CASAS PREFABRICADAS

NOMBRE DE LA EMPRESA

“ OkPref ”

LOGOTIPO:

INTEGRANTES:

● ANGELICA VANESSA MELIN ARCHUNDIA

● FATIMA GUADALUPE JIMENEZ AVILA
● ALVARO FERNANDO VELAZQUEZ VILLALOBOS
● CHRIS NADEZHDA VARELA NAVA
Colores en Pantone:

Decidimos tomar estos colores como base para nuestro

proyecto, ya que para nuestra empresa representan elegancia y son colores muy tenues a la vista de
nuestros consumidores, esto con el fin de provocar en ellos confianza, seguridad y libertad al
momento en el que comienzan con sus creaciones.

Tipografía:
● Playfair Display
● Montserrat

Misión
Fabricar y comercializar proyectos prefabricados con diseños modernos enfocándose en
calidad, cumplimiento y rapidez.
Lo hacemos de la manera más eficiente y en el menor tiempo posible, empleando la mejor
tecnología material y humana para optimizar a nuestros clientes, día a día.
Visión
Convertirnos en una empresa líder y competitiva, en el mercado de la construcción en
prefabricado, implementar políticas de mejoramiento continuó en sus procesos y tecnologías
de acuerdo con las exigencias del mercado, alcanzar mercados internacionales y así seguir
liderando en la industrialización de la arquitectura y la construcción, innovando, basándonos
en el diseño y la fabricación.

Valores
1. Mejora continua
2. Profesionalismo
3. Trabajo en equipo
4. Constancia

Análisis de situación

P E S T E L
 Incentivos Nuestras casas Estas casas pueden Permite mejoras Nuestras casas están Estas casas pueden
gubernamentales que pueden ofrecer una ser diseñadas y continuas en los diseñadas y estar sujetas a
promueven a los opción más accesible adaptadas para materiales y métodos construidas utilizando procesos de permisos
usuarios comprar en comparación con satisfacer las de construcción de materiales eco más simples en
viviendas asequibles y las viviendas necesidades y estas casas amigables, además comparación con las
sostenibles, tradicionales, preferencias de los prefabricadas, lo que disminuir el viviendas
F beneficiando este
negocio con aumento
especialmente en
momentos de
clientes en términos
de tamaño, diseño y
puede resultar en
estructuras más
desperdicio de
materiales y energías
tradicionales, lo que
puede acelerar el
de demanda y condiciones sostenibilidad. duraderas, eficientes y como se hace en una tiempo de
reducción de costos económicas difíciles. personalizables. obra convencional. construcción y
para consumidores. reducir los costos
para el negocio.

Ofrecer opciones de Oportunidades para Posibilidad de Construcción Explorar

financiamiento desarrollar diseños de incorporar sostenible para oportunidades de
Políticas y flexibles para aumentar vivienda tecnologías desarrollar alianzas expansión en
regulaciones de la accesibilidad, y personalizados que se avanzadas en el con proveedores de mercados
urbanización que ajustar los precios de adapten a las diseño y construcción materiales de internacionales y
faciliten la venta según las necesidades de los de nuestras casas, construcción establecer alianzas
O instalación de condiciones
económicas locales
consumidores, como
soluciones de
paneles solares, y
técnicas de
ecológicos. Estas
colaboraciones
estratégicas con
empresas locales en
nuestras casas en
áreas residenciales o para mantener la vivienda accesible fabricación digital pueden permitir la países donde la
rurales. competitividad. para jóvenes para aumentar la utilización de demanda de viviendas
profesionales. eficiencia y la calidad materiales prefabricadas está en
del producto final. renovables. aumento.

Si nuestro negocio Disponibilidad

depende de tecnologías limitada de materiales
Cambios frecuentes Costos fluctuantes de La resistencia poco eficientes en el sostenibles a precios
en las regulaciones los materiales de cultural hacia la proceso de fabricación competitivos puede
de construcción construcción pueden construcción no o diseño, enfrentará dificultar la oferta de
dificultades para casas prefabricadas Permisos de
pueden generar afectar los márgenes tradicional puede construcción
D dificultades para de beneficio y la limitar la aceptación mantenerse en un
mercado en constante
ambientalmente
amigables. Normativas de
adaptarse a nuevos competitividad del de nuestras seguridad
requisitos. negocio. viviendas en ciertas evolución.
comunidades.

Introducción de Aumento de eventos

regulaciones más climáticos extremos
estrictas o cambios Escasez de materiales Cambios en las Rápidos avances podría aumentar la Incumplimiento de
frecuentes en las y aumento de costos. preferencias de los tecnológicos podrían demanda de viviendas normativas de
normativas de La competencia con consumidores en hacer obsoletas las más resistentes y construcción puede
construcción podrían otros proveedores de cuanto a diseño, técnicas de seguras, pero también resultar en multas y
A aumentar los costos
de cumplimiento
viviendas, tanto tamaño, ubicación y construcción actuales podría aumentar los
costos de
sanciones.
prefabricadas como características de las si no nos adaptamos Demandas por
para el negocio y tradicionales. viviendas rápidamente. construcción. defectos de
limitar las opciones construcción.
de diseño.

Extracto
Los incentivos gubernamentales promueven una vivienda asequible y sostenible, beneficiándose del
aumento de la demanda y la reducción de costos para los consumidores.
Nuestras casas ofrecen una opción más accesible en comparación con la vivienda tradicional,
especialmente en condiciones económicas difíciles. Se pueden diseñar y adaptar para satisfacer las
necesidades y preferencias de los clientes. Las mejoras continuas en los materiales y los métodos de
construcción dan como resultado estructuras más duraderas, eficientes y personalizables.
El uso de materiales ecológicos reduce el consumo de residuos y energía. Los procesos de permisos
simplificados pueden acelerar el tiempo de construcción y reducir los costos.
Las opciones de financiación flexibles y los precios ajustables mantienen la competitividad. Explorar
oportunidades de expansión internacional y asociaciones estratégicas. Los desafíos incluyen la
adaptación a las cambiantes regulaciones de construcción, los costos fluctuantes de los materiales, la
resistencia cultural, la tecnología ineficiente, la disponibilidad limitada de materiales sostenibles a
precios competitivos, las regulaciones de seguridad y la competencia con otros proveedores.
El aumento de los fenómenos meteorológicos extremos podría impulsar la demanda de viviendas más
resistentes y seguras, pero también aumentar los costos de construcción. La incorporación de
tecnologías avanzadas y prácticas de construcción sostenibles es esencial para el éxito a largo plazo.
 Análisis de la competencia

Competidor 1
Nombre: COMPRE SOLUCIONES EN PREFABRICADOS

PRODUCTO: Los materiales prefabricados como la vigueta y bovedilla Monterrey han sido
diseñados bajo estrictos protocolos de calidad, por lo que están certificados con base en la Norma
Oficial Mexicana, garantizando así su durabilidad, resistencia y buena estética. El estricto control que
se tiene en las fábricas de materiales prefabricados garantiza la consistencia uniforme y evita que haya
elementos o cuerpos ajenos a los materiales que puedan afectar el tiempo de vida útil o la resistencia
al ser utilizados en la estructura.

PRODUCTO

Plaza:
Los materiales para construcción en Monterrey son los que más avances han tenido y por ello los
prefabricados se encuentran entre los más utilizados, ya que facilitan las labores y disminuyen los
tiempos de construcción.
Tenemos más de 30 años de experiencia en el ramo de la construcción, comercialización y
prefabricados, para consolidarnos como el líder nacional en producción y ventas de losas
prefabricadas.

Precio:
Con cotización

Promoción :
Principalmente a través de su página principal y Facebook
COMPETIDOR 2

NOMBRE: PANEL W

PRECIO:
PRODUCTO

Es un sistema de construcción más resistente que los métodos tradicionales de construcción.

Es un sistema constructivo simple a base de paneles estructurales de alambre de acero con núcleo
integrado de espuma aislante que se recubren en la obra con concreto para obtener edificaciones
completas de concreto reforzado.

Plaza
Es el líder del mercado con más de 2 '000,000 de m2 instalados anualmente, siendo pioneros
en México y América Latina con más de 1100 puntos de venta.

 Mar Báltico #2237 Piso 3-A, Col. Country Club, C.P.44610, Guadalajara, Jal.
 +52 (33) 3134 5588
 [email protected]
 [email protected]

Promoción:
 Ventaja competitiva

Facilitamos las labores y disminuimos los tiempos de construcción, además no solo nos
dedicamos a la prefabricación de muros, bovedillas, viguetas, blocks, ect; ya son muros con
ventanas, puertas o incluso banquetas (lo que el cliente tenga en su imaginación) podemos
crearles cualquier cosa adaptándonos a sus gustos y necesidades, con la más alta calidad.

Nuestras cotizaciones están abiertas para el publico y no solo nos dedicamos a la realización
de proyectos, también contamos con venta por pieza, brindamos asesoría después de la
compra y si el cliente así lo requiere puede contratar nuestros servicios en cuanto a la
instalación y planeación de sus proyectos.

Descripción del bien

En nuestro caso es un bien que serían las casas hechas con materiales no contaminantes y
además, evita plagas de cualquier insecto que dañe el material y sobre todo el propósito de
nuestro proyecto es construir casas de manera rápida y en pocos días para eso se traen partes
hechas de la casa lo que es los muros con sus ventanas y puertas en caso de petición del
cliente hasta floreros en las ventanas o banquetas y el piso que puede ser de madera, piedra,
azulejo, etc. Además, garantizamos su casa en caso de algún defecto y sobre todo la
construcción se hace de manera segura y aprobada.
 Impacto social, tecnológico y sustentable

Competidores: Social Tecnológico Medioambiental

COMPRE SOLUCIONES EN PREFABRICADOS

Y materiales W

Estas casas brindan dos Gracias a los avances Algo bien importante, también
alternativas, la primera es tecnológicos, la lo señalan los chicos de
la modulación, ya que el fabricación de módulos Consumer desde su página, es
hacer casas con espacios de de hormigón ha que estas casas son menos
dimensiones estandarizadas mejorado en calidad y perjudiciales al medio ambiente
ayuda a reducir la cantidad diseño. Estos módulos ya que son más ecológicas. Esto
de desperdicios que se prefabricados son cada se debe a que, al construirse
pueden llegar a generar, vez más dentro de un proceso industrial,
minimizando a su vez los personalizables, lo que se optimiza el uso de energía y
costos. favorece la creación de de materiales, también se
el social, ya que el usar este diseños espectaculares minimizan los residuos de
método de construcción, que nada tienen que materiales. En conclusión,
podemos ayudar a que más envidiar a las casas causan menos impacto
personas tengan acceso a construidas de forma ambiental.
Positivos casas más dignas y tradicional. Ahorro energético
eficientes energéticamente, Otro punto a favor de estas
cambiando la cultura que construcciones es que
tenemos actualmente en el consumen menos energía, ya
ámbito de la construcción y que las casas prefabricadas
ayudando a que esta llevan incorporados
industria tenga cada vez un procedimientos de control de
menor impacto en el calidad muy superiores al
ambiente. acostumbrado. Las mismas
pueden ahorrar energía y
abastecerse de energía
renovables como placas solares
o aerotermia.

La industria de la El coste del diseño A pesar de que estas viviendas

Negativos construcción es uno de los personalizado puede son más económicas, el
sectores económicos que ser más caro mantenimiento de estas casas
producen más desechos y Sin duda alguna, puede ser más elevado que las
afectan al planeta de cuando el cliente opta convencionales, muchas veces
manera negativa. Se han por diseños se debe a los materiales con que
realizado esfuerzos para se construya la vivienda,
 disminuir este impacto, y personalizados, hace también hay que tener en cuenta
una de las alternativas que que la vivienda termine que este tipo de mantenimiento
ha tomado gran costando mucho más no lo hace cualquier persona.
importancia es la creación dinero que el Siendo las casas de madera, las
y construcción de casas establecido en el que más van a necesitar de un
modulares prefabricadas. presupuesto inicial. mantenimiento constante.
Dificultad de
financiación
El financiamiento no
suele ser tan sencillo,
ya que las entidades
bancarias no cuentan
con un crédito para la
compra de este tipo de
vivienda, por ser una
casa que se puede
desmontar y trasladar,
es considerada con un
bien mueble y no como
un bien inmueble.

Mercado Potencial Máximo

A partir de la investigación correspondiente realizada por OkPref, se contabilizo la demanda

en relación con las encuestas aplicadas, lo cual produjo como resultado un total de 1,241,909
posibles clientes potenciales de los distintos estados y regiones de la República Mexicana, y
con ello se logró identificar el mercado potencial al que la organización OkPref queda
dirigida.

Estimación de la demanda por método de investigación de mercados:

Población finita: 1,241,909 personas de 29 a 40 años

Necesidad ¿Actualmente es 44.4% Personas que buscan
propietario de una comprar una nueva casa.
vivienda o esta en
busca de una?
Deseo ¿Cuál sería su 35.8% Personas que desean
principal motivación adquirir una nueva casa
para adquirir una casa simplificando el proceso
 prefabricada? de compra.
Demanda ¿Cuál es su 38.9% Personas que están
presupuesto máximo dispuestas a gastar de
para la compra de una $100,000 a $200,000
casa prefabricada? pesos mx, en una casa
prefabricada.
Necesidad Personas que buscan
comprar una nueva 551,407
casa.
Deseo Personas que desean
adquirir una nueva
casa simplificando el 444,603
proceso de compra.
Demanda Personas que están
dispuestas a gastar de
$100,000 a $200,000 483,102
pesos mx, en una casa
prefabricada.

Demanda potencial 38.8%

A través de este método logramos identificar que, del 1,241,909 clientes potenciales
arrojados por las encuestas, solo el 38.8% (481,860 personas) cumplen con el perfil de
consumo ideal para adquirir nuestros productos y servicios.

Pronóstico de ventas:

Plazo Mercado potencial Venta potencial Venta potencial

mensual al día
1 año 38.8% - 481,860 481,860 / 12 1,330
personas = 40,155

Anticipar demanda
La industria de viviendas prefabricadas construyó cerca de 106.000 hogares durante 2021, lo
que representa el nivel máximo registrado en 15 años. La demanda por este tipo de viviendas
está creciendo, y, según Epperson, los constructores tienen la capacidad de producir muchas
más.

Pronóstico de venta en un año

Hemos preguntado a nuestros usuarios ¿Cuántos metros cuadrados quieren?

● Hasta 90m2
● Hasta 120m2
● Hasta 150m2
● + de 150m2
Sin duda alguna la dimensión que más nos han solicitado los usuarios ha sido de hasta 90 m2
con un 47%..

La casa ideal de nuestros usuarios es:

● Casa de hasta 90m2

● Con 1 planta
● Cubierta plana
● 3 habitaciones
● 2 baños
● Con Aerotermia y pérgola

Y con esto tenemos la venta de casi 5000 casas al año

4 P`s:
Plaza Producto Precio Promoción
Dentro del primer Productos variados Los precios de nuestro El principal medio de
plazo de operación se para la prefabricación catálogo de productos promoción a utilizar
estiman diversos y/o armado de casas son variados, pero son las redes sociales
centros de fabricación, con materiales de principalmente como:
distribución y venta de buena calidad, a accesibles y con una  Facebook
nuestros productos precios accesibles y gran ventaja  Instagram
principalmente en la duraderos. competitiva sobre los  TikTok
Ciudad de México. que ya existen en el  YouTube
Posteriormente se mercado. Ya que actualmente
estima abrir más sirven como grandes
sucursales en los difusoras de
distintos estados de la publicidad.
República Mexicana. Igualmente, con
algunos anuncios por
las zonas más fuertes
identificadas.
Cálculo del tamaño de la muestra:

Canales de distribución:
OkPref es una empresa con una ventaja competitiva bastante fuerte por ofrecer viviendas sostenibles
en un plazo de tiempo menor al ordinario y común, además de facilitarle este proceso tan importante
al cliente, evitando y eliminando los errores más comunes presentados en esta industria. Entre algunos
de los aspectos positivos más relevantes encontramos que, en OkPref el cliente puede personalizar
desde cero su vivienda, de igual manera el cliente tiene la opción de trasladarla a su beneficio y de
una manera bastante fácil.

La organización OkPref se ha centrado en la fabricación de nuevas viviendas principalmente que sean

amigables con el medio ambiente, para ello ha utilizado materiales que resultan tener un impacto
ambiental de bajo nivel, a su vez, por los tamaños que la empresa maneja al fabricar casas, abre la
oportunidad de espacios y/o áreas verdes amplias según sea el deseo del cliente, en comparación a las
casas que actualmente las constructoras fabrican para su venta en un alto precio y con espacios mal
proporcionado dejando de lado las áreas verdes y jardines.
Entre los beneficios con mayor impacto positivo esta el precio de este tipo de producto, ya que una
casa prefabricada es mayormente mas bajo que las casas comunes, y con ello trae oportunidades de
desarrollo financiero como el alquiler de estas mismas ya que al ser precios accesibles, la inversión es
chica y la ganancia es grande. A todo esto, podemos rescatar que, su peculiaridad e innovación las
caracteriza como una muy buena opción, moderna, económica y adaptable a las necesidades y gustos
de cada cliente.

Abordaje de potenciales clientes de manera específica:

En el corazón de nuestra estrategia de marketing para potenciar la venta de casas
prefabricadas, yace la necesidad de identificar y comprender a fondo los diversos perfiles de
clientes que conforman nuestro público objetivo. Este paso crucial nos permitirá abordarlos
de manera específica y estratégica, adaptando nuestra propuesta a las necesidades puntuales
de cada segmento.

 El Minimalista Moderno: Ofrecer diseños minimalistas y funcionales en casas

prefabricadas, destacando la estética contemporánea y soluciones inteligentes para
espacios reducidos.
 El Amante de la Personalización: Proporcionar opciones de personalización
amplias, desde la distribución de espacios hasta la elección de materiales, para
satisfacer los gustos únicos de cada cliente.
 Macro localización

La Venta Del Astillero , Zapopan , Jalisco , CP. 45222.

Nave industrial en parque ubicado en paseo de los adobes, Zapopan, jalisco CP. 45019.
Rodeada de importantes parques industriales: parque ind. nogales, west plaza park,
parque ind. san josé del astillero i y ii, parque. ind. aditum y trex parque industrial.

 Terreno: 1537.65 total de nave: 1404.85m2 área libre de almacén: 1,106m2 área
de oficina: 298m2 ( 2 plantas 138 PB y 160 PA.)

Precio:

 TIPO DE OPERACIÓN: Renta

 PRECIO DE RENTA: $109,000 MXN
 $/M² DE RENTA: $143.9/m² MXN
Micro localización:

Entra
mercancía

Sale
Almacen mercancía
amiento

Se eligió este local ya que se encuentra en el centro de Guadalajara y tomando en cuenta

el giro de nuestro negocio sabemos que no es necesario estar cerca de una población ya
que nuestra demanda nos orilla ah ubicarnos en un lugar mas centrado para poder
distribuirnos a partir de un punto medio hacia los nuevos lugares, en el cual se comenzará
con la instalación de nuestros productos.
Además que está ubicado en un excelente punto ya que es muy fácil de que nuestros
trabajadores lleguen al lugar casi sin importar en lugar en el que se encuentren, creemos
que es una buena ubicación con un excelente precio ya que el local cuenta con un espacio
bastante grande tanto en lo largo como en lo ancho para que puedan entrar nuestros
productos sin ningún problema, cuenta con una oficina en el cual podrán estar las
personas encargadas de realizar cotizaciones, proporcionar órdenes de compra,
administrar entradas y salidas, etcétera.
Además, cuenta con un amplio estacionamiento en el cual nuestras camionetas de reparto
que se contratarán tendrán acceso fácil y seguro a nuestro almacén.

En cuanto al flojo dentro del almacén entradas y salidas de reparto, se puede observar qué
tiene un buen flujo ya que la oficina desde la parte de arriba se puede ver lo que está
sucediendo en el almacén, se cuenta su propia entrada para nuestros proveedores evitando
aglomeraciones y retraso de flujo además de anaqueles para el buen acomodo de los
materiales. Y su salida exclusiva para nuestro equipo de reparto o incluso nuestros
propios clientes y posteriormente para su distribución cuenta con espacio exclusivo para
carga y dirigirse a su destino final.

Estrategia de mercado:
Se considera muy alto el éxito del negocio ya que contamos con