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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 230814561281027452 Nro Matrícula: 370-797984
Pagina 1 TURNO: 2023-352066
Impreso el 14 de Agosto de 2023 a las 04:23:26 PM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 370 - CALI DEPTO: VALLE MUNICIPIO: CALI VEREDA: CALI
FECHA APERTURA: 25-06-2008 RADICACIÓN: 2008-47588 CON: ESCRITURA DE: 24-06-2008
CODIGO CATASTRAL: 760010100170200090014901040712COD CATASTRAL ANT: 760010100170200090014900080712
NUPRE:
ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO
=========================================================================
DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

Contenidos en ESCRITURA Nro 2915 de fecha 23-06-2008 en NOTARIA 2 de CALI APTO 402A -BLOQUE A con area de 71.63 M2 con coeficiente de 1.61 %
(ART.11 DEL DECRETO 1711 DE JULIO 6/1984). . COEFICIENTES ACTUALES CONTENIDOS EN ESCRITURA 0609 DEL 10-05-2013 NOTARIA DOCE CALI
- DCTO.1711 DE 1984: ------COEFICIENTE DE 1.54955%-----------------------------------------------------------------(DCTO.1711 DE 1984)
AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS:
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS:
CUADRADOS
COEFICIENTE : %
COMPLEMENTACION:
LA SOCIEDAD LATCO S.A. ADQUIRIO EL INMUEBLE SOMETIDO A REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL ASI:2007.-CONFORME ESCRITURA 5363
DEL 19-12-2007 NOTARIA 10 DE CALI RESTITUCION EN FIDUCIA MERCANTIL, REGISTRADA EL 14-02-2008 DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. VOCERA
DEL FIDEICOMISO PLAZUELA DE PASOANCHO A : LATCO S.A. , REGISTRADA EN LA MATRICULA MAYOR EXT.6190362006.- ALIANZA
FIDUCIARIA ADQURIO POR ESCRITURA #6983 DEL 30-12-2005 NOTARIA 2 DE CALI CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL,REGISTRADA EL 27-04-
2006 DE: INVERPUNTO DEL VALLE S.A. , A: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO PLAZUELA DE PASOANCHO. ,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 370-619036. 2002.- CONFORME ESCRITURA 865 DEL 23-09-2002 NOTARIA 27 DE MEDELLIN COMPRAVENTA
DERECHOS DE CUOTA, REGISTRADA EL 27-12-2002 DE: MU\OZ LOAIZA MERY DE JESUS, BAENA OSPINA CECILIA, A: INVERPUNTO DEL VALLE
S.A.REGISTRADA EN LA MATRICULA 619036.-- 06.-CONFORME ESCRITURA 865 DEL 23-09-2002 NOTARIA 27 DE MEDELLIN APORTE A SOCIEDAD,
REGISTRADA EL 27-12-2002 DE: MU\OZ LOAIZA MERY DE JESUS, BAENA OSPINA CECILIA, A: INVERPUNTO DEL VALLE S.A. , REGISTRADA EN
LA MATRICULA 619036.-- 1.999 -SEGUN ESCRITURA 1191 DEL 26-11-1999 NOTARIA 27 DE MEDELLIN COMPRAVENTA, REGISTRADA EL 28-12-99
DE: OSORIO MONSALVE RUBEN LEONEL, MARIN DE OSORIO LUCIA INES, A: MU\OZ LOAIZA MERY DE JESUS, BAENA OSPINA CECILIA,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 619036.-- 1.999.- SEGUN ESCRITURA 764 DEL 30-04-1999 NOTARIA DIECINUEVE DE MEDELLIN COMPRAVENTA,
REGISTRADA EL 27-10-99 DE: SOCIEDAD CONSTRUCTORA EL PALMAR S.A. , A: OSORIO MONSALVE RUBEN LEONEL, MARIN DE OSORIO LUCIA
INES. EN 1993.- LA CONSTRUCTORA EL PALMAR S.A. ADQUIRIO POR COMPRA A ARDILA LULLE,CARLOS;MEDIANTE ESCRITURA #8465 DEL 22-12-
93 NOTARIA 3 DE CALI Y REGISTRADA EL 07-01-94.ARDILA LULLE,CARLOS ADQUIRIO POR COMPRA A ASCENSION ZAMORANO DE PE/A E
HIJOS;POR ESCRITURA #2924 DEL 27-08-55 NOTARIA 2 DE CALI Y REGISTRADA EL 05-09-55.
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI ORIP
DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
2) KR 53 # 13 A - 60 BLQ A AP 402 BLQ A AP 402 (DIRECCION CATASTRAL)
1) CARRERA 53 # 13A-60 CONJUNTO RESID/PLAZUELA DE PASOANCHO APTO 402A -BLOQUE A
DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
370 - 619036
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 24-06-2008 Radicación: 2008-47588
Doc: ESCRITURA 2915 del 23-06-2008 NOTARIA 2 de CALI VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
DEL CONJUNTO RESIDENCIAL "PLAZUELA DE PASOANCHO" CONFORME LA LEY 675 DEL 2001 -B.F.# 00147468 DEL 24-06-2008
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
A: SOCIEDAD LATCO S.A. X NIT 805.010.369-5

ESPECIFICACION: SERVIDUMBRE DE TRANSITO PASIVA: 0344 SERVIDUMBRE DE TRANSITO PASIVA Y DE CONDUCCION DE REDES DE EMCALI A
PERPETUIDAD Y A TITULO GRATUITO SOBRE LAS ZONAS COMUNES UBICADAS EN EL PRIMER PISODEL CONJUNTO.
DE: SOCIEDAD LATCO S.A. X
A: EMCALI EICE ESP

Doc: ESCRITURA 536 del 23-02-2009 NOTARIA 2 de CALI VALOR ACTO: $115,000,000
ESPECIFICACION: COMPRAVENTA: 0125 COMPRAVENTA . ESTE Y OTRO. B.F. 00235631/2009.
DE: LATINOAMERICANA DE LA CONSTRUCCION S.A. - SIGLA LATCO S.A. NIT# 8050103695
A: OSORIO PIEDRAHITA MARTHA CECILIA CC# 29383926 X

ESPECIFICACION: HIPOTECA ABIERTA: 0204 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA. B.F. 00235631/2009.
DE: OSORIO PIEDRAHITA MARTHA CECILIA CC# 29383926 X
A: BANCO DAVIVIENDA S.A.

Doc: RESOLUCION 0169 del 04-09-2009 MUNICIPIO DE CALI - SECRETARIA DE de CALI VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: VALORIZACION: 0212 VALORIZACION - CONTRIBUCION CAUSADA POR BENEFICIO GENERAL PARA LA CONSTRUCCION DEL
PLAN DE OBRAS DENOMINADO "21 MEGAOBRAS", AUTORIZADO POR ACUERDO 0241 DE 2008, MODIFICADO POR ACUERDO 061 DE 2009.
DE: SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA Y VALORIZACION.



Doc: ACTA DE CONCILIACION 0609 del 10-05-2013 NOTARIA DOCE de CALI VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 0331 REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZUELA DE PASOANCHO PARA CORREGIR LA TABLA DE COEFICIENTES, ART.40 DEL REGLAMENTO, ESCR.2915 DEL
23-06-2008 NOT.2 CALI, POR LO TANTO LOS COEFICIENTES CORRECTOS SON LOS QUE SE RELACIONAN EN ESTE DOCUMENTO.
A: CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZUELA DE PASOANCHO - PROPIEDAD HORIZONTAL

Doc: ESCRITURA 699 del 20-03-2014 NOTARIA SEGUNDA de CARTAGO VALOR ACTO: $80,500,000
Se cancela anotación No: 4
ESPECIFICACION: CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES DE HIPOTECA ABIERTA
SIN LIMITE ESCRITURA 536 DEL 23-02-2009.
DE: BANCO COOMEVA S.A. "BANCOOMEVA" NIT# 9004061505
A: OSORIO PIEDRAHITA MARTHA CECILIA CC# 29383926 X

Doc: CERTIFICADO 9200130746 del 19-03-2014 ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI de CALI VALOR ACTO: $
Se cancela anotación No: 5
ESPECIFICACION: CANCELACION PROVIDENCIA ADMINISTRATIVA: 0842 CANCELACION PROVIDENCIA ADMINISTRATIVA DEL GRAVAMEN DE
VALORIZACION COMUNICADO POR LA RESOLUCION 0169, QUE CORRESPONDE A LA CONTRIBUCION DE VALORIZACION POR BENEFICIO
GENERAL 21 MEGAOBRAS PLAN DE OBRAS 556. -
DE: ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI - SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA Y VALORIZACION NIT# 14

Doc: ESCRITURA 944 del 23-04-2014 NOTARIA SEGUNDA de CARTAGO VALOR ACTO: $52,850,000
ESPECIFICACION: COMPRAVENTA: 0125 COMPRAVENTA
DE: OSORIO PIEDRAHITA MARTHA CECILIA CC# 29383926
A: RIOS OSORIO ALEXANDRA CC# 31429012 X

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *9*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)



Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: C2010-6054 Fecha: 24-11-2010
SE ACTUALIZA FICHA CATASTRAL CON LA SUMINISTRADA POR EL CATASTRO MUNICIPAL DE CALI, RES. NO. 8589 DE 27-11-2008 PROFERIDA POR
LA S.N.R (CONVENIO IGAC-CATASTROS DESCENTRALIZADOS-SNR DE 23-09-2008)
Anotación Nro: 0 Nro corrección: 2 Radicación: C2013-7372 Fecha: 04-12-2013

SE INCORPORA NUEVA FICHA CATASTRAL DE 30 DIGITOS, SUMINISTRADA POR LA SUB-SECRETARIA DE CATASTRO DISTRITAL DE CALI, SEGUN
RES. NO. 8589 DE 27-11-2008 PROFERIDA POR LA S.N.R (CONVENIO CATASTROS-IGAC-SNR DE 23-09-2008)
Anotación Nro: 0 Nro corrección: 3 Radicación: Fecha: 14-08-2021
SE ACTUALIZA NOMENCLATURA Y/O FICHA CATASTRAL, CON LOS SUMINISTRADOS POR CATASTRO MUNICIPAL CALI, RES. 5933-31/12/20
PROFERIDA POR ESA ENTIDAD, RES. NO. 09089 DE 29/10/2020 EXPEDIDA POR LA S.N.R.
=========================================================================
FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech
TURNO: 2023-352066 FECHA: 14-08-2023

EXPEDIDO EN: BOGOTA
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI ORIP
El Registrador: FRANCISCO JAVIER VELEZ PEÑA

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI ORIP

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La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI

Impreso el 14 de Agosto de 2023 a las 04:23:26 PM

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

DIRECCION DEL INMUEBLE

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI

Impreso el 14 de Agosto de 2023 a las 04:23:26 PM

ANOTACION: Nro 001 Fecha: 24-06-2008 Radicación: 2008-47588

Doc: ESCRITURA 2915 del 23-06-2008 NOTARIA 2 de CALI VALOR ACTO: $

A: SOCIEDAD LATCO S.A. X NIT 805.010.369-5

ANOTACION: Nro 002 Fecha: 24-06-2008 Radicación: 2008-47588

Doc: ESCRITURA 2915 del 23-06-2008 NOTARIA 2 de CALI VALOR ACTO: $

DE: SOCIEDAD LATCO S.A. X

A: EMCALI EICE ESP

ANOTACION: Nro 003 Fecha: 03-03-2009 Radicación: 2009-14792

ESPECIFICACION: COMPRAVENTA: 0125 COMPRAVENTA . ESTE Y OTRO. B.F. 00235631/2009.

DE: LATINOAMERICANA DE LA CONSTRUCCION S.A. - SIGLA LATCO S.A. NIT# 8050103695

A: OSORIO PIEDRAHITA MARTHA CECILIA CC# 29383926 X

ANOTACION: Nro 004 Fecha: 03-03-2009 Radicación: 2009-14792

Doc: ESCRITURA 536 del 23-02-2009 NOTARIA 2 de CALI VALOR ACTO: $

DE: OSORIO PIEDRAHITA MARTHA CECILIA CC# 29383926 X

A: BANCO DAVIVIENDA S.A.

ANOTACION: Nro 005 Fecha: 29-01-2010 Radicación: 2010-6314

DE: SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA Y VALORIZACION.

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI

Impreso el 14 de Agosto de 2023 a las 04:23:26 PM

ANOTACION: Nro 006 Fecha: 02-10-2013 Radicación: 2013-86686

A: CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZUELA DE PASOANCHO - PROPIEDAD HORIZONTAL

ANOTACION: Nro 007 Fecha: 28-03-2014 Radicación: 2014-30013

Se cancela anotación No: 4

SIN LIMITE ESCRITURA 536 DEL 23-02-2009.

DE: BANCO COOMEVA S.A. "BANCOOMEVA" NIT# 9004061505

A: OSORIO PIEDRAHITA MARTHA CECILIA CC# 29383926 X

ANOTACION: Nro 008 Fecha: 30-04-2014 Radicación: 2014-40559

Se cancela anotación No: 5

GENERAL 21 MEGAOBRAS PLAN DE OBRAS 556. -

DE: ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI - SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA Y VALORIZACION NIT# 14

ANOTACION: Nro 009 Fecha: 30-04-2014 Radicación: 2014-40562

ESPECIFICACION: COMPRAVENTA: 0125 COMPRAVENTA

DE: OSORIO PIEDRAHITA MARTHA CECILIA CC# 29383926

A: RIOS OSORIO ALEXANDRA CC# 31429012 X

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *9*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI

Impreso el 14 de Agosto de 2023 a las 04:23:26 PM

LA S.N.R (CONVENIO IGAC-CATASTROS DESCENTRALIZADOS-SNR DE 23-09-2008)

Anotación Nro: 0 Nro corrección: 2 Radicación: C2013-7372 Fecha: 04-12-2013

TURNO: 2023-352066 FECHA: 14-08-2023

El Registrador: FRANCISCO JAVIER VELEZ PEÑA

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: 9