Demanda de Desalojo 7

OBJETO: PROMOVER DEMANDA DE DESALOJO
SEÑOR JUEZ
DANIEL DIARTE, por derecho propio, bajo patrocinio de

Abogado GUSTAVO SUAREZ, con matrícula N°500.000 constituyendo
domicilio procesal en el estudio jurídico ubicado en ANA CHAVES
106, siendo mi domicilio real la casa ubicada en BARRIO VILLA
CONSTITUCION 203, como mejor proceda a derecho a V.S. muy
respetuosamente digo:----------------------------------------------
Que, vengo por el presente escrito a promover juicio de

desalojo en contra la Señora MARTA LOPEZ, inquilino u ocupante
cualquiera, con domicilio en MANUEL ORTIZ GUERRERO 1001, inmueble
individualizado como finca Nº 01, lote 01, de la Manzana 40, de la
Fracción TORRE MOLINO 101, con Número de Cuenta Corriente Catastral
Nº 123456 del Distrito de la ciudad de CAPIATA, fundado en las
consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer: ------------
HECHOS
Que, soy propietaria del inmueble individualizado como finca
Nº 01, lote 01, de la Manzana 40, de la Fracción TORRE MOLINO 101,
con Número de Cuenta Corriente Catastral Nº 123456 del Distrito de
la ciudad de CAPIATA, conforme lo demuestro con el título de
propiedad cuya copia adjunto a esta presentación.------------------
Que en fecha 01 del mes de FEBRERO del año 2018, he suscrito

contrato de alquiler con la demandada sobre una vivienda particular
que se halla ubicado en el inmueble de referencia, con vencimiento
hasta el 01 de FEBRERO del año 2019, fijando el precio del alquiler
en la suma de Gs. 800.000.- mensual, conforme copias del contrato
que adjunto a esta presentación. ----------------------------------
Que, el referido contrato no fue renovado hasta la fecha,

habiendo la demanda pagado su alquiler hasta el mes de MARZO del
año 2020, adeudando en tal concepto hasta la fecha la suma de Gs.
6.400.000, en efecto solicito al Juzgado intimar al demandado a
presentar el último recibo de pago del alquiler que tuviere en su
poder. ------------------------------------------------------------
Que, conforme parte de la cláusula octava del referido

contrato reza: ".....la falta de una sola de las mensualidades y
el cualquiera de las cláusulas del contrato, será motivo suficiente
para rescindir el presente contrato y el propietario queda
facultado para promover de inmediato al desalojo de la locataria
sin necesidad de interpelación judicial ni extrajudicial alguna y a
rescindir este contrato".-----------------------------------------
Que, el art. 843 del Código Civil reza: "Si terminado el

contrato, el locatario permanece en el uso de la cosa arrendada, no
se juzgará que hay tácita reconducción, sino la continuación de la
locación concluida, y bajo sus mismos términos, hasta que el
locador pida la devolución de la cosa; y podrá pedirla en
cualquier tiempo sea cual fuere el que el arrendatario hubiere
continuado en el uso de la cosa. El arrendatario en mora en cuanto
a la restitución está obligado a pagar el canon convenido hasta la
entrega de ella, sin perjuicio de resarcir cualquier otro daño."---
Que, conforme al artículo mencionado y las consideraciones

arriba mencionada, el demandado está obligado a restituir la cosa
objeto del contrato a su propietario, en razón de que no se ha
renovado el contrato del alquiler con mi parte, además el demandado
se halla en mora en el pago del alquiler por más de dos
mensualidades, habiendo mi parte solicitado la devolución del
inmueble objeto del contrato, y el pago de los alquileres
atrasados, mediante numerosos requerimientos extrajudiciales sin
que hasta la fecha lo haya hecho, asimismo siempre he intentado de
solucionar en forma amistosa la cuestión aquí planteada sin tener
resultado, y habiendo vencido el contrato, estando la adversa en
mora en sus obligaciones de pagar el precio de alquiler más de dos
meses, asimismo, mi parte no teniendo más interés de renovar el
contrato del alquiler con la adversa, como igualmente la adversa se
niega de entregar la cosa objeto de locación , no me queda otra
alternativa de que recurrir a la justicia para que mediante ésta
acción el demandado pueda ser desalojado del inmueble de
referencia objeto del contrato, pidiendo desde ya se haga lugar a
la presente demanda con expresa imposición de las costas al
demandado. --------------------------------------------------------
Que, igualmente mi parte hace responsable a la demandada

del costo que implique cualquier multas de las conexiones
clandestinas de la Ande.------------------------------------------
Que, igualmente mi parte hace expresa reservar de

promover las acciones pertinentes para el cobro de los alquileres
atrasados y otras acciones judiciales en caso de que en el
momento de la entrega de la vivienda se incumplió el contrato en
todas sus cláusulas, cuya copias del contrato de alquiler es
agregado en autos.-----------------------------------------------
PRUEBAS
1) INSTRUMENTALES:
• Escrito inicial de demanda y los documentos acompañados (como

ser copia autenticada del contrato de alquiler, copia de titulo
del inmueble de referencia).---------------------------------------
2) RECONOCIMIENTO DE FIRMAS:
• De la señora MARTA LOPEZ, de la firma inserta en el contrato

de alquiler presentado en autos, bajo apercibimiento de ley. -
3) PERICIAL:
• en forma subsidiaria se ofrece esta prueba en caso de que la

señora MARTA LOPEZ niegue su firma inserta en el contrato de
alquiler agregado en autos. ----------------------------------
4) CONSTITUCIÓN DEL JUZGADO:
• A fin de determinar por acta las identidades de todo ocupante

de la res litis.----------------------------------------------
DERECHOS
Fundo esta acción, en los Arts. N° 621 y concordantes del

código del procedimiento civil, Artículo 843 y concordantes del
Código Civil.-----------------------------------------------------
Por lo tanto a V.S., solicito: -------------------------------
PETITORIO
1- TENER por reconocida mi personería en el carácter invocado

y por constituido mi domicilio en el lugar indicado----------------
2- TENER por promovida la presente demanda de DESALOJO que

promuevo en contra la señora MARTA LOPEZ y en consecuencia, se
ordene que se corra traslado de la demanda y en los documentos
acompañados a la accionada por todo el termino de Ley. Y se ordene
la apertura de la causa a prueba a tenor del Art. 625 C.P.C.-------
3- AGREGAR los instrumentos presentados previa autenticación y

desglose por parte del actuario.-----------------------------------
4.- TENER por ofrecidas las pruebas, en consecuencia se sirva

admitir y ordenar su diligenciamiento en la etapa procesal
oportuna.---------------------------------------------------------
5.- Intimar al demandado presentar el último recibo si las

tuviere en su poder.----------------------------------------------
6- OPORTUNAMENTE, cumplidos los trámites de rigor, dictar

sentencia definitiva, haciendo lugar a la demanda promovida,
disponiendo el desahucio del demandado , así como de inquilino u
ocupante cualquiera, en el plazo de ley, según lo establece el
Art. 628 del C.P.C., bajo apercibimiento de ser lanzado por la
fuerza pública, librando para su cumplimiento el pertinente
mandamiento de desalojo, comisionando a un oficial de justicia para
su cumplimiento--------------------------------------------------
7- CONDENAR al demandado, en las costas del juicio------------
PROVEER DE CONFORMIDAD, SERÁ JUSTICIA.

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OBJETO: PROMOVER DEMANDA DE DESALOJO

DANIEL DIARTE, por derecho propio, bajo patrocinio de

Que, vengo por el presente escrito a promover juicio de

Que en fecha 01 del mes de FEBRERO del año 2018, he suscrito

Que, el referido contrato no fue renovado hasta la fecha,

Que, conforme parte de la cláusula octava del referido

Que, el art. 843 del Código Civil reza: "Si terminado el

Que, conforme al artículo mencionado y las consideraciones

Que, igualmente mi parte hace responsable a la demandada

Que, igualmente mi parte hace expresa reservar de

• Escrito inicial de demanda y los documentos acompañados (como

• De la señora MARTA LOPEZ, de la firma inserta en el contrato

• en forma subsidiaria se ofrece esta prueba en caso de que la

4) CONSTITUCIÓN DEL JUZGADO:

• A fin de determinar por acta las identidades de todo ocupante

Fundo esta acción, en los Arts. N° 621 y concordantes del

Por lo tanto a V.S., solicito: -------------------------------

1- TENER por reconocida mi personería en el carácter invocado

2- TENER por promovida la presente demanda de DESALOJO que

3- AGREGAR los instrumentos presentados previa autenticación y

4.- TENER por ofrecidas las pruebas, en consecuencia se sirva

5.- Intimar al demandado presentar el último recibo si las

6- OPORTUNAMENTE, cumplidos los trámites de rigor, dictar

7- CONDENAR al demandado, en las costas del juicio------------

PROVEER DE CONFORMIDAD, SERÁ JUSTICIA.

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