Casaciones Civil I

 Casación N°205-T-97-HUAURA:
 Debe desarrollar los puntos más relevantes de la sentencia:

1. Determinar si las fallas del vehículo son de la fábrica, de ser así
seria repuesto o cambiado por la empresa, de acuerdo a lo que
especifica el certificado de garantía.
2. De acuerdo a lo que los certificados de garantías ofrecen, se aplica
lo mencionado en el Art. 1523 del Código Civil. Tal cual lo menciona
el demandante.
3. La acción de resolución de contrato de compraventa y la no
rescisión como erróneamente se pide de la demanda. Esto
relacionado a los plazos en los que dio aviso sobre las fallas, se
hace mas claro los vicios ocultos que tendrían al interponer la
presente demanda.
 Realizar un análisis con lo dispuesto en el Código Civil.
Dentro de la Casación antes mencionada podemos encontrar dos
artículos a los que se hace mención, siendo el primero el art 1523:
de lo que debemos mencionar que respecto a esto se otorga dos
plazos en situaciones diferentes lo que permite al adquiriente
alegar un vicio o defecto sobre el bien adquirido. Siendo el
primero de 7 días a partir del descubrimiento, y 2 meses desde la
fecha de comunicación efectos se pueda entablar la acción
correspondiente, seguido hablaremos sobre el art. 1524 de lo que
debemos mencionar que, si bien el transferente tiene la obligación
de sanear el defecto que presente el bien transferido, mismo que
no fue aplicado en la presente casación.
 En caso de vicios ocultos la parte perjudicada cuales son las
opciones que debe desarrollar, quien se encuentra obligado a
realizar el saneamiento, el plazo y su apreciación personal:
1. En relación a los vicios ocultos, el adquiriente debió haber advertido
de dicha falla en su momento y no esperar tanto tiempo lo que
claramente le resulto perjuicio, por lo que es el adquiriente quien
deberá realizar el saneamiento.
2. A mi opinión personal considero que la petición es valida puesto que
el certificado otorga 12 meses para poder realizar las observaciones
pasado ese tiempo no se podría hacer, pero también teniendo en
cuenta lo que se menciona en el art. 1523, es necesario que el aviso
se debe hacer en el menor tiempo posible con la finalidad de que no
se perjudique, y pueda disfrutar del bien adquirido.
 CASACIÓN N°3360-2017-AREQUIPA
 De acuerdo a su criterio cual es el pronunciamiento de la primera
y segunda instancia
1. El Juzgado Civil de la Corte Superior de Arequipa, declara
infundada la pretensión de cumplimiento de contrato y funda la
pretensión reconvencional de resolución de contrato, refiriéndose en
primero a la sucesión intestada que se hizo conforme a lo pactado,
por lo que solo se cumplió con lo pactado a través de tele giro, por
lo que el juez concluye que no se habría cumplido con el
compromiso como corresponde, por no haberse respetado los
plazos ni las formas pactadas. Segundo, habla sobre la pretensión
de reconvencional sobre la resolución de contrato, se establece el
incumplimiento dado que lo acordado de forma verbal no figura en el
contrato original, así mismo se puede corroborar que solo hay dos
firmas, siendo que hay mas partes al momento de firmar el contrato.
Tercero, a pesar de cumplir con el pago refiere que no se cumplió
con los plazos establecidos en el contrato.
2. Posterior a ello la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia d Arequipa resuelve revocar la sentencia de primera
instancia en el extremo que declaro fundad la pretensión
reconvencional de resolución de contrato y reformándola la declaro
infundado, bajo el argumento de: Primero se aprecia la
materialización del contrato al momento de que el comprador
entrego los S/ 3,000.00 soles de la deuda acordada, y los saldos
restantes mediante recibo de pago y tele giro. Por lo que
correspondía a los vendedores demandados otorgar la escritura
publica por haberse convenido de esa forma.
 En el caso propuesto resulta ser un contrato preparatorio y/o
contrato definitivo
Con la occisa con los vendedores primigeniamente celebraron un
contrato de compromiso, mismo que firmaron ante un notario, al
momento de su fallecimiento se realizó la sucesión intestada de sus
hijos a lo que el contrato se modificó en algunos términos a fin de que
se adapte a las posibilidades de los sucesores, llegándose a un
contrato definitivo por lo que al cumplir estos están pidiendo que se
les entregue la escritura pública del bien mueble adquirido
 Determine si la parte demandada se encuentra o no en la
obligación de otorgar escritura pública de compra venta
Si puesto como se menciona en la casación dicha obligación esta
convenida en la cláusula quinta del contrato.
 Puede precisar que en esta modalidad de contrato se puede
establecer el contrato de opción
Es un contrato de opción reciproca conforme está establecido en el
Art. 1420 del código civil, puesto que puede ser ejercitado
indistintamente por cualquiera de las partes.
 Cuáles son las finalidades del pago dentro de arras según el
contrato
Son arras confirmatorias puesto que se requería de los pagos a
efectos se confirme el contrato y así de esa forma se haga la entrega
a los compradores la escritura pública.
 Las Arras confirmatorias se establecen en contratos definitivos o
preparatorios
En los contratos definitivos, ya que la finalidad de estas arras es la de
confirmar por completo un contrato y un contrato preparatorio tiene
como característica principal es que se puede celebrar como no, así
que las arras confirmatorias solo pueden ser en los contratos
definitivos.

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