Titulo Geovanny

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o
[MATRÍCULA'
FECHA Y HORA DE INSCRIPCIÓN

05 septiembre 2023,1:02:00 p. m.
VI EÑE DE
L: 2014 , F: 0220
JURISDICCIÓN INMOBILIARIA MUNICIPIO

Santo Domingo Norte
PODER JUDICIAL REPÚBLICA DOMINICANA
OFICINA ~ PROVINCIA SANTO DOMINGO
REGISTRO DE TÍTULOS DE SANTO DOMINGO SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS
137.11 M2
DESIGNACIÓN CATASTRAL
400500433772: R 402
QWTASORI GENAO SORIANO, GEOVANNY ROJAS PERALTA
En virtud de la Ley y en el nombre de la República se declara TITULAR DEL DERECHO DE PROPIEDAD a: GEOVANNY ROJAS
PERALTA, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001- 1924188-3 y
LUISA YASOR! GENAO SORIANO, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral
No. 402-2310072-4, casados entre si, sobre la unidad funcional R 402, identificado como 400500433772: R 402, matrícula No.
2400111915, del condominio RESIDENCIAL AQUA DE LA COLINA 12 (TERCERA ETAPA), ubicado en SANTO DOMINGO, con
un porcentaje de participación sobre las áreas comunes de 241 %, con un porcentaje de participación en la parcela de 2.11 % y 1
voto en la asamblea de condómines, conformada por un SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-219, del bloque 00,
ubicado en el nivel 01, destinado a PARQUEO, con una superficie de 12.00 metros cuadrados; un SECTOR PROPIO identificado
como SP-22-04-002, del bloque 22, ubicado en el nivel 04, destinado a APARTAMENTO, con una superficie de 75.26 metros
cuadrados; un SECTOR COMÚN DE USO EXCLUSIVO identificado como SE-22-05-002, del ¡bloque 22, ubicado en el nivel 05,
destinado a MOTEA, con ufé superficie de 49.85 metros cuadrados. Ek derecho fue adquirido a FIDEICOMISO PARA EL
DESARROLLO DEL PROYECTO DE BAJO COSTO RESIDENCIAL AQUA DE LA COLINA 12, RNC 1-31-47471-3. El derecho
tiene su origen en VENTA CON HIPOTECA, según consta en el documento de fecha 02 agosto 2023, ACTO BAJO FIRMA
PRIVADA legalizado por LIC. VICTORIA MARTE, NOTARIO PUBLICO DE LOS DEL NUMERO PARA EL DISTRITO NACIONAL,
con matrícula No. 2589, inscrito en el libro, diario el 05 septiembre$023 a las 1:02:00 p. m.. El presente cancela el anterior
certificádp de títulos registrado en el ¡libro de títulos 2014, folio 0220. FIDEICOMISO PARA EL DESARROLLO INMOBILIARIO
DEL PROYECTO DE BAJO COSTO RESIDENCIAL AQUA DE LA COLINA 12, debidamente representada por LA FIDUCIARIA LA
NACIONAL, S.A., RNC No. 1-31-19659-4, quien a su vez se encuentra representada por TAÑIA MERCEDES VARGAS
MARTINEZ, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 402-2090700-6, según
Certificación de fecha 24/07/2023. Emitido el 11 septiembre 2023. Lie. Rosanna Sánchez Peña, Registradora de Títulos Adscrita
del Distrito Nacional.
* DEBAJO DE ESTA LÍNEA NO EXISTE NINGUNA ANOTACIÓN *
Firma Autorizada
E97F7432026E4D90B4
"ESTE DOCUMENTO NO CONSIGNA LAS CARGAS Y
GRAVÁMENES QUE AFECTAN EL INMUEBLE. LA
VIGENCIA DE ESTE CERTIFICADO DE TÍTULO Y LAS
AFECTACIONES, SE CONSIGNAN EN LAS
CERTIFICACIONES EMITIDAS POR EL REGISTRO DE
TÍTULOS"
CERTIFICADO DE TÍTULO
LEY No. 108-05 DE REGISTRO INMOBILIARIO
El Certificado de Título es el documento oficial emitido y garantizado por el
Estado Dominicano, que acredita la existencia de un derecho de propiedad y
la titularidad sobre el mismo» Sobre el original del Certificado de Título no se
registra ninguna inscripción ni anotación, salvo las previstas expresamente
en la ley y la vía reglamentaria; todos los derechos accesorios, cargas y
gravámenes, deben ser incorporados en un registro complementario al
Certificado de Título. Dicho registro acredita el estado jurídico del inmueble
(artículo 91, Ley de Registro Inmobiliario).
El estado jurídico del inmueble y la vigencia del Duplicado del Certificado de
Título, se' acredita mediante una certificación oficial emitida por el Registro
de Títulos correspondiente; eí Duplicado del Certificado de Título es una
copia fiel del Certificado de Título (artículo 92, Ley de Registro Inmobiliario).
Está prohibida la expedición de Constancias, Constancias Anotadas y/o
Cartas Anotadas de los inmuebles registrados» Quedan exceptuadas de esta
disposición las Constancias emitidas sobre inmuebles sometidos ai régimen
de condominio (artículo 129, Ley de Registro Inmobiliario).
Cuando se pretende transferir la propiedad de una parte de una parcela
sustentada en un Certificado de Título, se debe previamente subdividir el
inmueble o afectarlo al régimen de condominio, según el propósito deí
propietario (artículo 12, párrafo I, Reglamento para el Control y Reducción de
Constancias Anotadas).

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