MEMO PROPOSAL PEMBIAYAAN

(MUROBAHAH)

Kepada : Komite Lending Pembiayaan

Dari : Account Officer
Nama AO : Ahmad Sumanto
Tanggal : 01 Desember 2016
Perihal : Pengajuan Pembiayaan

Sehubungan dengan telah dilaksanakannya analisa permohonan pembiayaan terhadap anggota, berikut ini
hasil yang dapat kami sampaikan.

Nama lengkap : ARIE SATRIA MAULANA

Nama Istri : MIRANTY SUKMAWATI MARTONO
Tempat, tanggal lahir : MEDAN, 11-01-1982
Alamat Sekarang : CITRA GRAN BLOK.D.2 NO.5 RT/RW. 02/11 KEL.JATIKARYA
KEC.JATISAMPURNA ,KOTA BEKASI
Alamat KTP : CITRA GRAN BLOK.D.2 NO.5 RT/RW. 02/11 KEL.JATIKARYA
KEC.JATISAMPURNA ,KOTA BEKASI
Pekerjaan : KARYAWAN SWASTA
Plafon : Rp. 123.500.000,-
Jangka Waktu : 36 Bulan
Penggunaan : Pembelian Mobil (PAJERO)

Aspek – aspek yang dianalisa:

• Aspek Manajemen

Bapak ARIE SATRIA MAULANA adalah calon anggota bmt fajar cileungsi, beliau
beralamat di CITRA GRAN BLOK.D.2 NO.5 RT/RW. 02/11 KEL.JATIKARYA
KEC.JATISAMPURNA, KOTA BEKASI JAWA BARAT. Beliau adalah putra ke-1 dari 2
bersaudara dari keluarga bapak DJASMAN (alm). Bapak ARIE SATRIA MAULANA adalah
seorang WIRASWASTA di salah satu bengkel mobil ( JASS AUTOMOTIVE ) yang ada di kota
bekasi yang sudah lama beliau sebagai penanam modal disitu selama kurang lebih Dua Belas tahun,
dalam usaha tersebut beliau bekerja sama dengan bapak ARYA SUDARJA dengan sistem bagi hasil
setiap bulanya, untuk porsi bagi hasil sebesar 30% dari pendapatan bersih yang didapatkan oleh
bapak ARIE SATRIA MAULANA setiap bulanya adalah sebesar Rp. 10.000.000 , selain sebagai
seorang penanam modal di bengkel tersebut beliau juga berwirausaha sebagai pemilik salon
kecantikan ( SALON AQUIRA ) di daerah PERUM CITRA GRAN CIBUBUR yang sudah berdiri
sejak tahun 2012, di salon tersebut beliau adalah sebagai pemilik sekaligus pengelola yang di bantu
oleh istrinya, selain itu juga terdapat ada 9 karyawan yang bekerja di salon beliau dengan gaji yang
bervariasi sesuai dengan keahlian masing-masing, untuk kehidupan keluarga beliau sangat harmonis
yang sudah di karuniai putra 2 orang , selain dua usaha diatas beliau juga mempunya saham di
RUMAH MAKAN SEDERHANA yang berada di daerah Palembang, untuk modal yang ada di
rumah makan tersebut beliau mempunya saham senilai 1,5 M , kemudian untuk bagi hasil yang di
berikan adalah setiap 3 bulan sekali, bagi hasil yang diberikan pun itu sudah dikurangi dengan biaya
operasional lainya, dan beliau sangat selektif untuk memilihkan pendidikan untuk kedua putranya
tersebut karena mereka sekarang sekolah di yayasan AL AZHAR, begitupun juga dilingkungan kerja
dan rumah beliau dikenal sebagai sosok yang ramah dan religius, berdasarkan pengalaman beliau di
lembaga keuangan konvensional yang tidak syar’i dan untuk menghindari riba , maka beliau
mengajukan pembiayaan di BMT FAJAR untuk pembelian mobil untuk operasional beliau sehari-
hari dalam menjalankan usaha yang saat ini dijalankan.
 Aspek Usaha

A). BENGKEL MOBIL ( JASS AUTOMOTIVE )

Sebagaimana yang telah di informasikan diatas bahwasanya bapak ARIE SATRIA

MAULANA adalah calon anggota bmt fajar cabang cileungsi, beliau beralamat di CITRA GRAN
BLOK.D.2 NO.5 RT/RW. 02/11 KEL.JATIKARYA KEC.JATISAMPURNA, KOTA BEKASI
JAWA BARAT, beliau mempunyai usaha sebagai penanam modal di salah satu bengkel di cibubur
yang berada didaerah cibubur poin, usaha tersebut mulai beliau ikuti sejak tahun 2004 yang pada
waktu itu awal mulanya berdiri bengkel tersebut yang beliau jalankan bersama rekan-rekan beliau
yang dipercayai. untuk pemasaran bengkel yang sudah berjalan tersebut tidak mengalami hambatan
karena letak bengkelnya yang sangat strategis yaitu di bagian depan dekat pintu masuk di ruko
cibubur poin yang disitu adalah tempat untuk service dan pergantian spare park mobil yang sudah
berdiri lama dan terpercaya untuk konsumen diwilayah sekitarnya, selain tempat yang strategis
bengkel tersebut dikelola dan dijalankan oleh orang yang ahli bidangnya, selanjutnya untuk porsi
bagi hasil yang beliau peroleh untuk penerimaan jasa setiap bulanya adalah sebesar 30% dan 70%
untuk pengelola dan 50/50 untuk penerimaan pendapatan penjualan sparepark ,berdasarkan data yang
diperoleh pendapatan jasa setiap bulanya rata- rata sebesar Rp.30.000.000, dan untuk pendapatan
bersih penjualan sparepark sebesar Rp.7.000.000,- .
Jadi pendapatan dari bengkel setiap bulan adalah
Rp.30.000.000 x 30% = Rp.9.000.000
Rp.7.000.000 x 50% = Rp.3.500.000
Untuk biaya operasional Rp.1.000.000
untuk gaji karyawan Rp.1.500.000
sehingga untuk pendapatan bapak ARIE SATRIA MAULANA Setiap bulanya kurang lebih Rp.
10.000.000,-

B). SALON KECANTIKA (AQUIRA )

Untuk usaha bapak ARIE SATRIA MAULANA yang selanjutnya sebagaimana sudah di
informasikan diatas adalah beliau berwira usaha di bidang salon kecantikan yaitu salon aquira di
perumahan cittra gran di daerah kota bekasi, meskipun usaha tersebut belum terlalu lama yaitu
didirikan pada tahun 2012 yang baru berjalan 4 tahun namun usaha tersebut sangat prospektif untuk
dikembangkan seterusnya karena letaknya sangat strategis diwilayah perumahan cukup mewah dan
sekarang sudah banyak konsumen yang berlangganan di tempat tersebut karena pelayanan dan
tempatnya nyaman untuk para konsumen, berdasarkan laporan harian yang telah di buat oleh petugas
salon tersebut mendapatkan omset setiap bulanya adalah Rp.55.000.000 dan untuk biaya operasional
sebesar Rp.19.000.000 .
Jadi, pendapatan bersih sekitar Rp. 1.200.000/hari untuk gaji 9 karyawan itu senilai Rp.
20.000.000 setiap bulanya, jadi untuk pendapatan salon setiap bulanya adalah
(Rp. 1.200.000 x 30) - Rp. 20.000.000 = Rp. 16.000.000.

C). RUMAH MAKAN ‘SEDERHANA’

Dalam usaha yang sudah berjalan sejak tahun 2010 ini beliau memang sangat menekuninya
di bidang tersebut, karena beliau beserta rekan – rekan berencana untuk membuka di tempat yang
lain, sebagaimana yang kita ketahui bersama bahwasanya rumah makan tersebut sudah tidak asing
lagi di dengar telinga pecinta kuliner, untuk itu maka pelangganyapun tidak diragukan lagi, dalam
saham beliau yang dikelola di rumah makan tersebut adalah senilai dengan 1,5 M , dengan nilai
saham tersebut beliau mendapatkan porsi bagi hasil kurang lebih sebesar Rp. 45.000.000 dalam
setiap 3 bulan, jadi untuk pendapatan setiap bulanya dari rumah makan itu adalah Rp. 15.000.000
 • Aspek keuangan

Untuk keuangan bapak ARIE SATRIA MAULANA yang berasal dari bengkel mobil yang berada di
daerah cibubur poin rata2 setiap bulanya Rp. 10.000.000 ,
selanjutnya pendapatan beliau dari usaha salon berdasarkan laporan harian yang di buat oleh
karyawan beliau adalah sebagai berikut

hari pendapatan kotor pengeluaran pendapatan bersih

senin 1.095.000 551.000 544.000

selasa 1.529.000 400.000 1.129.000

rabu 1.315,000 842.000 473.000

kamis 1.127.000 121.000 1.006.000

jum’at 1.837.000 727.000 1.110.000

sabtu 2.907.000 957.000 1.950.000

minggu 1.868,000 287.000 1.581.000

Berdasarkan data diatas maka pendapatan bersih setiap harinya adalah sebesar Rp. 1.200.000. yang
sudah dikurangi biaya operasional salon kecuali untuk gaji karyawan,jadi pendapatan salon dalam
setiap bulanya adalah sebesar Rp. 1.200.000 x 30 hari = Rp. 36.000.000

Selanjutnya , untuk jumlah pendapatan bapak ARIE SATRIA MAULANA adalah

Rp. 10.000.000 + Rp. 16.000.000 + Rp. 15.000.000 = Rp. 41.000.000

• Aspek Jaminan

Untuk menunjang pengajuannya saudara ARIE SATRIA MAULANA menjaminkan 1 Unit Mobil PAJERO
TH …dengan rincian spesifikasi sebagai berikut ;

No. Pol :- Isi silinder :-

Merk : PAJERO NoRang :-
Type :- No. Mesin :-
Jenis :MB.PENUMPANG Warna : HITAM
Tahun : 2009 Atas Nama :-
Berdasarkan hal-hal tersebut, maka kami memberikan rekomendasi terhadap permohonan pembiayaan
tersebut, agar dapat dipertimbangkan oleh komite pembiayaan. Dengan rincian sebagai berikut :

Harga beli : Rp. 223.500.000,-

Harga jual : Rp. 283.521.000,-
Margin/Keuntungan : Rp. 60.021.000,-
DP : Rp. 100.000.000,-
Sisa piutang : Rp. 183.521.000,-
Jangka waktu : 36 bulan
Angsuran/bulan : Rp. 5.098.000,-
Biaya materai : Rp. 36.000,-

Demikin proposal ini kami sampaian, agar dapat dipertimbangkan dalam rapat komite pembiayaan.

Cileungsi, 01 Desember 2016

AHMAD SUMANTO SUPENDI

Account officer AO pendamping
Laporan Keuangan:

RUGI LABA
ARIE SATRIA MAULANA
Periode desember 2016

Pendapatan :
Bengkel Rp. 10.000.000,-
Salon Rp. 16.000.000,-
Rumah makan Rp. 15.000.000,-

Saldo Rp. 41.000.000,-

Biaya :
Biaya rumah tangga Rp. 4.000.000,-
komunikasi Rp. 500.000,-
Transportasi Rp. 1.000.000,-
Angsuran mobil Rp. 5.000.000,-
Biaya pendidikan Rp. 500.000,-
Biaya lain lain Rp. 2.000.000, +
Rp. 13.000.000,-

Pendapatan bersih Rp. 28.000.000,-

NERACA
ARIE SATRIA MAULANA
Periode Oktober 2016

Aktiva Pasiva

Aktiva Lancar
Kas Rp. 5.000.000,- Hutang bank Rp. 85.000.000,-
Tabungan Rp. 150.000.000,- Hutang Modal Rp.-
Persed barang Rp. 50.000.000,- BMT Rp.-
Jumlah Rp. 205.000.000,- Jumlah Rp. 85.000.000-

Aktiva Tetap
Mobil Rp. 300.000.000,-
Rumah Rp. 1.450.000.000,- Modal Rp. 8.407.000.000,-
Ruko bengkel Rp. 2.500.000.000,- Laba Berjalan Rp. 308.000.000,-
Ruko salon Rp. 3.000.000.000,- Jumlah Rp. 8.715.000.000,-
Saham rumah makan Rp. 1.500.000.000,-

Jumlah Rp. 8.750.000.000,-

Jumlah Aktiva Rp. 8.955.000.000,- Jumlah Pasiva Rp. 8.955.000.000,-

Foto rumah
Foto usaha
Foto mobil yang akan di beli
 Denah Lokasi

Lokasi bengkel

Lokasi rumah

Lokasi salon

citra gran
Perumahan
ur

Jalan alternatif cibubur

ur

Kantor bmt fajar

Ke jonggol