Contrato - de - Arrendamiento Floreria 2022
Contrato - de - Arrendamiento Floreria 2022
Contrato - de - Arrendamiento Floreria 2022
A los 21 días del mes de Julio del 2022, la Señora Benedicta Cachuan Vilcahuaman,
identificada con DNI: 06995165 , domiciliada en Jirón las Oxálidas 2464 Urb. San Ignacio, del
Distrito de San Juan de Lurigancho, a quien en adelante y para todos los efectos contractuales
se le denominara simplemente EL ARRENDADOR y de la otra, la Señora Rosario Lizbeydi
Mogollon Villegas, domiciliado en Calle los Laureles 308, Urbanización el Ermitaño distrito
Independencia, identificado con DNI:73962739, a quien en adelante y para todos los efectos
contractuales, se le denominara simplemente EL ARRENDATARIO, firman Contrato de
Arrendamiento de un INMUEBLE, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO. - ANTECEDENTES
Segundo Nivel: Cuenta con repisas de madera, 1 lavadero, 2 focos, luces de emergencia, 1
extintor, letreros de señalización, puerta enrollable, 2 candados con sus respectivas llaves.
Dicho local comercial en adelante y para todos los efectos contractuales, se denominará
simplemente EL INMUEBLE.
EL INMUEBLE MATERIA DEL ARRIENDO, será dedicado durante la vigencia de este contrato
y de sus respectivas prorrogas, en forma exclusive al funcionamiento de Venta de flores y
plantas.
CUARTO. -PLAZO DE ARRENDAMIENTO
El presente contrato de arrendamiento tendrá un plazo de vigencia del 01 de Agosto del 2022 al
01 de Agosto del 2023, siendo este periodo de carácter forzoso para ambas partes, debiendo
EL ARRENDATARIO desocupar indefectiblemente el inmueble al vencimiento del contrato. De
no hacerlo, pagara una penalidad de S/30.00 (Treinta 00/100 soles) por cada día que continue
en posesión del inmueble, materia de arrendamiento, sin prejuicio del propietario de iniciar las
acciones judiciales correspondientes, para conseguir el desalojo ante el poder judicial.
Las partes podrán prorrogar el plazo del presente contrato mediante acuerdo escrito,
celebrando dentro de los 60 días anteriores a su vencimiento.
Queda establecido que los primeros 6 meses el arrendatario solo pagara la cuota de
mantenimiento y el servicio de Luz por un monto aproximado de S/300.00
Las partes acuerdan que el monto de la merced conductiva que pactan libremente a partir del
séptimo mes es de la siguiente manera:
Alquiler de la tienda
Mantenimiento y Arbitrios
El pago de la merced conductiva se hará por medio de una cuenta de ahorros en la entidad
financiera del banco Continental siendo la cuenta de ahorros N.º 0011-0322-0200488254, a
nombre de Katerine Cristina Gago Cachuan.
Por tal motivo esta será entregada AL ARRENDATARIO a la devolución del inmueble, siempre
que el bien inmueble se encuentre en las mismas condiciones recibidas y acreditando no
adeudar la merced conductiva, así como también servicio eléctrico, teléfono, internet u otros
servicios.
QUINTO segundo: Queda establecido que si el arrendatario decidiera retirarse cumplidos los 6
meses de gracia por incumplimiento de contrato perdería la garantía.
A estos importes se les deberá agregar los impuestos o gravámenes legales actuales o los
que la ley señale en el futuro.
Las partes señalan como su domicilio para los efectos contractuales, los indicados en la
introducción del presente contrato, los que se entenderán por no variados en tanto no se
curse a la contraparte una comunicación notarial designando nuevo domicilio dentro del
radio urbano de la ciudad de Lima.
Tales domicilios se entenderán validos también para los efectos de las notificaciones de
cualquier clase entre las partes.
CLAUSULA ESPECIAL.-
En caso de algún accidente o siniestro ocasionado dentro del Inmueble Materia de Arriendo
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ARRENDADOR ARRENDATARIO
ANEXO 1
SOBRE LA GARANTIA:
Con fecha 21 de Julio del 2022 a la firma del 1er Contrato de arrendamiento, EL
ARRENDATARIO dejo S/ 1,000 NUEVOS SOLES (UN MIL NUEVOS SOLES) como concepto
de Garantía.
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DNI: 06995165
ARRENDADOR
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DNI: 73962739
ARRENDATARIO