriptiva, en la que se expresa lo siguiente:

7.1.1 Breve descripción general, que comprenda:

- nombre de la inversión, antecedentes, caracterización y sus objetivos fundamentales;

- categoría, modalidad, capacidad, tipo de inversión (nueva, ampliación, remodelación u otra),

- caracterización y grado de cumplimiento de los requisitos de la tecnología de la inversión y de los

- descripción de la intención conceptual, formal y espacial de la solución arquitectónica y del

- relación de los objetos de obra entre sí;

- lista de planos y demás documentación gráfica.

7.1.2 Fundamentación preliminar cualitativa de la satisfacción de las exigencias del programa o

Datos de superficies, límites y dimensiones de la parcela, indicadores de ocupación (COS) y de

Regulaciones, normas, medidas y otras condicionales urbanísticas de la parcela.

7.2 Documentación gráfica