CONTRATO REFACCIONARIO No.

CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO REFACCIONARIO PARA LA ADQUISICIÓN DE MAQUINARIA Y

EQUIPO AGRÍCOLA CON GARANTÍA PRENDARIA SIN TRANSMISIÓN DE POSESIÓN, QUE CELEBRAN POR
UNA PARTE LA UNION DE CREDITO AGRICOLA DE HUATABAMPO, S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR
XXXXXXXXXXXXX, EN SU CARÁCTER DE APODERADO LEGAL A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE
CONTRATO SE LE DESIGNARÁ COMO LA UNION Y POR LA OTRA PARTE SE DA LA COMPARECENCIA DE
EL XXXXXXXXXXXXXXXX POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA
COMO EL ACREDITADO, CONFORME A LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES.

DECLARACIONES:

I. Declara LA UNION por conducto de su representante de Mayo del 2014 y la cual se encuentra
legal: debidamente inscrita ante el Registro Publico de
la Propiedad y de Comercio de la Oficina
a) Que es una organización auxiliar de crédito Jurisdiccional de Huatabampo, Sonora bajo el
legalmente constituida, según se desprende del Folio Mercantil Electrónico No. 2111 * 8 de fecha
testimonio de la escritura Publica No. 1024 del Vol. 23 de Mayo del 2014.
14 de fecha 14 de Septiembre de 1954, otorgada
ante la Fe del extinto Notario Publico No. 19 Lic. II. Declara el ACREDITADO:
Gustavo A. Vázquez Romo de ejercicio y residencia
en la Ciudad de Navojoa, Sonora e inscrita en el a) Sr. XXXXXXXXXXX, Se declara
Registro Publico de la Propiedad y de Comercio de Mexicano, mayor de edad, en pleno uso de
la Ciudad de Huatabampo, Sonora bajo el No. 791 sus facultades mentales y con plena
del Vol. III de la Sección V de Comercio de fecha 26 capacidad legal para contratar en los
de Noviembre de 1954, quedando registrada bajo el términos del presente contrato, se identifica
No. 142 foja 9 del Registro de Uniones de Crédito de con credencial para votar con fotografía No.
México D.F., obteniendo permiso para operar como de folio XXXXX, casado bajo el régimen de -
Unión de Crédito según oficio No. 601-11-27201 ------------------------ con la Sra.
Exp. 721-2 (u-101) expedido por la Comisión XXXXXXXXXX, misma que se identifica con
Nacional Bancaria, que igualmente se encuentra credencial para votar con fotografía No. de
inscrita ante la secretaria de Hacienda y Crédito folio XXXXXX, misma que se declara
Público bajo la clave UCA540914TL6, y ante el Mexicana mayor de edad, casada con EL
Instituto Mexicano del Seguro Social con el No. E- ACREDITADO bajo el régimen de -------------
6512904-17-9 y ante el Infonavit con el No. ------------------------------------- y expresa que
26016986. se encuentra en perfecto estado de sus
facultades mentales y goza de plena
b) Que el SR. XXXXXXXXXXXXXXXXX, quien capacidad legal para contratar y obligarse
comparece a celebrar el presente contrato en su en los términos del presente contrato y que
carácter de REPRESENTANTE LEGAL y Apoderado es su voluntad otorgar la parte que le
legal, quién cuenta con facultades para Pleitos y corresponde en garantía del financiamiento
Cobranzas, Actos de Administración y de Dominio que por medio del presente instrumento le
con facultad cambiaria, facultades las cuales son será otorgado a EL ACREDITADO.
bastantes y suficientes para la celebración del
presente contrato. Como lo acredita en términos de la b) Que su principal actividad es la
Escritura Pública no. 6576 del libro 143 de fecha 02 agricultura.
de Octubre de 1990 otorgada por el Lic. Humberto
Trejo Alvarez Notario Público no. 67 del distrito c) Que toda la documentación e
judicial de Navojoa, Sonora, Escritura Pública información que ha entregado a LA UNION
debidamente inscrita en el Registro Publico de la para el análisis y estudio de otorgamiento
Propiedad y de Comercio de Huatabampo, Sonora de crédito es correcta y verdadera.
bajo el no. 67 volumen I de la sección Quinta de
fecha 09 de Octubre de 1990. Con relación al d) Que el proyecto de inversión materia del
mandato anterior se expresa que estas facultades presente crédito se realizará en la
(Pleitos y Cobranzas, Actos de Administración y de adquisición de un
Dominio con facultad cambiaria ) le fueron ratificadas XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
en asamblea celebrada con fecha 25 de Abril del
2014, misma que se encuentra protocolizada bajo la En virtud de lo anterior, las partes convienen las
Escritura Publica No. 160 del Volumen 3 de fecha 20 siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- APERTURA DEL CRÉDITO.- Con que se originen con motivo del mismo.
sujeción a las disposiciones legales aplicables, y
a lo que en este contrato se estipula, LA UNION SEGUNDA.- PLAZO DEL CRÉDITO.- El crédito
otorga un crédito refaccionario con garantía mencionado en la cláusula primera se otorga por un
prendaria sin transmisión de posesión para la plazo que vence precisamente el ---------------------------
adquisición de maquinaria hasta por la cantidad TERCERA.- CONCEPTOS DE INVERSIÓN.- El
de $XXXXXXXXXXX (XXXXXXXXXXXXX ACREDITADO se obliga a invertir la totalidad del
00/100 M.N.) a favor del ACREDITADO, quien crédito en los conceptos de inversión que se detallan
acepta el crédito. en el Anexo 1, el cual forma parte de este contrato,
comprometiéndose a efectuar una aportación de $
En el monto del crédito no quedan incluidos los XXXXX (XXXXXXXXX 00/100 M.N.) sobre el monto
intereses, comisiones, cargos y demás gastos total del proyecto a realizar.

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CUARTA.- COMPROBANTE DE INVERSIÓN.- En ambos casos, el ACREDITADO acepta que el

El ACREDITADO se obliga a comprobar, a calendario de ministraciones al que se refiere el
satisfacción de LA UNION la aplicación de los Anexo 2, será modificado en los términos de la
recursos provenientes de esta apertura de presente cláusula.
crédito, en los conceptos de inversión a que se
refiere el Anexo 1 del presente contrato, para lo SÉPTIMA.- PAGO DE PRINCIPAL.- El
cual presentará los documentos que ACREDITADO pagará a LA UNION de acuerdo con la
comprueben la inversión del crédito, dentro de Tabla de Amortizaciones de capital indicada en el
los 30 días naturales posteriores a la fecha de Anexo 3, para cada una de las disposiciones, sin
entrega de cada una de las ministraciones necesidad de previo requerimiento, notificación,
programadas, siempre y cuando la fecha de las protesto o aviso alguno, la totalidad del crédito
siguientes ministraciones no sea anterior a éste dispuesto.
plazo, en caso contrario, la comprobación
deberá realizarse antes de las siguientes EL ACREDITADO autoriza desde este momento a LA
ministraciones, y en caso de no hacerlo LA UNION para que en caso de existir remanentes a su
UNION podrá optar por la rescisión del presente favor, una vez liquidado el importe del crédito, se
contrato en términos de la cláusula décima apliquen para cubrir los costos de operación de LA
sexta. UNION, y si una vez cubiertos dichos costos resultare
algún excedente, el mismo se entregará mediante
QUINTA.- DISPOSICIÓN DEL CRÉDITO.- El depósito en la cuenta bancaria que para tal efecto
ACREDITADO podrá hacer uso del crédito señale EL ACREDITADO.
concedido, en los términos previstos en la
cláusula sexta siguiente, una vez que: (I) el En caso de que EL ACREDITADO no señale cuenta
presente contrato se encuentre debidamente bancaria, LA UNION se obliga a notificar por una sola
inscrito en el Registro Público correspondiente y vez a EL ACREDITADO de los excedentes que
(II) previa suscripción de los pagarés resulten a su favor, acorde con lo estipulado en el
respectivos. párrafo anterior; con el propósito de que acuda a
recibir dicho excedente, en un plazo no mayor a 5
Cumplidos los requisitos y condiciones del (cinco) días hábiles contados a partir de la fecha en
crédito mencionados, a entera satisfacción de que reciba la notificación que se lleve a cabo en
LA UNION, la entrega de recursos se realizará términos de la cláusula trigésima quinta del presente
en un plazo máximo de 5 días hábiles, en los contrato, a fin de que se le haga entrega del importe
términos siguientes: respectivo a través de la orden de pago que al efecto
determine.
SEXTA.- PLAZO DE DISPOSICIÓN.- El
ACREDITADO podrá disponer del crédito [total] En el supuesto de que EL ACREDITADO no acuda a
[o parcialmente, en una o varias disposiciones], recibir los recursos mencionados dentro del plazo
de acuerdo a lo siguiente: señalado, acepta cubrir a LA UNION una pena
convencional equivalente al importe del excedente a
En una disposición que consistirá en la entrega que se refiere la presente cláusula, por lo que libera a
de los recursos al ACREDITADO en un plazo LA UNION de cualquier responsabilidad que sobre el
máximo de 5 días hábiles posteriores de particular pudiera derivarse.
conformidad con lo dispuesto en los párrafos
primero y segundo de la cláusula anterior. OCTAVA.- PAGO DE INTERESES ORDINARIOS.-
LA UNION y EL ACREDITADO acuerdan que los
Las disposiciones se realizarán de conformidad intereses ordinarios se causarán a partir de la(s)
con el calendario de ministraciones a que se fecha(s) en que se efectúe(n) la(s) ministración(es), y
refiere el Anexo 2, en caso de que el se calcularán diariamente, haciéndose exigibles en las
ACREDITADO requiera las disposiciones en fechas establecidas para el pago de intereses,
fecha distinta estará sujeto a lo siguiente: calculándose sobre saldos insolutos del crédito a
razón de la tasa de interés anual de:
Para el caso de que el ACREDITADO no desee
ejercer una disposición o ésta sea por un monto (La tasa aplicable será la que se determine por la
menor, deberá informarlo por escrito a LA instancia de autorización respectiva) y podrá ser:
UNION con 5 días hábiles de anticipación a la
fecha programada en el calendario de Tasa Fija del -- (-- porciento).
ministraciones. En tal caso, el calendario de
ministraciones continuará vigente para las Los intereses diarios se calcularán multiplicando el
siguientes ministraciones programadas. saldo insoluto del crédito otorgado, por la tasa de
interés anual antes referida, dividiendo lo que resulte
En el caso de requerir una disposición en fecha del producto por 360 días. Los intereses del periodo
distinta a la programada, ésta estará sujeta a la inicial, serán los comprendidos entre la fecha de la
autorización de LA UNION y solo podrá ser primera ministración y el día inmediato anterior al
ministrada, siempre y cuando, el ACREDITADO cumplimiento de la fecha en que se hacen exigibles,
informe mediante escrito de tal hecho hasta con para los periodos subsecuentes se tomarán los
5 días hábiles de anticipación a la fecha intereses generados desde el día en que se hacen
programada en el calendario de ministraciones, exigibles los intereses del periodo inmediato anterior,
y la nueva fecha de la disposición sea posterior hasta el día inmediato anterior a la siguiente
a 30 días naturales contados a partir de la fecha exigibilidad de intereses, o en el último periodo de
de ministración original indicada en el calendario intereses hasta la fecha de vencimiento.
de ministraciones del Anexo 2.

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NOVENA.- PERIODICIDAD DE PAGO DE

INTERESES.- EL ACREDITADO pagará a LA Las partes acuerdan que LA UNION podrá modificar
UNION intereses ordinarios en las fechas el lugar o la forma de pago aquí referidos, siempre y
establecidas para el pago de capital previstas en cuando lo notifique por escrito al ACREDITADO con,
la tabla de amortización correspondiente (anexo cuando menos, 10 días hábiles de anticipación a la
3), sobre las cantidades que se mencionan fecha de pago de que se trate.
específicamente en la columna “capital con
interés” únicamente; contado a partir de la fecha Cuando LA UNION demande judicialmente a EL
de la primera disposición del crédito, (definido ACREDITADO como consecuencia del
como el “Periodo de Interés”). incumplimiento del presente contrato de crédito, las
partes aceptan que cualquier pago que EL
DÉCIMA.- INTERESES MORATORIOS.- El ACREDITADO realice lo deberá hacer a través del
ACREDITADO se obliga a pagar a LA UNION juzgado donde se este llevando a cabo la
intereses moratorios sobre el importe de las substanciación del juicio respectivo.
amortizaciones vencidas y no pagadas del
crédito, desde el día inmediato siguiente a su En caso contrario, cualquier pago que se realice por
vencimiento y hasta el día en que queden total y cualquier otro medio, sin el consentimiento expreso de
completamente cubiertas, mismos que se LA UNION, no surtirá efecto legal alguno por lo que
calcularán multiplicando la tasa de interés no será aplicado al saldo insoluto del crédito,
ordinaria calculada en términos de la cláusula quedando este pago a disposición de EL
octava del presente contrato por 1.5 veces. ACREDITADO.

Las partes convienen y manifiestan su En caso de que EL ACREDITADO no disponga de los

conformidad en que se entenderá por intereses recursos a que se refiere el último supuesto
moratorios, aquellos que se generan si el capital establecido en el párrafo anterior, los mismos serán
e intereses de cualquiera de las amortizaciones aplicados al saldo insoluto del crédito en términos del
pactadas en este contrato no son cubiertos orden de prelación establecidos en el presente
oportunamente en los términos convenidos. contrato una vez que se dicte la sentencia definitiva
correspondiente.
DÉCIMA PRIMERA.- PAGO DE COMISIONES.-
El ACREDITADO acuerda pagar a LA UNION DÉCIMA QUINTA.- ORDEN DE PRELACIÓN DE
derivado de la celebración del presente contrato PAGO.- El orden de prelación en la aplicación del
una comisión por apertura de crédito, sobre el pago de adeudos hechos por El ACREDITADO será el
monto del financiamiento a que se refiere la siguiente:
cláusula primera, no reembolsable, equivalente
al (0.0%) cero punto cero por ciento, mas el a) Impuesto al Valor Agregado
Impuesto al Valor Agregado correspondiente,
pagadera a la firma del presente contrato. b) Intereses moratorios

c) Otros gastos y costas derivados del presente

DÉCIMA SEGUNDA.- COMPROBANTE DE contrato, en su caso
DISPOSICIÓN.- LA UNION y el ACREDITADO
convienen expresamente que bastará para d) Intereses ordinarios
considerar que se ha realizado la disposición de
los recursos; mediante la entrega recepción de e) Capital vencido
un cheque nominativo a nombre del
ACREDITADO. f) Capital vigente
DÉCIMA TERCERA- PAGO ANTICIPADO DE DÉCIMA SEXTA.- RESCISIÓN.- LA UNION podrá
CAPITAL.- El ACREDITADO podrá pagar antes
rescindir el presente contrato, sin necesidad de
de su vencimiento, parcial o totalmente, el
notificación ni declaración judicial previa, cuando el
importe del capital de las cantidades de que
ACREDITADO:
hubiese dispuesto.
1. Dejare de pagar puntualmente cualquiera de las
Los pagos anticipados serán aplicados a la amortizaciones de capital e intereses del crédito
amortización del crédito y a sus accesorios
en los términos pactados.
conforme al orden de prelación en la aplicación
del pago, establecido en la cláusula décima
2. Dejare de pagar los impuestos, derechos y
quinta del presente contrato.
demás contribuciones federales, estatales o
municipales, causados por los bienes dados en
DÉCIMA CUARTA.- LUGAR Y FORMA DE
garantía, o por la actividad a cuyo fomento se
PAGO.- Todas las cantidades que el
destine el crédito.
ACREDITADO adeude a LA UNION, en
términos del presente contrato, serán pagados
3. Enajene, arriende, grave o de cualquier otra
de acuerdo a lo señalado en las cláusulas
forma ceda los derechos de los bienes dados en
séptima para el pago de principal y a las garantía, sin el consentimiento expreso de LA
cláusulas octava, novena y décima con respecto UNION.
a los intereses ordinarios, y moratorios,
precisamente en Moneda Nacional en AGUSTIN
4. Destine los bienes dados en garantía a fines
DE ITURBIDE SIN NUMERO, COLONIA
diferentes a los señalados en la cláusula tercera
CENTRO, C.P. 85900, HUATABAMPO,
del presente contrato, sin el consentimiento
SONORA. expreso por parte de LA UNION.

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5. Incumpla con el aseguramiento de los 3. Permitir al personal autorizado de LA UNION,

bienes en los términos pactados, en su previo aviso, efectuar inspección de sus libros de
caso. contabilidad o registros contables y
documentación relativa a su operación, así como
6. Incumpla las disposiciones a sus oficinas e instalaciones.
correspondientes a la preservación,
conservación, restauración y 4. Permitir al interventor designado por LA UNION el
mejoramiento del medio ambiente, cumplimiento de sus funciones, en su caso.
emanadas de la Ley General del Equilibrio
Ecológico y la Protección al Ambiente, así 5. Cumplir con sus obligaciones de pago, derivadas
como las que en base a dicho de cualquier crédito que mantenga con LA
ordenamiento establezcan las autoridades UNION.
competentes.
6. Informar a LA UNION dentro de los 5 (cinco) días
7. No entregue a LA UNION la hábiles siguientes, de cualquier evento que
documentación que compruebe la pudiera afectar, afecte o menoscabe
inversión del crédito, conforme a lo sustancialmente la situación financiera actual de
previsto en la cláusula cuarta del presente su negocio, inclusive problemas de tipo laboral,
contrato. fiscal o administrativo o judicial o bien, si incurriera
en alguna de las causas de vencimiento
8. No mantenga en condiciones óptimas de anticipado prevista en este contrato, informando
funcionamiento y servicio los bienes a además de las acciones y medidas que se vayan
cuya explotación se destine el crédito a tomar al respecto, o que se estén tomando.
materia de este contrato.
7. Conservar, reparar, administrar los bienes que
9. Incumpla con cualquiera de las constituyen la garantía prendaria sin transmisión
disposiciones legales de carácter de posesión, quedando a su cargo el pago de
mercantil, civil, administrativas, fiscales o todos los gastos que se originen para el
de cualquier otra índole que le sean cumplimiento de esta obligación.
aplicables.
8. Permitir al personal autorizado de LA UNION
10. Incumpla con alguna de las obligaciones realizar la inspección de los bienes otorgados en
que de manera específica se mencionan garantía prendaria sin transmisión de posesión, en
en el capítulo correspondiente a la prenda términos de la cláusula vigésima primera del
sin transmisión de posesión en el presente presente contrato, a efecto de determinar el
instrumento. estado de conservación de los bienes.

11. Incumpla con cualquiera de las 9. Designar como beneficiaria preferente a LA

obligaciones contenidas en el presente UNION, en las pólizas de seguro que contrate en
instrumento. cumplimiento del presente contrato, por lo que se
obliga a no revocar dicha designación durante la
La resolución del presente contrato por virtud de vigencia del presente instrumento.
su rescisión tendrá como consecuencia el
vencimiento de todas las obligaciones a cargo el 10.-En su caso, cubrir al productor acreditado el costo
ACREDITADO, siendo exigibles por LA UNION de la póliza del seguro de vida, hasta en tanto
desde esa fecha existan obligaciones pendientes de pago a cargo
del acreditado
DÉCIMA SÉPTIMA.- OBLIGACIONES DE
HACER.- Durante la vigencia del presente
contrato, el ACREDITADO, y en su caso las DÉCIMA OCTAVA.- OBLIGACIONES DE NO
personas que comparecen a la celebración de HACER.- Durante la vigencia del crédito, el
este instrumento, deberán: ACREDITADO y en su caso, las personas que
comparecen a la firma del presente contrato, no
1. Proporcionar, en su caso, estados podrán salvo previa autorización por escrito de LA
financieros internos de manera anual, UNION:
dentro de los 60 días naturales siguientes al
año de que se trate, elaborados de 1. Contratar otros pasivos a largo plazo, con
conformidad con los principios de cualquier acreedor ya sea nacional o del
contabilidad generalmente aceptados, extranjero y por cualquier importe.
debiendo llevar las firmas autógrafas del
ACREDITADO o representante legal. 2. Otorgar préstamos, garantías reales, personales o
Tratándose de estados financieros internos, fiduciarias a terceros o, en su caso, a sus
éstos deberán acompañarse de las empresas filiales, controladoras, tenedoras,
relaciones analíticas correspondientes. asociadas o que pertenezcan a su mismo grupo
económico, cuyos montos y garantías pudieran
2. Proporcionar a LA UNION, cuando lo modificar las condiciones establecidas en este
requiera y dentro de los 5 (cinco) días contrato.
hábiles posteriores a la solicitud, cualquier
información complementaria relativa a su 3. Enajenar activos inmobiliarios, cuando la
situación financiera, de mercado u otra enajenación afecte su estructura financiera.
relativa a la operación del ACREDITADO.

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4. Cambiar su actual naturaleza jurídica, en su como tales, con la prelación respectiva y sin reducción
caso. alguna.

5. Modificar su actual objeto social, si con esto EL ACREDITADO acepta desde éste momento que la
dejare de pertenecer al Sector Rural, en su garantía constituida, a favor de LA UNION, en
caso. términos del presente contrato, garantiza el pago
puntual y preferente de capital, intereses ordinarios y
6. Cambiar su actual estructura accionaria si moratorios, comisiones, así como los gastos
esto implica el cambio de control en la incurridos en el proceso de ejecución de la garantía, y
administración de la sociedad. también los demás accesorios y obligaciones que
deriven del presente contrato con los bienes que se
7. Disminuir su capital social, tanto en su parte describen en el Anexo 4, que firmado por las partes
fija como en la variable, en su caso. forma parte integrante del mismo.

8. Retirar utilidades de ejercicios anteriores o En caso de que los bienes otorgados en garantía
decretar y pagar dividendos, en su caso. prendaria sin transmisión de posesión se pierdan o
deterioren por causas imputables al acreditado, salvo
9. Escindirse o fusionarse con otras empresas, por el uso normal de los mismos, el acreditado se
aún siendo filial o de su mismo grupo obliga a sustituir la garantía original por otra de las
económico, en su caso. mismas características, calidad, cantidad y especie,
en un plazo no mayor de 30 días naturales a partir de
DÉCIMA NOVENA.- CAUSAS DE que LA UNION tenga conocimiento de dicha situación,
VENCIMIENTO ANTICIPADO.- LA UNION en caso contrario, se dará por rescindido el presente
podrá dar por vencido anticipadamente el contrato de crédito.
presente contrato y hacer exigibles las
cantidades que hasta ese momento adeude el VIGÉSIMA SEGUNDA.- UBICACIÓN DE LAS
ACREDITADO, sin necesidad de declaración GARANTÍAS.- EL ACREDITADO se obliga desde
judicial previa, mediante simple notificación por éste momento a mantener los bienes muebles que
escrito al ACREDITADO, cuando éste incumpla constituyan la garantía real de prenda a que se refiere
cualquiera de las obligaciones de hacer y de no la cláusula anterior, en XXXXXXXXXXXXXXXX,
hacer previstas en las cláusulas décima séptima Huatabampo, Sonora.
y décima octava.
VIGÉSIMA TERCERA.- DE LAS
VIGÉSIMA.- RESTRICCIÓN Y DENUNCIA.- Las CONTRAPRESTACIONES MÍNIMAS.- EL
partes convienen en términos del artículo 294 ACREDITADO y LA UNION, acuerdan para todos los
de la Ley General de Títulos y Operaciones de efectos que establece el artículo 357 fracción II, de la
Crédito, que en cualquier momento y sin Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, que
ninguna responsabilidad LA UNION podrá en caso de que EL ACREDITADO decida enajenar los
restringir el importe del crédito total o bienes otorgados en prenda sin transmisión de
parcialmente en la parte que no hubiere sido posesión, acepta que el precio mínimo de venta que
utilizado y también podrá restringir el plazo para podrá pactar con su contraparte será el valor de
su ejercicio y disposición; asimismo, LA UNION mercado que rija en el momento de su enajenación.
queda facultada para denunciar el contrato,
mediante simple aviso dado al ACREDITADO LAS PARTES acuerdan que en caso de presentarse
por escrito, o bien, darlo por vencido alguna controversia relacionada con el precio de venta
anticipadamente, bastando previo aviso por pactado por EL ACREDITADO y el tercero adquirente
escrito a el ACREDITADO. de los bienes, en términos de la cláusula anterior, se
designará un perito acorde con la cláusula vigésima
En el caso de que se restrinja el monto o plazo quinta del presente contrato.
del crédito éste se extinguirá en la parte no
dispuesta por parte del ACREDITADO, por lo VIGÉSIMA CUARTA.- DE LA ENAJENACIÓN DE
éste deberá pagar el importe de las sumas de LOS BIENES.- LA UNION y EL ACREDITADO,
que haya dispuesto, en la forma y términos convienen que en caso de que los bienes otorgados
establecidos en el presente contrato. en prenda sin transmisión de posesión se pretendan
enajenar, EL ACREDITADO acepta y se obliga a
VIGÉSIMA PRIMERA.- DE LA PRENDA SIN venderlos a las siguientes personas y en el orden que
TRANSMISIÓN DE POSESIÓN.-LA UNION y a continuación se menciona, quedando obligado EL
EL ACREDITADO aceptan desde éste momento ACREDITADO a informar a LA UNION sobre la venta
constituir prenda sin transmisión de posesión en realizada, dentro de un plazo de 5 días hábiles
términos de la Sección VII, del Título Segundo, contados a partir de la fecha de su enajenación.
de los artículos 346 al 380 de la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito, sobre los Nombre del prominente comprador: UNION DE
bienes que adquiera con el presente CREDITO AGRICOLA DE HUATABAMPO, S.A. DE
financiamiento, cuyas características se C.V.
describen en el Anexo 1 “Conceptos de
Inversión”. En caso de que EL ACREDITADO decida enajenar los
bienes a persona distinta a las mencionadas
Mientras esté insoluta cualquier suma a cargo anteriormente, deberá solicitar autorización de LA
de EL ACREDITADO por concepto de capital, UNION para su enajenación, en términos del
intereses y demás accesorios o cualquier otra procedimiento que se establece en la presente
obligación a cargo de éste, la(s) garantía(s) a cláusula, en caso contrario, se dará por terminado
que se refiere(n) esta cláusula, permanecerán anticipadamente el presente instrumento.

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En el supuesto de que EL ACREDITADO d) Nombramiento.- LA UNION designará al

pretenda enajenar los bienes otorgados en perito en un plazo de 30 hábiles, contados a
garantía a alguna de las personas que se partir de la fecha en que se notifique a EL
establecen en el artículo 374 de la Ley General ACREDITADO que se han dado alguno de los
de Títulos y Operaciones de Crédito, su supuestos para su designación.
autorización se sujetará a lo siguiente:
Si como resultado del dictamen pericial elaborado en
De darse alguno de los supuestos previstos en términos del artículo 361 de la Ley General de Títulos
el párrafo anterior, EL ACREDITADO deberá y Operaciones de Crédito, se determina que el valor
solicitar por escrito a LA UNION la autorización de los bienes dados en garantía prendaria, no son
correspondiente, señalando entre otros datos, el suficientes para cubrir el monto del crédito y sus
nombre del promitente comprador y el precio accesorios, EL ACREDITADO deberá otorgar otros
mínimo de venta. bienes para restituir la proporción original de la
garantía y en caso de no hacerlo se dará por vencido
LA UNION hará saber su decisión a EL anticipadamente el presente contrato.
ACREDITADO en un plazo de 10 días naturales
siguientes a la fecha de la recepción de la VIGÉSIMA SEXTA.- INCUMPLIMIENTO.- En caso de
solicitud respectiva, de no hacerlo, se entenderá incumplimiento en el pago de las obligaciones a cargo
tácitamente autorizada la venta para todos los del acreditado, LA UNION requerirá la entrega de los
efectos legales correspondientes. bienes dados en prenda a EL ACREDITADO
mediante notario o corredor público, por lo que LAS
La enajenación que realice EL ACREDITADO en PARTES convienen en someterse a los
contravención con lo dispuesto en el párrafo procedimientos señalados para la ejecución de la
anterior, será nula, por lo que no cesarán los garantía que se contemplan en el Libro Quinto, Título
efectos de la garantía, conservando LA UNION Tercero Bis del Código de Comercio.
el derecho de persecución de los bienes, con
relación a los adquirentes, quedando obligado VIGÉSIMA SÉPTIMA.- DEPOSITARIO.- Los bienes
EL ACREDITADO al pago de daños y perjuicios otorgados en garantía prendaria sin transmisión de
correspondientes, con independencia de que LA posesión, quedarán en poder de EL ACREDITADO, a
UNION pueda optar por el vencimiento quien se le considera para efectos de responsabilidad
anticipado del contrato de crédito, en términos civil y penal, como depositario de dichos bienes, de
de la cláusula décima novena del presente conformidad con lo dispuesto en el artículo 380 de la
instrumento. Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

EL ACREDITADO se obliga a destinar el importe En caso de que EL ACREDITADO transmita los

de la venta de los bienes dados en garantía bienes otorgados en garantía prendaria sin
prendaria, que se realicen en términos de la transmisión de posesión, en términos distintos a lo
presente cláusula, para el pago del crédito a que previsto en la Ley General de Títulos y Operaciones
se refiere la cláusula primera del presente de Crédito, grave o afecte la propiedad o posesión de
instrumento. los mismos, sustraiga sus componentes o los
desgaste fuera de su uso normal o por alguna razón
VIGÉSIMA QUINTA.- BASES PARA LA disminuya intencionalmente el valor de los mismos, se
DESIGNACIÓN DEL PERITO.- Para actualizar le sancionará con prisión hasta de un año y multa de
los supuestos contenidos en los artículos 361 y cien veces el salario mínimo general diario vigente en
362 de la Ley General de Títulos y Operaciones el Distrito Federal, cuando el monto de la garantía no
de Crédito, LAS PARTES aceptan desde este exceda de doscientas veces el equivalente de dicho
momento que LA UNION designará a la salario.
“persona autorizada” para realizar el avalúo
sobre los bienes otorgados en garantía Si dicho monto excede de dicha cantidad pero no de
prendaria sin transmisión de posesión, en diez mil, la prisión será de uno a seis años y la multa
términos del último párrafo del artículo 1414 Bis de cien a ciento ochenta veces el salario mínimo
del Código de Comercio. general diario vigente en el Distrito Federal. Si el
monto es mayor al equivalente de diez mil días de
En cumplimiento a lo previsto en el artículo 363 dicho salario, la prisión será de seis a doce años y la
de la Ley General de Títulos y Operaciones de multa de ciento veinte veces el salario mínimo general
Crédito, así como en la cláusula vigésima diario vigente en el Distrito Federal.
tercera anterior, LAS PARTES convienen en
establecer las siguientes bases: Lo anterior, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo
380 de la Ley General de Títulos y Operaciones de
a) Designación del perito.- En el supuesto Crédito.
de requerirse algún dictamen pericial, el
perito a que se refiere la presente Desde el momento de la firma del presente contrato el
cláusula será designado por LA UNION. depositario acepta el cargo sin derecho al cobro de
honorarios y protesta su leal y fiel desempeño.
b) Materia.- Dicho perito deberá ser
especializado en maquinaria y equipo VIGÉSIMA OCTAVA.- SUPERVISIÓN DEL
agrícola. CRÉDITO.- El ACREDITADO autoriza expresa e
irrevocablemente a LA UNION para verificar el
c) Honorarios.- Los honorarios que se cumplimiento de las obligaciones que asume en este
causen por el dictamen pericial serán a contrato, así como también para supervisar y pedir
cargo de EL ACREDITADO. datos e informes relacionados con el crédito objeto de

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este contrato, realizar avalúos de los bienes saldo insoluto del crédito en el orden de prelación
dados en garantía y, en general, para ejercer establecido en la cláusula décima quinta.
todas las actividades para mantener una
adecuada vigilancia del crédito. LA UNION por cuenta y orden del ACREDITADO en
caso de que éste no cumpla con dicha obligación,
Las partes acuerdan y consienten que LA podrá contratar o renovar, el seguro correspondiente.
UNION contrate a costa del ACREDITADO a las En este caso EL ACREDITADO se obliga a pagar a
personas necesarias para realizar la vigilancia y LA UNION todos los gastos que este último hubiese
la supervisión del crédito. realizado para obtener la póliza de aseguramiento
respectiva.
VIGÉSIMA NOVENA.- CESIÓN DE
DERECHOS.- El ACREDITADO autoriza En su caso, EL ACREDITADO faculta a LA UNION, a
expresamente a LA UNION para transmitir, descontar de la segunda ministración la cantidad que
endosar, ceder, descontar o en cualquier otra corresponda al costo de la prima respectiva, para que
forma negociar parcial o totalmente los contratos por su encargo sea entregada directamente a la
y los pagarés que documenten el presente compañía aseguradora.
crédito, aún antes de su vencimiento,
manifestando también el ACREDITADO su Esta facultad otorgada a LA UNION no lo
voluntad de reconocer a los que se les responsabiliza de las gestiones y resultados del
transmitan los derechos antes mencionados o aseguramiento, ni libera al ACREDITADO de sus
endosatarios o cesionarios, los mismos obligaciones con la compañía aseguradora.
derechos que corresponden a LA UNION.

EL ACREDITADO no podrá ceder los derechos TRIGÉSIMA PRIMERA.- ESTADOS DE CUENTA. El

y obligaciones que le corresponden en virtud de ACREDITADO en este acto exime a LA UNION de la
este contrato, sin el consentimiento previo y por obligación de enviarle los estados de cuenta a su
escrito de LA UNION. domicilio, obligándose LA UNION a ponerlos a su
disposición en las oficinas de la misma UNION. Los
TRIGÉSIMA.- SEGUROS.- Durante todo el estados de cuenta indicarán los adeudos del
tiempo en que subsistan las obligaciones que se financiamiento contratado, desglosados por los
asumen en este contrato por el ACREDITADO, conceptos de capital e intereses, vigentes y vencidos
los bienes objeto del crédito así como los que se y otros conceptos aplicables.
otorguen en garantía y que se describen en el
Anexo 5 del presente contrato, deberán estar TRIGÉSIMA SEGUNDA.- PROCEDIMIENTO
asegurados íntegramente por el ACREDITADO. JUDICIAL Y TÍTULO EJECUTIVO.- Las partes
convienen que en caso de incumplimiento por parte
LA UNION deberá figurar como beneficiaria del ACREDITADO a cualquiera de las obligaciones a
preferente en las pólizas que se emitan y deberá su cargo asumidas en el presente contrato, LA UNION
quedarse con una copia de éstas debidamente podrá obtener el pago del saldo insoluto del crédito y
cotejada con su original. de sus accesorios, pudiendo optar por cualquiera de
los procedimientos establecidos por el artículo 1055
El ACREDITADO deberá cubrir con recursos Bis del Código de Comercio, en relación con el
propios el pago de la prima de seguro antes artículo 12 de la Ley Orgánica de LA UNION Rural, y
referido, cuando este no esté incluido en el que el estado de cuenta certificado por el contador de
paquete de crédito o cuota de crédito. LA UNION conjuntamente con el presente contrato,
constituirán título ejecutivo, sin necesidad de
El ACREDITADO se obliga a perfeccionar a reconocimiento de firma o de cualquier otro requisito y
satisfacción de la aseguradora la solicitud de harán prueba plena en términos del artículo 12 de la
aseguramiento, tramitando hasta su obtención la Ley Orgánica de LA UNION Rural, para determinar los
póliza respectiva, así como a realizar todos los saldos resultantes a cargo del ACREDITADO.
actos y procedimientos que se originen como
consecuencia del contrato de seguro, incluyendo TRIGÉSIMA TERCERA.- REGISTRO.- El
los necesarios para la obtención, en caso de ACREDITADO se obliga a realizar por su cuenta los
siniestro de la indemnización que corresponda, trámites de inscripción del presente instrumento ante
dando aviso de inmediato a LA UNION de cada el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
uno de ellos. correspondiente, dentro de los 30 (treinta) días hábiles
contados a partir de la firma del presente contrato y a
EL ACREDITADO se obliga a comprobar el devolver todos sus tantos debidamente inscritos a LA
cumplimiento de esta obligación a LA UNION UNION.
dentro de los 30 (treinta) días naturales
siguientes a la primera ministración, sin Los gastos que causen el otorgamiento y registro de
necesidad de requerimiento alguno. este contrato serán a cargo de EL ACREDITADO.

Asimismo, EL ACREDITADO se obliga a exhibir TRIGÉSIMA CUARTA.- SOLICITUD DE

anualmente la póliza o renovación vigente del INFORMACIÓN.- EL ACREDITADO en este acto
seguro del bien ante LA UNION. ratifica y/u otorga expresa e irrevocablemente su
autorización para que LA UNION obtenga de tiempo
EL ACREDITADO, en caso de ocurrir un en tiempo información relativa a su historial crediticio,
siniestro se obliga a gestionar y a obtener de en las Sociedades de Información Crediticia.
parte de la compañía aseguradora Asimismo, EL ACREDITADO manifiesta que entiende
correspondiente, el pago de la indemnización a y acepta que el incumplimiento total o parcial de las
favor de LA UNION, la que se aplicará a cubrir el obligaciones de pago aquí contraídas se registrará

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con claves de prevención establecidas en los notificaciones y demás diligencias judiciales y

reportes de crédito, afectando su historial extrajudiciales se practicarán y surtirán todos sus
crediticio. efectos legales en los domicilios señalados en la
presente cláusula.
TRIGÉSIMA QUINTA.- DOMICILIO PARA
NOTIFICACIONES.- Todas las notificaciones Las partes convienen que las notificaciones a que se
deberán hacerse por escrito y se considerarán refiere la presente cláusula no se podrán efectuar a
debidamente efectuadas si se entregan través o por medios electrónicos, ópticos o de
personalmente o a través de correo certificado a cualquier otra tecnología, no obstante de que dichos
los domicilios señalados a continuación: medios puedan ser atribuibles a las mismas, o bien de
que éstos sean accesibles de ser consultados en
LA UNION: El ubicado en AGUSTIN DE forma ulterior.
ITURBIDE SIN NUMERO, COLONIA CENTRO,
C.P. 85900, HUATABAMPO, SONORA. TRIGÉSIMA SÉXTA.- JURISDICCIÓN.- Las partes se
someten expresamente a la jurisdicción de los
EL ACREDITADO: El ubicado en Tribunales competentes de la Ciudad de
XXXXXXXXXXXXXX, Huatabampo, Sonora. Huatabampo, Sonora, para todo lo relativo a la
interpretación y cumplimiento de este contrato,
Mientras las partes no se notifiquen el cambio renunciando al fuero que por cualquier razón pudiera
de sus domicilios, los emplazamientos, corresponderle.

LUGAR Y FECHA DE SUSCRIPCIÓN

Enteradas las partes del contenido y efectos legales del presente instrumento, lo firman por cuadruplicado, en la
Ciudad de Huatabampo, Sonora, A los --------------------------------.

FIRMAS

LA UNION EL ACREDITADO

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX
APODERADO LEGAL POR SU PROPIO DERECHO

TESTIGOS

XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

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ANEXO1

CONCEPTOS DE INVERSIÓN

El ACREDITADO se obliga a invertir la totalidad del crédito, objeto de este contrato, en los conceptos de
inversión que se detallan a continuación:

Aportación Subsidio
Crédito de Total del
Concepto de Inversión del Gobierno
LA UNION Proyecto
Acreditado Federal
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
$XXX,000.00 $XX,XXX.00 $XX,000.00 $XXX,XXX.00

Totales $XXX,000.00 $XX,XXX.00 $XXX,XXX.00 $XXX,XXX.00

FIRMAS

LA UNION EL ACREDITADO

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX
APODERADO LEGAL POR SU PROPIO DERECHO

TESTIGOS

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX

1060-137-018795/01-06400-10149
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ANEXO2

CALENDARIO DE MINISTRACIONES

El ACREDITADO ha convenido con LA UNION en establecer el siguiente calendario de ministraciones:

Fecha de
No. de
ministración
ministración
Mes Año Concepto de Inversión IMPORTE

Total

FIRMAS

LA UNION EL ACREDITADO

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
APODERADO LEGAL POR SU PROPIO DERECHO

TESTIGOS

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX

1060-137-018795/01-06400-101410
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ANEXO3

TABLA DE AMORTIZACIONES DE CAPITAL

El ACREDITADO ha convenido con LA UNION en pagar el crédito dispuesto, de acuerdo con la siguiente tabla
de amortización de capital:

Capital sin
Día Mes Año
Intereses

TOTAL

En caso de que la fecha señalada para el pago sea un día inhábil, ésta se correrá al día hábil inmediato
posterior con el respectivo cálculo y pago de intereses ordinarios.

FIRMAS

LA UNION EL ACREDITADO

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
APODERADO LEGAL POR SU PROPIO DERECHO

TESTIGOS

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

1060-137-018795/01-06400-101411
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ANEXO4

DESCRIPCIÓN DE GARANTÍAS

EL ACREDITADO acepta desde éste momento que la garantía constituida, a favor de LA UNION, en términos
del presente contrato, garantiza el pago puntual y preferente de capital, intereses ordinarios y moratorios,
comisiones, así como los gastos incurridos en el proceso de ejecución de la garantía, y también los demás
accesorios y obligaciones que deriven del presente contrato, para lo cual constituye desde este momento con
PRENDA SIN TRANSMISIÓN DE POSESIÓN en términos de la Sección VII, del Título Segundo, artículos 346
al 380 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, sobre la maquinaria y equipo agrícola que se
adquiera con el presente financiamiento, los cuales se describen a continuación:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

FIRMAS

LA UNION EL ACREDITADO

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX
APODERADO LEGAL POR SU PROPIO DERECHO

TESTIGOS

XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1060-137-018795/01-06400-101412
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ANEXO5

RELACIÓN DE BIENES ASEGURADOS

En cumplimiento a lo dispuesto en el presente contrato de crédito No. -------, el ACREDITADO se obliga

asegurar los bienes que se describen a continuación.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

FIRMAS

LA UNION EL ACREDITADO

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
APODERADO LEGAL POR SU PROPIO DERECHO

TESTIGOS

XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1060-137-018795/01-06400-101413