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Chapitre II : Cadres d’exercice des métiers L’association se limite :
d’architecture Soit une association de moyen
Soit une association ponctuelle de tant d’un projet Section 1 : Les cadres d’exercices Quand les architectes décident de s’associer le temp d’un concours, ils sont tenus de designer parmi eux un représentant disant mandaté ayant plein pouvoir pour engager l’ensemble des nombres de groupement pour cette mission. Il est alors I- L’exercice Liberal appelé mandataire de groupement ou architecte chef de fil.
On distingue 2 modes :
Exercice individuel a son propre compte 3- Rémunération :
Exercice collectif sous formes de groupement 3 sortes de rémunération en cours aujourd’hui : Conditions : Suivant le barème des honoraires des bâtiments civiles ou étatiques (décret - Avoir une patente et un numéro de registre de commerce 78/71 du 23 janvier 1978) - Être assuré Suivant appel d’offre - Inscrit au TOAT et diplômé Au forfait suivant convention écrite entre les parties contactâtes avec pour 1- Exercice individuel : base de calcul : - Le comptent du projet L’architecte exerce sous son nom propre, il est tenu de faire face aux conséquences - Le surface, le type financières qui pourrait découler de ses responsabilités professionnelles en - Le haut standing, beaucoup d’objectifs du projet application. - DUR (déclaration unique de revenant) Au cas ou l’architecte n’adhère pas une police d’assurance il répond sur l’ensemble Rq : pièces nécessaires : levé topographique, titre foncier, plan cadastral, plan de de son patrimoine de façon personnelle des actes professionnelles qu’il accomplit situation, PAU…. 2- Exercice collectif :
Le groupement d’architecture ne peut être inscrit au TOAT, tout architecte associé,
répond sur l’ensemble de son patrimoine des actes professionnelles qu’il accomplit dans le cadre d’un groupement d’architecture ou d’association. Les architectes II- Exercice au sein de la fonction publique : peuvent s’associer avec des personnes physiques ou mondes ayant pour activité l’étude de projet de construction, cependant ces associations dont le but est de créer Recrutement sur titre ou concours : des équipes pluridisciplinaires ne devant en curcuma cas permettre par leur biais Age limite 35 ans mais varie selon les besoins l’exercice illégale de la profession d’architecte. L’association est soumise au COAT Evaluation professionnelle selon l’ancienneté par soumission les 2/3 du capitale détenu par les architectes. Grade dans l’ordre hiérarchique La gestion est obligatoire pour 1 ou plusieurs architectes - Architecte : sous l’autorité de son supérieur, il peut être chargé d’un service technique au niveau central, régional ou local Théoriquement se sont des groupements d’architectes soient particuliers ou à plus - Architecte principal : il est chargé de diriger un ensemble de long terme. Ils peuvent réduire une forme sociale quelconque. Dans la pratique, des services technique. Il peut être affecté à un service de recherche. groupement non ponctuels sont assez rare. Il peut être aussi chargé d’une mission d’encadrement - Architecte en chef : les mêmes charges que les architectes Avertir l’inspection au travail préalable généraux En cas de rupture abusive ça donne le droit de dommage intérêt - Architecte général : chargé des fonctions d’encadrement et de En cas de CDI (1 à 2 mois de salaire par an) avec max 3ans de salaire conception. Il peut diriger un ensemble de service technique ou En cas de CDD : salaire de la durée restante être chargé de mission d’inspection générale ou de recherche. La faillite de l’employeur n’est pas une cause de résiliation.
2- Les conventions collectives :
III- Le Salariat (secteur privé) : Ce sont des accords écrits relatives aux conditions de travail conclus entre les groupements des employeurs ou/et les organisations syndicales des travailleurs. Ils De façon commune, on entend par salarié, un employeur dans le secteur privé, soit : sont pour objet de régler les rapports entre employeur et travailleur de l’ensemble Un salarié d’un architecte indépendant d’une branche d’activité. Ces dispositions s’appliquent à tous les employeur et Salarié d’un groupement d’architectes travailleur des profession comprises dans son champ d’application. Ces dispositions Salarié d’une personne physique ou monde de droit privé n’ayant pas pour sont relatives a : activité l’étude de projets, le financement, la construction, la restauration, la Liberté syndicale et d’opinion location ou la vente d’immeuble, l’achat ou la vente du terrain ou les Les durées de travail matériaux de construction et d’une façon générale pas d’activité incompatible Fixation des salaires applicables par catégorie professionnelle et procédure avec l’exercice de la profession de classement des travailleurs Il ne peut exercer les missions d’architecture de ses derniers qui ont des qualités Enumération des heures complémentaires d’indépendance. Délais de congé Fixation des indécrites d’accessoires de salaire. 3- Conditions de travail résultante du code du travail et des conditions 1- Codes de travail : collectives : - L’architecte salarié soumis au code du travail.
Le code régit les rapports entre employée/employeur et s’applique à tous les
Admission au travail âge min 16 ans (sauf condition particulières) établissement secteur public et privé Durée de travail : entre 40 et 48h par semaine (8 et 10h par jour) Contrat du travail : entre l’employeur et le salarié obligation de salaire Heures supplémentaires : (CDI, CDD) - Rémunération entre 40 et 48h : 50% au-delà Exécution des instruction reçus sinon il est responsable des conséquences - 100% pour les dimanches et les jours ferrier de leur non-exécution - Repos hebdomadaire entre 1 et 2 jours (vendredi samedi Lorsqu’il n’y’a aucune raison de son écarté sinon avertir dimanche) Veiller à la conservation des matériels - Jours fériés sont chaumés et payés Pré avis de rupture du contrat (lorsqu’on est en CDI un mois à l’avance) - Les congés annuels payé, durée équivalente a 1 jour par mois de - Obligation de l’employeur : travaille Préavis de contrat en cas de lancement indiquer les causes dans les lettres - Augmentation de 1 jour ouvrable par tranche de 5 ans de préavis - Prime par un débute de déplacement - Prime de transport Absence autorisée pour la recherche d’un nouvel emploi la deuxième moitié - Inscription à CNSS sans réduction de salaire Absence maladies ou autres régis par des textes à respecter - Note de mise en point les données de base - Note sur les matériaux et procèdes susceptibles d’être utilises Section 2 : les métiers d’architecture et leur évolution - Note sur les voiries et les réseaux extérieur à développer - Note sur l’intégration linguistique et les contraintes dues à la L’architecture va concerner un savoir et des nombreuses connaissances allant de la situation environnementale du projet conception artistique jusqu’au savoir faire technique et financier. Les missions de - Note sur les éventuels circuits fonctionnel l’architecte se réfèrent soit au domaine de conception soit au domaine de réalisation. DCC : dossier de construction des concepteurs (architectes, topographes, ingénieurs conseils, bureau d’étude) AME : assistance marchée d’étude I- L’architecte concepteur : - Réponse aux demandes de compréhension complémentaire - Etude comparative des offres Sont appelés concepteurs au sens du décret 89/1979 du 23/12/89 : les architectes, - Mise au point des offres retenues ingénieurs conseils et bureaux d’étude participant a un projet dans le domaine des bâtiments civils. Ils sont appelés maitre d’œuvre quand ils sont chargés des études Les Mission en AVAL (avant A) direction et contrôle des travaux, de réalisation d’un projet AMT : Assistance marché des travaux 1- Décomposition des missions : 1- Dossier de consultation de l’entreprise P : Etudes préliminaires en vue de l’établissement du dossier technique de - Proposition concernant les modalités de la consultation de financement l’entreprise (lot unique ou lots sépare) P1 : APS traduction graphique des intentions du programme qui a été - Proposition au maitre d’ouvrage concernant les entreprises à dicté et les lignes directrices du projet (ECH : 1/200) / justification des choix consulter (parti architecturale) / mode de construction proposé/description technique 2- Analyse des offres : sommaire de l’ouvrage/ estimation du cout pré visionnaire sommaire - Réponse aux demandes d’information complémentaire P2 : APD dossier technique détaillé des ouvrages et des aménagements - Etude comparative des offres retenues extérieurs/ mémoire a caractère descriptive, explicative et justificative/ 3- Assistance au maitre de l’ouvrage pour la passation des contrats es travaux estimation du cout du pro visionnaire définitif/ on clôture l’APD par le dépôt de permis de bâtir. A : étude et établissement du dossier définitif d’exécution du projet II- L’architecte Constructeur : A1 : Etudes architecturales, pièces techniques (1/50) et pièces écrites A2 : Coordination de l’ensemble des études L’architecte est en service du maitre de l’ouvrage pendant l’exécution des travaux. Il - Coordination de l’ensemble des études techniques va œuvrer à la mise au point technique et financière en vue de la réalisation de - Intégration des différents études objet de mission (A2, E, S1) l’ouvrage - Regrouper toutes les études pour coordination B : Direction et coordination de l’exécution des travaux - Les missions en avant (L, P) B1 : direction et contrôle de l’exécutions des travaux CP : Contrat préliminaire 1- Programme fonctionnel : Travaux à l’exception des lots spéciaux : - Les grandes lignes de l’opération - L’évolution des besoins - Vérifier et contrôler le respect des prescriptions des travaux - Contraintes du site, voiries et réseaux existants - Vérifier et contrôler des plans et la qualité des travaux - Souhait en qualité, cout et détail de réalisation - Vérifier la mise en œuvre et suivie de l’avancement des travaux - Fournir plan du site, levé topo nature du sol et des sous-sols - Coordonner l’activité de l’entrepreneur sur chantier 2- Etablissement de mise en forme du projet technique - Organiser et diriger les réunions du chantier - Informer systématiquement le maitre d’ouvrage sur l’état La maitrise de l'ouvrage déléguée : d’avancement et de prévision des travaux et des dépenses - Etablir et signer les ordres de services Rôle de gestion et non de maitrise de l'ouvrage. Dans la limite de programme et de - Préparer les dossiers d'avenant correspondant aux diverses l'enveloppe financière et visionnaire qu'il a arrêté, le maitre de l'ouvrage peut confier modifications à un mandataire, en son nom et pour son compte, tout ou une partie des attributions - Proposer et organiser les réceptions provisoires et définitives suivantes - Assister le maitre d'ouvrage en cas de litige sur l'exécution ou les - Définition des conditions administratives et techniques, selon règlements des travaux lequel l'ouvrage sera étudié et exécute (concours d’architecture) - Instruire les mémoires de réclamation - Préparation de choix du maitre d'œuvre et signature du contrat du B2 : coordination de l'exécution de l'ensemble des travaux : maitrise d'œuvre (après approbation de maitre de l’ouvrage) - Harmoniser dans le temps et dans l’espace, les actions des - Gestion des contrats de maitrise de l'œuvre différents intervenants au stade des travaux - Approbation des avant-projets et des accords sur le projet - Planifier la bonne gestion du chantier - Préparation du choix de l’entrepreneur, signature de contrat des - Viser les programmes d'approvisionnements en matériaux travaux (après approbation du maitre de l’ouvrage) C : direction coordination et surveillance de l'exécution des travaux et - Gestion du contrat des travaux présentation des propositions règlement des travaux. La mission C se - Re énumération des missions de maitres d'œuvre et projet substitue au mission B et D et le complètent par l'ajout de la surveillance des - Réception de l'ouvrage et accomplissent des tous les actes travaux en assurant une présence permanente en chantier par un cadre ou afférant aux attributions de maitre de l'ouvrage une équipe agrée D : présentation des propositions de règlement de travaux à l'exception des lots spéciaux Missions complémentaires ne sont pas compris dans les règlements de missions - Établir des décomptes mensuels à partir du maitre établit par étudiés saints - Établir les certificats du paiement Des missions complémentaires d’assistance et notamment : - Décompte pour solde de l'opération - Proposer le remboursement de cautionnement L’assistance du maitre d’ouvrage pour la définition du programme La présentation du dossier administratif particulier (titre foncier, règlement, PAU, arrêté d’alignement, négociation diverse, …) La réalisation des maquettes et autres perspectives III- Le conseil en maitrise d'ouvrage : La préparation du dossier de commission des sites et autres études d’impact Le maitre d'ouvrage est la personne pour laquelle l'ouvrage est construit la ou aménagement paysagers personne responsable et principale de l’ouvrage. Elle doit : Le suivi particulier de mise en œuvre de certains éléments nécessitant u e présence permanâtes - Assurer de la faisabilité et de l'opportunité de projet La définition et le choix des équipements mobiliers - Déterminer la localisation, définir le programme Le traitement du signalétique - Arrêter l'enveloppe financière et visionnaire L’assistance du maitre de l’ouvrage par des mission d’expertise en cas de - Assurer le financement litige avec les tiers - Assurer le processuel selon lequel : l’ouvrage sera réalisé - Conclure avec les maitres d'ouvrage et entrepreneurs qu'ils choisies les contrats et qui sont pour objet l'étude et la réalisation du projet IV- L’architecte urbaniste : Être urbaniste supposer une formation spécifique ou complémentaire. Les études d'urbanisme nécessitent obligatoirement des études plus disciplinaires qui font appel à des notions diverses : géographique, sociologique, ingénierie, écologique, pédagogie ...
L'urbaniste traite de diverses techniques de connaissances de la ville et du fait urbain
Échelle d'intervention 1/1000 ou 1/500.
Chaque mission d'urbanisme comporte plusieurs études :
- Reconnaissance générale du terrain et de son environnement
- Diagnostique et déshabilite - Proposition du choix et scenario - Mise au point de la solution retenue - Suivit après approbation - Mise au point opérationnel - Actualisation du dossier - Chemin directeur
La mission comprend 3 phases :
Phase 1 : reconnaissance au cours de laquelle l'urbaniste :
- Fait la synthèse des données disponibles - Exposé cette synthèse et propose des compléments d'investigation - Propose le programme général de l'élaboration du chemin, son cout et le calendrier d'études Phase 2 : Conception et élaboration des solutions variantes sommaires Phase 3 : mise au point du chemin retenu
Plan d'aménagement du détail (PAD) :
Phase 1 : situation actuelle et faisabilité du PAD
Phase 2 : conception de la nouvelle ville : - Étude d'impact urbain - Relation avec le voisinage - Compromis entre les contraintes et les objectifs à atteindre - Composantes du projet et population ciblée - Infrastructures et équipements Phase 3 : étude technique et financière Phase 4 : conclusion et recommandation.