Memorias Descriptivas Planos
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VIVIENDA
1. GENERALIDADES
La presente memoria tiene por objetivo describir las características de un proyecto
“VIVIENDA “con la finalidad de obtener la licencia de edificación respectiva.
2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
El proyecto de “VIVIENDA”. Se ubica en:
Lote N°: 31 Área : 240.00 m2
Manzana : 73 Distrito : Bagua
Provincia : Bagua Departamento : Amazonas
Referencia : El lote se encuentra en el Jr. San Pedro a 83.58 m. del Jr.
Lambayeque.
3. Linderos y Medidas Perimétricas del Terreno
FRENTE : Del Vértice (P6) al vértice (P7), tiene una longitud de 6.00 m, colinda
con Jr. San Pedro.
DERECHO : Del Vértice (P7) al vértice (P3), del vértice (P3) al vértice (P1) tiene
una longitud de 40.00m, Colinda con propiedad de Natael Alva Loja.
IZQUIERDO : Del Vértice (P6) al vértice (P5), del Vértice (P4) al vértice (P3),
tiene una longitud total de 40.00m., Colinda con propiedad de Mesle Quiroz
Bustamante.
FONDO : Del Vértice (P3) al vértice (P2), del Vértice (P2) al vértice (P1), tiene
una longitud total de 6.00 m., Colinda con propiedad de Ciro Cieza Navarro.
4. DESCRIPCION DEL PROYECTO
El proyecto consiste en una vivienda de 1°y azotea. Dicho proyecto cubre las siguientes
áreas techadas:
• Área techada del 1er piso : 159.46 m2
• Azotea : 00.00 m2
• Área techada total : 159.46 m2
• Área libre : 80.19 m2
• Área total : 240.00 m2
ESPECIFICACIONES TECNICAS
VALOR POR
PARTIDA ESPECIFICACIONES CATEGORIA
M2
PLACAS DE CONCRETO
(E=10 A 15 CM), ALBAÑILERÍA
MUROS Y ARMADA, LADRILLO O
C 343.87
ESTRUCTURAS COLUMNAS SIMILAR CON COLUMNA Y
VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
TECHOS ALIGERADO C 186.24
PISOS CERAMICA D 113.57
PUERTAS Y VENTANAS METALICAS Y
VENTANAS ALUMINIO,
PUERTAS CONTRAPLACADAS F 62.01
DE MADERA MDF O HDF,
ACABADOS
VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE
REVESTIMIENTOS TARRAJEO FROTACHADO,
F 85.36
PINTURA LAVABLE.
BAÑOS BAÑOS COMPLETOS CERÁMICO
C 62.71
NACIONAL DE COLOR.
ELECTRICAS, IGUAL AL PUNTO "B" SIN
INSTALACIONES C 184.64
SANITARIAS ASCENSOR.
VALOR POR M2 (S.) 1,038.40
Bagua, Julio del 2023
4. PROPUESTA ESTRUCTURAL
El sistema estructural planteado para este proyecto es un sistema de albañilería para la
dirección ‘’X’’ en la cual de los muros de albañilería serán capaces de soportar la carga
sísmica, para la dirección ‘’Y’’ dual conformado por vigas y columna.
5. CONCEPTO ESTRUCTURAL
La concepción estructural se ha efectuado tomando en cuenta los siguientes criterios:
Simetría en la distribución de elementos resistentes.
Continuidad en la estructura, los elementos son continuos desde la cimentación.
Ductilidad adecuada para una absorción de energía si afectar las características
estructurales de la edificación.
Adecuación del proyecto a las características de suelo.
Seguridad, se adoptan los criterios de seguridad de acuerdo a lo indicado por el
RNE al momento de diseñar.
6. NORMATIVA UTILIZADA
Norma Técnica de Edificación de Cargas E.020.
Norma Técnica de Diseño Sismo resistente E.030.
Norma Técnica de Suelos y Cimentación E.050.
Norma Técnica de Edificación de Concreto Armado E.060.
Norma Técnica de Albañilería E.070.
8. CONDICIONES DE CIMENTACION
De acuerdo a la evaluación de campo efectuada se tiene las siguientes condiciones de
cimentación:
1 Tipo de cimentación Zapatas corridas y aislada – Cimentación corrida
ESPECIFIACIONES TECNICAS
1. GENERALIDADES
Las presentes especificaciones, juntamente con planos estructurales forman parte del
proyecto para el diseño estructural del proyecto casa – habitación. Forman parte también en
estas especificaciones todas las normas indicadas en los diferentes capítulos, así como
también las reglamentaciones del American Concrete Institute (ACI 318-99) y las Normas del
concreto Armado E- 060 del Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.
2. MOVIMIENTO DE TIERRAS
Loas niveles de cimentación que se indican en los planos podrán ser modificados por el
inspector o el proyectista en caso de considerarlo necesario para asegurar una cimentación
satisfactoria.
Los espacios excavados por debajo de los niveles de las estructuras definitivas serán
rellenadas con concreto simple con fc = 100 Kg/cm 2 al que se le podrá incorporar hasta un
30% de volumen con piedras cuya dimensión no exceda un tercio de la menor dimensión del
espacio por rellenar.
Para los niveles de cimentación y el tratamiento del terreno se deberá tomar en cuenta las
indicaciones dadas por el ingeniero responsable del estudio de suelos.
3. MATERIALES APRA CONCRETO
3.1 CEMENTO
Se podrá emplear cemento Portland tipo MS, salvo que se indique lo contrario en los planos.
En cemento usado cumplirá con las Normas ASTM C-150 y los requisitos de las
especificaciones ITINTEC pertinentes.
3.2 AGUA
Deberá ser agua potable, limpia y libre de sus sustancias perjudiciales, tales como aceites,
álcalis, sales, materiales orgánicos u otras sustancias que se pueden perjudicar al concreto o
al acero.
3.3 AGREGADOS
Los agregados deberán cumplir con las ‘’Especificaciones de Agregados para Concreto’’
ITINTEC 400.037 y ASTM C-33, excepto los agregados que aunque no cumplan con estas,
hayan demostrado por servicios o por pruebas especiales que proceden un concreto de
resistencia y durabilidad adecuada.
El tamaño máximo de los agregados no deberá ser mayor que:
1.5 La menor dimensión entre las caras de las formas (encofrados)
1/3 la altura de la losa
3/4 del espaciamiento mínimo entre varillas individuales de refuerzo o paquetes de
barras.
3.3.1 AGREGADO FINO
El agregado Fino será arena natural limpia, de grano resistente y duro. La materia orgánica
se controlará por el método ASTM C-17.
3.3.2 AGREGADO GRUESO
El agregado grueso será grava o piedra, ya sea en su estado natural, triturada o partida de
grano compactado y de calidad dura.
Debe ser limpio, libre de polvo, materia orgánica, greda u otras sustancias perjudiciales.
3.3.3 HORMIGON
Es una mezcla uniforme de agregado Fino y Agregado grueso.
Deberá ser bien graduado entre las mallas 100 y la malla 2 y de limpio de materiales
orgánicas u otras sustancias perjudiciales.
3.4 ADITIVOS
Se podrá utilizar aditivos que cumplan con las especificaciones de la norma ITINTEC
339.086 para modificar las propiedades del concreto en tal forma que lo hagan más
adecuado para las condiciones de trabajo, para tal fin, el uso deberá tener la aprobación del
inspector o proyectista.
La preparación de cualquier aditivo previamente a su introducción en la mezcla de concreto
debe obtenerse a las recomendaciones del fabricante. El agua de los aditivos aplicados en
forma de solución deberá ser considerada como parte del agua de mezclado.
3.5 ALMACENAMIENTO DE LOS MATERIALES.
Se deberá utilizar un lugar adecuado sin que este dificulte la labor de los constructores.
3.5.1 ALMACENAMIENTO DE CEMENTO
El cemento se almacenará en tal forma que no sea perjudicado o deteriorado por el clima,
(humedad, agua, lluvia) u otros agentes exteriores.
Se cuidará en el cemento almacenado en bolsas no esté en contacto con, la humedad del
suelo o el agua libre que puede correr por el piso.
3.5.2 ALMACENAMIENTO DE AGREADOS
Los agregados deberán ser almacenados o apilados en tal forma que se prevenga una
segregación (separación de las partes gruesas de las finas) o mezcla con agregados de
otras dimensiones.
3.5.3 ALMACENAMIENTO DE ADITIVOS
Los aditivos deberán almacenarse adecuadamente siguiendo las recomendaciones de los
fabricantes.
4. DOSIFICACION
El concreto de la obra deberá cumplir con la calidad especificada en los planos y será
colocada si segregación excesiva.
La calidad del concreto se define como una medida de su resistencia a la compresión, la
misma que se evalúa siguiendo las pautas de ítem 10 de las presentes especificaciones,
tomando como base la resistencia de diseño especificada (f’c), la misma que se indica en los
planos de estructuras.
5. REFUERZO MECANICO
Para el proyecto con barra de construcción se usarán barras de refuerzo cumplirán con las
‘’Especificaciones para barras de Acero de Lingote’’ ASTM A- 615 y las ‘’Especificaciones
para barras de Refuerzo al carbono con Resaltantes’’ ITINTEC 341.031.
Su punto de fluencias será de fy = 4,200 Kg. / cm2
6. MEZCLADO Y TRANSPORTE DE COCNRETO
El concreto para la obra se obtendrá premezclado, o con mezcladoras a pie de Obra.
En caso de emplearse concreto premezclado, este será mezclado y transportado de acuerdo
a la norma ASTM C-94.
Cuando se use mezcladoras a pie de obra, ello deberá efectuarse en estricto acuerdo con su
capacidad máxima y a la velocidad especificada por el fabricante, manteniéndose y un
tiempo de mezclado mínimo de 2 minutos.
No se permitirá, de ninguna manera, el mezclado del concreto que ha endurecido.
El concreto deberá ser transportado al lugar final de depósito o de colocación tan pronto
como sea posible, por método que prevengan la separación (segregación) o perdida de los
integrantes, en tal forma que se asegure que el concreto que se va a depositar en la forma,
sea de la calidad requerida.
7. COLOCACION DEL CONCRETO
Antes del vaciado del concreto, el trabajo de encofrado deber haber terminado, las formas o
encofrados deben ser mojados completamente o aceitados.
Toda materia floja e inconsistente, así como el concreto antiguo pegado a las formas debe
eliminarse.
No debe colocarse concreto que hay endurecido parcialmente o que hay sido contaminado
con materias extrañas.
Los separadores temporales colocados en las formas deberán ser removidos cuando el
concreto hay llegado a una altura en que esos separadores ya no se necesiten, ellos pueden
quedar embutidos en el concreto solamente si son de metal y concreto o cuando la
inspección autorice dejar otro material.
Las porciones superiores de muros o de columnas deben ser llenadas con concreto de
menor asentamiento posible,
La altura máxima de colocación del concreto por caída libre será de 2.5 m. si no hay
obstrucciones tales como armaduras o arriostres de encofrados, y de 1.5m. Si existen
obstáculos.
Por encima de estas alturas deberá usarse chutes para depositar el concreto.
8. CONSOLIDACION DEL CONCRETO
Cuando la consolidación del concreto se haga mediante vibradores, estos deberán funcionar
a la frecuencia indicada por el fabricante.
El vaciado será de forma tal que se embeban en concreto todas las barras de refuerzo, que
lleguen el concreto a todas las esquinas, y que se eliminen todo el aire de modo que no
quedan ‘’Cangrejeras’’.
9. CURADO DEL CONCRETO
El concreto deberá ser curado por lo menos durante 7 días cuando se use cemento Portland
Tipo I, con excepción de los concretos con aditivos de los llamados de alta resistencia inicial,
los que se curarán por lo menos durante 3 días. Se comenzará a curar a las 10 o 12 horas
del vaciado.
En los elementos horizontales si se cura con agua, esta semana mantendrá especialmente
en las horas de mayor calor y cuando el sol está actuando directamente sobre ellos.
En los elementos inclinados y verticales como columnas, muros cuando son curados por
agua se cuidará de mantener la superficie húmeda permanentemente. Empleando mantas y
yute para cubrirlas.
10. PRUEBAS
Las muestras para las pruebas de resistencia deberán tomarse de acuerdo con el ‘’Método
de Muestras de concreto fresco’’ (ASTM C-172) Con este fin se tomarán testigos cilíndricos
de acuerdo a las normas ASTM C-31 en la cantidad mínima de dos testigos por cada día de
vaciado y por cada cinco camiones cuando se trate de concreto premezclado.
El nivel de resistencia del concreto será considerado satisfactoriamente si el promedio de
todas las series de 3 ensayos consecutivos es igual o mayor que la resistencia especificada
de diseño (f’c), y ningún ensayo individual este por debajo de f’c.
Se considera como un ensayo de resistencia al promedio de los resultados de dos probetas
cilíndricas preparadas de la misma muestra del concreto y ensayadas a los 28 días.
11. ENCOFRADOS
11.1 CARACTERISTICAS
Los encofrados se usarán cuando sea necesario para confirmar el concreto y darle forma de
acuerdo a las dimensiones requeridas.
Los encofrados serán diseñados para resistir con seguridad todas las cargas impuestas por
su peso propio, el peso y empuje del concreto y una sobrecarga de llenado no inferior a 200
Kg. /m2
En general, los encofrados deberán ser de tipo metálico (de acero o aluminio) y estar de
acuerdo por lo dispuesto por el capítulo VI del ACI 318-83.
11.2 DESENCOFRADOS
Para asegurar un adecuado comportamiento estructural del concreto, los encofrados y
puntuales, deben permanecer hasta que el concreto adquiera la resistencia suficiente para
soportar con seguridad las cargas y evitar la ocurrencia de deflexiones permanentes no
previstas, así como para resistir daños mecánicos tales como quiñaduras y
despostillamiento.
El desencofrado de los elementos se hará de acuerdo al siguiente cuadro:
TIEMPO DESDE EL
PARTIDA RESISTENCIA MINIMA
VACIADO DEL CONCRETO
Muros y columnas 12 Horas --------------
losas (macizas o aligeradas) 14 Días 120 kg/ cm2
Vigas con luces menores a 3 m 21 Días 120 kg/ cm2
Vigas con luces mayor a 3 m 21 Días 150 kg/ cm2
El cable THW se utilizara para los alimentadores del tablero general y los subtableros. Para los
demás circuitos de iluminación, tomacorriente y cargas especiales se utilizara el TW.
Para el tablero general: THW 2-1 x 10 mm2 + 1x10mm2(T) con Tub 25 mm SAP
Para el sub tablero STD-1: THW 2-1x6mm2 + 1x4 mm2 (T), con Tub 15 mm SAP
2.1.2.2 Conductor desnudo de protección a tierra
De cobre electrolítico de 99.99 % de pureza mínima, recocido, semiduro y duro, solidos
(alambres) y cableados concéntricamente.
Normas de fabricación. Para calibre en mm2.
Usos
Alambres recocidos, en sistema de puesta a tierra.
Cables recocidos, en sistemas de puesta a tierra, protección de equipos y
aplicaciones de uso general
Características particulares
Alta resistencia a la corrosión en zonas con atmosfera salina y en zonas
industriales con humos y vapores corrosivos
CALIBRES
Alambres de 0.5 mm2 a 16 mm2
Cables de 1.5 mm2 a 500 mm2
CARACTERISTICAS TECNICAS
Conductores desnudos de cobre de alambres
Recocido Duro
Diámetro C.
Calibre Peso R.
de Hilo R. Eléctrica R. Tracción Corriente
Elogación Electrica
mm2 Kg/ Km % Ohm/Km KN Ohm/ Km A*
10 3.57 89 30 1.83 1.79 106
16 4.5 141 30 1.15 6.25 1.13 141
Grado de protección. - Norma CEI 529: IP40 (protección contra sólidos y líquidos)
Norma EN 50-102: IK 07 (Protección contra los choques mecánicos), Protección
contra los contactos indirectos: clase 2
Resistencia al fuego y a un calor anormal según CEI 695-2-1
Con tapa vertical, con 3 carriles DIN, con ajuste de verticalidad.
2.7.1 INTERRUPTORES TERMOMAGNETICOS
Todos los interruptores serán automáticos termomagnéticos contra sobrecargas y corto circuitos,
intercambiables, de tal manera que puedan ser removidos sin tocar a los adyacentes; deben
tener contactos a presión accionados por tornillos para los conductores y sus contactos serán de
aleación de plata.
El mecanismo de disparo será de ‘’abertura libre’’ de tal forma que no pueda ser forzado a
conectarse mientras subsistan las condiciones cortocircuito. Llevaran marcadas las palabras
OFF y ON.
Los interruptores a instalarse en los tableros eléctricos serán:
2.8. LUMINARIAS
Pueden utilizarse lámparas Fluorescentes, incandescentes, lámparas ahorradoras o Spot Light
para casa habitación.
2.9 SISTEMA DE TV- CABLE
Se ha previsto la instalación de: 1 ingreso con 3 salidas de TV- Cable; para el 2do nivel
Para la instalación de estos equipos se solicitará el apoyo técnico de los proveedores,
solo se dejan las tuberías instaladas.
2.10 SISTEMA DE TELEFONOS EXTERNOS
Se ha previsto la instalación: 1 ingreso con 3 salidas de Teléfono; para el 2do nivel
Para la instalación de estos equipos se solicitará el apoyo técnico de los proveedores,
solo se dejan las tuberías instaladas.
2.11 CONEXIÓN A TIERRA
Se ha previsto la construcción de una puesta a tierra para la vivienda que será instalado
a la entrada en el primer nivel.
El pozo de tierra llevara una varilla de cobre de 5/8 ø y un conector tipo AB para el cable
de cobre, al pozo de tierra se le agregara un componente tipo Thorgel, Silicagel, Ecogel
o similar. Se agregará al pozo según las especificaciones dadas por los fabricantes,
estas tienen las siguientes características:
Resistividad :30 ohmios-cm
Calor específico : 100 W Sg./ Gr (70º)
Capacidad especifica : 100 000 000. Permisividad relativa
Peso específico : 1,3 gr/cm3
PH hidratada con 35% : 9.9 (alta basicidad, para evitar la corrosión)