Audit - Energetique 11111111111

Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives
№ audit : 2275E0016530S
Audit énergétique
date de visite : 06/07/2022
date d'établissement : 12/07/2022
valable jusqu’au : 11/07/2027
identifiant fiscal du logement :
1234567890
Propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique

performante de votre bâtiment.
adresse : 42 avenue de la République, 59170 Roubaix

type de bien : petit collectif
année de construction : 1952 № cadastre : AP250
nombre de logements : 4 nombre de niveaux : 6
surface habitable : 595m2 Département : Nord
altitude : 47m
propriétaire : Jean Dupont
adresse du propriétaire : 25 place de la Mairie, 59170 Roubaix
commanditaire : Jean Dupont
État initial du bâtiment Scénarios de travaux

p3 en un clin d’œil p.8
Scénario 1 "rénovation en une fois"

Parcours de travaux en une seule étape p.9
Scénario 2 "rénovation par étapes"

Parcours de travaux par étapes p.11
Les principales phases du parcours Lexique et définitions

de rénovation énergétique p.14 p.17
Informations auditeur
PM Diagnostics
LOGO
12 rue de la Liberté, 59170 Roubaix № SIRET : 52525903800046
{deuxième ligne d'adresse possible} № de certification : FR410230 49
auditeur : Pierre Martin org. de certification : CERTIF 311
tel : 03 88 22 33 09 logiciel : NOM DU LOGICIEL
email : [email protected]
Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l’audit énergétique mentionné à l’article L. 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation
Arrêté du 4 mai 2022 définissant pour la France métropolitaine le contenu de l'audit énergétique réglementaire prévu par l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation
Arrêté du 17 novembre 2020 relatif aux caractéristiques techniques et modalités de réalisation des travaux et prestations dont les dépenses sont éligibles à la prime de transition énergétique
À l’attention du propriétaire du bien au moment de la réalisation de l'audit énergétique : Dans le cadre du Règlement général sur la protection des données (RGPD), l’Ademe vous informe que
vos données personnelles (Nom-Prénom-Adresse) sont stockées dans la base de données de l’observatoire Audit à des fins de contrôles ou en cas de contestations ou de procédures judiciaires.
Ces données sont stockées jusqu’à la date de fin de validité de l'audit. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, d’effacement ou une limitation du traitement de ces données.
Si vous souhaitez faire valoir votre droit, veuillez nous contacter à l'adresse mail indiquée à la page "Contacts" de l'Observatoire Audit.
Audit énergétique p.2
Objectifs de cet audit

Cet audit énergétique vous permet
d'appréhender le potentiel de rénovation
énergétique de votre logement.
Cet audit énergétique peut être utilisé comme justificatif pour le bénéfice des aides à la rénovation, telles que
MaPrimeRénov' et les Certificats d’Économie d’Énergie. Par ailleurs, la réalisation d'un audit énergétique est
obligatoire pour la mise en vente de maisons individuelles ou de bâtiments en monopropriété, de performance
énergétique ou environnementale F ou G, conformément à la loi Climat et Résilience. Ce classement est réalisé
dans le cadre de l'établissement du DPE (Diagnostic de Performance Energétique). Cet audit a été réalisé
conformément aux exigences réglementaires, il peut donc être utilisé pour respecter cette obligation.
L'audit vous propose plusieurs scénarios de travaux vous permettant de réaliser une rénovation performante,
correspondant à l'atteinte de la classe A ou B, ou de la classe C pour les passoires énergétiques, sauf exceptions
liées à des contraintes architecturales, techniques ou patrimoniales. Il se base sur l'étude de 6 postes : isolation
des murs, des planchers bas, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, ventilation, production
de chauffage et d'eau chaude sanitaire.
Pourquoi réaliser des travaux de rénovation

énergétique dans votre logement ?
Rénover au bon moment Profiter des aides financières
→ L’achat d’un bien, c’est le bon moment pour réaliser disponibles
des travaux, aménager votre cadre de vie, sans avoir → L’état et les collectivités encouragent les démarches
à vivre au milieu du chantier. de rénovation des bâtiments par le biais de dispositifs
d’aides financières.
Vivre dans un logement de qualité Réduire les factures d’énergie

→ Un logement correctement rénové, isolé, et ventilé, → L’énergie est un poste important des dépenses
c’est la garantie d’un confort au quotidien, d'économies des ménages. En réalisant des travaux de rénovation
d'énergies, et d’une bonne qualité de l’air ! énergétique, vous pouvez réduire fortement
ces dépenses, tout en étant moins soumis aux aléas
des prix de l’énergie.
Contribuer à atteindre
la neutralité carbone Louer plus facilement votre bien
→ En France, le secteur du bâtiment représente environ
→ Si vous souhaitez louer votre bien, les travaux de
45% de la consommation finale d'énergie (source :
rénovation énergétique vous permettront de fidéliser
SDES bilan énergétique 2020) et 18% des émissions
les locataires et de louer plus facilement, en valorisant
de CO2(source Citepa 2020). Si nous sommes
la qualité du logement et la maîtrise des charges.
nombreux à améliorer la performance énergétique de
nos logements en les rénovant, nous contribuerons à → Vous vous prémunissez également des interdictions
atteindre la neutralité carbone ! progressives de location des logements les plus énergivores.
→ Critère énergétique pour un logement décent :
- 1er janvier 2023 : CEF < 450 kWh/m2/an
(interdiction de location des CEF ≥ 450 kWh/m²/an)
Donner de la valeur à votre bien - 1er janvier 2025 : classe DPE entre A et F
→ En réalisant des travaux de rénovation énergétique, (interdiction de location des G)
vous améliorez votre patrimoine en donnant de - 1er janvier 2028 : classe DPE entre A et E
la valeur à votre bien, pour de nombreuses années. (interdiction de location des F)
- 1er janvier 2034 : classe DPE entre A et D
(interdiction de location des E)
Audit énergétique / État initial du bâtiment p.3
État initial du logement

Vous trouverez dans cette partie les informations de diagnostic de votre logement. Il est possible
qu’elles diffèrent légèrement de celles mentionnées dans votre DPE (Diagnostic de Performance
Énergétique), car les données utilisées pour le calcul peuvent ne pas être exactement les mêmes.
Réf du DPE (si utilisé) : 2D20230633
Performance énergétique et environnementale actuelle du logement

logement extrêmement performant
* Dont émissions de gaz

à effet de serre
ce logement est une peu d’émissions de CO₂

passoire énergétique
88 kg CO₂/m²/an
consommation
(énergie primaire) émissions
349 88*
émissions de CO₂
très importantes
kWh/m2/an kg CO₂/m²/an
280 kWh/m2/an
d’énergie finale
logement extrêmement peu performant
Schéma de déperdition de chaleur Confort d'été (hors climatisation)
toiture Le niveau de confort d’été

ventilation
17%
ou plafond est variable selon les logements
34% et ne peut être évalué à l’échelle
du bâtiment.
portes
murs
29%
et fenêtres
12% Performance de l’isolation
ponts thermiques plancher bas
8% 0% INSUFFISANTE MOYENNE BONNE TRÈS BONNE

Coefficient de Coefficient de déperditions
déperditions thermiques thermiques de référence
= 2 W/(m².K) = 0.5 W/(m².K)
Montants et consommations annuels d'énergie
répartition des
consommations
kWh/m²/an EP
usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total
consommation fioul électrique 0 électrique électrique

d’énergie (kWh/m²/an) 22EP (22EF) 22EP (22EF) 22EP (22EF) 22EP (22EF)
électrique
22EP (12EF)
gaz
22EP (22EF)
143EP (143EF)
consommation d'énergie
sans déduction photovol- 243EP (243EF)
taïque autoconsommée
frais annuels d’énergie de 340€ de 1 340€ de 17 340€ de 17 340€ de 17 340€

0€
(fourchette d’estimation*) à 3 370€ à 2 370€ à 21 370€ à 21 370€ à 21 370€
Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation,
de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile, une climatisation réglée à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs,
à 28°C (si présence de climatisation), et une consommation d’eau chaude standardisée pompes) sont prises en compte dans cette estimation.
par personne et par jour.
Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo
de l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le bâtiment et habitudes
EP → énergie primaire | EF → énergie finale (voir la définition en annexe)
de vie, entretien des équipements...
* Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Explications personnalisées sur les éléments pouvant amener à des différences

entre consommations estimées et réelles
Vue d’ensemble du bâtiment

Description du bien
Description
nombre de niveaux 6 niveaux
nombre de logements 4 logements
description des logements - Deux T2

- Deux T4
mitoyenneté ...
intégration du bien ...

dans son environnement
Vue d’ensemble des équipements

type d'équipement description état de l'équipement
Chaudière individuelle fioul installée après 1991 réseau isolé Moyen : entretien
Émetteurs: Radiateurs fonte munis de robinets thermostatiques de la chaudière
chauffage
Surface chauffée : 180,4 m2 Type d'énergie : Fioul et désembouage
Type d'émetteur : Radiateurs fonte nécessaires
Chauffe-eau électrique installé il y a plus de 5 ans (système individuel)

eau chaude sanitaire Bon
Volume de stockage : 200 litres Type d'énergie : Électrique
climatisation Sans objet
Ventilation Mécanique Simple Flux Hygroréglable type A Surface ventilée : 211,4 m2 Ventilation non
ventilation
Conduits d'évacuation encombrés fonctionnelle
dispositifs de pilotage Thermostat (Réguler la température de chauffage par pièce ou par zone)
Caractéristiques techniques, architecturales ou patrimoniales

photo description conseils
Défaut d'étanchéité à l'air
Escalier classé monument historique
Pathologies et risques de pathologies

photo description conseils
Contraintes économiques
Murs Description Isolation
mur arrière-cuisine Bloc béton creux donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure. INSUFFISANTE
mur nord et est Bloc béton creux non isolé donnant sur l'extérieur. INSUFFISANTE
mur Escalier Bloc béton creux non isolé donnant sur le sous-sol. Donne sur un garage. INSUFFISANTE
mur extension séjour Mur double avec lame d'air donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure MOYENNE
mur extension séjour Mur double avec lame d'air donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure MOYENNE
mur extension étage Mur double avec lame d'air donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure INSUFFISANTE
Briques creuses d'épaisseur 15 cm ou moins non isolé donnant sur un comble

mur combles 1 et 2 INSUFFISANTE
faiblement ventilé
Planchers Description Isolation
Plancher lourd type, entrevous terre-cuite, poutrelles béton non isolé donnant sur
plancher rdc INSUFFISANTE
un sous-sol
Plancher lourd type, entrevous terre-cuite, poutrelles béton non isolé donnant sur
plancher étage INSUFFISANTE
un sous-sol
Toitures Description Isolation
plafond Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure INSUFFISANTE
plafond Plafond sous solives bois non isolé donnant sur un comble faiblement ventilé MOYENNE
plafond Plafond sous solives bois non isolé donnant sur un comble faiblement ventilé MOYENNE
Menuiseries Description Isolation
fenêtres Fenêtres fixes métal sans rupture de ponts thermiques, simple vitrage MOYENNE
Portes-fenêtres battantes pvc, orientées Sud, double vitrage avec lame

porte-fenêtres MOYENNE
d'air 16 mm et volets battants pvc
porte Porte(s) bois avec 30-60% de vitrage simple MOYENNE

Observations de l’auditeur
Plan ou croquis
Audit énergétique / Scénarios de travaux en un clin d'œil p.9
Scénarios de travaux en un clin d’œil

Cet audit vous présente plusieurs scénarios de travaux pour ce logement, soit pour une rénovation
« en une fois », soit pour une rénovation « par étapes ». Ces propositions de travaux vous permettent
d’améliorer de manière significative la performance énergétique et environnementale de votre logement,
et de réaliser d’importantes économies d’énergie. Des aides existent pour contribuer à financer ces
travaux : vous en trouverez le détail dans les pages qui suivent.
Performance
Économies
énergétique et d'énergie par Dépenses Coût estimé des
Postes de travaux environnementale travaux
rapport à l'état d'énergie
concernés globale du logement initial estimées/an (*TTC)
(conso. en kWhEP/m2/an et (énergie primaire)
émissions en kg CO₂/m²/an)
Avant travaux
de 4000€
349 88
à 5000€
Scénario 1 "rénovation en une fois" (détails p.9)
● Isolation des murs

138 6
● Isolation de la toiture -76% de 400€ ≈ 36 900 € - 55
● Installation d'une chaudière (-237 kWhEP/m2/an) à 800€ 300 €
aibles déperditions
F
biomasse thermiques
Scénario 2 "rénovation par étapes" (détails p.11)
Première étape :
200 40
● Isolation des murs -40% de 4000€ ≈ 24 000 € - 36
● Isolation de la toiture (-237 kWhEP/m2/an) à 5000€ 000 €
aibles déperditions
F
thermiques
Deuxième étape : 126 18

-76% de 400€ ≈ 12 800 € - 19
● Installation d'une chaudière (-237 kWhEPm2/an) à 800€ 200 €
biomasse aibles déperditions
F
thermiques
*Montant estime à la date de réalisation de l'audit énergetique. Cette estimation ne constitue pas un devis, et les coûts
des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA appliquées par l'auditeur peuvent evoluer en fonction des
dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux.
[Indication sur l'origine des coûts de travaux (BDD, devis, etc.)]
Audit énergétique / Scénario 1 p.10

p.10
Scénario 1 "rénovation en une fois"

Il est préférable de réaliser des travaux en une fois. Le coût des travaux sera moins élevé que si vous les
faites par étapes, et la performance énergétique et environnementale à terme sera meilleure.
Les aides financières possibles pour ces travaux

Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont
sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux. Elles peuvent Pour en savoir plus sur les aides,
évoluer entre la réalisation de l'audit et la concrétisation des travaux. rendez-vous sur France Rénov' :
france-renov.gouv.fr
Aides nationales :
● MaPrimeRénov' parcours accompagné Pour des conseils neutres et gratuits,
● MaPrimeRénov’ échangez avec un conseiller France Rénov' :
● Certificats d’économie d’énergie (CEE) https://france-renov.gouv.fr/services-france-
Aides locales : renov
● Aide 1 ... tel : 0 808 800 700
Coût estimé
Détails des travaux énergétiques
(*TTC)
Toiture
● Isolation des combles perdus (isolant en vrac R>8m2.K/W / surface d'isolant : 60m2)
● Étanchéité à l’air : traitement avant la mise en œuvre de l’isolation, soit par une membrane ≈ 15 600 € - 23 400 €
d’étanchéité soit par le traitement du parement intérieur existant.
Pour une efficacité optimale, veillez à une bonne étanchéité à l’air de vos combles.
Murs
● Isolation des murs par l’extérieur (laine de chanvre R>8m2.K/W / surface d'isolant : 90 m2)
● Étanchéité à l’air : traitement avant la mise en œuvre de l’isolation traversée de réseaux,
fissures, grilles de ventilation … ≈ 19 500 €
● Façades isolées : mur nord et mur est
La laine de chanvre est un matériau isolant à très bon rendement et biosourcé. Les isolants
biosourcés possèdent un bon déphasage thermique, bénéfique pour le confort d'été.
Production de chauffage et d'eau sanitaire

● Installation d’une chaudière à biomasse (Efficacité énergétique saisonnière (ETAS) : 79%)
● Calorifugeage des réseaux hydrauliques en classe 4 min en volume non chauffé ≈ 15 600 € - 23 400 €
● Installation de robinet thermostatique avec CA < 0,3K
● Équilibrage des réseaux Production ECS liée au chauffage
Ventilation
≈ 19 500 €
● Nettoyage des filtres et vérification des conduits de ventilation
Coût estimé
Détails des travaux induits
(*TTC)
● Traitement de charpente dû l'installation d'une fenêtre de toit et d'un conduit

≈ 7 000 € - 10 500 €
de raccordement pour poêle.
● Cloison à déplacer, afin d'installer la chaudière biomasse dans la pièce attenante

≈ 440 €
à la cuisine du rez de chaussée.
● Retrait de la chaudière fioul, afin d'installer une chaudière gaz à condensation. ≈ 370 € - 550 €
*Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique. Cette estimation ne constitue pas un devis, et les coûts
des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en fonction
des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux.
Audit énergétique / Scénario 1 p.11
Résultats après travaux

Performance énergétique Économies Coût estimé
Réduction Dépenses
et environnementale d'énergie par
des GES d'énergie des travaux
globale du logement rapport à l'état
initial
(gaz à effet de serre) estimées/an (*TTC)
kWhEP/m2/an et kg CO₂/m²/an
138 6
-76%
(-237 kWhEP/m2/an)
-76% de 400€ ≈ 36 900 € -
Faibles déperditions
à 800€ 55 300 €
-76%
-102 kg CO₂/m²/an
thermiques
(-237 kWhEF/m2/an)
Logement correctement
ventilé
Répartition des consommations annuelles énergétiques

Avant travaux
kWh/m²/an EP
Après travaux -76%

kWh/m²/an EP
consommation bois électrique 0 électrique électrique

électrique
22EP (12EF)
143EP (143EF)

0€
Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation,
19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile, une climatisation réglée à à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs,
28°C (si présence de climatisation), et une consommation d’eau chaude standardisée par pompes) sont prises en compte dans cette estimation.
personne et par jour.
Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo de
l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le logement et habitudes de
vie, entretien des équipements...
* Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Audit énergétique / Recommandations p.12
Recommandations de l'auditeur
xxx
xxx
xxx
xxx
Avantages de ce scénario
xxx
xxx
xxx
xxx
Plan des travaux

Audit énergétique / Scénario 2 / Première étape p.13
Scénario 2 "rénovation par étapes"

Première étape
évoluer entre la réalisation de l'audit et la concrétisation des travaux. rendez-vous sur France Rénov' :
Aides nationales :
● MaPrimeRénov' parcours Accompagné Pour des conseils neutres et gratuits,
● MaPrimeRénov' échangez avec un conseiller France Rénov' :
● Aide 1 ... tel : 0 808 800 700
Coût estimé
(*TTC)
Toiture
● Isolation des Combles perdus (isolant en vrac R>8m2.K/W et surface d'isolant de 60m2)
● Étanchéité à l’air : traitement avant la mise en œuvre de l’isolation, soit par une membrane ≈ 15 600 € - 23 400 €
d’étanchéité soit par le traitement du parement intérieur existant.
Pour une efficacité optimale, veillez à une bonne étanchéité à l’air de vos combles.
Murs
● Isolation des murs par l’extérieur (isolant XX R>8m2.K/W et surface d'isolant de 90m2)
● Étanchéité à l’air : traitement avant la mise en œuvre de l’isolation traversée de réseaux,
fissures, grilles de ventilation … ≈ 19 500 €
● Façades isolées : mur nord et mur est
Les isolants biosourcés possèdent un bon déphasage thermique, bénéfique pour le confort
d'été.
Coût estimé
(*TTC)
● Traitement de charpente dû l'installation d'une fenêtre de toit et d'un conduit

de raccordement pour poêle. ≈ 7 000 € - 10 500 €
des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en fonction des
dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux.
Audit énergétique / Scénario 2 / Première étape p.14

Performance énergétique Économies
d'énergie par Réduction Dépenses Coût estimé
et environnementale
rapport à l'état des GES d'énergie des travaux
globale du logement
initial gaz à effet de serre estimées/an (*TTC)
200 40
-76%
(-237 kWhEP/m2/an)
-76% de 400€ ≈ 36 900 € -
à 800€ 55 300 €
-76%
thermiques
(-237 kWhEF/m2/an)
ventilé

Avant travaux
kWh/an EP
Après première -46%

étape kWh/an EP

électrique
12EP (12EF)
143EP (143EF)

0€
EP → énergie primaire | EF → énergie finale (voir la définition en annexe) l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le logement et habitudes de
* Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements vie, entretien des équipements...
compris)
Audit énergétique / Scénario 2 / Deuxième étape p.15
Deuxième étape

évoluer entre la réalisation de l'audit et la concrétisation des travaux rendez-vous sur France Rénov' :
Aides nationales :
● MaPrimeRénov' parcours Accompagné Pour des conseils neutres et gratuits,
● MaPrimeRénov échangez avec un conseiller France Rénov' :
● Aide 1 ... tel : 0 808 800 700
Coût estimé
(*TTC)
Production de chauffage et d'eau sanitaire

● Installation d’une chaudière biomasse (Efficacité énergétique saisonnière (ETAS) : 79%)
● Calorifugeage des réseaux hydrauliques en classe 4 min en volume non chauffé ≈ 19 500 €
● Installation de robinet thermostatique avec CA < 0,3K
● Équilibrage des réseaux Production ECS liée au chauffage
Coût estimé
(*TTC)
● Cloison à déplacer, afin d'installer la chaudière biomasse dans la pièce attenante

à la cuisine du rez de chaussée. ≈ 460 €
● Retrait de la chaudière fioul, afin d'installer une chaudière gaz à condensation ≈ 370 € - 550 €
Audit énergétique / Scénario 2 / Deuxième étape p.16

Performance énergétique Économies Coût estimé
Réduction Dépenses
et environnementale globale du d'énergie par
des GES d'énergie des travaux
logement rapport à l'état
initial
gaz à effet de serre estimées/an (*TTC)
138 6
-76%
(-237 kWhEP/m2/an)
-76% de 400€ ≈ 36 900 € -
à 800€ 55 300 €
-76%
thermiques
(-237 kWhEF/m2/an)
ventilé
Avant travaux
kWh/an EP
Après première -46%

étape kWh/an EP
Après deuxième -76%

étape kWh/an EP

électrique
12EP (22EF)
143EP (487EF)

0€
l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le logement et habitudes de
vie, entretien des équipements...
* Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Recommandations de l'auditeur
xxx
xxx
xxx
xxx
Avantages de ce scénario
xxx
xxx
xxx
xxx
Plan des travaux

Vos projets et la rénovation énergétique

xxx
xxx
xxx Page
xxx facultative
Traitement des interfaces

Le traitement des interfaces entre les postes de travaux lors d’une rénovation énergétique revêt une importance cruciale. Ces points de
jonction entre différents éléments structurels, tels que les murs, les planchers et les fenêtres, jouent un rôle déterminant dans l'efficacité
énergétique et le confort thermique du bâtiment.
Une réflexion sur l’ensemble des lots de travaux permet d’éviter les impasses de rénovation, de s’assurer de la gestion appropriée des inter-
faces pour minimiser les ponts thermiques et d'assurer l’étanchéité a l’air. Cette réflexion permet de réduire les pertes d’énergie et d'assurer
le respect des bonnes pratiques pour faire face au problème d’humidité, afin d’assurer une bonne qualité de l’air intérieur et la préservation
de la santé des occupants.
Vous pouvez consulter le guide réalisé par l'ADEME, Travaux par étapes : les points de vigilance. Ce guide fournit des conseils pertinents
pour garantir un traitement efficace des interfaces entre 2 lots de travaux réalisés non simultanément sur le chantier, dans une démarche de
rénovation performante.
https://librairie.ademe.fr/urbanisme-et-batiment/5492-travaux-par-etapes-les-points-de-vigilance.html
Recommandations de gestion et d’entretien des équipements

Pour maîtriser vos consommations d’énergie, la bonne gestion et l’entretien régulier des équipements de votre logement
sont essentiels.
type d'entretien
Ne pas obstruer les entrées d’air. Les nettoyer à l’aide d’un chiffon sec → 1 fois par an
Nettoyer les bouches d’extraction → tous les 2 ans
ventilation
Entretien des conduits par un professionnel → tous les 3 à 5 ans
Aérer les pièces 5 minutes par jour, fenêtres grandes ouvertes.
Entretien obligatoire par un professionnel → 1 fois par an

chaudière
Programmer la température de chauffage en fonction de votre présence. Baisser la température la nuit.
radiateurs Dépoussiérer les radiateurs régulièrement.
Faire désembouer le circuit de chauffage par un professionnel → tous les 10 ans

circuit de chauffage
Veiller au bon équilibrage de l’installation de chauffage.
Régler la température du chauffe-eau entre 55 et 60°C.

chauffe-eau
Arrêter le chauffe-eau en cas d’absence de plus de 4 jours.
éclairages Nettoyer les ampoules et les luminaires.
isolation Faire vérifier et compléter les isolants par un professionnel → tous les 20 ans
Les principales phases du parcours

de rénovation énergétique
1 2
Définition du projet de rénovation Recherche des professionnels
→ Préparez votre projet : choix des travaux, renseignement
et demandes de devis
sur les aides, organisation du chantier et de l’articulation → Un conseiller France Rénov’ peut vous orienter vers
entre les artisans… des professionnels compétents tout au long de votre projet de
→ Inspirez-vous des propositions de travaux détaillées dans rénovation.
ce document. → Pour trouver un artisan ou une entreprise, demandez à vos
→ Mon Accompagnateur Rénov’ assure un accompagnement proches et regardez les avis laissés sur internet.
adapté et personnalisé des ménages afin de renforcer la → Pour obtenir des aides, vous devez recourir à un professionnel
qualité et l’efficacité des travaux de rénovation énergétique RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
qu’ils engagent. Les ménages doivent obligatoirement avoir → Lorsque vous avez reçu des devis, vous pouvez lancer votre
recours à MAR' agréés par l’Anah (ou ses délégations) pour demandes d'aides. Ne signez pas les devis avant de l'avoir fait.
bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
Pour obtenir une aide financière, il est nécessaire
Identifiez l'Accompagnateur Rénov' le plus
de recourir à un professionnel Reconnu Garant de
proche de chez vous :
l’Environnement (RGE). Trouvez votre professionnel ici :
https://france-renov.gouv.fr/annuaires-profes-
france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
sionnels/mon-accompagnateur-renov
Vous pouvez être accompagné dans votre
4
préparation de projet par un conseiller France
Rénov. Ce conseil est neutre, gratuit et indépen-
dant. Trouvez un conseiller près de chez vous : Lancement et réalisation des travaux
france-renov.gouv.fr/espaces-conseil-fr après dépôt de votre dossier d'aides
3 → Lancement et suivi des travaux.
Demande d'aides financières → Lorsque le chantier est important, il peut être utile de faire appel à
un maître d’œuvre (architecte ou bureau d'études techniques) dès
→ MaPrimeRénov' et les aides CEE sont les principales aides le début de votre projet, dont la mission sera d’assurer la bonne
à la rénovation énergétique, calculées en fonction de vos réalisation des travaux et la cohérence entre les différents corps
revenus et des types de travaux réalisés. d'état.
→ Il existe d’autres aides en fonction de votre situation. → Si vous ne faîtes pas appel à une maitrise d’œuvre, nous vous
→ Une fois que vous recevez la confirmation de l’attribution conseillons de rassembler au moins une fois l’ensemble des
des différentes aides financières et de leurs montants artisans pour qu’ils se rencontrent et se coordonnent dans la
prévisionnels, vous pouvez signer les devis et engager réalisation des travaux.
les travaux.
Estimez les aides auxquelles vous avez droit 5

sur le Simulateur Rénov' : Réception des travaux
https://france-renov.gouv.fr/aides/
→ À la réception, les travaux doivent être terminés. Ne réceptionnez
simulation#/
pas des travaux avant d'avoir vérifié que ceux-ci sont
correctement exécutés.
→ Lorsque les travaux sont terminés, transmettez les factures sur
Créez votre compte MaPrimeRénov’ : votre espace MaPrimeRénov’ et effectuez votre demande de
maprimerenov.gouv.fr/prweb paiement. Faites de même pour les autres aides sollicitées.
Si vous ne faîtes pas appel à une maîtrise d'œuvre, vous

Vous pouvez également faire une demande pouvez vous aider de fiches de réception de travaux
d’éco-Prêt à Taux Zéro. Retrouvez la liste standardisées, par exemple celles du programme Profeel :
des banques qui le proposent ici : https://programmeprofeel.fr/ressources/28-fiches-
www2.sgfgas.fr/etablissements-affilies pratiques-pour-faciliter-la-reception-de-vos-travaux/
Lexique et définitions
Rénovation énergétique performante Photovoltaïque autoconsommée
La rénovation énergétique performante d'un bâtiment ou L’autoconsommation photovoltaïque consiste à consommer
d'une partie de bâtiment est en principe un ensemble de sa propre production d’électricité solaire. Elle permet donc
travaux qui permettent à ce bâtiment ou à cette partie d’utiliser une énergie locale et abondante.
de bâtiment d'atteindre la classe A ou B du DPE après
l'étude des 6 postes de travaux essentiels à la réussite
d'une rénovation énergétique (isolation des murs, isolation
des planchers bas, isolation de la toiture, remplacement Résistance thermique
des menuiseries extérieures, ventilation, production de
La résistance thermique, notée R, est la capacité du
chauffage et d'eau chaude sanitaire).
matériau à résister aux variations de chaleur, c'est-à-dire
au chaud comme au froid. Plus la résistance thermique est
grande, plus la performance de l'isolant sera élevée.
Rénovation énergétique performante
globale
Une rénovation énergétique performante globale est une Gaz à effet de serre
rénovation énergétique performante réalisée en une seule Les gaz à effet de serre (GES) sont des gaz qui absorbent
fois, dans un délai de moins de 18 mois pour une maison une partie du rayonnement solaire en le redistribuant sous
individuelle, et de moins de 36 mois pour un bâtiment la forme de radiations au sein de l’atmosphère terrestre,
d'habitation collective. phénomène appelé effet de serre.
Neutralité carbone Déperditions thermiques

La neutralité carbone vise à parvenir à un équilibre entre
les émissions de carbone issues des activités humaines et Les déperditions thermiques d'un bâtiment désignent la
l'absorption du carbone de l'atmosphère par les puits de perte de chaleur à travers ses parois et par les échanges
carbone. Pour l'atteindre, nous devons utiliser différents d'air avec l'extérieur.
moyens pour réduire et compenser les émissions de gaz à Leur ampleur peut être estimée par le calcul d'un
effet de serre (GES) produites par les activités humaines, coefficient de déperditions thermiques, comparé à une
en particulier le CO2, le principal gaz à effet de serre en valeur de référence pour le bâtiment.
volume dans l’atmosphère. De faibles déperditions thermiques permettent de limiter
fortement les besoins de chauffage.
Énergie finale
L’énergie finale (kWh Ef) correspond à l’énergie directement
Confort d'été
consommée par l’occupant d’un logement. Elle est Le confort d'été est la capacité d'un bâtiment à maintenir
comptabilisée au niveau du compteur et sert de base à la une température intérieure maximale agréable l'été, sans
facturation. avoir à recourir à un système de climatisation.
Énergie primaire Pathologie

L’énergie primaire (kWh Ep) est l’énergie contenue dans les Analyse des symptômes, des causes et des remèdes à
ressources naturelles, avant une éventuelle transformation. apporter aux ouvrages qui présentent des désordres.
Elle tient également compte (en plus de l’énergie finale
consommée) de l’énergie nécessaire à la production, au
stockage, au transport et à la distribution de l’énergie finale.
L’énergie primaire est la somme de toutes les énergies Système de pilotage
nécessaires à l’obtention d’une unité d’énergie finale.
Le pilotage est un ensemble de dispositifs de mesure,
de régulation et de contrôle dans votre logement. Ils
permettent de limiter et d'optimiser les consommations
Label BBC Rénovation d'énergie au sein de votre logement et de réduire ainsi
Label de performance énergétique de référence en l'empreinte carbone tout en garantissant le confort et le
rénovation. Les bâtiments atteignant le niveau BBC ont bien-être des usagers. Ces dispositifs associent le pilotage
de faibles besoins énergétiques et émettent peu de gaz à de l'énergie, des protections mobiles, des ouvrants et la
effet de serre. C'est la performance, inscrite dans la loi, que détection des risques techniques.
chaque bâtiment doit viser d'ici à 2050.
Lexique et définitions
Surface de référence (et surface Isolation rampants de toiture, plafonds
habitable) de combles
La surface prise en compte pour l’établissement de l'audit L’isolation des rampants sous toiture consiste à insérer un
est la surface de référence du bâtiment. Cette surface est procédé d'isolation composé d'un matériau isolant, d'un
la surface habitable du bâtiment, à laquelle il est ajouté dispositif de fixation et de protection (pare vapeur,écran
les surfaces des vérandas chauffées ainsi que les surfaces hautement perméable à la vapeur ...) entre les chevrons
des pièces transformées en pièces de vie. et/ou au-dessous des chevrons de la toiture. Le but est de
La surface habitable d'un logement est la surface de supprimer les déperditions de chaleur.
plancher construite, après déduction des surfaces
occupées par les murs, cloisons, marches et cages
d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres;
le volume habitable correspond au total des surfaces Chaudière bois ou biomasse
habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous
Une chaudière bois ou biomasse est conçue pour chauffer
plafond.
l’eau chaude sanitaire et/ou produire du chauffage grâce
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non à la combustion de cette énergie 100% renouvelable,
aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, constituée de bois, des sous-produits du bois comme la
loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas sciure et l’écorce, ou encore de résidus organiques tels que
non chauffées, volumes vitrés prévus à l'article R.155-1 du la paille et les coques de fruits.
code de la construction et de l'habitation, locaux communs
et autres dépendances des logements, ni des parties de
locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
VMC
Une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) est un
Isolation des murs par l'extérieur appareil permettant de renouveler l'air dans le bâtiment.
L'installation ou le remplacement d'une VMC, en particulier
Dans le but de réduire d'éliminer les déperditions de
si elle est hygroréglable ou double flux, vous permettra
chaleur, l’isolation des murs par l’extérieur consiste à
en général d'améliorer la qualité de l'air intérieur. Elle est
envelopper le bâtiment d'un procédé d'isolation composé
recommandée en cas de pose d'isolation, notamment si
d'un matériau isolant, d'un dispositif de fixation et de
celle-ci recouvre des entrées d'air.
protection (pare vapeur, ...) , en veillant à éviter les ponts
thermiques (points d'interruption de l'isolation, qui peuvent
constituer des points de condensation et de dégradation
des parois intérieures du logement).
Fiche technique du logement

Cette fiche technique liste les caractéristiques techniques du bâtiment ou de la partie de bâtiment audité
renseignées par l'auditeur pour obtenir les résultats présentés dans la partie état initial de ce document.
référence du logiciel validé : logiciel_audit.v2. 1 Justificatifs fournis pour établir l'audit :

référence de l'audit : 2D20210532 → Fiche technique de la chaudière,
méthode de calcul : 3CL-DPE 2021 → Facture de travaux d’isolation
date de visite du bien : 06/07/2021
identifiant fiscal du logement : 1234567890
référence de la parcelle cadastrale : 000AP250
donnée d’entrée origine de la donnée valeur renseignée
département 59
altitude données en ligne 47 m

généralités
type de bien mesurée ou observée maison individuelle
année de construction document fourni 1952
orientation mesurée ou observée sud
zone climatique H1
surface de référence mesurée ou observée 95 m²
nombre de niveaux mesurée ou observée 2
hauteur moyenne sous plafond mesurée ou observée 2,50 m
nb. de logements du bâtiment mesurée ou observée 1
... ...
... ...
murs
... ...
... ...
plancher bas ... ...
toiture/plafonds ... ...
... ...
fenêtres / baies
enveloppe
... ...
portes ... ...
... ...
... ...
ponts thermiques
... ...
... ...
... ... ...
... ... ...

système de ventilation ... ...
système de chauffage ... ...

équipements
production d’eau chaude sanitaire ... ...
climatisation ... ...

№ audit : 2275E0016530S
Audit énergétique
date de visite : 06/07/2022
date d'établissement : 12/07/2022
valable jusqu’au : 11/07/2027
identifiant fiscal du logement :
1234567890
Propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique

performante de votre bâtiment.
adresse : 42 avenue de la République, 59170 Roubaix

type de bien : petit collectif
année de construction : 1952 № cadastre : AP250
nombre de logements : 4 nombre de niveaux : 6
surface habitable : 595m2 Département : Nord
altitude : 47m
propriétaire : Jean Dupont
adresse du propriétaire : 25 place de la Mairie, 59170 Roubaix
commanditaire : Jean Dupont
État initial du bâtiment Scénarios de travaux

p.4 en un clin d’œil p.7
Scénario 1 "en une fois" Scénario 2 "par étapes"

Parcours de travaux global p.8 Parcours de travaux échelonnés p.10
Scénario 3 Scénario 4
Parcours de travaux avec insert à bois p.xx Parcours de travaux avec chaudière
à granulés p.xx
Les principales phases du parcours Lexique et définitions

de rénovation énergétique p.14 p.15
Informations auditeur
PM Diagnostics
LOGO
12 rue de la Liberté, 59170 Roubaix № SIRET : 52525903800046
{deuxième ligne d'adresse possible} № de certification : FR410230 49
auditeur : Pierre Martin org. de certification : CERTIF 311
tel : 03 88 22 33 09 logiciel : NOM DU LOGICIEL
email : [email protected]
Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l’audit énergétique mentionné à l’article L. 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation
Arrêté du 4 mai 2022 définissant pour la France métropolitaine le contenu de l'audit énergétique réglementaire prévu par l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation
Arrêté du 17 novembre 2020 relatif aux caractéristiques techniques et modalités de réalisation des travaux et prestations dont les dépenses sont éligibles à la prime de transition énergétique
À l’attention du propriétaire du bien au moment de la réalisation de l'audit énergétique : Dans le cadre du Règlement général sur la protection des données (RGPD), l’Ademe vous informe que
vos données personnelles (Nom-Prénom-Adresse) sont stockées dans la base de données de l’observatoire Audit à des fins de contrôles ou en cas de contestations ou de procédures judiciaires.
Ces données sont stockées jusqu’à la date de fin de validité de l'audit. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, d’effacement ou une limitation du traitement de ces données.
Si vous souhaitez faire valoir votre droit, veuillez nous contacter à l'adresse mail indiquée à la page "Contacts" de l'Observatoire Audit.

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Exemple d'audit énergétique, données fictives non représentatives

Propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique

adresse : 42 avenue de la République, 59170 Roubaix

État initial du bâtiment Scénarios de travaux

Scénario 1 "rénovation en une fois"

Scénario 2 "rénovation par étapes"

Les principales phases du parcours Lexique et définitions

Audit énergétique p.2

Objectifs de cet audit

Pourquoi réaliser des travaux de rénovation

Vivre dans un logement de qualité Réduire les factures d’énergie

Audit énergétique / État initial du bâtiment p.3

État initial du logement

Performance énergétique et environnementale actuelle du logement

* Dont émissions de gaz

ce logement est une peu d’émissions de CO₂

Schéma de déperdition de chaleur Confort d'été (hors climatisation)

toiture Le niveau de confort d’été

12% Performance de l’isolation

ponts thermiques plancher bas

8% 0% INSUFFISANTE MOYENNE BONNE TRÈS BONNE

Audit énergétique / État initial du bâtiment p.4

Montants et consommations annuels d'énergie

usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total

consommation fioul électrique 0 électrique électrique

frais annuels d’énergie de 340€ de 1 340€ de 17 340€ de 17 340€ de 17 340€

Explications personnalisées sur les éléments pouvant amener à des différences

Audit énergétique / État initial du bâtiment p.5

Vue d’ensemble du bâtiment

nombre de niveaux 6 niveaux

nombre de logements 4 logements

description des logements - Deux T2

intégration du bien ...

Vue d’ensemble des équipements

Chauffe-eau électrique installé il y a plus de 5 ans (système individuel)

climatisation Sans objet

Caractéristiques techniques, architecturales ou patrimoniales

Escalier classé monument historique

Pathologies et risques de pathologies

Audit énergétique / État initial du bâtiment p.7

Murs Description Isolation

Briques creuses d'épaisseur 15 cm ou moins non isolé donnant sur un comble

Planchers Description Isolation

Toitures Description Isolation

Menuiseries Description Isolation

Portes-fenêtres battantes pvc, orientées Sud, double vitrage avec lame

porte Porte(s) bois avec 30-60% de vitrage simple MOYENNE

Audit énergétique / État initial du bâtiment p.8

Audit énergétique / Scénarios de travaux en un clin d'œil p.9

Scénarios de travaux en un clin d’œil

Scénario 1 "rénovation en une fois" (détails p.9)

● Isolation des murs

Scénario 2 "rénovation par étapes" (détails p.11)

Deuxième étape : 126 18

Audit énergétique / Scénario 1 p.10

Scénario 1 "rénovation en une fois"

Les aides financières possibles pour ces travaux

Production de chauffage et d'eau sanitaire

● Traitement de charpente dû l'installation d'une fenêtre de toit et d'un conduit

● Traitement de charpente dû l'installation d'une fenêtre de toit et d'un conduit