Contrato de Alquiler Rey San Isidro

CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO
ENTRE: una parte, la señora KATHERINE JASMELY CASTAÑO PÉREZ, dominicana, mayor de
edad, Estudiante, portadora de la cedula de identidad y electoral no. 402-3973670-1, residente y
domiciliado en la calle Caonabo No. 14, sector Simón Bolívar, Santo Domingo, Distrito Nacional,
Republica Dominicana, representado en este acto por el señor REY MARIA ROMERO FIGUEREO,
dominicano, mayor de edad, casado, Periodista, Portador de la cedula de identidad y electoral No.
001-1391349-5, residente y domiciliado en esta ciudad, quien en el presente contrato se denominara
como EL ADMINISTRADOR, y de la otra parte el señor NARCISO ESTEN, Dominicano, mayor de
edad, soltero, Portador de la cédula de identidad y electoral No. 402-4301048-1, domiciliado y residente en
el apartamento alquilado y la señora KETTY AUGUSTIN NAVAL, nacionalidad Estados Unidos,
mayor de edad, soltera, Portadora del Pasaporte Norteamericano No. 653547190, domiciliada y residente
en el apartamento alquilado, de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente contrato se denominarán
LOS INQUILINOS.--------------------------------------------------------------------
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: OBJETO. LA PROPIETARIA a través de EL ADMINISTRADOR, por medio del presente
acto alquila a LOS INQUILINOS, quien acepta conforme el inmueble que se describe a continuación:
Apartamento ubicado en la Avenida San Isidro, Edificio UNASED V, Apartamento 3E, Sector San Isidro,
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana con la siguiente
distribución: Tres (3) habitaciones, dos (02) baños, Cocina grande, Área de comedor, Sala, Balcón grande,
Toldo, un (1) parqueo, Área de lavado, Gas común (medidor individual), todo en buen estado visto,
recibido y aceptado por los inquilinos.----------------------------------------------------------------------------
PARRAFO: LOS INQUILINOS, que ha visto, examinada y encontrada a su entera satisfacción el

inmueble antes descrito, quien la usará para HABITACION exclusivamente, no pudiendo LOS
INQUILINOS, dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en
parte, sin el consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA. ---------------------------------------------------
SEGUNDO: REPARACIONES LOCATIVAS: LOS INQUILINOS, queda obligado a mantener la casa

alquilada en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet, y
cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán repuestos por LOS
INQUILINOS, a su sólo costo. Así como también queda a cargo de LOS INQUILINOS, la pintura
interior de la casa. -----
PARRAFO: LOS INQUILINOS, se compromete a entregar el inmueble en las mismas condiciones que le
fue entregado, admite que el apartamento estaba recién pintado por dentro y por fuera y deberá entregarla
con el mismo color con que se le entregó. ------------------------------------------------------------------------------
PARRAFO II: Si durante el curso del presente contrato ocurriese entre los ocupantes de la vivienda
alquilada algún caso de enfermedad contagiosa, y fuese necesario la desinfección, según la opinión de
Salud Pública, los gastos originados correrán por parte de LOS INQUILINOS, además este se
compromete a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios, será el responsable de las
infracciones mientas dure este contrato, adicionalmente debe cumplir las normas internas del condominio
del edificio. ------------
TERCERO: LOS INQUILINOS, se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en la

habitación, sin la previa autorización por escrito de EL ADMINISTRADOR y en caso de obtenidas las
mejoras realizadas en dicha casa, quedarán en beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de
ninguna especie. Además tiene como garante y fiador solidario a los señores: 1. IGOR DRAKE
DELVOIX, Haitiano, mayor de edad, Soltero, portador del Pasaporte Haitiano No. R1131251, domiciliado
y residente en esta ciudad, 2. JOSEPH MAKINSON, Haitiano, mayor de edad, Soltero, portador del
Pasaporte Haitiano No. R11527096, domiciliado y residente en esta ciudad, quien se compromete con
todos sus bienes habidos y por haber en caso de impago de los inquilinos para responder por los balances
pendientes hasta su liquidación en caso de demandas o reclamaciones judiciales de alquileres Vencidos será
igualmente responsable.----------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: LOS INQUILINOS, se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma de DIECISIETE MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$17,000.00), por meses, la cual entregará en manos de LA PROPIETARIA,
por conveniencia todos los días doce (12) de cada mes empezando el 12 de marzo de 2024. -----------
***SIGUE AL DORSO***
***VIENE DEL ANVERSO***
QUINTO: LOS INQUILINOS, se obliga como en efecto hace a prestar depósito de garantía a LA
PROPIETARIA la cantidad y la denominación serán las siguientes: DOS (02) depósitos de la suma a pagar
mensualmente por LOS INQUILINOS, ósea, DIECISIETE MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$17,000.00), más un depósito de gastos legales y administrativos, para un total de CINCUENTA Y UN
MIL (RD$51,000.00) PESOS DOMINICANOS, bajo la modalidad de entregar al inquilino Dos (02) sus
deposito a la hora de finalizar el contrato a menos que por daños a la propiedad imputable al inquilino se
tengan que descontar por gastos y manejo del alquiler.-------------------------------------------------
PÁRRAFO: LOS INQUILINOS, no podrá pretender en ningún momento mientras ocupe la casa, aplicar
depósitos a meses vencidos, esta inversión solo podrá hacerla LA PROPIETARIA, después de haber
desocupado LOS INQUILINOS, del apartamento. -------------------------------------------------------------------
SEXTO Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración de un (1) año a contar de la
fecha del presente documento, desde el doce (12) de febrero de 2024 hasta el doce (12) de febrero de 2025,
vencido dicho año de renovarse el contrato se le adicionara el diez (10%) del monto de la mensualidad.-----
SEPTIMO: Queda convenido entre las partes, que los servicios de agua y luz son por cuenta de LOS
INQUILINOS, así como de cualquier otro servicio que pretendiere usar, obligándose a no dejar deudas en
ningunos de ellos; y en dado caso de que a la llegada del término del presente contrato hubiere dejado
cuenta pendiente de pago, automáticamente quedara convertido en deudor de LA PROPIETARIA, por la
suma a que dieren lugar las deudas no pagadas, por lo que deberá presentar las facturas en cero a la hora de
mudarse.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que, para lo no previsto en el presente
contrato, se remiten al derecho común. Y Para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio LOS
INQUILINOS, eligen domicilio en el apartamento alquilado, cuando la estén ocupando; y LA
PROPIETARIA, en su residencia descrita anteriormente. ---------------------------------------------------------
HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno para cada una de las
partes. Accidentalmente en la ciudad de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República
Dominicana, a los doce (12) días del mes de febrero del año dos mil veinticuatro (2024). -------------------
_________________________________ ____________________________
REY MARIA ROMERO FIGUEREO NARCISO ESTEN
EL ADMINISTRADOR EL INQUILINO
_____________________________ ________________________________________
KETTY AUGUSTIN NAVAL IGOR DRAKE DELVOIX
LA INQUILINA GARANTE FIADOR SOLIDARIO
________________________________________
JOSEPH MAKINSON
GARANTE FIADOR SOLIDARIO
YO, LIC. MAXIMO RUIZ MORBAN, Abogado Notario Público de los del Número del Distrito
Nacional, portador de la cedula de identidad y electoral no. 001-0735522-4, con domicilio y estudio
profesional abierto en la Avenida Pedro Libio Cedeño No. 41, Apartamento 305, Casi Esquina Duarte,
Ensanche Luperón, Distrito Nacional, Republica Dominicana, Matricula 3396. CERTIFICO Y DOY FE.
Que las firmas que anteceden en el presente CONTRATO fueron puestas Libre y Voluntariamente por
los SEÑORES: REY MARIA ROMERO FIGUEREO, NARCISO ESTEN, IGOR DRAKE
DELVOIX, Y JOSEPH MAKINSON, en sus respectivas calidades quienes me han manifestado bajo la
FE DEL JURAMENTO que esas son las mismas que utilizan tanto en los actos de sus vidas públicas
como privadas. En el Distrito Nacional, República Dominicana, los doce (12) días del mes de febrero del
año dos mil veinticuatro (2024).---------------
____________________________________________
LIC. MAXIMO RUIZ MORBAN
NOTARIO PÚBLICO
MATRICULA: 3396

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TERCERO: LOS INQUILINOS, se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en la

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