G R UP O N O.

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TRABAJO GRUPAL DE EJEMPLOS DE CONTRATOS DE ESCRITURAS PÚBLICAS
LESLIE MARISELA ZECEÑA ACEVEDO 050315-13-929
JOSUÉ DANIEL LÓPEZ FERNÁNDEZ 0503-19-6624
BRANDON ROLANDO ACEVEDO VASQUEZ 0503-16-11204
YAMILETH GESSELL PALENCIA PAIZ
ESCRTIRUTA PÚBLICA.
DEFINICIONES DOCTRINALES: - PARA FERNÁNDEZ CASADO, ES EL INSTRUMENTO PUBLICO POR EL CUAL
UNA O VARIAS PERSONAS JURÍDICAMENTE CAPACES ESTABLECEN, MODIFICAN O EXTINGUEN
RELACIONES DE DERECHO.
- UNA ESCRITURA PUBLICA ES UN DOCUMENTO PUBLICO EN EL QUE SE REALIZA ANTE UN NOTARIO
PUBLICO QUIEN FUNGE COMO MINISTRO DE FE EN DETERMINADO HECHO O UN DERECHO AUTORIZADO
POR DICHO FEDATARIO PUBLICO.
DIFERENCIAS ENTRE LA ESCRITURA
PUBLICA Y EL ACTA NOTARIAL.
• ESCRITURA PUBLICA: una escritura publica es un documento publico notarial en el que
se recogen los negocios jurídicos que han sido perfeccionados y suponen desplazamiento
patrimonial entre los sujetos que intervienen por ejemplo: una compraventa-venta de
vivienda, un hipoteca, la adjudicación de una herencia, arrendamiento etc.
• Y las actas notariales recogen los meros hechos, o actos jurídicos que supongan negocios
revocables que nunca se inscriben en un registro publico.
• Ejemplo: declaración jurada, declaración jurada testimonial, acta notarial de inventario, etc.
PARTES DE LA ESCRITURA PUBLICA.

• SE DIVIDE EN PARTES PRINCIPALES QUE SON:

• - PRIMERO: la introducción, donde figuran los datos del notario y de los
participes, y las fechas respectivas.
• SEGUNDO: el cuerpo documental se incluye dos apartados. Uno expositivo
incorpora los antecedentes y las declaraciones de los interesados y el otro
fragmento dispositivo, donde se dan las disposiciones del caso.
 RA TO DE C O M P RA V E N T A
CONT
DE BIEN IN M U E BL E A L
CONTADO
A T O D E C O MPRAVE NTA
CONTR

ONE S D OCTRI NAL ES :

DEFINICI
 DEFINICIONES DOCTRINALES CONTRATO DE
COMPRAVENTA
• PARA FEDERICO PUIG PEÑA, APORTA LA DEFINICIÓN DE LA LEGISLACIÓN ESPAÑOLA, ARTICULO 1445 DEL
CÓDIGO CIVIL AL DECIR QUE ”POR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA UNO DE LOS CONTRATANTES SE
OBLIGA A ENTREGAR UNA COSA DETGERMINADA Y EL OTRO A PAGAR POR ELLA UN PRECIO CIERTO O
DETERMINADO, EN DINERO O SIGNO QUE LO REPRESENTE”

• OSORIO AFIRMA QUE ES UN CONTRATO QUE CON TODA CLARIDAD DEFINE EL CÓDIGO CIVIL ARGENTTINO AL
EXPRESAR “ QUE HABRÁ COMPRAVENTA CUANDO UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA A TRANSFERIR A LA OTRA
LA PROPIEDAD DE UNA COSA, Y ESTÁ SE OBLIGA A RECIBIRLA Y A PAGAR POR ELLA UN PRECIO CIERTO EN
DINERO”
LAS DOS PARTES QUE PARTICIPAN EN ESTE CONTRATO
SON:

• EL VENDEDOR
• EL COMPRADOR
SE ENTIENDE CONSTITUIDA LA COMPRAVENTA EN EL MOMENTO EN EL QUE SE LLEGA AL
ACUERDO DE LA ENTREGA Y EL PRECIO , NO HACE FALTA QUE SE HAYA ENTREGADA PARA
QUE SE ENTIENDA PERFECCIONADA LA COMPRAVENTA
VENDEDOR ENTREGA LA COMPRADOR PAGA EL SE TRANSMITE LA
COSA PRECIO PROPIEDAD DE LA COSA
VENDEDOR COMPRADOR PROPIEDAD
CARACTERISTICAS
• A) BILATERAL.

• B) ONEROSO.

• C) CONMUTATIVO.

• D) PRINCIPAL.

• E) DE EJECUCIÓN INSTANTANEA.

• F) CONSENSUAL.

• G) ES UN CONTRATO QUE PERMITE LA LIBERTAD DE FORMA.

• H) ES UN CONTRATO TIPICO.

• I) EL OBJETO DE LA COMPRAVENTA PUEDE SER UN BIEN MUEBLE O BIEN INMUEBLE

• J) EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR

LA COMPRAVENTA SE PERFECCIONA, ES DECIR, DESPLIEGA EFECTOS E N EL MOMENTO DEL ACUERDO ENTRE VENDEDOR Y COMPRADOR
DE ENTREGAR LA COSA A CAMBIO DE UN PRECIO. A PARTIR DE ESTE MOMENTO, AMBAS PARTES TIENEN EL DERECHO DE EXIGIR EL
CUMPLIMIENTO DE SUS RECÍPROCAS OBLIGACIONES.
TIPOS DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA
• CON PACTO DE RETRACO.
• COMPRAVENTA DE ARRAS .
• PRECIO APLAZADO.
• COMPRAVENTA COMÚN.

QUIEN PUEDE REALIZAR UN CONTRATO DEE COMPRAVENTA:

LOS REQUISITOS PARA SER VENDEDOR Y COMPRADOR SON:

• TENER CAPACIDAD DE OBRAR PLENA.

• LOS MENORES EMANCIPADOS NECESITAN UN COMPLEMENTO DE CAPACIDAD PARA ALGUNOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA COMO
BIENES INMUEBLES, ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES U OBJETOS DE VALOR EXTRAORDINARIO.

• NO SE PUEDE COMPRAR LOS BIENES DE UN TUTELADO.

• EL ALBACEA NO PUEDE COMPRAR LOS BIENES QUE ESTÉN A SU CARGO
• LOS EMPLEADOS PÚBLICOS NO PUEDEN COMPRAR LOS BIENES QUE ESTÉN BAJO SU ADMINISTRACIÓN
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

• ENTREGA DE LA COSA:
• SANEAMIENTO DE LA COSA:

EJEMPLO DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA:

REQUISITOS DEL CONTRATO
COMO EN TODO CONTRATO, EN LA COMPRAVENTA SE DEVEN REUNIR LAS CONDICIONES GENERALES DE VALIDEZ, SIENDO ÉSTAS:

• CAPACIDAD :

• CONCENTIMIENTO EXENTO DE VICIOS :

• OBJETO LÍCITO :

REGULACIÓN LEGAL
EN GUATEMALA LA REGULACIÓN DE LA COMPRAVENTA LA ENCONTRAMOS EN LOS ARTICULOS DEL 1790 AL 1851 DEL CÓDIGO CIVIL.
INICIA CON LA DEFINICIÓN LEGAL REGULANDO: “POR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA EL VENDEDOR TRANSFIERE LA PROPIEDAD DE UNA COSA Y SE
COMPROMETE A ENTREGARLA, Y EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR EL PRECIO EN DINERO”
“EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUEDA PERFECTO ENTRE LAS PARTES DESDE EL MOMENTO EN QUE SE HAYAN ENTREGADO, QUEDA PROHIVIDO EL PACTO
DE RETROVENTA.” ------
“ EL MARIDO NO PUEDE COMPRAR DE SU MUJER, NI ÉSTA DE AQUÉL, AUNQUE HAYA SEPARACIÓN DE BIENES…”
EL ARTICULO 1793 ENUMERA QUIENES NO PUEDEN COMPRAR POR SI NI POR INTERPÓSITA PERSONA E INCLUYE A LOS ADMINISTRADORES DE BIENES.
LOS NOTARIOS DE LOS BIENES DEL MANDANTE SIN CONCENTIMIENTO EXPRESO, EL ALBACEA TESTAMENTARIO MIENTRAS NO SEAN APROBADAS LAS
CUENTAS DE SU ADMINISTRACIÓN.
ELEMENTOS DEL CONTRATO
• PERSONALES:
• REALES:
• FORMALES:
OBLIGACIONES PREVIAS A LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES

1. LOS DOCUMENTOS PERSONALES DE IDENTIFICACIÓN, SI NO FUEREN CONOCIDOS POR EL NOTARIO.

2. EL TÍTULO CON QUE SE ACREDITA LA PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA VENTA, SALVO QUE SEAN
COSAS FUTURAS O ESPERANZA INCIERTAS.
3. SI FUERA HACERSE UNA DESMEMBRACIÓN EL PLANO DE LA FINCA A FORMARSE.
4. EL ÚLTIMO RECIBO DEL PAGO DEL IM PUESTO (IUSI), NÚMEROS DE IDENTIFICACIÓN TRIBUTARIA DE
LOS CONTRATANTES, SI FUERE UNA PRIMERA VENTA; Y LA AUTORIZACIÓN MUNICIPAL PARA
DESMEMBRAR, SI FUER EL CASO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN O CON DESMEMBRACIÓN.
OBLIGACIONES POSTERIORES A LA ESCRITURA DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLES

1. RAZONAR LOS TÍTULOS O DOCUMENTOS QUE SE TENGAN A LA VISTA

2. TESTIMONIO ESPECIAL AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS DENTRO DE LOS VEINTICINCO DÍAS
HÁBILES SIGUIENTES A LA AUTORIZACIÓN DE LA ESCRITURA.
3. TESTIMONIO O PRIMER TESTIMONIO PARA EL CLIENTE.
4. AVISOS A LA MUNICIPALIDAD DE LA LOCALIDAD Y LA DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Y AVALÚO DE
BIENES INMUEBLES (DICABI).
IMPUESTOS

1. EL TESTIMONIO ESPECIAL SE CUBRE EL IMPUESTO DEL TIMBRE NOTARIAL, POR TRATARSE DE VALOR
DETERMINADO, ES DEL DOS POR MILLAR SOBRE EL VALOS DEL CONTRATO ES DECIR IMPUESTO DE SO QUETZALES
POR CADA MIL QUETZALES DEL CONTRATO. ESTE MONTO NO DEBE EXCEDER DEL LIMITE MÁXIMO DE TRESCIENTOS
QUETZALES, (ART 3 NUMERAL 2 LITERAL A) DEL DECRETO 82-96 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA.)
2. TESTIMONIO PARA EL CLIENTE, SI ES UN BIEN QUE SE VENDE POR PRIMERA VEZ, ES DECIR SOLO HA TENIDO UN
PROPIETARIO, DEBE PAGARSE DEL IMPUESTRO AL VALOR AGREGADO, POR LO TANTO:
3. AHORA BIEN, SI SE TRATA DE UN SUBSIGUIENTE VENTA, ES DECIR QUE EL BIEN HA PASADO YA POR MÁS DE UN
PROPIETARIO:
 notarial que contiene su nombramiento, autorizado en
esta ciudad el doce de enero del dos mil veinte, por el
Notario Cristian Guzmán Campos, la cual quedó inscrita
en el Registro Mercantil de la República al número

EJEMPLO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL

trescientos ochenta y nueve mil (389000), folio ciento
cinco (105) del libro trescientos (300) de Auxiliares de
Comercio, con fecha dieciséis de enero del dos mil

CONTADO
veinte, con Número de Identificación Tributaria cinco
millones guion nueve (5000000-9), en adelante LA
VENDEDORA; y por la otra parte comparece la señora
STEPHANY KARELLY GARCÍA, de 24 años de edad,
soltera, guatemalteca, Secretaria, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de identificación Tributaria
cuatrocientos diecisiete mil guion cuatro (417000-4, en
adelante LA COMPRADORA. Como Notario doy fe y
hago constar: a9 Que tengo a la vista la documentación
relacionada, siendo la representación que se ejercita
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para
este contrato; b) Que los comparecientes me aseguren
ser de los datos de identificación personal anotados; c)
Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que otorgan contrato de COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE de conformidad con la cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor BRANDON
RAÚL ACEVEDO que su representada es propietaria de
la finca rústica inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona central bajo el número OCHO MIL
(8000), folio DOSCIENTOS (200) del libro SETENTA E
(70E) DE IZABAL, consiste en lote veinte Parcela miento
Santa Lucía, con. El área, medidas
Firma delyvendedor
colindancias que le
aparecen en el propio Registro. La finca se encuentra
ubicada en el Municipio de Morales, Departamento de
Izabal. SEGUNDA. Continúa manifestando el señor
BRANDON RAÚL ACEVEDO, en la calidad con que
Firma delTREINTA
actúa, que por el precio de CIENTO compradorY CINCO
MIL a favor deAnte mi.
la señora STEPHANY KARELLY GARCÍA
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
 DEFINICIONES DOCTRINARIAS

“HABRÁ ARRENDAMIENTO CUANDO DOS

PARTES SE OBLIGUEN RECÍPROCAMENTE. LA
PRIMERA A CONCEDER EL USO O GOCE DE
UNA COSA, O A EJECUTAR UNA OBRA, O
PRESTAR UN SERVICIO Y LA OTRA, A PAGAR
POR ESTE USO GOCE, OBRA O SERVICIO, UN
PRECIO DETERMINADO EN DINERO.

(GUILLERMO CABANELLAS DE TORRES)

 “SE DEFINE EL ARRENDAMIENTO COMO UN
CONTRATO POR VIRTUD DEL CUAL, UNA PERSONA
LLAMADA ARRENDADOR CONCEDE A OTRA LLAMADA
ARRENDATARIO, EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA
COSA MEDIANTE EL PAGO DE UN PRECIO CIERTO.

(RAFAEL VILLEGAS ROJINA)

 DEFINICION LEGAL
“EL ARRENDAMIENTO ES EL CONTRATO POR EL
CUAL UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA A DAR EL
USO O GOCE DE UNA COSA POR CIERTO
TIEMPO, A OTRA QUE SE OBLIGA A PAGAR POR
ESE USO O GOCE UN PRECIO DETERMINADO.”

ARTÍCULO 1880 DEL CÓDIGO CIVIL

 ELEMENTOS ESENCIALES DE UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.

1. NÚMERO DE REGISTRO QUE IDENTIFICA EL CONTRATO

2. NOMBRE DEL NOTARIO
3. COMPARECIENTES
4. CLÁUSULAS CONTRACTUALES
5. PLAZO DE ARRENDAMIENTO
6. RENTA
7. DEPÓSITO DE GARANTÍA
8. GARANTÍA BAJO FIANZA
9. USO DEL INMUEBLE
10. ESTADO DEL INMUEBLE
11. FINALIZACIÓN DEL CONTRATO
12. PAGO DE TIMBRE FISCAL Q.0.50 POR HOJA
13. PAGO DE TIMBRE NOTARIAL 2/1000 SOBRE EL VALOR DEL
CONTRATO
Mandato General con Representación

 El mandato general con representación, es un documento escrito que autoriza a una

persona en particular llevar a cabo ciertos actos en nombre del firmante del
documento. Debes tener el documento en presencia de un notario público.
 El mandato general con representación es un documento escrito por un "mandante",
que designa a otro mandatario o "abogado de hecho" para actuar en nombre del
mandante. La persona que es dada de plenos poderes comienza a asumir el papel
con la omnipotencia creciente como el deterioro físico y mental de los progresos del
mandante. El poder notarial se diferencia en tres aspectos: el tiempo, que comienza
una vez firmado y continúa hasta que el mandante está mentalmente incapacitado; el
poder notarial que comienza una vez firmado y permanece en efecto hasta que el
mandante lo anula; y el poder de representación que surge si el mandante de repente
se incapacita debido a un accidente o enfermedad imprevista. El mandato general con
representación es el poder máximo que un mandatario puede tener en esta posición.
¿En quién puedes confiar?

 El mandato general con representación es un contrato de

administración, pero tiene poca protección contra la explotación.
Como ejemplo de esto menciono el siguiente caso:
 El 27 de abril de 2008, la Corte Suprema de Manhattan comenzó su
caso relacionado con el abuso de ancianos de Brooke Astor.
Marshall Astor, hijo de Brooke, se enfrenta a 25 años de prisión por
estafar sistemáticamente a su propia madre en decenas de millones
de dólares que desfalcó mientras tenía este rol como mandatario
general con representación. Este caso ilustra lo importante que es
elegir a alguien honesto. Para redactar un mandato general, en
última instancia, debes decidir a quién confías tu vida.
Modelo de Mandato General con Representación
ESCRITURA NÚMERO :_________().En la ciudad de Guatemala, el día trece de
enero de dos mil dieciséis diecinueve de enero de dos mil dieciséis, ante Mi
Notario, ____________________, comparece, por una parte la Señora
_____________________, de sesenta años, casada, secretaria comercial, se
identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación –CUI- Número, ___________________________
(_______________), extendida por el Registro Nacional de las Personas del
Departamento de Guatemala, y por la otra, el Licenciado __________________,
de treinta y cinco años, casado, Abogado y Notario, persona de mi conocimiento;
ambos son guatemaltecos y de este domicilio. Asegurándome los comparecientes
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de
identificación personal ya indicados, celebran el contrato de MANDATO GENERAL
CON REPRESENTACIÓN, de acuerdo con el contenido de las cláusulas
siguientes; PRIMERA; La señora ___________________ otorga poder general
con representación al Licenciado ___________________ para que lo represente
en toda clase de asuntos privados, civiles, mercantiles, penales, laborales,
administrativos, judiciales o de cualquiera otra índoles en los que la poderdante
tenga o pudiera tener interés, confiriendo al mandatario, además de las facultades
generales inherentes a todo mandato y específicamente al mandato general y sin
limitaciones como el presente, las facultades especiales siguientes: a) para
vender, compra, permuta, aceptar cesiones, ceder, enajenar en cualquier otra
forma, hipotecar, afianzar, transigir, novar, constituir prendas de todas clases,
depósitos, arrendamientos, uso, usufructo, y disponer en cualquier otra forma de
los bienes y derechos de la mandante; b) Para girar o librar, endosar, aceptar,
pagar, avalar, comprar y protestar letras de cambio, cheques, pagarés y
cualesquiera otros títulos de crédito y documentos mercantiles; c) Para retirar
fianzas y, en general, para recibir cantidades de dinero que por cualquier concepto
correspondan a la poderdante, para solicitar créditos o prestamos de toda índole;
para otorgar cartas de pago y finiquitos, para cancelar hipotecas, prendas,
anotaciones o limitaciones; d) Para asistir a toda clase de juntas, asambleas,
reuniones o diligencias, con voz y voto; para prestar declaraciones juradas que
conforme a la ley corresponda rendir o prestar a la poderdante; e) Para prestar
confesión y articular posiciones, para reconocer firmas y documentos, y pedir esos
reconocimientos; para someter los asunto a la decisión de cualquier clases de
árbitros, nombrarlos y proponeros; para denunciar delitos y acusar criminalmente;
para prorrogar competencia; para desistir del juicio, de los ocursos, de los
recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para
renunciarlos; para celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; para
condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; para solicitar, aceptar u
ofrecer adjudicaciones de bienes en pago; para probar toda clase de liquidaciones
y cuentas; para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos, para iniciar o
continuar por todos sus trámites los juicios, procesos, expedientes, diligencias,
actuaciones o asuntos de toda naturaleza pudiendo interponer toda clase de
recursos y defensas legales, ordinarios y extraordinarios, incluyendo los recursos
de casación, amparo, y de toda inconstitucionalidad, de los contencioso
administrativo y cualquiera otro que concedieran las leyes; y, f) todas aquellas
otras facultades que sean necesarias para el ejercicio de este MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIÓN, especialmente las que sean necesarias
para la prosecución y fenecimiento de los procesos, de cualquier naturaleza , que
se inicien por o en contra de la poderdante. SEGUNDA; Agrega la poderdante que
su apoderado podrá sustituir este mandato, total o parcialmente, reservándose o
no su ejercicio, así como otorgar poderes especiales, con las facultades y
alcances que estime convenientes, y revocar las sustituciones y poderes que
hubiere otorgado. En todo caso, el mandatario deberá supervisar la actuación de
los apoderados especiales, así como la de los apoderados
substitutos cuando se hubiere reservado el ejercicio del mandato. TERCERA;
Indican los comparecientes que por la circunstancia que el mandatario es Abogado
y además, pariente de la mandante dentro de los grados de ley, el apoderado está
legalmente capacitado para ejercer la representación judicial de sus poderdante.
CUARTA; El Licenciado ____________________ acepta expresamente, en los
términos relacionados anteriormente, el mandato general con representación que le
otorga la señora ______________________, QUINTA; Los otorgantes expresan su
plena conformidad con el contrato contenido en las cláusulas anteriores. Yo, la
Notario, hago constar que tuve a la vista: a) La certificación de la partida de
matrimonio en la que consta que el Licenciado ____________, está unido en
matrimonio con la señora _______________________; y, b) La constancia
extendida el diez de enero de mil novecientos noventa y siete por el señor secretario
de la Junta Directiva del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala; y que leí
íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes, impuestos de su contenido, objeto,
efectos legales, y de las obligaciones fiscales así como de registro en el Archivo
General de Protocolos, lo ratifican, aceptan y firman.
DOY FE DE TODO LO EXPUESTO.
 Artículos en Relación.
Código Civil.
 ARTICULO 1686.- Por el mandato, una persona encomienda a otra la realización de uno o más actos o negocios.
 El mandato puede otorgarse con representación o sin ella. En el mandato con representación, el mandatario obra en
nombre del mandato y los negocios que realice dentro de las facultades que se le hayan conferido, obligan directamente al
representado.
 En el mandato sin representación, el mandatario obra en nombre propio, sin que los terceros tengan acción directa contra
el mandante.
 ARTICULO 1687.- El mandato debe constar en escritura pública como requisito esencial para su existencia, y puede ser
aceptado expresa o tácitamente.
 No es necesaria la escritura pública: 1o.- Cuando se trate de asuntos cuyo valor no exceda de mil quetzales, en cuyo caso
puede otorgarse el mandato en documento privado, legalizado por notario, o en acta levantada ante el alcalde o juez local,
con las formalidades legales. Sin embargo, si el mandato se refiere a la enajenación o gravamen de bienes inmuebles o
derechos reales sobre los mismos, es obligatorio el otorgamiento del poder en escritura pública; y 2o.- Cuando la
representación se confiere por cartas-poderes para la asistencia a juntas y demás actos en que la ley lo permite.
 El mandato para asuntos judiciales queda sujeto, especialmente, a lo que establecen las leyes procesales.
 ARTICULO 1688.- Pueden ser objeto de mandato todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervención
personal del interesado.
 No se puede dar poder para testar o donar por causa de muerte, ni para modificar o revocar dichas disposiciones.
 ARTICULO 1689.- Sólo es gratuito el mandato si el mandatario hace constar, de manera expresa, que lo acepta de ese
modo.
 ARTICULO 1690.- El mandato es general o especial. El general comprende todos los negocios del poderdante y el
especial se contrae a uno o más asuntos determinados.
CANCELACIÓN DE
ESCRITURA Y AVISO
CANCELACIÓN DE ESCRITURA: UNA ESCRITURA PUBLICA PUEDE SER CANCELADA POR LA CAUSA SIGUIENTE, POR
FALTA DE ACEPTACIÓN DE LAS PARTES, ENTONCES AL NO HABER ACEPTACIÓN EL NOTARIO PROCEDE A CANCELARLA
PORQUE NO HAY ACEPTACIÓN DEPARTE DE LAS PARTES CONTRATANTES.
AVISO: ES UNA COMUNICACIÓN ESCRITA QUE EL NOTARIO HACE A CUALQUIER AUTORIDAD O FUNCIONARIO PUBLICO DEL ESTADO
DE CUALQUIER ACTO O CONTRATO QUE AUTORIZO EN SU CALIDAD DE NOTARIO Y QUE LA LEY OBLIGA A COMUNICAR A LA
AUTORIDAD O CUMPLIMIENTO DE LA LEY, Y DA AVISO A LAS SIGUIENTES AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLO DE QUE CANCELO
UN INSTRUMENTO PUBLICO, AUTORIZO EL ULTIMO INSTRUMENTO PUBLICO EN UN TRIMESTRE, CUANDO CELEBRA UN MATRIMONIO
DA AVISO.

EL AVISO DE CANCELACIÓN DEBE CONTENER: 
1. NÚMERO DE ORDEN Y FECHA DEL INSTRUMENTO CANCELADO. 
2. RAZÓN O MOTIVO POR EL CUAL SE CANCELA (NO ES INDISPENSABLE). 
 3.LUGAR Y FECHA EN QUE SE DA EL AVISO. 
4. FIRMA, NUMERO DE COLEGIADO, SELLO Y NÚMERO DE CLAVE DEL (DE LA) NOTARIO (A).