Memoria Bomberos Coyhaique

TIRADO HERNANDEZ
ARQUITECTOS
LICITACIÓN PÚBLICA DE HONORARIOS PROFESIONALES

PARA LA CONTRATACIÓN DEL DISEÑO DEL PROYECTO:
“REPOSICIÓN CUARTEL PRIMERA COMPAÑÍA CUERPO DE BOMBEROS COYHAIQUE”
MEMORIA DE PROYECTO
01.- IDEA CONCEPTUAL:

MAQUINA DE SERVIR.
Se propone una edificación en estructura de Acero, organizada en un subterráneo y dos niveles superiores, que ponga en
norma las instalaciones de la primera compañía de Bomberos de Coyhaique dotándola de una edificación que permita a
los voluntarios servir en condiciones óptimas de habitabilidad y seguridad permitiendo una alta capacidad de respuesta a
las necesidades de la comunidad.
Se organiza el primer piso como un gran patio, con un área cubierta correspondiente a la sala de máquinas, con grandes
puertas operables hacia la calle y un área abierta como jardín de acceso al conjunto, donde se ubica una torre de
comunicaciones, que sirve de icono para la compañía. Al fondo del sitio se construye con una barra que aloja programa
auxiliar y el restaurant, atendida su importancia como una institución de la región. En deslinde poniente se ubica la rampa
de acceso al subterráneo que permite alojar los estacionamientos de autos exigidos y parte de las instalaciones. El proyecto
se corona con un volumen de un piso, de planta cuadrada, que permite ubicar oficinas y alojamientos del cuartel, el
departamento del cuartelero y la sala de usos múltiples.
Se Busca integrar funcional y espacialmente los recintos, facilitando la accesibilidad, optimizando las relaciones
funcionales, entregando óptimas condiciones de habitabilidad a todos los recintos. Se han diseñado vías de evacuación
eficientes y circulaciones claras que permitan responder eficientemente ante las emergencias.
02.- ENTORNO Y TERRENO

CENTRALIDAD CONCENTRADA
Mantener el terreno que actualmente ocupa el cuartel tiene la ventaja de su ubicación central en la ciudad de Coyhaique y
su buena accesibilidad, sin embargo, es un sitio pequeño que obliga a disponer cuidadosamente del programa que supera
en un 50% la superficie del sitio. Se ha tenido especial cuidado en mantener la organización que actualmente se observa
en el sitio, preservando el patio ajardinado y sus árboles hacia el oriente, generando una franja no construida que permite
organizar los accesos al cuartel y al restaurant.
El segundo piso se organiza como un pabellón con vista hacia los cuatro puntos cardinales, a la manera del puente de
mando de una embarcación que permite vigilar el territorio en todas direcciones.
Se ha estudiado detenidamente el contexto, con edificaciones que, si bien se construyen en la línea de propiedad,
conformando la calle, no ocupen el sitio completo, de manera que hay un equilibrio espacios abiertos y construcciones. El
proyecto mantiene esta lógica, respetando la línea oficial, construyendo el deslinde trasero y dejando dos patios: uno
menor hacia poniente, que permite ubicar la rampa de acceso al subterráneo y otro hacia el oriente, ya mencionado, que
sirve de acceso al conjunto.
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TIRADO HERNANDEZ
ARQUITECTOS
03.- EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SUSTENTABILIDAD

ATRIO Y ENVOLVENTE
Se propone un volumen compacto de manera de minimizar el perímetro de envolvente a considerar para el edificio. Se
vinculan los tres niveles de la construcción a través de un atrio de triple altura que actúa como espacio intermedio entre el
exterior y los espacios interiores propiamente dichos, actuando como espacio acumulador de ganancias solares,
intercambiador de temperaturas y Buffer climático. Este espacio está techado mediante una bóveda de bloque de vidrio
que actúa como colector solar, captando radiación solar y luz de día. Se consideran además tres patios de luz: dos en la
planta superior y uno en la barra al fondo del sitio en el primer piso. Con cubierta acristalada, actúan como invernaderos,
dispuestos estratégicamente de manera de mantener bien iluminados interiores.
Los paramentos verticales tanto opacos, como transparentes o traslúcidos se proponen en materiales que tengan la
máxima capacidad de aislamiento térmico aislante, lo mismo ocurre con la cubierta y la losa del subterráneo de manera de
generar una envolvente aislante continúa para el edificio, apta para la zona extrema donde este se emplaza.
04.- ESTRUCTURA Y MATERIALIDAD

TRAMA EFICIENTE
Acogiendo el requerimiento de estructurar en acero la edificación, se ha optado por un sistema regular de postes y vigas
de acero que conforman un entramado tridimensional de 4,00 x 4,00 x 3,00m que rige todo el proyecto y permite
ordenarlo.
Los elementos de cerramiento se insertan en los marcos modulares definidos por la estructura, como elementos
estandarizados permitiendo soluciones replicables aplicables a todo el conjunto.
Se proponen paramentos transparentes, opacos y traslúcidos de vidrio termopanel, tabiquería liviana y bloque de vidrio
respectivamente. Los pisos de la sala de máquinas y zonas de alto tránsito de personas se proponen en hormigón pulido
en contraste con piso de madera en el resto de las dependencias los que combinados con paramentos verticales y cielos de
madera permitirán tener recintos cálidos dentro de un edificio concebido como una maquina técnicamente avanzada y
eficiente.
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TIRADO HERNANDEZ
ARQUITECTOS
05.- COSTO DE CONSTRUCCIÓN
El sistema modular, la prefabricación y la construcción en Elementos estandarizados de Acero, permiten hacer un uso
eficiente de los recursos y bajar los costos del proyecto. De todas formas, considerando el rango fijado de 70 UF/m2 y
el sobrecosto que implica la ubicación geográfica del proyecto, para los 2.577m2 a construir (2.224m2 interiores sin
considerar estacionamientos), se estima que la incidencia de las distintas partidas será aproximadamente la siguiente:
1. Trabajos preliminares 2,3 uf/m2 3,3%

2. Obra gruesa 13,3 uf/m2 19%
3. Envolvente 9,45 uf/m2 13,5%
4. Terminaciones 9,45 uf/m2 13,5%
5. Equipamiento 2,31 uf/m2 3,3%
6. Instalaciones 20,3 uf/m2 29%
7. Circulaciones verticales 0,35 uf/m2 0,5%
8. Impuestos 11,2 uf/m2 16%
9. Permisos 1,33 uf/m2 1,9%
Total 70uf/m2 100%
Cristóbal Tirado Luchsinger

10.696.990-6
TIRADO LTDA

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01.- IDEA CONCEPTUAL:

02.- ENTORNO Y TERRENO

03.- EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SUSTENTABILIDAD

04.- ESTRUCTURA Y MATERIALIDAD

05.- COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1. Trabajos preliminares 2,3 uf/m2 3,3%

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