Estimación de precio de Piso en Lope De Rueda, 10,

Madrid
Referencia Catastral: 2551606VK4725B0006BB
Estimación realizada a día 21/09/2021
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Inmueble

Datos del Inmueble

Dirección Lope De Rueda, 10, Madrid
Código postal 28009
Superficie valoración 32 m²
Referencia Catastral 2551606VK4725B0006BB
Coef. de participación 1,400000 %
Clase Urbano
Uso Residencial
Tipología Piso
Año de construcción 1920

Fuente: Dirección General de Catastro

Situación
Situación de la finca correspondiente al inmueble.

50m 50m

Fuente: © OpenStreetMap contributors, © CartoDB Fuente: PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Descripción
Elementos de construcción
Se valora una superficie de 32 m².
Planta Puerta Superficie
Datos de la finca Vivienda 00 B 28 m²
Superficie Construida 32 m² Elementos Comunes 4 m²
Superficie Gráfica 493 m²

Estimación realizada a día 21/09/2021

Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro 2
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Compra-venta

El precio estimado de cierre del inmueble para la realización de operaciones de compra-venta es de 167.689 EUR.

167.689 €
5.240 €/m²

Mínimo estimado Máximo estimado

149.002 € 181.199 €
4.656 €/m² 5.662 €/m²

Evolución del precio estimado

180 000

170 000

160 000
Precio en €

150 000

140 000

130 000

120 000
2T '18 3T '18 4T '18 1T '19 2T '19 3T '19 4T '19 1T '20 2T '20 3T '20 4T '20 1T '21 2T '21

Estimación realizada a día 21/09/2021

Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro 3
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Inmuebles similares en la zona de compra-venta

Los inmuebles que se muestran a continuación son anuncios publicados actualmente en idealista en el entorno próximo donde se ubica el
inmueble. Son de la misma tipología y su superficie es +-50% respecto al inmueble analizado.

Precio Unitario Superficie DEM Distancia

€ €/m² m² días Km.
330.000 €
7.333 45 - 0,1
Piso de segunda mano con 2 habitaciones y 1 baño.

260.000 €
6.047 43 5 0,2
Piso de segunda mano con 1 habitación y 1 baño.

257.000 €
6.119 42 4 0,5
Piso de segunda mano con 1 baño.

225.000 €
6.081 37 14 0,6
Piso de segunda mano con 1 habitación y 1 baño.

240.000 €
5.333 45 6 0,6
Piso de segunda mano con 3 habitaciones y 1 baño.

240.000 €
5.333 45 - 0,6
Piso de segunda mano con 3 habitaciones y 1 baño.

178.000 €
5.086 35 14 0,7
Piso de segunda mano con 1 habitación y 1 baño.

Situación de los inmuebles similares.

50m

Anuncios en la zona con dirección exacta Anuncios en la zona con dirección aproximada Inmueble en análisis

Estimación realizada a día 21/09/2021

Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro 4
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Alquiler

El precio estimado para el inmueble en el mercado de alquiler es de 666 EUR/mes.

666 €/mes
20,8 €/m²/mes

Mínimo estimado Máximo estimado

612 €/mes 717 €/mes
19,1 €/m²/mes 22,4 €/m²/mes

Evolución del precio estimado

725

700

675

650

625
Precio en €/mes

600

575

550

525

500

475
2T '18 3T '18 4T '18 1T '19 2T '19 3T '19 4T '19 1T '20 2T '20 3T '20 4T '20 1T '21 2T '21

Estimación realizada a día 21/09/2021

Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro 5
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Inmuebles similares en la zona de alquiler

Los inmuebles que se muestran a continuación son anuncios publicados actualmente en idealista en el entorno próximo donde se ubica el
inmueble. Son de la misma tipología y su superficie es +-50% respecto al inmueble analizado.

Precio Unitario Superficie DEM Distancia

€/mes €/m²/mes m² días Km.
1.200 €/mes
26,7 45 3 0,1
Piso de segunda mano con 1 habitación y 1 baño.

650 €/mes
18,6 35 - 0,2
Piso de segunda mano con 1 baño.

850 €/mes
19,8 43 - 0,3
Piso de segunda mano con 1 habitación y 1 baño.

800 €/mes
26,7 30 2 0,3
Piso de segunda mano con 1 baño.

1.000 €/mes
31,3 32 - 0,4
Piso de segunda mano con 1 habitación y 1 baño.

600 €/mes
20,0 30 3 0,5
Piso de segunda mano con 1 baño.

800 €/mes
17,8 45 3 0,7
Piso de segunda mano con 1 baño.

Situación de los inmuebles similares.

50m

Anuncios en la zona con dirección exacta Anuncios en la zona con dirección aproximada Inmueble en análisis

Estimación realizada a día 21/09/2021

Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro 6
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Entorno
Puntos de interés

500m

Colegios cercanos Restaurantes Aire libre

Km. Nombre Km. Nombre Km. Nombre
0,42 Colegio Inmaculada Concepción 0,06 Bocoy 0,89 Jardines Doce De Octubre
Colegio Restaurante Parque
0,43 Colegio Inmaculada Concepción 0,06 Beef 0,98 Jardines Del Descubrimiento
Colegio Bar Parque
0,43 Academia Aries 0,07 Estilo Ii 1,00 Parque Del Retiro
Educación Secundaria Restaurante Parque
0,45 Colegio Público Ntra. Sra. De La A… 0,08 Foster'S Hollywood 1,06 Jardines De Eva Duarte De Perón
Colegio Restaurante Parque
0,58 Colegio Ntra. Sra. De Loreto 0,08 Mesón Paxairiños 1,14 Jardín De Gregorio Ordóñez
Colegio Bar Parque
0,61 Centro De Estudios Adams 0,09 Brix 1,17 Parque De Isabel Ii
Educación Secundaria Restaurante Parque
0,63 Colegio Ntra. Sra. Del Pilar 0,11 Diwali 1,17 Jardines De John Lennon
Colegio Restaurante Parque

Comercio Bancos y cajas Transportes

Km. Nombre Km. Nombre Km. Nombre
0,04 Día Market 0,19 Caja Duero 0,09 Alcalá - Av. Felipe Ii
Supermercado Banco Autobús
0,13 In Bicycles We Trust 0,20 Bankia 0,13 Av. Felipe Ii - Alcalá
Bicicletas Banco Autobús
0,14 Barrabes 0,20 Santander 0,15 Felipe Ii
Motocicletas Banco Autobús
0,15 Conectrol 0,30 Bbva 0,16 Alcalá - Príncipe De Vergara
Sonido Banco Autobús
0,18 Mezcla 0,32 Catalunyacaixa 0,17 Intercambiador Felipe Ii
Ropa Banco Autobús
0,18 Supercor Exprés 0,35 Banco Sabadell 0,17 Narváez - Av. Felipe Ii
Supermercado Banco Autobús
0,19 Zapatos Strover 0,35 Bbva 0,18 Intercambiador Felipe Ii
Zapatería Banco Autobús

Estimación realizada a día 21/09/2021

Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro 7
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Metodología
Este informe se ha realizado con la herramienta de estimación de precios automatizada desarrollada por idealista/data

Precios estimados

Precio máximo estimado (asking price) o "precio de oferta". Es el precio que pone el vendedor o el arrendador, es decir, al que espera
vender o alquilar.
Precio mínimo estimado (bid price) o "precio más bajo al que se podría encontrar en el mercado". Es el precio por el que los posibles
compradores/arrendatarios empiezan a interesarse por el inmueble.

El precio estimado de cierre es el precio en el que comprador y vendedor o arrendatario y arrendador acordarían realizar la operación.
Siempre está comprendido entre precio mínimo y máximo estimados.

Método aplicado

Partimos de la descripción del inmueble que figura en fuentes oficiales como Catastro. Posteriormente aplicamos un modelo hedónico de
valoración que tiene en cuenta el efecto que tiene cada una de las partes que constituyen el inmueble sobre el precio total:

Estructurales Zona Entorno

Superficie Jardín Niveles de renta Playa

Año de construcción Parking Densidad Costa
Calidad constructiva Duplex Uso del suelo Zonas inundables
Número de habitaciones Studio Precios
Número de baños Ático Demanda
Ascensor Planta Gross yield
Terraza Comercialización
Balcón Parcela (Chalets)

Advertencias

Los informes de estimación de precios tienen un carácter meramente orientativo y en ningún caso pueden ser considerados o utilizados
como tasaciones oficiales. Este informe no tiene validez legal.

Profesionales inmobiliarios

La ayuda de un profesional inmobiliario siempre va a ser clave a la hora de vender tu casa. Te aconsejamos que contactes con ellos para
complementar esta valoración con el estado de conservación de la vivienda, las posibles reformas realizadas, características adicionales,
etc. basándote en la opinión de un profesional inmobiliario.

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Estimación realizada a día 21/09/2021

Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro 8