Ebook-Septembre-2023 RE 2025
Ebook-Septembre-2023 RE 2025
Ebook-Septembre-2023 RE 2025
éditions®
Réglementation RE 2020
Prochaines étapes 2025, 2028, 2031
Et label Cap 2030
Votre guide technique septembre 2023 !
Préface …
La nouvelle réglementation environnementale RE2020 applicable à toute construction neuve voit ses
critères d’exigences se renforcer à partir de 2025, 2028 et 2031 ! Elle a donc une caractéristique de
progressivité à intégrer dès la conception pour savoir à quel niveau de valeur énergétique et
environnementale le bâtiment qui sera conçu puis qui sera construit correspondra !
En parallèle, l’Etat est en train de construire un label RE2020 avec ses travaux « Cap 2030 » ; pour aller
encore plus loin en termes d’efficacité énergétique et de décarbonation de la construction neuve.
A découvrir dans ce mini e-book.
Constructions et énergies de plus en plus décarbonées de leur cycle de vie, économie circulaire, plus
d’énergies renouvelables, prise en compte renforcé du confort d’été, la RE 2020 et ses prochaines
étapes vont provoquer une vraie rupture par rapport à l'ancienne réglementation RT2012 qui n'était
que thermique.
Un nouveau mode de conception et de réalisation qui impacte tant l’architecte, le bureau d’études et
l’installateur ainsi que le mainteneur, et en premier lieu le maître d’ouvrage.
Ce petit guide donne donc « l’essentiel » en moins de 35 pages ! Il est tenu à jour en continu sur le site
www.xpair.com, rubrique « librairie ».
RE 2020, étapes 2025, 2028, 2031 et label Cap 2030 – Sept. 2023 – Xpair Editions ® - Page 2
Sommaire
1 LA RE 2020 EN RESUME : 3 OBJECTIFS, 5 POINTS A RETENIR ET 6 INDICATEURS 4
4 UNE RE 2020 PROGRESSIVE AVEC DES EXIGENCES CARBONE EN 2025, 2028 ET 2031 17
5 UN PROCHAIN LABEL POUR ALLER PLUS LOIN QUE LA RE 2020 : CAP 2030 19
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1 La RE 2020 en résumé : 3 objectifs, 5 points
à retenir et 6 indicateurs
La RE 2020 est la future Réglementation Environnementale des bâtiments neufs.
Par rapport à l'ancienne/actuelle réglementation thermique RT 2012, elle n’est pour une fois
« pas que thermique » mais également « environnementale » ; notamment au niveau du poids
carbone de la construction sur son cycle de vie.
RE 2020, étapes 2025, 2028, 2031 et label Cap 2030 – Sept. 2023 – Xpair Editions ® - Page 4
3. Inscrire la RE 2020 dans le temps long. En fixant une trajectoire progressive : la
réglementation sera progressivement de plus en plus exigeante, depuis son entrée en
vigueur en 2021, jusqu’à 2030 avec trois jalons prévus en 2024, 2027 et 2030 qui
constituent autant de marches de rehaussement des exigences.
4. Un label d’État, qui sera créé dans la foulée, dit Cap 2030. En parallèle, un nouveau
label permettra à ceux qui le souhaitent, maîtres d’ouvrage publics ou privés,
d’anticiper les futures exigences de la RE 2020, de montrer l’exemple et de préfigurer
les bâtiments d’après-demain, bâtiments davantage ambitieux sur les plans énergie,
carbone, confort d’été et EnR …
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1.3 Six exigences de résultats : 6 indicateurs de la RE 2020
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1.4 Le Bbio : efficacité énergétique minimale du bâti
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1.7 L’indicateur IC énergie : émissions maximales de gaz à effet de serre liées
aux consommations d'énergie
L’indice carbone (Ic) remplace l’indice d’émissions de gaz à effet de serre des
composants (ex-EgesPCE) de la RT2012. Il donne une évaluation de la réduction
d’émission de CO2 des énergies utilisées.
• Sur la base d’un scénario météo similaire à la canicule de 2003, un indicateur de confort
d’été sera calculé lors de la conception du bâtiment, qui s’exprimera en degré-heure
(DH)*.
RE 2020, étapes 2025, 2028, 2031 et label Cap 2030 – Sept. 2023 – Xpair Editions ® - Page 8
• La RE 2020 fixe un seuil haut maximal de 1250 DH qui sera interdit de dépasser, ce qui
correspondrait à une période de 25 jours durant laquelle le logement serait
continûment à 30°C le jour et 28°C la nuit. Ce seuil sera le même partout en France.
Comme il sera plus difficile à respecter dans le sud de la France (pourtour
méditerranéen et arrière-pays provençal) pour les logements construits dans ces
zones climatiques chaudes, il sera possible de déroger à certaines exigences
constructives, notamment celles qui nécessiteraient un recours trop important à des
matériaux biosourcés.
• Parallèlement, la RE 2020 fixe un seuil bas à 350 DH, à partir duquel des pénalités
s’appliqueront dans le calcul de la performance énergétique. Ces pénalités seront
forfaitaires afin d’inciter tous les bâtiments à fournir des efforts de conception
permettant de réduire le nombre d’heures au-dessus du seuil.
• Dans l’ensemble des cas, les solutions de climatisation dites passives seront
encouragées par la réglementation, à travers son moteur de calcul, qu’il s’agisse par
exemple de la forme du bâtiment, de son orientation, de protection contre le soleil, de
l’installation de brasseurs d’air ou encore de puits climatiques, etc. Il s’agit d’améliorer
à faible coût et de manière durable le confort des bâtiments l’été.
• Cet indicateur et cette exigence sont nouveaux pour une réglementation thermique et
la réalité exacte du niveau de confort d’usage qu’ils traduisent, reste à évaluer
finement. Aussi, en fonction des retours d’expérience à l’issue des premières années
de réglementation, cette exigence pourra être renforcée.
(*) Il s’agit du nombre d’heures dans l’année durant lequel le bâtiment dépasserait le seuil de 28°C le jour. (26°C la
nuit), multiplié par la différence entre la température simulée et l’écart avec la limite de 28°C (resp. 26°C). Par
exemple, pour simplifier, s’il fait 20°C toute l’année dans un logement, excepté pendant 10 jours et 10 nuits durant
lesquels la température grimpe à 30°C en continu, l’indicateur du confort d’été sera de 720 DH (2°C x 12h x 10 jours +
4°C x 12h x 10 nuits).
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2 Les évolutions de la RE 2020 par rapport à
la RT2012 : le tableau synthétique
*Pour le logement collectif, les trois usages supplémentaires concernant les consommations des parties communes
(éclairage, circulation, chauffage), sont pris en compte dans le calcul de l’indice Cep de chaque logement.
En revanche, l’obligation d’information aux usagers sur les consommations est identique à celle de la RT2012, c’est-à-dire
qu’elle concerne seulement les 5 usages propres au logement.
** Il faut aussi noter le calcul de la surface prise en compte change. Celui de la RE 2020 est plus proche de la surface
habitable (Shab) que la SRT de la RT 2012. De fait, compte tenu du renforcement du Bbio, cet indicateur se retrouve en réalité
bien plus fortement durci.
Au profit de solutions non fossiles qui sont très courantes et parfaitement maîtrisées
(notamment la pompe à chaleur ou le chauffage biomasse), le seuil sera fixé à 4
kgCO2/m2/an dès l’entrée en vigueur de la RE 2020 et exclura de fait des systèmes utilisant
exclusivement du gaz. Alors qu’une maison moyenne existante chauffée au gaz émet
près de 5 tonnes de CO2/an, la même maison aux normes RE 2020 émettra moins de 0,5
tonne, soit 10 fois moins !
RE 2020, étapes 2025, 2028, 2031 et label Cap 2030 – Sept. 2023 – Xpair Editions ® - Page 10
En logement collectif, la transition « gaz » sera progressive entre 2021 et 2024
Car aujourd’hui encore 75% des logements collectifs neufs construits sont chauffés au gaz.
Les alternatives (réseau de chaleur, chaufferie biomasse, pompe à chaleur collective,
solaire thermique) sont nombreuses, mais doivent encore se développer à grande échelle
et la filière doit s’approprier les conceptions qui accompagnent ce changement.
Aussi le seuil sera d’abord fixé à 14 kgCO2/m2/an, laissant ainsi encore la possibilité
d’installer du chauffage au gaz à condition que les logements soient très performants
énergétiquement.
Ensuite, dès 2024, le seuil sera ramené à 6 kgCO2/m2/an, excluant de fait le chauffage
exclusivement au gaz, mais permettant le développement de solutions innovantes, y
compris hybrides (telles des pompes à chaleur utilisant un appoint de gaz en cas de grand
froid).
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3 RE 2020 et textes de lois appliqués
C’est l'arrêté RE 2020 qui fixe les exigences de moyens que devront respecter les bâtiments
neufs et extensions à partir de la date butoir du 1er Janvier 2022.
Ce texte de plus de 50 articles et de 183 pages précisent les exigences, ainsi que la méthode
de calcul qui s'appliquent :
Le décret RE 2020 : décret n° 2021-1004 du 29 Juillet 2021 relatif aux exigences de performance
énergétique et environnementale des constructions de bâtiments en France métropolitaine
L’arrêté RE 2020 : arrêté du 4 Août 2021 relatif aux exigences de performance énergétique et
environnementale des constructions de bâtiments en France métropolitaine et portant
approbation de la méthode de calcul prévue à l'article R. 172-6 du code de la construction et
de l'habitation.
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• Les études de faisabilité des approvisionnements en énergie et les attestations.
• Le contenu et la vérification des données environnementales utilisées pour évaluer
l'impact de la construction du bâtiment sur le changement climatique.
• Les facteurs d'émission et le ratio d'énergie renouvelable et de récupération des réseaux
de chaleur.
• Les dispositions applicables aux constructions et extensions de petites surfaces, ainsi
qu'aux constructions provisoires.
La RE 2020 est applicable à compter du 1er Janvier 2022 pour les bâtiments d'habitation
suivants :
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3.3 La RE 2020 étendue au 1er Juillet 2022 pour les bureaux et premiers
locaux d’enseignement
C’est le Décret 2022-305 : ce qu'il implique : Ce texte de loi pour la construction neuve fixe les
nouvelles obligations de résultats en matière de performances énergétique et
environnementale, soir une meilleure protection du bâti, l’usage des EnR, des solutions de
récupération d’énergie et les énergies non plus fossiles mais décarbonées.
L’entrée en vigueur du décret RE 2020 est rendu obligatoire pour toutes constructions neuves
– le permis de construire faisant foi - à compter du 1er Juillet 2022 et ce aux constructions de
bâtiments ou parties de bâtiments de bureaux, ou d'enseignement primaire ou secondaire.
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3.4 A partir du 1er Janvier 2023, l’obligation réglementaire de la RE 2020
Une version aménagée de la RE 2020 est également applicable à compter du 1er Janvier 2023
pour les bâtiments d'habitation suivants :
• Tous les bâtiments et extensions ayant une surface habitable inférieure à 50 m².
• Toutes les extensions ou surélévations de maisons ayant une surface habitable
inférieure strictement à 100 m².
• Toutes les extensions ou surélévations d'immeubles de logements collectifs dont la
surface habitable est inférieure à 150 m² et à 30% de la surface habitable du bâtiment
existant.
• Les habitations légères de loisirs.
• Les constructions provisoires.
Cette fiche d’application précise les modalités de prise en compte de la RE 2020 dans le cas
d’une partie nouvelle d’un bâtiment existant et des constructions de petites surfaces > FICHE
Rappelons que l’obligation réglementaire RE 2020 sera annoncée par décret pour les autres
types de bâtiments - commerces, restaurants, hôpitaux, tribunaux, bâtiments industriels,
artisanaux, …
Rappelons enfin que tous les bâtiments qui n’entrent pas à ce jour dans l’espace d’application
de la RE 2020 restent soumis à l’ancienne réglementation, la RT2012.
RE 2020, étapes 2025, 2028, 2031 et label Cap 2030 – Sept. 2023 – Xpair Editions ® - Page 15
3.7 Autres textes de loi liés à la RE 2020
• Arrêté du 14 Décembre 2021 relatif à la vérification par tierce partie indépendante des
déclarations environnementales des produits destinés à un usage dans les ouvrages
de bâtiment et des déclarations environnementales des produits utilisés pour le calcul
de la performance environnementale des bâtiments.
Arrêté du 1er Février 2023 modifiant les arrêtés pris en application des articles R. 172-6,
R. 172-12 et R. 173-2 du code de la construction et de l'habitation.
➢ Lien sur tous les textes officiels site Ministère > LIEN
RE 2020, étapes 2025, 2028, 2031 et label Cap 2030 – Sept. 2023 – Xpair Editions ® - Page 16
4 Une RE 2020 progressive avec des exigences
carbone en 2025, 2028 et 2031
Rappelons que les émissions de gaz à effet de serre liées à la mise en œuvre des composants
du bâtiment évalués selon une analyse du cycle de vie (production et transport des matériaux,
chantier de construction, entretien et remplacement tout au long de la vie du bâtiment, fin de
vie), en tenant compte du stockage, pendant la vie du bâtiment, de carbone issu de
l'atmosphère, sont déterminées par l'indicateur Icconstruction. Il est exprimé en « kg équivalent
CO2/m² ». Le coefficient Icconstruction doit être inférieur à une valeur maximale (Icconstruction_max).
Il y aura donc toujours une RE 2020 avec ces exigences et l’on peut parler dès à présent pour
fixer les idées de bâtiments dès à présents compatibles RE2025, RE2028 de RE2031 quand ils
respectent ces seuils difficiles à atteindre sans toutefois être impossible.
Un des freins étant le manque de fiches FDES dans les calculs réglementaires qui obligent à
prendre des valeurs par défaut.
A ce sujet, signalons que les lots techniques sont plus en retard actuellement que les lots dits
« bâtiments » plus avancés en fiches FDES.
RE 2020, étapes 2025, 2028, 2031 et label Cap 2030 – Sept. 2023 – Xpair Editions ® - Page 17
4.2 Pour la partie énergie
De même pour la partie énergie pour les usages, la composante carbone est de plus en plus
contraignante.
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5 Un prochain label pour aller plus loin que la
RE 2020 : Cap 2030
• La large concertation menée par le Plan Bâtiment Durable pour dessiner les contours du
label accompagnant la RE 2020.
• Elaboré par le Groupement d’Intérêt Ecologique (GIE) formé par l’Alliance HQE-GBC, le
Collectif des Démarches Quartiers Bâtiments Durables et le Collectif Effinergie.
• Les acteurs de la filière sont invités à s’inscrire au sein de 9 groupes de travail thématiques
qui démarreront leurs travaux en Septembre 2023.
• GT 1 : Neutralité carbone
• GT 2 : Mesurer les performances
• GT 3 : Energie et coopération avec les réseaux
• GT 4 : Qualité de l’environnement intérieur
• GT 5 : Gestion durable de l’eau
• GT 6 : Economie circulaire
• GT 7 : Biodiversité
• GT 8 : Adaptation au changement climatique
• GT transverse : Low-tech
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6 Retour d’expérience d’un bâtiment « RE
2025 » -
• En milieu urbain dense avec notamment ce grand immeuble à l’arrière qui a une vue directe
sur le toit du bâtiment, une difficulté supplémentaire non négligeable pour intégrer des
pompes à chaleur, et donc une contrainte visuelle et acoustique à traiter.
• Le mode constructif est assez innovant, des éléments préfabriqués, une ossature bois, avec
une façade en béton de 7 ou 8 cm qui est coulée en usine et connectée à la façade.
• C’est une solution de chauffage collectif, avec une pompe à chaleur monobloc haute
température qui est disposée en toiture et qui alimente un réseau d’eau.
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• Celui-ci descend dans un local technique alimenté par des ballons d’eau chaude, et ensuite
l’installation reste, vue d’avion similaire à une chaufferie gaz terrasse.
• L’un des intérêts de cette solution, c’est que nous ne venons pas bousculer les métiers que
nous sollicitons actuellement dans le bâtiment : réseaux bitubes de chauffage, ballons d’eau
chaude, …
• Ic Construction qui dépasse les seuils 2025 sans trop de problèmes, avec un lot CVC
fluides qui a un peu gonflé à cause de la pompe à chaleur, mais un lot structure et
autre qui a diminué.
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Par David Lebannier – Ingénieur énergie-environnement - BET Pouget Consultants
• Retour d'expérience RE2025 d’une construction neuve qui atteint d’ores et déjà les seuils requis en
2025 de la RE 2020.
• Particularité, une structure bas carbone avec un matériau disponible en abondance en IDF, la pierre
de taille.
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•
Nathalie TCHANG, Tribu Energie et Julien NARAYANIN, Groupe Verrecchia à EnerJ-meeting Paris 2023
• La maîtrise d’ouvrage est le Groupe Verrecchia, groupe familial spécialisé dans la construction de
logements neufs en pierre de taille et la maîtrise d’œuvre a été assurée par Tribu Energie et Fresh
Architectures. Cette réalisation présente une architecture ouverte, bioclimatique, avec de la pierre
de taille massive et aussi de la brique.
• L’équipe MOA/MOE a voulu décarboner au possible en se disant comment remplacer le béton quand
cela est possible avec un matériau en abondance, la pierre de taille ! C'est le principe aujourd'hui
communément appelé « du bon matériau au bon endroit ».
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•
• Mini réseau de chaleur pour l'ensemble des futurs occupants, avec chaufferie bois.
• Nous avons obtenu les objectifs RE 2020 niveau 2025, le label Effinergie+ et également la
labellisation NFHQ,
Largement performants et conformes par rapport aux objectifs visés, ainsi que le CEP nr avec
une chaufferie biomasse très bon avec un CEP nr de 20 par rapport aux 70 en valeur max – Cf. visuel
ci-après.
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Positionnement du Bbio réglementaire
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Coefficient Cep nr réglementaire
Même tendance sur le IC Energie où nous anticipons de loin les seuils 2025.
Ainsi que les degrés-heures (DH) où nous sommes là aussi extrêmement performants du fait de
l'inertie sur ce bâtiment.
Et de la conception intelligente qui a pu être faite en synergie avec Fresh Architectures pour avoir un
maximum de logements traversants.
RE 2020, étapes 2025, 2028, 2031 et label Cap 2030 – Sept. 2023 – Xpair Editions ® - Page 26
Coefficient réglementaire IC énergie
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Synthèse des résultats carbone
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8 Annexes : les exigences de moyens de la RE
2020
Construction bois sur 57 mètres de haut de 82 logements à Bordeaux © Jean-Paul Viguier & Associés
Les voici pour les bâtiments à usage d’habitation - source Guide Sénova -
2. S'assurer que le système de ventilation fonctionne correctement. Pour cela, tout système
de ventilation du bâtiment doit obligatoirement être vérifié et ses performances mesurées
par une personne reconnue compétente par le ministre chargé de la construction.
RE 2020, étapes 2025, 2028, 2031 et label Cap 2030 – Sept. 2023 – Xpair Editions ® - Page 29
3. Les parois donnant sur des locaux à occupation discontinue (entre un logement et un
commerce, par exemple) doivent être isolées de telle sorte que le coefficient U de la paroi,
correspondant à la conductance, n'excède pas 0,36 W/(m².K).
5. Pour assurer un accès à l'éclairage naturel et une vue sur l'extérieur suffisante dans
les bâtiments à usage d'habitation, la RE 2020 impose, au choix, les mesures suivantes :
Soit :
• Un niveau d'éclairement d'au moins 300 Ix sur 50% des locaux, à l'exception des
locaux à occupation passagère (circulation, WC, salle de bains/douche), dans plus
de la moitié des heures éclairées par la lumière du jour dans l'année.
• Un niveau d'éclairement d'au moins 100 Ix sur 95% des locaux, à l'exception des
locaux à occupation passagère, dans plus de la moitié des heures éclairées par la
lumière du jour dans l'année.
• Dans au moins une pièce principale de type chambre, séjour, salle à manger, etc,
l'occupant a, à une distance d'au moins 1 m de la façade, une vue sur l'extérieur
permettant de visualiser à la fois le ciel et l'horizon.
Soit :
Cette obligation ne s'applique pas lorsque son respect est en contradiction avec les
autorisations d'urbanisme (secteurs sauvegardés, zones de protection du patrimoine
architectural, etc,).
RE 2020, étapes 2025, 2028, 2031 et label Cap 2030 – Sept. 2023 – Xpair Editions ® - Page 30
6. Afin de réduire les surchauffes en été, à l'exception des locaux à occupation
passagère, le facteur solaire des parois vitrées doit être inférieur à une valeur maximale
définie dans la loi et dépendant de la zone géographique, de l'altitude, de l'exposition
au bruit, de l'orientation de la baie, des masques solaires éventuels et du type de pièce
(chambre ou autre).
7. Les baies d'une même pièce de vie doivent s'ouvrir sur au moins 30% de leur surface
totale, sauf si les règles d'hygiène ou de sécurité l'interdisent, ceci pour assurer qu'une
ventilation des locaux sera possible en cas de surchauffe.
10. Les bâtiments devront être équipés de systèmes permettant de mesurer ou d'estimer
la consommation d'énergie de chaque logement par type d'énergie et par poste de
consommation (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire,
réseau de prises électriques, autres), excepté pour les consommations des systèmes
individuels au bois en maison individuelle ou accolée.
14. Les portes d'accès à une zone refroidie sont équipées d'un dispositif assurant leur
fermeture après passage.
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15. L'air ne doit pas être chauffé, puis refroidi, ou inversement, par des dispositifs utilisant
de l'énergie et destinés par conception au chauffage ou au refroidissement de l'air.
16. Les circulations, les parties communes intérieures tels que couloirs, escaliers, paliers et
les parkings doivent comporter un dispositif automatique permettant d'éteindre
l'éclairage en période d'inoccupation (ou de l'abaisser au niveau minimal en cas
d'obligation réglementaire).
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9 Glossaire utile pour la RE 2020
Sources et crédits
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REGLEMENTATION « RE 2020 »
PROCHAINES ÉTAPES 2025, 2028, 2031
ET LABEL CAP 2030
EXIGENCES ET DÉCRYPTAGES
Dossier technique
Édition septembre 2023
AVEC LE SOUTIEN DE :
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