RIQUE PEREZ, GUSTAVO JEREMIAS CIP N° 138318

RESIDENTE DE OBRA – CPVE

CIP N° 138318

INFORME TECNICO N° 007–2022–RESIDENTE DE OBRA/GJRP

Para: Sr. JUAN PABLO BRANDON TEJEDA MENDOZA

REPRESENTANTE COMUN
CONSORCIO PARQUE VILLA EMILIA

De: RIQUE PEREZ, GUSTAVO JEREMIAS

RESIDENTE DE OBRA

Asunto: INFORME DE COMPATIBILIDAD DE EXPEDIENTE TECNICO

Referencia : (a) CONTRATO N° 012-2022/GAF-MDMP (03.06.2022)

(b) OBRA: “CREACION DE LOS SERVICIOS DE ESPACIOS PÚBLICOS
URBANOS EN LA MZ. "L" LOTE 2 DEL A.H. VILLA EMILIA DEL DISTRITO
DE MI PERU - PROVINCIA DE CALLAO - DEPARTAMENTO DE CALLAO”

Fecha: 18 de julio del 2022

Tengo el agrado de dirigirme a usted, para saludarlo cordialmente y a la vez hacerle llegar el informe
de compatibilidad del expediente técnico de la obra denominada: “CREACION DE LOS
SERVICIOS DE ESPACIOS PÚBLICOS URBANOS EN LA MZ. "L" LOTE 2 DEL A.H. VILLA
EMILIA DEL DISTRITO DE MI PERU - PROVINCIA DE CALLAO - DEPARTAMENTO DE
CALLAO”, con código único de inversiones N° 2482185 conforme los plazos previstos en el
Reglamento de la Ley de Contrataciones de Estado que en su Artículo 177º establece:

“(…)

Dentro de los quince (15) días calendario del inicio del plazo de ejecución de
obra, para el caso de obras cuyo plazo sea menor o igual a ciento veinte (120)
días (…), el contratista presenta al supervisor o inspector de obra, un informe
técnico de revisión del expediente técnico de obra, que incluya entre otros, las
posibles prestaciones adicionales, riesgos del proyecto y otros aspectos que
sean materia de consulta. El supervisor o inspector dentro del plazo de siete (7)
días calendario para obras con plazo menor o igual a ciento veinte (120) días
(…) eleva el informe técnico de revisión del expediente técnico de obra a la
Entidad, con copia al contratista, adjuntando su evaluación, pronunciamiento y
verificaciones propias realizadas como supervisión o inspección”

, las cuales se encuentran dentro de mis funciones asignadas de residente de obra, del proyecto
mencionado en referencia ( b ).

FICHA DE IDENTIFICACION DE LA OBRA

CREACION DE LOS SERVICIOS DE ESPACIOS PÚBLICOS URBANOS EN LA MZ. "L" LOTE 2 DEL A.H. VILLA EMILIA DEL
DISTRITO DE MI PERU - PROVINCIA DE CALLAO - DEPARTAMENTO DE CALLAO”
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1.DATOS GENERALES

Obra : “CREACION DE LOS SERVICIOS DE ESPACIOS PÚBLICOS

URBANOS EN LA MZ. "L" LOTE 2 DEL A.H. VILLA EMILIA
DEL DISTRITO DE MI PERU - PROVINCIA DE CALLAO -
DEPARTAMENTO DE CALLAO”

Entidad : Municipalidad Distrital de Mi Perú

Contratista : CONSORCIO PARQUE VILLA EMILIA
Contrato : CONTRATO N° 012-2022/GAF-MDMP (03.06.2022)
Resolución de Aprobación de : Resolución de Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano N°14-
expediente técnico 2022/MDMP-GODU
Fuente de Financiamiento : Recursos Propios
Ubicación : Mz. "L" Lote 2 Del A.H. Villa Emilia
Valor Referencial : 1,804,940.45 Soles
Monto Adjudicado con IGV : 1,804,940.45
Monto Adjudicado sin IGV : 1,804,940.45
Modalidad de Ejecución : 1,529,610.55
Modalidad de Contratación : Suma Alzada
Plazo de Ejecución : 90 días calendario
Entrega de Terreno : 17.07.2022
Fecha de Inicio Contractual de : 18.07.2022
Obra
Fecha de Término Programada : 15.10.2022
Adelanto Directo : Ninguno
Adelanto de Materiales : Ninguno
Carta fianza : Ninguno
Residente de Obra : Rique Perez, Gustavo Jeremias con CIP: 138318
Supervisor de Obra : Henry Andres Arana Candiotti con CIP: 103357
:

2. DESCRIPCION TECNICA DEL PROYECTO

EL PROYECTO PRESENTA UNA SOLA ALTERNATIVA CON 2 COMPONENTES:

2.1) INFRAESTRUCTURA. -Creación de un parque de recreación activa y pasiva en el A.H. Villa

Emilia colindantes con la Mz L, colindante con las calles Los Ficus y El Bosque, de 994 m2. Que
consiste en 286.81 m2 de área verde, 10 árboles tipo calistemon, 4 palmeras abanico, 90 arbusto
duranta, 8 brezos púrpura, y 8 galán de noche.

Con 5 entradas y 333.27 m2 de veredas y rampas para acceso a personas que usan silla de ruedas,
con 9 bancas de tipo colonial, 2 bancas de concreto, con instalación de 6 pérgolas, instalación de
glorieta central, 6 podios de concreto, 22 luminarias en piso, 74 luminarias rectangulares en escaleras.

2 postes metálicos con luminaria de 500w para iluminación de campo de vóley, área de vóley 75.80
m2, 195.05 m2 de pisos de caucho en área de juegos 1 y 2 para circulación.

Un salón multiusos de 108.60 m2 de área de piso, 2 servicios higiénicos dentro del salón multiusos,
108.60 m2 de cielorraso con baldosas acústicas.

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Así mismo para contrarrestar la pendiente se han generado 100 escaleras, como también la creación
de muros de contención con un volumen de concreto de 121.35 m3, para mejorar los acabados de
muros se ha considerado efectuar estampado en muros de concreto en un área total de 219.18 m2.

Las mismas que presentan las siguientes características:

 Vereda de concreto premezclado de 4" f'c=210 kg/cm2 cemento tipo v acab. Pulido
bruñado.
 Rampa de concreto premezclado de 4" f'c=210 kg/cm2 cemento tipo v acab. Pulido
bruñado.
 Bancas de concreto (concreto premezclado f'c= 210 kg/cm2 tipo v)
 Suministro e instalación de bancas ornamentales
 Suministro e instalación de pérgola de madera (con cubierta policarbonato).
 Suministro e instalación de glorieta central (con cubierta policarbonato)
 Concreto premezclado f'c=210 kg/cm2 tipo v
 Acero de refuerzo fy=4,200 kg/cm2
 Curado con aditivo membranil
 Suministro e instalación de Grass.
 Tierra de chacra e=40cm.

3. EVALUACIÓN REALIZADA EN AREA DEL PROYECTO CONTRASTADO CON EL EXPEDIENTE

TÉCNICO

Luego de la firma del Acta de entrega de terreno, se realizó la visita in situ para realizar la posterior
verificación, evaluación y compatibilidad con el expediente técnico.

3.1. Disponibilidad de terreno:

El proyecto cuenta con espacios de circulación angostos, lo que dificultará el desplazamiento de la

maquinaria durante la ejecución de la obra, Se observo además que se tendrá que demoler mayor
longitud de muro para iniciar con los trabajos según cronograma. Los compromisos y acuerdos para
que el terreno este a disposición durante la ejecución del proyecto quedaron firmados con el Acta de
Entrega de Terreno.

3.2. Compatibilidad de terreno

Se observó que, al realizar el replanteo en el área del proyecto, los niveles del área donde se proyecta
el salón multiusos, son mayores a lo indicado en el plano T-01V (Topografía) del expediente técnico,
esto demandará mayor corte y eliminación.

4. REVISIÓN DEL EXPEDIENTE TECNICO

4.1 Memoria Descriptiva:

La memoria descriptiva del expediente técnico es compatible.

4.2 Especificaciones técnicas:

El el Ítem 06.01.03 Concreto en losa deportiva premezclado de 4” f´c=210kg/cm2, En la

descripción menciona estructuras losas de veredas y sardineles.

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Aclarar la resistencia del concreto en el ítem 01.01.06.04.

El ítem 01.01.06.08 debe describir concreto en gradas, además indica que es similar a la
partida 01.01.06.04. la misma que se solicita aclaración de resistencia del concreto.

En el ítem 02.03.01, MADERA DE 2X3” PARA BANCAS DE CONCRETO, no es compatible

con el plano, puesto que en este último indica MADERA DE 2x21/2”

En el ítem 02.03.02, no indica las dimensiones de la madera a utilizar.

En el ítem 02.05.04 indica en la descripción la instalación de palmeras hasta 35 metros, se

solicita aclaración.

En el ítem 04.03.01 Murete de 1.35x1.20x0.353 / Base de 1.50x0.60 para tablero c/reja

metálica de protección, las dimensiones no son compatibles con las dimensiones indicadas en
los planos, se solicita aclaración.

En el Ítem 04.04.03 Poste de alumbrado según diseño H=3.55m, no se encuentra detalle en

los planos con la altura indicada, por lo que se solicita aclaración y plano de detalle
constructivo

El ítem 04.04.04 Luminaria Led 60W para poste, No es compatible con la potencia indicada en
los planos, puesto que en este último indica una potencia de 100w y 7w, por lo que se pide
aclaración

4.3 PLANOS DEL PROYECTO

En el plano IE-01 (Instalaciones eléctricas) En el cuadro de cargas del TG-01 considera

Farolas tipo isla led 16unidades x100w y en el cuadro de leyenda considera 15 unidades,
además no es compatible con las especificaciones técnicas.

En el Plano E-04 (Estructura Eje C), se solicita aclaración del nivel de fondo de cimentación
en el detalle de elevación C-S1 en muro C3-S1.

Del plano E-01(Estructuras Planta), se solicita aclaración en el corte N-N

En el plano SM-01 (Salón Multiusos arquitectura) se observa un cuadro de vanos (V1, V2, P1
Y P2), se solicita ubicar en el plano dichos vanos.

Del plano SM-02 (Salón Multiusos Estructuras) existe la sección de viga VP-01 (0.25 X 0.40) y
VCH-( 0.25X0.20), el cual no se encuentra ubicada en el detalle de planta losa Aligerada, así
mismo en el cuadro de vigas se observa 3 tipos de sección 1-1 las mismas que no tienen
detalle, por lo que se solicita aclaración de cuadro de vigas, corte de vigas, y detalle de planta
losa aligerada. Además, en detalle de Planta ejes cimentaciones, no se encuentra la sección
3-3.

Del plano SM-04 (Salón Multiusos sanitaria) se solicita detalle de corte del pase de tubería de
4” por el muro hacia la caja de registro.

Del plano DE-02 (Detalle típico muros de contención), no corresponde a los tipos de muro
existentes en el proyecto.

Del plano DE-03 (Detalles varios) Se solicita aclaración en el tipo de acabado en murete de
concreto de placa recordatoria.

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Del plano DE-08, se solicita aclaración en la altura de pérgolas.

No existe plano de demolición

No existe plano de corte de terreno natural

4.4 PLANILLA DE METRADOS:

Se solicita detallar el metrados de estructuras, cual contempla las cotas de cada componente.

4.5 CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA

Del diagrama Gantt no se visualiza la ruta critica

4.6 FORMULA POLINOMICA

De la formula polinómica, la suma de los coeficientes no da como resultado la unidad, por lo

que se solicita alcanzar la formula correcta, se recomienda realizar la formula en concordancia
al Decreto Supremo 011-79-VC.

4.7 ESTUDIOS DE INGENIERIA

Del informe topográfico y de la memoria de cálculo estructural del SUM, indicar las
conclusiones y recomendaciones.

4.8 DESAGEGADOS DE GASTOS GENERALES

Del análisis de gastos generales fijos, se considera al contador y secretaria una participación
del 20%, cabe indicar que la participación del personal mencionado es de 100%.

Demostrar técnicamente el cálculo del porcentaje de utilidad el cual es de 8.5%

4.9 CONTROL COVID-19

Es compatible.

5. POSIBLES PRESTACIONES ADICIONALES

5.1 Mayor corte y eliminación de material suelto

5.2 Mayor demolición de muro de contención para el ingreso de maquinaria al área de SUM

6. RIESGO DEL PROYECTO

6.1 Riesgo a demora en la ejecución producto de mayor corte y eliminación de material suelto

6.2 Riesgo a demora en la ejecución en caso de que no absuelvan las observaciones

encontradas en la revisión de expediente técnico

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7. CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES

Los planos entregados no están muy nítidos por lo que seria necesario se nos haga llegar el
digital y que sea la última versión que incorpore todas las absoluciones de las consultas del
proceso.

Falta adjuntar plano de situación actual

Falta adjuntar plano de Demolición

Falta adjuntar plano de ubicación de sardineles

Concluyo que la documentación técnica anexa ha sido REVISADA, sin embargo, se solicita
que dichas observaciones mencionadas en el presente informe deben ser subsanadas a la
brevedad posible; por lo que, alcanzo a su despacho el presente y derive al área
correspondiente, si se considera pertinente el sustento, para los fines correspondientes.

Es todo cuanto informo.

Atentamente,

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