4 Enun Pr1 t1 2024 Agrupacion Casas Patio Cas

TALLER 1 PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS PR1 2023/2024 1
TAREA 2:
AGRUPACIÓN DE TRES CASAS-PATIO EN EL ÁREA DE LA VÍA VERDE XURRA. L'HORTA NORD VALENCIANA
Partiendo de bases lógicas y los conceptos desarrollados, cada

estudiante proyectará un conjunto de tres viviendas unifamiliares, una
agrupación inserta en la estructura territorial de L’Horta Nord, en el área
de la Vía Verde Xurra.
Los datos de partida se definen en el anexo a este enunciado
“Condiciones de la vivienda y de la agrupación”.
Cada estudiante desarrollará, UNA agrupación constituida por TRES

parcelas de igual tamaño y orientación; en cada agrupación las parcelas
concurrirán o compartirán, dos a dos, su lado largo, formando así la
agregación. Es decir, los lados largos serán siempre las medianeras
entre las parcelas sucesivas que conforman la agrupación de viviendas.
Agrupación que está caracterizada por la orientación de sus
parcelas de modo que la parcela individual tenga su eje largo orientado,
aproximadamente, o norte-sur o este-oeste
Las ubicaciones posibles de la agrupación -asignadas por los
profesores-, están fijadas en un plano adjunto y señaladas como
PR1_NS o PR1_EO.
Entre otras circunstancias:

- Todo el perímetro de la parcela - salvo en el acceso peatonal y
rodado que se producirá necesariamente por el lado corto
orientado a poniente o a norte, según la situación asignada- estará
cerrado en sus cuatro frentes, hasta la altura de 2,70 metros,
mediante fábrica de ladrillo cara vista de 25 cm. de espesor,
mediante seto vegetal denso (tipo thuja o ciprés), o combinación
de ambos por tramos.
- La estructura sustentante se proyectará de acuerdo con un

sistema o bien porticado de pilares y vigas, o de muro de carga, o
bien mixto, entendiendo que el conjunto de las viviendas es una
actuación unitaria, por lo que, cuando haya contactos en las
medianeras sobre las que concurren, deberán compartir
necesariamente la estructura sin duplicidades. Es decir, el
proyecto es el de la agregación.
- Cada vivienda disfrutará, desde la primera planta, de buenas

vistas sobre la huerta existente y su entorno. Se implanta en
una zona de vecindarios -habitualmente veinats, en valenciano-
pequeñas agrupaciones de viviendas vinculadas a la huerta
productiva; un tipo de núcleos habitacionales aún presentes y
activos en la comarca de l’Horta Nord, al norte de la ciudad de
Valencia, desde Alboraia hasta Puçol. En ningún caso se trata de
un ámbito de segunda residencia, cuestión de importancia para
afrontar adecuadamente el proyecto.
En esta situación, disfrutar de vistas largas implica disponer
una parte del programa de la vivienda en planta primera, aun
cuando ésta sea mínima.
Por todo ello se plantea una vivienda que desarrolle en dos plantas
(baja + primera), ocupando necesariamente el espacio en planta
primera con elementos complementarios al uso principal y que,
probablemente, tras la pandemia, todos anhelamos en nuestras
viviendas. Así mismo, esta parte del programa en primera planta
también permitirá la conexión del conjunto de la vivienda a la
terraza jardín de modo que favorezca su uso.
Por lo tanto, además del programa de la vivienda establecido en
el anexo “Condiciones de la vivienda y de la agrupación”,
desarrollado e interpretado por cada estudiante, en planta
primera se ubicará un espacio complementario vinculado con
el estar/zona de día a través de una doble altura, que servirá
de extensión de usos de aquella zona (estudio, zona de trabajo,
de ocio, biblioteca, sala de música, etc.).
Necesariamente se dispondrá de, al menos, un área a doble
altura que permita establecer relaciones espaciales entre las
plantas de la vivienda.
Deberán ser consideradas las VARIABLES QUE SE DETALLAN A

CONTINUACIÓN (base de la rúbrica de evaluación):
1.-Esencial en una casa patio: interpretar toda la parcela como

vivienda, no solo los espacios interiores. Tanto una casa con patios
no es necesariamente una casa-patio como la idea de casa-patio es
antagónica a la habitual de chalet.
2.-Continuidad interior-exterior como objetivo fundamental y como

consecuencia de la variable anterior (1). Correcta relación de los
espacios interiores con los exteriores de la vivienda; es esencial la
correcta transición entre interior-exterior para los espacios servidos, sin
puntos “negros” donde los distintos elementos –plano acristalamiento,
estructura, pavimento y cubierta exterior- sean coincidentes.
Podemos encontrar ejemplos de solución adecuada en las casas
usonianas de Frank Lloyd Wright, otros de Richard Neutra, o en buena
parte de las Case Study Houses californianas (CSH).
3.-No hay distancia de separación preceptiva a la tapia perimetral

de cada vivienda: habitualmente las casas patio construyen y ocupan
conceptualmente la totalidad de la parcela, hasta el perímetro de cierre,
y establecen los patios exteriores de las estancias como “perforaciones”
o sustracciones en el “macizo” construido que supone la totalidad de la
parcela.
4.-Desarrollo de las relaciones espaciales entre los dos niveles o

plantas del proyecto de modo que se establezca necesariamente
una continuidad espacial vertical entre las dos plantas. Relaciones
espaciales y/o de continuidad que también se pueden provocar
respecto de la terraza jardín necesariamente asociada a la estancia
situada en la primera planta.
5.-Presencia del elemento verde desde un punto de vista

arquitectónico, herramienta y parte constitutiva del proyecto y, por lo
tanto, también adecuado a los objetivos.
6.-Correcta adecuación de la estructura sustentante de modo que,

al ser el conjunto de las tres viviendas una actuación unitaria, cuando
haya contactos construidos en medianeras, deberán compartir la
estructura sin duplicidades: se trata de plantear la estructura de la
agrupación y no de cada vivienda, vivienda a vivienda.
7.-Conocimiento de las variables analizadas y desarrolladas en

sesiones realizadas en la asignatura, de los epígrafes Medio, Función -
con especial atención a las métricas- y Sistema estructural.
En este sentido, cabe recordar:
7.1.-Las consideraciones extraídas de las lecturas de la asignatura.
7.2.-Adecuación al microclima y a las orientaciones.
7.3.-Adecuación a las vistas disponibles en el lugar desde planta
primera, así como la consideración “entre vecinos”.
7.4.-Correcta organización y disposición de los espacios
servidores y servidos, en particular la consideración de las
circulaciones, tanto verticales como horizontales.
7.5.-Las condiciones métricas de las estancias, especialmente de
las estancias servidoras y, en ellas, las húmedas.
7.6.-Desjerarquización de los espacios de cara a alcanzar la
máxima flexibilidad en su uso a lo largo del ciclo vital de las
personas. Esta es una cuestión esencial para hacer viable el uso de

la vivienda y la flexibilidad en su uso.
7.7.-Especial atención a las condiciones de una casa sin servicio
doméstico en la que todas las personas usuarias gestionan su
día a día de un modo confortable para las mismas y colaborativo.
ANEXO: CONDICIONES DE LA VIVIENDA Y DE LA AGRUPACIÓN .
Cada equipo tendrá asignada una ubicación de las dos posibles

caracterizadas por su orientación PR1_EO y PR1_NS.
Cada estudiante del equipo desarrollará el proyecto de una agrupación
de tres parcelas.
Dimensiones de la parcela:
A. 14x32 metros
B. 12x37 metros
C. 16x28 metros.
La asignación a cada estudiante de la ubicación PR1_EO y PR1_NS,

así como del tamaño de las parcelas -A, B o C-, se realizará por los
profesores, que facilitarán el listado correspondiente.
PROGRAMA DE LA VIVIENDA:
- Superficie útil de la parte interior de la vivienda, estancias (excluyendo
terrazas cubiertas y / o porches): 155 m2
- Programa de necesidades:
Estar-comedor y/o estar y comedor
Una prolongación funcional del salón, vinculada a la zona de día
y destinada a zona extra del salón (biblioteca, música, etc.). Esta
pieza puede dar juego en las relaciones espaciales verticales de
la vivienda y con la terraza situándose en la doble altura.
Un espacio/sala para el trabajo profesional en el domicilio,
pudiéndose plantear para atender el llamado teletrabajo u otros
trabajos que lo permitan por su dimensión (pequeños despachos
profesionales, del diseño, arquitectura, arte, etc.)
Tres habitaciones dobles, una de ellas amueblada con una cama
para dos personas.
Dos baños completos, al menos uno de ellos con capacidad de
triple uso, y posibilidad de aseo de respeto en función de la
organización del programa.
Cocina.
Garaje para un solo vehículo. Estará cubierto, pero no cerrado
con paredes construidas (no será la “habitación” del coche), de
un modo semejante a los habituales en las casas americanas
(CSH -especialmente ejemplares en los sistemas de acceso las
de Craig Ellwood, casas usonianas de Wright…).
Terraza jardín en planta segunda, con alguna pieza que

provoque el uso de esta terraza: terraza jardín asociada a la
estancia situada en la primera planta.
Consideraciones:
‐ En todo caso, el patio mínimo será de 3x3 metros, sea cual
sea su uso, condiciones, relación o sentido.
‐ El acceso y uso de la última cubierta, planta segunda, queda
a criterio del proyectista; en caso de acceder a dicha cubierta
se realizará exclusivamente desde la terraza jardín de planta
primera mediante escalera exterior.
‐ Las superficies de las zonas cubiertas (garaje, terrazas, etc.)
no se contabilizarán en la superficie útil máxima.
‐ La estructura tendrá unas luces máximas de crujía de 6
metros, admitiéndose un voladizo de 1,50 metros máximo,
tanto en vigas como en forjado o nervios.
DOCUMENTACIÓN FINAL PARA PRESENTAR

Tarea para realizar INDIVIDUALMENTE.
Entrega final de documentación (ver enunciado general de la asignatura
y calendario)
PC_MAQ_IND
Maqueta de una vivienda con los caracteres distributivos, de algún
modo desmontable, parcialmente, E1/200.
Se realizará de papel, cartulina recortada.
PC_LAM_IND
Formatos DINA3, en papel opaco, todos en la misma orientación.
Como dato orientativo, se aconseja un máximo de tres formatos A3.
El contenido de las láminas será el siguiente:
Planta general de la agrupación. Se incorporará el entorno
del emplazamiento mediante fotomontaje, collage, dibujo…
Escala de referencia, aproximada, E1/300.
Plantas generales de la vivienda, amuebladas, con el
desarrollo integral de la totalidad de la parcela, con los patios
y/o terrazas: pavimentos, texturas, láminas de agua,
vegetación, etc. Se estudiará la parcela central de las tres que
constituyen la agrupación y se grafiará la continuidad con las
parcelas siguientes en las medianeras concurrentes.
E1/100, escala fijada.
Tres secciones con los alzados correspondientes; al menos
una longitudinal, preferiblemente por patios, e incluyendo los
espacios de relación vertical.
E1/100, escala fijada.
Con técnica y escala libres, se desarrollará aquellas
cuestiones que expliquen el sentido del proyecto: el
elemento verde y su capacidad de uso, una aproximación al
espacio proyectado en la relación patios-estancias interiores,
etc. Perspectivas que expliquen dicha relación interior-exterior,
preferiblemente sin empleo de imágenes foto realísticas
que incorporen materiales (las habituales renderizaciones 3D).
Es esencial el máximo desarrollo gráfico en las láminas. Se
representarán los distintos espesores de los cerramientos y
tabiquerías, se grafiará las carpinterías o cerrajería exteriores,
así como el mobiliario y diferenciación de los pavimentos.

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Partiendo de bases lógicas y los conceptos desarrollados, cada

Cada estudiante desarrollará, UNA agrupación constituida por TRES

Entre otras circunstancias:

- La estructura sustentante se proyectará de acuerdo con un

- Cada vivienda disfrutará, desde la primera planta, de buenas

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1.-Esencial en una casa patio: interpretar toda la parcela como

2.-Continuidad interior-exterior como objetivo fundamental y como

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5.-Presencia del elemento verde desde un punto de vista

6.-Correcta adecuación de la estructura sustentante de modo que,

7.-Conocimiento de las variables analizadas y desarrolladas en

personas. Esta es una cuestión esencial para hacer viable el uso de

ANEXO: CONDICIONES DE LA VIVIENDA Y DE LA AGRUPACIÓN .

Cada equipo tendrá asignada una ubicación de las dos posibles

La asignación a cada estudiante de la ubicación PR1_EO y PR1_NS,

­ Terraza jardín en planta segunda, con alguna pieza que

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