Acto de Oposicion A Pago de Terreno

ACTO DE OPOSICION A DESLINDE TERRENO
Actuación número.______________. EN EL Municipio de Azua de Compostela,

Provincia de Azua, República Dominicana, a los _____________________ (
) días del mes de septiembre del año dos mil diecinueve (2019). Actuando a
requerimiento de la COMPAÑÍA LEONARDO RAMIREZ SILFA, SRL,
debidamente constituida con la leyes de la República, titular del RNC 1-16-
01041-5, con domicilio social en la calle Duarte número 60 esquina
Bartolomé Olegario Pérez de la ciudad de Azua, debidamente representada
por su presidenta LIZANNA YISEEL RAMIREZ DIAZ, dominicana, mayor de
edad, casada, odontóloga, titular de la cédula de identidad y electoral número
010-0005058-1, domiciliada y residente en la calle Edelmira Rodríguez,
Sector Acapulco de la ciudad de Azua, quien tiene como abogado constituido
y apoderado especial al LICDO. ANGEL MENDEZ, dominicano, mayor de
edad, soltero, abogado de los tribunales de la República, titular de la cédula
de identidad y electoral número 010-0048140-6, con estudio profesional
abierto en la calle Miguel Ángel Garrido número 111 de la ciudad de Azua de
Compostela; lugar donde mi requirente hace formal elección de domicilio
para todos los fines y consecuencias legales del presente acto.
Yo,_______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi
ministerio. E X P R E S A M E N T E y en virtud del anterior requerimiento,
me he trasladado dentro de los límites de mi jurisdicción: a) calle Respaldo
Luperón sin número que es donde tiene su domicilio la señora conocida como
ALTAGRACIA LAGARES y una vez allí hablando con_______________________
_____________________________________________________quien me dijo ser
______________________________de mi requerida persona con calidad para
recibir actos de esta índole, le he dejado copia del mismo. LE HE
NOTIFICADO a mi requerida, ALTAGRACIA LAGARES lo siguiente: A).-
Que mi requirente, mediante el presente acto, HACE FORMALMENTE
OPOSICION A DESLINDE DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA 652 DEL
D. C. NUM. 8 DEL MUNICIPIO DE AZUA, por las siguientes razones:
El día 24 de mayo del 2008, lo señores LEONARDO RAMIREZ SILFA Y

EUGENIA DIAZ DE RAMIREZ, casados entre sí, comparecieron por ante la
Oficinal Notarial del DR. Alfonso Pérez Tejeda, Notario Público del
Municipio de Azua, con la finalidad de concertar en acto autentico su
voluntad y disposición de realizar un aporte en naturaleza de todo su
patrimonio conyugal a favor de la Compañía LEONARDO RAMIREZ SILFA, &
COM. C x A., en la cual son socio fundadores de la misma.
En acápite b del párrafo primero de la precitada convención, expresa

tácitamente la referencia de la parcela 652 del D. C. número 8 del Municipio
de Azua, dicho acto fue debidamente registrada por antes las Oficinas del
Registro Civil de Conservaduría e Hipoteca del Ayuntamiento del Municipio
de Azua, en fecha 12 de agosto del 2008, y luego expida la primera copia.
En el caso que nos ocupa la señora ALTAGRACIA LAGARES, no teniendo

posesión material en la precitada parcela, se propone a realizar
determinación de herederos para poder solicitar deslinde de una porción de
terreno dentro de la parcela 652 del Distrito Catastral número 8 del
Municipio de Azua, amparándose bajo una certificación de Registro de
Títulos de Bani, el cual no procedió hacer las rebajas correspondiente y
cancelar la constancia de Títulos que tiene en sus manos la señora
ALTAGRACIA LAGARES.
Si observamos el último historial expedido por el Registrador de Títulos de

Bani, podemos observar en su página número 6, donde señala los metros,
que supuestamente tienen todavía vigente las señoras ALTAGRACIA
LAGARES, ALTAGRACIA LAGARES Y MARIA ASUNCION LAGARES.
Ahora bien, si sumamos todos los metros son 16,913 metros cuadrados, los
cuales se le va a tener que rebajar los 12,577.30 metros, que
supuestamente vendió el señor MIGUEL ANGEL LAGARES al señor JUAN
BAUTISTA PEREZ, mediante acto de venta de fecha 140 de abril del 1970,
legalizado por el Dr. Pedro maría Pérez Rosso, Notario Público del
Municipio de Azua, toda vez que en la parte in-fine de la pagina 4, cuando
expresa así: haciendo constar que el señor MIGUEL ANGEL LAGARES no
poseía derechos al momento de ejecutarse dicha venta. De lo que se infiere
que no tenia calidad para vender, por lo que los metros 12,577.30 tenían
que ser repartido entre las señoras ALTAGRACIA LAGARES, ALTAGRACIA
LAGARES Y MARIA ASUNCION LAGARES, los cuales quedarían 4,335.80
metros cuadrados, que es igual a 6 tareas de tierra.
Mediante acto de venta donde la señora ASPACIA LAGARES le vende una

porción de terreno dentro de la parcela 652 del Distrito Catastral número 8
del Municipio de Azua, una extensión superficial de 6 tareas dentro de los
linderos generales de la parcela, a favor del señor LEONARDO RAMIREZ
SILFA, dicho documento fue legalizado por el DR. ALFONSO PEREZ
TEJEDA, notario Público del Municipio de Azua, de fecha 06 de febrero del
1979, y esta apoderado el Registro titulo de Bani y todavía no sea
pronunciado al respecto.
Por lo que en este sentido, resaltamos que no existe derecho registrado a

nombre de las señoras ASPACIA LAGARES, MARIA ASUNCION LAGARES Y
ALTAGRACIA LAGARES, ya que todas en vida como es de caso de
ASPACIA LAGARES, MARIA ASUNCION LAGARES, vendieron todos sus
derechos de propiedad y los mismo hizo la señora ALTAGRACIA LAGARES,
y que ha base de la inconsistencia registral precedentemente, han lanzado
una reclamación temeraria sin ningún derecho con la mera consistencia de
doblegar a la Compañía LEONARDO RAMIREZ SILFA, SRL.
Que la constancia anotada, no tiene definido quiénes son sus colindantes,

solo establece la parcela 652 del Distrito Catastral número 8, no tiene plano
de ubicación aprobado ni levantamiento por ningún agrimensor autorizado y
trata la señora ALTAGRACIA LAGARES con la constancia anotada que debió
estar cancelada a raíz de la ultima venta de derechos que aun tenían que era
la cantidad de 6 tareas de tierra señalada más arriba, desposesionar a la
Compañía LEONARDO RAMIREZ SILFA, SRL., de sus derechos adquiridos
mediante sentencia de saneamiento, y posterior certificado de títulos, y las
ventas de porciones vendidas de algunos sucesores Lagares, así como
particulares que le compraron a los Lagares y que luego le fueron
vendiendo porciones de terrenos al señor LEONARDO RAMIREZ SILFA, en
vida. Tal situación, ha sido discutida ampliamente mediante litis sobre
derecho registrado que temerariamente han sostenido, hasta la decisión
rendida en fecha 28 de noviembre del 2018, por el Tribunal Superior de
Tierra del Departamento Central.
Con la constancia de Titulo, certificados de títulos, actos de ventas, tiene un

derecho consolidado desde hace más 30 años, manteniendo su posesión la
Compañía LEONARDO RAMIREZ SILFA, SRL. La señora ALTAGRACIA
LAGARES quiere registrar derechos supuestamente que le quedan en esa
parcela, sin tener desde hace mas de 27 años una posesión que indique ser
propietaria.
Que la constancia de título que tiene en las manos la señora ALTAGRACIA

LAGARES, se ha prestado a serias confusiones y distorsiones, corroborados
con las irregularidades registrales, toda vez que no tiene posesión real, sino
área.
A que, existe una sentencia número 1397-2018-S-00308, de fecha 28 de

noviembre del 2018, dictada por el Tribunal Superior de Tierras,
Departamento Central, donde se colige que la señora ALTAGRACIA
LAGARES, tuvo alguna vez derecho registrado, ya no lo tiene, toda vez que
la porción existente sin deslindar está en manos de la COMPAÑÍA
LEONARDO RAMIREZ, SRL, la cual está amparada por certificados de
títulos, actos de ventas sin transferir, etc., por lo que de aprobar trabajos
técnicos en la precitada parcela ocasionaría un tremendo daño a la
solicitante.
Que la señora ALTAGRACIA LAGARES, ha contratado un agrimensor, para

levantar un plano de ubicación sin contar con nuestra presencia ni
consentimiento ni llamado a estar presente, para que el mismo sea
autorizado técnicamente por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales,
y que sea aprobado de forma administrativa producto de las estrategias de
la señora ALTAGRACIA LAGARES de deslindarse sin posesión, sin cumplir
con las formalidades exigidas por la ley;
Que la actuación del agrimensor debió en las operaciones de campo, ser

acompañado por los colindantes, propietarios y ocupantes que estén
presentes, con la finalidad de identificación del inmueble como de las
ocupaciones en el inmueble objeto de deslinde, lo que existe es la ausencia
de tales requisitos, toda vez que el plano de ubicación se realizó dentro de
las ocupaciones que en esa parcela mantiene la COMPAÑÍA LEONARDO
RAMIREZ SILFA, SRL., es decir, la señora ALTAGRACIA LAGARES, quiere
deslindarse en un terreno cuya ocupación material no tiene, y se violentaron
las reglas de publicidad, al no dar conocimiento a los ocupantes propietarios
del inmueble en el momento de los trabajos de campo.
Por todo los motivos expuestos,
UNICO: Que se abstenga de aprobar expediente técnico relacionado con la

parcela 652 del Distrito Catastral número 8 del Municipio de Azua,
solicitado por la señora ALTAGRACIA LAGARES, así como cualquier otra
persona que haya comprado porción de terreno a la citada señora, ya que no
tiene posesión real y sustentada en derecho registrable.
ADVIRTIENDOLE a mi requerida, ALTAGRACIA LAGARES, que de no

obtemperar al presente requerimiento, mi requirente hará uso de las vías que
la ley pone a su disposición a los fines de retener el pago de dicha parcela,
bajo reservas de demandar la reparación de los daños y perjuicios que le
fueren ocasionados por mis requeridos, por el incumplimiento de las
obligaciones contraídas; BAJO LA MÁS AMPLIAS Y EXPRESAS RESERVAS
DE DERECHO Y ACCIONES.- COSTO RD$________
EL ALGUACIL

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Actuación número.______________. EN EL Municipio de Azua de Compostela,

El día 24 de mayo del 2008, lo señores LEONARDO RAMIREZ SILFA Y

En acápite b del párrafo primero de la precitada convención, expresa

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