LEY NO.

150-14 SOBRE EL
CATASTRO NACIONAL.
 ¿QUE EL CATASTRO?
 es el inventario a cargo del Estado de todos y cada uno
de los bienes inmuebles que conforman el territorio de
un país.

 Que el Catastro Nacional fue creado mediante la Ley

No.1927, del 11 de febrero de 1949, como un
departamento de la Dirección General de Impuestos
sobre la Renta, alcanzando la categoría de Dirección
General a través de la Ley No.3477, del 24 de enero de
1953, manteniendo esta categoría bajo la Ley No.317,
del 14 de junio de 1968.
 Que la Dirección General del Catastro Nacional es un
órgano técnico, vital para la formulación y la ejecución
de los planes de desarrollo en materia de infraestructura
a ser ejecutados en todo el territorio nacional.

 Que la Dirección General del Catastro Nacional es el

único órgano gubernamental facultado para realizar las
valoraciones oficiales de bienes inmuebles en apoyo a
las instituciones del Estado, a las entidades privadas y a
la ciudadanía en general.
DEL OBJETO, DEFINICIONES Y
ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY.
 Objeto. Esta ley tiene por objeto regular la formación, la
conservación y la actualización del inventario de todos y
cada uno de los bienes inmuebles del país en sus
aspectos físico, económico y jurídico. Estas operaciones
se declaran de interés público.
DEFINICIONES. PARA LOS FINES Y EFECTOS
DE ESTA LEY SE ENTENDERÁ POR:
 Actualización catastral. Comprende las operaciones
dirigidas a renovar los datos y el valor catastral de cada
inmueble.
 Conservación catastral. Conjunto de operaciones y
actividades destinadas a mantener actualizados la
información y los documentos catastrales, de
conformidad con los cambios que experimente el
inmueble en sus características: física, jurídica y
económica.
 Formación catastral. Conjunto de ejecutorias
destinadas a obtener la información de los bienes
inmuebles en su aspecto físico, jurídico y económico, de
acuerdo a la demarcación territorial.
 Inmueble. Es la extensión territorial continua,
delimitada por una poligonal cerrada y no interrumpida
por espacio de dominio público.
 Mejora. Todo lo edificado, plantado o adherido al
terreno, con carácter permanente, que aumente su valor.
 Valoración. Es el proceso de fijar un valor de un
inmueble, y está integrado por el valor del terreno más el
valor de las mejoras. La valoración puede realizarse en
forma masiva o individual.
 Valor catastral. Es el valor de un bien inmueble que
sirve de referencia para determinadas actuaciones de la
administración pública, que para los fines de esta ley son
de carácter fiscal.
DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL
CATASTRO NACIONAL
 Competencia. Es competencia exclusiva de la Dirección
General del Catastro Nacional ejecutar las tareas de
formación del Catastro, como órgano rector de la
actividad catastral en la República Dominicana.

 Función del catastro. La Dirección General del Catastro

Nacional es un órgano de carácter nacional, dependiente
del Ministerio de Hacienda, que tiene como función
realizar el inventario de todos los bienes inmuebles del
país, con sus características físicas, jurídicas y
económicas, organizada de acuerdo con esta ley.
ATRIBUCIONES. SON ATRIBUCIONES DE LA DIRECCIÓN
GENERAL DEL CATASTRO NACIONAL, LAS SIGUIENTES:
 1. Establecer las normativas y los procedimientos para el
desarrollo del Catastro Nacional, y su uso en la
República Dominicana.
 2. Dictar las resoluciones administrativas necesarias para
la formación, la conservación y la actualización del
Catastro Nacional.
 3. Realizar convenios de colaboración con instituciones
nacionales, públicas y privadas, para el desarrollo de sus
actividades.
 4. Elaborar el inventario de los bienes inmuebles del
país, efectuando la identificación, la clasificación, la
descripción, la valoración y el registro de los mismos.
 Designación del Director General y subdirectores.
DE LAS OFICINAS REGIONALES .

 Creación. Las direcciones regionales son dependencias

ejecutoras de la actividad catastral en las regiones del
país, para el adecuado desempeño de las funciones
institucionales de la Dirección General del Catastro
Nacional. Las mismas serán creadas conforme a lo
establecido en la Ley Orgánica de la Administración
Pública.
 Las direcciones regionales estarán subordinadas a la
Dirección General. Su composición, competencia
territorial y atribuciones estarán contenidas en el
reglamento de aplicación de esta ley. C
DE LA CLASIFICACIÓN DE LOS
INMUEBLES

 Pertenencia de los inmuebles. Los inmuebles pueden

pertenecer a un propietario o a varios, ya sea en
copropiedad o en condominio o poseído por una persona
o por varias en común, cuya existencia y elementos
esenciales consten en el documento cartográfico del
levantamiento.

 Clasificación de los inmuebles. Dependiendo de su

localización, los inmuebles se clasifican en urbanos,
rurales y de características especiales.
DE LOS TITULARES CATASTRALES
 Calidad para declarar. Las personas con calidad para
declarar un inmueble en la Dirección General del
Catastro Nacional, son:

 1. Los propietarios legales.

 2. Los poseedores, siempre que demuestren la legalidad

de su posesión.

 3. Los usufructuarios.
DE LA REFERENCIA Y ENLACE CATASTRAL.

 Referencia catastral. La Dirección General del Catastro

Nacional asignará un código de referencia catastral
individual a todos los inmuebles inventariados.
 Características del código. El código de referencia catastral
tendrá las siguientes características: único, permanente,
flexible, simple y económico.

 Enlace catastral. La Dirección General del Catastro

Nacional contemplará en los formularios de declaraciones de
los inmuebles, una casilla para anotar la designación catastral
asignada por la Dirección General de Mensuras Catastrales
de la Jurisdicción Inmobiliaria a todos los inmuebles
registrados por la Dirección General del Catastro Nacional.
DE LA FORMACIÓN DEL CATASTRO

 Parámetros para la formación. La Dirección General

del Catastro Nacional iniciará el proceso de formación
del catastro de acuerdo a la división político territorial
del país, realizando el levantamiento de las
informaciones de todos los inmuebles.

 Etapas de la formación del catastro. Las etapas que

componen la formación del catastro, son las siguientes:
 1. El levantamiento de la información catastral.

 2. La elaboración de la cartografía catastral.

 3. El procesamiento de las informaciones.

 4. El vínculo de los procesos.

 5. El control de la calidad.

 6. La valoración.

 7. La aprobación administrativa que ordena la

inscripción del inmueble en el Catastro Nacional
 DE LA CONSERVACIÓN.

 Inicio de la conservación. La conservación inicia a partir de la

inscripción de los inmuebles, la misma consiste en mantener
actualizada la información de cada uno de ellos y las variaciones
que éstos experimenten en su aspecto físico, jurídico y económico.

DE LOS PROCEDIMIENTOS DE INCORPORACIÓN.

 Obligación de la incorporación. La incorporación de los bienes

inmuebles en el catastro, así como los cambios en su aspecto físico,
jurídico y económico, es obligatoria por parte del propietario o
poseedor, y se extiende a la modificación de cualquier otro dato que
sea necesario para que la descripción catastral del inmueble
registrado concuerde con la realidad.
Formas de la incorporación. La incorporación se hará
mediante una de las siguientes formas:

 1. Por declaración.

 2. Por comunicación.

 3. Por solicitud del propietario o poseedor del inmueble.

 LA ACTUALIZACIÓN

 Artículo 25.- Orientación de la actualización catastral. La

actualización catastral está orientada a corregir, en el aspecto
económico, las disparidades originadas por cambios físicos,
variaciones de uso o de productividad, obras públicas o
condiciones locales del mercado inmobiliario.

LA INSPECCIÓN CATASTRAL

 Artículo 30.- Objeto de la inspección catastral. La inspección

catastral tiene como objeto verificar las informaciones
suministradas por los titulares catastrales, relativas a sus bienes
inmuebles registrados en el Catastro Nacional, cuando no exista
concordancia entre éstas y la información existente, o cuando
existan elementos que por su naturaleza den lugar a sospechas de
distorsiones. La inspección puede originar modificaciones o
nuevas incorporaciones.
DEL SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL
 Artículo 31.- Contenido. El sistema de información
catastral contendrá todos los datos de los inmuebles
registrados en el catastro, de acuerdo con los estándares
de información y calidad, que permitan a la Dirección
General del Catastro Nacional contar con una base
actualizada y confiable que garantice el acceso de los
usuarios al sistema.
DEL ACCESO A LA INFORMACIÓN CATASTRAL.

Artículo 37.- Acceso a la información catastral. Todo titular

catastral podrá acceder a la información de los inmuebles de su
propiedad y a la información de datos no protegidos de otros
inmuebles contenidos en el sistema de información catastral.
Artículo 38.- Datos protegidos. Se consideran datos protegidos
los nombres y los apellidos, la razón social, la cédula de
identidad y electoral u otro documento de identificación
personal, el domicilio y la residencia del titular catastral, así
como el valor catastral de los inmuebles inscritos en el Catastro
Nacional.
Artículo 39.- Acceso a datos protegidos. El acceso a los datos
protegidos sólo estará permitido con el consentimiento expreso
y por escrito del titular catastral o previa solicitud de los
siguientes órganos:
 1. Los tribunales de la República.

 2. El Ministerio Público, mediante solicitud motivada.

 3. Los Registros de Títulos.

 4. Las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales.

 5. La Dirección General de Impuestos Internos.

 DE LOS DERECHOS Y DEBERES DEL
CIUDADANO
 Artículo 40.- Derechos. Toda persona física o moral para
los fines de esta ley tiene derecho a:

 1. Que en el Catastro Nacional figuren los inmuebles de su

propiedad debidamente descritos con sus características
físicas, jurídicas y económicas.

 2. Que sus propiedades se encuentren correctamente

valoradas conforme a esta ley y su reglamento de
aplicación.

 3. Ser notificado dentro de los plazos establecidos de

cualquier información referente a sus bienes inmuebles. 4.
Conocer los elementos y criterios que sirvieron de base
para la valoración de sus inmuebles
 Artículo 41.- Deberes. Toda persona física o moral, para
los fines de esta ley, tiene los siguientes deberes:
 1. Proveer, en un plazo de treinta (30) días, las
informaciones requeridas por las autoridades catastrales
sobre cualesquiera de sus inmuebles, relativas a los
documentos que amparan los derechos de propiedad
sobre los mismos, generales del propietario, forma de
adquisición, en caso de no ser el propietario legal, la
calidad en que ocupa el inmueble, así como cualquier
otra información considerada útil en la etapa de
formación del catastro.
 2. Proveer información veraz sobre cualesquiera de sus
bienes inmuebles
DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS
 Artículo 42.- Instancias para recurrir. Para los casos de
objeción sobre la valoración de un inmueble, tanto en el
proceso de formación como en el de actualización, el
interesado podrá interponer un recurso de
reconsideración, jerárquico o administrativo, según el
caso.

 Artículo 45.- Recurso administrativo. El titular catastral

podrá recurrir la decisión del Ministerio de Hacienda,
interponiendo un recurso contencioso administrativo por
ante el Tribunal Superior Administrativo, en los plazos y
formas contenidos en la ley que regula la materia.
 SOBRE LA OBLIGATORIEDAD CON EL CATASTRO.

SECCIÓN I
DE LAS OBLIGACIONES
Colaboración. Toda persona natural o jurídica, pública o privada,
colaborará con los datos y las informaciones que requiera catastro.

Declaración de mejoras. Los dueños de mejoras edificadas en

terrenos que no sean de su propiedad, harán la declaración de las
mismas ante la Dirección General del Catastro Nacional.

Registros de Títulos y Conservadurías de Hipotecas. Los

Registros de Títulos y Conservadurías de Hipotecas proporcionarán
a la Dirección General del Catastro Nacional toda la información
referente a los actos que realicen sobre bienes inmuebles, para
incorporar dicha información en el proceso de formación y
conservación catastral.
  DISPOSICIONES FINALES

Esta ley deroga la Ley No.317, del 14 de junio de 1968,

sobre el Catastro Nacional.
DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados,
Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de
Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República
Dominicana, a los 29 días del mes de octubre del 2013.

DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del

Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán,
Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a
los 26 días del mes de marzo del 2014.