Casos de Contratos Solucionario para Clase Final

CASOS DE CONTRATOS
CONTRATO DE PROMESA
1. El señor Jorge Alejandro Hernández Castillo y el señor Luis Enrique López Román quieren
realizar un negocio en el cual consiste en la compraventa de una casa, pero debido a ciertos
obstáculos no pueden realizar el contrato en este momento, por lo tanto, ambos deciden
realizar un contrato de promesa para que nadie desista. Ambos dan su consentimiento y el
contrato se otorga en escritura pública, pero da el caso que el señor Luis Enrique López
Román se olvida de inscribir dicho contrato en el Registro de la Propiedad y por tal omisión
el señor Jorge Alejandro Hernández Castillo realiza un contrato con la señorita Ligia Rubí
Hernández García en el cual adquiere el inmueble de buena fe. Debido a este suceso, el
abogado del señor Luis Enrique López Román le aconseja demandar el otorgamiento del
contrato prometido debido que este es válido solo por estar en escritura pública y no
importando que no lo haya registrado según el artículo 1,576 C.C. ¿está este en lo correcto?
FALSO debido que el artículo 1,683 protege al tercer adquiriente de buena fe pues le
permite conservar su derecho y este caso se debe de demandar por daños y perjuicios,
no para que se dé el contrato prometido.
CONTRATO DE MANDATO
2. Don Alberto Álvarez es una persona mayor, propietario de la empresa textil “IMPORTEX
GT”, que actualmente se encuentra en un estado sumamente delicado, debido a que se
contagió de COVID-19. Cabe destacar que la empresa que consolidó el Señor Alberto recibió
los fondos para su creación de actividades relacionadas con el narcotráfico. No obstante, Don
Alberto ha sido sumamente cauteloso y las autoridades no se han percatado de este delito. El
día de hoy, el señor Alberto amaneció sumamente preocupado porque presiente que pronto
morirá, y tiene la intención de otorgarle a su mano derecha en el negocio, el señor Noé
Noriega, la representación legal de testar, a nombre el, los bienes de su patrimonio. Sin
dudarlo, Don Noé accede y se pone manos a la obra en la elaboración del testamento puesto
que es su mejor amigo y tiene toda la buena intención de ayudarlo. El señor Noriega puede
llevar a cabo esta acción.
FALSO, de conformidad con el artículo 1688 CC párrafo segundo, donde se afirma
que no se puede dar poder de testar o donar por causa de muerte, ni para modificar ni
revocar dichas disposiciones.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
3. La señora Magdalena Cifuentes se dedica a traer vehículos que compra en el extranjero
para comercializarlos en Guatemala. Doña Magdalena publicita sus vehículos en Facebook
y recientemente logró cerrar una venta, específicamente se trata de un automóvil Marca
Toyota modelo 4 runner del año 2019 que le vendió a Doña Mirtha Grajeda. Se lleva a cabo
el contrato de compraventa y la señora Grajeda hace el depósito a la señora Cifuentes,
pagando la totalidad del precio de la cosa. Sin embargo, la embarcación que trae el vehículo
vendrá hasta inicios del mes de diciembre y mientras eso no ocurra lógicamente no puede
entregar el bien. Para otorgar una garantía, la señora Cifuentes propone darle las llaves del
carro a Doña Mirtha, las cuales venían en otra embarcación. De momento, esta solución si es
factible y legal. ¿Verdadero o falso?
VERDADERO debido a que se trata de una entrega simbólica de la cosa, de
conformidad con el artículo 1810 CC en el párrafo segundo.
CONTRATO DE PERMUTA
6. Andrés recibió una herencia de una casa de 400 m2 ubicada en la Zona 14 de la Ciudad de
Guatemala en el año 2015 cuando él tenía tan solo 10 años. En el año 2020 su representante
legal decide hacer contrato de permuta con su amigo José Hernández Soto por un carro marca
Lamborghini Urus Special Edition SE 2021 de los cuales se fabricaron 50 en el mundo, por
lo que el Representante legal consulta con su abogado y este le indica que si puede realizar
el negocio sin ningún problema ya que Andrés es un menor de edad y no sabe administrar
los bienes de su propiedad. ¿la asesoría del abogado es correcta?
FALSO Ya que el art. 1794 c.c. indica que se debe ser dueño de la propiedad para
disponer sobre esta, así como el art. 1795 c.c. que indica que el representante de los
menores, incapaces o ausentes no puede vender los bienes a su cargo.
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS

4. La hija de Lourdes de María Sagastume se encuentra en periodo de gestación, por lo que
Lourdes desea donarle a su futura nieta la empresa que tiene a su nombre llamada BIMBO.
Lourdes consulta con el Asesor Juridico de la empresa si es posible realizar la donación a su
nieta que está por nacer, por lo que el Asesor le indica que no es posible debido a que su nieta
aún no cuenta con personalidad, ni está en condición de viabilidad, además no se daría la
aceptación de forma inmediata. ¿Es correcto lo que el asesor le indicó a Lourdes?
FALSA ya porque el art. 1 reconoce la personalidad civil comienza con el nacimiento
y finaliza con la muerte y se le considera nacido al que está por nacer para todo lo
que le favorezca. Así mismo el art. 1857 indica que la aceptación puede darse en el
momento o en acto separado. El art. 1861 también indica que la donación hecha a
menores de edad la aceptación será por parte del representante legal.

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