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    EDIFICIO TAMAYO 6266 - Archivo BAQ

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    9/21

    U
    ×a

    EDIF ICI O TA MAYO 6 2 6 6

    BAQ 2020
    PREMIO NACIONAL | VIVIENDA MULTIFAMILIAR
    ECUADOR

    Autor: Arq. Mario Cueva, Arq. Chiara Stornaiolo

    SITIO

    El edificio de uso mixto Tamayo 6266 se implanta en el


    centro norte de la ciudad de Quito, barrio La Mariscal,
    en un terreno plano de 430 m2. La normativa vigente
    permite una forma de ocupación del suelo aislada, con
    construcciones de 8 pisos o 32 metros de altura, 5
    metros de retiro frontal y 3 metros de retiro en los
    linderos laterales y posteriores. En este predio, un
    acuerdo entre propietarios permite el adosamiento en
    el lindero lateral noreste hasta los 13 metros de altura,
    y de hasta 32 metros al lado suroeste.

    USO

    Dadas las condiciones del contexto -diversidad de


    usuarios, accesibilidad a servicios y conectividad con
    sistemas de transporte público- se plantea un
    programa de uso mixto (comercio, oficinas y vivienda).

    Estos usos se distribuyen en un esquema estructural


    simétrico en base a muros y diafragmas de hormigón
    armado, que resuelve las plantas de
    estacionamientos, el núcleo de circulación vertical, y
    determina las posibilidades distributivas de los niveles
    superiores.

    El espacio de transición urbana se da a través de una


    plazoleta de uso público, a la que sirven dos locales
    comerciales. El ingreso a la torre se resuelve al centro
    de la planta. Los jardines y detalles de cerrajería y
    vidrio de la fachada frontal, buscan dialogar con la
    escala peatonal y la memoria arquitectónica
    residencial de mediados del siglo pasado,
    característica de este barrio.

    La primera y segunda planta alta están destinadas al


    uso de oficinas, con la posibilidad de convertirse en
    unidades de vivienda. Las cinco plantas restantes
    están destinadas exclusivamente a departamentos,
    con tres tipos de unidades de distintos metrajes
    (65m2, 75m2 y 120m2), que manejan criterios de
    flexibilidad funcional y reversibilidad distributiva, doble
    frente de asoleamiento, así como ventilaciones y vistas
    cruzadas a través del espacio hacia el paisaje
    circundante, que cambia conforme la torre avanza en
    altura.

    Todos los pisos están conectados verticalmente por


    vacíos en el hall de ascensores de cada nivel, que
    desembocan en la terraza de uso comunal. Estos
    vacíos brindan iluminación y ventilación natural en
    todos los espacios de circulación. Así mismo, los 3
    subsuelos están conectados verticalmente por una
    triple altura, suprimiendo el uso de ventilación
    mecánica.

    TÉCNICA

    La estructura principal de hormigón armado está


    delimitada por un sistema de cerramiento seco y
    liviano, a partir de un módulo de 1.22 metros,
    construido con paneles de fibrocemento
    machihembrado hidrófugo. El envolvente se construyó
    en 6 semanas, con índices de desperdicios menores al
    2%. La mayoría de la tabiquería interior es liviana, y la
    madera de eucalipto –laminada y aserrada- es
    utilizada en varias estructuras secundarias de
    espacios de uso público y privado. Estos sistemas
    refuerzan la idea de eficiencia constructiva y criterios
    de reversibilidad que se manejan en el proyecto. Así
    mismo, el hormigón armado y el fibrocemento han sido
    dejados a la vista, considerando la reducción de
    costos de mantenimiento en el tiempo, así como la
    idea de austeridad, orden y equilibrio que la
    composición del cuerpo volumétrico pretende
    transmitir al contexto.

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