CONSTRUCCIÓN

CIVIL

Informe escrito Unidad 2. sobre la priorización de las

labores constructivas en obras civiles.
“Normalización Jardín Infantil y Sala Cuna Tierra de
Ángeles, comuna de San Bernardo"

Asignatura: Obras Civiles

Sección: C1 / V

Nombre del académico: Juan Manzanares Morales.

Nombre de los integrantes del grupo:

➢ Pía Chambilla Quispe

➢ Sebastián Pereda Fernández

➢ Edgardo Pereda Fernández

➢ Héctor Rojas Bustos

Fecha de entrega: 04/07/2024

INDICE
INTRODUCCIÓN....................................................................................................................... 3
Objetivos ................................................................................................................................... 4
1. Establece las actividades asociadas a las labores constructivas, de acuerdo con los objetivos
de la obra según normativa vigente............................................................................................ 5
1.1 Instalaciones Provisorias: ........................................................................................... 5
1.2 Pintura interior y exterior. ............................................................................................ 6
1.3 Mejoramiento Cierro Perimetral .................................................................................. 7
1.4 Reposición de Cielos .................................................................................................. 9
1.5 Instalación de piso vinílico ........................................................................................ 10
1.6 Mejoramiento de techumbre ..................................................................................... 11
1.7 Mejoramiento de Patios: ........................................................................................... 13
1.8 Mejoramiento de Servicios Higiénicos ....................................................................... 16
1.9 Modificación de la Zona Administrativa ..................................................................... 18
1.10 Estacionamientos ..................................................................................................... 19
2.1.2 Identifica imponderables del proyecto en diferentes labores constructivas de obras civiles,
para la correcta ejecución del proyecto. ................................................................................... 21
CONCLUSION ........................................................................................................................ 32
INTRODUCCIÓN

Este informe tiene como objetivo describir las actividades asociadas a las labores constructivas
del proyecto de obras civiles "Normalización Jardín Infantil y Sala Cuna Tierra de Ángeles",
ubicado en la comuna de San Bernardo. El proyecto se desarrollará en un establecimiento
educacional de 906m2 de superficie construida en un terreno de 1.980m2.

El informe abordará los siguientes puntos clave:

Descripción de las principales actividades constructivas, las cuales deben estar alineadas
con los objetivos de la obra y la normativa vigente.
Identificación de posibles imponderables que puedan presentarse durante las diferentes
etapas de las obras, como condiciones climáticas adversas, hallazgos inesperados,
retrasos en suministros e interferencias.
Establecimiento de mecanismos de ejecución y control, incluyendo la implementación de
cartillas de control y protocolos de coordinación, adaptados a las necesidades y
características específicas del proyecto.

El propósito es asegurar que las labores constructivas se lleven a cabo de manera eficiente y en
cumplimiento con los requisitos establecidos para el proyecto de "Normalización Jardín Infantil y
Sala Cuna Tierra de Ángeles".
Objetivos

Los principales objetivos de este informe son:

✓ Describir detalladamente las actividades asociadas a las labores constructivas del proyecto
de obras civiles "Normalización Jardín Infantil y Sala Cuna Tierra de Ángeles", ubicado en
la comuna de San Bernardo.

✓ Establecer que las actividades constructivas se encuentren alineadas con los objetivos de
la obra y en cumplimiento de la normativa vigente.

✓ Identificar los posibles imponderables que puedan presentarse en las diferentes etapas de
las labores constructivas del proyecto.

✓ Asegurar una correcta ejecución de las obras, abordando los imponderables identificados
y estableciendo mecanismos de control y seguimiento.

✓ Desarrollar cartillas de control y protocolos de coordinación de los procesos constructivos,

adaptados a las necesidades y características específicas del proyecto.

✓ El propósito de estos objetivos es garantizar que las actividades constructivas se lleven a

cabo de manera eficiente, segura y en cumplimiento con los requisitos establecidos para
el proyecto de "Normalización Jardín Infantil y Sala Cuna Tierra de Ángeles".
 1. Establece las actividades asociadas a las labores constructivas, de
acuerdo con los objetivos de la obra según normativa vigente.

1.1 Instalaciones Provisorias:

Cierros Provisorios:

❖ Construcción de cierros provisorios opacos interiores para resguardar la seguridad de

estudiantes, profesores y personal.

❖ Coordinación con la Inspección Técnica de Obra (ITO) y Dirección de la escuela para no

entorpecer el funcionamiento académico.

❖ Delimitación de toda el área de trabajo con un sistema de cerramiento de al menos 2,4 m

de altura, con puertas de acceso.

❖ Utilización de planchas OSB sujetas con cadeneteado de tablas y pies derechos de

madera.

Letrero de Obras:

Instalación de un letrero indicativo de la obra en un lugar visible, previa coordinación con

el sostenedor del establecimiento educacional.

Letrero de plancha de acero galvanizado de 3,5 mm, con dimensiones de 360 x 150 cm y
altura mínima de 2,5 m.

Estructura del letrero compuesta por pilares, contravientos, travesaños y perfiles metálicos.

Fundación en hormigón para los pilares y contravientos.

Marco y bastidor metálico para la fijación del letrero.

Estas actividades asociadas a las instalaciones provisorias deben estar acorde a los objetivos de
la obra y en cumplimiento de la normativa vigente, como el "Manual de vallas de obras JI VTF
2022" de la JUNJI.
1.2 Pintura interior y exterior.
Raspado y Preparación de Superficie:

• Verificación de que las superficies a pintar se encuentren secas, limpias y debidamente

preparadas.
• Raspado y lijado de superficies para eliminar quebraduras, deterioro, pintura y residuos.
• Aplicación de pasta de muro para el exterior, según indicaciones del fabricante, y posterior
lijado.

Pintura Esmalte al Agua:

• Aplicación de esmalte al agua, marca Sherwin Williams, Tricolor, Andina o similar, en

muros y cielos exteriores e interiores.
• Aplicación de un mínimo de 2 manos, o las necesarias para un buen acabado, según
instrucciones del fabricante.
• Color a definir por el arquitecto proyectista.

Pintura Estructura Metálica:

Anticorrosivo:

• Aplicación de un mínimo de 2 manos de anticorrosivo, marca Sherwin Williams, Tricolor,

Andina o similar, en los elementos metálicos del establecimiento.
• Cada mano de anticorrosivo debe ser de un color diferente.

Esmalte Sintético:

• Aplicación de esmalte sintético, marca Sherwin Williams, Tricolor, Andina o similar, en los
elementos metálicos definidos.
• Aplicación de un mínimo de 2 manos, o las necesarias para un buen acabado, según
instrucciones del fabricante.
• Color a definir por el arquitecto proyectista.

Pintura Intumescente:

• Aplicación de 3 manos de pintura intumescente CEREFIRE X 200 de la marca CERESITA

S.A. en la estructura metálica del cobertizo del patio central, posterior a la aplicación del
anticorrosivo, para cumplir con la resistencia al fuego.
1.3 Mejoramiento Cierro Perimetral
Reposición de Cierro Frontal y Portones de Acceso

Retiro de Cierro Metálico Frontal y Portones:

➢ Retiro de la estructura metálica del cierro frontal y portones de acceso, según lo definido
en la planimetría.

➢ Dejar las superficies libres de escombros y tierra, para la instalación de los nuevos
elementos.

➢ Entrega de los perfiles metálicos retirados a la corporación y traslado del resto de los
escombros a vertederos legalizados.

Construcción de Cierro Frontal y Portones en Acceso Peatonal:

Replanteo, Trazado, Niveles y Emparejamiento del Terreno:

➢ Realizar trabajos topográficos y de trazados bajo la dirección de personal idóneo.

➢ Ejecutar rebajes, emparejamiento, nivelaciones y escarpes necesarios para obtener los
niveles requeridos.
➢ Someter los trabajos topográficos, de trazados y replanteos a la aprobación del ITO.

Excavación:

➢ Realizar excavaciones para las fundaciones de los pilares metálicos y del muro de
albañilería del cierro frontal.
➢ Mantener las excavaciones limpias, secas y recibir la conformidad del ITO antes de
continuar.
➢ Trasladar los escombros resultantes de la excavación a vertedero autorizado.

Fundaciones:

➢ Ejecutar las fundaciones de acuerdo a lo definido en planos, con profundidades mínimas

de 40x40x50 cm para poyos y 40x60 cm para fundación corrida.
➢ Utilizar hormigón de nomenclatura G-20, con una dosificación mínima de 255 kg/cem/m³.
➢ Considerar moldajes de madera en caso de ser requerido por las condiciones del suelo.
➢ Cumplir con la normativa vigente para la elaboración, transporte, colocación, curado y
descimbrado del hormigón.
Cimentación

➢ Una vez fraguadas las fundaciones, se procederá a la ejecución de la cimentación, que

consistirá en la colocación de pernos de anclaje en los poyos de fundación, según lo
especificado en los planos estructurales.

Estructura Metálica

➢ Sobre las fundaciones y cimentación, se procederá a montar la estructura metálica del

cierro frontal y los portones de acceso, según lo definido en planos. Esto contempla la
instalación de los pilares, vigas, elementos de arriostramiento y todos los accesorios
necesarios para dar estabilidad y rigidez a la estructura.

Muro de Albañilería

➢ Sobre la fundación corrida, se levantará el muro de albañilería que conformará el cierro

frontal, utilizando ladrillo cerámico de 12x24x7 cm, con un espesor mínimo de 15 cm. El
mortero de pega será de categoría M5 según NCh 2123.

Terminaciones

Una vez terminada la estructura metálica y el muro de albañilería, se procederá a realizar los
trabajos de terminaciones, como:

➢ Aplicación de pintura anticorrosiva y esmalte sintético en la estructura metálica.

➢ Aplicación de estuco y pintura en el muro de albañilería.
➢ Instalación de los nuevos portones de acceso peatonal y vehicular.

Todas estas actividades asociadas a la reposición del cierro frontal y portones de acceso deben
estar acorde a los objetivos de la obra y en cumplimiento de la normativa vigente, como las
especificaciones técnicas proporcionadas, los planos estructurales y las buenas prácticas de la
construcción.
1.4 Reposición de Cielos
Retiro de Luminarias:

✓ Retiro de todas las luminarias de los cielos a reponer, teniendo especial cuidado de no
dañar lo que está en buen estado.
✓ Dejar las superficies libres de escombros, de acuerdo a la visación y determinación del ITO
y arquitecto proyectista.
✓ Trasladar los escombros a vertederos legalizados y entregar las luminarias a la
corporación.

Retiro de Cielos y Cornisas:

✓ Retiro de todo el cielo definido en planimetría, junto con las cornisas correspondientes.
✓ Tener especial cuidado de no deteriorar lo que está en buen estado y no es parte del
proyecto.
✓ Dejar las superficies libres de escombros y tierra, según la visación y determinación del
ITO y arquitecto proyectista.
✓ Trasladar los escombros a vertederos legalizados.

Cielo Interior:

✓ Instalación de cielos de yeso-cartón tipo volcanita de 12.5 mm de espesor, afianzados a

entramado de cielo mediante tornillos.
✓ Sellado de uniones de planchas con cintas tipo Jointgard y aplicación de pasta
elastomérica, lijando hasta obtener una superficie lisa.

Cielo Exterior:

✓ Instalación de cielos de yeso-cartón tipo volcanita RH de 12.5 mm de espesor, afianzados

a entramado de cielo mediante tornillos.
✓ Sellado de uniones de planchas con cintas tipo Jointgard y aplicación de pasta
elastomérica, lijando hasta obtener una superficie lisa.

Cornisas:

✓ Instalación de cornisas tipo Media caña Premol MC7 de 20x20 mm, o similar, en los
encuentros de los nuevos tabiques.
✓ Fijación de las cornisas mediante clavos puntas de 2" cada 30 cm, según las instrucciones
del fabricante.
1.5 Instalación de piso vinílico

Retiro de Guardapolvo de Cerámico:

✓ Retiro de todo el guardapolvo de cerámico definido en planimetría, en las aulas donde se

instalará piso vinílico.
✓ Tener especial cuidado de no dañar lo que está en buen estado y no es parte del proyecto.
✓ Dejar las superficies libres de escombros y tierra, según la visación y determinación del
ITO y arquitecto proyectista.
✓ Trasladar los escombros a vertederos legalizados.

Piso Vinílico:

✓ Instalación de piso vinílico sobre los cerámicos existentes, en todas las aulas y según el
diseño definido en planimetría.
✓ Ejecución de nivelación de la superficie de cerámico mediante Retape de superficie fuerte
de base cementicia.
✓ Quemar la superficie, dejándola en condiciones óptimas para la instalación del vinílico,
según normas de fábrica y aprobación del ITO.
✓ Fijación de las palmetas vinílicas mediante Adhesivo Hyundai o similar.
✓ Aplicación de sellador de piso vinílico tipo Sello ShineLine Fergo y cera acrílica autobrillante
Fergo o similares.
✓ Instalación de Cubrejunta/Tapajuntas Desnivel con quick-fix para todas las uniones entre
pisos con pavimentos de diferentes alturas.

Guardapolvos y Junquillos:

✓ Instalación de guardapolvo de madera fingerjoint 14 x 70 mm, tipo Corza, afianzado

mediante adhesivo doble contacto y puntas de 2".
✓ Lijado, recorrido o empastado de todas las piezas para obtener superficies lisas y parejas,
sin deformaciones.
✓ Uniones entre piezas a 45° y aseguramiento de la unión piso-guardapolvo mediante el uso
de 1/4 de rodón.
✓ Aplicación de pintura como acabado final.
1.6 Mejoramiento de techumbre

Limpieza e Impermeabilización de Techumbre:

Limpieza de la cubierta, dejando la superficie libre de polvo y elementos.

Impermeabilización de toda la superficie de la cubierta mediante suministro e instalación
de sello tipo Tapagoteras Bajo Lluvia Dynal, aplicado en todas las uniones y orificios, según
instrucciones del fabricante.
Tener especial cuidado de no deteriorar la techumbre existente durante la aplicación. En
caso de deterioro, el contratista deberá repararlo sin costo.

Reposición de Fijaciones y Gomas:

Reposición de todos los tornillos y gomas de la cubierta, por Tornillos hexagonales de 3

1/2" de largo, con arandela de goma y punta broca.

Retiro de Canaletas y Bajadas de Aguas Lluvias:

Retiro de todas las canaletas y bajadas de aguas lluvias definidas en planimetría.

Tener especial cuidado de no dañar lo que está en buen estado y no es parte del proyecto.
Dejar las superficies libres de escombros y tierra, según la visación y determinación del
ITO y arquitecto proyectista.
Trasladar los escombros a vertederos legalizados.

Retiro de Tapacanes:

Retiro de todos los tapacanes definidos en planimetría.

Tener especial cuidado de no deteriorar lo que está en buen estado y no es parte del
proyecto.
Dejar las superficies libres de escombros y tierra, según la visación y determinación del
ITO y arquitecto proyectista.
Trasladar los escombros a vertederos legalizados.
Retiro de Aleros y Frontones:

Retiro de los frontones definidos en planimetría.

Tener especial cuidado de no dañar lo que está en buen estado y no es parte del proyecto.
Dejar las superficies libres de escombros y tierra, según la visación y determinación del
ITO y arquitecto proyectista.
Trasladar los escombros a vertederos legalizados.

Tapacanes:

Instalación de tapacanes de pino cepillado impregnado de 1"x10", atornillados a las vigas

con tornillos madereros de 2" como mínimo.

Aleros y Frontones:

Reposición de los frontones y aleros con madera mediante tablas tipo Cielo pino seco
Machihembrado de 1/2"x4"x3.2m, instaladas según instrucciones de fábrica.

Barniz:

Aplicación de barniz marca Sherwin Williams, Tricolor, Andina o similar, en 2 manos como
mínimo, sobre los aleros, frontones y tapacanes.

Canaletas:

Suministro e instalación de canaletas de aguas lluvias de planchas de Zinc Alum liso de

espesor mínimo 0,4mm, con todos los accesorios necesarios.
Ejecución de uniones mediante tornillos galvanizados y sello tipo Sikaflex 11Fc,
manteniendo las pendientes adecuadas.

Bajadas de Aguas Lluvias:

Suministro e instalación de bajadas de aguas lluvias de planchas de Zinc Alum liso de

espesor mínimo 0,4mm, con abrazaderas de zinc alum y demás accesorios de hojalatería.
Ejecución de uniones mediante remaches pop y sello tipo Sikaflex 11 FC.
1.7 Mejoramiento de Patios:
Pavimentos

Retiro de Pavimentos:

➢ Retiro de los pastelones existentes, según lo definido en planimetría.

➢ Dejar las superficies libres de escombros y tierra, para la instalación de los nuevos
pavimentos.
➢ Tener especial cuidado de no dañar lo que está en buen estado y no es parte del proyecto
de mejoramiento.
➢ Trasladar los escombros a vertederos legalizados.

Retiro de Juego:

➢ Retiro de uno de los juegos existentes, según lo definido en planimetría.

➢ Dejar las superficies libres de escombros y tierra.
➢ Tener especial cuidado de no deteriorar el juego, ya que deberá ser reubicado.
➢ Trasladar los escombros a vertederos legalizados.

Replanteo, Trazado, Niveles:

➢ Realizar los trabajos topográficos y de trazados bajo la dirección de personal idóneo.

➢ Someter los trabajos topográficos, de trazados y replanteos a la visación y aprobación del
ITO correspondiente.

Rebaje y Preparación de Terreno:

➢ Ejecutar rebajes, emparejamiento y escarpes necesarios para obtener los niveles

requeridos para el emplazamiento de los pavimentos.
➢ Considerar una pendiente mínima de 1% para permitir el escurrimiento de aguas lluvias en
los pavimentos exteriores.
➢ Trasladar los escombros a vertederos legalizados.

Base Estabilizada:

➢ Reemplazar la capa superficial de relleno vegetal por 20 cm de estabilizado,

compactándolo adecuadamente.
➢ Colocar el estabilizado por capas no superiores a 10 cm, compactando mecánicamente.
➢ En caso de pavimentos de radier, colocar una capa de 5 cm de gravilla chancada sobre la
superficie compactada.
Radier:

➢ Ejecutar radier de mínimo 10 cm de espesor, con hormigón H-20/90%.

➢ Colocar malla de retracción tipo ACMA C92 en la cara inferior del radier.
➢ Evitar la segregación de la mezcla de hormigón, vertiéndolo en una sola capa.
➢ Realizar un tratamiento de curado durante 7 días, sin tránsito ni cargas.
➢ Colocar lámina de polietileno de 0,2 mm bajo el radier.

Caucho Proyectado:

➢ Instalar pavimento de caucho continuo moldeado in situ, tipo Playtop Outdoor EPDM o
similar.
➢ Colocar una capa base de 25 mm y una capa superior de 15 mm, sobre una base de grava
y gravilla compactadas.
➢ Ejecutar con las instrucciones del fabricante y con una pendiente de 1-2% para
escurrimiento de aguas.

Pasto Sintético:

➢ Preparar el terreno removiendo el material vegetal contaminado, e incorporando material

estabilizado.
➢ Colocar geotextil y asegurar el pasto sintético de 35 mm de espesor, según indicaciones
del fabricante.

Pastelones:

➢ Proveer e instalar pastelones de hormigón prefabricado de 50x50x4 cm, sobre base de

hormigón existente.
➢ Dejar una cantería de 2 cm entre los pastelones, cubierta con hormigón.
➢ Nivelar perfectamente los pastelones, sin aceptar piezas dañadas o fisuradas.

Solerilla:

➢ Instalar solerillas canto redondo 50x20x6 cm prefabricadas, sobre hormigón pobre, con
juntas no mayores a 1,5 cm.

Jardineras:

➢ Ejecutar excavación de 0,5 m de profundidad, con base de 15 cm de grava, 15 cm de

compost y 20 cm de tierra orgánica.
Reinstalación de Juego:

➢ Realizar excavaciones para los dados de fundación donde se anclarán los pilares del juego.
➢ Ejecutar los dados de fundación de hormigón de 40x40x50 cm mínimo, con emplantillado.

Evacuación de Aguas Lluvias

Excavación:

o Ejecutar excavaciones para la instalación de drenes de absorción y sumideros de aguas

lluvias.
o Respetar las dimensiones y profundidades indicadas en los planos.
o Utilizar entibación cuando sea necesario para la seguridad de los trabajos.

Sumidero de Inspección con Rejilla Metálica:

o Construir cámaras de inspección de albañilería estucada de 40x40x45 cm, con bastidor y

rejilla metálica.

Tuberías:

o Instalar tuberías de PVC de 110 mm, que egresen de las cámaras a 20 cm del fondo,
conectando a los pozos de drenaje.

Pozos de Drenaje:

o Calcular las dimensiones de los pozos de drenaje en función del estudio de absorción del
terreno.
o Instalar capa de 20 cm de grava natural, cubos de drenaje CONODREN, malla geotextil y
relleno de arena gruesa.

Rampas

Demolición de Rampas:

o Retirar las rampas existentes, definidas en planimetría.

o Dejar las superficies libres de escombros y tierra.
o Trasladar los escombros a vertederos legalizados.

Relleno Compactado y Cama de Ripio:

o Realizar relleno y compactado por capas, utilizando material ripioso libre de contaminantes.
o Colocar una cama de ripio como base para la nueva rampa.
1.8 Mejoramiento de Servicios Higiénicos

SSHH de Párvulos, Salas de Mudas y Sala Bañera:

Retiro de Artefactos Sanitarios:

Retiro de todos los artefactos existentes de los SSHH de párvulos y salas de mudas.
Tener especial cuidado de no dañar lo que está en buen estado y no es parte del proyecto.

Retiro de Cerámicos:

Retiro de los cerámicos de muros y pisos de los SSHH de párvulos y en salas de mudas.
Tener especial cuidado de no dañar lo que está en buen estado y no es parte del proyecto.
Dejar las superficies libres de escombros y tierra, según visación del ITO y arquitecto.
Trasladar los escombros a vertederos legalizados.

Instalación de Cerámicos:

Instalación de cerámica de muro y piso, según especificaciones técnicas y diseño.

Cerámicos de primera calidad, sin defectos, rayados, salpicados o trizados.
Cuidar la nivelación, fragüe y evitar diferencias de altura o desaplomes visibles.

Instalación de Lavamanos de Párvulos:

Instalación de lavamanos con pedestal de 50 cm en salas de mudas y 60 cm en párvulos.

Considerar los fitting necesarios y sifón cromado de calidad.
Ejecución según instrucciones de fábrica y del buen construir.

Instalación de Lavamanos de Adultos:

Instalación de 1 lavamanos adulto en cada sala de mudas.

Considerar los fitting necesarios y sifón cromado de calidad.
Ejecución según instrucciones de fábrica y del buen construir.
Instalación de WC de Párvulos:

Instalación de WC One Piece Dechaus Párvulo o similar.

Considerar tapa y asiento tipo plástico duro, con cierre lento.
Sellar la base en contacto con adhesivo de poliuretano.

Mejoramiento de Mesón Mudador:

Reposición de las tinas de los mesones por acero inoxidable.

❖ Mejoramiento de la estructura del mesón, con preparación y pintado.

Instalación de Grifería, Llaves de Paso y Sellado:

❖ Reposición de llaves de lavamanos, mudadores y llaves de paso.

❖ Sellado de juntas de artefactos con sellador elástico.

Limpieza y Sanitización de Cerámicos:

❖ Limpieza y sanitización de cerámicos y junturas en sala de mudas.

❖ Realizado por personal capacitado y con maquinaria especializada.

Accesibilidad Universal:

❖ Instalación de lavamanos, grifería, barras fijas y abatibles en baño de discapacitados.

❖ Según especificaciones técnicas y ubicación definida en planimetría.

Administrativos y de Servicios:

❖ Actividades similares a las de SSHH de párvulos, pero para los baños administrativos y de
servicios.
❖ Limpieza y sanitización de cerámicos y junturas.
❖ Instalación de mampara con receptáculo de ducha.
❖ Reposición de grifería, llaves de paso, tapas y asientos de WC.

SSHH de Discapacitados:

❖ Retiro y nueva instalación de artefactos, cerámicos y accesorios, considerando la

accesibilidad universal.
1.9 Modificación de la Zona Administrativa
Demolición de Tabiques:

Demolición y desarme de estructuras o elementos que se modifican según los planos.

Considerar el cambio de vanos de acceso, marcos de puertas, etc., según lo indicado.
Contemplar los sistemas de refuerzos necesarios para la demolición de vanos.
Realizar los remates y cortes manuales necesarios para un perfecto acabado.
Mantener las instalaciones libres de escombros durante la obra.
Retirar y llevar a botaderos autorizados todos los escombros y elementos desmontados.

Instalación de Nuevos Tabiques:

Estructura Metálica:

Tabique tipo volcometal de 90 mm de espesor.

Estructura de perfiles de acero galvanizado Cintac, con canales superior e inferior.
Montantes verticales de perfil 2x3x0,85 mm, fijados a los canales.
Considerar los refuerzos necesarios para un correcto arriostramiento y fijación del tabique.

Revestimiento de Yeso Cartón:

Placas compactas de yeso cartón de 10 mm, tipo Volcanita o similar.

Fijación de las placas a la estructura metálica mediante tornillos autoperforantes.

Aislación:

Relleno de los espacios libres interiores con lana mineral de 50 mm de espesor y 40 kg/m³
de densidad.

Guardapolvos y Junquillos:

Instalación de guardapolvos de madera fingerjoint de 14x70 mm, tipo Corza.

Fijación mediante adhesivo y puntas de 2".
Tratamiento y pintura de los guardapolvos.

Cornisas:

Instalación de cornisas tipo Media Caña Premol MC7 de 20x20 mm o similar.

Fijación con clavos cada 30 cm mínimo.

NOTA:

Estas actividades deben estar alineadas con los objetivos de la obra y cumplir con la normativa
vigente, como las especificaciones técnicas, los reglamentos de construcción y las buenas
prácticas del sector.
1.10 Estacionamientos

Demarcación de Estacionamientos de Accesibilidad Universal:

Efectuar la limpieza y lavado exhaustivo del pavimento antes de la aplicación de la pintura,

eliminando residuos.
Aplicar pintura tipo epóxica de alto tráfico, color blanco, para la demarcación de los
estacionamientos en pavimento y soleras.
Pintar líneas de 15 cm de ancho, de manera que queden perfectamente paralelas y
alineadas.
Aplicar la pintura en tres manos, siguiendo las instrucciones del fabricante.
Señalizar los estacionamientos para discapacitados, dibujando el Símbolo Internacional de
Accesibilidad (SIA) en color azul pantone 294 C y silueta blanca.
Cumplir con los requisitos del Manual de Señalización de Tránsito y Decreto N° 78-2012
del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
Aplicar microesferas para asegurar la retroreflectancia, según lo indicado en el Manual de
Carreteras del MOP.
Realizar una inspección previa del pavimento y una limpieza superficial antes de la
aplicación.
Garantizar la compatibilidad de la nueva demarcación con el sustrato, realizando
tratamientos previos si es necesario.

Topes de Estacionamiento:

Instalar topes de estacionamiento de caucho natural de alta densidad, con franjas

amarillas.
Para los estacionamientos de discapacitados, utilizar topes con franjas azules.
Anclar los topes mediante pernos de expansión de 1/2" x 7" sobre una base de hormigón.
Ubicar los topes a 90 cm de separación de la fachada, centrados en el estacionamiento y
a 50 cm entre ellos.

Bicicleteros:

Suministrar e instalar bicicleteros metálicos modulares, con capacidad para 2 bicicletas.

Utilizar bicicleteros de hierro galvanizado extra fuerte, fijados al suelo según las normas
del fabricante.
Ubicar los bicicleteros según lo indicado en los planos.
Señalética:

Estacionamientos de Accesibilidad Universal:

Instalar señalética en acero galvanizado de 1.2 mm o superior, con gráfica autoadhesiva.

Las dimensiones de la señalética serán de 600 x 900 mm, según esquema adjunto.

Estacionamientos de Bicicleteros:

Instalar señalética en acero galvanizado de 1.2 mm o superior, con gráfica autoadhesiva.

Las dimensiones de la señalética serán de 300 x 300 mm, según esquema adjunto.

Todas estas actividades deben estar alineadas con los objetivos de la obra y cumplir con la
normativa vigente, como el Manual de Señalización de Tránsito, el Decreto N° 78-2012 del
Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, y el Manual de Carreteras del MOP.
2.1.2 Identifica imponderables del proyecto en diferentes labores
constructivas de obras civiles, para la correcta ejecución del proyecto.

Los proyectos de construcción están sujetos a retrasos y sobrecostos ya que tienen una estructura
organizativa compleja y procesos complicados y financieramente intensivos. Estos retrasos en la
construcción y sobrecostos dependen de muchos factores. Todo esto resulta en frustración para
los contratistas, desarrolladores y constructores.
¿CUALES SON LOS TIPOS DE RETRASOS EN OBRAS EN CONSTRUCCIÓN?

Antes de profundizar en las causas de los retrasos en los proyectos de construcción,

comprendemos los tipos de retrasos que pueden surgir en obra.

1. Retrasos por causas naturales

2. Retrasos por culpa del cliente

3. Retrasos por culpa del contratista

CAUSAS DE LAS DEMORAS EN OBRA DE CONSTRUCCIÓN

Conocer la causa del retraso del proyecto puede ayudar a construir una contra estrategia o plan
de acción. Estas son algunas de las razones más comunes de retraso en los proyectos de
construcción.

Planificación inadecuada
Falta de comunicación entre los miembros del equipo
Gestión de materiales ineficiente
Falla en el equipo
Mal tiempo
Complejidad del proyecto
Variación de diseño

PLANIFICACIÓN INADECUADA

La planificación ayuda a definir claramente los objetivos de un proyecto e impacta su resultado.

Como la construcción es un proceso largo e implica la contribución de muchos profesionales, un
director de proyecto tiene que planificar todo sin problemas para obtener el máximo resultado. El
director del proyecto es responsable de que todos los profesionales trabajen juntos y de que los
recursos de maquinaria, personal y materiales estén disponibles para evitar retrasos.

FALTA DE COMUNICACIÓN ENTRE LOS MIEMBROS DEL EQUIPO

El cliente puede indicar que se deje de trabajar debido a un cambio de diseño, condiciones de
trabajo inseguras, limitando y condicionando los tiempos planificados por el contratista. La
empresa constructora puede reclamar una extensión de tiempo a menos que pueda probar que el
cliente (o su representante) se equivocó al detener el trabajo.
INEFICIENCIA EN EL CONTROLDE MATERIALES

La escasez o el suministro inadecuado de materiales juega un papel importante en el retraso del

proyecto de construcción. La gestión ineficiente de materiales da como resultado una escasez o
un exceso de oferta. La escasez de materiales puede tener un impacto negativo en el proceso de
construcción, provocando largas demoras y costos adicionales. Además, otros problemas están
relacionados con el reordenamiento del material, como la inconsistencia de color y la tolerancia de
tamaño.

FALLAS EN MAQUINARIAS

Las empresas constructoras están incorporando equipos tecnológicamente avanzados para una
finalización más rápida del trabajo. Dicho equipo aumenta igualmente la importancia de la
planificación del mantenimiento de la maquinaria y la tecnología in situ. La falla del equipo o el
manejo inadecuado del equipo causan directamente retrasos en la construcción.

MALAS CONDICIONES CLIMATOLÓGICAS

El retraso causado por las malas condiciones climáticas está fuera del control del contratista y el
equipo del proyecto. Este retraso natural tiene un profundo impacto en la gestión y entrega de
proyectos. Las responsabilidades por el retraso en la construcción debido al mal tiempo dependen
de un proyecto a otro y de un contrato a otro. Por lo general, a los contratistas se les otorgará una
extensión de tiempo y, en algunos casos, pérdidas y gastos si las demoras en la construcción son
causadas por un clima excepcionalmente adverso.

COMPLEJIDAD MORFOLOGÍCA Y CONSTRUCTIVA DEL PROYECTO

La complejidad del proyecto generalmente está relacionada con la escala del proyecto. La
mayoría de los megaproyectos de construcción (centrales nucleares, rascacielos, etc.) tienen una
duración de ejecución relativamente larga en comparación con los proyectos de construcción
pequeños.

En consecuencia, es posible que sea necesario complementar el presupuesto inicial

propuesto/asignado debido a los cambios en los precios de los materiales, los tipos de cambio y
las tasas de inflación.

El proyecto de construcción podría llevar más tiempo como resultado del aumento de los costos y
las largas negociaciones.

Los proyectos complejos también requieren planes, cronogramas y estimaciones complejos.

VARIACIONES DE DISEÑO

El plan para obtener una representación precisa de la demanda del empleador y un mejor aporte
técnico para la ejecución del proyecto generalmente se resuelve con base en el diseño y las
especificaciones del proyecto.

Durante la ejecución del proyecto, los diseños defectuosos conducen a resultados inexactos o
insuficientes que producen la necesidad de un equipo de proyecto para resolver los detalles e
imprevisto.

Un diseño defectuoso/variación del diseño conducirá a la aplicación de una técnica incorrecta

para lograr resultados exitosos. Los intentos de corregir estos errores de diseño más adelante
en el proyecto darán como resultado una demora y un sobrecosto durante la etapa de
ejecución.

¿Cuáles son los imprevistos más comunes en las obras de construcción?

Estos son algunos de los eventos imprevistos más comunes que pueden ocurrir en la construcción
de edificaciones:

❖ Inclemencias climáticas.

❖ Robo de materiales.

❖ Vandalismo.

❖ Accidentes de construcción.

❖ Procedimientos administrativos que tardan más de lo esperado.

❖ Mala organización del trabajo de construcción.

❖ Mala comunicación entre las partes interesadas.

Estos son los imprevistos más comunes que provocarán retrasos en la entrega, y hasta pérdidas
financieras. Por eso, se recomienda tener siempre un plan de construcción bien determinado,
tomando en cuenta cualquier tipo de improviso, especialmente los que son más fáciles de prevenir,
pues son los que sabremos gestionar con rapidez.
¿Cómo gestionar los imprevistos en una construcción?

Con el objetivo de evitar las consecuencias perjudiciales de lo inesperado en la construcción de

edificaciones, es necesario saber actuar de manera efectiva. Con esto, nos referimos a retrasos y
accidentes que pueden ser prevenidos.

Para gestionar un evento imprevisto implica saber identificar el problema lo antes posible, de esta
manera será más fácil evitar que el riesgo sea grave. Por eso es indispensable que se haga un
seguimiento regular de la obra civil.

La previsión de accidentes se basa en saber exactamente cómo se está llevando a cabo el trabajo
y estar al tanto de cualquier evento de peligro. El objetivo de la gestión de eventos inesperados es
ser lo más reactivo posible.

Los beneficios de llevar una gestión de riesgos e imprevistos efectiva es la posibilidad de

prevenirlos o saber cómo se actuará en el caso de que ocurran. Estando al tanto de la obra les
permitirá determinar si solo se ven afectados los plazos de entrega o si se espera algún coste
adicional.

Para conseguir esto se debe hacer un análisis de las causas y consecuencias de los posibles
eventos imprevistos. Un buen análisis del evento les permite anticipar su ocurrencia en una futura
obra de construcción y así evitar las consecuencias.

La anticipación es la mejor manera de gestionar los imprevistos de la obra

✓ Definitivamente, la mejor manera de gestionar lo inesperado en las obras de construcción

es anticiparnos. Cabe resaltar que, desafortunadamente, no todos ellos se pueden evitar,
pero sí se pueden planificar las medidas que se deben tomar en dado caso que suceda el
imprevisto, de este modo, la atención al problema será rápida y efectiva.

La mejor manera de anticiparse a lo inesperado en las obras de construcción es creando un plan

de contingencia desde el comienzo del proyecto. Establecer este plan nos permite identificar los
posibles peligros y cuáles son las medidas preventivas para evitarlos de la mejor manera posible.

Para crear este plan de contingencia, pueden basarse en las normas de construcción y seguridad
de su localidad. Generalmente, ahí se encuentran los riesgos más comunes que conlleva realizar
una construcción. Además, es esencial que sigan los reglamentos de construcción, sino podrían
tener consecuencias.
¿Cómo enfrentar los imprevistos en la construcción?

Los imprevistos en la construcción son tan variados como los tipos de construcciones mismas y
en ello radica la complejidad para controlarlas y minimizar su impacto en tiempo y costo, sin
embargo, podemos concentrarnos en identificar los imprevistos que se suceden con mayor
frecuencia y llevar un registro claro de su impacto para poder tomar las mejores decisiones y hacer
saber a nuestro cliente de manera preventiva las implicaciones en dinero y tiempo.

El principal imprevisto en la ejecución de la obra son los llamados conceptos extraordinarios y son
originados ya sea por cambios al proyecto original, al no precisar con suficiente exactitud el
alcance del mismo en la planeación del proyecto de obra o por tomar como referencia
planeaciones de proyectos similares que al momento de ejecutar revelan sus diferencias; también
los conceptos extraordinarios se originan por obra adicional, que de la misma forma es señal de
fallas al llevar a cabo la planeación y formulación del proyecto.

Cuando se realiza la obra adicional, previo análisis y autorización, su pago se hace con precios
unitarios que correspondan del contrato, ya que podemos decir que es una prolongación de las
cantidades de obra del catálogo de conceptos.

El segundo imprevisto en la ejecución de la obra es el aumento en los precios de los materiales,

en caso de no pactar un presupuesto a precio alzado, esto repercutirá en un aumento en el
desembolso monetario de la persona que está invirtiendo en la construcción de la obra; este factor
depende mayormente de variables económicas y circunstancias que rodeen al proceso de la
cadena de suministro de materiales como el concreto, acero y ciertos acabados.

En tercer lugar y por último en esta nota, podemos mencionar que los préstamos solicitados por
contratistas se pueden convertir en un factor de peso en los imprevistos de la obra, pero
mayormente visto desde el punto de vista financiero del proyecto, donde se debe llevar a cabo
una administración clara de los montos otorgados como préstamos para hacer las amortizaciones
correspondientes al momento de hacer el pago generado por las estimaciones.
N°10 - CARTILLAS DE CONTROL
ACTIVIDADES PARA
ITEM OBJETIVOS PROCEDIMIENTOS ESPECIFICACIONES CONTROLES REGISTROS
MEJORAMIENTO

1.- Instalación de cierros 1.- Revisión de la

provisorios perimetrales, correcta instalación de
siguiendo las cierros y letrero.
indicaciones de los 2.- Inspección periódica
planos y normativa del estado de
vigente. conservación de los
Asegurar la 2.- Colocación de letrero elementos provisorios.
implementación de obras, con 3.- Verificación del
adecuada de las información del retiro completo de las 1.- Bitácora de
instalaciones proyecto, contratista y Según planos y instalaciones
INSTALACIONES obra.
1 provisorias, datos de contacto. especificaciones provisorias al finalizar
PROVISORIAS 2.- Registro
garantizando el 3.- Verificación de la técnicas. las obras. fotográfico.
correcto desarrollo correcta instalación y
de las actividades mantenimiento de los
de la obra. elementos provisorios
durante el transcurso de
la obra.
4.- Desmontaje y retiro
de todos los elementos
provisorios al finalizar las
obras.

1.- Preparación de 1.- Revisión del estado

superficies: raspado, de las superficies previo
lijado, aplicación de a la aplicación de
pasta, según pintura.
corresponda. 2.- Verificación del
correcto tratamiento
Asegurar la 2.- Aplicación de pintura de las superficies
correcta esmalte al agua en muros (raspado, lijado,
preparación de las y cielos. aplicación de pasta). 1.- Bitácora de
superficies y 3.- Inspección de la obra.
Según planos y
PINTURA INTERIOR Y aplicación de los 3.- Aplicación de aplicación de cada capa 2.- Registro
2 anticorrosivo y esmalte
especificaciones
de pintura (número de
EXTERIOR sistemas de fotográfico.
técnicas.
pintura, sintético en elementos manos, rendimiento, 3.- Informes de
garantizando un metálicos. terminación). avance.
acabado uniforme 4.- Comprobación del
y de calidad. 4.- Aplicación de pintura correcto secado y
intumescente en curado de la pintura.
estructura metálica.
 1.- Retiro del cierro 1.- Revisión del trazado
metálico frontal y y nivelación de la obra.
portones existentes. 2.- Inspección de la
2.- Replanteo, trazado, correcta ejecución de
nivelación y las fundaciones y
Asegurar la emparejamiento del sobrecimientos.
correcta terreno. 3.- Verificación de la
1.- Bitácora de
construcción del 3.- Excavación y colocación adecuada
obra.
nuevo cierro ejecución de Según planos y de los moldajes.
MEJORAMIENTO CIERRO 2.- Registro
3 perimetral, fundaciones. especificaciones 4.- Comprobación del
PERIMETRAL fotográfico.
garantizando la 4.- Construcción de técnicas. correcto armado y
3.- Informes de
seguridad y sobrecimientos. colocación del cierro
avance.
aspecto visual del 5.- Colocación de de albañilería y
establecimiento. moldajes. portones.
6.- Armado y colocación
del cierro de albañilería y
portones nuevos.

1.- Desmontaje de los 1.- Revisión del estado

cielos existentes. de las superficies previo
2.- Preparación de las a la instalación de los
Garantizar la superficies, incluyendo nuevos cielos.
reparaciones y/o 2.- Verificación de la 1.- Bitácora de
correcta
nivelación, según correcta instalación de obra.
instalación de los Según planos y
corresponda. los nuevos cielos 2.- Registro
4 REPOSICION DE CIELOS nuevos cielos, especificaciones
3.- Instalación de los (nivelación, fijaciones, fotográfico.
asegurando un técnicas.
nuevos cielos, según etc.). 3.- Informes de
acabado uniforme
especificaciones. 3.- Inspección del avance.
y en buen estado.
acabado final de los
cielos.

1.- Revisión del estado

de las superficies previo
a la instalación del piso.
2.- Verificación de la
1.- Preparación de las correcta aplicación de
superficies, incluyendo la imprimación, en caso
limpieza, nivelación y de ser necesaria.
Garantizar la
aplicación de 3.- Inspección de la 1.- Bitácora de
correcta
imprimación, según adecuada colocación y obra.
instalación del Según planos y
INSTALACION DE PISO corresponda. pegado del piso vinílico. 2.- Registro
5 nuevo piso vinílico, especificaciones
VINILICO 4.- Comprobación del fotográfico.
asegurando un técnicas.
2.- Colocación y pegado acabado final, sin 3.- Informes de
acabado uniforme
del piso vinílico, defectos o avance.
y de calidad.
siguiendo las irregularidades.
especificaciones del
fabricante.
 1.- Revisión del estado
de la cubierta previo a
las intervenciones.
Asegurar la 2.- Inspección de la
correcta 1.- Limpieza y reparación correcta ejecución de
los trabajos de 1.- Bitácora de
reparación y de la cubierta existente.
limpieza, reparación e obra.
mantenimiento de Según planos y
MEJORAMIENTO DE impermeabilización. 2.- Registro
6 la cubierta, 2.- Reposición de aleros, especificaciones
TECHUMBRE 3.- Verificación de la fotográfico.
garantizando su frontones, canaletas y técnicas.
adecuado bajadas de aguas lluvias correcta instalación de 3.- Informes de
los nuevos elementos avance.
funcionamiento y deterioradas.
durabilidad. (aleros, canaletas, etc.).

1.- Demolición de los 1.- Revisión del estado

pavimentos existentes. del terreno previo a las
intervenciones.
1.- Instalación de los
Garantizar la nuevos pavimentos 2.- Verificación de la
adecuada (caucho y pasto correcta demolición de
1.- Bitácora de
ejecución de las sintético). los pavimentos
obra.
intervenciones en Según planos y existentes.
MEJORAMIENTO DE 3.- Colocación de toldos
2.- Registro
7 los patios, especificaciones
PATIOS fotográfico.
brindando un vela. técnicas. 3.- Inspección de la
3.- Informes de
espacio seguro y adecuada instalación
avance.
lúdico para los 4.- Construcción del de los nuevos
párvulos. sistema de drenaje. pavimentos, toldos,
drenaje, rampas y rejas.
5.- Instalación de rampas
y rejas divisorias.

1.- Revisión del estado

1.- Retiro de los de los recintos previo a
Asegurar la artefactos y las intervenciones.
correcta ejecución revestimientos 2.- Verificación de la
de las cerámicos existentes. correcta instalación de 1.- Bitácora de
intervenciones en los nuevos artefactos obra.
Según planos y
los baños, 2.- Instalación de los sanitarios y 2.- Registro
8 MEJORAMIENTO DE SSHH especificaciones
garantizando el nuevos artefactos revestimientos. fotográfico.
técnicas.
cumplimiento de sanitarios y 3.- Inspección del 3.- Informes de
las normativas y un revestimientos correcto avance.
adecuado nivel de cerámicos. funcionamiento de los
confort. sistemas y acabado
3.- Mejoramiento de los final de los baños.
mudadores.

1.- Demolición de la 1.- Revisión del diseño

Asegurar que la tabiquería existente. y trazado de la nueva
intervención en la distribución. 1.- Bitácora de
zona 2.- Construcción de los 2.- Verificación de la obra.
Según planos y
MODIFICACION ZONA administrativa nuevos recintos, según correcta demolición de 2.- Registro
9 especificaciones
ADMINISTRATIVA cumpla con los diseño. los elementos fotográfico.
técnicas.
requerimientos de existentes. 3.- Informes de
accesibilidad 3.- Adecuación de la ruta 3.- Inspección de la avance.
universal. de accesibilidad construcción de los
universal. nuevos recintos.

1.- Revisión del diseño

y trazado de los
Garantizar la 1.- Trazado y marcación estacionamientos.
adecuada de los estacionamientos, 2.- Verificación de la 1.- Bitácora de
construcción y según diseño. correcta construcción obra.
Según planos y
demarcación de de los 2.- Registro
10 ESTACIONAMIENTOS especificaciones
los 2.- Construcción de los estacionamientos y fotográfico.
técnicas.
estacionamientos, estacionamientos y bicicleteros. 3.- Informes de
optimizando el uso bicicleteros. 3.- Inspección de la avance.
del espacio. adecuada demarcación
y señalización.
 N°10 - PROTOCOLOS
EQUIPOS DE PROTECCION
ITEM ACTIVIDADES PROTOCOLOS
PERSONAL - EE.PP
Elementos de seguridad y protección
1.- Establecer un plan de instalación y mantenimiento personal para todos los operarios de la obra:
de cierros provisorios, oficinas, bodegas y baños. Uso General de Todas las actividades

2.- Coordinar con la Dirección del establecimiento 1.- Cascos de seguridad

INSTALACIONES
1 educacional para minimizar interferencias con el 2.- Guantes de protección
PROVISORIAS funcionamiento normal. 3.- Botas de seguridad con punta de acero
4.- Gafas de protección
3.- Verificar el correcto emplazamiento y seguridad 5.- Mascarillas respiratorias
de las instalaciones provisorias. 6.- Cinturones de seguridad para trabajos en
altura

1.- Programar y coordinar los trabajos de preparación

de superficies, aplicación de pintura y secado.
PINTURA INTERIOR Y
2 2.- Asegurar la protección de elementos no
EXTERIOR
intervenidos durante la ejecución de los trabajos.

3.- Validar el cumplimiento de las especificaciones

técnicas de los materiales y procedimientos.

1.- Planificar la demolición y retiro del cierro

existente sin afectar el funcionamiento.
MEJORAMIENTO
3 2.- Coordinar la ejecución de las nuevas fundaciones,
CIERRO PERIMETRAL sobrecimientos y muro de albañilería.

3.- Verificar el correcto emplazamiento y

alineamiento del nuevo cierro.

1.- Programar la secuencia de trabajos de retiro de

cielos existentes y colocación de los nuevos.

2.- Asegurar la protección de los recintos durante la

4 REPOSICION DE CIELOS ejecución.

3.- Validar la correcta nivelación y fijación de los

nuevos cielos.

1.- Planificar la preparación de las superficies y

colocación del nuevo piso vinílico por etapas.
INSTALACION DE PISO
5 2.- Coordinar el aislamiento de las áreas de trabajo y
VINILICO protección de elementos no intervenidos.

3.- Verificar la correcta instalación, nivelación y

terminación del nuevo piso.
 1.- Programar la secuencia de trabajos de limpieza,
impermeabilización y reposición de elementos.

2.- Asegurar la protección de los recintos durante la

MEJORAMIENTO DE ejecución de los trabajos.
6
TECHUMBRE
3.- Validar el correcto sellado de uniones y fijaciones
de los elementos de la cubierta.

1.- Planificar la intervención por etapas, minimizando

la afectación a las áreas de recreo.
MEJORAMIENTO DE
7 2.- Coordinar la instalación de nuevos pavimentos,
PATIOS toldos, drenajes y elementos de seguridad.

3.- Verificar el correcto emplazamiento y terminación

de los elementos del patio.

1.- Programar la secuencia de trabajos de demolición,

instalación sanitaria y colocación de artefactos.
MEJORAMIENTO DE
8 2.- Asegurar el aislamiento de las áreas de trabajo y
SSHH
protección de elementos no intervenidos.

3.- Validar la correcta instalación y funcionamiento

de los nuevos artefactos y revestimientos.

1.- Planificar la intervención por etapas, minimizando

la afectación a las actividades administrativas.
MODIFICACION ZONA
9 2.- Coordinar los trabajos de demolición,
ADMINISTRATIVA
construcción y adecuación de los nuevos espacios.

3.- Verificar el cumplimiento de la ruta de

accesibilidad universal.

1.- Programar la ejecución de excavaciones,

fundaciones y pavimentación por etapas.

2.- Asegurar la correcta demarcación y señalización

10 ESTACIONAMIENTOS de los nuevos estacionamientos.

3.- Validar el cumplimiento de las normativas

vigentes en materia de estacionamientos.
CONCLUSION

En resumen, el presente informe ha abordado los principales aspectos relativos a las labores
constructivas del proyecto de "Normalización Jardín Infantil y Sala Cuna Tierra de Ángeles" en la
comuna de San Bernardo.

Se ha realizado una descripción detallada de las principales actividades constructivas, las cuales
están alineadas con los objetivos de la obra y la normativa vigente. Esto incluye la ejecución de
trabajos de construcción, remodelación y adecuación de los espacios educativos, en un
establecimiento de 906m2 de superficie construida sobre un terreno de 1.980m2.

Asimismo, se han identificado y analizado posibles imponderables que podrían presentarse

durante las diferentes etapas de las obras, como condiciones climáticas adversas, hallazgos
inesperados, retrasos en suministros e interferencias, de modo que el equipo de trabajo pueda
estar preparado para enfrentar y mitigar estos potenciales riesgos de manera efectiva.

Finalmente, se han establecido mecanismos de ejecución y control, incluyendo la implementación

de cartillas de control y protocolos de coordinación, adaptados a las necesidades y características
específicas del proyecto. Esto permitirá asegurar que las labores constructivas se lleven a cabo
de manera eficiente y en cumplimiento con los requisitos establecidos.

En conclusión, este informe proporciona un panorama integral de las actividades constructivas y

los procesos de gestión asociados, con el fin de garantizar el éxito en la ejecución del proyecto de
"Normalización Jardín Infantil y Sala Cuna Tierra de Ángeles".