Escrito Inicial CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

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VS
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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DE LO CIVIL
DE LA --------------
EN TURNO
------------------------ por mi propio derecho; señalando como

domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y
documentos en el ubicado en ------------------------ en esta
ciudad; autorizando en términos del párrafo cuarto del artículo
112 del Código de Procedimientos Civiles al Licenciado en Derecho
----------------------- con cedula profesional número
------------------; autorizando para recibir documentos y valores
e imponerse de los autos a los pasantes en derecho,
---------------------, indistintamente, respetuosamente expongo:
Que en la vía de CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO vengo a demandar de

------------------------ en su calidad de arrendatario, quien
tienen su domicilio en ------------------------, y de
------------------------ en su calidad de fiador, con domicilio en
------------------------, las siguientes:
P R E S T A C I O N E S
a).- El pago de la cantidad de $----- (-------------pesos 00/100

Moneda Nacional) por concepto de rentas adeudadas y no pagadas,
correspondientes a los meses de --------- del año --------- al mes
de ---------del año dos ------------; más las que se sigan
generando durante la tramitación y hasta la total solución del
presente juicio.
b).- El pago de la cantidad de $------- (---------pesos 00/100

Moneda Nacional) por concepto del --% (----- por ciento) del
importe de las rentas correspondientes a los meses de ---------
del año --------- al mes de ---------del año dos ------------; más
los montos que por este concepto se sigan generando durante la
tramitación y hasta la total solución del presente juicio.
c).- El pago correspondiente de agua, luz y electricidad durante

el tiempo que la arrendataria ha ocupado la localidad arrendada y
hasta su total desocupación, mismos que serán cuantificados en
ejecución de sentencia.
d).- La declaración judicial que decrete la rescisión del contrato

de arrendamiento de fecha -------- documento base de la acción,
por el incumplimiento en el pago oportuno de las rentas que tienen
a su cargo los codemandados.
e).- Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega
de la localidad ubicada en ------------------------.
f).- El pago de gatos y costas que se originan con la tramitación

del presente juicio y hasta su total solución.
Fundada la presente demanda los hechos y consideraciones de

derecho siguientes:
H E C H O S
1.- El día -----------, la suscrita en calidad de

arrendadora, ------------------------ en calidad de arrendataria y
------------------------ en su calidad de fiador, celebramos
contrato de arrendamiento, respecto del inmueble
------------------------, lo cual se acredita con el documento que
se adjunta y se exhibe como anexo 1.
2.- En las declaraciones iníciales del contrato de

arrendamiento ------------------------ en su carácter de
arrendataria y ------------------------ en su carácter de fiador,
se obligaron que el uso de la localidad arrendada sería de
habitación, lo cual se acredita con el documento que se adjunta y
se exhibe como anexo 1.
Pero los demandados han dejado de pagar los meses de renta

apartar de mes de _______________, incumpliendo con sus
obligaciones contraídas en el contrato de arrendamiento base de la
acción
3.- En las cláusula --------- del contrato de arrendamiento,

------------------------en su carácter de arrendataria y
------------------------ en su carácter de fiador, se obliga a
pagar la cantidad de $---------- (-------------- PESOS 00/100
M.N.) mensualmente por concepto de reta, por meses adelantados y
dentro de los --------- días siguientes a la fecha del contrato,
lo cual se acredita con el documento que se adjunta y se exhibe
como anexo 1.
4.- En la cláusula -------- se estipuló la duración del

contrato de arrendamiento base de la acción, que fue del -- de
------ de ------ al -- de ------ de ----, plazo improrrogable en
caso de que el arrendador ya no quisiera dar en arrendamiento el
inmueble materia del presente contrato.
5.- En la cláusula ---- del contrato de arrendamiento base de

la acción, el arrendatario se comprometió a pagar puntualmente las
rentas, en caso de que dichos pagos se efectuarán de forma
extemporánea, el arrendatario pagaría además el --- % sobre el
precio de la renta.
6.- En la cláusula ------, del contrato de arrendamiento base
de la acción, el arrendatario se obligó a pagar el importe de los
recibos, de luz, agua, cable y cualquier otro servicio.
7.-La suscrita tramité diligencias de jurisdicción ante el

Juzgado -------------- en el expediente -------, fin de
notificarle al demandado -----------------, la terminación del
contrato de arrendamiento de fecha -- de ------- de ------, lo
cual se acredita con las copias certificadas que adjunto exhibo
como anexo 2 al presente escrito.
8.- El día -----------, se notificó al demandado ----------

Casas las diligencias de jurisdicción voluntaria, en la cual se le
hizo saber la terminación del contrato de arrendamiento base de la
acción.
9.- Una vez expuesto lo anterior, ante el incumplimiento del

codemandado --------------- Casas a sus obligaciones,
respetuosamente solicito a su Señoría que decrete la rescisión del
contrato de arrendamiento base de la acción.
Y como consecuencia de lo anterior condene a los codemandados

a la desocupación y entrega del inmueble.
10.- Así mismo, solicito se condene a los codemandados, al

pago de las rentas pactadas, generadas a partir de mes de
-------------, más lo que se siga generando por todo el tiempo en
que el demandado ----------------, haya ocupado y siga ocupando el
inmueble objeto de la presente instancia, hasta su efectiva
desocupación y entrega a la actora.
11.- Toda vez que desde ________________, los codemandados

han incumplido, con la obligación que tenían de pagar la renta a
la suscrita derivada del contrato de arrendamiento base de la
acción, se les debe de condenar para que a partir de esa fecha
cubra los intereses a razón de ----% sobre el mes de cada renta
vencida, e intereses moratorios sobre el precio de las rentas que
se adeuden.
12.- En tal virtud me veo en la necesidad de ocurrir ante su

Señoría en la vía y forma propuestas, demandado del arrendatario
las pretensiones que se contienen en la presente demanda.
P R U E B A S
1.- LA CONFESIONAL. A cargo de ------------------------en su

carácter de arrendataria, mismas que deberá ser desahogada bajo la
protesta de decir verdad, en forma personal y no por conducto de
apoderado, al tenor del pliego de posiciones que en su oportunidad
será exhibido.
En preparación de esta probanza y para su desahogo solicito se
señale día y hora para que tenga verificativo su desahogo,
solicitando se cite al absolverte en el domicilio señalando en
autos, apercibiéndolo que de no comparecer sin justa causa, será
declarada confeso de las posiciones que previamente fueren
certificadas de legales.
De conformidad con el artículo -----------------, hago del

conocimiento de su Señoría que el presente medio de prueba se
ofrece a efecto de acreditar fehacientemente los hechos de la
presente demanda.
Que el presente medio de prueba se ofrece a efecto de acreditar

fehacientemente la omisión en el cumplimiento de las obligaciones
del pago de las rentas pactadas por ------------------------en su
carácter de arrendataria y ------------------------ en su carácter
de fiador.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de mi

demanda.
2.- LA DOCUMENTAL Consiste en el contrato de arrendamiento de

fecha ----------- dos mil celebrado entre la suscrita en mi
calidad de arrendador, y ------------------------en su carácter de
arrendataria y ------------------------ en su carácter de fiador,
respecto del inmueble --------------, documento que se adjunta y
se exhibe como anexo 1.

presente demanda.

de fiador.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de mi

demanda.
3.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en las copias certificadas

de las Diligencias de Jurisdicción Voluntaria tramitadas ante el
C. Juez -----------, en el expediente ----, documento que se
exhibe como anexo 2.

presente demanda.

de fiador.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de

los hechos de mi demanda.
4.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Consistente en todas y cada

una de las actuaciones realizadas en el expediente en que se
actúa.
5.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. En todo lo que ofrezca a los

intereses de mi representada.
D E R E C H O
Rigen en cuanto al fondo las disposiciones

contenidas en los artículos 2398, 2400, 2406, 2425, 2427, 2429,
2483, fracción IV, 2484, 2489 del Código Civil.
Rigen el procedimiento de las disposiciones

contenidas en los artículos 957, 958, 959 del Código de
Procedimientos Civiles.
M E D I D A S P R O V I S I O N A L E S
Con fundamento en el artículo --- del Código de Procedimientos

Civiles solcito se requiera a los hoy demandados estar al
corriente con los pagos de renta correspondientes a los meses
solicitados y no haciéndolo se embarguen bienes de su propiedad
suficientes para garantizar el monto adeudado.
Por lo expuesto y fundado,
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO: Tener a la suscrita promoviendo la presente demanda de

Controversia de Arrendamiento.
SEGUNDO. Correr traslado a los demandados para que produzcan su

contestación en el término de ley.
TERCERO. En su oportunidad admitir las pruebas ofrecidas y ordenar

su desahogo en los términos solicitados.
CUARTO. Previos trámites de rigor y estilo, dictar Sentencia,
condenando a los codemandados al pago y cumplimiento de las
prestaciones reclamadas.
PROTESTO LO NECESARIO
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------------------------ por mi propio derecho; señalando como

Que en la vía de CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO vengo a demandar de

a).- El pago de la cantidad de $----- (-------------pesos 00/100

b).- El pago de la cantidad de $------- (---------pesos 00/100

c).- El pago correspondiente de agua, luz y electricidad durante

d).- La declaración judicial que decrete la rescisión del contrato

f).- El pago de gatos y costas que se originan con la tramitación

Fundada la presente demanda los hechos y consideraciones de

1.- El día -----------, la suscrita en calidad de

2.- En las declaraciones iníciales del contrato de

Pero los demandados han dejado de pagar los meses de renta

3.- En las cláusula --------- del contrato de arrendamiento,

4.- En la cláusula -------- se estipuló la duración del

5.- En la cláusula ---- del contrato de arrendamiento base de

7.-La suscrita tramité diligencias de jurisdicción ante el

8.- El día -----------, se notificó al demandado ----------

9.- Una vez expuesto lo anterior, ante el incumplimiento del

Y como consecuencia de lo anterior condene a los codemandados

10.- Así mismo, solicito se condene a los codemandados, al

11.- Toda vez que desde ________________, los codemandados

12.- En tal virtud me veo en la necesidad de ocurrir ante su

1.- LA CONFESIONAL. A cargo de ------------------------en su

De conformidad con el artículo -----------------, hago del

Que el presente medio de prueba se ofrece a efecto de acreditar

Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de mi

2.- LA DOCUMENTAL Consiste en el contrato de arrendamiento de

De conformidad con el artículo -----------------, hago del

Que el presente medio de prueba se ofrece a efecto de acreditar

Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de mi

3.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en las copias certificadas

De conformidad con el artículo -----------------, hago del

Que el presente medio de prueba se ofrece a efecto de acreditar

Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de

4.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Consistente en todas y cada

5.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. En todo lo que ofrezca a los

Rigen en cuanto al fondo las disposiciones

Rigen el procedimiento de las disposiciones

Con fundamento en el artículo --- del Código de Procedimientos

Por lo expuesto y fundado,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO: Tener a la suscrita promoviendo la presente demanda de

SEGUNDO. Correr traslado a los demandados para que produzcan su

TERCERO. En su oportunidad admitir las pruebas ofrecidas y ordenar

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