Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

№ audit : 2275E0016530S

Audit énergétique
date de visite : 06/07/2022
date d'établissement : 12/07/2022
valable jusqu’au : 11/07/2027
identifiant fiscal du logement :
1234567890

Propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique

performante de votre bâtiment.

adresse : 42 avenue de la République, 59170 Roubaix

type de bien : petit collectif
année de construction : 1952 № cadastre : AP250
nombre de logements : 4 nombre de niveaux : 6
surface habitable : 595m2 Département : Nord
altitude : 47m

propriétaire : Jean Dupont

adresse du propriétaire : 25 place de la Mairie, 59170 Roubaix

État initial du bâtiment Scénarios de travaux

p3 en un clin d’œil p.8

Scénario 1 "rénovation en une fois"

Parcours de travaux en une seule étape p.9

Scénario 2 "rénovation par étapes"

Parcours de travaux par étapes p.11

Les principales phases du parcours Lexique et définitions

de rénovation énergétique p.14 p.17

Informations auditeur
PM Diagnostics

LOGO
12 rue de la Liberté, 59170 Roubaix № SIRET : 52525903800046
{deuxième ligne d'adresse possible} № de certification : FR410230 49
auditeur : Pierre Martin org. de certification : CERTIF 311
tel : 03 88 22 33 09 logiciel : NOM DU LOGICIEL
email : [email protected]
Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l’audit énergétique mentionné à l’article L. 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation
Arrêté du 4 mai 2022 définissant pour la France métropolitaine le contenu de l'audit énergétique réglementaire prévu par l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation
Arrêté du 17 novembre 2020 relatif aux caractéristiques techniques et modalités de réalisation des travaux et prestations dont les dépenses sont éligibles à la prime de transition énergétique
À l’attention du propriétaire du bien au moment de la réalisation de l'audit énergétique : Dans le cadre du Règlement général sur la protection des données (RGPD), l’Ademe vous informe que
vos données personnelles (Nom-Prénom-Adresse) sont stockées dans la base de données de l’observatoire Audit à des fins de contrôles ou en cas de contestations ou de procédures judiciaires.
Ces données sont stockées jusqu’à la date de fin de validité de l'audit. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, d’effacement ou une limitation du traitement de ces données.
Si vous souhaitez faire valoir votre droit, veuillez nous contacter à l'adresse mail indiquée à la page "Contacts" de l'Observatoire Audit.
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique p.2

Objectifs de cet audit

Cet audit énergétique vous permet
d'appréhender le potentiel de rénovation
énergétique de ce bâtiment.

La réalisation d'un audit énergétique est obligatoire pour la mise en vente de maisons individuelles
ou de bâtiments en monopropriété, de performance énergétique et environnementale F ou G,
conformément à la Loi Climat et Résilience. Ce classement est réalisé dans le cadre de l'établissement
du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Cet audit énergétique a été réalisé conformément
aux exigences réglementaires. Il peut donc être utilisé pour respecter cette obligation. Il peut aussi
être utilisé pour justifier d'aides à la rénovation telle que Ma Prime Rénov'.
L'audit vous propose plusieurs scénarios de travaux vous permettant d'atteindre une performance
énergétique et environnementale de classe A ou B (sauf exceptions liées à des contraintes
architecturales, techniques ou patrimoniales). Il se base sur l'étude de 6 postes : isolation des murs,
des planchers bas, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, ventilation, production
de chauffage et d'eau chaude sanitaire.

Pourquoi réaliser des travaux de rénovation

énergétique dans votre bâtiment ?
Rénover au bon moment Profiter des aides financières
→ L’achat d’un bien, c’est le bon moment pour réaliser disponibles
des travaux, aménager votre cadre de vie, sans avoir → L’état et les collectivités encouragent les démarches
à vivre au milieu du chantier. de rénovation des bâtiments par le biais de dispositifs
d’aides financières.

Réduire les factures d’énergie

→ L’énergie est un poste important des dépenses Vivre dans un bâtiment de qualité
des ménages. En réalisant des travaux de rénovation
énergétique, vous pouvez réduire fortement → Un bâtiment correctement rénové, isolé, et ventilé,
ces dépenses, tout en étant moins soumis aux aléas c’est la garantie d’un confort au quotidien, d'économies
des prix de l’énergie. d'énergies, et d’une bonne qualité de l’air !

Contribuer à atteindre Louer plus facilement votre bien

la neutralité carbone → Si vous souhaitez louer votre bien, les travaux
de rénovation énergétique vous permettront
→ En France, le secteur du bâtiment représente environ
de fidéliser les locataires et de louer plus facilement,
45% de la consommation finale d'énergie (source :
en valorisant la qualité du bâtiment
SDES bilan énergétique 2020) et 18% des émissions
et la maîtrise des charges.
de CO2 (source : Citepa 2020). Si nous sommes
nombreux à améliorer la performance énergétique de → Vous évitez également la future interdiction de location
nos bâtiments en les rénovant, nous contribuerons à des passoires thermiques.
atteindre la neutralité carbone ! → Critère énergétique pour un logement décent :
- 1er janvier 2023 : CEF < 450 kWh/m2/an
- 1er janvier 2025 : classe DPE entre A et F
Donner de la valeur à votre bien - 1er janvier 2028 : classe DPE entre A et E
- 1er janvier 2034 : classe DPE entre A et D
→ En réalisant des travaux de rénovation énergétique,
vous améliorez votre patrimoine en donnant de
la valeur à votre bien, pour de nombreuses années.
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / État initial du bâtiment p.3

État initial du bâtiment

Vous trouverez dans cette partie les informations de diagnostic de votre bâtiment. Il est possible qu’elles
diffèrent légèrement de celles mentionnées dans votre DPE (Diagnostic de Performance Énergétique),
car les données utilisées pour le calcul peuvent ne pas être exactement les mêmes.
Réf du DPE (si utilisé) : 2D20230633

Performance énergétique et environnementale actuelle du bâtiment

bâtiment extrêmement performant

* Dont émissions de gaz

à effet de serre

ce bâtiment est une peu d’émissions de CO₂

passoire énergétique

88 kg CO₂/m²/an
consommation
(énergie primaire) émissions

349 88*
émissions de CO₂
très importantes
kWh/m2/an kg CO₂/m²/an

280 kWh/m2/an
d’énergie finale
bâtiment extrêmement peu performant

Schéma de déperdition de chaleur Confort d'été (hors climatisation)

toiture Le niveau de confort d’été

ventilation

17%
ou plafond est variable selon les logements
34% et ne peut être évalué à l’échelle
du bâtiment.

portes
murs

29%
et fenêtres

12% Performance de l’isolation

ponts thermiques plancher bas

8% 0% INSUFFISANTE MOYENNE BONNE TRÈS BONNE

 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / État initial du bâtiment p.4

Montants et consommations annuels d'énergie

répartition des
consommations
kWh/m²/an EP

usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total

consommation fioul électrique 0 électrique électrique

d’énergie (kWh/m²/an) 22EP (22EF) 22EP (22EF) 22EP (22EF) 22EP (22EF)

électrique
22EP (12EF)

gaz
22EP (22EF)
143EP (143EF)
consommation d'énergie
sans déduction photovol- 243EP (243EF)
taïque autoconsommée

frais annuels d’énergie de 340€ de 1 340€ de 17 340€ de 17 340€ de 17 340€

0€
(fourchette d’estimation*) à 3 370€ à 2 370€ à 21 370€ à 21 370€ à 21 370€

Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation,
de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile, une climatisation réglée à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs,
à 28°C (si présence de climatisation), et une consommation d’eau chaude standardisée pompes) sont prises en compte dans cette estimation.
par personne et par jour.
Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo
de l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le bâtiment et habitudes
EP → énergie primaire | EF → énergie finale (voir la définition en annexe)
de vie, entretien des équipements...
* Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Explications personnalisées sur les éléments pouvant amener à des différences

entre consommations estimées et réelles
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / État initial du bâtiment p.5

Vue d’ensemble du bâtiment

Description du bien
Description

nombre de niveaux 6 niveaux

nombre de logements 4 logements

description des logements - Deux T2

- Deux T4

mitoyenneté ...

Vue d’ensemble des équipements

type d'équipement description
Chaudière individuelle fioul installée après 1991 réseau isolé
Émetteurs: Radiateurs fonte munis de robinets thermostatiques
chauffage
Surface chauffée : 180,4 m2 Type d'énergie : Fioul
Type d'émetteur : Radiateurs fonte
Chauffe-eau électrique installé il y a plus de 5 ans (système individuel)
eau chaude sanitaire
Volume de stockage : 200 litres Type d'énergie : Électrique

climatisation Sans objet

ventilation Ventilation Mécanique Simple Flux Hygroréglable type A Surface ventilée : 211,4 m2

dispositifs de pilotage Thermostat (Réguler la température de chauffage par pièce ou par zone)

Pathologies / Caractéristiques architecturales, patrimoniales et techniques

photo description conseils
Défaut d'étanchéité à l'air

Escalier classé monument historique

 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / État initial du bâtiment p.6

Murs Description Isolation

mur arrière-cuisine Bloc béton creux donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure. INSUFFISANTE

mur nord et est Bloc béton creux non isolé donnant sur l'extérieur. INSUFFISANTE

mur Escalier Bloc béton creux non isolé donnant sur le sous-sol. Donne sur un garage. INSUFFISANTE

mur extension séjour Mur double avec lame d'air donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure MOYENNE

mur extension séjour Mur double avec lame d'air donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure MOYENNE

mur extension étage Mur double avec lame d'air donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure INSUFFISANTE

Briques creuses d'épaisseur 15 cm ou moins non isolé donnant sur un comble

mur combles 1 et 2 INSUFFISANTE
faiblement ventilé

Planchers Description Isolation

Plancher lourd type, entrevous terre-cuite, poutrelles béton non isolé donnant sur
plancher rdc INSUFFISANTE
un sous-sol
Plancher lourd type, entrevous terre-cuite, poutrelles béton non isolé donnant sur
plancher étage INSUFFISANTE
un sous-sol

Toitures Description Isolation

plafond Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure INSUFFISANTE

plafond Plafond sous solives bois non isolé donnant sur un comble faiblement ventilé MOYENNE

plafond Plafond sous solives bois non isolé donnant sur un comble faiblement ventilé MOYENNE

Menuiseries Description Isolation

fenêtres Fenêtres fixes métal sans rupture de ponts thermiques, simple vitrage MOYENNE

Portes-fenêtres battantes pvc, orientées Sud, double vitrage avec lame

porte-fenêtres MOYENNE
d'air 16 mm et volets battants pvc

porte Porte(s) bois avec 30-60% de vitrage simple MOYENNE

 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / État initial du bâtiment p.7

Observations de l’auditeur
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / Scénarios de travaux en un clin d'œil p.8

Scénarios de travaux en un clin d’œil

Cet audit vous présente plusieurs scénarios de travaux pour ce bâtiment, soit pour une rénovation
« en une fois », soit pour une rénovation « par étapes ». Ces propositions de travaux vous permettent
d’améliorer de manière significative la performance énergétique et environnementale de votre bâtiment,
et de réaliser d’importantes économies d’énergie. Des aides existent pour contribuer à financer ces
travaux : vous en trouverez le détail dans les pages qui suivent.

Performance
Économies
énergétique et d'énergie par Dépenses Coût estimé des
Postes de travaux environnementale travaux
rapport à l'état d'énergie
concernés globale du logement initial estimées/an (*TTC)
(conso. en kWhEP/m2/an et (énergie primaire)
émissions en kg CO₂/m²/an)

Avant travaux

de 4000€
349 88
à 5000€

Scénario 1 "rénovation en une fois" (détails p.9)

● Isolation des murs

-76% de 400€
● Isolation de la toiture 138 6 ≈ 460 080 €
(-237 kWhEP/m2/an) à 800€
● Installation d'une chaudière biomasse

Scénario 2 "rénovation par étapes" (détails p.11)

Première étape :
● Isolation des murs -40% de 4000€
252 58 ≈ 30 000 €
● Isolation de la toiture (-237 kWhEP/m2/an) à 5000€

Deuxième étape : de 400€

126 18 -76% ≈ 16 000 €
● Installation d'une chaudière biomasse (-237 kWhEPm2/an) à 800€

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique, les TVA appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en
fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / Scénario 1 p.9

Scénario 1 "rénovation en une fois"

Il est préférable de réaliser des travaux en une fois. Le coût des travaux sera moins élevé que si vous les
faites par étapes, et la performance énergétique et environnementale à terme sera meilleure.

Les aides financières possibles pour ces travaux

Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont
sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux. Elles peuvent
Pour en savoir plus sur les aides,
évoluer entre la réalisation de l'audit et la concrétisation des travaux.
rendez-vous sur France Rénov' :
Aides nationales : france-renov.gouv.fr
● MaPrimeRénov’ Rénovation Globale
● MaPrimeRénov’ Sérénité Pour des conseils neutres et gratuits,
● Certificats d’économie d’énergie (CEE) contactez France Rénov' :
Aides locales : [email protected]
● Aide 1 ... tel : XX XX XX XX XX

Coût estimé
Détails des travaux énergétiques
(*TTC)

Toiture
● Isolation des Combles perdus (isolant en vrac R>8m2.K/W / surface isolée : 60m2)
● Étanchéité à l’air : traitement avant la mise en œuvre de l’isolation, soit par une membrane ≈ 19 500 €
d’étanchéité soit par le traitement du parement intérieur existant.
Pour une efficacité optimale, veillez à une bonne étanchéité à l’air de vos combles.

Murs
● Isolation des murs par l’extérieur (isolant XX R>8m2.K/W / surface isolée : 90 m2)
● Étanchéité à l’air : traitement avant la mise en œuvre de l’isolation traversée de réseaux, ≈ 19 500 €
fissures, grilles de ventilation …
La laine de chanvre est un matériau isolant à très bon rendement et biosourcé.

Production de chauffage et d'eau sanitaire

● Installation d’une chaudière à biomasse (Efficacité énergétique saisonnière (ETAS) : 79%)
● Calorifugeage des réseaux hydrauliques en classe 4 min en volume non chauffé ≈ 19 500 €
● Installation de robinet thermostatique avec CA < 0,3K
● Équilibrage des réseaux Production ECS liée au chauffage

Coût estimé
Détails des travaux induits
(*TTC)

● Traitement de charpente dû l'installation d'un Vélux et d'un conduit de raccordement

pour poêle. ≈ 8 733 €

● Cloison à déplacer, afin d'installer la chaudière biomasse dans la pièce attenante

à la cuisine du rez de chaussée. ≈ 460 €

● Retrait de la chaudière fioul, afin d'installer une chaudière gaz à condensation. ≈ 460 €

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique, les TVA appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en
fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / Scénarios

Scénario 1de travaux en un clin d'œil p.10

Résultats après travaux

Performance énergétique Économies Coût estimé
Réduction Dépenses
et environnementale d'énergie par
des GES d'énergie des travaux
globale du logement rapport à l'état
initial
(gaz à effet de serre) estimées/an (*TTC)
kWhEP/m2/an et kg CO₂/m²/an

-76%
(-237 kWhEP/m2/an)
-76% de 400€
138 6 ≈ 460 800 €
à 800€
-76%
-102 kg CO₂/m²/an

(-237 kWhEF/m2/an)

Répartition des consommations annuelles énergétiques

Avant travaux
kWh/m²/an EP

Après travaux -76%

kWh/m²/an EP

usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total

consommation bois électrique 0 électrique électrique

d’énergie (kWh/m²/an) 22EP (22EF) 22EP (22EF) 22EP (22EF) 22EP (22EF)

électrique
22EP (12EF)
143EP (143EF)
consommation d'énergie
sans déduction photovol- 243EP (243EF)
taïque autoconsommée

frais annuels d’énergie de 340€ de 1 340€ de 17 340€ de 17 340€ de 17 340€

0€
(fourchette d’estimation*) à 3 370€ à 2 370€ à 21 370€ à 21 370€ à 21 370€

Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation,
19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile, une climatisation réglée à à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs,
28°C (si présence de climatisation), et une consommation d’eau chaude standardisée par pompes) sont prises en compte dans cette estimation.
personne et par jour.
Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo de
l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le bâtiment et habitudes de
EP → énergie primaire | EF → énergie finale (voir la définition en annexe)
vie, entretien des équipements...
* Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique, les TVA appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en
fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / Recommandations p.11

Recommandations de l'auditeur
xxx
xxx
xxx
xxx
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / Scénario 2 / Première étape p.12

Scénario 2 "rénovation par étapes"

Première étape
Les aides financières possibles pour ces travaux
Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont
sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux. Elles peuvent
Pour en savoir plus sur les aides,
évoluer entre la réalisation de l'audit et la concrétisation des travaux.
rendez-vous sur France Rénov' :
Aides nationales : france-renov.gouv.fr
● MaPrimeRénov’ Rénovation Globale
● MaPrimeRénov’ Sérénité Pour des conseils neutres et gratuits,
● Certificats d’économie d’énergie (CEE) contactez France Rénov' :
Aides locales : [email protected]
● Aide 1 ... tel : XX XX XX XX XX

Coût estimé
Détails des travaux énergétiques
(*TTC)

Toiture
● Isolation des Combles perdus (isolant en vrac R>8m2.K/W et surface isolée de 60m2)
● Étanchéité à l’air : traitement avant la mise en œuvre de l’isolation, soit par une membrane ≈ 19 500 €
d’étanchéité soit par le traitement du parement intérieur existant.
Pour une efficacité optimale, veillez à une bonne étanchéité à l’air de vos combles.

Murs
● Isolation des murs par l’extérieur (isolant XX R>8m2.K/W et surface isolée de 90m2)
● Étanchéité à l’air : traitement avant la mise en œuvre de l’isolation traversée de réseaux, ≈ 19 500 €
fissures, grilles de ventilation …
La laine de chanvre est un matériau isolant à très bon rendement et biosourcé.

Coût estimé
Détails des travaux induits
(*TTC)

● Traitement de charpente dû l'installation d'un Vélux et d'un conduit de raccordement

pour poêle. ≈ 8 700 €

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique, les TVA appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en
fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / Scénario 2 / Première étape p.13

Résultats après travaux

Performance énergétique Économies Coût estimé
Réduction Dépenses
et environnementale globale du d'énergie par
des GES d'énergie des travaux
logement rapport à l'état
initial
(gaz à effet de serre) estimées/an (*TTC)
kWhEP/m2/an et kg CO₂/m²/an

-76%
(-237 kWhEP/m2/an)
-76% de 400€
252 58 ≈ 460 800 €
à 800€
-76%
-102 kg CO₂/m²/an

(-237 kWhEF/m2/an)

Répartition des consommations annuelles énergétiques

Avant travaux
kWh/an EP

Après première
étape kWh/an EP
-46%

usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total

consommation bois électrique 0 électrique électrique

d’énergie (kWh/m²/an) 22EP (22EF) 22EP (22EF) 22EP (22EF) 22EP (22EF)

électrique
12EP (12EF)
143EP (143EF)
consommation d'énergie
sans déduction photovol- 243EP (243EF)
taïque autoconsommée

frais annuels d’énergie de 340€ de 1 340€ de 17 340€ de 17 340€ de 17 340€

0€
(fourchette d’estimation*) à 3 370€ à 2 370€ à 21 370€ à 21 370€ à 21 370€

Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation,
19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile, une climatisation réglée à à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs,
28°C (si présence de climatisation), et une consommation d’eau chaude standardisée par pompes) sont prises en compte dans cette estimation.
personne et par jour.
Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo de
l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le bâtiment et habitudes de
EP → énergie primaire | EF → énergie finale (voir la définition en annexe)
vie, entretien des équipements...
* Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique, les TVA appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en
fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / Scénario 2 / Deuxième étape p.14

Deuxième étape

Les aides financières possibles pour ces travaux

Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont
sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux. Elles peuvent
Pour en savoir plus sur les aides,
évoluer entre la réalisation de l'audit et la concrétisation des travaux.
rendez-vous sur France Rénov' :
Aides nationales : france-renov.gouv.fr
● MaPrimeRénov’ Rénovation Globale
● MaPrimeRénov’ Sérénité Pour des conseils neutres et gratuits,
● Certificats d’économie d’énergie (CEE) contactez France Rénov' :
Aides locales : [email protected]
● Aide 1 ... tel : XX XX XX XX XX

Coût estimé
Détails des travaux énergétiques
(*TTC)

Production de chauffage et d'eau sanitaire

● Installation d’une chaudière à biomasse (Efficacité énergétique saisonnière (ETAS) : 79%)
● Calorifugeage des réseaux hydrauliques en classe 4 min en volume non chauffé ≈ 19 500 €
● Installation de robinet thermostatique avec CA < 0,3K
● Équilibrage des réseaux Production ECS liée au chauffage

Coût estimé
Détails des travaux induits
(*TTC)

● Cloison à déplacer, afin d'installer la chaudière biomasse dans la pièce attenante

à la cuisine du rez de chaussée. ≈ 8 700 €

● Retrait de la chaudière fioul, afin d'installer une chaudière gaz à condensation ≈ 8 700 €

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique, les TVA appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en
fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / Scénario 2 / Deuxième étape p.15

Résultats après travaux

Performance énergétique Économies Coût estimé
Réduction Dépenses
et environnementale d'énergie par
des GES d'énergie des travaux
globale du logement rapport à l'état
initial
(gaz à effet de serre) estimées/an (*TTC)
kWhEP/m2/an et kg CO₂/m²/an

-76%
(-237 kWhEP/m2/an)
-76% de 400€
138 6 ≈ 460 800 €
à 800€
-76%
-102 kg CO₂/m²/an

(-237 kWhEF/m2/an)

Répartition des consommations annuelles énergétiques

Avant travaux
kWh/an EP

Après première -46%

étape kWh/an EP

Après deuxième -76%

étape kWh/an EP

usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total

consommation bois électrique 0 électrique électrique

d’énergie (kWh/m²/an) 22EP (22EF) 22EP (42EF) 22EP (42EF) 22EP (42EF)

électrique
12EP (22EF)
143EP (487EF)
consommation d'énergie
sans déduction photovol- 243EP (243EF)
taïque autoconsommée

frais annuels d’énergie de 340€ de 1 340€ de 17 340€ de 17 340€ de 17 340€

0€
(fourchette d’estimation*) à 3 370€ à 2 370€ à 21 370€ à 21 370€ à 21 370€

Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation,
19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile, une climatisation réglée à à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs,
28°C (si présence de climatisation), et une consommation d’eau chaude standardisée par pompes) sont prises en compte dans cette estimation.
personne et par jour.
Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo de
l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le bâtiment et habitudes de
EP → énergie primaire | EF → énergie finale (voir la définition en annexe)
vie, entretien des équipements...
* Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)

*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique, les TVA appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en
fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique / Recommandations p.16

Recommandations de l'auditeur
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 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique p.17

Les principales phases du parcours

de rénovation énergétique

1 3
Définition du projet de rénovation Recherche des artisans
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sur les aides, organisation du chantier et de l’articulation → Pour trouver un artisan ou une entreprise, demandez à
entre les artisans… vos proches et regardez les avis laissés sur internet.
→ Inspirez-vous des propositions de travaux détaillées dans → Pour obtenir des aides, vous devez recourir à un
ce document. professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
→ Ne signez pas les devis avant d’avoir demandé les aides.

Vous pouvez être accompagné dans votre prépa- Pour obtenir une aide financière, il est
ration de projet par un conseiller France Rénov. nécessaire de recourir à un professionnel
Ce conseil est neutre, gratuit et indépendant. Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
Trouvez un conseiller près de chez vous : Trouvez votre artisan ici :
france-renov.gouv.fr/espaces-conseil-fr france-renov.gouv.fr/annuaire-rge

2 4
Demande d'aides financières Validation des devis et demandes
→ MaPrimeRénov' et les aides CEE sont les principales aides d'aides
à la rénovation énergétique, calculées en fonction de vos → Une fois que vous recevez la confirmation de l’attribution
revenus et des types de travaux réalisés. des différentes aides financières et de leurs montants
→ Il existe d’autres aides en fonction de votre situation. prévisionnels, vous pouvez signer les devis et engager les
travaux.

Estimez les aides auxquelles vous

5
avez droit sur Simul’aides :
Lancement et réalisation
france-renov.gouv.fr/aides/simulation
des travaux après dépôt de votre
dossier d'aides
→ Lancement et suivi des travaux.
→ Lorsque le chantier est important, il peut être utile de
Créez votre compte MaPrimeRénov’ :
faire appel à un maître d’œuvre (architecte ou bureau
maprimerenov.gouv.fr/prweb
d'études techniques) dès le début de votre projet, dont la
mission sera d’assurer la bonne réalisation des travaux et
la cohérence entre les différents artisans.
→ Si vous ne faîtes pas appel à une maitrise d’œuvre,
Vous pouvez également faire une demande nous vous conseillons de rassembler au moins une fois
d’éco-Prêt à Taux Zéro. Retrouvez la liste l’ensemble des artisans pour qu’ils se rencontrent et se
des banques qui le proposent ici :
coordonnent dans la réalisation des travaux.
www2.sgfgas.fr/etablissements-affilies

6
Réception des travaux
→ Lorsque les travaux sont terminés, transmettez les
factures sur votre espace MaPrimeRénov’ et effectuez
votre demande de paiement. Faites de même pour les
autres aides sollicitées.
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique p.18

Lexique et définitions

Rénovation énergétique performante Photovoltaïque autoconsommée

La rénovation énergétique performante d'un bâtiment ou L’autoconsommation photovoltaïque consiste à consommer
d'une partie de bâtiment est en principe un ensemble de sa propre production d’électricité solaire. Elle permet donc
travaux qui permettent à ce bâtiment ou à cette partie d’utiliser une énergie locale et abondante.
de bâtiment d'atteindre la classe A ou B du DPE après
l'étude des 6 postes de travaux essentiels à la réussite
d'une rénovation énergétique (isolation des murs, isolation
des planchers bas, isolation de la toiture, remplacement Résistance thermique
des menuiseries extérieures, ventilation, production de
La résistance thermique, notée R, est la capacité du
chauffage et d'eau chaude sanitaire).
matériau à résister aux variations de chaleur, c'est-à-dire
au chaud comme au froid. Plus la résistance thermique est
grande, plus la performance de l'isolant sera élevée.
Rénovation énergétique performante
globale
Une rénovation énergétique performante globale est une Gaz à effet de serre
rénovation énergétique performante réalisée en une seule Les gaz à effet de serre (GES) sont des gaz qui absorbent
fois, dans un délai de moins de 18 mois pour une maison une partie du rayonnement solaire en le redistribuant sous
individuelle, et de moins de 36 mois pour un bâtiment la forme de radiations au sein de l’atmosphère terrestre,
d'habitation collective. phénomène appelé effet de serre.

Neutralité carbone Déperdition de chaleur

La neutralité carbone vise à parvenir à un équilibre entre
les émissions de carbone issues des activités humaines et La déperdition de chaleur désigne la perte de chaleur du
l'absorption du carbone de l'atmosphère par les puits de bâtiment.
carbone. Pour l'atteindre, nous devons utiliser différents
moyens pour réduire et compenser les émissions de gaz à
effet de serre (GES) produites par les activités humaines,
en particulier le CO2, le principal gaz à effet de serre en Confort d'été
volume dans l’atmosphère. Le confort d'été est la capacité d'un bâtiment à maintenir
une température intérieure maximale agréable l'été, sans
avoir à recourir à un système de climatisation.

Énergie finale
L’énergie finale (kWh Ef) correspond à l’énergie directement
consommée par l’occupant d’un logement. Elle est Pathologie
comptabilisée au niveau du compteur et sert de base à la Analyse des symptômes, des causes et des remèdes à
facturation. apporter aux ouvrages qui présentent des désordres.

Énergie primaire Système de pilotage

L’énergie primaire (kWh Ep) est l’énergie contenue
dans les ressources naturelles, avant une éventuelle Le pilotage est un ensemble de dispositifs de mesure,
transformation. Elle tient également compte (en plus de de régulation et de contrôle dans votre logement. Ils
l’énergie finale consommée) de l’énergie nécessaire à la permettent de limiter et d'optimiser les consommations
production, au stockage, au transport et à la distribution de d'énergie au sein de votre logement et de réduire ainsi
l’énergie finale. L’Énergie Primaire est la somme de toutes l'empreinte carbone tout en garantissant le confort et le
les énergies nécessaires à l’obtention d’une unité d’énergie bien-être des usagers. Ces dispositifs associent le pilotage
finale. de l'énergie, des protections mobiles, des ouvrants et la
détection des risques techniques.
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique p.19

Lexique et définitions

Surface habitable (utilisée dans Isolation rampants de toiture, plafonds

l'audit) de combles
La surface habitable d'un logement est la surface de L’isolation des rampants sous toiture consiste à insérer un
plancher construite, après déduction des surfaces procédé d'isolation composé d'un matériau isolant, d'un
occupées par les murs, cloisons, marches et cages dispositif de fixation et de protection (pare vapeur,écran
d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres; hautement perméable à la vapeur ...) entre les chevrons
le volume habitable correspond au total des surfaces et/ou au-dessous des chevrons de la toiture. Le but est de
habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous supprimer les déperditions de chaleur.
plafond.
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non
aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses,
loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas Chaudière bois ou biomasse
non chauffées, volumes vitrés prévus à l'article R.155-1 du
Une chaudière bois ou biomasse est conçue pour chauffer
code de la construction et de l'habitation, locaux communs
l’eau chaude sanitaire et/ou produire du chauffage grâce
et autres dépendances des logements, ni des parties de
à la combustion de cette énergie 100% renouvelable,
locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
constituée de bois, des sous-produits du bois comme la
A noter que dans le cadre du DPE et de l’audit énergétique, sciure et l’écorce, ou encore de résidus organiques tels que
les vérandas chauffées sont intégrées dans la SHAB. la paille et les coques de fruits.

Isolation des murs par l'extérieur

Dans le but de réduire d'éliminer les déperditions de
chaleur, l’isolation des murs par l’extérieur consiste à
envelopper le bâtiment d'un procédé d'isolation composé
d'un matériau isolant, d'un dispositif de fixation et de
protection (pare vapeur, ...) , en veillant à éviter les ponts
thermiques (points d'interruption de l'isolation, qui peuvent
constituer des points de condensation et de dégradation
des parois intérieures du logement).
 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique p.20

Fiche technique du bâtiment

Cette fiche technique liste les caractéristiques techniques du bâtiment ou de la partie de bâtiment audité
renseignées par l'auditeur pour obtenir les résultats présentés dans la partie état initial de ce document.

référence du logiciel validé : logiciel_audit.v2. 1 Justificatifs fournis pour établir l'audit :

référence de l'audit : 2D20210532 → Fiche technique de la chaudière,
méthode de calcul : 3CL-DPE 2021 → Facture de travaux d’isolation
date de visite du bien : 06/07/2021
identifiant fiscal du bâtiment : 1234567890
référence de la parcelle cadastrale : 000AP250

donnée d’entrée origine de la donnée valeur renseignée

département 59

altitude données en ligne 47 m

généralités

type de bien mesurée ou observée petit collectif

année de construction document fourni 1952

orientation mesurée ou observée sud

zone climatique H1

surface habitable mesurée ou observée 595 m²

nombre de niveaux mesurée ou observée 6

hauteur moyenne sous plafond mesurée ou observée 2,50 m

nb. de logements du bâtiment mesurée ou observée 4

... ...

... ...
murs
... ...

... ...

plancher bas ... ...

toiture/plafonds ... ...

... ...
fenêtres / baies
enveloppe

... ...

portes ... ...

... ...

... ...
ponts thermiques
... ...

... ...

... ... ...

... ... ...

 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Audit énergétique p.21

système de ventilation ... ...

système de chauffage ... ...

équipements

production d’eau chaude sanitaire ... ...

climatisation ... ...

 Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

№ audit : 2275E0016530S

Audit énergétique
date de visite : 06/07/2022
date d'établissement : 12/07/2022
valable jusqu’au : 11/07/2027
identifiant fiscal du logement :
1234567890

Propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique

performante de votre bâtiment.

adresse : 42 avenue de la République, 59170 Roubaix

type de bien : petit collectif
année de construction : 1952 № cadastre : AP250
nombre de logements : 4 nombre de niveaux : 6
surface habitable : 595m2 Département : Nord
altitude : 47m

propriétaire : Jean Dupont

adresse du propriétaire : 25 place de la Mairie, 59170 Roubaix

État initial du bâtiment Scénarios de travaux

p.4 en un clin d’œil p.7

Scénario 1 "en une fois" Scénario 2 "par étapes"

Parcours de travaux global p.8 Parcours de travaux échelonnés p.10

Scénario 3 Scénario 4
Parcours de travaux avec insert à bois p.xx Parcours de travaux avec chaudière
à granulés p.xx

Les principales phases du parcours Lexique et définitions

de rénovation énergétique p.14 p.15

Informations auditeur
PM Diagnostics

LOGO
12 rue de la Liberté, 59170 Roubaix № SIRET : 52525903800046
{deuxième ligne d'adresse possible} № de certification : FR410230 49
auditeur : Pierre Martin org. de certification : CERTIF 311
tel : 03 88 22 33 09 logiciel : NOM DU LOGICIEL
email : [email protected]
Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l’audit énergétique mentionné à l’article L. 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation
Arrêté du 4 mai 2022 définissant pour la France métropolitaine le contenu de l'audit énergétique réglementaire prévu par l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation
Arrêté du 17 novembre 2020 relatif aux caractéristiques techniques et modalités de réalisation des travaux et prestations dont les dépenses sont éligibles à la prime de transition énergétique
À l’attention du propriétaire du bien au moment de la réalisation de l'audit énergétique : Dans le cadre du Règlement général sur la protection des données (RGPD), l’Ademe vous informe que
vos données personnelles (Nom-Prénom-Adresse) sont stockées dans la base de données de l’observatoire Audit à des fins de contrôles ou en cas de contestations ou de procédures judiciaires.
Ces données sont stockées jusqu’à la date de fin de validité de l'audit. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, d’effacement ou une limitation du traitement de ces données.
Si vous souhaitez faire valoir votre droit, veuillez nous contacter à l'adresse mail indiquée à la page "Contacts" de l'Observatoire Audit.