BAB XII.

SPESIFIKASI TEKNIS
PENATAAN RS. PRATAMA
PASAL 1
LINGKUP PEKERJAAN
Lingkup Pekerjaan Penataan Lingkungan Rumah Sakit Pratama (Pemasangan Paving Dan
Taman) yang menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana sesuai Surat Perjanjian
Pemborongan terdiri atas meliputi :
I.

PEKERJAAN PENATAAN LINGKUNGAN RUMAH SAKIT PRATAMA

(PEMASANGAN PAVING DAN TAMAN)
1. PEKERJAAN PERSIAPAN
2. PEKERJAAN TANAH
3. PEKERJAAN PASANGAN DAN BETON
4. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
5. PEKERJAAN INSTALASI AIR
6. PEKERJAAN BESI
7. PEKERJAAN PENGECATAN

Lokasi Pekerjaan Kec. Narmada Kab. Lombok Barat.

Pelaksanaan fisik harus sesuai dengan Gambar Kerja Pelaksanaan yang ada dalam Dokumen
Pelaksanaan lainnya.
Selain pekerjaan di atas yang merupakan pekerjaan pokok yang harus diselesaikan, Kontraktor
Pelaksana dituntut untuk melaksanakan pekerjaan-pekerjaan pendukung yang diatur di dalam
pasal-pasal selanjutnya di dalam bab ini, yang terdiri atas :
1.Penyediaan tenaga;
2.Pembuatan rencana jadwal pelaksanaan;
3.Penyediaan perlengkapan dan penjagaan keamanan;
4.Penyediaan peralatan;
5.Penyediaan bahan bangunan;
6.Mobilisasi/Demobilisasi;
7.Perlindungan terhadap cuaca;

8.Daerah operasi bagi kontraktor;

9.Persetujuan Direksi;
10. Buku harian;
11. Kerusakan yang harus dihindari;
12. Kontraktor harus menjaga kebersihan lokasi proyek;
13. Pekerjaan yang tidak memenuhi syarat;
14. Pembuatan Gambar Sesuai Pelaksanaan (As built Drawing) dan buku penggunaan &
pemeliharaan bangunan;
15. Pembenahan dan perbaikan kembali kerusakan fasilitas umum akibat kendaraan
proyek;
16. Peraturan/persyaratan teknik yang mengikat;
PASAL 2
PENYEDIAAN TENAGA
1.

Selama masa pelaksanaan Kontraktor harus menyediakan tenaga inti yang cukup
memadai untuk proyek ini yang sekurang-kurangnya terdiri atas :
No

Uraian Personil Inti

1.

Kepala Pelaksana (STM

Bangunan)
Pelaksana
(STM Bangunan)
Tenaga K3 (SLTA Sederajat)

2.
3.
4.

2.

Jumlah

Pengalaman

1 Org

5 Thn

1 Org

3 Thn

1 Org

1 Thn

Lampiran
Ijasah & SKT Pelaksana
Jalan
Ijasah & SKT Pelaksana
Jalan
Ijasah & Sertifikat
Pelatihan K3
Ijasah

Logistik
1 Org
1 Thn
(SLTA Sederajat)
5. Adm. Proyek dan Keuangan. 1 Org
1 Thn
Ijasah
(SLTA sederajad)
Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari setelah SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja)
dikeluarkan Kontraktor Pelaksana sudah harus menyerahkan nama-nama tenaga
yang dipergunakan (ditugaskan) di atas lengkap dengan curiculum vitae-nya
serta Bagan Organisasinya;

3.

Pada setiap tahapan pekerjaan Konstruksi, Kontraktor harus menyediakan tenaga

mandor, tukang dan pekerja yang cukup trampil serta cukup jumlahnya,
ditambah 1 (satu) orang Draftman
Drawing;

bila diperlukan untuk pembuatan As Built

4.

Kontraktor berkewajiban menambah/mengganti tenaga seperti yang dimaksud

pada butir 1 & 2 di atas apabila diminta oleh Konsultan Pengawas/Direksi
berdasarkan pertimbangan-pertimbangan teknis yang masuk akal. Kelalaian
dalam hal ini dapat dikenakan sangsi/denda kelalaian;

5.

Kecuali

ditentukan

lain

dalam

Kontrak,

Kontraktor

harus

membuat

pengaturannya sendiri dalam hal pengangkatan semua staf dan tenaga kerja,
lokal atau lainnya, dan mengenai pembayaran, perumahan, makanan, transportasi
dan pembayaran yang harus dikeluarkan termasuk kompensasi yang harus yang
menjadi haknya berdasarkan perundang-undangan Republik Indonesia bilamana
pekerjaan telah berakhir;
6.

Kontraktor tidak akan menawarkan pekerjaan kepada pegawai dari Pemilik

Proyek (Pengguna Jasa) selama masa Kontrak dan setelahnya kecuali dengan
seijin tertulis dari Pemilik Proyek;

7.

Untuk mendapatkan tenaga Staf dan tenaga kerja pada umumnya, Kontraktor
harus memberikan prioritas utama kepada orang-orang yang tinggal atau berasal
dari tempat lokasi proyek;

8.

Kontraktor harus menyediakan dan memelihara pada lokasi proyek fasilitas

pertolongan pertama dalam kecelakaan yang memadai dan beberapa staf harus
mampu melakukan tugas pertolongan pertama, sesuai dengan keinginan Direksi;

9.

Kontraktor akan secepatnya melapor kepada Direksi bila terjadi peristiwa

kecelakaan di lokasi proyek atau dimana saja yang berhubungan dengan
Pekerjaan. Kontraktor juga harus melaporkan kecelakaan tersebut kepada instansi
yang berwenang apabila laporan tersebut disyaratkan oleh undang-undang.
PASAL 3
PEMBUATAN RENCANA JADWAL PELAKSANAAN

1.

Kontraktor Pelaksana berkewajiban menyusun dan membuat jadwal pelaksanaan

(Time Schedule) dalam bentuk kurva s yang dilengkapi dengan grafik prestasi
yang direncanakan berdasarkan butir-butir komponen pekerjaan sesuai dengan
penawarannya;

2.

Pembuatan Rencana Jadwal Pelaksanaan ini harus diselesaikan oleh Kontraktor

Pelaksana selambat-lambatnya 10 (sepuluh) hari setelah dimulainya pelaksanaan

di lapangan pekerjaan. Penyelesaian yang dimaksud ini sudah harus dalam arti
telah mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas;
3.

Bila selama waktu 10 (sepuluh) hari setelah pelaksanaan pekerjaan dimulai

kontraktor Pelaksana belum dapat menyelesaikan pembuatan jadwal pelaksanaan,
maka

Kontraktor

Pelaksana

harus

dapat

menyajikan

jadwal

pelaksanaan

sementara minimal untuk waktu 2 minggu pertama dan 2 minggu kedua dari
pelaksanaan pekerjaan;
4.

Selama

waktu

sebelum

rencana

jadwal

pelaksanaan

disusun,

Kontraktor

Pelaksana harus melaksanakan pekerjaannya dengan berpedoman pada rencana

pelaksanaan mingguan yang harus dibuat pada saat memulai pelaksanaan. Jadwal
pelaksanaan 2 mingguan ini harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.
PASAL 4
PENYEDIAAN PERLENGKAPAN DAN PENJAGAAN KEAMANAN
1.

Kontraktor Pelaksana harus menyediakan/mendirikan barak kerja dan gudang

penyimpanan alat dan bahan bangunan untuk keperluan pekerjaan konstruksi
yang kelayakannya akan dinilai oleh Direksi. Bila Direksi menilai barak/gudang
tersebut kurang layak dengan alasan-alasan teknis, maka Kontraktor Pelaksana
harus melakukan perbaikan/penyempurnan sesuai dengan petunjuk Direksi;

2.

Kontraktor Pelaksana harus, menyediakan/ mendirikan barak direksi (Direksi

Keet) yang dilengkapi dengan : meja rapat lengkap dengan tempat duduk dalam
jumlah yang cukup; meja dan kursi kerja berlaci dan berkunci; 1 set Dokumen
Kontrak; Ruang Direksi.Direksi keet tersebut harus ada baik sewa atau dibangun
dengan persyaratan sebagai berikut :

3.

Kontraktor harus menyediakan air minum yang cukup di tempat pekerjaan untuk
para pekerja, kotak obat yang memadai untuk PPPK, serta perlengkapanperlengkapan keselamatan kerja. Bila terjadi kecelakaan di tempat pekerjaan,
Kontraktor Pelaksana harus segera mengambil tindakan penyelamatan. Biaya
pengobatan dan lain-lain sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor
Pelaksana (dalam hal ini Kontraktor Pelaksana diwajibkan mengikuti ASTEK);

4.

Semua material yang tersebutkan di dalam butir 1, 2 dan 3 di atas setelah

selesainya pelaksanaan kembali menjadi milik Kontraktor Pelaksana dan harus
dibersihkan dari lapangan pekerjaan.
PASAL 5
PENYEDIAAN PERALATAN

1.

Kontraktor Pelaksana harus menyediakan peralatan yang memadai jumlahnya

serta berfungsi dengan baik yang macamnya sesuai dengan tahapan pelaksanaan
masing-masing komponen konstruksinya

2.

Peralatan yang harus disediakan oleh Kontraktor untuk pekerjaan ini adalah
sebagai berikut :

No

3.

Alat yang diipergunakan

Jumlah

Kondisi Peralatan

1.

Pick up

1 Bh

Baik/Rusak

2.

Concrete Mixer

1 Bh

Baik/Rusak

3.

Concrete Viberator

1 Bh

Baik/Rusak

4.

Water Pump

1 Bh

Baik/Rusak

5.

Stamper

1 Bh

Baik/Rusak

Konsultan Pengawas dapat menghentikan pelaksanaan komponen konstruksi bila

secara teknis peralatan yang dipergunakan Kontraktor Pelaksana dinilai tidak
memenuhi persyaratan baik jumlahnya maupun kelayakan fungsinya;

4.

Guna

kesempurnaan

pelaksanaan

konstruksi,

selama

masa

pelaksanaan

Kontraktor Pelaksana harus senantiasa menyediakan alat ukur theodolite guna

pengukuran dan pengontrolan kebenarannya oleh Konsultan Pengawas;
Bila Kontraktor Pelaksana tidak dapat menyediakannya, Konsultan Pengawas berhak
menyediakannya dengan biaya sewa sepenuhnya harus ditanggung oleh Kontraktor
Pelaksana.
PASAL 6
PENYEDIAAN BAHAN BANGUNAN
1.

Kontraktor Pelaksana harus menyediakan bahan bangunan yang memenuhi

persyaratan

mutu

dan

jumlah/volumenya

sesuai

dengan

tahap-tahap

pelaksanaan konstruksi sesuai dengan jadwal pelaksanaan;

a. Mutu bahan
Semua bahan dan pengerjaan haruslah dari jenis yang sesuai yang diuraikan di dalam
Kontrak dan sesuai dengan perintah Direksi dan sewaktu-waktu dapat diuji jika
Direksi memerintahkan di tempat pengambilan atau pembuatan bahan, atau dilokasi
atau di lain tempat yang ditentukan dalam Kontrak, atau di semua atau beberapa
tempat tersebut. Kontraktor harus memberikan bantuan peralatan, mesin, pekerja dan
bahan-bahan yang biasa yang diperlukan untuk pemeriksaan, pengukuran dan
pengujian setiap pekerjaan dan kualitas, berat atau banyaknya bahan yang digunakan
dan harus menyediakan contoh-contoh bahan sebelum disertakan kedalam Pekerjaan,
untuk diuji sebagaimana dipilih dan diperlukan oleh Direksi;
Persyaratan mutu bahan bangunan secara umum adalah sebagaimana di bawah ini
Sedang bahan-bahan bangunan yang belum disebutkan disini akan disyaratkan
langsung di dalam pasal-pasal mengenai persyaratan pelaksanaan komponen
konstruksi.
b. Batu dan Tanah Urug
Batu harus dari batu yang keras, tidak porus berukuran berat sesuai yang di syaratkan
dalam gambar rencana dan minimal ketiga sisinya merupakan hasil pecahan.
Berat jenis batu yang dipersyaratkan adalah 2500 kg/m2;
Tanah urug yang disyaratkan harus tanah yang mengandung batuan 60 % dari
material urugan itu sendiri;
c. Air Kerja
Air yang digunakan sebagai media untuk adukan pasangan plesteran, beton, dan
penyiraman guna pemeliharaannya, harus air tawar yang bersih, tidak mengandung
minyak, garam, asam dan zat organik lainnya yang telah dinyatakan memenuhi syarat
sebagai air untuk keperluan pelaksanaan konstruksi oleh laboratorium. Bila air yang
dipergunakan dari sumber PDAM, maka tidak lagi diperlukan rekomendasi
laboratorium;
d. Semen Portland (PC)
Semen Portland yang digunakan adalah PC jenis I harus satu merk untuk penggunaan

dalam pelaksanaan satu satuan komponen bangunan, belum mengeras sebagian atau
seluruhnya. Penyimpanannya harus dilakukan dengan cara dan di dalam tempat
(gudang) yang memenuhi syarat untuk menjamin keutuhan kondisi sesuai
persyaratan di atas;
e. Pasir (Ps)
Pasir yang digunakan adalah pasir pasang, berbutir keras, bersih dari kotoran,
lumpur, asam, garam dan bahan organis lainnya, yang terdiri atas :
1.

Pasir untuk urugan adalah pasir dengan butiran harus, yang lazim disebut pasir
urug;

2.

Pasir untuk pasangan adalah pasir dengan ukuran butiran sebagian terbesar
adalah terletak antara 0,075-1,25 mm yang lazim dipasaran disebut pasir pasang;

3.

Pasir untuk pekerjaan beton adalah pasir cor yang gradasinya mendapat
rekomendasi dari Laboratorium.

f.

Kerikil (Kr)
Kerikil untuk beton harus menggunakan kerikil dari batu kali pecah, bersih dan
bermutu baik serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai dengan syarat-syarat
yang tercantum dalam PBI 1971.

g. Batu Belah
Batu belah harus dari batu kali/Gunung yang keras, tidak porus berukuran berat
sesuai yang di syaratkan dalam gambar rencana dan minimal ketiga sisinya
merupakan hasil pecahan.
2.

Setiap penggunaan bahan galian sesuai Perda, Kontraktor Pelaksana harus dapat
menunjukkan bukti pembayaran retribusi golongan "C";

3.

Biaya untuk contoh-contoh

Semua contoh-contoh harus disediakan oleh Kontraktor atas biayanya sendiri, bila
penyediaan tersebut dikehendaki dengan jelas dan ditentukan dalam Kontrak, tetapi bila
tidak, maka atas biaya Direksi.

4.

Biaya untuk pengujian

Biaya untuk pembuatan setiap pengujian atas biaya Kontraktor. Pengujian dilakukan
terutama untuk bahan pembuatan beton yang didatangkan di lokasi pekerjaan. Hal

tersebut jelas -jelas dikehendaki dan ditentukan di dalam Kontrak

5.

Pemeriksaan atas kegiatan.

Direksi dan setiap orang yang diberi wewenang olehnya atau oleh Direksi harus setiap
saat diijinkan masuk ketempat Pekerjaan, dan tempat-tempat dimana pekerjaan sedang
dipersiapkan atau darimana asal bahan, yang didapatkannya untuk Pekerjaannya, dan
Kontraktor harus menyediakan setiap fasilitas untuk dan atau segala bantuan dalam
mendapatkan hak untuk masuk tersebut.
PASAL 7
MOBILISASI/DEMOBILISASI

1.

Bila

didalam

harga

Penawaran

tercantum

lumpsum

untuk

mobilisasi/

demobilisasi, maka uraian dibawah ini adalah penjelasan dari padanya.

Transport lokal alat-alat dan perlengkapan proyek (dengan jumlah yang memadai),
sampai proyek dan membawanya keluar setelah proyek selesai;
2.

Kontraktor diijinkan, apabila Direksi tidak berkeberatan, untuk setiap waktu

dalam

masa

pelaksanaan

mobilisasi

untuk

merubah,

mengurangi

atau

memperbaiki susunan alat-alat perlengkapan dan instalasi-instalasi tersebut

tanpa mempengaruhi biaya kontrak;
3.

Dalam biaya kontrak tersebut sudah harus termasuk biaya pembongkaran alatalat, perlengkapan dan bangunan-bangunan kerja lainnya sedemikian sehingga
bekas alat-alat, perlengkapan dan bangunan-bangunan tersebut bersih kembali
seperti semula;

4.

Sebelum kegiatan ini dilakukan, Kontraktor harus mengajukan rencana mobilisasi

kepada Direksi untuk diketahui dan disetujui.
PASAL 8
PERLINDUNGAN TERHADAP CUACA

Kontraktor harus mengusahakan atas tanggungannya, langkah-langkah dan peralatan yang

perlu untuk melindungi pekerjaan/bahan yang digunakan agar tidak rusak mutunya karena
cuaca.
PASAL 9

DAERAH OPERASI BAGI KONTRAKTOR

Kontraktor harus melakukan pengaturan daerah operasinya sendiri, antara lain untuk :
penyimpanan bahan-bahan bangunan, peralatan konstruksi, peralatan pengadukan beton,
kantor-kantor sementara dan lain-lain.
Areal yang dipilih Kontraktor harus mendapat persetujuan Direksi. Kontraktor harus menjaga
kebersihan dan keteraturan daerah operasinya selama pelaksanaan pembangunan poskesdes.
Kontraktor harus mengatur sendiri pengaturan untuk : air bersih, tenaga listrik, alat
komunikasi dan keperluan-keperluan lainnya selama pelaksanaan pembangunan atas biaya
sendiri.
Pada akhir pembangunan, Kontraktor harus membersihkan daerah operasinya dan diterima
baik oleh Direksi.
PASAL 10
PERSETUJUAN DIREKSI
Kecuali dinyatakan lain, semua gambar-gambar, dokumen-dokumen, contoh-contoh bahan
bangunan dan hal-hal lain yang memerlukan persetujuan Direksi harus diserahkan dalam 3
(tiga) rangkap, dan apabila disetujui 1 (satu) rangkap daripadanya akan dikembalikan kepada
Kontraktor dan yang lainnya disimpan oleh Direksi.
PASAL 11
BUKU HARIAN
Kontraktor wajib menyediakan Buku Harian di tempat pekerjaan.
Segala kejadian yang menyangkut pelaksanaan pekerjaan harus dicatat setiap harinya.
Catatan tersebut meliputi antara lain :
1. Banyaknya pekerjaan yang dikerjakan setiap hari;
2. Hari-hari kerja, hari-hari tidak bekerja dan lain-lain;
3. Bahan-bahan bangunan yang datang, yang telah dipergunakan dan yang di tolak atau
diterima;
4. Kemajuan dari pekerjaan;
5. Kejadian-kejadian di tempat pekerjaan yang menyangkut pelaksanaan pekerjaan.
Buku harian tersebut harus ditanda tangani bersama antara Pelaksana dan Pengawas harian
sebagai tanda persetujuan. Apabila terjadi perbedaan pendapat, maka masing-masing dapat

mengajukan

persoalan

kepada

Direksi

Harian/Kepala

Pelaksana

untuk

mendapat

penyelesaian.
Disamping buku harian harus menyediakan Buku Direksi, dimana dicatat semua instruksi
Direksi yang ditanda tangani oleh Direksi.
PASAL 12
KERUSAKAN YANG HARUS DIHINDARI
1.

Kontraktor akan menggunakan segala cara yang wajar dalam menjaga jalan jalan
atau jembatan-jembatan yang menghubungkan tempat atau semua jalur ke lokasi
proyek dari kerusakan akibat lalu lintas yang disebabkan oleh Kontraktor atau
Sub-Kontraktor dan, secara khusus akan menyeleksi jalur yang ada, memilih dan
menggunakan kendaraan dan membatasi beban dan mendistribusi beban itu
antara kendaraan sehingga kemacetan luar biasa yang tidak dapat dielakkan yang
terjadi dikarenakan pemindahan material, bangunan, peralatan Kontraktor atau
Pekerjaan sementara dari dan ke lokasi proyek dibatasi sebanyak mungkin,
sehingga jalan jalan dan jembatan-jembatan terhindar dari kerusakan yang tidak
perlu terjadi;

2.

Kontraktor

harus

bertanggung

jawab

dan

akan

membayar

biaya

untuk

memperkuat jembatan jembatan atau merubah atau memperbaiki setiap jalan atau
semua jalur yang menghubungkannya dengan lokasi proyek sebagai fasilitas bagi
pergerakan peralatan Kontraktor atau Pekerjaan sementara dan Kontraktor harus
mengganti kerugian dan melindungi Pemilik Proyek terhadap semua tuntutan
akibat kerusakan setiap jalan atau jembatan akibat pengangkutan tersebut,
termasuk tuntutan yang mungkin ditujukan langsung kepada Pemilik Proyek, dan
akan melakukan negosiasi dan membayar semua tuntutan yang timbul sematamata akibat kerusakan tersebut;
3.

Diluar dari pada ayat 1, setiap kerusakan yang terjadi pada jembatan atau jalur
penghubung

atau

yang

menghubungkannya

dengan

lokasi

proyek

yang

ditimbulkan sebagai akibat dari pengangkutan material atau bangunan, oleh

Kontraktor harus diberitahukan kepada Direksi dengan tembusan kepada Pemilik
Proyek, secepatnya setelah menyadari adanya kerusakan tersebut atau secepatnya
setelah ia menerima tuntutan dari pihak berwenang yang berhak mengajukan

tuntutan.

Berdasarkan

peraturan

atau

perundang-undangan

bila

timbul

kerusakan yang terjadi sebagai akibat dan muatan material atau bangunan, maka
Kontraktor diwajibkan untuk mengganti segala kerugian kepada badan yang
berkenang mengelola jalan dimana Pemilik Proyek (Pengguna Jasa) tidak akan
bertanggung jawab terhadap semua biaya, denda atau pengeluaran yang
berkenaan dengan hal tersebut. Pada kasus lain Pemilik Proyek (Pengguna Jasa)
dapat mengadakan negosiasi dalam mencapai penyelesaikan dan membayar
semua biaya sehubungan dengan tuntutan, kelangsungan pekerjaan, kerusakan,
biaya, denda dan pengeluaran yang ada hubungannya dengan hal tersebut dan
membebaninya kemudian kepada Kontraktor;
4.

Bila dalam pandangan Direksi sesuatu tuntutan atau bagian dari padanya,
dikarenakan kelalaian dari pihak Kontraktor dalam mengamati dan menjalankan
kewajibannya berdasarkan ayat 1, maka besarnya biaya yang ditentukan oleh
Direksi setelah berkonsultasi dengan Pemilik Proyek dan Kontraktor, harus
dilunasi dan kegagalan tersebut harus ditebus Kontraktor dan pembayaran yang
menjadi hak atau bakal menjadi hak Kontraktor dan Direksi akan memberitahu
Kontraktor bila penyelesaian pembayaran akan dirundingkan dan, bila ada biaya
yang akan ditarik dari Kontraktor, Pemilik Proyek (Pengguna Jasa) akan
berkonsultasi dengan Kontraktor sebelum penyelesaian tersebut disetujui.
PASAL 13
KONTRAKTOR HARUS MENJAGA KEBERSIHAN LOKASI PROYEK

Selama pelaksanaan Pekerjaan Kontraktor harus menjaga agar lokasi proyek, bebas dari semua
halangan yang tidak perlu dan akan menyimpan atau menyisihkan setiap peralatan dan
kelebihan material milik Kontraktor dan membersihkan serta memindahkan segala rongsokan
dan sampah yang tidak perlu dari lokasi proyek.
PASAL 14
PEKERJAAN YANG TIDAK MEMENUHI SYARAT
Untuk pekerjaan-pekerjaan yang tidak memenuhi syarat-syarat karena tidak sesuai dengan
gambar atau RKS, maka atas perintah Direksi pihak Kontraktor harus membongkarnya dalam

jangka waktu yang ditetapkan oleh Direksi dan memperbaiki kembali atas tanggungan biaya
pihak Kontraktor.

PASAL 15
PEMBUATAN GAMBAR SESUAI PELAKSANAAN (AS BUILT DRAWING) DAN BUKU
PENGGUNAAN & PEMELIHARAAN BANGUNAN.
Sebelum Penyerahan Pekerjaan ke I, Kontraktor Pelaksana sudah harus menyelesaikan
gambar sesuai pelaksanaan yang terdiri atas :
a. Gambar Rancangan Pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya;
b. As Built Drawing sebagai penjelasan rencana kerja lanjutan Trehabilitasi Sedang/Berat
Gedung Kantor (jika ada);
c. Penyelesaian yang dimaksud pada ayat 1 di atas harus diartikan telah memperoleh
persetujuan Direksi setelah dilakukan pemeriksaan secara teliti;
a. Gambar sesuai pelaksanaan dan buku penggunaan & pemeliharaan bangunan
merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat Penyerahan ke I.
Kekurangan dalam hal ini akan berakibat Penyerahan Pekerjaan ke I tidak dapat
dilakukan.
PASAL 16
PEMBENAHAN/PERBAIKAN KEMBALI
Pembenahan/perbaikan kembali yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana
meliputi :
1. Komponen-komponen pekerjaan pokok/konstruksi yang pada masa pemeliharaan
mengalami kerusakan atau dijumpai kekurang sempurnaan pelaksanaan;
2. Komponen-komponen konstruksi lainnya atau keadaan lingkungan di luar pekerjaan pokok
yang mengalami kerusakan akibat pelaksanaan konstruksi (misalnya : jalan, halaman dan
lain sebagainya).
3. Pembenahan lapangan yang berupa pembersihan lokasi dari bahan-bahan sisa- sisa
pelaksanaan termasuk bow-keet dan direksi-keet harus dilaksanakan sebelum masa
kontrak berakhir.

PASAL 17
PERATURAN TEKNIK YANG MENGIKAT
1.

Peraturan Teknik Yang Dikeluarkan/Ditetapkan Oleh Pemerintah RI.

Apabila tidak disebutkan lain di dalam RKS dan Gambar maka berlaku mengikat
peraturan-peraturan dibawah ini :
a.Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan (PUPB NI-3/56);
b.Peraturan Umum Bahan Indonesia (PUBI 1982);
c. Peraturan Perburuhan di Indonesia (Tentang Pengerahan Tenaga Kerja);
d. Peraturan-peraturan Pemerintah/Perda setempat.

2.

Persyaratan Teknik Pada Gambar/RKS Yang Harus Diikuti

a. Bila terdapat perbedaan antara gambar rencana dengan gambar detail maka
gambar detail yang diikuti;
b. Bila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan
angka yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut
yang

jelas

akan

menyebabkan

ketidak

sempurnaan/ketidak

sesuaian

konstruksi, harus mendapatkan keputusan Direksi lebih dahulu;

c.Bila terdapat perbedaan antara RKS dan Gambar, maka RKS yang diikuti,
kecuali bila hal tersebut terjadi karena kesalahan penulisan, yang jelas
mengakibatkan

kerusakan/kelemahan

konstruksi,

harus

mendapatkan

keputusan Direksi;
d. RKS dan Gambar saling melengkapi bila di dalam gambar menyebutkan
lengkap sedang RKS tidak, maka gambar yang harus diikuti, demikian juga
sebaliknya;
e. Yang dimaksud dengan RKS dan Gambar di atas adalah RKS dan gambar
setelah mendapatkan perubahan/penyempurnaan di dalam Berita Acara
Penjelasan Pekerjaan;
f. Bila dalam gambar terdapat kekurangan notasi ukuran, namun tercantum
ukuran skala gambar, maka ukuran berdasarkan skala gambar dapat
dipergunakan.
PASAL 18

PENELITIAN DOKUMEN PELAKSANAAN

1.

Kontraktor

Pelaksana

berkewajiban

meneliti

kembali

seluruh

dokumen

pelaksanaan secara seksama dan bertanggung jawab.

Bila di dalam penelitian tersebut dijumpai Gambar atau persyaratan pelaksanaan yang
tidak memenuhi syarat teknis yang bila dilaksanakan dapat menimbulkan kerusakan
konstruksi atau kegagalan struktur, maka Kontraktor Pelaksana wajib melaporkannya
kepada Direksi secara tertulis, dan menangguhkan pelaksanaannya sampai memperoleh
keputusan yang pasti dari Direksi.
2.

Bila

akibat

pemeriksaan

kekurang-telitian
Dokumen

Kontraktor

Pelaksanaan

Pelaksana

tersebut,

terjadi

dalam

melakukan

ketidak

sempurnaan

konstruksi atau kegagalan struktur bangunan maka Kontraktor Pelaksana harus

melaksanakan pembongkaran terhadap konstruksi yang sudah dilaksanakan
tersebut

dan

rnemperbaiki/melaksanakannya

kembali

setelah

memperoleh

keputusan Direksi tanpa ganti rugi apapun dari pihak-pihak lain.

PASAL 19
SYARAT-SYARAT TEKNIS BAHAN-BAHAN BANGUNAN
1.

UMUM
Sedapat

mungkin

harus dipakai bahan-bahan

dalam

negeri

untuk

keperluan

konstruksi.
Kecuali ditentukan lain dalam spesifikasi atau diijinkan oleh Direksi secara tertulis semua
bahan-bahan atau barang-barang harus sesuai dengan terbitan terbaru dari J.I.S. yang
dapat digunakan atau British Standard (selanjutnya

disebut B.S.) dan

Normalisasi

Indonesia (selanjutnya disebut N.I.), atau Standard Industri Indonesia (SII).

Bahan-bahan lain yang tidak sepenuhnya disebut didalamnya dan untuk mana tidak
ada dalam JIS, BS atau NI, harus disetujui secara khusus oleh Direksi.
2.

PEMERIKSAAN DAN PENGUJIAN

a.Semua bahan-bahan dan barang-barang/benda-benda yang dipakai didalam pekerjaan
Proyek/Satuan Kerja harus dapat/boleh diperiksa, diuji dan dianalisa sewaktu-waktu,
jika dan bila diminta oleh Direksi.
b.Jika Direksi menganggap perlu, maka Kontraktor atas biayanya sendiri harus
memberikan test sertifikat dari pabrik.

dapat

c. Atas biayanya sendiri, Kontraktor harus menyediakan dan mempersiapkan bahanbahan yang ditest dan contoh-contoh dari bermacam-macam bahan yang sewaktuwaktu akan diminta atau disyaratkan.
d. Semua ongkos dari peninjauan dan ujian menjadi tanggungan Kontraktor.
e.Setiap test bahan atau pekerjaan yang telah selesai harus dilaksanakan dengan
disaksikan Direksi dan harus dilaksanakan sedemikian memenuhi persyaratan yang
diminta.
f. Semua bahan-bahan yang dipakai dalam Proyek/Satuan Kerja/pekerjaan, harus
mendapat persetujuan Direksi sebelum dipakai/dipasang, meskipun bahan-bahan
tersebut telah dinyatakan dapat diterima pada waktu didatangkan di site.
g.Setiap kerugian atau kerusakan yang disebabkan oleh tidak disetujuinya bahan-bahan
tersebut oleh Direksi menjadi tanggungan Kontraktor.
h. Direksi mempunyai kebebasan untuk menolak salah satu atau semua bahan-bahan
dan metoda pelaksanaan yang tidak sama kwalitasnya dan sifatnya seperti contohcontoh yang telah disetujui dan Kontraktor harus segera memindahkan bahan-bahan
atau membongkar pekerjaan - pekerjaan yang dimaksud atas tanggungannya.
3.

SEMEN
a. Umum
Semen yang dipakai untuk beton harus dari merek/pabrik yang disetujui dan harus
Portland Cement tahan sulfate atau Portland Cement Type I ditambah bahan Additive
yang sesuai dengan JIS R 5210, ASTM C 150 dan atau SII-0013-81, terkecuali jika
ditentukan lain.
Jika Kontraktor menginginkan, maka P.C. yang cepat mengeras boleh dipakai sebagai
pengganti P.C. tahan sulfat asal mendapat persetujuan terlebih dahulu dari Direksi/
Engineer/Pengawas.
b. Sertifikat pengujian dan lain-lain
Setiap pengiriman semen harus disertai dengan pengiriman sertifikat dari pabrik
yang menunjukkan bahwa semen tersebut telah diuji dan dianalisa mengenai
komposisi kimianya dan bahwa coba uji dan analisa tersebut dalam segala-galanya
sesuai dengan persyaratan-persyaratan yang relevan dengan JIS, BS atau N I. Setiap
pengiriman semen, yang dikirim ke site harus diuji dan dianalisa menurut persyaratan

yang relevan dengan JIS, BS atau N I. Sampel akan dikumpulkan sebagaimana

ditentukan oleh Direksi dan pengujian harus dilaksanakan pada laboratorium yang
telah disetujuinya. Semen yang telah dipakai untuk sample-sample tidak boleh dipakai
pada pekerjaan apapun sebelum coba ujinya dan analisanya telah selesai dan
hasilnya telah diterima dengan baik oleh Direksi. Sebagai tambahan dari test- test
dan analisa-analisa tersebut diatas Direksi dapat menguji semen yang telah disimpan
di Site sebelum dipakai untuk menentukan apakah semen yang didatangkan telah
rusak selama pengangkutan atau selama disimpan. Tidak boleh ada semen yang
dipakai sebelum diterima dan dinyatakan baik oleh Direksi. Banyaknya semen
untuk test tidak ditentukan dan ongkos pengujiannya harus dimasukkan dalam bill of
quantity untuk masing-masing pekerjaan. Direksi dapat menolak semen yang
didatangkan/yang ada, berdasarkan hasil pengujian yang telah dilakukan, meskipun
semen itu telah mendapat sertifikat pabrik. Semua semen yang telah ditolak harus
segera dipindahkan dari Site, atas biaya Kontraktor.
c. Pengangkutan dan penyimpanan semen
Umur semen pada waktu dilever dilapangan tidak boleh lebih dari 2 (buah) bulan
dan semen harus dipakai dalam

waktu

bulan setelah datang di Site (lokasi

pekerjaan).
Semen harus diangkut ke Site dalam kendaraan yang tertutup, terlindung dengan baik
terhadap cuaca dan harus disimpan dengan baik didalam gudang-gudang yang
mempunyai cukup ventilasi, tahan terhadap cuaca dan tahan air untuk mencegah
kerusakan karena lembab. Lantai gudang semen harus terbuat dari kayu setinggi
paling sedikit 30 cm diatas tanah dan diberi ventilasi.
Setiap pengiriman semen harus dipisah-pisahkan agar dapat dengan mudah
diidentifikasi, diperiksa, ditest dan

dicatat tanggal pengeluarannya. Semen yang

disimpan dalam kantong/zak tidak boleh ditumpuk lebih tinggi dari 12 zak. Semen
yang

didatangkan di Site

tersebut diatas

dan

harus segera ditempatkan didalam gudang-gudang

dipakai

pada

pelaksanaan sesuai urutan datangnya.

Penggunaan semen dalam jumlah yang besar tidak dilarang. Biar bagaimanapun juga,
pengangkutan, penyimpanan dan penggunaan harus mendapat persetujuan Direksi
terlebih dahulu. Kontraktor harus menyampaikan laporan mingguan kepada

Direksi/Engineer/Pengawas mengenai pengiriman semen, penyim-panannya dan

menjelaskan berapa banyaknya yang diterima dan

dikeluarkan selama

minggu

tersebut, dari siapa/darimana dibeli dan dibagian-bagian pekerjaan apa saja semen
telah dipergunakan.

4.

AGREGAT UNTUK BETON

a. U m u m
Agregat untuk beton harus diambil dari

sumber-sumber

yang

disetujui

dan

memenuhi syarat-syarat dalam NI atau BS 882, 2201, Part 2, atau standard lain yang
disetujui Direksi/ Engineer/Pengawas. Apabila agregat dari sumber yang telah
disetujui ternyata menyimpang dari contoh-contoh yang telah disetujui dan tidak
memenuhi syarat tersebut di atas, maka sumber ini dapat ditolak. Suatu jumlah
stock agregat yang telah disetujui Direksi harus selalu ada dilapangan untuk
memungkinkan pembuatan beton secara kontinu untuk suatu jangka waktu 2 minggu
tanpa terhenti.
b. Agregat kasar
Agregat kasar terdiri dari kerikil pecah yang telah disetujui atau pecahan batuan
dengan ukuran butir maximum tidak melebihi yang dipersyaratkan. Untuk seluruh
pekerjaan beton agregat kasar harus memenuhi persyaratan gradasi yang ditentukan
dalam BS 882, 1201, Part 2, Table 1, untuk saringan 40 mm - 5 mm, 20 mm - 5 mm
ukuran nominal atau syarat dalam N I atau dalam tabel berikut ini

dari JIS.

Prosentase terhadap berat yang lolos saringan (JIS A 1002 sieve). Apabila dari analisa
gradasi menunjukkan kekurangan ukuran agregat

tertentu yang dapat mempe-

ngaruhi kerapatan beton, Direksi dapat memberi petunjuk kepada Kontraktor

untuk menambah kekurangan ukuran agregat tertentu tersebut diatas. Kerapatan
berbagai kelas beton akan ditentukan oleh Direksi setelah dilakukan pengetesan
dilapangan. Kerikil dari batu pecah haruslah keras, tidak lapuk, bersih dan tidak
mengandung clay atau pelapukan batuan. Batuan tersebut harus dipecah untuk
mendapat ukuran yang disyaratkan dengan jenis crusher yang disetujui. Bubuk atau
partikel halus lolos saringan 5 mm harus dipisahkan dan kalau dikehendaki Direksi
harus dicuci secara seksama.
c. Agregat halus
Pasir untuk beton harus bersih dan bebas dari clay atau zat-zat organik, dan harus
mempunyai gradasi sedemikian apabila dicampur dengan agregat kasar, akan
menghasilkan beton dengan kerapatan maximum. Gradasi dari agregat halus harus
masuk dalam batasan yang ditentukan dalam BS 1198 - 1200 atau dalam N I atau

dalam tabel berikut ini dari JIS. Prosentase terhadap berat yang lolos saringan (JIS A
1102 sieve)

Ukuran saringan (mm). Pasir dari pecahan batu dapat ditambahkan pada

pasir alami untuk memperoleh pasir dengan gradasi yang memenuhi syarat. Pasir
dari pecahan batu saja dapat dipakai hanya atas persetujuan Direksi.
d. Pengambilan contoh dan testing untuk agregat
Direksi dapat memerintahkan kepada Kontraktor pada setiap saat untuk mengambil
contoh agregat dari lapangan atau sumber agregat untuk dilakukan testing menurut
cara yang diuraikan dalam BS 812, JIS A 1102 atau N I.
Agregat yang tidak memenuhi syarat dalam test, harus diganti atau dicuci sampai test
lebih lanjut untuk membuktikan bahwa dapat memenuhi persyaratan untuk dipakai.
Semua biaya yang dikeluar-kan untuk dipenuhinya

persyaratan

ini

menjadi

tanggungan Kontraktor.
e. Penyimpanan agregat
Pasir dan agregat kasar untuk bahan beton harus disimpan dalam bak atau lantai
papan yang direncanakan khusus untuk mencegah terpisahnya suatu komposisi
agregat tertentu atau

tercampurnya agregat dari ukuran yang berbeda-beda, dan

menghindarkan tercampurnya agregat dengan debu, zat-zat organik atau bahanbahan pencemar lainnya.
Agregat dengan ukuran tertentu harus disimpan secara terpisah kecuali disetujui lain
oleh Direksi/Engineer/Pengawas.
5.

AIR
Air yang akan digunakan untuk adukan beton harus bersih, tawar dan bebas dari zatzat organik atau inorganic yang larut atau mengambang dalam suatu jumlah yang dapat
mengurangi kekuatan atau keawetan beton.
Apabila mungkin, air harus diperoleh dari sumber air minum, apabila dari sumber
lain harus mendapat persetujuan Direksi.
Hanya air dengan kwalitas yang telah disetujui yang dapat digunakan untuk pembuatan
beton, penyemprotan dan membasahi acuan (form work) atau pengeringan beton.
Kontraktor harus melakukan pengaturan untuk memperoleh atau penyimpanan yang
cukup dilapangan untuk mengaduk dan mengeringkan beton dan menyemprot dan
membasahi acuan.

Apabila ada, air ini dapat diperoleh dari sumber sumur dalam di lokasi Proyek/Satuan
Kerja. Apabila Kontraktor menggunakan sumber ini, maka seluruh biaya pengadaan,
pemeliharaan, sumber tenaga listrik dan biaya lain-lainnya untuk memperoleh air ini,
seluruh biayanya harus ditanggung Kontraktor sendiri.
6.

BATU PASANG
Batu Pasang yang akan digunakan dalam pekerjaan ini harus dari kwalitas terbaik. Batu
harus keras, tahan lama, liat, tahan terhadap goresan dan cuaca, serta bebas dari tanah
atau sampah-sampah lain. Batu pecah tidak boleh mengandung lempung, bagian-bagian
yang pipih atau pancang atau cadas yang lapuk.
Batu untuk keperluan talud pelindung lereng harus mempunyai berat per unit sesuai
dengan yang tertera pada gambar rencana dan merupakan batu pecah/belah dan bukan
batu dengan bentuk bulat dan memiliki paling sedikit 3 bidang muka.
Sumber tempat pengambilan batu harus disetujui oleh Direksi/Engineer.
Pemborong harus mengatur sedemikian rupa sehingga persediaan batu yang disyaratkan
untuk pekerjaan dapat terjamin.

7.

MATERIAL TIMBUNAN
Timbunan yang digolongkan sebagai timbunan biasa akan terdiri dari tanah atau bahanbahan batuan yang digali dan disetujui oleh Direksi sebagai bahan-bahan yang memenuhi
syarat untuk penggunaan dalam pekerjaan permanen.
Bahan-bahan juga akan diseleksi sejauh mungkin, tidak termasuk penggunaan tanah liat
yang sangat plastis, diklasifikasikan sebagai A-7-6 oleh AASHTO M 145 atau sebagai CH
pada Unified or Cassagrande Soil Classification System. Dimana penggunaan tanah-tanah
plastis berkadar tinggi tidak dapat dihindari secara layak, maka bahan-bahan tersebut
hanya akan digunakan di bagian dasar timbunan atau dalam urugan kembali yang tidak
memerlukan daya dukung atau kekuatan geser yang tinggi. Tidak ada tanah plastis
berkadar tinggi yang akan digunakan sama sekali pada lapisan bahan-bahan 400 mm di
bawah setiap tanah dasar perkerasan atau bahu jalan. Sebagai tambahan, maka timbunan
dalam daerah ini bilamana diuji sesuai dengan AASHTO T 193 harus mempunyai suatu
nilai CBR tidak kurang dari pada 6 % setelah terendam empat hari bila dipadatkan sampai
100 % kepadatan kering maksimum sebagaimana ditentukan sesuai AASHTO T99.
Tanah yang mempunyai sifat mengembang (meretak) sangat tinggi yang mempunyai

suatu nilai aktivitas lebih besar daripada 1,25 atau suatu derajat pengembangan yang
digolongkan oleh AASHTO T 258 sebagai sangat tinggi atau ekstra tinggi, tidak akan
digunakan sebagai bahan timbunan. Nilai Aktivitas harus diukur sebagai Indeks
Plastisitas (PI) (AASHTO T90) Presentase Ukurang Tanah Liat (AASHTO T88).
Timbunan dengan bahan-bahan terpilih
Timbunan hanya akan digolongkan sebagai timbunan dengan bahan-bahan terpilih jika
digunakan pada lokasi atau untuk tujuan timbunan dengan bahan-bahan terpilih telah
ditentukan atau disetujui secara tertulis oleh Pengawas. Semua timbunan lainnya yang
digunakan harus dipandang sebagai timbunan biasa atau drainase porous.
Timbunan yang diklasifikasi sebagai timbunan dengan bahan-bahan terpilih harus terdiri
dari bahan-bahan tanah atau batuan yang memenuhi semua persyaratan bahan diatas
untuk timbunan biasa dan sebagai tambahan harus memiliki sifat tertentu lainnya yang
disyaratkan,

tergantung pada penggunaannya yang dimaksudkan,

sebagaimana

diarahkan atau disetujui oleh Pengawas.

Dalam semua hal, maka semua timbunan dengan bahan-bahan terpilih, bila diuji dengan
AASHTO T193 harus mempunyai suatu nilai CBR sekurang-kurangnya 10 % setelah 4
hari direndam bila dipadatkan sampai 100 % kepadatan kering maksimum sebagai mana
ditentukan sesuai dengan AASHTO T99.
Bila digunakan dalam situasi pemadatan dengan kondisi jenuh atau banjir tidak dapat
dihindari, maka timbunan dengan bahan-bahan terpilih harus terdiri dari pasir atau
kerikil atau bahan-bahan butiran bersih lainnya dengan suatu indeks plastisitas
maksimum 6%.
Bila digunakan pada pekerjaan stabilisasi timbunan atau lereng atau dalam situasi lainnya
dimana kekuatan geser adalah penting, tetapi berlaku kondisi pemadatan normal, maka
timbunan dengan bahan-bahan terpilih dapat merupakan timbunan batuan atau kerikil
berlempung yang bergradasi baik atau tanah liat berpasir atau tanah liat yang memiliki
plastisitas rendah.
Jenis bahan-bahan yang dipilih dan disetujui oleh Direksi akan tergantung pada
kecuraman dari lereng yang akan dibangun atau ditimbun atau pada tekanan tanah yang
harus dipikul.

PASAL 20
PEKERJAAN PERSIAPAN
20.1.

Ruang lingkup Pekerjaan Persiapan meliputi :

Papan nama proyek;

20.2.

Pekerjaan Pengukuran
1.

Pengukuran Awal
a. Pengukuran awal dilakukan guna untuk menentukan letak titik titik
kolom bangunan di lapangan setelah pekerjaan pematangan tanah selesai.
Pada pengukuran awal dimaksudkan juga untuk menentukan duga tinggi
masing-masing lantai bangunan (yakni duga tinggi yang sama yang
diukur dari + 0,00 dari patok beton yang digunakan sebagai referensi ).
b. Hasil Pengukuran di lapangan harus dinyatakan dengan tanda-tanda
berupa patok- patok ukur dititik-titik koordinat yang dimaksud serta
diberi tanda duga tingginya dengan cat warna merah. Patok-patok ukur
harus terbuat dari kayu meranti/kruing berukuran penampang 5/7cm,
ditanam kokoh sedemikian rupa sehingga tidak rusak atau berubah
tempat oleh benturan-benturan kecil akibat pelaksanaan pekerjaan. Bila
patok-patok

ini

bergeser,

Kontraktor

Pelaksana

miring,

harus

atau

tenggelam/tercabut,

menggantinya

dengan

maka

melakukan

pengukuran kembali sebagaimana mestinya.

c. Pengukuran harus dilaksanakan oleh tenaga pengukur lapangan yang
terampil dengan menggunakan alat ukur theodolite. Pengukuran ini
harus selalu disertai oleh Direksi lapangan dan sebelum penanaman
patok ukur, titik-titik ukur yang ditetapkan sudah harus disetujui oleh
Direksi.
d. Pengukuran awal ini akan dituangkan dalam Berita Acara pengukuran
awal (uitzet) yang ditanda tangani semua pihak yang terlibat dalam
pelaksanaan konstruksi bangunan ini untuk dipakai sebagai pedoman
bagi pengukuran dan pelaksanaan pekerjaan selanjutnya.

2.

Pengukuran Selanjutnya.
Pengukuran selanjutnya dilaksanakan bertahap sesuai dengan tahapan
pekerjaan yang membutuhkannya yang antara lain adalah :
Untuk penetapan pemasangan bouwplank.
Untuk penetapan titik-titik Kolom bangunan dan pondasi.
Untuk melakukan cek kebenaran kedudukan elemen-elemen konstruksi selama
pengerjaannya.
PASAL 21
PEKERJAAN TANAH

21.1.

Ruang lingkup Pekerjaan Tanah meliputi :

Pekerjaan Galian Tanah
Urug Kembali
Urugan Tanah
Urugan Pasir
Urugan Sirtu Dipadatkan

21.2.

Pekerjaan Galian Tanah

1.

Seluruh pekerjaan galian dilakukan sampai pada kedalaman sesuai dengan

gambar rancangan pelaksanaan.

2.

Lubang galian harus dibuat yang cukup guna memperoleh ruang kerja yang
cukup dan kemiringan sisi-sisinya tidak mudah longsor.

3.

Tanah bekas galian diletakkan pada sisi-sisi galian sedemikian rupa

sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan galian dan tanah bekas
galian tidak dapat longsor ke dalam galian.

4.

Pekerjaan pengurugan kembali dilaksanakan setelah pekerjaan galian dan

konstruksi yang memerlukannya selesai dikerjakan.

5.

Urugan

sirtu

kembali,

hendaknya

dipadatkan

kembali

dengan

menggunakan mesin pemadat (Compactor).

21.3.

Mengurug Kembali
1.

Urugan tanah yang akan dilaksanakan yaitu urugan tanah kembali sisa
galian pondasi (sesuai Gambar Rencana/Gambar Kerja).

2.

Urugan tanah menggunakan tanah hasil galian tanah pondasi dan harus
dipadatkan dengan mengairi sampai jenuh hingga mencapai kepadatan
maksimal.

3.

Pelaksanaan Pekerjaan :
a. Penyiapan Lapangan
Sebelum menempatkan urugan diatas suatu lapangan, semua operasi
pemotongan

dan

pembersihan

termasuk

pengisian

lubang-lubang

disebabkan pembongkaran akar-akar harus disesuaikan sesuai dengan

spesifikasi, daan semua bahan-bahan yang tidak cocok harus dibuang dari
batangan tersebut seperti diperintahkan Direksi Teknik.
Bilamana tingginya timbunan adalah satu meter atau kurang, tempat
pondasi timbunan harus dipadatkan secara menyeluruh (termasuk membuat
lepas-lepas, mengeringkan atau membasahi jika diperlukan) sampai bagian
puncak tanah setebal 15 cm, memenuhi persyaratan kepadatan yang
ditetepkan untuk urugan yang ditetepkan disana.
b. Penimbunan Urugan
Urugan harus disisipkan sampai permukaan yang telah dibuat dan
ditebarkan dalam lapisan-lapisan yang rata tidak melebihi ketebalan padat
20 cm.
Urugan tanah harus diangkat secara langsung dari daerah galian bahan
ketempat yang sudah disiapkan dan dihampar (dalam cuaca kering).
Penumpukan tanah pada umumnya tidak diizinkan, khususnya selama
musim hujan.
c. Pemadatan urugan
Urugan timbunan harus dipadatkan dimulai pada ujung paling luar serta
masuk ketengah dalam satu cara dimana masing-masing bagian menerima
desakan pemadatan yang sama.
21.4.

Pekerjaan Urugan Tanah

1.

Urugan tanah yang akan dilaksanakan yaitu urugan tanah didalam kanstin (sesuai
gambar rencana/gambar kerja).

2.

Urugan tanah harus menggunakan tanah urug yang baik dan harus dipadatkan
dengan mengairi sampai jenuh hingga mencapai kepadatan maksimal.

21.5.

Urugan Pasir
1. Urugan Pasir yang akan dilaksanakan yaitu urugan pasir dibawah lantai ram beton
serta urugan pasir dibawah pondasi (sesuai gambar rencana/gambar kerja).
2. Urugan pasir harus menggunakan pasir urug yang baik dan harus dipadatkan
dengan mengairi sampai jenuh hingga mencapai kepadatan maksimal.

21.6.

Pekerjaan Urugan Sirtu Dipadatkan

3. Urugan Sirtu yang akan dilaksanakan yaitu urugan sirtu di halaman RS. Pratama
(sesuai gambar rencana/gambar kerja).
4. Urugan sirtu harus menggunakan sirtu pilihan yang baik dan harus dipadatkan
dengan mengairi sampai jenuh hingga mencapai kepadatan maksimal.
5. Segera setelah pemadatan dan penebaran urugan, masing-masing lapisan sirtu
harus dipadatkan menyeluruh dengan peralatan pemadatan yang sesuai dan
memadai sampai disetujui dan diterima oleh Direksi Teknik.
PASAL 22
PEKERJAAN PASANGAN DAN BETON

22.1.

Ruang lingkup Pekerjaan Pasangan dan Plesteran meliputi :

Pekerjaan Pasangan Pondasi Batu Kali 1PC:5PS
Pekerjaan Pas. Batu bata bata 1PC:3PS;
Pekerjaan Plesteran 1PC:3PS;
Pekerjaan Plesteran 1PC:5PS
Pekerjaan Acian Dinding.

22.2.

Pekerjaan Pasangan Pondasi Batu Kali 1PC:5PS

1.

Alas pondasi dari pasir urug yang dipadatkan setebal 10 cm, ditimbris dan
disiram air sampai kepadatan maksimum.

2.

Lantai kerja pondasi/aanstamping adalah batu kali setebal 20 cm di isi pasir

atau batu pecah pada celahnya hingga kokoh.

3.

Material yang digunakan adalah batu kali/belah yang keras, bermutu baik,
tidak cacat dan tidak retak. Batu kapur, batu berpenampang bulat atau
berpori besar dan terbungkus lumpur tidak diperkenankan dipakai.

4.

Adukan yang dipakai untuk pasangan pondasi dan berapen adalah

1PC:

5PS.
5.

Air yang digunakan harus bersih, tawar dan bebas dari bahan kimia yang
dapat merusak pondasi, asam alkali atau bahan organik.

6.

Pasir pasang harus bersih, tajam dan bebas lumpur tanah liat, kotoran
organik dan bahan-bahan yang dapat merusak pasangan, untuk itu pasir
yang akan dipakai terlebih dahulu diayak lewat ayakan dengan diameter
lubang sebesar 10 mm.

22.3.

Pekerjaan Pasangan Dinding

Pekerjaan Pasangan Dinding bata dikerjakan pada bagian pengunci buis
1.

Bata yang dipakai pada bangunan ini, menggunakan bata yang berkualitas
baik, utuh dan tidak cacat serta bata yang dipakai harus dengan ukuran
yang sama.

2.

Bata merah sebelum dipasang harus direndam dahulu dalam bak atau drum
air, sampai jenuh yang harus disiapkan dilapangan.

3.

Pasangan dinding bata merah dipasang sesuai dengan Gambar Kerja yang
sudah ada dan untuk pasangan tembok bata menggunakan pasangan
setengah bata.

4.

Perekat yang dipergunakan untuk pasangan bata adalah sebagai berikut :

a. Untuk pasangan tembok trasram menggunakan campuran 1 Pc : 3 Ps
dipasang pada tempat-tempat yang ditentukan yaitu pengunci buis
lingkaran pada drain halaman parkir rumah sakit pratama sesuai dengan
Gambar Kerja dan Detail.

5.

Bata yang mentah, retak/tidak memenuhi syarat dan tetap terpasang agar
dibongkar dan segera diganti dengan bata yang memenuhi syarat tersebut

22.4.

Pekerjaan Plesteran 1PC:3PS

1.

Plesteran Dinding Batu bata

a.

Seluruh permukaan pasangan dinding batu bata yang tampak harus

menghasilkan permukaan yang halus dan rata dengan diplester hingga
menghasilkan permukaan seperti yang dimaksudkan di dalam Gambar
Rancangan Pelaksanaan.

b.

Ketebalan plesteran rata-rata adalah 1,5 cm.

c.

Sebelum plesteran dinding dilaksanakan, pekerjaan-pekerjaan yang

tersebut dibawah ini harus sudah selesai teriebih dahulu. Siar-siar
pasangan batu bata sudah merupakan alur hasil kerukan.
Seluruh jaringan perpipaan yang tertanam didalamnya telah terpasang
sempurna.
Pasangan telah mengering.
Konstruksi yang menauinginya telah terpasang.

d.

Sebelum diplester permukaan pasangan batu bata harus disiram air

hingga

jenuh.

Mortar

plesteran

harus

dari

campuran

dengan

perbandingan yang sama dengan spesi pasangan dindingnya. Plesteran

harus menghasilkan bidang dinding yang benar-benar rata. Plesteran
harus diakhiri dengan acian halus dari adukan air semen (PC).
22.5.

Pekerjaan Plesteran 1PC:5PS

2.

Plesteran Dinding Batu bata

e.

Seluruh permukaan pasangan dinding batu bata yang tampak harus

menghasilkan permukaan yang halus dan rata dengan diplester hingga
menghasilkan permukaan seperti yang dimaksudkan di dalam Gambar
Rancangan Pelaksanaan.

f.

Ketebalan plesteran rata-rata adalah 1,5 cm.

g.

Sebelum plesteran dinding dilaksanakan, pekerjaan-pekerjaan yang

tersebut dibawah ini harus sudah selesai teriebih dahulu. Siar-siar
pasangan batu bata sudah merupakan alur hasil kerukan.
Seluruh jaringan perpipaan yang tertanam didalamnya telah terpasang
sempurna.
Pasangan telah mengering.
Konstruksi yang menauinginya telah terpasang.

h.

Sebelum diplester permukaan pasangan batu bata harus disiram air

hingga

jenuh.

Mortar

plesteran

harus

dari

campuran

dengan

perbandingan yang sama dengan spesi pasangan dindingnya. Plesteran

harus menghasilkan bidang dinding yang benar-benar rata. Plesteran
harus diakhiri dengan acian halus dari adukan air semen (PC).
22.6.

Pekerjaan Acian Dinding

1.

Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan pengacian dengan menggunakan

campuran semen dan air diseluruh permukaan dinding/pasangan yang
telah diplester, sesuai dengan Gambar Kerja dan Detail.

2.

Setelah diplester selanjutnya permukaan plesteran tersebut diaci (semen dan

air) hingga halus.
PASAL 23
PEKERJAAN BETON

23.1.

Ruang lingkup Pekerjaan Beton meliputi :

1.

23.2.

Pekerjaan Rabat Beton , (K-225).

Lingkup pekerjaan beton meliputi penyediaan bahan, pembesian, penyetelan

bekisting, pengecoran dan perawatan.

23.3.

Syarat-Syarat Mutu Beton

1.

Disarankan kekuatan tekanan karakteristik minimum 225 kg/cm2 (K-225) untuk

beton praktis serta harus tercapai setelah beton berumur 28 hari dan harus
memenuhi syarat-syarat PBI 1971 (NI-2).

2.

Beton bertulang dan beton tak bertulang dicor dilokasi kerja dengan alat
pengaduk/pencampur beton secara mekanikal (mesin), dan semua pekerjaan beton
dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja di lapangan.

3.

Bahan-bahan

yang

dipergunakan

harus

mendapat

persetujuan

pengguna

barang/jasa.
4.

Bahan untuk campuran beton beton bertulang

menggunakan

mutu

beton

minimum dengan karakteristik K-225 beton struktur.

5.

Agregat harus disimpan bersih dari lumpur tanah liat atau bahan organis lainnya,
dianjurkan untuk menggunakan bak, bahan yang berlantai untuk mencegah
terbawanya tanah bawah pada waktu pengambilan bahan.

6.

Semen yang digunakan hanya dari satu merek pada bagian pekerjaan struktur yang
tidak terpisah dengan jenis Portland cement.

7.

Air yang digunakan untuk pembuatan beton tidak boleh mengandung alkali,
garam, bahan-bahan organis, asam dan airnya harus dapat diminum sesuai dengan
ketentuan PAM, jernih dan tawar.

8.

Campuran beton harus homogen sehingga mencapai kekuatan karakteristik yang

disyaratkan.

9.

Tata cara pengecoran beton bertulang :

a. Sekurang-kurangnya

dua

hari

sebelum

pengecoran

dilakukan,

Direksi

diberitahukan agar pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktu

pengecoran.
b. Pengecoran harus sesuai dengan persyaratan dalam PBI 1971/SNI 03-2410-1989.
c. Beton harus dicor dan tidak boleh dijatuhkan dari ketinggian 1,5 m dan
dalam lapisan horizontal tidak lebih dari 30 cm dalamnya.
d. Terjadinya kantong-kantong gelembung dalam beton harus dihindarkan dan
segera setelah dituang, beton ini harus dipadatkan dengan alat penggetar
(vibrator).
e. Selama penggetaran dijaga agar jangan sampai menggerak tulangan maupun
bekisting.
f. Sambungan beton sebelum melanjutkan pengecoran pada beton yang mengeras,
permukaan yang lama harus diberslhkan dan dikasarkan, permukaan
sambungan disiram dengan air semen. Penyambungan beton yang melebihi 7
hari dilapisi dengan bahan penyarnbung.
g. Untuk pekerjaan pemeliharaan dalam mencegah pengeringan bidang-bidang
beton selama paling sedikit dua minggu beton harus dibasahi terus menerus,
antara lain dengan menutupinya dengan karung basah (atau plastik untuk
struktur kolom).

PASAL 24
PEKERJAAN BESI
24.1.

Pekerjaan Besi meliputi:

1.

24.2.

Besi Geril

Pekerjaan Besi Geril

1.

Syarat-syarat pelaksanaan:
a. Rangka besi geril menggunakan besi siku 50.50.5.
b. Pemasangan sesuai dengan pola yang ditunjukkan/disebutkan dalam gambar
dengan memperlihatkan modul pemasangan.
c. Bidang pemasangan bagian rangka harus rata, tidak cembung, kaku dan kuat,
kecuali bila dinyatakan lain sesuai yang ditunjukkan dalam gambar.

2.

Cara pelaksanaan
a. Tentukan modul dan bentuk gril besi;
b. Pasang rangka sesuai dengan yang dibutuhkan.
c. Tentukan arah tulangan pokok dan pasang tulangan pokok sesuai grid rangka
dengan besi beton .12 mm.
d. Selanjutnya pasang tulangan pembagi, yang terbuat dari besi beton .12 mm
dengan jarak sesuai grid pada gambar rencana;
PASAL 25
PEKERJAAN PENUTUP LANTAI (PAVING BLOCK)

1.

Pekerjaan Paving Block Type Segi Enam T=8 cm (K300)

a.

Pekerjaan ini meliputi pemasangan paving dihalaman depan bangunan.

b.

Paving block yang dipakai pada bangunan ini, menggunakan paving block
yang berkualitas baik, utuh dan tidak cacat serta paving block yang dipakai
harus memliki bentuk dan ukuran yang seragam.

c.

Sebelum paving block dipasang, terlebih dahulu dilakukan penghamparan

pasir setebal 7 cm.

d.

Pasir yang digunakan adalah jenis pasir urug yang berfungsi untuk
meratakan elevasi sesuai dengan kemiringan yang di inginkan, yang di
hampar dengan ketebalan yang telah ditentukan sesuai gambar bestek

e.

Jenis Paving Block yang digunakan adalah Type Segi Enam 18x18 cm
dangan ketebalan 8 cm dengan mutu (K300) yang dalam pembuatanya
menggunakan peralatan press.

f.

Teknis pemasangan paving block terlebih dahulu harus di buatkan

benangan/di selang untuk mendapatkan permukaan yang lurus dan rata.

g.

Bagian tepi pemasangan paving Block harus di buat pasangan pengunci

yang di buat dari pasangan bata yang berfungsi untuk menjaga kekuatan
dari pasangan paving Block.

h.

Permukaan Paving Block yang sudah jadi di hamparkan pasir pasang yang
berfungsi untuk mengisi pori-pori antar paving block.
PASAL 26
PEKERJAAN PENGECATAN

25.1.

Pekerjaan pengecatan paving block.

1.

Bahan yang dipergunakan dalam pekerjaan ini adalah cat emulsi, ICI atau yang
setara (mutu menengah). Pekerjaan pengecatan ini dilaksanakan pada seluruh
permukaan paving dalam gedung.

2.

Pengecatan dilakukan setelah pasangan paving selesai.

3.

Sebelum pengecatan pada permukaan paving, terlebih dahulu bidang-bidang

tersebut dibersihkan dari kotoran yang melekat.

4.

Pekerjaan akhir adalah pengecatan permukaan tersebut dilaksanakan hingga pekat

dan rata.

25.2.

Pekerjaan Pengecatan Kayu/Besi

1.

Bahan yang dipergunakan dalam pekerjaan ini adalah cat kayu/besi.

2.

Pekerjaan ini dilaksanakan pada gril besi.

3.

Sebelum besi dicat, semua permukaan yang akan dicat harus dimeni besi terlebih
dahulu.

4.

Setelah pekerjaan meni selesai, permukaan besi dicat dengan cat dasar satu kali
selanjutnya dicat akhiran (penutup) 3 kali atau lebih hingga mencapai hasil yang
sempuma.

5.

Untuk mencapai hasil yang sempurna, setiap lapis pengecatan harus dilaksanakan
setelah lapisan sebelumnya benar-benar kering.

PASAL 27
PEKERJAAN LAIN-LAIN
Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah :
1. Memperbaiki kerusakan-kerusakan pada bangunan lama akibat pekerjaan ini sehingga
antara gedung yang lama dan pekerjaan penataan menjadi satu bagian yang utuh.
2. Pembersihan lokasi dari sisa-sisa bahan kerja, bekas-bekas bongkaran dan lain-lain.
3. Pemerataan tanah bekas-bekas galian, timbunan yang masih belum rapi. Pekerjaan lainnya
yang perlu dikerjakan agar pada penyerahan kedua seluruh pekerjaan sudah dalam kondisi
sempurna dan rapi.
PASAL 28
PENYELESAIAN PEKERJAAN
1. Pemborong berkewajiban mengadakan penyempurnaan atas seluruh pekerjaan pada waktu
masa pemeliharaan atau menjelang penyerahan kedua kalinya.
2. Pemborong harus mengusahakan penyelesaian seluruh pekerjaan ini dengan sebaikbaiknya sehingga memuaskan dari Pihak Pemberi Tugas.

PASAL 29
PENUTUP
Hal-hal lain yang belum jelas dalam peraturan dan syarat-syarat kerja ini akan ditentukan
kemudian dalam penjelasan Direksi ditempat pekerjaan, Apabila didalam Rencana Kerja
dan Syarat-Syarat ( RKS ) ini tidak tercantum uraian peraturan dan ketentuan yang
seharusnya termasuk didalam pekerjaan pemborong, maka semua pekerjaan harus
dilaksanakan agar tercapai penyelesaian yang diharapkan serta dapat memuaskan semua
pihak.

Dsetujui Oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen
Dinas Kesehatan Kab. Lombok Barat

Dibuat Oleh :
Konsultan Perencana
CV. KARYA MAHARDIKA 97

TTD

TTD

ATMAYADI, Spd. M.Kes.

NIP:19700118 1992 03 1 0003

SLAMET WALOEJO, ST
Direktur