Ley de Registros y Notarias

Gaceta Oficial no. 6.
668 Extraordinario, de fecha 16 diciembre de 2021
LA ASAMBLEA NACIONAL
DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
Decreta
la siguiente,
LEY DE REGISTROS Y NOTARÍAS
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Objeto
Artículo 1°. El objeto de esta Ley es regular la organización, el
funcionamiento, la administración y las competencias de los Registros
Principales, Públicos, Mercantiles y de las Notarías Públicas.
Finalidad y Medios Electrónicos

Artículo 2°. Esta Ley tiene como finalidad garantizar la seguridad jurídica,
la libertad contractual y el principio de legalidad de los actos o negocios
jurídicos, bienes y derechos reales.
Para el cumplimiento de las funciones registrales y notariales, de las
formalidades y solemnidades de los actos o negocios jurídicos, se aplicarán
los mecanismos y la utilización de los medios electrónicos consagrados en
la ley.
Capítulo I
Principios Registrales
Aplicación
Artículo 3°. Con el fin de garantizar el fiel cumplimiento de los servicios
que prestan, los Registros y las Notarías Públicas deberán observar en sus
procedimientos los principios registrales enunciados en esta Ley.
Principio de rogación
Artículo 4°. La presentación de un documento dará por iniciado
el procedimiento registral, el cual deberá ser impulsado de oficio hasta su
conclusión, siempre que haya sido debidamente admitido.
Principio de prioridad
Artículo 5°. Todo documento que ingrese al Registro deberá inscribirse u
otorgarse con prelación a cualquier otro presentado posteriormente, salvo
las excepciones establecidas en esta Ley.
Principio de especialidad
Artículo 6°. Los bienes y derechos inscritos en el Registro, deberán estar
definidos y precisados respecto a su titularidad, naturaleza, contenido y
limitaciones.
Principio de consecutividad
Artículo 7°. De los asientos existentes en el Registro, relativos a un
mismo bien, deberá resultar una perfecta secuencia y encadenamiento de las
titularidades del dominio y de los demás derechos registrados, así como la
correlación entre las inscripciones y sus modificaciones, cancelaciones y
extinciones.
Principio de legalidad
Artículo 8°. Sólo se inscribirán en el Registro los títulos que reúnan los
requisitos de fondo y forma establecidos por la ley.
Principio de publicidad
Artículo 9°. La fe pública registral protege la verosimilitud y certeza
jurídica que muestran sus asientos. La información contenida en los asientos
de los registros es pública y puede ser consultada por cualquier persona.
Capítulo II
Servicio Autónomo de Registros y Notarías
Servicio Autónomo de Registros y Notarías
Artículo 10. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías, es un servicio

desconcentrado con autonomía presupuestaria, administrativa, financiera y
de gestión, incorporado a la estructura orgánica que indique el Presidente o
la Presidenta de la República, es el encargado de la planificación,
organización, administración, coordinación, inspección, vigilancia,
procedimiento y control sobre todas las oficinas de Registros y Notarías
Públicas del país.
Los ingresos del Servicio Autónomo de Registros y Notarías, serán los
siguientes:
1. Los recursos que genere producto de su gestión por concepto del

cobro de las tasas establecidas en leyes especiales.
2. Los recursos ordinarios y extraordinarios que le sean asignados por el
Ejecutivo Nacional.
3. Los recursos que le sean establecidos en otras leyes especiales.
4. Los provenientes de donaciones, aportes, legados, subvenciones, y
demás liberalidades que reciba de personas naturales o jurídicas
nacionales de carácter público o privado.
5. Los intereses y demás productos que resulten de la administración de
sus ingresos.
6. Cualesquiera otros recursos que le sean asignados u obtenga por
medios lícitos o que se generen producto de su autogestión.
Los anteriores ingresos deberán orientarse al autofinanciamiento del

servicio y serán destinados tanto a los gastos operativos como a los gastos
de inversión, sin que ello signifique la posibilidad de realizar gastos
extrapresupuestarios, de conformidad con lo establecido en esta Ley y
demás leyes en materia de administración financiera del sector público.
El Servicio Autónomo de Registros y Notarías establecerá en la formulación

presupuestaria una asignación mensual de recursos para sufragar los gastos
de funcionamiento y operatividad de las oficinas de Registros y Notarías
Públicas, en el ámbito nacional, considerando para ello la respectiva
estructura de costos.
El funcionamiento y desarrollo de los procesos del Servicio Autónomo de

Registros y Notarías, se regirán conforme a lo señalado en esta Ley, sus
respectivos reglamentos y demás normas de funcionamiento que se dicten al
efecto.
Política de recursos humanos del Servicio Autónomo de Registros y

Notarías
Artículo 11. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías dispondrá de

una estructura organizativa, técnica y administrativamente calificada, para
el desarrollo de sus funciones; adoptará una política moderna de captación,
estabilidad y desarrollo de su personal en los términos previstos en la Ley
del Estatuto de la Función Pública y en el Decreto con Rango, Valor y
Fuerza de Ley Orgánica del Trabajo, los Trabajadores y las Trabajadoras.
Capítulo III
Disposiciones Comunes
Régimen funcionarial
Artículo 12. La Directora General o Director General, las Directoras o

Directores de línea, Registradoras o Registradores Públicas Titulares o
Suplentes, las Notarias Públicas o Notarios Públicos Titulares o Suplentes,
los Jefes de Servicio, inspectores, Administradores y Coordinadores,
adscritos al Servicio Autónomo de Registros y Notarías, ocupan cargos de
confianza y por lo tanto son de libre nombramiento y remoción.
Remuneración del personal
Artículo 13. El sistema de remuneraciones de las Registradoras o

Registradores, Notarias Públicas o Notarios Públicos y del resto de los
funcionarios o funcionarias, adscritos al Servicio Autónomo de Registros y
Notarías, será fijado mediante Decreto dictado por el Presidente o
Presidenta de la República de conformidad con la Ley del Estatuto de la
Función Pública.
Formación y capacitación continua
Artículo 14. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías desarrollará un

plan especial de formación para Registradoras o Registradores, Notarias
Públicas o Notaríos Públicos, Adicionalmente, el órgano del cual dependa
jerárquicamente dicho Servicio, en coordinación con el Ministerio del Poder
Popular con competencia en materia de educación universitaria, promoverá
la incorporación de la materia registral y notarial en los pensum de estudios
en los institutos de formación técnica y universitaria, así como la
capacitación continua de las Registradoras o Registradores, Notarias
Públicas o Notarios Públicos y funcionarias o funcionarios en instituciones
especializadas.
Capítulo IV
Registradoras o Registradores Titulares
Registradora o Registrador Titular
Artículo 15. Cada Registro está a cargo de un Registradora o Registrador

titular, quien es funcionaria o funcionario del Servicio Autónomo de
Registros y Notarías y es responsable del funcionamiento de
su dependencia.
La designación y remoción de las Registradoras o Registradores titulares y

su nombramiento estará a cargo de la Directora General o Director General
del Servicio Autónomo de Registros y Notarías, previa aprobación de la
titular o el titular del órgano del cual depende jerárquicamente dicho
Servicio. Para ser Registradora o Registrador se requiere ser venezolana o
venezolano, mayor de edad, abogada o abogado, con no menos de cinco
años de experiencia profesional.
Fianza
Artículo 16. Para entrar en posesión de su cargo, la Registradora o
Registrador titular deberá prestar fianza bancaria o de empresa
de seguro reconocida, a favor de la República y a satisfacción del Servicio
Autónomo de Registros y Notarías, cuya cantidad será fijada en el
Reglamento.
Incompatibilidad
Artículo 17. No podrán ser Registradoras o Registradores:
1. Las personas sujetas a interdicción por condena penal,

mediante sentencia definitivamente firme, por un lapso de cinco años,
contados a partir del cumplimiento de la pena.
2. Las personas sometidas a beneficio de atraso, mientras dure el
procedimiento.
3. Los fallidos hasta tanto no sean rehabilitados.
4. Los declarados civilmente responsables, mediante sentencia
definitivamente firme, por actuaciones u omisiones en la actividad
profesional, en la cual se fundamenta su acreditación para ser elegible
al cargo, por un lapso de cinco años, contados a partir del
cumplimiento de la sanción establecida en la sentencia.
5. Quienes hayan sido declarados penal, administrativa o civilmente
responsables, con ocasión de la administración de fondos de carácter
público o privado, mediante sentencia definitivamente firme, por un
lapso de diez años, contados a partir del cumplimiento de la pena.
6. Quienes hayan sido sujetos a auto de responsabilidad administrativa,
dictado por la Contraloría General de la República, que haya quedado
definitivamente firme, mientras dure el impedimento.
Responsabilidad y deberes
Artículo 18. La Registradora o Registrador Titular responderá disciplinaria,

administrativa, civil y penalmente por sus actos.
Son deberes de las Registradoras o Registradores Titulares:
1. Admitir o rechazar los documentos que se les presenten para su

registro.
2. Dirigir y vigilar el funcionamiento de la dependencia a su cargo.
3. Dar oportuna respuesta a los ciudadanos y ciudadanas.
4. Los demás deberes que la ley les imponga.
Prohibiciones
Artículo 19. Se prohíbe a las Registradoras o Registradores Titulares:
1. Calificar e inscribir documentos en los cuales sean parte directa o

indirectamente, así como aquéllos en los que aparezcan su cónyuge o
concubina o concubino, ascendientes, descendientes o parientes hasta
el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, como
interesados, presentantes, representantes o apoderados, para lo cual
delegará la actuación en la Registradora o Registrador suplente
mediante acta.
2. Redactar documentos por encargo de particulares.
3. Autorizar la inscripción de documentos cuando existan medidas
cautelares o de aseguramiento de bienes, salvo que se trate de actas
judiciales de remate, efectuadas en ejecución de créditos hipotecarios
o quirografarios, siendo necesario en ambos casos, que de las propias
actas de remate aparezca que el crédito era legalmente exigible y que
además constara en documento de fecha cierta anterior a la
prohibición. En estos casos de excepción, la Registradora o
Registrador efectuará la inscripción y lo participará por oficio a la
Jueza o Juez que hubiere dictado la prohibición de enajenar o gravar.
4. Tramitar documentos cuando no se hayan cumplido con el pago de
los tributos correspondientes, salvo los exentos o exonerados del
pago de tributos conforme a la ley.
5. Calificar e inscribir documentos, escritos o cualquiera que sea la
forma de que se le revista, en que el otorgante u otorgantes calumnien
o injurien autoridades, corporaciones o particulares, o protesten
contra leyes.
6. Inscribir documentos o escritos ilegibles.
7. Las demás establecidas en la ley.
Registradoras o Registradores Suplentes
Artículo 20. La Registradora o Registrador titular, designará una

Registradora o Registrador Suplente para que cumpla las funciones propias
del Titular, en caso de que su ausencia exceda de dos días. En estos casos
deberá notificar a la Directora o Director General del Servicio Autónomo de
Registros y Notarías dicha designación.
A los efectos de esta Ley, se entiende por falta temporal la vacancia en el

cargo que exceda de dos días hábiles.
La Registradora o Registrador Suplente deberá cumplir con los mismos

requisitos establecidos en el artículo 16 de esta Ley.
Artículo 21. Las Registradoras o Registradores Suplentes tendrán las

mismas incompatibilidades, prohibiciones, responsabilidades
y obligaciones establecidas para las Registradoras o Registradores Titulares.
Artículo 22. Cada Registradora o Registrador Titular podrá designar

Registradoras o Registradores Auxiliares, previa aprobación de la Directora
General o Director General del Servicio Autónomo de Registros y Notarías.
Sus funciones serán las que le delegue La Registradora o Registrador
Titular.
Para ser designado Registradora o Registrador Auxiliar se requiere ser

venezolana o venezolano, mayor de edad, abogada o abogado de profesión.
TÍTULO II
REGISTROS Y NOTARÍAS
Capítulo I
Alcance de los Servicios Registrales
Requisito de admisión
Artículo 23. Todo documento que se presente ante los Registros y Notarías
Públicas deberá ser redactado y visado por una abogada o abogado
debidamente inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado y
habilitado para el libre ejercicio profesional.
Manejo electrónico
Artículo 24. Todos los soportes físicos del sistema registral y notarial actual
se digitalizarán y se transferirán a las bases de datos correspondientes.
El proceso registral y notarial podrá ser llevado a cabo íntegramente a partir

de un documento electrónico.
Firma electrónica
Artículo 25. La firma electrónica de las Registradoras o Registradores y

Notarias Públicas o Notarios Públicos tendrá la misma validez y eficacia
probatoria que la ley otorga.
Misión
Artículo 26. La misión de los registros es garantizar la seguridad jurídica de

los actos y de los derechos inscritos, con respecto a terceros, mediante la
publicidad registral.
Publicidad registral
Artículo 27. La publicidad registral reside en la base de datos del sistema

automatizado de los registros, en la documentación archivada que de ellas
emanen y en las certificaciones que se expidan.
Efectos jurídicos
Artículo 28. Los asientos e informaciones registrales contenidos y

emanados oficialmente del sistema registral, surtirán todos los efectos
jurídicos que corresponden a los documentos públicos.
Habilitación
Artículo 29. La habilitación de las horas del despacho se hará sólo en caso
de urgencia jurada y comprobada por la Registradora y Registrador o
Notaria Pública o Notario Público, quienes deberán inscribir, protocolizar o
autenticar los documentos o actos en un plazo menor a tres días, en los
siguientes casos:
1. La inscripción de testamentos abiertos o cerrados.
2. Los títulos o certificados académicos, científicos, eclesiásticos y los
despachos militares.
3. Las legalizaciones.
4. Las autorizaciones de niñas, niños o adolescentes para viajar.
5. La inscripción de demandas y poderes, así como la sustitución,
renuncia y revocatorias de los mismos en materia laboral.
6. La designación de tutores, curadores o consejeros de tutela.
7. Las actas de remate.
8. Las copias certificadas de los libelos de demanda para interrumpir
la prescripción y surtir otros efectos.
9. Los poderes, sustituciones, renuncias y revocatorias de los mismos.
10.Los documentos que contengan declaraciones de limitaciones,
transmisiones, derecho de retracto, renuncias o gravámenes de la
propiedad.
11.Los decretos de interdicción e inhabilitación civil.
12.Los protestos de cheques, de conformidad con lo previsto en el
Código de Comercio.
13.La certificación de gravámenes.
14.Las copias certificadas de todos aquellos actos o instrumentos que
reposen en los archivos de los Registros y Notarías.
15.Los demás que establezcan las leyes y las providencias emanadas de
la máxima autoridad del Servicio Autónomo de Registros y Notarías.
En los casos de los numerales 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 14 y 15, se

requerirá el pago de hasta seis unidades de petro (6 PTR) adicionales, de
conformidad con la providencia que al efecto dicte la Directora o Director
General del Servicio Autónomo de Registros y Notarías.
Los montos previstos en este artículo se pagarán en bolívares al valor del

petro vigente a la fecha de la solicitud.
Capítulo II
Organización de los Registros y Notarías
Responsabilidad
Artículo 30. La organización de los Registros y Notarías Públicas es
responsabilidad del Ejecutivo Nacional, por órgano del Servicio Autónomo
de Registros y Notarías, bajo la tutela del órgano del cual depende
jerárquicamente dicho Servicio.
Base de datos nacional
Artículo 31. En el Distrito Metropolitano de Caracas funcionará la base de

datos que consolidará y respaldará la información de todas las materias
registrales y notariales correspondientes a los Registros y Notarías Públicas
del país, sin perjuicio de los respaldos que se puedan establecer en otras
entidades a los fines de salvaguardar la información contenida en la base de
datos nacional.
Bases de datos regionales
Artículo 32. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías determinará las

entidades regionales donde se mantendrán las bases de datos que
consolidarán y respaldarán la información de todas las materias
correspondientes a los Registros y Notarías Públicas. Cada oficina de
Registro y de Notaría Pública mantendrá un sistema de información donde
residirán los datos de su especialidad registral, notarial y los demás que
señale el Reglamento de esta Ley.
Digitalización de imágenes
Artículo 33. Las imágenes de los testimonios notariales y de los

documentos que ingresen al Registro, serán digitalizadas y relacionadas
tecnológicamente por el sistema. Estas imágenes serán incorporadas en la
base de datos y podrán ser consultadas de manera simultánea con los
asientos registrales y notariales relacionados.
Propiedad de los sistemas registrales y notariales
Artículo 34. Los sistemas, programas, aplicaciones y demás componentes

informáticos que sirven de plataforma tecnológica a la operación registral y
notarial en todo el país, en sus vertientes jurídicas, administrativas,
contables y de comunicaciones, son propiedad de la República. Solamente
serán permitidos aquellos cambios y usos de otros sistemas de información
autorizados por el Servicio Autónomo de Registros y Notarías.
TÍTULO III
El Sistema Registral
Capítulo I
Sistema de Folio Real
Folio real
Artículo 35. En las zonas urbanas o rurales donde existan levantamientos

catastrales, las inscripciones de bienes y de derechos se practicarán de
conformidad con el sistema denominado folio real, de manera que los
asientos electrónicos registrales tendrán por objeto los bienes y no sus
propietarios.
El folio real será elaborado por medios mecánicos o automatizados, y

consiste en un detallado resumen de la operación sujeta a inscripción, que
permita de manera clara y precisa establecer la tradición legal del inmueble,
todas las cargas y gravámenes que se constituyan y sus respectivas
cancelaciones, así como las medidas judiciales que pesen sobre el bien y los
datos de sus suspensiones. La Registradora o Registrador en la nota de
registro, indicará el número del folio real correspondiente.
En las zonas urbanas o rurales, donde no existan levantamientos catastrales,

las inscripciones de bienes y derechos se realizarán de acuerdo con el
sistema denominado folio personal.
Para la inscripción y anotación de aquellos actos previstos en el Código

Civil, cuya competencia esté atribuida a los que éste denomina Registro
Subalterno o Registro Público, en la Ley Especial de Asociaciones
Cooperativas, en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin
Desplazamiento de Posesión, en el Registro Nacional de Hierros y Señales,
y en las leyes que rijan la materia de minas e hidrocarburos y otras leyes
relacionadas con la inscripción registral, los documentos en que se
constituyan, modifiquen, cedan, traspasen, prorroguen o
extingan sociedades mercantiles que comprendan inmuebles o que se
aporten a las mismas, los decretos de embargo sobre bienes inmuebles, se
seguirá llevando por el sistema de folio personal.
Identificación de bienes y derechos
Artículo 36. Las inscripciones de bienes y de derechos se identificarán con

un número de matrícula y se practicarán en asientos automatizados que
deberán mostrar, de manera simultánea, toda la información vigente que sea
relevante para la identificación y descripción del derecho o del bien, la
determinación de los propietarios, las limitaciones, condiciones y
gravámenes que los afecten.
La asignación de matrícula
Artículo 37. Para la identificación de los bienes y de los derechos inscritos,

el sistema registral asignará matrículas en orden consecutivo ascendente, de
manera automatizada, sin que éstas puedan usarse nuevamente, hasta tanto
el asiento registral de ese bien a derecho se haya extinguido o cancelado.
La matrícula podrá ser alfanumérica, según las necesidades de clasificación

de los bienes y los derechos que rijan la materia registral.
Procedimientos
Artículo 38. La recepción, identificación y anotación de los documentos, la

digitalización de imágenes, la verificación del pago de tributos, la
determinación de la clase y cantidad de operaciones, así como la
automatización de estos procesos, serán desarrolladas mediante Resolución
de la titular o el titular del órgano del cual depende jerárquicamente el
Servicio Autónomo de Registros y Notarías.
Devolución de los documentos inscritos
Artículo 39. La Registradora o Registrador y Notaria Pública o Notario

Público tendrá un plazo de tres días hábiles, contados a partir de la fecha de
su presentación ante la oficina de Registro o Notaría Pública, para inscribir
o autenticar los documentos o actos; exceptuando los establecidos por el
artículo 29 de esta Ley.
Los documentos serán devueltos al interesado una vez que sean

debidamente inscritos o autenticados. La Registradora o Registrador,
Notaria Pública o Notario Público hará constar los datos relativos a su
inscripción o autenticación.
Cuando los otorgantes no concurrieren en la oportunidad que les

corresponda, el otorgamiento quedará pospuesto para el día hábil inmediato
siguiente.
Transcurridos sesenta días continuos, después de la fecha de presentación

del documento, sin que haya sido otorgado por falta de comparecencia de
los otorgantes, el procedimiento o el trámite efectuado será anulado y no se
devolverá al interesado la cantidad pagada al Servicio Autónomo de
Registros y Notarías.
Certificaciones
Artículo 40. La Registradora o Registrador expedirá certificaciones sobre

todos los actos y derechos inscritos, su descripción, propietarios,
gravámenes, negativas registrales, cargas legales y demás datos.
Capítulo II
Registros
Función calificadora
Artículo 41. La Registradora o Registrador titular está facultada o facultado

para ejercer la función calificadora en el sistema registral.
Negativa registral
Artículo 42. En caso de que La Registradora o Registrador rechace o niegue

la inscripción de un documento o acto, deberá hacerlo por acto motivado, en
un lapso no mayor de treinta días siguientes a la presentación del mismo y
notificará a la interesada o interesado, de conformidad con lo establecido en
la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos. La o los interesados, el
o las interesadas, podrán facultativamente intentar el Recurso Jerárquico o
el Recurso Contencioso- Administrativo.
El Recurso Jerárquico deberá interponerse dentro de los quince días hábiles

siguientes a su notificación, ante el Servicio Autónomo de Registros y
Notarías, el cual deberá decidir, mediante acto motivado, dentro de un lapso
no mayor de noventa días, confirmando la negativa o revocándola y
ordenando su inscripción, si fuere el caso, quedando así agotada la vía
administrativa, Si la Administración no se pronunciare dentro del plazo
establecido se entenderá negado el recurso.
El Recurso Contencioso Administrativo, deberá interponerse dentro del

lapso de seis meses, contados a partir de la notificación del acto
administrativo motivado de negativa registral.
En caso de que la administrada o administrado haya optado por agotar la vía

administrativa, este recurso deberá ser interpuesto dentro del lapso de seis
meses, contados a partir de la notificación del acto que declare sin lugar el
Recurso Jerárquico o a partir de la fecha en que opere el silencio
administrativo.
Fundamento de la calificación
Artículo 43. Al momento de calificar los documentos, La Registradora o

Registrador titular se limitará exclusivamente a lo que se desprenda del
título y a la información que conste en el Registro, y sus resoluciones no
prejuzgarán sobre la validez del título ni de las obligaciones que contenga.
Efecto registral
Artículo 44. La inscripción no convalida los actos o negocios jurídicos

inscritos que sean nulos o anulables conforme a la ley. Sin embargo, los
asientos registrales en que consten esos actos o negocios jurídicos
solamente podrán ser anulados por sentencia definitivamente firme.
Anotaciones provisionales
Artículo 45. Se anotarán las sentencias, decretos y medidas cautelares sobre
la propiedad de bienes y derechos determinados, y cualesquiera otras sobre
la propiedad de derechos reales o en las que se pida la constitución,
declaración, modificación o extinción de cualquier derecho real sobre
inmuebles.
Capítulo III
El Registro Público
Objeto
Artículo 46. El Registro Público tiene por objeto la inscripción y anotación

de los actos o negocios jurídicos relativos al dominio y demás derechos
reales que afecten los bienes inmuebles.
Además de los actos señalados con anterioridad y aquellos previstos en el

Código Civil, en el Código de Comercio y en otras leyes, en el Registro
Público se inscribirán también los siguientes actos:
1. Los documentos que contengan declaración, transmisión, limitación o

gravámenes de la propiedad.
2. Todo contrato, declaración, transacción, partición, adjudicación,
sentencia ejecutoriada o cualquier otro acto en el que se declare,
reconozca, transmita, ceda o adjudique el dominio o propiedad de
bienes o derechos reales o el derecho de enfiteusis o usufructo.
3. La constitución de hogar, los contratos, declaraciones, transacciones,
sentencias ejecutoriadas y otros actos que se establezcan sobre
inmuebles, derechos de uso, habitación o servidumbre o se
constituyan anticresis, hipotecas o se divida, se traslade o reduzca
alguno de esos derechos.
4. Los documentos que limiten de cualquier manera la libre disposición
de inmuebles, las declaraciones, los denuncios, los permisos, los
contratos, los títulos, las concesiones y los demás documentos que
conforme a las leyes en materia de minas, hidrocarburos y demás
minerales combustibles deban registrarse.
5. Las donaciones cuando tengan por objeto bienes inmuebles.
6. La separación de bienes entre cónyuges cuando tenga por objeto
bienes inmuebles o derechos reales.
7. Las copias certificadas de los libelos de las demandas para
interrumpir prescripciones y surtir otros efectos.
8. Los contratos de prenda agraria, los contratos de prenda sin
desplazamiento de la posesión y los decretos de embargos de bienes
inmuebles.
9. Los actos de adjudicación judicial de inmuebles y otros bienes y
derechos susceptibles de hipoteca, siempre que de las propias actas
de remate aparezca que el crédito era legalmente exigible y que
además conste en documento de fecha cierta anterior a las
prohibiciones expresas.
10.La constitución, modificación, prórroga y extinción de las
asociaciones civiles, fundaciones y corporaciones de carácter
privado.
11.Las capitulaciones matrimoniales.
12.Los títulos de propiedad colectiva de los hábitats y tierras de los
pueblos y comunidades indígenas.
Catastro
Artículo 47. El Catastro Municipal será fuente de información registral

inmobiliaria y estará vinculado al Registro Público, a los fines de establecer
la identidad entre los títulos, su relación entre el objeto y sujeto de los
mismos, y el aspecto físico de los inmuebles, mediante el uso del código
catastral, en los términos contemplados en la Ley de Geografía, Cartografía
y Catastro Nacional.
Requisitos mínimos
Artículo 48. Toda inscripción que se haga en el Registro Público, relativa a

un inmueble o derecho real, deberá contener:
1. Indicación de la naturaleza del negocio jurídico.

2. Identificación completa de las personas naturales o jurídicas y de sus
representantes legales.
3. Descripción del inmueble, con señalamiento de su ubicación física,
superficie, linderos y código catastral.
4. Los gravámenes, cargas y limitaciones legales que pesen sobre el
derecho que se inscriba o sobre el derecho que se constituya en un
nuevo asiento registral.
Modificaciones
Artículo 49. En las siguientes inscripciones, relativas al mismo inmueble,

no se repetirán los datos previstos en el numeral 3 del artículo precedente,
pero se hará referencia a las modificaciones que indique el nuevo título y
del asiento en que se encuentre la inscripción.
Contenido de la constancia
Artículo 50. La constancia de recepción de documentos deberá contener:
1. Hora, fecha y número de recepción.

2. Identificación de la persona que lo presenta.
3. Naturaleza del acto jurídico que deba inscribirse.
Capítulo IV
Registro Mercantil
Organización
Artículo 51. La organización del Registro Mercantil, que podrá estar

integrada por registros mercantiles territoriales y por un Registro Central,
será definida en el Reglamento.
Objeto
Artículo 52. El Registro Mercantil tiene por objeto:
1. La inscripción de los comerciantes individuales y sociales y demás

sujetos señalados por la ley, así como la inscripción de los actos y
contratos relativos a los mismos, de conformidad con la ley.
2. La inscripción de los representantes o agentes comerciales de
establecimientos públicos extranjeros o sociedades mercantiles
constituidas fuera del país, cuando hagan negocios en la República.
3. La legalización de los libros de los comerciantes.
4. El depósito y publicidad de los estados contables y de los informes
periódicos de las firmas mercantiles.
5. La centralización y publicación de la información registral.
6. La inscripción de cualquier otro acto señalado en la ley.
Efectos
Artículo 53. La inscripción de un acto en el Registro Mercantil y su

posterior publicación, cuando ésta es requerida, crea una presunción, que no
puede ser desvirtuada, sobre el conocimiento universal del acto inscrito.
Comerciante individual
Artículo 54. La sola inscripción del comerciante individual, en el Registro

Mercantil, permite presumir la cualidad de comerciante. Esta presunción
únicamente podrá ser desvirtuada por los terceros que tengan interés, con
efectos para el caso concreto.
Boletines oficiales
Artículo 55. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías, podrá crear

boletines oficiales del Registro Mercantil, en los cuales podrán publicarse
los actos que el Código de Comercio ordena publicar en los periódicos. Su
régimen de publicación, edición, distribución y venta se define en el
Reglamento de esta Ley.
Caducidad de acciones
Artículo 56. La acción para demandar la nulidad de una asamblea de

accionistas, de una sociedad anónima o de una sociedad en comandita por
acciones, así como para solicitar la nulidad de una reunión de socios de las
otras sociedades, se extinguirá al vencimiento del lapso de un año, contado
a partir de la publicación del acto inscrito.
Potestades de control
Artículo 57. Corresponde a la Registradora o Registrador Mercantil vigilar

el cumplimiento de los requisitos legales establecidos para la constitución y
funcionamiento de las compañías anónimas y de las sociedades de
responsabilidad limitada, de conformidad con el Parágrafo Único del
Artículo 200 del Código de Comercio. A tal efecto, La Registradora o
Registrador Mercantil deberá cumplir, entre otras, las siguientes
obligaciones:
1. Rechazar la inscripción de las sociedades con capital insuficiente,

aplicando criterios de razonabilidad relacionados con el objeto social,
que instruirá el Servicio Autónomo de Registros y Notarías, de
conformidad con el ordenamiento jurídico y las políticas de Estado.
2. Asegurar que los aportes en especie tengan el valor declarado en el
documento de constitución, en los aumentos de capital, en las
fusiones o en cualquier otro acto que implique cesión o aporte de
bienes o derechos, a cuyo efecto se acompañará un avalúo realizado
por un o una perito independiente colegiado o colegiada.
3. Exigir la indicación de la dirección donde tenga su asiento la
sociedad, el cual se considerará su domicilio a todos los efectos
legales.
4. Homologar o rechazar el termino de duración de la sociedad,
respetando la manifestación de voluntad de las socias o socios, a
menos que la duración sea estimada excesiva.
5. Registrar la decisión de reactivación de la sociedad después de haber
expirado su término.
6. Inscribir los actos de la sociedad disuelta que se encuentre en estado
de liquidación.
Folio personal
Artículo 58. La inscripción en el Registro Mercantil se llevará por el

sistema denominado folio personal.
Oponibilidad
Artículo 59. Los actos sujetos a inscripción sólo serán oponibles a terceros
de buena fe desde su publicación.
La falta de inscripción no podrá ser invocada por quien esté obligado a

realizarla.
Legalidad
Artículo 60. Las Registradoras o Registradores Mercantiles calificarán la
legalidad de las formas extrínsecas de los documentos, cuya inscripción se
solicite, así como la capacidad y legitimación de los que otorguen o
suscriban el documento presentado.
Legitimación
Artículo 61. El contenido del registro se presume exacto y válido, no

obstante, la inscripción no convalida los actos y contratos nulos.
Fe pública
Artículo 62. La declaración de inexactitud o nulidad de los asientos del

Registro Mercantil, no perjudicará los derechos de terceros de buena fe
adquiridos conforme a derecho.
Publicidad formal
Artículo 63. El Registro Mercantil es público y cualquier persona puede

obtener copia simple o certificada de los asientos y documentos, así como
tener acceso material e informático a los datos.
Principios
Artículo 64. En materia registral mercantil se aplicarán los principios del

Registro Público, en tanto resulten compatibles con la naturaleza y con los
fines de la publicidad mercantil.
Capítulo V
Registro Principal
Organización
Artículo 65. La organización del Registro Principal, que podrá estar

integrada por Registros Territoriales y por un Registro Principal Central,
será definida en el Reglamento correspondiente.
Actos inscribibles
Artículo 66. Corresponde al Registro Principal efectuar la inscripción de los

actos siguientes:
1. La separación de cuerpos y bienes, salvo que se trate de bienes

inmuebles y derechos reales, los cuales se harán ante el Registro
Público.
2. Los títulos y certificados académicos, científicos, eclesiásticos y los
despachos militares.
3. Los demás previstos en la ley.
Las Registradoras o Registradores Principales deberán efectuar el acto de

legalización de firmas de las autoridades públicas dentro de su jurisdicción.
Igualmente, corresponde al Registro Principal recibir y mantener los

duplicados de los asientos de los registros y notarías públicas, y expedir
copias certificadas y simples de los asientos y duplicados de los documentos
que reposan en sus archivos.
Personas jurídicas civiles
Artículo 67. El Registro Principal, a través de una sección registral,

inscribirá los actos de constitución, modificación, prórroga y extinción de
las sociedades civiles, asociaciones, fundaciones y corporaciones de
carácter privado, exceptuando las cooperativas.
TÍTULO IV
EL NOTARIADO
Capítulo I
Disposiciones Generales
Potestad de dar fe pública

Artículo 68. Las Notarias Públicas o Notarios Públicos son funcionarias o
funcionarios del Servicio Autónomo de Registros y Notarías, que tienen la
potestad de dar fe pública de los hechos o actos jurídicos ocurridos en su
presencia física o a través de medios electrónicos, indicando en este último
caso los instrumentos mediante los cuales le otorga presunción de certeza al
acto.
Nombramiento y remoción
Artículo 69. Cada Notaría Pública estará a cargo de una Notaria Pública o
Notario Público, quien es responsable del funcionamiento de su
dependencia. La designación y remoción de las Notarias Públicas o Notarios
Públicos Titulares estará a cargo de la Directora o Director del Servicio
Nacional de Registros y Notarías, previa aprobación de la titular o el titular
del órgano del cual depende jerárquicamente dicho Servicio. Las Notarias
Públicas o Notarios Públicos deberán ser venezolanas o venezolanos,
mayores de edad y abogadas o abogados con no menos de cinco años de
experiencia profesional.
Notaria o Notario Auxiliar
Artículo 70. Las Notarias Públicas o Notarios Públicos podrán designar

Notarias o Notarios Auxiliares, previa aprobación de la Directora General o
Director General del Servicio Autónomo de Registros y Notarías.
Sus funciones serán las que le delegue la Notaria o Notario.
Para poder ser designado Notaria o Notario Auxiliar se requiere ser

venezolana o venezolano, mayor de edad, abogada o abogado de profesión.
Principios de actuación
Artículo 71. El control disciplinario de las Notarias Públicas o Notarios

Públicos, es competencia del Servicio Autónomo de Registros y de
Notarías, conforme con lo establecido en el Reglamento correspondiente.
Jurisdicción voluntaria
Artículo 72. La Notaria Pública o Notario Público, como órgano de
jurisdicción voluntaria, actuará sólo a solicitud de la parte interesada.
Incompatibilidades
Artículo 73. No podrán ejercer el Notariado:
1. Las personas sujetas a interdicción por condena penal, mediante

sentencia definitivamente firme, por un lapso de cinco años, contados
a partir del cumplimiento de la pena.
2. Las personas sometidas a beneficio de atraso, mientras dure el
procedimiento.
3. Los fallidos hasta tanto no sean rehabilitados.
4. Los declarados civilmente responsables, mediante sentencia
definitivamente firme, por actuaciones u omisiones en la actividad
profesional, en la cual se fundamenta su acreditación para ser elegible
al cargo, por un lapso de cinco años, contados a partir del
cumplimiento de la sanción establecida en la sentencia.
5. Quienes hayan sido declarados penal, administrativa o civilmente
responsables, con ocasión de la administración de fondos de carácter
público o privado, mediante sentencia definitivamente firme, por un
lapso de diez años, contados a partir del cumplimiento de la pena.
6. Quienes hayan sido sujetos a auto de responsabilidad administrativa,
dictado por la Contraloría General de la República, que haya quedado
definitivamente firme, mientras dure el impedimento.
Prohibiciones
Artículo 74. Está prohibido a las Notarias Públicas o Notarios Públicos:
1. Dar fe pública de los actos o negocios jurídicos en los que tengan

interés personal, sus respectivos cónyuges y sus parientes dentro del
cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
2. Dar fe pública de los actos o negocios relativos a personas jurídicas o
entidades en las que los parientes por consanguinidad o afinidad
mencionados en el numeral anterior, tengan o ejerzan cargos como
directoras o directores, gerentes, administradoras o administradores o
representantes legales.
3. Dar fe pública de los actos o negocios jurídicos en los que tengan
interés los intérpretes o testigos instrumentales.
4. Las demás establecidas en la ley.
Capítulo II
Función Notarial
Competencia territorial
Artículo 75. Las Notarias Públicas o Notarios Públicos son competentes, en

el ámbito de su circunscripción, para dar fe pública de todos los actos,
hechos y declaraciones que autoricen con tal carácter, particularmente de los
siguientes:
1. Documentos, contratos y demás negocios jurídicos, unilaterales,

bilaterales y plurilaterales.
2. Poderes, sustituciones, renuncias y revocatorias, con excepción de las
sustituciones, renuncias y revocatorias que se efectúen en los
expedientes judiciales.
3. Los contratos de opción para adquirir derechos sobre bienes
inmuebles.
4. Justificaciones para perpetua memoria, con excepción de lo señalado
en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
5. Protestos de los títulos de crédito, de conformidad con lo previsto en
el Código de Comercio.
6. Otorgamiento de testamentos abiertos, de conformidad con los
artículos 852 al 856 del Código Civil.
7. Presentación y entrega de testamentos cerrados, con expresión de las
formalidades requeridas en los numerales 1, 2 y 3 del Artículo 857
del Código Civil.
8. Apertura de testamentos cerrados, de conformidad con lo previsto en
los artículos 986 al 989 del Código Civil y 913 al 920 del Código de
Procedimiento Civil. La Notaria Pública o Notario Público tendrá
potestades para realizar los actos que se atribuyen a la Registradora
Pública o Registrador Público en el Código Civil.
9. Otorgamiento de cualquier caución o garantía civil o mercantil.
10.Constancias de cualquier hecho o acto a través de inspección
extrajudicial.
11.Transcripciones en acta o por cualquier medio de reproducción o de
grabación del contenido de archivos públicos o de documentos
privados, siempre y cuando no esté expresamente prohibido en el
primer caso o lo autorice el dueño o depositario del documento, en el
segundo caso.
12.Celebración de asambleas, reuniones o manifestaciones, dejando las
constancias personales, gráficas y sonoras del caso.
13.Transacciones que ocurran en medios electrónicos.
14.Apertura y sellado de libros de las asociaciones civiles, juntas
directivas, actas de asambleas y actas de juntas de condominios.
15.Autenticar firmas autógrafas, electrónicas y huellas digitales.
16.Archivar, en los casos en que fuere procedente, los instrumentos
privados a que se contrae el Artículo 1.369 del Código Civil.
17.Archivar los documentos relativos a los contratos de venta con
reserva de dominio, a los efectos de la fecha cierta de los mismos.
18.Extender y autorizar actas notariales a instancia de parte que
constituyan, modifiquen o extingan un acto o negocio jurídico. Estas
actas deben incorporarse cronológicamente en el archivo físico o
electrónico notarial.
19.Las demás que le atribuyan las leyes.
Copias
Artículo 76. Las Notarias Públicas o Notarios Públicos expedirán copias

certificadas o simples de los documentos y demás asientos que reposen en
su oficina, siempre que las copias se soliciten con indicación de la clase de
actos o de sus otorgantes, circunstancias éstas que se harán constar en la
correspondiente nota de certificación. También podrán expedir copias de
documentos originales por procedimientos electrónicos, fotostáticos u otros
semejantes de reproducción.
Publicidad notarial
Artículo 77. La publicidad notarial reside en la base de datos del sistema

automatizado de las Notarías Públicas, en la documentación archivada que
de ellas emanen y en las certificaciones que se expidan.
Deberes
Artículo 78. La Notaria Pública o Notario Público deberá:
1. Identificar a las partes y a los demás intervinientes en los actos o

negocios jurídicos que autoricen.
2. Informar a las partes del contenido, naturaleza, trascendencia y
consecuencias legales de los actos o negocios jurídicos otorgados en
su presencia, así como de las renuncias, reservas, gravámenes y
cualquier otro elemento que afecten los bienes o derechos referidos
en el acto o negocio jurídico. La Notaria Pública o Notario Público
dejará constancia en el acto del cumplimiento de esta obligación y su
omisión lo hace responsable civil, penal y administrativamente.
3. Actuar de manera imparcial y objetiva en relación con todas las
personas que intervengan en los actos o negocios jurídicos otorgados
en su presencia.
4. Realizar las diligencias que le encomienden autoridades judiciales o
administrativas, de acuerdo con la ley.
5. Ejercer cualquier otra función que le asigne la ley.
Capítulo III
Documentos y Actas Notariales
Documento notarial
Artículo 79. El documento notarial es el otorgado en presencia de la

Notaria Pública o Notario Público de la funcionaria o funcionario consular
en el ejercicio de funciones notariales, dentro de los límites de su
competencia y con las formalidades de ley.
Acta notarial
Artículo 80. Las actas notariales son documentos que tienen por finalidad
comprobar, a solicitud de parte interesada, hechos, sucesos o situaciones
que le consten u ocurran en su presencia.
Imposibilidad de firmar
Artículo 81. La o el otorgante que estuviere impedido o impedida para
suscribir un documento notarial con su firma, lo hará a ruego y estampará su
huella digital al pie del documento y la Notaria Pública o Notario Público
dejará constancia en el acto.
Archivo y base de datos notarial
Artículo 82. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías, llevará un

Archivo y una Base de Datos Notarial, cuyas funciones y finalidades estarán
establecidas en el Reglamento de esta Ley.
TÍTULO V
DE LAS TASAS E IMPUESTOS
Capítulo I
De las Tasas por Servicios
Sección Primera
Tasas ante el Servicio Autónomo de Registros y Notarías, los Registros

Principales y los Registros Públicos
Tasas por concepto de prestación de servicio
Artículo 83. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías, así como las

oficinas de Registros Principales y Registros Públicos, cobrarán las
siguientes tasas por concepto de prestación de servicio:
1.- Hasta cinco décimas de petro (0,5 PTR) por el primer año y hasta una
unidad de petro (PTR) por cada uno de los años siguientes, por la solicitud
de documentos o expedientes, cuando no se indique con exactitud el nombre
del otorgante, el año en que se otorgó el documento y la oficina en que se
registró. Cuando se dieren estas indicaciones nada se cobrará al interesado,
a menos que se encuentre el documento sin estar de acuerdo con los datos
suministrados.
2.- Hasta una unidad y media de petro (1,5 PTR) por el primer año y hasta
tres décimas de petro (0,30 PTR) por cada uno de los años siguientes, que
abarque las averiguaciones que deban llevarse en los libros o registros
electrónicos, para certificar si una propiedad ha sido o no hipotecada o
gravada en cualquier otra forma o si ha sido enajenada. Los mismos
derechos se cobrarán por certificar si existe registrado cualquier acto, título
o contrato del que se pida constancia.
3.- Hasta una unidad de petro (1 PTR) por la certificación que se expida de
los expedientes, planos o documentos de cualquier especie archivados o
inscritos en la respectiva oficina.
4.- Hasta dos décimas de petro (0,20 PTR) por el primer folio y hasta una
décima de petro (0,10 PTR) por cada uno de los siguientes, por las copias
certificadas de documentos inscritos.
5.- Hasta una décima de petro (0,10 PTR) por cada folio de las copias o
reproducciones simples de los documentos inscritos.
6.- Hasta una unidad de petro (1 PTR) por la comprobación o legalización

de cada firma ante los Registros Principales y hasta dos unidades de petro (2
PTR) por la legalización de firmas de los Registradores Principales ante el
Servicio Autónomo de Registros y Notarías.
7.- Como derecho de procesamiento de documentos de venta, constitución

de hipotecas; parcelamiento, cesiones; dación o aceptación en pago,
permutas, adjudicaciones de bienes inmuebles en remate judicial,
particiones de herencias, de sociedades o de compañías y cualquier otro
contrato o transacción en que la prestación consista como arrendamientos,
rentas vitalicias, censos, servidumbres y otros semejantes, aportaciones de
bienes inmuebles, muebles u otros derechos para la constitución de
sociedades:
a. Hasta quinientas unidades de petro (500 PTR), el cero coma cincuenta

por ciento (0,50%).
b. Desde quinientas una unidad de petro (501 PTR) hasta mil unidades de
petro (1.000 PTR), el uno por ciento (1 %).
c. Más de mil unidades de petro (1.001 PTR) en adelante, el dos por ciento
(2%).
8.- Hasta cuatro décimas de petro (0,40 PTR) por cada folio de los
documentos presentados para su inscripción por concepto de gastos del
servicio de fotocopiado.
9.- Hasta dos décimas de petro (0,20 PTR) por cada testigo instrumental
designado por la Registradora o Registrador, si la interesada o interesado no
lo presenta.
10.- Hasta una unidad de petro (1 PTR) por los recaudos que deben
agregarse al cuaderno de comprobantes.
11.- Hasta dos unidades de petro (2 PTR) por el primer folio y hasta ocho
décimas de petro (0,80 PTR) por los folios siguientes, por la transcripción
de un documento manuscrito al sistema computarizado o por su
digitalización.
12.- Hasta ocho décimas de petro (0,80 PTR) por cada nota que deba
estamparse al margen de los contratos y actos inscritos anteriormente, de
conformidad con las disposiciones del Código Civil o leyes especiales.
13.- Hasta ocho décimas de petro (0,80 PTR) por la cita que deba hacerse en
las notas de registro cuando se trate de actos traslativos de la propiedad de
inmuebles o derechos reales sobre los mismos, o que impongan gravámenes
o limitaciones sobre los mismos bienes y el interesado no indique el o los
títulos de propiedad inmediatamente anteriores.
14.- Hasta dos unidades de petro (2 PTR) por el registro de poderes

especiales y generales e iguales derechos por el de sus respectivas
sustituciones, revocatorias y renuncias; así como la misma cantidad por todo
contrato, transacción o acto que verse sobre derechos no apreciables en
dinero.
15.- Hasta dos décimas de petro (0,20) por la inscripción de los títulos y
certificados académicos, científicos y eclesiásticos, así como los despachos
militares.
16.- Como derecho de procesamiento por la inscripción de asociaciones y
sociedades civiles: por un folio, hasta dos petros (2 PTR); por dos folios,
hasta tres petros (3 PTR); por tres folios, hasta cinco petros (5 PTR); por
cuatro folios, hasta siete petros (7 PTR); por cinco folios, hasta nueve petros
(9 PTR); por seis folios, hasta once petros (11 PTR); y por más de seis
folios, hasta trece petros (13 PTR).
17.-Por el derecho de procesamiento por la inscripción de sentencias

de divorcio, separaciones de cuerpos, y nulidad del matrimonio: por un
folio, hasta dos petros (2 PTR); dos folios, hasta tres petros (3 PTR); tres
folios, hasta cuatro petros (4 PTR); cuatro folios, hasta cinco petros (5
PTR); cinco folios, hasta seis petros (6 PTR); seis folios, hasta siete petros
(7 PTR); y más de seis folios, hasta ocho petros (8 PTR).
18.-Hasta cinco unidades de petro (5 PTR) por el sellado de libros.
19.-Como derecho de procesamiento de inscripción de capitulaciones

matrimoniales, hasta cincuenta unidades de petro (50 PTR).
20.- Hasta cuatro unidades de petro (4 PTR) por el primer folio y hasta una
unidad de petro (1 PTR) por cada uno de los siguientes, por la
protocolización de los testamentos abiertos. En caso de testamentos
cerrados hasta cinco unidades de petro (5 PTR), por la protocolización.
21.- Hasta cinco unidades de petro (5 PTR) por el derecho de procesamiento

por la inscripción de mejoras y bienhechurías y sentencias de título
supletorio.
22.- Hasta cinco unidades de petro (5 PTR) por la venta de derechos y

acciones.
La Directora o Director General del Servicio Autónomo de Registros y

Notarías, establecerá mediante providencia el monto de las tasas aplicables
en cada caso, dentro de los límites previstos en este artículo. Una copia de
esta providencia en letra de tamaño no menor de un centímetro (1 cm) y el
valor del petro en bolívares para el día, se fijará en un lugar visible al
público en todas las oficinas de registro y en los portales digitales y redes,
bajo pena de multa de diez petros (10 PTR), que será impuesta a la
Registradora o Registrador titular, la cual deberá ser enterada al Servicio
Autónomo de Registros y Notarías, en un lapso no mayor a treinta días.
Las tasas previstas en este artículo se pagarán en bolívares al valor del petro
vigente a la fecha de la solicitud.
Procesamiento
Artículo 84. Las Registradoras o Registradores no podrán cobrar más de una

unidad de petro (1PTR) por el total de las cantidades correspondientes a
derechos de procesamiento, notas marginales y tasas, cuando el valor de la
operación que vaya a inscribirse sea inferior a cien unidades de petro (100
PTR).
Una copia de este artículo en letras de tamaño no menor de un centímetro (1

cm), expresados en petros y el valor del petro para el día, se fijará en un
lugar visible al público en todas las oficinas de registro, bajo pena de multa
de diez petros (10 PTR), que será impuesta a la Registradora o Registrador
titular, la cual deberá ser enterada al Servicio Autónomo de Registros y
Notarías, en un lapso no mayor a treinta días.
La tasa prevista en este artículo se pagará en bolívares al valor del petro

Sección Segunda
De las Tasas por Actuaciones ante los Registros Mercantiles
Tasas en materia no contenciosa mercantil
Artículo 85. En materia no contenciosa mercantil se causarán las siguientes

tasas a favor del Servicio Autónomo de Registros y Notarías:
1. Por la inscripción de cualquier tipo de sociedades, firmas personales

y asociaciones de cuentas en participación, hasta una unidad de petro
(1 PTR), más hasta cinco décimas de petro (0,5 PTR) por cada folio
que contenga el documento o actuación.
2. Por la inscripción de cualquier acta de asamblea o junta directiva;
modificaciones al documento constitutivo de firmas personales o de
cuentas en participación y documentos por los cuales se declare
la disolución, liquidación, extinción o prórroga de su duración, hasta
una unidad de petro (1 PTR), más hasta cinco centenas de petro (0,05
PTR) por cada folio que contenga el documento.
3. Por la inscripción de sociedades extranjeras, domiciliaciones o
establecimiento de agencias, representaciones, o sucursales de las
mismas, hasta cien unidades de petro (100 PTR), más hasta una
unidad de petro (1 PTR) por cada folio que contenga el documento.
4. Por la inscripción de documento de ventas de cuotas de participación,
de fondos de comercio, cesión de firmas personales, hasta seis
unidades de petro (6 PTR), más hasta cinco centésimas de petro (0,05
PTR) por cada folio que contenga el documento.
5. Por la inscripción de poderes, factores mercantiles, sentencias o
cualquier otro documento emanado de tribunales u otros organismos
o autoridades, hasta cinco unidades de petros (5 PTR), más hasta
cinco centésimas de petro (0,05 PTR) por cada folio que contenga el
documento.
6. Por cada folio de documento que se acompañe con el recaudo
presentado para inscripción, hasta cinco centésimas de petro (0,05
PTR).
7. Por cualquier otro tipo de documento que se presente para su
inscripción no incluido en los numerales anteriores, hasta una unidad
de petro (1 PTR), más hasta cinco centésimas de petro (0,05 PTR)
por cada folio que contenga el documento.
8. Por agregar documentos y anexos a los expedientes, hasta diez
décimas de petro (0,10 PTR), más hasta cinco centésimas de petro
(0,05 PTR) por cada folio.
9. Por estampar cada nota marginal, hasta una décima de petro (0,10
PTR).
10.Por el sellado de libros y por el sellado de certificados, títulos,
acciones, cédulas y cualquier tipo de papeles mercantiles, hasta cinco
unidades de petro (5 PTR), más una centésima de petro (0,01 PTR)
por cada folio que contenga el libro o los papeles a ser sellados.
11.Se causarán como gastos de procesamiento, el servicio por sistema de
fotocopiado hasta una décima de petro (0,10 PTR), por cada una de
las fotocopias necesarias para el procesamiento de registro de los
documentos o actuaciones, así como para las copias certificadas,
certificaciones, constancias y copias simples que deban ser emitidas o
sean solicitadas por los interesados.
12.Por las copias certificadas de documentos registrados, hasta dos
décimas de petro (0,20 PTR) por el primer folio y cinco centésimas
de petro (0,05 PTR) por cada uno de los siguientes.
13.Hasta dos unidades de petro (2 PTR) por la búsqueda y selección de
nombres, denominaciones sociales o comerciales.
14.Por la inscripción y aumento de capital de sociedades mercantiles se
cobrará hasta el dos por ciento (2%) del capital.
15.Hasta cinco unidades de petro (5 PTR) por el cambio de domicilio.
16.Hasta cien unidades de petro (100 PTR) por la inscripción de
consorcios, sociedad empresarial o sociedad gestora, más hasta un
petro (1 PTR) por cada folio que contenga el documento.
17.Hasta cinco unidades de petro (5 PTR) por la inscripción de la venta
de acciones.
18.Hasta cinco unidades de petro (5 PTR) por la inscripción de fusiones
de compañías.

público en todas las oficinas de registro y en los portales digitales y redes,
bajo pena de multa de diez petros (10 PTR), que será impuesta a la
Registradora o Registrador titular, la cual deberá ser enterada al Servicio
Autónomo de Registros y Notarías, en un lapso no mayor a treinta días.
Sección Tercera
De las Tasas por Actuaciones ante las Notarías
Tasas en materia no contenciosa, civil, Mercantil y contenciosa

administrativa
Artículo 86. En materia no contenciosa, civil, mercantil y contenciosa
administrativa, en el recinto de la Notaría Pública se causarán las siguientes
tasas a favor del Servicio Autónomo de Registros y Notarías:
1.- Hasta una unidad de petro (1 PTR) como derecho de procesamiento del
documento original presentado para su autenticación y hasta una décima de
petro (0,10 PTR) por las copias certificadas.
2.- Otorgamiento de autorizaciones, hasta cuatro centésimas de petro (0,04

PTR) por cada folio.
3.- Apertura de testamento, hasta cinco unidades de petro (5 PTR). Cuando

abierto el testamento resultare que su contenido sólo se limita al
reconocimiento de filiación, no se cobrará derecho alguno.
4.- Otorgamiento de justificativos, hasta una décima de petro (0,10 PTR)

por cada folio.
5.- Por el otorgamiento de poderes, hasta dos unidades de petro (2 PTR).
6.- Documentos autenticados, hasta cuatro décimas de petro (0,40 PTR) el

primer folio y hasta cinco centésimas de petro (0,05 PTR) por cada uno de
los restantes. Ejemplares adicionales a un solo efecto, hasta una décima de
petro (0,10 PTR) por cada uno. En los reconocimientos sólo se cobrará la
mitad de este derecho.
7.- Actuaciones para dar fecha cierta de cualquier tipo de documentos, hasta
dos unidades de petro (2 PTR).
8.- Nombramiento de curadoras y curadores, hasta una décima de petro

(0,10 PTR), salvo los casos previstos en materia de niñas, niños y
adolescentes.
9.- Por la transcripción de un documento manuscrito al sistema

computarizado o por su digitalización, hasta dos unidades de petro (2 PTR)
por el primer folio y por cada folio adicional hasta cuatro décimas de petro
(0,40 PTR).
10.- Por las copias certificadas de documentos autenticados, hasta dos
décimas de petro (0,20 PTR) por el primer folio y hasta cinco centésimas de
petro (0,05 PTR) por cada uno de los siguientes.
11.- Por la copias o reproducciones simples de los documentos autenticados,

hasta una décima de petro (0,10 PTR).
12.- Documentos anexos o complementarios a los que se autentiquen, hasta

una décima de petro (0,10 PTR) por cada uno de ellos.
13.- Por estampar cada nota marginal, hasta ocho décimas de petro (0,80
PTR).
14.- Servicio y custodia de los instrumentos privados a que se contrae el

artículo 1.369 del Código Civil, hasta una unidad de petro (1 PTR) anuales.
15.- Actas notariales, hasta una unidad de petro (1 PTR) por cada folio.
16.- Por la práctica de citaciones judiciales, hasta cuatro unidades de petro

(4 PTR) por todo el procedimiento previsto en el primer aparte del artículo
345 del Código de Procedimiento Civil.
17.- Por el otorgamiento de contratos de arrendamiento para uso comercial,

hasta cinco unidades de petro (5 PTR).
18.- Por el otorgamiento de contratos de opciones de compra-venta de

bienes inmuebles, hasta dos unidades de petro (2 PTR).
19.- Por la compra-venta de vehículos a motor y maquinaria pesada, se

estimará de acuerdo a la modalidad y al año de fabricación
del vehículo considerando lo siguiente:
a) Motocicletas: superiores a veinte (20) años de fabricación, hasta una

unidad de petro (1 PTR); de once (11) años a veinte (20) años de
fabricación, hasta dos unidades de petro con cinco décimas (2,50 PTR) y
desde un (1) año a diez (10) años de fabricación, hasta cuatro unidades de
petro con dos décimas (4,20 PTR).
b) Vehículo particular: superiores a veinte (20) años de fabricación, hasta
una unidad de petro (1 PTR); de once (11) años a veinte (20) años de
fabricación, hasta tres unidades de petros (3 PTR) y desde un (1) año a diez
(10) años de fabricación, hasta cinco unidades de petros (5 PTR).
c) Camioneta: superiores a veinte (20) años de fabricación, hasta dos

unidades de petros (2 PTR); de once (11) años a veinte (20) años de
fabricación, hasta cuatro unidades de petros (4 PTR) y desde un (1) año a
diez (10) años de fabricación, hasta seis unidades de petros (6 PTR).
d) Vehículo de carga y maquinaria pesada: superiores a veinte (20) años de

fabricación, hasta cuatro unidades de petro (4 PTR); de once (11) años a
veinte (20) años de fabricación, hasta seis unidades de petros (6 PTR) y
desde un (1) año a diez (10) años de fabricación, hasta diez unidades de
petros (10 PTR).
e) Autobuses: superiores a veinte (20) años de fabricación, hasta cuatro

unidades de petro (4 PTR); de once (11) años a veinte (20) años de
fabricación, hasta seis unidades de petros (6 PTR) y desde un (1) año a diez
(10) años de fabricación, hasta diez unidades de petros (10 PTR).
20.- Por el otorgamiento de contratos de compra-venta de aeronaves en las

oficinas competentes hasta treinta unidades de petro (30 PTR) para
aeronaves menores o iguales a 5.700 kgm de peso máximo de despegue y
mayores a 15 años de fabricación; hasta cincuenta unidades de petros (50
PTR) para aeronaves menores o iguales a 5.700 kgm de peso máximo de
despegue con menos de 15 años de fabricación. Asimismo, por el
otorgamiento de actos que devengan de la administración, custodia, uso o
goce del bien, hasta diez unidades de petro (10 PTR).
21.- Por el otorgamiento de contratos de compra-venta de embarcaciones, se

causarán tasas de acuerdo a lo siguiente:
a) Menor de cinco unidades de arqueo bruto (5 AB), hasta cuatro unidades

de petro (4 PTR).
b) Entre cinco unidades de arqueo bruto (5 AB) y cincuenta unidades de

arqueo bruto (50 AB), hasta ocho unidades de petro (8 PTR).
c) Entre cincuenta y un unidades de arqueo bruto (51 AB) y cien unidades
de arqueo bruto (100 AB), hasta dieciséis unidades de petro (16 PTR).
d) Entre ciento un unidades de arqueo bruto (101 AB) y trescientas unidades

de arqueo bruto (300 AB), hasta veinte unidades de petro (20 PTR).
e) Entre trescientas un unidades de arqueo bruto (301 AB) y quinientas

unidades de arqueo bruto (500 AB), hasta treinta unidades de petro (30
PTR).

público en todas las oficinas de notaría y en los portales digitales y redes,
bajo pena de multa de diez petros (10 PTR), que será impuesta a la Notaria
Pública o Notario Público, la cual deberá ser enterada al Servicio Autónomo
de Registros y Notarías, en un lapso no mayor a treinta días.
Tasas por actuaciones fuera del recinto
Artículo 87. En materia no contenciosa, fuera del recinto de la Notaría

Pública, se causarán las siguientes tasas a favor del Servicio Autónomo de
Registros y Notarías:
1. Inspecciones oculares, experticias, actas notariales y demás

probanzas, hasta dos unidades de petro (2 PTR) por cada hora o
fracción que dure menos de una hora. Las fracciones siguientes se
cobrarán en proporción a cada hora.
2. Entrega material de bienes vendidos, hasta dos unidades de (2 PTR).
3. En la formación de inventario, hasta una unidad de petro (1 PTR) la
primera hora y hasta cinco décimas de petro (0,50 PTR) cada una de
las siguientes o fracción de ellas mayor de quince minutos. Esta
actuación no causará derechos si se realiza en razón de la aceptación
de una herencia a beneficio de inventario, por quienes tuvieren niñas,
niños y adolescentes bajo su patria potestad o tutela o en interés de
éstos o de inhabilitados o entredichos.
4. Levantamiento de protestos, hasta dos unidades de petro (2 PTR) si el
monto del instrumento es mayor de cincuenta unidades de petros (50
PTR) y hasta una unidad de petro (1 PTR) si el monto es menor.
5. Otras constituciones, hasta una unidad de petro (1 PTR) cada hora o
fracción que dure menos de una hora. Las fracciones siguientes se
cobrarán en proporción a cada hora.

público en todas las oficinas de notaría y en los portales digitales y redes,
bajo pena de multa de diez petros (10 PTR), que será impuesta a la Notaria
Pública o Notario Público, la cual deberá ser enterada al Servicio Autónomo
de Registros y Notarías, en un lapso no mayor a treinta días.
Sección Cuarta
De los Traslados
Traslados
Artículo 88. Por el acto de traslado fuera de la oficina, hasta cuatro

unidades de petro (4 PTR), entre las seis de la tarde y las seis de la mañana.
Días feriados o no laborables hasta seis unidades de petro (6 PTR). Los
gastos de transporte de ida y vuelta, así como otros que ocasione la
asistencia de la Registradora o Registrador, Notaria o Notario, funcionaria o
funcionario, los fijará el Servicio Autónomo de Registros y Notarías, de
acuerdo con la distancia entre la oficina y el lugar del otorgamiento.

público en todas las oficinas de registro y de notaría y en los portales
digitales y redes, bajo pena de multa de diez petros (10 PTR), que será
impuesta a la Registradora o Registrador o Notaria Pública o Notario
Público, la cual deberá ser enterada al Servicio Autónomo de Registros y
Notarías, en un lapso no mayor a treinta días.
Capítulo II
Impuestos
Hecho imponible
Artículo 89. La inscripción de los documentos a que se refiere este capítulo,

causará impuestos a favor del Fisco Nacional, Estadal o Municipal, según se
disponga en esta Ley o en las leyes sobre descentralización fiscal.
Materia no contenciosa mercantil
Artículo 90. En materia no contenciosa mercantil se causarán los siguientes

impuestos a favor del Fisco Nacional, Estadal o Municipal, según sea el
caso:
1.- Otorgamiento de nombres y denominaciones de empresas mercantiles y

firmas comerciales ante el Registro Mercantil, dos Unidades Tributarias (2
U.T.). Este otorgamiento tendrá una vigencia de treinta días. Vencido dicho
término, se perderá el derecho al nombre o denominación otorgado, así
como los derechos fiscales cancelados.
2.- Registros de sociedades extranjeras, domiciliaciones o establecimientos

de agencias, sucursales o representaciones así como las sucesivas
documentaciones o actuaciones referentes a éstas, cinco Unidades
Tributarias (5 U.T.), más cinco décimas de Unidades Tributarias (0,5 U.T.)
por cada folio de inscripción.
3.- Sin perjuicio de lo establecido en el numeral 2 de este artículo, la

inscripción o registro de las sociedades de comercio, así como la inscripción
de las sociedades civiles que revistan algunas de las formas establecidas
para las sociedades de comercio, en el Registro Mercantil, pagarán los
siguientes impuestos:
a. Una centésima de Unidad Tributaria (0,01 U.T.) por cada Unidad

Tributaria (1 U.T.) o fracción menor de una Unidad Tributaria (1 U.T) del
capital suscrito o capital comanditario, según sea el caso.
b. Una centésima de Unidad Tributaria (0,01 U.T.) por cada Unidad

Tributaria (1 U.T.) o fracción menor de una Unidad Tributaria (1 U.T.) por
aumento de capital de dichas sociedades.
4.- Sin perjuicio de lo establecido en el numeral 11 de este artículo la

inscripción de las sociedades extranjeras, domiciliaciones o
establecimientos de agencias, sucursales o representaciones, pagarán una
tasa de una milésima de Unidad Tributaria (0,001 U.T) por cada Unidad
Tributaria (1 U.T) del capital que señalen para operar en el territorio de la
República. En ningún caso esta tasa será menor a dos Unidades Tributarias
(2 U.T.).
5.- Registro de sociedades accidentales y consorcios en el Registro

Mercantil, diez Unidades Tributarias (10 U.T.).
6.- Registro de la venta de un fondo de comercio o la de sus existencias en

totalidades o en lotes, de modo que haga cesar los negocios relativos a su
dueño, cinco Unidades Tributarias (5 U.T.), además de dos centésimas de
Unidad Tributaria (0,02 U.T) por cada Unidad Tributaria (1 U.T.) o fracción
menor de una Unidad Tributaria (1 U.T.) sobre el monto del precio de la
operación.
7.- Otorgamiento de los poderes que los comerciantes otorgan a sus factores
y dependientes para adquirir negocios, una Unidad Tributaria (1 U.T.) si el
poderdante fuere una persona jurídica y cinco décimas de Unidad Tributaria
(0,5 U.T.) si fuera una persona natural.
8.- Otorgamiento de cualquier otro poder, una Unidad Tributaria (1 U.T.) si

el poderdante fuere una persona jurídica y cinco décimas de Unidad
Tributaria (0,5 U.T.) si fuera una persona natural.
9.- Inscripción de cualquier otro documento que deba asentarse en los

registros, distintos a los expresamente regulados por otros artículos de esta
Ley, una Unidad Tributaria (1 U.T.) por el primer folio y una décima de
Unidad Tributaria (0,1 U.T.) por cada folio adicional.
Impuesto a favor de la Hacienda Pública Municipal
Artículo 91. Los actos que se refieran a la compra, venta o permuta de

bienes inmuebles, dación o aceptación en pago de los bienes antes citados;
de los actos en que se dé, se prometa, se reciba, se pague alguna suma de
dinero o bienes equivalentes; adjudicaciones en remate judicial; particiones
de herencias, sociedades o compañías anónimas, contratos o transacciones y
otros actos en que las prestaciones consistan en pensiones, como
arrendamientos, rentas vitalicias, censos, servidumbres y otros semejantes;
aportaciones de inmuebles u otros derechos para formación de sociedades,
las contribuciones y demás actos traslativos de la propiedad de bienes
inmuebles, así como la constitución de hipotecas y otros gravámenes sobre
los mismos, constituyen un hecho imponible, generando un impuesto
destinado a la Hacienda Pública Municipal, el cual se calculará de la
siguiente manera:
1. Hasta dos mil Unidades Tributarias (2.000 U.T.), una Unidad

Tributaria (1 U.T.).
2. Desde dos mil una Unidades Tributarias (2.001 U.T) hasta tres mil
quinientas Unidades Tributarias (3.500 U.T.), dos Unidades
Tributarias (2 U.T.).
3. Desde tres mil quinientas una Unidades Tributarias (3.501 U.T.)
hasta cuatro mil quinientas Unidades Tributarias (4,500 U.T.), tres
Unidades Tributarias (3 U.T.).
4. Desde cuatro mil quinientas una Unidades Tributarias (4.501 U.T.)
hasta seis mil quinientas Unidades Tributarias (6,500 U.T.), cuatro
Unidades Tributarias (4 U.T.).
5. Desde seis mil quinientas una Unidades Tributarias (6.501 U.T.) en
adelante, cinco Unidades Tributarias (5 U.T.).
Si el inmueble se encuentra ubicado en varias jurisdicciones municipales, el

monto del tributo se prorrateará entre cada uno de ellos, en proporción a la
extensión territorial que del inmueble abarque cada jurisdicción.
El impuesto al que se refiere este artículo, deberá haber sido pagado por el
adquirente para el momento de la inscripción del respectivo documento. Si
se trata de permuta, es monto del tributo corresponderá ser pagado en partes
iguales por cada uno de los otorgantes, quienes serán recíprocamente
responsables de la parte que no les corresponda como contribuyente.
En las zonas urbanas o rurales, donde no existan levantamientos catastrales,

no podrán cobrarse los impuestos antes referidos, ni ningún otro tributo por
operaciones inmobiliarias.
Bases de cálculo
Artículo 92. Las alícuotas señaladas en los numerales del artículo anterior
se calcularán sobre las siguientes bases:
1. En las permutas, se computarán los derechos sobre el inmueble que

tenga mayor valor. En los contratos de compra-venta de inmuebles,
cuando el vendedor sólo reciba en efectivo parte del valor del
inmueble, porque el comprador asuma la obligación de cancelar los
gravámenes que existan sobre el inmueble o a favor de terceros, se
pagará el porcentaje sobre el precio total de la venta, es decir, sobre
la suma pagada, más la que se prometa pagar a terceros.
2. Las opciones causarán el impuesto proporcionalmente a la
remuneración establecida a favor de quien otorga la opción y a la
cláusula penal que se establezca para el caso de no ejercerse. Si no se
estipulare remuneración, ni cláusula penal, se pagará el impuesto de
una Unidad Tributaria (1 U.T).
3. En los contratos de arrendamiento financiero de inmuebles, los
derechos de registro se calcularán según lo previsto en la Ley de
Instituciones del Sector Bancario.
4. Cuando se constituya una hipoteca convencional adicional, cuyo
aporte exceda del saldo del precio, se cobrarán también derechos de
registro por el excedente, de conformidad con lo expresado en este
artículo.
5. En los casos de otorgamiento de documentos contentivos de
hipotecas convencionales o judiciales e hipotecas legales, no
provenientes de saldo de precio, el impuesto a pagar será el
veinticinco por ciento (25%) del impuesto que se establece en el
presente Capítulo de esta Ley. Se calcularán los derechos sobre las
sumas de las cantidades comprendidas en la caución hipotecaria.
Excepción
Artículo 93. No se cobrará el impuesto a que se refiere el presente Capítulo

de esta Ley, en la cancelación de hipotecas, en los documentos en que se
ejerza el derecho del retracto, hasta la concurrencia de la deuda, en la dación
en pago de la cosa hipotecada y en aquellos casos en que se adjudiquen los
bienes al acreedor, cuando se haya ejecutado inicialmente la hipoteca.
Impuesto a favor del Fisco Nacional
Artículo 94. En las oficinas de Registro Principal o en las Notarías

Públicas, según corresponda, se cobrarán los siguientes impuestos a favor
del Fisco Nacional:
1. Por la inscripción de títulos técnicos superiores, una décima de

Unidad Tributaria (0,1 U.T); de pregrado, dos décimas de Unidad
Tributaria (0,2 U.T); de especialización o maestría, cinco décimas de
Unidad Tributaria (0,5 U.T.); de doctorado, una Unidad Tributaria (1
U.T.); por títulos científicos, eclesiásticos o despachos de grados
militares, una Unidad Tributaria (1 U.T.) y por certificados
académicos, una décima de Unidad Tributaria (0,1 U.T).
2. Dos Unidades Tributarias (2 U.T.) por la inscripción de sentencias de
separación de cuerpos y de bienes, salvo que se trate de bienes
inmuebles y derechos reales y por el de todos los demás actos que
deban registrarse en el Registro Principal.
3. El treinta por ciento (30%) de lo recaudado en las Notarías por
concepto de traslados.
Una copia de este artículo en letras de tamaño no menor de un centímetro

(1cm), expresado en Unidades Tributarias y su conversión en valores
monetarios corrientes, se fijará en un lugar visible al público en todas las
oficinas de registro, bajo pena de multa de cien Unidades Tributarias (100
U.T.), que será impuesta a la Registradora o Registrador titular, la cual
deberá ser enterada al Servicio Autónomo de Registros y Notarías en un
lapso no mayor a treinta días.
Individualización del hecho imponible
Artículo 95. Cuando un documento o acto contenga varias negociaciones,

estipulaciones o declaratorias, se causará el impuesto por cada operación
individualmente considerada, según su naturaleza; el impuesto se calculará
sobre la cuantía de estas operaciones.
Exigibilidad regional
Artículo 96. En los estados en los cuales mediante ley especial éstos hayan
asumido la competencia en materia de organización, recaudación, control y
administración del papel sellado y estampillas, las Registradoras o
Registradores y Notarias Públicas o Notarios Públicos deberán exigir el uso
de los mismos.
Prohibición
Artículo 97. Se prohíbe a las Registradoras Públicas o Registradores

Públicos inscribir documentos mediante los cuales se traslade o grave la
propiedad raíz, sin la previa presentación de la planilla de pago del anticipo
del Impuesto sobre la Renta y la solvencia de los impuestos municipales
sobre predios rurales e inmuebles urbanos.
Exenciones
Artículo 98. Están exentos del pago de los impuestos, tasas y demás
contribuciones, señaladas por esta Ley, además de las establecidas en Leyes
especiales, los documentos que se refieran a:
1. Actas constitutivas y estatutos de las asociaciones de vecinos y de

asociaciones de consumidores, asociaciones de comunidades
educativas y organizaciones indígenas, microempresas indígenas de
carácter comunitario, así como también los actos que las modifiquen,
prorroguen o extingan.
2. La declaración jurada de no poseer vivienda propia.
3. Las certificaciones de gravamen requeridas para obtener créditos con
intereses preferenciales a través de leyes especiales, así como los
provenientes de cajas de ahorros, fondos de previsión social, para
adquirir vivienda principal, a solicitud de la institución financiera.
4. Los títulos de propiedad colectiva de hábitat y tierras de los pueblos y
comunidades indígenas.
5. Los actos derivados de procesos expropiatorios por causa de utilidad
pública y social. Las empresarias o empresarios, trabajadoras y
trabajadores de pequeñas, medianas y grandes empresas del sector
industrial, que habiendo declarado su voluntad expresa de adherirse
al acuerdo macro de corresponsabilidad para la transformación
industrial y hayan llegado a determinados compromisos y suscrito
acuerdos específicos con el Gobierno Nacional, estarán exentos de
los impuestos, tasas y demás contribuciones a que se refiere este
título.
TÍTULO VI
PREVENCIÓN, CONTROL Y FISCALIZACIÓN DE LAS

OPERACIONES DE LEGITIMACIÓN DE CAPITALES Y
FINANCIAMIENTO AL TERRORISMO
Capítulo I
Disposiciones Generales
Objeto
Artículo 99. La normativa contenida en este título tiene por objeto

establecer normas y procedimientos continuos y permanentes, que deben
cumplir los funcionarios adscritos a las oficinas registrales y notariales de la
República Bolivariana de Venezuela, como sujetos obligados del Servicio
Autónomo de Registros y Notarías, a fin de evitar que se protocolicen o
autentiquen actos o negocios jurídicos orientados a financiar actos
terroristas o legitimar capitales provenientes de las actividades ilícitas,
tipificadas en la Ley Orgánica Contra la Delincuencia Organizada y
Financiamiento al Terrorismo.
Definiciones
Artículo 100. Para la correcta interpretación de este título, se adoptan las

definiciones previstas en la Ley Orgánica Contra la Delincuencia
Organizada y Financiamiento al Terrorismo, como ley general que rige la
materia.
Responsable de cumplimiento
Artículo 101. Los responsables de cumplimiento son las Registradoras o

Registradores y Notarias Públicas o Notarios Públicos, quienes rendirán
informe de su gestión mensualmente a la unidad de Prevención, Control y
Fiscalización de Legitimación de Capitales y Financiamiento al Terrorismo.
Deberes de los sujetos obligados
Artículo 102. Las oficinas registrales y notariales como sujetos obligados,

deberán cumplir las normas, procedimientos y mecanismos internos en
materia de Prevención y Control de Legitimación de Capitales y
Financiamiento al Terrorismo, consagrados en la presente normativa y
demás instrumentos jurídicos que rigen la materia e instrumentar medidas
adicionales de debida diligencia, dentro de los plazos establecidos o cuando
les sea requerido por el Servicio Autónomo de Registros y Notarías o el
órgano de tutela jerárquica de este.
Unidad ejecutiva y técnica
Artículo 103. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías contará con

una unidad ejecutiva y técnica de Prevención, Control y Fiscalización de
Legitimación de Capitales y Financiamiento al Terrorismo, que tiene como
objeto dictar, coordinar y ejecutar las políticas y normas de procedimientos
en materia de prevención, control y fiscalización de legitimación de
capitales y financiamiento al terrorismo, así como ejercer el control de las
operaciones en el ámbito nacional, velando por el fiel cumplimiento de las
funciones que se establezcan mediante Resolución.
Capítulo II
Sistema Integral de Prevención y Control de Legitimación de Capitales

y Financiamiento al Terrorismo
Prevención y control
Artículo 104. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías, para el fiel

cumplimento y aplicación de normas de seguimiento y control, garantizará
la vigencia de un Sistema Integral de Prevención y Control de Legitimación
de Capitales y Financiamiento al Terrorismo, en los términos exigidos en la
ley general que rige la materia.
Actividades y formación
Artículo 105. El Sistema Integral de Prevención y Control, determinará

expresamente las actividades de Prevención y Control de Legitimación de
Capitales, a cargo de las funcionarias y funcionarios, trabajadoras y
trabajadores del Servicio Autónomo de Registros y Notarías, quienes
recibirán la formación en materia de Prevención de Legitimación de
Capitales y Financiamiento al Terrorismo.
Estructura del Sistema
Artículo 106. La estructura del Sistema Integral de Prevención y Control,

estará conformada de la siguiente manera:
1. La Titular o el titular del órgano de tutela jerárquica del Servicio

Autónomo de Registros y Notarías.
2. Directora General o Director General del Servicio Autónomo de
Registros y Notarías.
3. Directora o Director de la unidad de Prevención, Control y
Fiscalización de Legitimación de Capitales y Financiamiento al
Terrorismo.
4. Coordinadora o Coordinador de Prevención.
5. Coordinadora o Coordinador de Control y Fiscalización.
6. Registradoras o Registradores y Notarias Públicas o Notarios
Públicos, como responsables de cumplimiento.
Capítulo III
Políticas
Conozca a su usuario o usuaria
Artículo 107. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías, mantendrá

una data actualizada de los usuarias y usuarios, para determinar
fehacientemente su identificación y las actividades económicas a las que se
dedican.
Conozca a su funcionaria o funcionario
Artículo 108. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías, coordinará la

ejecución de políticas eficientes y eficaces, destinadas a lograr la mejor
selección de las funcionarias y funcionarios, trabajadoras y trabajadores,
reforzando los mecanismos para la revisión continua de los expedientes de
personal, con el fin de conocer y verificar los datos e información que allí
reposan.
Conozca a su proveedora o proveedor de servicios
Artículo 109. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías y los sujetos

obligados, crearán una base de datos individuales de cada proveedor de
servicios, con los cuales mantengan relación comercial, con el fin de
obtener y mantener actualizada la información necesaria para determinar,
fehacientemente su identificación.
Código de Ética
Artículo 110. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías, dictará un

Código de Ética, que incluya los aspectos concernientes a la prevención,
control y fiscalización de legitimación de capitales y financiamiento al
terrorismo, de obligatorio conocimiento y cumplimiento para todas las
funcionarias y funcionarios, trabajadoras y trabajadores, que permita
generar un clima de elevada moral y poner en práctica medidas
encaminadas a aumentar la sensibilidad ante los efectos de la legitimación
de capitales y financiamiento al terrorismo, mediante el establecimiento de
criterios donde priven los principios éticos sobre el lucro e intereses
personales.
El Código de Ética, será aprobado por el titular del órgano del cual depende
jerárquicamente el Servicio Autónomo de Registros y Notarías.
Capítulo IV
Supervisión del Cumplimiento de las Normas
Obligación del órgano de control
Artículo 111. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías, como órgano

de control, supervisará a los sujetos obligados sobre el cumplimiento de las
normas de prevención en materia de legitimación de capitales y
financiamiento al terrorismo, mediante inspecciones in situ y extra situ a las
oficinas registrales y notariales.
Sanciones
Artículo 112. En el caso de detectarse el incumplimiento de las normas y

políticas de prevención, control y fiscalización, se aplicarán las sanciones
previstas en la Ley Orgánica Contra la Delincuencia Organizada y
Financiamiento al Terrorismo y leyes vigentes en materia laboral y
funcionarial.
Rendición de informe
Artículo 113. La Directora General o Director General del Servicio

Autónomo de Registros y Notarías remitirá al órgano del cual depende
jerárquicamente un informe semestral sobre prevención, control y
fiscalización de legitimación de capitales, en relación al cumplimiento de
los métodos y procedimientos internos instrumentados por los sujetos
obligados; así como, evaluar el cumplimiento de los deberes que se les
establecen en la Ley Orgánica que rige la materia, resoluciones, circulares y
demás normativas aplicables.
TÍTULO VII
DISPOSICIONES TRANSITORIAS, DEROGATORIAS Y FINALES
DISPOSICIÓN TRANSITORIA
ÚNICA: La providencia que establezca las tasas aplicables a los supuestos

previstos en esta Ley, será dictada por el Ejecutivo Nacional, oída la
opinión de la Asamblea nacional dentro de los quince (15) días siguientes a
su publicación.
DISPOSICIÓN DEROGATORIA
PRIMERA. A partir de la entrada en vigencia de esta Ley, queda derogada

la Ley de Registro Público y del Notariado, de fecha 4 de mayo de 2006,
publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N°
5.833 Extraordinario, del 22 de diciembre de 2006.
SEGUNDA. Dada la derogatoria ocurrida con la entrada en vigencia de la

Ley de Registro Público y del Notariado, de fecha 4 de mayo de 2006,
publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N°
5.833 Extraordinario, del 22 de diciembre de 2006, de los artículos 3° y 62
del Reglamento de Notarías Públicas, dictado el 11 de noviembre de 1998,
publicado en la Gaceta Oficial de la República de Venezuela N° 36.588, de
fecha 24 de noviembre de 1998, el resto del articulado permanece en
vigencia y se aplicará en cuanto no contravengan las disposiciones
contenidas en el presente Decreto con Rango de Valor y Fuerza de Ley.
DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA. El Fondo de Previsión Social de Registradoras o

Registradores, Notarias Públicas y Notarios Públicos, se regirá de acuerdo
con las condiciones establecidas en la Ley Orgánica del Sistema
de Seguridad Social, en lo que resulte aplicable.
SEGUNDA. Esta Ley, entrará en vigencia a partir de su publicación en la

Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela.
Dado, firmado y sellado en el Palacio Federal Legislativo, sede de la

Asamblea Nacional de la República Bolivariana de Venezuela, en Caracas,
a los catorce días del mes de octubre de dos mil veintiuno. Años 211° de la
Independencia, 162° de la Federación y 22° de la Revolución Bolivariana.

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Gaceta Oficial no. 6.

668 Extraordinario, de fecha 16 diciembre de 2021

DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

LEY DE REGISTROS Y NOTARÍAS

Finalidad y Medios Electrónicos

Servicio Autónomo de Registros y Notarías

Artículo 10. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías, es un servicio

1. Los recursos que genere producto de su gestión por concepto del

Los anteriores ingresos deberán orientarse al autofinanciamiento del

El Servicio Autónomo de Registros y Notarías establecerá en la formulación

El funcionamiento y desarrollo de los procesos del Servicio Autónomo de

Política de recursos humanos del Servicio Autónomo de Registros y

Artículo 11. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías dispondrá de

Artículo 12. La Directora General o Director General, las Directoras o

Remuneración del personal

Artículo 13. El sistema de remuneraciones de las Registradoras o

Formación y capacitación continua

Artículo 14. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías desarrollará un

Registradoras o Registradores Titulares

Registradora o Registrador Titular

Artículo 15. Cada Registro está a cargo de un Registradora o Registrador

La designación y remoción de las Registradoras o Registradores titulares y

Artículo 17. No podrán ser Registradoras o Registradores:

1. Las personas sujetas a interdicción por condena penal,

Artículo 18. La Registradora o Registrador Titular responderá disciplinaria,

Son deberes de las Registradoras o Registradores Titulares:

1. Admitir o rechazar los documentos que se les presenten para su

Artículo 19. Se prohíbe a las Registradoras o Registradores Titulares:

1. Calificar e inscribir documentos en los cuales sean parte directa o

Registradoras o Registradores Suplentes

Artículo 20. La Registradora o Registrador titular, designará una

A los efectos de esta Ley, se entiende por falta temporal la vacancia en el

La Registradora o Registrador Suplente deberá cumplir con los mismos

Artículo 21. Las Registradoras o Registradores Suplentes tendrán las

Artículo 22. Cada Registradora o Registrador Titular podrá designar

Para ser designado Registradora o Registrador Auxiliar se requiere ser

Alcance de los Servicios Registrales

El proceso registral y notarial podrá ser llevado a cabo íntegramente a partir

Artículo 25. La firma electrónica de las Registradoras o Registradores y

Artículo 26. La misión de los registros es garantizar la seguridad jurídica de

Artículo 27. La publicidad registral reside en la base de datos del sistema

Artículo 28. Los asientos e informaciones registrales contenidos y

En los casos de los numerales 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 14 y 15, se

Los montos previstos en este artículo se pagarán en bolívares al valor del

Organización de los Registros y Notarías

Base de datos nacional

Artículo 31. En el Distrito Metropolitano de Caracas funcionará la base de

Bases de datos regionales

Artículo 32. El Servicio Autónomo de Registros y Notarías determinará las

Artículo 33. Las imágenes de los testimonios notariales y de los

Propiedad de los sistemas registrales y notariales

Artículo 34. Los sistemas, programas, aplicaciones y demás componentes

Sistema de Folio Real

Artículo 35. En las zonas urbanas o rurales donde existan levantamientos

El folio real será elaborado por medios mecánicos o automatizados, y

En las zonas urbanas o rurales, donde no existan levantamientos catastrales,

Para la inscripción y anotación de aquellos actos previstos en el Código

Identificación de bienes y derechos