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    Proyecto Inversión Cambrils

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    Este documento presenta un proyecto inmobiliario en Cambrils, Tarragona que consiste en la construcción de un edificio de tres plantas con apartamentos u pisos en un solar de 1,000 m2 en la primera línea de puerto. Se proponen tres proyectos con diferentes configuraciones de plantas y apartamentos. Se incluyen planos, presupuestos de inversión y rentabilidad proyectada tanto para la venta como el alquiler turístico de las unidades.

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    Este documento presenta un proyecto inmobiliario en Cambrils, Tarragona que consiste en la construcción de un edificio de tres plantas con apartamentos u pisos en un solar de 1,000 m2 en la primera línea de puerto. Se proponen tres proyectos con diferentes configuraciones de plantas y apartamentos. Se incluyen planos, presupuestos de inversión y rentabilidad proyectada tanto para la venta como el alquiler turístico de las unidades.

    Descripción original:

    Título original

    PROYECTO INVERSIÓN CAMBRILS

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    Este documento presenta un proyecto inmobiliario en Cambrils, Tarragona que consiste en la construcción de un edificio de tres plantas con apartamentos u pisos en un solar de 1,000 m2 en la primera línea de puerto. Se proponen tres proyectos con diferentes configuraciones de plantas y apartamentos. Se incluyen planos, presupuestos de inversión y rentabilidad proyectada tanto para la venta como el alquiler turístico de las unidades.

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    Este documento presenta un proyecto inmobiliario en Cambrils, Tarragona que consiste en la construcción de un edificio de tres plantas con apartamentos u pisos en un solar de 1,000 m2 en la primera línea de puerto. Se proponen tres proyectos con diferentes configuraciones de plantas y apartamentos. Se incluyen planos, presupuestos de inversión y rentabilidad proyectada tanto para la venta como el alquiler turístico de las unidades.

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    PROYECTO

    INVERSIÓN CAMBRILS
    PRESENTACIÓN PROYECTO

    Este Proyecto es un activo inmobiliario que tenemos sito en C/ Sant Antoni, nº 3-5 de Cambrils en la
    provincia de Tarragona.
    El Proyecto está destinado a la construcción de un edificio de tres plantas con pisos y/o
    apartamentos.
    El in-put de esta edificación está en la situación del mismo, que es el único espacio que queda por
    construir en toda primera línea de puerto.
    Este solar consta de 1.000 m2, con la siguiente distribución:

    PLANTAS Superficie Construida

    Planta Baja: 195,00 m2


    Planta Primera: 251,21 m2
    Planta Segunda 251,21 m2
    Planta Tercera: 251,21 m2
    TOTAL EDIFICIO: 948,63 M2
    PLANO DE SITUACIÓN
    C/ Sant Antoni, 3-5 Cambrils
    VISTAS EDIFICIO
    TURISMO

    Al hablar de turismo en Costa Dorada ofrece al visitante una estancia cálida y placentera, posee playas para todo tipo de
    visitantes, pero el lugar no solo es arena y mar.
    Oferta una variedad de sitios por visitar experiencias por vivir, estos lugares pueden ser compartidos en familia, amigos o
    pareja.
    Algunos de los sitios que se pueden visitar son, por ejemplo, complejos deportivos, museos, campos de golf, áreas de vida
    silvestre.
    Entre otras atracciones que ofrece este maravilloso lugar, para conocer el arte, que mejor que visitar los museos, y no dejar
    pasar visitar los parques más famosos de la zona. Encontraran todo tipo de actividades para los más variados gustos de los
    visitantes.
    La Costa Dorada es uno de los principales destinos turísticos del mar Mediterráneo. Son 216 kilómetro de sol y playa
    extensas y suaves. Asimismo, el turismo que ofrece la zona.
    Es ideal para todo aquel visitante que desea alejarse un momento de la presión laboral, hay muchos lugares por visitar,
    hallaras armonía y calma en este lugar. Y quienes viajen por primera vez para disfrutar del sol y del mar, y de las demás
    actividades que oferta este lugar se encontrarán, con unos paisajes de belleza absoluta, donde no habrá espacio para el
    aburrimiento.
    PROYECTO EDIFICACIÓN C/SANT ANTONI
    PLANOS DISTRIBUCIÓN

    • PROYECTO 1:

    o Planta Baja consta de 6 cocheras grandes y zona común.


    o Plantas 1ª, 2ª y 3ª: Planta Tipo (2 pisos por planta) Total: 6 pisos

    • PROYECTO 2:

    o Plantas Baja, 1ª, 2ª y 3ª: Planta Tipo (3 pisos por planta) Total: 12 pisos

    • PROYECTO 3:

    o Plantas Baja, 1ª, 2ª y 3ª: Planta Tipo (4 apartamentos) Total: 16 pisos

    ** Todos estos proyectos, pueden incluir Piscina en la cubierta**


    PROYECTO 1
    Planta Baja
    PROYECTO 1
    Planta Tipo: 2 por planta
    PROYECTO 2
    Plantas Tipo: Baja, 1ª, 2ª y 3ª (12 pisos)
    PROYECTO 3
    Planta Tipo: Baja, 1ª, 2ª y 3ª (16 apartamentos)
    PLANTA CUBIERTA PISCINA - ZONA RELAX
    PLAN DE INVERSIÓN

    CONCEPTO IMPORTE

    Solar 950.000,00 €

    Construcción Edificio

    950 m2 x 1.400 € m2= 1.330.000,00 € 1.330.000,00 €

    Licencia, Proyecto Arquitecto, Derribo 200.000,00 €

    TOTAL INVERSIÓN 2.480.000,00 €

    *** Estos precios son orientativos, una vez finalizado el proyecto a construir se podrá recalcular según
    Proyecto definitivo***
    PLAN DE ACTUACIÓN

    DESTINARLO A:

    ALQUILER TURÍSTICO VENTA

    Los precios de alquiler turístico en Cambrils: El m2 de venta de obra nueva en la zona


    donde se encuentra el inmueble:
    Desde 1.000 € / semana hasta 2.000 €
    dependiendo de las calidades y zona donde 3.900 € m2
    se encuentre el inmueble.

    La venta de pisos, en la zona en la que se


    El alquiler turístico en Cambrils es casi todo el encuentran, es una venta asegurada.
    año. 5 meses asegurados.

    REFERENCIA ALQUILER TURÍSTICO, a unos 20 metros: REFERENCIA PROMOCIÓN, a unos 200 metros:
    https://farreinmobiliaria.com/obra-nueva/pisos-cambrils/

    PRECIOS DE ESTA PROMOCIÓN:

    Tipología Dormitorio Superfície Terraz Precio


    s a desde:
    Piso 1 50 m2 21m2 209.000 €
    Piso 2 70 m2 14 m2 234.000 €
    Piso 3 69 m2 10 m2 244.000 €
    Piso 4 90 m2 14 m2 309.000 €

    2 personas= 1.499,98 €/semana


    El precio del m2 de 1 Dormitorio sale desde 3.426,22 € con un
    espacio de 50 m2 más terraza
    PREVISIÓN ECONÓMICA ALQUILER TURÍSTICO
    ALQUILER PROYECTO 1
    Temporada 5 meses 21 semanas RENTABILIDAD %
    Precio aprox. 2.000 €/semana Pisos de 120 m2 con terraza y 3
    dormitorios uno de ellos tipo suite y
    • 21 x 2.000 €/semana 42.000 € acabados medio-altos, con cocheras y
    en primera línea de puerto
    6 pisos (cocheras) calidad medio-alta
    42.000 € x 6 pisos 252.000 € 10%
    Amortización inversión=>9,8 años
    ALQUILER PROYECTO 2
    Temporada 5 meses 21 semanas RENTABILIDAD %
    Precio aprox. 1.500 €/semana
    Pisos aprox.70 m2 con terraza y 2 o 3
    • 21 x 1.500 €/semana 31.500 € dormitorios, nuevos a estrenar.

    12 pisos
    31.500 € x 12 pisos 378.000 € 15%
    Amortización inversión=>6,5 años
    ALQUILER PROYECTO 3
    Temporada 5 meses 21 semanas RENTABILIDAD %
    Precio aprox. 1.000 €/semana
    Apartamentos aprox.50 m2 con
    • 21 x 1.000 €/semana 21.000 € terraza y 2 dormitorios, nuevos a
    estrenar.
    16 apartamentos
    21.000 € x 16 apartamentos 336.000 € 13 %
    Amortización inversión=>7,38 años
    PREVISIÓN ECONÓMICA VENTA
    VENTA OBRA NUEVA PROYECTO 1
    Precio m2 :3.900 €/m2 BENEFICIO
    • 120 m2 x 3.900 €/m2 468.000 €/piso Pisos de 120 m2 con terraza y 3
    dormitorios uno de ellos tipo suite y
    • Cocheras 80.000 €/cochera acabados medio-altos, con cocheras y
    en primera línea de puerto
    6 pisos (cocheras) calidad medio-alta
    548.000 € x 6 pisos 3.228.000 € 748.000 € = 30 %

    VENTA OBRA NUEVA PROYECTO 2


    Precio m2: 3.900 €/m2 BENEFICIO
    Pisos aprox.70 m2 con terraza y 2 o 3
    • 70 m2 x 3.900 €/m2 273.000 € dormitorios, nuevos a estrenar.

    12 pisos
    273.000 € x 12 pisos 3.276.000 € 796.000 € = 32 %

    VENTA OBRA NUEVA PROYECTO 3


    BENEFICIO
    Apartamentos aprox.50 m2 con
    No cumpliría Normativa, sólo se podría destinar a alquiler turístico. terraza y 2 dormitorios, nuevos a
    estrenar.

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