PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
SUMIATI, SH. MKn
DAERAH KERJA : KABUPATEN LAMPUNG SELATAN
SK.Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : 180/KEP-17.3/III/2011
Tanggal 21 Maret 2011
Jalan Raden Intan : 203, Kalianda Lampung Selatan, Telp. (0727) 322544, 0813 6951 5157

AKTA JUAL BELI

No : 400 / 2015
Lembar Pertama/Kedua
Pada hari ini, Jum’at, tanggal 20 (duapuluh) bulan Maret tahun
2015 (Dua ribu lima belas), ---------------------------------------------------
hadir dihadapan Saya, SUMIATI, Sarjana Hukum, Magister----------
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan- - -
Pertanahan Nasional Republik Indonesia, tanggal 21 Maret 2011,----
nomor : 180/KEP-17.3/III/2011, diangkat sebagai Pejabat Pembuat
Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam
Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Lampung-------
Selatan, dan berkantor di Jalan Raden Intan Nomor : 203, Kalianda-
Lampung Selatan, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal
dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:-----------------------------
1. – Tuan KARDOYO, lahir di Sidorejo, pada tanggal 06-03-1966
(enam Maret seribu sembilanratus enampuluh enam), Warga------
Negara Indonesia, Petani/Pekebun, bertempat tinggal di Blok
02-32-06, Rukun Tetangga 016, Rukun Warga 002, Kelurahan- - - -
Bumi Pratama, Kecamatan Sungai Menang, Kabupaten Ogan------
Komering Ilir, pemegang Nomor Induk Kependudukan (NIK):-------
1602150603660001;--------------------------------------------------------
– Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan dan---------
perbuatan hukum dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari
Istrinya Nyonya RUKMINIATUN, lahir di Ngawi, pada tanggal

Akta Jual Beli 1 Halaman 1 dari 6

SUMIATI,SH, MKn
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Selatan
 12-04-1971 (duabelas April seribu sembilanratus tujuhpuluh
satu), Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga,----------
pemegang Nomor Induk Kependudukan (NIK):
1602155204710001; bertempat tinggal sama dengan Penghadap- -
Tuan KARDOYO tersebut, yang turut hadir dan menandatangani-
akta ini dihadapan saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah ;--------------
- untuk sementara Keduanya berada di Kabupaten Lampung------
Selatan.-----------------------------------------------------------------------
- selaku PENJUAL, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.---------
2. Tuan HARSONO, lahir di Madiun, pada tanggal 25-02-1968
(duapuluh lima Februari seribu sembilanratus enampuluh
delapan), Warga Negara Indonesia, Guru, bertempat tinggal di-----
Sidorejo, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 007, Desa Sidorejo,-
Kecamatan Sidomulyo, Kabupaten Lampung Selatan, pemegang---
Nomor Induk Kependudukan (NIK): 1801072502680005;------------
–selaku PEMBELI, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.--------------
Para penghadap dikenal oleh Saya, Pejabat.-------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak-------
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama : -------------------------------------------------------------------------
 Hak Milik Nomor 988/Sidorejo, atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 26 Juli 2006, Nomor:--------
226/Sidorejo/2006, seluas 665 m2 (enamratus enampuluh lima-
meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :- -
08.02.04.17.01672, dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak------
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) :
18.01.160.012.004-0427.0.-----------------------------------------------
terletak di : ------------------------------------------------------------------
– Propinsi : Lampung;-------------------------------------
– Kabupaten : Lampung Selatan;---------------------------
– Kecamatan : Sidomulyo;------------------------------------
– Desa : Sidorejo;---------------------------------------
Jual beli ini meliputi pula : -------------------------------------------------
–Segala sesuatu yang berdiri, tertanam atau tumbuh di atas tanah-
tersebut yang menurut sifat, peruntukan atau menuntut undang----
undang dapat dianggap sebagai barang tetap, tanpa sesuatu yang- -

Akta Jual Beli 2 Halaman 2 dari 6

SUMIATI,SH, MKn
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Selatan
dikecualikan.--------------------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut-
"Obyek Jual Beli". -------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 45.000.000,-
(empatpuluh lima juta rupiah).-------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang-------
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang---
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang---
sah (kwitansi). --------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:-----
------------------------------------ Pasal 1 ----------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan---
yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual- - -
beli tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua.---------------
------------------------------------ Pasal 2 ----------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang------
berupa apapun.-------------------------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 3 ----------------------------------
Pihak kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini-
Kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum------
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan-- - -
yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya------
tanggal hari ini .-------------------------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 4 ----------------------------------
Dalam hal Terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek- -
jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi- -
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima---
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut-
dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual-beli dan-----

Akta Jual Beli 3 Halaman 3 dari 6

SUMIATI,SH, MKn
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Selatan
 tidak akan saling mengadakan gugatan.------------------------------
------------------------------------- Pasal 5 ---------------------------------
Pihak kedua mengetahui betul apa yang dibelinya dengan akta- -
ini, serta membebaskan pihak pertama, saksi-saksi dan pejabat-
pembuat Akta Tanah dari tanggung jawab hukum mengenai-----
cacat-cacat dan kerusakan-kerusakan baik yang kelihatan-------
maupun tidak kelihatan.-------------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 6 ----------------------------------
- Para penghadap menerangkan bahwa keterangan indentitas-----
yang diberikan benar adanya, apabila di kemudian hari tidak----
benar adanya maka para penghadap membebaskan Pejabat------
Pembuat Akta Tanah dari tanggung jawab hukum.------------------
- Para penghadap juga menerangkan bahwa sertipikat tidak-------
dikeluarkan secara duplikat.---------------------------------------------
------------------------------------- Pasal 7 --------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya--------
Memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak----------
berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kalianda di-----
Kabupaten Lampung Selatan.-------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 8 ---------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya--------
peralihan hak ini dibayar oleh pihak kedua.--------------------------
Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : ----------------
- Nyonya SRI MULYATI, AR, SH.MKn, lahir di Sidodadi pada------
tanggal 30-06-1984 (tigapuluh Juni seribu sembilanratus---------
delapanpuluh empat), bertempat tinggal di Kabupaten Lampung
Selatan, Dusun Ringin Agung I, Rukun Tetangga 004, Rukun----
Warga 003, Desa Sidodadi, Kecamatan Sidomulyo, dan Tuan
---NUR KHOLIS, lahir di Sidodadi pada tanggal 27-02-1991-------
(duapuluh tujuh Februari seribu sembilan ratus sembilan puluh
satu), bertempat tinggal di Kabupaten Lampung Selatan, Dusun
Ringin Agung II, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 004, Desa-
Sidodadi, Kecamatan Sidomulyo adalah sebagai pegawai kantor-
Pejabat Pembuat Akta Tanah saya.--------------------------------------

Akta Jual Beli 4 Halaman 4 dari 6

SUMIATI,SH, MKn
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Selatan
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini-----------
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua,-----
para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1
(satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor Saya, dan 1----
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor-
Pertanahan Kabupaten Lampung Selatan, untuk keperluan--------
pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.-----------

Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd ttd

Tuan KARDOYO Tuan HARSONO

Persetujuan Istri

ttd

Nyonya RUKMINIATUN

Akta Jual Beli 5 Halaman 5 dari 6

SUMIATI,SH, MKn
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Selatan
 Saksi Saksi

ttd ttd

Nyonya SRI MULYATI, AR, SH.MKn Tuan NUR KHOLIS

Pejabat Pembuat Akta Tanah

DIBERIKAN SEBAGAI SALINAN ttd

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

SUMIATI, SH,MKn
(SUMIATI, SH.MKn)

Akta Jual Beli 6 Halaman 6 dari 6

SUMIATI,SH, MKn
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Selatan