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    Natalia Muñoz
    Este documento describe el proceso de resolución de contrato de compraventa. Explica que este proceso busca resolver conflictos cuando una de las partes incumple lo acordado en el contrato, como cuando el comprador no termina de pagar al vendedor. También detalla las pretensiones principales y subsidiarias, así como excepciones y medidas cautelares que pueden solicitarse.

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    Este documento describe el proceso de resolución de contrato de compraventa. Explica que este proceso busca resolver conflictos cuando una de las partes incumple lo acordado en el contrato, como cuando el comprador no termina de pagar al vendedor. También detalla las pretensiones principales y subsidiarias, así como excepciones y medidas cautelares que pueden solicitarse.

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    Este documento describe el proceso de resolución de contrato de compraventa. Explica que este proceso busca resolver conflictos cuando una de las partes incumple lo acordado en el contrato, como cuando el comprador no termina de pagar al vendedor. También detalla las pretensiones principales y subsidiarias, así como excepciones y medidas cautelares que pueden solicitarse.

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    1.

    El proceso de resolución de compraventa consiste en un proceso el cual busca


    solucionar los conflictos de intereses de las partes contratantes, generados por
    incumplimiento de una de dichas partes a lo pactado por ella, además marca la
    pauta para conocer qué tipo de incumplimiento puede dar lugar a la acción

    2. En este contrato una parte vende el bien y la otra parte lo compra. El vendedor se
    compromete a entregar el bien al comprador, y este se compromete a pagar el
    precio al vendedor. Pero suele suceder que el vendedor entrega el bien y el
    comprador no termina de pagarlo, ante esta situación el vendedor puede exigir la
    resolución del contrato.

    3. Pretensiones:
     Principal: Que se declare la resolución del contrato de compraventa

     Subsidiaria: Restitución del bien, la condena del demandado a pagar el


    valor de los frutos producidos por el mismo y el perjuicio que le haya
    ocasionado al demandante

    Nota: si lo que busca la parte cumplida es el cumplimiento de la obligación


    o la regla solución del contrato de compraventa, se siguen las disposiciones
    generales del proceso declarativo.

    Excepción: si dentro del contrato de compraventa se incorpora una cláusula


    de Pacto comisorio y pacto de retracto Se deberán seguir las normas sobre
    disposiciones especiales del proceso declarativo verbal.

    4. En la contestación de la demanda usted propone como excepción de mérito el


    pago de la deuda, donde usted debe demostrar que sí pago lo que le están
    reclamando, ARTICULO 1729. Perdida de la cosa debida.

    Durante el término del traslado de la demanda, el demandado podrá proponer la


    de reconvención contra el demandante si de formularse en proceso separado
    procedería la acumulación, siempre que sea de competencia del mismo juez y no
    esté sometida a trámite especial… ARTICULO 371. Reconvención
    5. El incumplimiento del contrato, para esto primero se debe probar la existencia del
    contrato, como medio puede ser utilizado documento (contrato), confesión,
    declaración de parte.

    6.

    7. En el artículo 374 del CGP, se establece que la parte cumplida podrá́ solicitar ante
    el juez la resolución del contrato de compraventa, pero en ningún lado se
    determinó́ qué tipo de medidas cautelares podía solicitar el demandante, pero en
    el artículo 590 del CGP literal C, establece las medidas cautelares innominadas, las
    cuales corresponden a aquellas que no están establecidas textualmente en la ley
    pero que el operador judicial luego de cumplir requisitos las puede decretar,
    prosperan solo sí existe amenaza o perjuicio eminente e irreparable para el
    demandado, al no existir propias de este proceso pueden ser la inscripción de la
    demanda, el embargo de cuentas bancarias, la prohibición de construcción, la
    prohibición de innovar, el secuestro de bienes, la inmovilización de vehículos y las
    demás medidas que aseguran la restitución de mutuas y el pago de perjuicios
    causados.

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