Arrendamiento Richard

Dra. Santa Margarita Rodríguez R.
Abogado Notario Público
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ENTRE De una parte el señor: RICHARD DAVID ARIAS SOTO, dominicano,

mayor de edad, soltero, portador de la cedula de identidad y electoral No.402-2264352-
6, domiciliado y residente en la calle C , Casa 67, Sector Najayo Arriba, San Cristóbal,
Republica Dominicana, Quien en el siguiente contrato se denominará EL
ARRENDADOR; Y de la otra parte el señor: TEHISON ARIEL RAMIREZ
LOPEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y
electoral No. 019-0013455-0, domiciliado y residente en Santo Domingo, República
Dominicana, quien en el siguiente contrato se denominará EL
ARRENDATARIO.-------------------------------------------------------------------------------
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL ARRENDADOR por medio del presente documento da en

arrendamiento A EL ARRENDATARIO, quien acepta el inmueble que se describe a
continuación: UN LOCAL COMERCIAL QUE FUNCIONA COMO UN
COLMADO LLAMADO LOS BUENOS VECINOS, UBICADO UN LOCAL
COMERCIAL, UBICADO EN LA CALLE 15, APARTAMENTO 1-1, EDIF. 3,
ESQUINA PRIMERA, SECTOR VILLA OLIMPICA, SANTO DOMINGO
OESTE, REPUBLICA DOMINICANA no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo,
ni sub-alquilarlo ni en todo ni en parte, sin el consentimiento expreso de EL
ARRENDATARIO tampoco podrá cederlo gratuitamente ni por favor o por pura
tolerancia admitir que ningún tercero o aun pariente.-------------------------------------------
SEGUNDO: EL ARRENDATARIO se compromete conservar y a no hacer ningún

cambio o distribución nueva en el inmueble arrendado, sin la previa autorización de EL
ARRENDADOR, en caso de obtenida esta, las mejoras hechas en el terreno arrendado
incluyendo instalaciones que se realicen, con todo su material, quedaran a beneficio de
EL ARRENDADOR, sin compensación de ninguna especie. -------------------------------
TERCERO: EL ARRENDATARIO, ha pagado por el periodo de tiempo de Seis (06)

meses de arrendamiento del local, la suma de VEINTICINCO MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$25,000.00) mensual, moneda de curso legal, que es el valor
total del arrendamiento por dicho periodo. Todos los días Ocho (08) de cada mes,
teniendo de prorroga Dos días. Después de vencido este contrato queda rescindido y se
ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el artículo
1736 del Código Civil Dominicano renunciando EL ARRENDATARIO a todos los
requisitos, excepciones y plazo que le acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el
derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra
se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato. ----------------------------------
CUARTO: Este contrato tendrá duración de seis (06) meses a contar del día Ocho (08)
del mes de Mayo del año Dos Mil Veinticuatro (2024), hasta el día Ocho (08) del mes
de Noviembre del año Dos Mil Veinticuatro (2024). Si al terminar este tiempo, ninguna
de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogara hasta que cualquiera de
las partes contratantes avise con dos meses de anticipación su deseo de
rescindirlo.--------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO: EL ARRENDATARIO entrega en calidad de depósitos la suma de

CINCUENTA MIL PESOS DOMINICANOS (RD$50,000.00), moneda de curso
legal, que EL ARRENDADOR, declara haber recibido; suma que responderá y
podrá aplicarla a los gastos ocasionados a cualquier acción legal si a ello diere lugar
el incumplimiento de su obligación por parte de EL ARRENDATARIO, los gastos
Que ocasione el desalojo y las reparaciones previstas en la cláusula segunda,
siempre que no haya sido hecha y pagada por EL ARRENDATARIO. ---------------
SEXTO: EL ARRENDADOR entrega en calidad de mercancía la suma que

calculada en dinero que hace DOCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS
CUARENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA Y CUATRO PESOS
DOMINICANOS (RD$202,842.54), un motor 70 verde, un motor 90 rojo, una
televisión de 24 pulgadas, un inversor con su baterías, un freezer de presidente, dos
exhibidor, un congelador, una estufa con su tanque de gas, dos cama 1 pequeña y
una grande, mercancía que sera devuelta al finalizar el contrato, y en caso de faltar
sera pagada, y si hay de mas mercancía de la contabilizada sera comprada por el
arrendador en moneda de curso legal.---------------------------------------------------------
SEPTIMO:Queda claramente establecido en el presente contrato que los servicios

de luz eléctrica, teléfono, cable y otros servicios correrán por la exclusiva cuenta de
EL ARRENDATARIO. Queda pactado que con el pago de las mensualidades debe
ir anexo una copia del pago de la factura de la Energía Eléctrica. -----------------------
HECHO Y REDACTADO de buena fe en dos originales, uno para cada una de las
partes señaladas y con interés distintos. En la ciudad de San Cristóbal, Provincia Y
Municipio del mismo nombre, República Dominicana, a los Ocho (08) días del mes
de Mayo del año Dos Mil Veinticuatro (2024).---------------------------------------------
_______________________________
RICHARD DAVID ARIAS SOTO
La Arrendador
__________________________
TEHISON ARIEL RAMIREZ LOPEZ
El Arrendatario
Yo, DRA. SANTA MARGARITA RODRIGUEZ RODRIGUEZ, Abogada

Notario Público de los del Numero para el Distrito Nacional , con matricula No.
3617, portadora de la cedula de identidad y electoral No.002-0091103-0, con estudio
profesional instalado en la calle Barahona No. 163 altos , del sector de San Carlos
Santo Domingo Distrito Nacional, Republica Dominicana, CERTIFICO Y DOY FE,
que las firmas que aparecen en el presente documento fueron puestas libres y
voluntariamente en mi presencia por las señoras: RICHARD DAVID ARIAS
SOTO y TEHISON ARIEL RAMIREZ LOPEZ, de generales que constan las
cuales me han declarado que estas son las firmas que acostumbran a usar en todos
los actos de su vida pública y privada, por lo que merecen entera fe y crédito. En la
ciudad de San Cristóbal, Provincia Y Municipio del mismo nombre, República
Dominicana, a los Ocho (08) días del mes de Mayo del año Dos Mil Veinticuatro
(2024).---------------------------------------------------------------------------------------------
____________________________________________________________________
DRA. SANTA MARGARITA RODRIGUEZ R.
Notario publico

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PRIMERO: EL ARRENDADOR por medio del presente documento da en

SEGUNDO: EL ARRENDATARIO se compromete conservar y a no hacer ningún

TERCERO: EL ARRENDATARIO, ha pagado por el periodo de tiempo de Seis (06)

QUINTO: EL ARRENDATARIO entrega en calidad de depósitos la suma de

SEXTO: EL ARRENDADOR entrega en calidad de mercancía la suma que

SEPTIMO:Queda claramente establecido en el presente contrato que los servicios

Yo, DRA. SANTA MARGARITA RODRIGUEZ RODRIGUEZ, Abogada

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