USULAN TEKNIS

PT. GEOPLANO KONSULTAN

1. PENDAHULUANNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

1.1. LATAR BELAKANG

Arus urbanisasi dari tahun ketahun semakin meningkat sehingga
jumlah penduduk yang tinggal di kawasan perkotaan semakin meningkat
pula. Peningkatan jumlah penduduk tersebut akanberdampak pada
meluasnya kawasan terbangun dan pesatnya perkembangan fisik
perkotaan dikawasan Sub Urban. Akan tetapi perkembangan tersebut
seringkali tidak diimbangi dengan peningkatan pelayanan prasarana
sarana dan utilitas (PSU). Akibatnya akan menimbulkan ataumeluasnya
pemukiman kawasan kumuh.
Berdasarkan data Badan Perencanaan Pembangunan Nasional
(BAPPENAS), tingkat kekumuhan kawasan pemukiman di Indonesia
mencapai 2,9 % per tahun pada tahun 1999 2004, dari 47.000 Ha
menjadi 57.000 Ha. Sementara pada tahun 2004 2009, menurut United
Nation Development Programe (UNDP) luas pemukiman kumuh di
Indonesia bertambah sebesar 1,37 % per tahunnya, sehingga
diperkirakan luas permukiman kumuh di Indonesia mencapai 57.800 Ha.
Meluasnya pemukuman kumuh di perkotaan telah menimbulkan
dampak pada peningkatan frekuensi bencana (kebakaran dan banjir),
meningkatnya potensi kerawanan dan konflik sosial,menurunnya tingkat
kesehatan masyarakat dan menurunnya kialitas pelayanan prasarana
saranapemukiman.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 1-1

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

Untuk itu perlu upaya penanganan kawasan kumuh secara

terintegrasi sehingga diharapkandapat terwujudnya lingkungan
pemukiman yang layak huni, sehat, aman, serasi dan
teratur.Sehubungan dengan hal tersebut diatas, maka Pemerintah
Kabupaten Probolinggo melakukantahap awal identifikasi pemukiman
kumuh melalui kegiatan PEMETAAN KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH
KABUPATEN PROBOLINGGO .

1.2. MAKSUD DAN TUJUAN

Dari latar belakang yang sudah dikemukakan maka Maksud dari kegiatan
Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo adalah
: Mengetahui persebaran kawasan permukiman kumuh yang ada di
Kabupaten Probolinggo Tujuan Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh
Kabupaten Probolinggo adalah :
1. Mengetahui gambaran terstruktur mengenai persebaran
permukiman kumuh yang ada di Kabupaten Probolinggo
2. Mengetahui permasalahan permukiman kumuh
3. Memetakan permukiman kumuh
4. Merumuskan rekomendasi strategi penanganan

1.3. SASARAN
Sasaran yang hendak dicapai dalam Pemetaan Kawasan Permukiman
Kumuh Kabupaten Probolinggo, adalah : Terpetakannya Permukiman
kumuh Yang ada di Kabupaten Probolinggo.

1.4. LOKASI PEKERJAAN

Lokasi Pekerjaan pada kegiatan ini adalah di Kabupaten Probolinggo.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 1-2

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

1.5. SUMBER PENDANAAN

Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan : APBD Kab. Probolinggo
Tahun Anggaran 2014 melalui DPA-SKPD Dinas PU. Cipta Karya Kab.
Probolinggo.

1.6. NAMA DAN ORHANISASI PEJABAT PEMBUAT

KOMITMEN
Nama PPK : Pejabat Pembuat Komitmen Penyusunan dan Analisis
Database
Satuan Kerja : Dinas PU. Cipta Karya Kab. Probolinggo

1.7. DATA PENUNJANG

Data dasar :
1. RTRW Kabupaten Probolinggo
2. Kabupaten Probolinggo Dalam Angka
3. Kecamatan Dalam Angka
Data Penunjang :
1. Study terkait kawasan kumuh
2. Data sosial ekonomi yang terkait kawasan kumuh
3. Institusi dan kelembagaan

1.8. STANDART TEKNIS DAN REFERENSI HUKUM

Landasan hukum dalam Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh
di Kabupaten Probolinggo ini peraturan-peraturan atau ketentuan-
ketentuan yang terkait atau mengatur, antara lain
A. Standar Teknis
- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 45/PRT/M/2007 tentang
Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
- Semua Ketentuan dan Peraturan serta Standar Nasional Indonesia
tentang Bangunan Gedung.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 1-3

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

B. Referensi Hukum
- Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 70 Tahun 2012 tentang
Perubahan Kedua Atas Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
- Peraturan Daerah Nomor 13 Tahun 2013 tentang Anggaran Pendapatan
dan Belanja Daerah Kabupaten Probolinggo Tahun Anggaran 2014
- Peraturan Bupati Nomor 29 Tahun 2013 tentang Standar Biaya Umum
Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Kabupaten Probolinggo Tahun
Anggaran 2014
- Peraturan Bupati Nomor 51 Tahun 2012 tentang Sistem dan Prosedur
Pengelolaan Keuangan Daerah
- Dokumen Pelaksanaan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah
(DPA-SKPD) Tahun Anggaran 2014

1.9. RUANG LINGKUP DAN LINGKUP KEGIATAN

A. LINGKUP LOKASI
Pada Tahun Anggaran 2014 ini lokasi Kegiatan Pemetaan
Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo, ini diarahkan
pada wilayah Kabupaten Probolinggo

B. LINGKUP KEGIATAN
Sesuai dengan maksud, tujuan dan sasaran tersebut diatas maka ruang
lingkup kegiatan Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten
Probolinggo adalah :
1. Identifikasi sebaran kawasan kumuh di Kabupaten Probolinggo
2. Rumusan permasalahan kawasan permukiman kumuh sehingga secara
terstruktur dapat diidentifikasi penyebab kekumuhan masing-masing
kawasan
3. Pemetaan kawasan permukiman kumuh yang telah teridentifikasi
4. Rumusan rekomendasi strategi penanganan kawasan permukiman
kumuh

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 1-4

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

1.10. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu penyelesaian pekerjaan Jasa Konsultansi ini adalah
60 (enam puluh) hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya SPMK.

1.11. KEBUTUHAN PERSONIL

Adapun kebutuhan personil yang dibutuhkan didalam melaksanakan
kegiatan ini adalah sebagai berikut :
Team Leader yaitu Satu orang Sarjana Lingkungan S1 yang
Lulus perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta
yang telah lulus ujian Negara atau yang telah diakreditasi
atau perguruan tinggi luar negeri yang telah diakreditasi,
Memiliki sertifikat SKA, mempunyai pengalaman minimal 5
(lima) tahun di bidangnya.
Tenaga Ahli yaitu Satu orang Sarjana Teknik Sipil/Arsitek /
Planologi S1 yang Lulus perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah lulus ujian Negara atau
yang telah diakreditasi atau perguruan tinggi luar negeri
yang telah diakreditasi, Memiliki sertifikat SKA, mempunyai
pengalaman minimal 3 (Tiga) tahun di bidangnya,
Tenaga Pendukung
Tenaga Drafter yaitu 2 (dua) orang Sarjana Teknik
Arsitektur/Sipil S1 yang Lulus perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah lulus ujian Negara atau
yang telah diakreditasi atau perguruan tinggi luar negeri
yang telah diakreditasi, mempunyai pengalaman minimal 4
(Empat) tahun di bidangnya,
Tenaga Surveyor yaitu 2 (dua) orang Sarjana Teknik
Sipil/Arsitektur S1 yang Lulus perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah lulus ujian Negara atau
yang telah diakreditasi atau perguruan tinggi luar negeri
yang telah diakreditasi, mempunyai pengalaman minimal 3

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 1-5

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

(Tiga) tahun di bidangnya,

Tenaga Administrasi yaitu Satu orang lulusan SMA / D3
yang mempunyai pengalaman minimal 3 (Tiga) tahun di
bidangnya.

1.11. PELAPORAN
1. Laporan Pendahuluan memuat :
rencana kerja konsultan,metodologi pelaksanaan pekerjaan,jadwal
penugasan tenaga ahli, dan pengamatan sementara terhadap semua
dokumen-dokumen perencanaan di daerah.
Laporan Pendahuluan diserahkan dalam rangkap 5 (lima).

2. Laporan Antara berisi antara lain : data primer atau sekunder Laporan
Antara didiskusikan dengan pemrakarsa/pengguna jasa dan Pemerintah
Kabupaten Probolinggo.
Laporan antara diserahkan dalam rangkap 5 ( lima).

3. Laporan Akhir berisikan dokumen hasil (output) dari studi, yang telah
dikonsultasikan dengan pemrakarsa/pengguna jasa dan Pemerintah
Kabupaten Probolinggo
Laporan Akhir diserahkan rangkap 10 (sepuluh)

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 1-6

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

2. PROFIL PERUSAHAANNNNNNNNNNN

PT. GEO PLANO KONSULTAN, yang bergerak dalam bidang Kontruksi seperti :
Tata Lingkungan, Teknik Sipil, Jasa Survey dan bidang-bidang Non Kontruksi lainnya
seperti : Pengembangan Pertanian dan Pedesaan, Transportasi, Telematika, Jasa Study,
Penelitian, dan Bantuan Teknik, senantiasa berupaya untuk turut mengambil bagian
dalam memberikan kontribusi bagi perencanaan dan pelaksanaan pembangunan,
terutama dalam memberikan pelayanan serta jasa di bidang Konsultansi Teknis maupun
non Teknis.
Dengan didukung oleh tenaga-tenaga ahli berpengalaman dan profesional serta fasilitas
pendukung yang memadai sebagai asset utama perusahaan, telah banyak memberikan
dukungan dan jasa Konsultansi dalam berbagai bidang pekerjaan teknis ataupun non
teknis yang dikelola oleh Instansi Pemerintah maupun swasta.
Dengan dukungan tenaga-tenaga ahli dan profesional yang berpengalaman dari berbagai
disiplin ilmu, perusahaan kami membentuk satu team kerja handal dengan pola
pengelolaan manajemen yang profesional dalam menangani setiap pekerjaan yang telah
dan akan dikerjakan.
PT. GEO PLANO KONSULTAN , yang berkedudukan Di Bumi Indah 11, berupaya
untuk memunculkan tenaga-tenaga ahli terbaiknya dengan harapan perusahaan dapat
lebih meningkatkan pelayanannya dan memberikan produk yang paripurna dan berhasil
guna secara maksimal.
Perusahaan kami senantiasa memberikan pelayanan yang terpadu kepada semua
mitra kerja, dan akan memberikan produk kerja berdasarkan pendekatan kerja multi
disiplin, agar analisis yang diberikan benar-benar dapat berdaya guna dan bermanfaat
bagi semua pihak.

ORGANISASI PERUSAHAAN

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-1

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

PT. GEO PLANO KONSULTAN dalam menjalankan pekerjaannya ditunjang oleh

organisasi perusahaan yang cukup kuat yang terdiri dari Bagian Perencanaan, Bagian
Pengawasan, Bagian Administrasi.
Struktur organisasi secara umum ditunjukkan pada Gambar 1.1

Gambar 1.1 Struktur Organisasi Perusahaan

DIREKTUR

Kabag. Administrasi

Kabag. Kontruksi /
Non Kontruksi

Umum Komputer

Keuangan

Kontruksi Non
DRAFTER Kontruksi

Teknik Sipil Survey

Ahli Ahli Ahli Penelitian &
Telematika Transportasi Bantuan Teknik
Tata
Lingkungan
Ahli Pengembangan
Pertanian dan
Pedesaan

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-2

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

BIDANG KEAHLIAN
Lingkup kegiatan yang dilakukan oleh PT. GEO PLANO KONSULTAN meliputi:
A. BIDANG KONTRUKSI
Pengembangan Tata Lingkungan, Wilayah dan Perkotaan
o Perencanaan pengembangan wilayah dan perkotaan
o Perencanaan program pembangunan prasarana dan sarana umum
o Pengembangan kawasan pariwisata
o Perencanaan kawasan pemukiman transmigrasi
o Pengembangan wilayah industry
o Perencanaan Urban
o Konsultasi masalah Tata Lingkungan, Wilayah dan Perkotaan

Teknik sipil / Transportasi

o Jalan dan jembatan
o Irigasi, drainase, bendungan/waduk, sungai dan rawa
o Sarana transportasi darat
o Sarana transportasi laut
o Sarana transportasi udara
o Studi Kelayakan,
o Studi Dampak Lingkungan
o Desain Enjinering Struktur

Survey dan Pembuatan Peta

o Survey Lapangan
o Survey Hidrografi
o Koleksi data dengan satelit
o Pembuatan peta
o Ersiapan dan revisi berbagai jenis petan

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-3

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

B. BIDANG NON KONTRUKSI

Pengembangan Pertanian dan Pedesaan
o Prasarana sosial dan pengembangan / partisipasi masyarakat
o Konservasi dan penghijauan
o Perkebunan dan Mekanisasi pertanian
o Pembibitan, peternakan, Perikanan, dan Kehutanan
o Pengendalian Hama dan Penyakit Tanaman

Transportasi
o Pengembangan sarana Transportasi
o Survey asal tujuan
o Peramalan permintaan
o Kebijakan dan program investasi
o Legislasi bidang transportasi

Telematika
o Telekomunikasi Darat
o Teknologi dan system Informasi
o Jaringan Telekomunikasi, Networking, sentran dan Tranmisi
o Telekomunikasi Satelit

Studi Penelitian dan Bantuan Teknik

o Studi Makro
o Studi Kelayakan
o Studi Perencanaan umum
o Studi Penelitian dan Bantuan penelitian
o Bantuan Teknik

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-4

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

LINGKUP PELAYANAN
Pelayanan yang dilakukan PT. GEO PLANO KONSULTAN meliputi :

Studi

o Studi kelayakan
o Appraisal
o Evaluasi Program

Perencanaan Teknis

o Pembuatan pra rancangan (preliminary design)

o Pengembangan rancangan (design development)
o Pembuatan gambar kerja (working drawings)
o Perkiraan anggaran (cost estimation)
o Penyusunan spesifikasi
o Pembuatan dokumen pelelangan

Manajemen Umum

o Perencanaan organisasi
o Perekrutan dan seleksi
o Pendidikan dan latihan

Penelitian dan Operasi

o Operasi dan pemeliharaan

o Pengukuran topografi & pemetaan
o Penyelidikan tanah (soil investigation)
o Studi hidrologi
o Survei hidrologi
o Survei sosial - ekonomi
o Survei pasar

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-5

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

2.2. PENGALAMAN PERUSAHAAN

Pengalaman Perusahaan untuk pekerjaan pemetaan kawasan permukiman
kumuh kab. Probolinggo. terlampir

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-1

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

2.3. URAIAN PENGALAMAN PERUSAHAAN

1 Pengguna Jasa : Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya Pemerintah Kabupaten Probolinggo
2 Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Penyusunan Study Kelayakan Pengembangan PSU Kawasan
Permukiman Kecamatan Besuki
3 Lingkup Produk Utama : Perencanaan Penyusunan Study Kelayakan Pengembangan PSU Kawasan
Permukiman Kecamatan Besuki
4 Lokasi Proyek : Kabupaten Probolinggo
5 Nilai Kontrak : Rp. 127.000.000
6 No. Kontrak : 602.1/6.TR/SPP.Pr/426.108/2013
7 Waktu Pelaksanaan : 18/06/2013 s/d 14/10/2013
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

1 Pengguna Jasa : Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya Dan Tata Ruang,Pemerintah Provinsi Jawa
Timur
2 Nama Paket Pekerjaan : Identifikasi Sarana Prasarana Infrastruktur Wilayah Strategis dan
Cepat Tumbuh Di Kecamatan Ambulu,Kabupaten Jember
3 Lingkup Produk Utama : Identifikasi Sarana Prasarana Infrastruktur Wilayah Strategis dan
Cepat Tumbuh Di Kecamatan Ambulu,Kabupaten Jember
4 Lokasi Proyek : Kabupaten Jember
5 Nilai Kontrak : Rp. 121.264.000
6 No. Kontrak : 602.1/114.3/PP/K/112/2013
7 Waktu Pelaksanaan : 03/05/2013 s/d 01/07/2013
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-1

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

1 Pengguna Jasa : SNVT Pengembangan Kawasan Permukiman Jawa Timur

2 Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan Strategi Pengembangan Permukiman Dan Infrastruktur
Perkotaan (SPPIP) Kota Kediri (Paket SPPIP.12-03)
3 Lingkup Produk Utama : Penyusunan Strategi Pengembangan Permukiman Dan Infrastruktur
Perkotaan (SPPIP) Kota Kediri (Paket SPPIP.12-03)
4 Lokasi Proyek : Kota Kediri
5 Nilai Kontrak : Rp. 820.869.500
6 No. Kontrak : 04/KONSUL/PKK/PKP/2012
7 Waktu Pelaksanaan : 03/05/2013 s/d 01/07/2013
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

1 Pengguna Jasa : Din. PU. Cipta Karya dan Tata Ruang Prop. Jatim
2 Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan Perencanaan Pengembangan Infrastruktur Wilayah Strategis dan
Cepat Tumbuh Lokasi Benjeng kab. Gresik
3 Lingkup Produk Utama : Penyusunan Perencanaan Pengembangan Infrastruktur Wilayah Strategis dan
Cepat Tumbuh Lokasi Benjeng kab. Gresik
4 Lokasi Proyek : kab. Gresik
5 Nilai Kontrak : Rp. 99.579.000
6 No. Kontrak : 914/19/042/2010
7 Waktu Pelaksanaan : 03/05/2013 s/d 01/07/2013
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-2

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

1 Pengguna Jasa : Dinas PU Cipta Karya dan Tata Ruang Pemerintah Propinsi Jatim
2 Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan Perencanaan Pengembangan Infrastruktur Wilayah Strategis Dan
Cepat Tumbuh
3 Lingkup Produk Utama : Penyusunan Perencanaan Pengembangan Infrastruktur Wilayah Strategis Dan
Cepat Tumbuh
4 Lokasi Proyek : Propinsi Jatim
5 Nilai Kontrak : Rp. 98.560.000
6 No. Kontrak : 602.1/1514.15/PP/K/2009
7 Waktu Pelaksanaan : 05/10/2009 s/d 04/12/2009
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : Din. PU. Cipta Karya dan Tata Ruang Prop. Jatim
2 Nama Paket Pekerjaan : Penataan Ruang Kawasan Perdesaan Berbasis Cluster Ekonomi Lokasi
Sangen, Kec. Geger, Kab. Madiun
3 Lingkup Produk Utama : Penataan Ruang Kawasan Perdesaan Berbasis Cluster Ekonomi Lokasi
Sangen, Kec. Geger, Kab. Madiun
4 Lokasi Proyek : Kab. Madiun
5 Nilai Kontrak : Rp. 97.680.000
6 No. Kontrak : 914/132.P/042/2009
7 Waktu Pelaksanaan : 09/10/2009 s/d 14/12/2009
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-3

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : Din. PU. Cipta Karya dan Tata Ruang Prop. Jatim
2 Nama Paket Pekerjaan : Penataan Ruang Kawasan PerdesaanBerbasis Cluster Ekonomi Lokasi
Demung Kac. Besuki, Kab. Situbondo
3 Lingkup Produk Utama : Penataan Ruang Kawasan PerdesaanBerbasis Cluster Ekonomi Lokasi
Demung Kac. Besuki, Kab. Situbondo
4 Lokasi Proyek : Kab. Situbondo
5 Nilai Kontrak : Rp. 97.955.000
6 No. Kontrak : 914/132.P/042/2009
7 Waktu Pelaksanaan : 10/9/2009 s/d 24/11/2009
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : Dinas PU Cipta Karya dan Tata Ruang Pemerintah Propinsi Jatim
2 Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan Perencanaan Pengembangan Infrastruktur Wilayah
Strategis dan Cepat Tumbuh
3 Lingkup Produk Utama : Penyusunan Perencanaan Pengembangan Infrastruktur Wilayah
Strategis dan Cepat Tumbuh
4 Lokasi Proyek : Malang
5 Nilai Kontrak : Rp. 98.100.000
6 No. Kontrak : 602.1/917.19/PP/K/112/2009
7 Waktu Pelaksanaan : 15/06/2009 s/d 14/08/2009
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-4

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : SNVT Penataan Bangunan dan Lingkungan Jawa Timur

2 Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan Rencana Tindak Penanganan Lingkungan Permukiman
Tradisional
3 Lingkup Produk Utama : Penyusunan Rencana Tindak Penanganan Lingkungan Permukiman
Tradisional
4 Lokasi Proyek : Jawa Timur
5 Nilai Kontrak : Rp. 275.835.000
6 No. Kontrak : KU.08.04.01.05/PBL/APBN/KONS/08/2009-SP
7 Waktu Pelaksanaan : 16/04/2009 s/d 12/08/2009
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : Bagian Tata Pemerintahan Setda Kabupaten Pasuruan

2 Nama Paket Pekerjaan : Penataan Kecamatan Di Wilayah Kabupaten Pasuruan

3 Lingkup Produk Utama : Penataan Kecamatan Di Wilayah Kabupaten Pasuruan

4 Lokasi Proyek : Kabupaten Pasuruan

5 Nilai Kontrak : Rp. 135.000.000
6 No. Kontrak : 027/174A/424.021/2008
7 Waktu Pelaksanaan : 25/07/2008 s/d 27/10/2008
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-5

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : Dinas Bina Marga Kabupaten Mojokerto

2 Nama Paket Pekerjaan : Pemetaan Ruang Milik Jalan Wilayah
Kerja Eks. Pembantu Bupati Mojokerto
3 Lingkup Produk Utama : Pemetaan Ruang Milik Jalan Wilayah
Kerja Eks. Pembantu Bupati Mojokerto
4 Lokasi Proyek : Mojokerto
5 Nilai Kontrak : Rp. 133.935.000
6 No. Kontrak : 602/2124/416-103/2008
7 Waktu Pelaksanaan : 25/06/2008 s/d 25/09/2008
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : DPU Kota Probolinggo

2 Nama Paket Pekerjaan : Penataan Lingkungan Permukiman
Kumuh Probolinggo
3 Lingkup Produk Utama : Penataan Lingkungan Permukiman
Kumuh Probolinggo
4 Lokasi Proyek : Probolinggo
5 Nilai Kontrak : Rp. 97.800.000
6 No. Kontrak : 600/50/425.101/PPTK-RTBL/DED/2008
7 Waktu Pelaksanaan : 30/04/2008 s/d 29/08/2008
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-6

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : Dinas Perijinan dan Penanaman Modal Pemkab. Gresik

2 Nama Paket Pekerjaan : Pemetaan Data dan Ruang Wilayah Investasi Kabupaten Gresik

3 Lingkup Produk Utama : Pemetaan Data dan Ruang Wilayah Investasi Kabupaten Gresik

4 Lokasi Proyek : Kabupaten Gresik

5 Nilai Kontrak : Rp. 144.144.000
6 No. Kontrak : 050/42/X/403.64/2007
7 Waktu Pelaksanaan : 11/10/2007 s/d 24/12/2007
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : DPU Ditjen Cipta Karya Jatim

2 Nama Paket Pekerjaan : Identifikasi Permasalahan Dan Rencana Pengembangan Kawasan Permukiman
Perkotaan Kota Madiun, Kota Kediri,Kabupaten Tulungagung
3 Lingkup Produk Utama : Identifikasi Permasalahan Dan Rencana Pengembangan Kawasan Permukiman
Perkotaan Kota Madiun, Kota Kediri,Kabupaten Tulungagung
4 Lokasi Proyek : Kabupaten Tulungagung
5 Nilai Kontrak : Rp. 137.060.000
6 No. Kontrak : 31/PKK/PKP/KONSUL/2007
7 Waktu Pelaksanaan : 27/03/2007 s/d 26/07/2007
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-7

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : Dinas Permukiman Pemprop Jatim

2 Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan Perencanaan Program Pembangunan Bidang Permukiman Pada
Desa Miskin Tertinggal Di Kecamatan Pagerwojo
3 Lingkup Produk Utama : Penyusunan Perencanaan Program Pembangunan Bidang Permukiman Pada
Desa Miskin Tertinggal Di Kecamatan Pagerwojo
4 Lokasi Proyek : Kabupaten Tulungagung
5 Nilai Kontrak : Rp. 43.900.000
6 No. Kontrak : 602.1/249.4/PL/121/2006
7 Waktu Pelaksanaan : 17/10/2006 s/d 01/12/2006
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : Dinas Permukiman Pemprop Jatim

2 Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan Perencanaan Program Pembangunan Bidang Permukiman Pada
Desa Miskin Tertinggal Di Kecamatan Geger
3 Lingkup Produk Utama : Penyusunan Perencanaan Program Pembangunan Bidang Permukiman Pada
Desa Miskin Tertinggal Di Kecamatan Geger
4 Lokasi Proyek : Kabupaten Madiun
5 Nilai Kontrak : Rp. 43.900.000
6 No. Kontrak : 602.1/249.5/PL/121/2006
7 Waktu Pelaksanaan : 17/10/2006 s/d 01/12/2006
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-8

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

1 Pengguna Jasa : Dinas Permukiman Propinsi Jawa Timur

2 Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan Perencanaan ProgramPembangunan Bidang Permukiman Pada
Pedesaan Di Kawasan Perbatasan Jatim Jateng (Bojonegoro)
3 Lingkup Produk Utama : Penyusunan Perencanaan ProgramPembangunan Bidang Permukiman Pada
Pedesaan Di Kawasan Perbatasan Jatim Jateng (Bojonegoro)
4 Lokasi Proyek : Bojonegoro
5 Nilai Kontrak : Rp. 173.987.000
6 No. Kontrak : 602.1/194.1/PL/121/2006
7 Waktu Pelaksanaan : 28/07/2006 s/d 30/10/2006
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat
Negara Asal
9 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing :- Orang Bulan
Tenaga Ahli Indonesia : Orang Bulan
10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli
Asing Indonesia
a. - a. -
b.- b.-
c. c.
d, d

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. a. a.
b. b. b.
c. c. c.
d. d. d.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 2-9

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

3. TANGGAPAN DAN SARANNNNNNNNNNNNN

Satelah membaca dan memahami KAK (Kerangka Acuan Kerja).

Konsultan perlu memberi ulasan ringkas tentang tanggapan terhadap KAK,
sehingga pemberi tugas dapat mengetahui bahwa tanggapan masing-masing
pihak sudah dalam alur yang sama. Selain itu Konsultan perlu memberi
tanggapan dan masukan mengenai hal-hal yang dirasa kurang sesuai,
sehingga pekerjaan akan terlaksana dengan baik.
Penyampaian latar belakang dilakukannya pekerjaan Pekerjaan
Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh yang tertuang dalam KAK menurut
konsultan belum dijelaskan secara terperinci dan lebih fokus. Penjelasan latar
belakang yang terperinci dan fokus akan memudahkan bagi konsultan untuk
memahami masalah pokok menurut terminologi pelaksanaan kegiatan
pembangunan yang berkelanjutan Kabupaten Probolinggo dan dalam rangka
membuat formulasi terhadap metodologi pendekatan dan pelaksanaan bagi
pekerjaan yang menjadi tanggung jawab konsultan perencana.
Pada dasarnya pekerjaan Pekerjaan Pemetaan Kawasan Permukiman
Kumuh ini di latar belakangi oleh beberapa fokus kerja yang tertuang
dalam rencana pembangunan daerah Kabupaten Probolinggo dan
ditindak lanjuti dengan pelaksanaan setiap prioritas program untuk
masing-masing leading sektor (instansi penanggung jawab kegiatan).

3.1. TANGGAPAN TERHADAP LATAR BELAKANG

Dari latar belakang yang sudah dijelaskan pada KAK, maka sudah
dapat dipahami bahwa penyebab dari timbulnya kawasan permukiman
kumuh secara umum sudah terlihat benang merah, sehingga konsultan

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 3-1

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

dapat mengembangkan secara datail dari kondisi yang ada di lapangan

Penyampaian latar belakang dilakukannya pekerjaan Pemetaan
Kawasan Permukiman Kumuh yang tertuang dalam KAK menurut
konsultan belum dijelaskan secara terperinci dan lebih fokus. Penjelasan
latar belakang yang terperinci dan fokus akan memudahkan bagi
konsultan untuk memahami masalah pokok menurut terminologi
pelaksanaan kegiatan pembangunan yang berkelanjutan Kabupaten
Probolinggo dan dalam rangka membuat formulasi terhadap metodologi
pendekatan dan pelaksanaan bagi pekerjaan yang menjadi tanggung
jawab konsultan perencana.
Pada dasarnya pekerjaan Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh ini
di latar belakangi oleh beberapa fokus kerja yang tertuang dalam rencana
pembangunan daerah Kabupaten Probolinggo dan ditindak lanjuti dengan
pelaksanaan setiap prioritas program untuk masing-masing leading
sektor (instansi penanggung jawab kegiatan).

3.2. TANGGAPAN TERHADAP MAKSUD DAN TUJUAN

Dari Maksud dari Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh sudah
sangat jelas adalah Mengetahui sebaran kawasan permukiman kumuh
yang ada di Kabupaten Probolinggo yaitu Mengetahui persebaran
kawasan permukiman kumuh yang ada di Kabupaten Probolinggo secara
keseluruhan.
Sedangkan tujuannya antara lain :
1. Mengetahui gambaran terstruktur mengenai persebaran
permukiman kumuh yang ada di Kabupaten Probolinggo
2. Mengetahui permasalahan permukiman kumuh
3. Memetakan permukiman kumuh
4. Merumuskan rekomendasi strategi penanganan

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 3-2

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

3.3. TANGGAPAN TERHADAP DASAR HUKUM

Dalam Kerangka Acuan Kerja belum disebutkan mengenai landasan
hukum dalam Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh di Kabupaten
Probolinggo ini peraturan-peraturan atau ketentuan-ketentuan yang
terkait atau mengatur, antara lain
1. Undang-undang No. 4 Tahun 1994 Tentang Perumahan dan
Pemukiman.
2. Undang-undang No. 26 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang.
3. Undang-undang No. 27 Tahun 2007 Tentang Pengelolaan Wilayah
Pesisir dan Pulau-pulau Kecil.
4. Permenpera No. 22 Tahun 2008 Tentang Standar Pelayanan
Minimal Bidang Perumahan Rakyat.
5. Rencana Pembangunan Jangka Menengah Daerah Provinsi Jawa
Timur
6. Rencana Pembangunan Jangka Menengah Daerah Kabupaten
Probolinggo.
7. Rencana Strategis Dinas PU Cipta Karya dan Tata Ruang
Kabupaten Probolinggo .

3.4. TANGGAPAN TERHADAP SASARAN

Konsultan menambahkan sasaran penelitian, yaitu : Pemetaan Kawasan
Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo, adalah : Terpetakannya
Permukiman kumuh Yang ada di Kabupaten Probolinggo

3.5. TANGGAPAN TERHADAP RUANG LINGKUP DAN

LINGKUP KEGIATAN
a. Lingkup Lokasi
Pada Tahun Anggaran 2014 ini lokasi Kegiatan Pemetaan Kawasan

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 3-3

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

Permukiman Kumuh, ini diarahkan pada wilayah Kabupaten

Probolinggo.

b. Lingkup Kegiatan
Sesuai dengan maksud, tujuan dan sasaran tersebut diatas maka
ruang lingkup kegiatan Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh
kabupaten Probolinggo ini mencakup kegiatan antara lain adalah
menghimpun data sekunder yang di dapat dari instansi terkait dan data
primer yang di dapat dari observasi lapangan dengan batasan wilayah
yaitu Kabupaten Probolinggo

3.6. TANGGAPAN TERHADAP TENAGA AHLI

Jumlah dan kualifikasi yang diminta dalam KAK adalah sebagai
berikut:
1. Tenaga Ahli
Team Leader yaitu Satu orang Sarjana Lingkungan S1 yang
Lulus perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta
yang telah lulus ujian Negara atau yang telah diakreditasi
atau perguruan tinggi luar negeri yang telah diakreditasi,
Memiliki sertifikat SKA, mempunyai pengalaman minimal 5
(lima) tahun di bidangnya.
Tenaga Ahli yaitu Satu orang Sarjana Teknik Sipil/Arsitek /
Planologi S1 yang Lulus perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah lulus ujian Negara atau
yang telah diakreditasi atau perguruan tinggi luar negeri
yang telah diakreditasi, Memiliki sertifikat SKA, mempunyai
pengalaman minimal 3 (Tiga) tahun di bidangnya,

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 3-4

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

2. Tenaga Pendukung
Tenaga Drafter yaitu 2 (dua) orang Sarjana Teknik
Arsitektur/Sipil S1 yang Lulus perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah lulus ujian Negara atau
yang telah diakreditasi atau perguruan tinggi luar negeri
yang telah diakreditasi, mempunyai pengalaman minimal 4
(Empat) tahun di bidangnya,
Tenaga Surveyor yaitu 2 (dua) orang Sarjana Teknik
Sipil/Arsitektur S1 yang Lulus perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah lulus ujian Negara atau
yang telah diakreditasi atau perguruan tinggi luar negeri
yang telah diakreditasi, mempunyai pengalaman minimal 3
(Tiga) tahun di bidangnya,
Tenaga Administrasi yaitu Satu orang lulusan SMA / D3
yang mempunyai pengalaman minimal 3 (Tiga) tahun di
bidangnya,

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 3-5

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

4. PENDEKATAN METODOLOGINNNNNNNNNN
NNNDAN PROGRAM KERJANNNNNNNNNNNNNN

4.1. PENDEKATAN TEKNIS

Pendekatan teknis yang dilakukan bertujuan untuk memudahkan
konsultan dalam melakukan pengamatan dan analisa di lapangan. Mengacu
pada maksud, tujuan dan sasaran dari Pemetaan Kawasan Permukiman
Kumuh, maka Metode Pendekatan yang dilakukan adalah :

a) Pendekatan Normatif

Pelaksanaan Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten

Probolinggo ini dilakukan dengan mengacu pada strategi dan kebutuhan
pengembangan kota secara komprehensif dan mengacu pada
dokumen perencanaan pembangunan (development plan) dan dokumen
perencanaan penataan ruang (spatial plan) yang telah terdapat di
Kabupaten Probolinggo, ataupun ketentuan peraturan dan perundangan
yang terkait.

b) Pendekatan Partisipatif

Pendekatan Partisipatif dilakukan dalam bentuk proses penyusunan

dilakukan dengan melibatkan seluruh pemangku kepentingan yang
terkait dengan pengembangan kota maupun pengembangan permukiman
di tingkat Kabupaten Probolinggo. Hal ini dimaksudkan agar hasil
penyusunan dapat dirasakan dan dimiliki oleh seluruh pemangku
kepentingan terkait di daerah.

c) Pendekatan Teknis - Akademis

Proses penyusunan ini dilakukan dengan menggunakan
metodologi yang dapat dipertanggungjawabkan secara akademis, baik

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 4-1

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

untuk teknik identifikasi, maupun dalam proses rekomendasi

penanganan penataan kawasan permukiman kumuh.

4.2. METODE PELAKSANAAN KEGIATAN

Metode pelaksanaan dari Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh di bagi
dalam beberapa tahap kegiatan. Dalam bahasan metode pelaksanaan
kegiatan ini akan diuraikan mengenaikan tahapan pekerjaan, sumber data
dan penetapan kriteria kawasan permukiman kumuh.

A. Tahapan Pekerjaan.
Terdapat beberapa tahapan pekerjaan dalam Pemetaan Kawasan
Permukiman Kumuh, yaitu :
1. Observasi Instansional dan lapangan guna menghimpun data primer dan
sekunder pada daerah perencanaan dan konfirmasi perolehan data
kepada nara sumber (jajaran Pemerintah Kabupaten Probolinggo) yang
dilengkapi dengan foto dan peta.
2. Melakukan Identifikasi kawasan permukiman kumuh ditinjau dari
beberapa kriteria lingkungan pemukiman yang sehat. Identifikasi
meliputi luasan kawasan kumuh, penyebab kekumuhan,
legalitas/kepemilikan lahan, serta aspek-aspek lain yang
menggambarkan kawasan permukiman kumuh yang diidentifikasi.
3. Melakukan Identifikasi potensi dan permasalahan kawasan permukiman
kumuh.
5. merumusan rekomendasi penanganan kawasan permukiman kumuh.
Rumusan ini berdasarkan pada karakteristik dan tipologi masing-
masing kawasan permukiman kumuh yang teridentifikasi.

B. Sumber Data.
Observasi data untuk penilaian kategori kawasan permukiman kumuh
berasal dari 2 (dua) sumber yaitu data primer dan data sekunder.

a. Tahap Survey Dan Pengumpulan Data

Kegiatan survey dan pengumpulan data yang dilakukan mencakup 2 jenis

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 4-2

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

kegiatan survey, yang dapat dijelaskan sebagai berikut :

Survey Primer (survey Lapangan / Langsung)
Kegiatan survey ini merupakan pengumpulan datadata yang ada di
Wilayah Studi. Data-data yang dihimpun meliputi
Identifikasi kawasan kumuh:
Identifikasi areal kawasan kumuh.
Identifikasi pola penggunaan lahan.
Wawancara
Dokumentasi
Kondisi sosial budaya.
Observasi lapangan
Dokumentasi dan perekaman kondisi lapangan (Foto, Video dan
wawancara langsung)
Survey Sekunder (survey instansional)
Kegiatan ini ditujukan untuk memperoleh data-data dari instansi-
instansi terkait baik berupa angka-angka maupun peta dan gambar,
datadata yang akan dikolekting tidak hanya terfokus kepada daerah
wilayah studi (mikro) tetapi juga data-data kawasan/daerah yang
berada disekitarnya dan tentunya mengenai Kabupaten Probolinggo
secara keseluruhan, berikut adalah datadata yang akan dikolekting :
Kebijaksanaan kawasan Permukiman kumuh Perkotaan
Kabupaten Probolinggo secara keseluruhan dan pada daerah
studi yaitu:
Laporan-laporan dari instansi
Buku Profil dan Buku Monografi Kecamatan yang terkait dan di
dapat pada Kantor Kecamatan dan BPS setempat.
Dokumen RTRW yang di dapat pada Dinas PU dan BAPPEDA
setempat
Profil Kesehatan Lingkungan yang di dapat pada Dinas
Kesehatan setempat dan PUSKESMAS Kecamatan setempat.

b. Studi Terdahulu
Dalam melaksanakan kegiatan penyedia jasa juga harus

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 4-3

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

mempertimbangkan hasil-hasil studi terkait dengan identifikasi kawasan

permukiman kumuh :
Rencana rencana terkait wilayah studi
Studi-studi yang terkait dengan wilayah kumuh

4.3. MODEL ANALISA

Seperti dijelaskan pada Sub Bab sebelumnya bahwa terdapat beberapa
kriteria dalam Identifikasi Kawasan permukiman Kumuh. Dibawah ini akan
diuraikan mengenai model analisa yang dipergunakan terkait dengan
Identifikasi Kawasan permukiman Kumuh tersebut.

a. Standar Dan Kriteria Yang Digunakan.

Berdasarkan konsep Pedoman yang dikeluarkan oleh Direktorat
Pengembangan Permukiman Cipta Karya, disebutkan bahwa untuk
melakukan identifikasi kawasan permukiman kumuh digunakan beberapa
kriteria. Penentuan kriteria kawasan permukiman kumuh dilakukan dengan
mempertimbangkan berbagai aspek atau dimensi seperti kesesuaian
peruntukan lokasi dengan rencana tata ruang, status ( kepemilikan ) tanah,
letak/kedudukan lokasi, tingkat kepadatan penduduk, tingkat kepadatan
bangunan, kondisi fisik, sosial, ekonomi dan budaya masyarakat lokal.
Berdasarkan uraian diatas maka untuk menetapkan lokasi kawasan
permukiman kumuh digunakan kriteria-kriteria yang dikelompok kedalam
kriteria :
1. Vitalitas Non Ekonomi
2. Vitalitas Ekonomi Kawasan
3. Status Kepemilikan Tanah
4. Komitmen Pemerintah Kabupaten/Kota
5. Prioritas Penanganan
Kegiatan penilaian kawasan permukiman kumuh dilakukan dengan sistem
pembobotan pada masing-masing kriteria diatas. Umumnya dimaksudkan
bahwa setiap kriteria memiliki bobot pengaruh yang berbeda-beda.
Selanjutnya dalam penentuan bobot kriteria bersifat relatif dan bergantung
pada preferensi individu atau kelompok masyarakat dalam melihat

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 4-4

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

pengaruh masing-masing kriteria.

1. Kriteria Vitalitas Non Ekonomi

Kriteria Vitalitas Non Ekonomi dipertimbangkan sebagai penentuan
penilaian kawasan kumuh dengan indikasi terhadap penanganan
peremajaan kawasan kumuh yang dapat memberikan tingkat kelayakan
kawasan permukiman tersebut apakah masih layak sebagai kawasan
permukiman atau sudah tidak sesuai lagi.
Kriteria ini terdiri atas variabel sebagai berikut:
b. Fisik bangunan perumahan permukiman dalam kawasan kumuh
memiliki indikasi terhadap penanganan kawasan permukiman
kumuh dalam hal kelayakan suatu hunian berdasarkan intensitas
bangunan serta keberadaan bangunan temporer yang terdapat
didalamnya.
c. Kondisi Kependudukan dalam kawasan permukiman kumuh yang
dinilai, mempunyai indikasi terhadap penanganan kawasan
permukiman kumuh berdasarkan kepadatan penduduk dan
tingkat pertumbuhan penduduk.

2. Kriteria Vitalitas Ekonomi

Kriteria Vitalitas Ekonomi dinilai mempunyai kepentingan atas dasar
sasaran program penanganan kawasan permukiman kumuh terutama
pada kawasan kumuh sesuai gerakan city without slum sebagaimana
menjadi komitmen dalam Hari Habitat Internasional. Oleh karenanya
kriteria ini akan mempunyai tingkat kepentingan penanganan kawasan
permukiman kumuh dalam kaitannya dengan indikasi pengelolaan
kawasan sehingga peubah penilai untuk kriteria ini meliputi:
a. Tingkat kepentingan kawasan dalam letak kedudukannya pada
wilayah kota, apakah apakah kawasan itu strategis atau kurang
strategis.

3. Kriteria Status Tanah

Kriteria status tanah sebagai mana tertuang dalam Inpres No. 5 tahun
1990 tentang Peremajan Permukiman Kumuh adalah merupakan hal

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 4-5

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

penting untuk kelancaran dan kemudahan pengelolaanya. Kemudahan

pengurusan masalah status tanah dapat menjadikan jaminan terhadap
ketertarikan investasi dalam suatu kawasan perkotaan. Perubah penilai
dari kriteria ini meliputi:
a. Status pemilikan lahan kawasan perumahan permukiman.
b. Status sertifikat tanah yang ada.

4. Kriteria Kondisi Prasarana dan Sarana

Kriteria Kondisi Prasarana dan sarana yang mempengaruhi suatu
kawasan permukiman menjadi kumuh, paling tidak terdiri atas :
a. Kondisi Jalan
b. Drainase
c. Air bersih
d. Air limbah
e. Persampahan

5. Kriteria Komitmen Pemerintah Setempat

Komitmen pemerintah daerah (kabupaten/kota/propinsi) dinilai
mempunyai andil sangat besar untuk terselenggaranya penanganan
kawasan permukiman kumuh. Hal ini mempunyai indikasi bahwa
pemerintah daerah menginginkan adanya keteraturan pembangunan
khususnya kawasan yang ada di daerahnya.
Perubah penilai dari kriteria ini akan meliputi :
a. Keinginan pemerintah untuk penyelenggaraan penanganan
kawasan kumuh dengan indikasi penyediaan dana dan mekanisme
kelembagaan penanganannya.
b. Ketersediaan perangkat dalam penanganan, seperti halnya rencana
penanganan (grand scenario) kawasan, rencana induk (master plan)
kawasan dan lainnya.

4.4. RENCANA KEGIATAN

A. Jangka Waktu Pelaksanaan
Pelaksanaan Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh di Kabupaten Probolinggo
adalah 60 (enam puluh) hari kalender, terhitung sejak dikeluarkannya Surat
Perintah Mulai Kerja oleh Pejabat Pembuat Komitmen.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 4-6

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

B. Jadwal Pelaksanaan
Pelaksanaan Pekerjaan Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten
Probolinggo untuk jangka waktu selama 60 (Enam Puluh) hari kalender

Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

N Minggu Ke
Kegiatan
o 1 2 3 4 5 6 7 8

1 Penyusunan Rencana
Kegiatan

2 Pengumpulan Data
Instansional

3 Pengumpulan Data Primer

4 Penyusunan Laporan
Pendahuluan

5 Penyusunan Laporan
Antara

6 Penyusunan Laporan Akhir

7 Produksi dan Pengiriman

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 4-7

 USULAN TEKNIS
PT. GEO PLANO KONSULTAN

5. RENCANA KERJA NNNNNNNNNNNNNNNNNN

5.1. Jangka Waktu Pelaksanan

Pelaksanaan Kegiatan Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh
Kabupaten Probolinggo, ini ditetapkan selama 60 (Enam Puluh) hari
kalender, terhitung sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja oleh
Pengguna Anggaran.
Pokok kegiatan Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh ini meliputi:
1. Tahap Kegiatan Persiapan
2. Tahap Survey dan Pengumpulan Data
3. Tahap Pengolahan Data dan Analisis
4. Tahap Penyusunan Laporan, meliputi :
Laporan Pendahuluan
Laporan Antara
Draft Laporan Akhir
Laporan Akhir

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 5-1

 USULAN TEKNIS
PT. GEO PLANO KONSULTAN

TABEL JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAA

PEMETAAN KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH KABUPATEN
PROBOLINGGO
Minggu Ke
No Kegiatan
1 2 3 4 5 6 7 8

1 Penyusunan Rencana
Kegiatan

2 Pengumpulan Data
Instansional

3 Pengumpulan Data Primer

4 Penyusunan Laporan
Pendahuluan

5 Penyusunan Laporan
Antara

6 Penyusunan Laporan Akhir

7 Produksi dan Pengiriman

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 5-2

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

6. KOMPOSISI TIM NNNNNNNNNNNNNNNNNN

NNNDAN PENUGASANNNNNNNNNNNNNNNNNNN
Tenaga ahli yang terlibat pada pelaksanaan pekerjaan ini,
mempunyai tugas dan kewajiban yang berbeda-beda meski saling
menunjang antar tenaga ahli. Dengan kompleksitas permasalahan yang
akan dihadapi dalam pelaksanaan pekerjaan nantinya tentu diperlukan
adanya Tenaga sub profesional dan Tenaga Pendukung.
Oleh karena itu komposisi tim yang terlibat harus benar-benar
dapat diandalkan sehingga tujuan dari pelaksanaan pekerjaan dapat
tercapai. Penjabaran komposisi tim dan penugasannya terurai dalam
tabel berikut ini.

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 6-1

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN (DAFTAR PERSONIL)

PEMETAAN KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH KABUPATEN PROBOLINGGO

TENAGA AHLI

JUMLAH
NAMA TENAGA AHLI POSISI URAIAN
PERUSAHAAN LINGKUP KEAHLIAN ORANG
PERSONIL LOKAL/ASING DIUSULKAN PEKERJAAN
BULAN
MIFTAHUL PT. Tenaga Ahli Tenaga Ahli Teknik Team Leader - Mengkoordinasikan 2
ULUM, ST GEOPLANO Lokal Lingkungan semua kegiatan
KONSULTAN - Menyusun rencana
kerja
- Memberikan
pengarahan
kepada seluruh
anggota tim
- Melakukan kajian
dan evaluasi serta
rumusan aspek
amatan
MARIA ULFA, PT. Tenaga Ahli Tenaga Ahli Arsitek Tenaga Ahli - Melakukan 2
ST GEOPLANO Lokal pendataan, kajian
KONSULTAN analisis, formulasi
dan evaluasi
- Melakukan
inventarisasi dan

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 6-2

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

TENAGA AHLI

JUMLAH
NAMA TENAGA AHLI POSISI URAIAN
PERUSAHAAN LINGKUP KEAHLIAN ORANG
PERSONIL LOKAL/ASING DIUSULKAN PEKERJAAN
BULAN
identifikasi dalam
penyusunan sudi
kelayakan.
- Berkoordinasi
dengan Team
Leader dan tenaga
pendukung dalam
penyelesaian
pekerjaan.
Andrian PT. Tenaga Ahli Tenaga Ahli Sipil Drafter 1 - Melakukan 2
Novianto, ST GEOPLANO Lokal pengolahan data
KONSULTAN grafis dan gambar
- Melakukan
penyusunan
laporan

Djoko PT. Tenaga Ahli Tenaga Ahli Sipil Drafter 2 - Melakukan 2

Subihono, ST GEOPLANO Lokal pengolahan data
KONSULTAN grafis dan gambar
- Melakukan
penyusunan
laporan

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 6-3

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

TENAGA AHLI

JUMLAH
NAMA TENAGA AHLI POSISI URAIAN
PERUSAHAAN LINGKUP KEAHLIAN ORANG
PERSONIL LOKAL/ASING DIUSULKAN PEKERJAAN
BULAN
Ariyanti PT. Tenaga Ahli Tenaga Ahli Sipil Surveyor 1 - Menyediakan alat 2
Martinaningsih, GEOPLANO Lokal survei kelengkapan
ST KONSULTAN survei
- Menyediakan
kebutuhan data
primer dan data
sekunder

Agus PT. Tenaga Ahli Tenaga Ahli Sipil Surveyor 2 - Menyediakan alat 2
Febriyanto, ST GEOPLANO Lokal survei kelengkapan
KONSULTAN survei
- Menyediakan
kebutuhan data
primer dan data
sekunder

Fransiscus PT. Tenaga Ahli Administrasi Administrasi - Bertugas sebagai 1

Namanel. A GEOPLANO Lokal Administrasi dan
KONSULTAN kebutuhan
program komputer
software dan
hardware

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 6-4

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 6-5

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

7. JADWAL PENUGASANNNNNNNNNNNNNNNN
NNNTENAGA AHLINNNNNNNNNNNNNNNNNN

Penugasan tenaga ahli yang dilibatkan dalam kegiatan Pemetaan

Kawasan Permukiman Kumuh di Kabupaten Probolinggo disesuaikan
dengan jadwal kegiatan yang diatur dalam bagan jadwal kegiatan kerja
selama di daerah sehingga semua tenaga kerja yang terlibat dapat
melakukan sinergi bagi suksesnya pelaksanaan pekerjaan ini. Mengacu
kepada kebutuhan tenaga ahli dan jadwal rencana kerja yang telah
dituangkan di dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK). Jadwal Penugasan
Tenaga Ahli Dapat dilihat pada Tabel berikut :

JADWAL PENUGASAN PERSONIL

PEMETAAN KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH
KABUPATEN PROBOLINGGO
BULAN KE

NO TENAGA AHLI MINGGU KE MINGGU KE

1 2 3 4 1 2 3 4

1 Team Leader

2 Tenaga Ahli

NO TENAGA PENDUKUNG

1 Draffter

2 Surveyor

3 Sekretaris

4 Officeboy

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 7-1

 USULAN TEKNIS
PT. GEOPLANO KONSULTAN

Pemetaan Kawasan Permukiman Kumuh Kabupaten Probolinggo 7-2

USULAN TEKNIS
Penyusunan Database Bangunan Fasilitas Pamong Praja

F-3