PRINCIPIO DE LA TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN Y EL PRINCIPIO PROHIBITIVO DEL FRAUDE A LA LEY.

1. Principio de la teoría de la imprevisión (Hinestrosa, 2020) (UNAM, 2020)

i. Concepto de 'revisión'
Verificar con el fin de poder reformar, modificar, ante todo una norma, una sentencia,
un tratado, un contrato, de manera concreta “acción y efecto de rever a reconsiderar
una resolución judicial” (Lexivox libre, s.f.)
ii. La teoría de la imprevisión
“Ante la ocurrencia de un hecho extraordinario, general, imprevisible, y ajeno a las
partes, que cause un desequilibrio económico entre las prestaciones pactadas en un
contrato, haciendo más gravoso el cumplimiento de las obligaciones para uno de los
contratantes, la parte afectada podrá solicitar la modificación del contrato a efecto de
recuperar el equilibrio de las obligaciones y contraprestaciones pactadas”. (UNAM,
2020)
iii. El efecto vinculante del contrato
Las partes que lo han firmado están obligadas a cumplir con todas las cláusulas y
condiciones acordadas. Este principio se conoce como "pacta sunt servanda", que en
latín significa "los pactos deben cumplirse". En esencia, cuando firmas un contrato,
estás legalmente comprometido a seguir sus términos y condiciones, y no puedes
cambiarlo o anularlo de manera unilateral sin enfrentar posibles consecuencias
legales. (Readi, 2018)
iv. Clases de revisión
Delante de un desequilibrio grave de la ecuación contractual, sobrevenido
inopinadamente, son varias las alternativas que surgen para alcanzar su
restablecimiento. (Hinestrosa, 2020)
la LPEC establece la posibilidad de suspender temporalmente el Procedimiento de
Ejecución Coactiva por causas que no estén relacionadas al acto administrativo.
a. Revisión judicial
De acuerdo al texto expreso del numeral 23.3 del artículo 23° de la LPEC, “La
sola presentación de la demanda de revisión judicial suspenderá
automáticamente la tramitación del Procedimiento de Ejecución Coactiva
hasta la emisión del correspondiente pronunciamiento de la Corte Superior,
siendo de aplicación lo previsto en el artículo 16° , numeral 16.5 de la presente
Ley”. A su vez, el numeral 16.5 del artículo 16° de la LPEC dispone que,
suspendido el Procedimiento de Ejecución Coactiva, se deberán levantar las
medidas cautelares que se hubieran trabado. (Pareja & Goicochea, 2012)
b. Intervención del juez
Medida cautelar, dispuesta por el juez, que afecta a la administración de una
persona jurídica o física, con el objeto de asegurar posibles derechos de
terceros o de socios. (Panhispánico, 2023)
v. Alternativas de solución
a. Reajuste automático por las cláusulas de indización
b. Reajuste de los términos del contrato por acuerdo de las partes
c. Adaptación o terminación por decisión judicial
vi. Efectos de la decisión judicial
 vii. Insatisfacción del acreedor, clases de no cumplimiento del deudor, inejecución
viii. Bases de la teoría
ix. Cambio de circunstancias
a. Sobreviniencia de los hechos o del conocimiento de ellos
b. Cambio de la relación
c. Desigualdad de prestaciones
d. Alteración de bases
e. Alteración del equilibrio contractual
f. Revisión antes del pago
x. Respaldo legal de la teoría
2. Principio prohibitivo del fraude a la ley
I. Noción de fraude
Fraude es un término con varios significados. Puede referirse a astucia, engaño o a
una conducta desleal que perjudica a otros. Generalmente, implica acciones
contrarias a la verdad y rectitud, perjudicando a la persona afectada. Una
conducta fraudulenta busca frustrar los objetivos de la ley o dañar los derechos de
un tercero, como un acreedor, dejándolo sin medios para cobrar lo que se le debe.
Existen dos tipos de fraude:
Fraude a la ley: Usar una norma legal de forma engañosa para evitar otra norma
obligatoria.
Fraude a los acreedores: Realizar acciones que dejan a los acreedores sin
posibilidad de cobrar sus deudas.

(a) Fraude de la ley

El fraude a la ley ocurre cuando alguien usa una norma legal (ley de cobertura)
para evadir otra norma que realmente debería aplicarse (ley defraudada).
Aunque el acto parece legal, busca indirectamente un resultado prohibido. En
estos casos, se aplica la ley que se intentó eludir o se anula el acto.
(i) Definición
Según Paulo, un contrato fraudulento cumple con la letra de la ley pero no
con su espíritu: "contra legem facit, qui id facit quod lex prohibet, in
fraudem vero, qui salvis verbis legis sententiam eius circumvenit" (actúa
contra la ley quien hace lo que la ley prohíbe, y comete fraude quien,
respetando las palabras de la ley, elude su propósito)
(ii) Mecanismo del fraude
El fraude a la ley implica la existencia de dos normas: una que se intenta
eludir (ley defraudada) y otra que se usa para amparar el acto (ley de
cobertura). La acción parece legal debido a la ley de cobertura, pero en
realidad es nula porque se realiza para evitar una norma imperativa.
Como un ejemplo podemos hablar del artículo 1097 y la venta con pacto
de retroventa.
El art. 1097 permite al acreedor hipotecario vender judicialmente el bien
hipotecado para cobrar su crédito, pero prohíbe que se apropie del bien
directamente (prohibición del pacto comisorio). Para evitar esta
 prohibición, un deudor puede vender un inmueble al acreedor con un
pacto de retroventa, que permite al deudor recuperar el bien si paga la
deuda en un plazo determinado. Si no paga, el acreedor se queda con la
propiedad. Aunque esto parece legal, en realidad, el pacto de retroventa
se usa para obtener un resultado prohibido por la norma (apropiación
directa del bien). Por lo tanto, este acto es fraudulento, ilícito y nulo.

(b) Fraude a los acreedores

El fraude a los acreedores se refiere a los actos realizados por un deudor que
renuncia a derechos o disminuye su patrimonio, causando o agravando su
estado de insolvencia en detrimento de sus acreedores. Estos actos impiden
que los acreedores, tanto presentes como futuros, puedan obtener la
satisfacción total o parcial de sus créditos.
(i) Estado de insolvencia
Es el desequilibrio patrimonial en el que las deudas (pasivo) superan los
activos (bienes y derechos) del deudor. Un deudor insolvente no dispone
de suficientes bienes para cumplir con sus obligaciones. La insolvencia
puede ser el resultado directo de actos fraudulentos realizados por el
deudor para ocultar o disminuir su patrimonio.
(ii) Garantía patrimonial
El patrimonio presente y futuro del deudor es considerado una garantía
general para los acreedores. Esto significa que todos los bienes actuales y
futuros del deudor están disponibles para satisfacer las deudas con los
acreedores, sin distinción de tiempo y monto de los créditos.
Cuando un acreedor extiende un crédito, lo hace basándose en la
composición patrimonial del deudor. Si durante la relación crediticia el
deudor enajena o grava sus bienes, esto puede frustrar las expectativas
del acreedor debido a la insolvencia resultante del deudor.
(iii) Tipos de acreedores
 Acreedor Quirografario: No tiene garantías específicas
respaldando su crédito.
 Acreedor Privilegiado: La ley le otorga preferencia de cobro sobre
otros acreedores, pero no tiene garantías específicas.
 Acreedor Garantizado: Cuenta con garantías específicas (como
hipotecas) que aseguran el cobro de su crédito.
(iv) Actos fraudulentos del deudor
El fraude a los acreedores puede manifestarse de varias maneras:

 Acto Simulado: El deudor realiza transacciones ficticias para

ocultar bienes. Por ejemplo, el deudor finge vender bienes a un
tercero para evitar que los acreedores puedan embargarlos. El
remedio contra este tipo de fraude es la acción de simulación.
  Inacción del Deudor: El deudor, siendo acreedor de un tercero, no
ejerce las acciones necesarias para cobrar lo que se le debe,
privando así a sus propios acreedores de ver incorporado ese
crédito a su patrimonio. Los acreedores pueden recurrir a la
acción subrogatoria, donde el acreedor asume la posición del
deudor para cobrar las deudas.

 Enajenación o Gravamen de Bienes: El deudor vende o hipoteca

sus bienes para ocultarlos de sus acreedores. Por ejemplo, el
deudor puede vender un bien con pacto de retroventa para evitar
una venta judicial y permitir que el acreedor se apropie del bien
sin juicio. Este acto, aunque parece legal, es fraudulento y puede
ser anulado mediante la acción pauliana.

(v) Ejemplo de fraude a los acreedores

Venta con Pacto de Retroventa.-
Supongamos que el deudor vende un inmueble al acreedor con un pacto
de retroventa. Este pacto permite al deudor recuperar el bien si paga la
deuda en un plazo determinado. Si no paga, el acreedor se queda con la
propiedad. Aunque esto parece legal, en realidad, el pacto de retroventa
se usa para obtener un resultado prohibido (apropiación directa del bien).
Por lo tanto, este acto es fraudulento, ilícito y nulo.

(vi) Acciones legales para los acreedores

Cuando un deudor realiza actos que afectan negativamente su patrimonio
con la intención de defraudar a los acreedores, estos cuentan con varias
acciones legales para proteger sus derechos y asegurar el cobro de sus
créditos. Las principales acciones son la acción de simulación, la acción
subrogatoria y la acción pauliana.

 Acción de Simulación: Esta acción se utiliza cuando el deudor lleva

a cabo actos jurídicos simulados, es decir, aparenta efectuar
transacciones que en realidad no existen o son diferentes de lo
que aparentan ser, con el objetivo de ocultar bienes y evitar que
los acreedores los embarguen. La simulación puede ser absoluta
(el acto no tiene existencia real) o relativa (el acto existe pero con
términos falsos). El objetivo es declarar la nulidad del acto
simulado y reintegrar los bienes al patrimonio del deudor.

 Acción Subrogatoria: Esta acción permite a los acreedores ejercer

los derechos y acciones del deudor cuando este es negligente o
pasivo en su ejercicio, perjudicando así a sus acreedores. El
acreedor actúa en nombre del deudor para crear, acrecentar o
mantener la integridad del patrimonio del deudor, asegurando así
 el cobro de sus créditos. Por ejemplo, si el deudor no cobra una
deuda que se le debe, el acreedor puede hacerlo en su lugar.

 Acción Pauliana: Esta acción permite a los acreedores anular los

actos del deudor que disminuyen su patrimonio y que han
causado o agravado su insolvencia. Estos actos, como ventas,
donaciones o renuncias a derechos, deben haber perjudicado los
intereses de los acreedores. El objetivo es declarar la ineficacia de
estos actos frente a los acreedores, reincorporando los bienes al
patrimonio del deudor.
(vii)

II. Acción Paulina

La acción pauliana permite al acreedor declarar ineficaces ciertos actos del deudor
que perjudican su derecho de crédito. Mediante esta acción, se busca restablecer
el patrimonio del deudor para satisfacer los créditos del acreedor. Este mecanismo
es esencial para evitar el fraude a los acreedores, que puede manifestarse cuando
el deudor realiza actos que, aunque válidos en apariencia, están destinados a
evadir el pago de sus deudas.

(a) Ejemplos y requisitos

Para ejercer la acción pauliana, deben concurrir ciertos elementos:

 Elemento Objetivo (Eventus Damni): Implica la existencia de un

perjuicio al acreedor debido a la disminución del patrimonio del
deudor, lo que dificulta o impide la satisfacción del crédito. Este
perjuicio puede ser actual o potencial, evaluado desde una
perspectiva cuantitativa y cualitativa, considerando no solo la cantidad
sino también la idoneidad de los bienes restantes para satisfacer la
deuda.

 Elemento Subjetivo (Consilium Fraudis o Scientia Damni): Se refiere al

conocimiento o intención del deudor de perjudicar al acreedor.
Dependiendo del tipo de acto (gratuito u oneroso), se evalúa la
presencia de este elemento subjetivo. En actos gratuitos, el fraude
puede ser implícito, mientras que en actos onerosos se requiere
probar que el tercero conocía o debía conocer el perjuicio al acreedor.