UD-I

Mgtr. Ing. Carlos Fabian Nima Maza

PARTIDAS DE OBRA
Expediente Técnico
Es el conjunto de documentos que comprende:
planos de ejecución de obra, Memorias descriptivas, Especificaciones
técnicas, Metrados, Presupuesto, Desagregado, Análisis de costos unitarios,
Programación de obra, Cronograma de avance, y si el caso lo requiere,
estudio de suelos, de impacto ambiental u otros complementarios.
 Las partidas son el listado de todas las actividades o tareas a realizarse en una obra, que
se establecen con fines de medición, evaluación, programación y pago.
Suelen presentarse siguiendo la secuencia del proceso de construcción y tienen que
considerase desde que se inicia el proceso de preparación para la edificación hasta el
punto en que se encuentra lista para su entrega.

PLANOS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Las partidas de una obra se realizan en función del tamaño y características de la misma. Por
consecuencia, un proyecto que solo implica construir el piso de una cancha contiene muchas menos
partidas o conceptos que la realización de una autopista.
Partes de una partida
Cada partida individual debe contar de una descripción detallada de la actividad y la unidad de medida
correspondiente para la cual fue elaborada. En la partida presupuestaria se debe incluir el número de
unidades de cada partida que se tienen que ejecutar, el costo por unidad realizada y la totalización por
el número de unidades realizadas.

Cada uno de los productos o servicios que conforman el presupuesto de una

Obra. Las partidas pueden jerarquizarse de la siguiente manera:
· Partidas de primer orden. ( Partidas Titulo. )
Agrupan partidas de características similares.
· Partidas de segundo orden. (Partidas Sub-títulos. )
Agrupan partidas genéricas, que nombran una labor en general o sin precisar detalle.
· Partidas de tercer orden. (Partidas Básicas. )
Son partidas específicas que indican mayor precisión de trabajo. Estas pueden ser
llamadas
· Partidas de cuarto orden.
Son partidas para casos excepcionales, de mayor especificidad.
PARTIDAS
Secuencia lógica de obra:
partidas
1.00.00 OBRAS PRELIMINARES
1.01.00. OBRAS PRELIMINARES

Las obras preliminares son similares a las requeridas por cualquier tipo de
albañilería: limpieza del terreno, nivelación, cortes y rellenos, trazado de
muros, replanteo de tuberías
2.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
2.01.00. LIMPIEZA DE TERRENOS

La limpieza es solo eliminar aquellos elementos inútiles

para la obra: basuras, materias orgánicas, raíces, hierbas,
piedras grandes, etc.
2.02.00. TRAZO Y REPLANTEO

Consiste en demarcar perfectamente los linderos del

terreno, así como los ejes de los ambientes interiores e
la vivienda, según las medidas que indican los planos de
arquitectura.
Para el trazado o marcado de los bordes de los
2.03.00. ELIMINACION DEL DESMONTE

Restos de construcción antiguos puede que todo no se

elimine por que puede servir para relleno.
2.04.00. ALINACION CON LOS VECINOS

Para iniciar el trazo, debemos chequear los

alineamientos de la vereda y de las casas vecinas y
tomarlas como referencia.
Luego debemos construir y colocar las balizas en las
esquinas del terreno y en el cruce de muros. Estas se
colocan fuera del lote, de tal manera que podamos
3.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
3.01.00. EXACAVACION PARA ZAPATAS

Esta excavación de realiza de forma manual o con

equipos, en caso de que suelo no sea estable hay un plan
de seguridad para el trabajador.
 3.02.00. EXCAVACION VIGAS DE CIMENTACION

Se denomina cimentación a la parte de la estructura cuya misión es transmitir las cargas de la edificación al suelo. Debido a
que la resistencia del suelo es, generalmente, menor que los pilares o muros que soportará, el área de contacto entre el
suelo y la cimentación será proporcionalmente más grande que los elementos soportados.
3.03.00. NIVELACION Y COMPACTACION AFIRMADO

El fondo de la zanja es la que soporta todo el peso de la edificación.

por lo que se procura que quede plano y compacto . Por eso el fondo
de la zanja debe humedecido y después compactado con la ayuda del
3.04.00. RELLENO DEL MATERIAL PROPIO

Esta partida comprende los rellenos a ejecutarse

utilizando el material proveniente de las excavaciones de
la misma obra .
3.05.00. ELIMINACION DEL MATERIAL EXCEDENTE

El material excavado se ubica a una distancia mínima del

borde de la zanja. De manera de no causar presiones en
las paredes o no interrumpir el pase de los trabajadores.
4.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
4.01.00 SOLADOS fc=100 kg/cm2
4.01.01 SOLADOS EN ZAPATAS

El solado es una capa de concreto simple de escaso

espesor que se coloca en el fondo de excavaciones para
zapatas, muros de contención, losas de cimentacion, etc.
4.01.00 SOLADOS fc=100 kg/cm2
4.01.02 SOLADOS EN VIGAS

El solado es una capa de concreto simple de escaso

espesor que se coloca en el fondo de excavaciones para
zapatas, muros de contención, losas de cimentacion, etc.
4.02.00 CIMIENTO CORRIDO

Es el elemento de concreto que sirve como base de

cimentación de los muros. Su vaciado es continuo y en
grandes tramos.
4.03.00 SOBRECIMIENTOS

Es la cimentación que se construye encima de los cimientos

corridos y sobresale de la superficie del terreno para servir
de base y proteccionhascia los muros de albañileria.
4.04.00 FALSO PISO

Es el concreto plano, de superficie rugosa, que se apoya

directamente sobre el suelo natural o en el relleno y sirve
de base a los pisos de la planta baja.
5.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
5.01.00 ZAPATAS

Es el cimiento de las columnas, su dimension esta dada

previo calculo estructural. Se disponen de tres formas
Combinadas, conectadas y aisladas; esta a su vez son
conectadas por una viga de cimentación.
5.02.00 VIGAS DE CIMENTACION

Tiene como función conectar las zapatas, de manera que

trabajen en conjunto, actuando como un cimiento.
5.03.00 COLUMNAS

Es un soporte vertical, de forma alargada, que permite

sostener el peso de una estructura.
5.04.00 LOSAS

Es una estructura de concreto armado utilizada en

entrepisos, techos o cobertiras en una edificiacion,
pueden ser:

• Losas Aligeradas.
• Losas Macizas.
• Losas Colaborantes, etc.
5.05.00 VIGAS ESTRUCTURALES Y VIGAS DE AMARRE

Es un elementro estructural lineal que trabaja a flexion.

Su longitud estara regida al largo de las caras de las
columnas.
6.00.00 MAMPOSTERIA
6.01.00. MUROS DE LADRILLO KING KONG DE SOGA e= 0.15

Tiene un espesor de 15 cm , resultado de la combinación

de muro soguilla y tabique.
6.02.00. MUROS DE LADRILLO KING KONG DE CABEZA e= 0.25

Tiene un espesor de 25 cm , se les usa como muros portantes ya

que estos son construidos con ladrillo macizo o industrial.
7.00.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS
7.01.00. TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO

Comprende todos los revoques constituidos por una

primera capa de mortero, pudiéndose presentar su
superficie en forma rugosa o bruta y también plana, pero
rayada, o solamente áspera.
7.02.00. TARRAJEO INTERIOR Y EXTERIOR

Se computaran todas las áreas netas a verter o revocar.

Por consiguiente, se descontaran los vanos o aberturas y
otros elementos distintos al revoque, como molduras,
cornisas y demás salientes .
7.03.00. VESTIDURA DE DERRAMES

Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de

cemento y arena de todos los derrames de los vanos de
la obra.
Se llama derrame a la superficie cuya longitud es el
perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro.
7.04.00. TARRAJEO DE COLUMNAS

Se aplicara en las superficies de las diferentes columnas

contempladas dentro del proyecto.
Deberá procurarse que las áreas que van a ser
tarrajeadas tengan la superficie áspera para que exista
buena adherencia del mortero.
7.05.00. TARRAJEO DE SUPERFICIE CIELORRASO

Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de

cemento y arena. Algunas veces se utiliza algún aditivo
para adherir la mezcla y no se caiga por efecto de la
gravedad.
Posteriormente se le da un acabado ligeramente áspero,
que se ejecutara con un frotacho de madera.
8.00.00 ZÓCALOS Y CONTRAZOCALOS
8.01.00. CONTRAZOCALO h = 0.10 m / h = 0.30 m

Elemento de protección de las paredes que se coloca en

la intersección de el piso con el muro.
Usualmente se utiliza para corregir las irregularidades
que se reflejan en la unión de ambos planos.
Existen de madera, cerámica, porcelanato, etc.
8.02.00. ZOCALO h = 1.50 m / h = 1.80 m

Recubrimiento de la parte inferior de los parámetros

verticales, generalmente por razones de ornato unido a
un uso especial.
Se utiliza cerámica u otro tipo de material.
Mayormente utilizados en baños, cocinas, lavanderías y
otros.
9.00.00 PISOS Y CONTRAPISOS
9.01.00. CONTRAPISO e= 0.05 cm

Es la estructura de hormigón que sirve de soporte al piso.

Piso de cerámica
Piso de loseta
Piso de porcelanato
Piso de vinílico
Piso laminado
Piso de parquet
10.00.00 REVESTIMIENTOS DE MUROS
10.01.00. PINTURAS

Es un material económico, fácil de aplicar y con enormes

posibilidades decorativas.
11.00.00 CARPINTERIA DE MADERA Y
METALICA
11.01.00. PUERTAS DE MADERA

Puertas contra placadas

Puertas de madera solida
Puertas machihembradas
11.02.00. PUERTAS METALICAS
12.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES
12.01.00. VIDRIOS Y CRISTALES

Eta constituido básicamente por silicatos de calcio, sodio

o potasio. Preferentemente se utilizara vidrios fabricados
a base de silicatos de calcio y sodio por su mayor dureza,
brillo y elasticidad, resistencia a la acción del viento y
esfuerzos de flexión.
12.02.00. VIDRIO CRUDO SIMPLE 2.5MM

Usado mayormente para ventanas dentro de la

edificación
12.03.00. VIDRIO TEMPLADO 6MM

Mayormente para puertas.