Evluacion de Proyecto

Evaluación de Proyecto
Constructora Austral
MACARENA BASTIAS - WERNHER MÜLLER - JOSÉ ORTEGA - EDUARDO ORTIZ -
IGNACIO VIDAL
introducciòn
Fase de gestación
¿Cuál es la idea de este proyecto?
El proyecto consta un conjunto habitacional de 35 casas de 40 m2 ubicados en la región de Antofagasta, además para este se
contemple la realización de instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas.
Necesidades y evaluación
Necesidad Evaluación
Innovar Incursionar en la nueva tecnología para
viviendas sociales de bajo pero de buena
calidad
Construir Construir viviendas con un valor de venta
considerablemente menor a la de una
construcción tradicional
Subcontratación Las viviendas serán entregadas con sus
instalaciones de servicios sanitarios eléctricos
y de gas para esto se necesitará de empresas
especializadas en el área.
¿Cuál es la necesidad que aplica al proyecto?
Opción construir
Documentación para la definición Conceptual del
Proyecto
Alternativas de solución del problema y/o necesidad

Identifique los involucrados ¿Cuál es el estudio que se emprenderá para
solucionar el problema y/o necesidad
Recursos que necesita o que dispondrá para

la siguiente etapa
Programación para la siguiente etapa
Definición Conceptual del Proyecto
Alcance del Proyecto
Consiste en la realización de viviendas prefabricadas definidas como viviendas sociales, lo cual significa en
construcciones de bajo costo y rápida ejecución
Objetivos del Proyecto

La construcción de viviendas sociales en la zona norte del país
Medios para lograrlo

Estudios de suelo, evaluar clima de ciudad para tipos de revestimientos interno y externo de la vivienda.
Estudios de costos, tiempo y riesgo
Planificación de nuestro proyecto, Planificación de las partidas de nuestro proyecto
Organización interna de la empresa para gestionar reuniones semanales en las cuales se revisaran los todos los
avances.
Tipo de proyecto
B.-Proyecto de Ampliación, es aquel proyecto que surge fundamentalmente a la

ampliación de la capacidad productiva de una empresa en operación.
¿Cuál son los estudios necesarios aplicables al proyecto?

Estudio de movimiento de tierras,estudio de suelo,realización de
presupuesto,estudio de costos,tiempo, riesgo. Planificación de la partidas
¿Es necesario realizar un estudio de prefactibilidad?
Si,gracias a este estudio podemos contar con información relevante del
proyecto que se busca realizar.
¿Es necesario realizar un estudio de factibilidad?
Si es necesario ya que con este estudio podemos determinar la viabilidad y la
disponibilidad de recursos humanos, materiales, administrativos y financieros.
Análisis del entorno o interacción con el medio
¿ Cual es la relación que existe entre el producto y el mercado para el proyecto?
El mercado de viviendas prefabricadas en la zona norte del país no es muy explotado, por ende
se espera que sea un producto de gran impacto
¿ Cual es la Capacidad de Producción que se Estima o Requiere?
Se estima tener una capacidad alta de producción del proyecto de viviendas-
Defina los Procesos Productivos por el cual se materializará el proyecto
*Estudios preliminares Monto de inversión: 6200 UF

*Estudio del proyecto general Rentabilidad : 12400 UF
*Especificaciones y costos del proyecto
*Ejecucion
Análisis del entorno o interacción con el
medio
¿ Cual es la relación que existe entre ,materia prima - proveedores para el proyecto?
Esta relación es importante debido a que Constructora Austral lleva un control riguroso del abastecimiento durante el
proyecto.
En el ámbito legal, ¿A que régimen se enfrenta el proyecto?

Se enfrenta a Ordenanzas, Planos reguladores, reglamentos Sanitarios, Normas de Construcción, entre otros .
Qué Tipo de Tecnología se Utilizará? Y ¿Cómo me influyen en mis Costos de Producción?

No se utilizará tecnología tan avanzada, si no un sistema constructivo diferente
Defina los Impactos Ambientales y/o Trastornos en el Entorno del Proyecto

1.-Menos contaminación acústica
2.-Generar desperdicios de material en la obra(residuos)
¿Cuál es el posicionamiento que se espera con el proyecto, ¿Es Sustentable?

Si, por que al ser módulos prefabricados y se evitará en gran cantidad la pérdidas de materiales en obra .
Necesidades del Proyecto
Cuál es la necesidad de realizar este proyecto, la necesidad a satisfacer?
Satisfacer la necesidad de viviendas definitivas de bajo costo y rápida ejecución para la zona
norte del país
¿Razones o interés a cotizar?
Viviendas de bajo costo y rápida ejecución
Defina el Mercado Meta
Cualquier persona natural y empresa que está en búsqueda de nuestros productos y servicios
¿ Cuál es la Cobertura Geográfica que se quiere Lograr?
Zona norte del país (Arica-Copiapó)
Análisis FODA
Análisis FODA
Viabilidad Tecnica
Documentos necesarios para la viabilidad técnica
Los documentos técnicos necesarios son planos, especificaciones técnicas y Bases Administrativas
Utilización de documentos en el proyecto
Riesgos asociados a los Documentos del proyecto

Retraso en las patentes y la recepción del proyecto
Viabilidad Técnica
Definición de Tecnología - Herramientas Técnicas utilizadas en la Concepción del Proyecto
Conocimiento de herramientas tecnicas de planificacion y programacion, tales como : Primavera
P6, Ms Project, Excel, entre otros, los que nos permiten generar de mejor manera la línea base
del proyecto y mantener un control real del mismo. Y para el área técnica la utilización de
AutoCad y Revit para darnos una mejor visualización del proyecto.
Características y Antecedentes técnicos del proyecto en terreno

El proyecto consta de un total de 35 viviendas de 40m2 ubicadas en la segunda región de
Antofagasta, es viable tanto en la instalación en variados tipos de terrenos ya que nos facilita el
emplazamiento debido a la utilización de prefabricados en las viviendas y a la vez no requiere la
utilización de maquinarias de gran envergadura, para la materialización de este mismo.
Viabilidad Tecnica
Viabilidad legal
Existencia de Restricciones Legales del Proyecto
Definición de las restricciones Legales
Defina las Normativas Aplicables al Proyecto

Copiar del lesther o internet
Excel 3.2
Viabilidad legal
Viabilidad Organizacional
Viabilidad Ambiental
1. actividades que comprometen el medio ambiente: Movimiento de tierra e Instalaciones de
faenas
2. Fundamentos de la organización , metas de mejoramiento ambiental: Se creará un plan de
manejo de residuos y escombros para que estos se depositen en los lugares. Lugares de
acopio de materiales y puntos de reciclaje.
3. Identificación de posibles Aspectos críticos del proyecto y externos: En movimiento de tierras
la acumulacion de polvo , escombros y contaminacion acustica.
4. De los Aspectos Ambientales Identificados evalúe y análice su Probabilidad de Ocurrencia
Viabilidad Financiera
¿Cual es el objetivo de esta mediación?
La viabilidad Financiera del Proyecto tiene como objetivo determinar la rentabilidad del proyecto gracias al análisis de una inversión inicial, unos
beneficios y unos costos de la ejecución del mismo.
¿Cuales son los factores que debemos identificar para ver la factibilidad financiera en el proyecto?
1 ) Sostenibilidad: Capacidad de mantenerse y auto satisfacer los requerimientos propios del proyecto.
2) Rentabilidad: Capacidad de satisfacer las expectativas de los/as accionistas.
3) Tiempo: Rango de tolerancia en tiempo para cumplir con los requerimientos propios del negocio y las expectativas de sus accionistas .
¿Cómo será financiado el proyecto?

El proyecto será financiado mediante capital privado y prestamo bancario
¿El proyecto es rentable?

El proyecto consta de un total de 35 viviendas de 40m2 ubicadas en la segunda región de Antofagasta, es viable tanto en la instalación en variados
tipos de terrenos ya que nos facilita el emplazamiento debido a la utilización de prefabricados en las viviendas y a la vez no requiere la utilización de
maquinarias de gran envergadura, para la materialización de este mismo esto siendo beneficioso financieramente hablando .
Viabilidad Estratégica
Viabilidad Estratégica
Viabilidad estratégica
Viabilidad Social
Conclusión

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Alternativas de solución del problema y/o necesidad

Recursos que necesita o que dispondrá para

Objetivos del Proyecto

Medios para lograrlo

Estudios de costos, tiempo y riesgo

Planificación de nuestro proyecto, Planificación de las partidas de nuestro proyecto

B.-Proyecto de Ampliación, es aquel proyecto que surge fundamentalmente a la

¿Cuál son los estudios necesarios aplicables al proyecto?

*Estudios preliminares Monto de inversión: 6200 UF

En el ámbito legal, ¿A que régimen se enfrenta el proyecto?

Qué Tipo de Tecnología se Utilizará? Y ¿Cómo me influyen en mis Costos de Producción?

Defina los Impactos Ambientales y/o Trastornos en el Entorno del Proyecto

¿Cuál es el posicionamiento que se espera con el proyecto, ¿Es Sustentable?

Utilización de documentos en el proyecto

Riesgos asociados a los Documentos del proyecto

Características y Antecedentes técnicos del proyecto en terreno

Definición de las restricciones Legales

Defina las Normativas Aplicables al Proyecto

¿Cómo será financiado el proyecto?

¿El proyecto es rentable?

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