Precario

PROCEDIMIENTO : Sumario.
MATERIA : Precario.
DEMANDANTE : GUILLERMO JOSE HIDALGO DIAZ
R.U.T. : 6.844.182-K
DOMICILIO : Varas Mena número #1051, depto.31
comuna de San Miguel, Santiago.
ABOGADO PATROCINANTE : Katherine Carrasco Vergara
R.U.T. : 16.279.935-5
DOMICILIO : Profesora Amanda Labarca 96, Of.
63, Santiago.
DEMANDADO : Maritza del Carmen Jara Espinoza
R.U.T. : 9.989.233-1
DOMICILIO : Santa Corina #0554, La cisterna, Santiago.
EN LO PRINCIPAL: Demanda de precario, en procedimiento sumario;

PRIMEROTROSÍ: Acompaña documentos; SEGUNDO OTROSÍ: Acredita
personería; TERCER OTROSI: Patrocinio y poder; CUARTO OTROSI: Solicita
forma de notificación.
S. J. L. EN LO CIVIL DE SAN MIGUEL
KATHERINE CARRASCO VERGARA, abogada, cédula nacional de

identidad número 16.279.935-5, domiciliada para estos efectos en Profesora
Amanda Labarca # 96, of. 63, Santiago Centro, en representación, según se
acreditara en un otrosí de esta presentación, de don GUILLERMO JOSE
HIDALGO DIAZ, chileno, casado, empleado público, cédula nacional de
identidad
N°6.844.182-K, domiciliado en calle Varas Mena número #1051, depto.31 comuna
de San Miguel, Región Metropolitana., a S.S., respetuosamente digo:
Que, por el presente acto, vengo en deducir demanda de precario en
procedimiento sumario en contra de doña MARITZA DEL CARMEN JARA
ESPINOZA, chilena, ignoro profesión u oficio, cédula nacional de identidad
N°9.989.233-1, domiciliada en calle Santa Corina # 0554, comuna de La Cisterna,
ciudad de Santiago, de acuerdo a los antecedentes de hecho y los argumentos de
derecho que a continuación expongo:
Consta de los certificados de dominio que acompaño en un otrosí de esta

presentación, que doña María Antonieta Hidalgo Álvarez y mi representado son
comuneros, este último en mayor porcentaje de derechos, respecto del inmueble
ubicado en calle Santa Corina # 0554, comuna de La Cisterna, ciudad de
Santiago, el que se encuentra inscrito a fojas 9822 vta., número 11312 del año
1988, y a fojas 3039 vta., número 3594 del año 1991, 11312 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, inmueble que está
siendo ocupado por la demandada desde hace algún tiempo, por mera tolerancia
de los comuneros y sin mediar título alguno que lo justifique, sin embargo no
desean mantener más esta situación.
Desde hace más de tres años que mi representado ha solicitado a la
demandada y en reiteradas ocasiones que le restituya el inmueble y lo desaloje,
sin lograr dicho objetivo e incluso se ha negado de mala manera.
Con la finalidad de disponer íntegramente de dicho inmueble, requiero que
el mismo sea desocupado y para ello es que solicito a S.S., le ordene la restitución
de la propiedad y libre de toda persona que se encuentre habitando en él dentro
de tercero día de ejecutoriada la sentencia de autos o en el más breve plazo que
S.S. estime fijar en justicia.
EL DERECHO
El artículo 2195 inciso 2º del Código Civil señala: “Constituye también
precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera
tolerancia del dueño.”
La legitimación activa que tiene comunero para ejercer la acción de precario.
Los asignatarios a título universal representan a la persona del causante,
para sucederlo en todos sus derechos y obligaciones transmisibles. De esto se
deriva la posibilidad de ejercer las acciones judiciales competentes, tales como, la
acción de precario para recuperar una propiedad del causante.
Sobre el ejercicio de la acción se debe señalar que cada comunero con
respecto a la cosa común tiene los mismos derechos que posee el socio sobre el
haber social, conforme lo dispone el artículo 2305 del Código Civil. Lo que debe
complementarse con lo dispuesto en el Código de Comercio, específicamente a
los artículos 385 y 386, que señalan por una parte que la administración de la
sociedad corresponde a todos y cada uno de los socios. En segundo lugar, cuando
el contrato social, no designa la persona del administrador, se entiende que los
socios se confieren recíprocamente la facultad de administrar y la de obligar la
responsabilidad de todos, sin su noticia y consentimiento. Al igual que el socio, el
comunero, cuando la comunidad no ha designado un administrador común,
cualquiera de ello, podrá administrar libremente los bienes comunes. Dentro de las
facultades de administrador se contempla la posibilidad de demandar la acción
que permita el abandono de una propiedad perteneciente a la comunidad y se
encuentre en manos de terceras personas. Lo anterior se vería ratificado con lo
dispuesto en el artículo 2081 del Código Civil, en materia de sociedad civil
colectiva, que reitera lo dicho respecto a las facultas de administrar que tiene
cualquiera de los socios, si no existe asignación de administrador común,
existiendo entre los comuneros un mandato tácito y reciproco.
POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto precedentemente y los dispuesto en las

normas legales citadas y las demás que resulten pertinentes,
SOLICITO A US.: Tener por interpuesta demanda de precario en procedimiento
sumario en contra de doña MARITZA DEL CARMEN JARA ESPINOZA, ya
individualizada precedentemente, acogerla a tramitación y, en definitiva, ordenar la
restitución del inmueble, libre de todo ocupante que de ella dependa, dentro de
tercero día de ejecutoriada la sentencia de autos o en el plazo que S.S. estime fijar
en justicia, bajo el apercibimiento de lanzamiento con fuerza pública, con expresa
condenación en costas.
PRIMER OTROSÍ: Solicito a US., tener por acompañado, con citación, los
siguientes documentos:
1.- Inscripción especial de herencia de Guillermo Hidalgo Álvarez a Guillermo
Hidalgo Poblete y otros, a fojas 9822 vta., N° 11312, del año 1988, del registro de
propiedad del Conservado de Bienes Raíces de San Miguel.
2.-Inscripcion especial de herencia de María Poblete Mansilla a Guillermo Hidalgo
Poblete y otro a fojas 3039 vta. N° 3594, del año 1991, del registro de propiedad
del Conservado de Bienes Raíces de San Miguel.
3.- Duplicado de certificado de posesión efectiva del causante Guillermo Hidalgo
Díaz, R.U.N 3.708893-5, número de inscripción 40830, del año 2013, emitido con
fecha 29 de agosto de 2014, por el Servicio de Registro Civil e Identificación.
4.- Copia de inscripción especial de herencia de Guillermo Hidalgo Poblete a
Guillermo José Hidalgo Díaz y otros, fojas 4666 vta. N°4218, del año 2015 del
registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.
5.- Copia de inscripción de cesión de derechos Marta del Rosario Hidalgo Díaz y
Otras a Guillermo José Hidalgo Díaz, de fojas 11036 vta. N°10156 del año 2019,
del registro de propiedad del Conservado de Bienes Raíces de San Miguel.
6.- Copia de inscripción de cesión de derechos de Luz Ester Díaz Pizarro a
Guillermo José Hidalgo Díaz, a fojas 21872, N° 20190 del año 2018, del registro
de propiedad del Conservado de Bienes Raíces de San Miguel.
7.- Certificado de posesión efectiva del causante Raúl Eduardo Hidalgo Poblete,
R.U.N 3.721.456-6, número de inscripción 16060, del año 2019, emitido con fecha
19 de marzo de 2019, por el Servicio de Registro Civil e Identificación.
8.- Copia de inscripción especial de herencia de Raúl Eduardo Hidalgo Poblete
Guillermo José Hidalgo Díaz a fojas 8706, N°8069 el año 2019, del registro de
propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.
9.- Mandato para la representación Judicial y Extrajudicial, con firma electrónica,
entre don Guillermo José Hidalgo Díaz a doña Katherine Soledad Carrasco
Vergara, de fecha 16 de noviembre de 2018 ante el notario publico Álvaro David
González Salinas, notario titular de la 42° Notaria de Santiago.
SEGUNDO OTROSI: Solicito a S.S. tener presente que mi personería para

representar convencionalmente a don GUILLERMO JOSE HIDALGO DIAZ consta
de escritura pública de mandato para la representación Judicial y Extrajudicial, con
firma electrónica, de fecha 16 de noviembre de 2018 ante el notario público Álvaro
David González Salinas, notario titular de la 42° Notaría de Santiago, cuya copia
acompaño en un otrosí de esta presentación.
TERCER OTROSI: Rugo S.S., tener presente que, en mi calidad de abogada
habilitada para el ejercicio de la profesión, domiciliada para estos efectos en
Profesora Amanda Labarca #96, oficina 63, Santiago Centro, patrocino y actuó
personalmente en la presente causa.
CUARTO OTROSI: Sírvase S.S., tener presente, como forma de notificación a
esta parte de las resoluciones y actuaciones judiciales que se dicten, y su
comunicación mediante remisión de las mismas al correo electrónico
[email protected].

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DEMANDANTE : GUILLERMO JOSE HIDALGO DIAZ

DOMICILIO : Varas Mena número #1051, depto.31

comuna de San Miguel, Santiago.

ABOGADO PATROCINANTE : Katherine Carrasco Vergara

DOMICILIO : Profesora Amanda Labarca 96, Of.

DEMANDADO : Maritza del Carmen Jara Espinoza

DOMICILIO : Santa Corina #0554, La cisterna, Santiago.

EN LO PRINCIPAL: Demanda de precario, en procedimiento sumario;

KATHERINE CARRASCO VERGARA, abogada, cédula nacional de

Consta de los certificados de dominio que acompaño en un otrosí de esta

POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto precedentemente y los dispuesto en las

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