MEJIA ARROYO LICETH

CALLE CHÁVEZ PAULINA

USUFRUCTO

1. ¿Qué es usufructo?
Es un "derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de
conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con
cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es
fungible" (C. C., art. 823). Es un derecho real, dado que se ejerce sobre una cosa sin
consideración a persona determinada; el usufructuario, es decir, quien tiene la atribución
de gozar o disfrutar de la cosa, puede defender su derecho ejerciendo las acciones
reivindicatoria y posesoria. A través de este derecho el usufructuario tiene la ventaja o
privilegio de obtener para sí los frutos naturales y civiles derivados del bien.
Constituye una limitación a la propiedad, puesto que el propietario de la cosa dada en
usufructo, denominado nudo propietario, de los tres atributos clásicos de la propiedad
(utendi, fruendi y abutendi), solo conserva el de disposición o abutendi; el usus y la
adquisición de frutos, o fruendi, quedan en cabeza del usufructuario. No obstante existir la
limitación para el dueño de la cosa de no poder usarla ni de obtener sus frutos, y para el
usufructuario de no permitírsele su disposición o transferencia, los derechos coexisten
como verdaderos derechos reales principales radicados sobre la misma cosa (art. 824) al
ser derechos reales principales y distintos, no existe comunidad entre el nudo propietario y
el usufructuario.

2. ¿POR QUÈ ES UN DERECHO REAL?

Porque solo se puede constituir sobre vienes determinad. Como el usufructo es un
derecho real, solo se puede presentar sobre cosas determinadas. Si alguien afirma la
constitución de un usufructo sobre la totalidad de su patrimonio, esa expresión no tiene
tipicidad jurídica porque pondría bajo un mismo manto jurídico fenómenos que
imprescindiblemente necesitan una determinación. Lo que sí puede pactarse es un
usufructo sobre una universalidad de hecho, entendiéndose que el derecho real
comprende las cosas que individualmente la componen. Doy a Pedro un usufructo sobre
una colección filatélica. Pedro no es usufructuario de la colección, sino de cada una de las
estampillas que la integran.

3. ¿Es una restricción o una limitación a la propiedad?

Restricción de la plena disponibilidad de los titulares de las propiedades vecinas a los
bienes de dominio público, impuestas con el objeto de garantizar el uso o servicio público
a que estén destinados y que, en los casos determinados por la ley, serán indemnizables.
4. ¿Qué relación existe entre el nudo propietario y el usufructuario?
La nuda propiedad se refiere al dueño de la cosa, es decir, que este se limita su derecho de
gozar y disfrutar de sus bienes. Mientras tanto, el usufructo hace referencia al derecho que
adquiere otra persona distinta al dueño del inmueble de usarlo, gozarlo y disfrutarlo
durante un tiempo determinad

5. ¿Sobre qué cosas recae el usufructo?

Sobre bienes muebles e inmuebles, frutos naturales, servidumbres, bosques y arbolados,
minas y canteras, ganado, cosas fungibles y frutos civiles, sobre cosas consumibles.

6. ¿Cuáles son las fuentes del Usufructo?

El usufructo puede provenir de la ley, del testamento, del acto entre vivos y de la
prescripción.

7. MODALIDADES DEL USUFRUCTO

• EN COMUNIDAD O MULTIPLE (CASO ART. 839 cc- Derecho De AACRECER)
• ALTERNATIVOS Y SUCESIVOS
• Bajo CONDICION O PLAZO SUSPENSIVO (Sólo para terminarlo, no para iniciarlo)
• En sociedades

8. ¿Cuál Es la duración del Usufructo?

Vimos que una característica especial del usufructo es su temporalidad. El derecho de
propiedad se despide temporalmente del usus y el fructus con el ánimo de recogerlos
nuevamente algún día. No es un viaje per se, como la eternidad, sino un viaje temporal
con la esperanza del regreso. Este fenómeno inherente a los derechos reales de goce, de
cumplir su cometido y retornar nuevamente al derecho que los ha creado, se conoce en la
doctrina actual como elasticidad del derecho real de goce. En la parte correspondiente a la
extinción veremos las causales con- sagradas en los artículos 863, 865 y 868 del Código
Civil. Por ahora digamos que el usufructo puede constituirse por tiempo determinado o
por toda la vida del usufructuario. Si no se fija tiempo alguno para su duración, se entiende
constituido por toda la vida del usufructuario. Si se trata de un usufructo constituido en
favor de una corporación o fundación, su duración no puede pasar de treinta años (C. C.,
art. 829).

9. ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del usufructuario?

Derechos: Derecho a percibir los frutos que produce la cosa, Derecho al disfrute de
rebaños y ganados, Derechos de retención, Derecho a ejercer acción posesoria, Derecho a
dar en arrendamiento o ceder el usufructo.
Obligaciones: sanción al usufructuario que no otorga caución, gastos ordinarios de la
conservación de la cosa, el inventario, obligación de constituir caución, pagos de pensión,
canones y cargas de cosas.

10. ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del nudo propietario?

 Derecho: derecho de disposición, derecho al tesoro, derecho a indemnización, derecho a
obtener los frutos pendientes al momento de la restitución del bien.
Obligaciones: obligación a atender a las reparaciones mayores, obligaciones de indemnizar
al usufructuario por los perjuicios causados, obligación de auxiliar al usufructuario en la
defensa de la cosa fructuaria.

11. ¿Cómo se extingue el usufructo?

El usufructo debe tener un límite temporal, como dijimos, el dominio se desprende del usu
y el frectus con la esperanza de recuperarlos después del regreso, se confunden con él,
como si nada hubiera pasado; la nuda propiedad deja de ser tal para recuperar su forma
originaria. El usufructo se extingue: por la llegada del día o el cumplimiento de la
condición; por muerte del usufructuario; por resolución del derecho del constituyente; por
confusión del usufructo con la nuda propiedad; por renuncia del usufructuario; por
prescripción; por destrucción completa de la cosa fructuaria; por sentencia judicial.

comercial, conforme a la exigencia del numeral 9 del artículo 110 del Código de Comercio,
debe tener un término de duración, bien sea fijándose un plazo o a la terminación de una
obra, como sucede con algunas compañías de construcción. En tales casos, el usufructo
constituido en favor de ellas dura hasta su terminación. No es factible constituir
sociedades de tipo comercial a término indefinido.

La terminación del usufructo por muerte del usufructuario no se aplica en el régimen del
usufructo bajo la modalidad de propiedad compartida, tal como lo preceptúa el inciso 2º
del artículo 97 de la ley 300 de 1996.

TALLER DE SERVIDUMBRE ACTIVA.-

1. ¿Servidumbre activa? Es el derecho del propietario, titular o poseedor del predio

dominante, frente a otro predio sirviente, que permite exigir al propietario, titular o
poseedor, una conducta determinada en relación a su inmueble.
2.CUÀLES SON los Elementos de la servidumbre.
 ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE
 Son tres los elementos fundamentales de la
 Servidumbre:

 1. Predio Dominante.- Es aquel
predio que reporta la utilidad. Aquí la servidumbre se
llama Servidumbre Activa.

 2. Predio Sirviente.- Es aquel

predio que sufre el gravamen. Aquí la servidumbre se
llama Servidumbre Pasiva.
  3. Gravamen.- Es el
vínculo jurídico que se impone sobre uno en
beneficio de otro.
3. Cuàles son las características de la servidumbre

a) Es un derecho real. La carga o gravamen se impone en favor de un predio sin

consideración a determinada persona. Si el dueño del predio sirviente lo enajena a
otra persona, la obligación impuesta por la servidumbre sigue su curso normal. La
servidumbre sirve a todos los propietarios presentes o futuros. Es, además, un derecho
real, porque así lo menciona el artículo 665 del Código Civil. b) Existencia de dos o más
predios. Según el inciso 2° del artículo 656, 2 del Código Civil, la palabra "predio"
significa casa o heredad. La servidumbre solo obra entre inmuebles por naturaleza o
por adherencia, como los edificios, por ejemplo. En los inmuebles por destinación no
se presenta la noción de servidumbre. Uno de los predios adquiere un beneficio que
de no tenerlo sufriría una desmejora económica, y el otro recibe la carga. Si dentro de
un mismo predio existen porciones afectadas por una carga o gravamen, esta situación
no sería más que un servicio interno carente de los elementos de la servidumbre. c)
Existencia de un beneficio o utilidad para un predio, y una carga o gravamen para el
otro. El gravamen que impone la servidumbre al predio sirviente consiste en admitir la
carga de la prestación de ciertos servicios en favor de la propiedad vecina. Aunque la
servidumbre implica casi siempre una relación física o material entre dos predios, sería
inocuo admitir entre ellos una relación interpersonal que suplante a sus propietarios.

4. còmo se Clasifica la Servidumbre:

Por su origen Naturales Legales (de uso público y utilidad particular) Voluntarias (tránsito,
cerramiento, etc.)
2) Por su ejercicio. Continuas y discontinuas
3) Por las señales Aparentes de su existencia [ Inaparentes
4) Por la carga del Positivas predio sirviente [ Negativas

5.cuàles DE SER GRAVADOS CON SERVIDUMBRE.

Los bienes de uso público no pueden gravarse con servidumbre, Las servidumbres legales y
voluntarias no pueden gravar los bienes de uso público, Los bienes fiscales, aquellos que
están en poder del Estado como si fuera un propietario particular, cuyo uso no
corresponde generalmente a todos los habitantes, pueden gravarse con servidumbres
naturales, legales y voluntarias. Una finca ganadera de propiedad de un municipio puede
gravarse con una servidumbre de acueducto en favor de los predios vecinos. Tanto los
bienes de uso público, como los bienes fiscales, no son susceptibles de adquirirse por
prescripción
6. cuàl es la CAPACIDAD que se requiere PARA CONSTITUIR SERVIDUMBRE:
Cada cual podrá sujetar su predio a las servidumbres que quiera, y adquirirlas sobre los
predios vecinos, con la voluntad de sus dueños, con tal que no se dañe con ellas al orden
público, ni se contravenga a las leyes" (C. C., art. 937). Los bienes raíces del pupilo no
pueden someterse a servidumbre, sin autorización judicial (C. C., art. 303). El artículo 483
del Código Civil
7. cuàles son los MEDIOS para CONSTITUir DE UNA SERVIDUMBRE?:

su constitución requiere el título y el modo para que ingrese a nuestro patrimonio. El solo
título no crea derechos reales: es solo un acto jurídico generador de obligaciones. Las
servidumbres pueden tener su origen en un acto jurídico, por destinación del padre de
familia, por usucapión y por la ley. 7.1

8. En què consiste la Servidumbre por Destinación del padre de familia..consiste en la

situación en la cual un propietario de dos predios contiguos establece un servicio continuo
y aparente en uno de esos predios. Luego, si ese propietario enajena uno de los predios o
si los predios pasan a ser de diferentes dueños debido a una partición, el mismo servicio se
mantiene, pero ahora se considera una servidumbre que beneficia al predio que recibió el
servicio, a menos que el título de enajenación o partición indique expresamente lo
contrario.
9. Cuàles son los Derechos y Obligaciones del Propietario del Predio Dominante?
 Quien tiene derecho a una servidumbre lo tiene igualmente a los medios para
poder ejercerla.
 El dueño del predio dominante puede ejecutar las obras necesarias para
aprovecharse de la servidumbre
10. cuàles son los Derechos y Obligaciones del Propietario del predio sirviente?.
 No puede alterar, disminuir ni hacer más incómoda para el predio dominante la
servidumbre con que está gravando el suyo
 Puede solicitar la cancelación de la servidumbre cuando no sea indispensable.

11.- CAUSALES DE EXTINCIÓN DE LA SERVIDUMBRE:

 Por la resolución del derecho del que las ha constituido (C. C., art. 942, num. 1)
 Por la llegada del día o de la condición (C. C., art. 942, num. 2)
 Por confusión (C. C., art. 942, num. 3)
 Por la renuncia del dueño del predio dominante (C. C., art. 942, num. 4)
 Por el no uso (C. C-, art. 942, num. 5)
 Por pérdida de la cosa o por imposibilidad de usarla
 El modo particular de ejercicio de una servidumbre puede extinguirse por
prescripción