PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)

(Notaris-Ppat Joice Hapsari Fendrini.SH.,M.Kn.)

DAERAH KERJA : KOTA ADMINISTRASI KAB. SUBANG

SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia

Nomor : 0351/KEP-I/III/04
Tanggal: 30/03/2024
( Alamat : Jl. Kapten Hanafiah No.333, Karanganyar, Kec. Subang,
Kabupaten Subang, Jawa Barat 41211)
Telp. (0260) 7454242

AKTA JUAL BELI

Nomor : 0166/2024

Salinan

Pada hari ini, Sabtu tanggal Tiga Puluh (30) bulan Maret tahun
2024
(Dua Ribu Dua Empat). -------------------------------------------------------
hadir dihadapan saya) Joice Hapsari Fendrini.SH.,M.Kn, yang
berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertahanan Nasional
Republik Indonesia -tanggal ………………, nomor : ……/KEP-
……/…./…… diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam
Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang --
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Administrasi
Subang dan berkantor Jl. Kapten Hanafiah No.333, Karanganyar,
Kec. Subang, Kabupaten Subang, Jawa Barat dengan dihadiri oleh
saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:
I. Tuan AEP DAMAN NURI lahir di SUBANG tanggal 01-06-1977,
(pekerjaan),BURUH HARIAN LEPAS Warga Negara Indonesia,
bertempat tinggal di Jalan KP BABAKAN, Rukun Tetangga 019,
Rukun Warga 006, Kelurahan CIKUJANG, Kecamatan
SERANGPANJANG, Kab. SUBANG, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor Induk Kependudukan:
32132306770001,dikeluarkan oleh Kab. SUBANG Kelurahan
CIKUJANG tanggal 16-09-2012, yang berlaku sampai dengan
tanggal 01-07-2017.
-------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli

1 Halaman 1 dari 5 halaman
ttd
 -selaku Penjual, selanjutnya disebut “Pihak Pertama”; ------------

II. Tuan SOPANDI lahir di SUBANG tanggal 05-10-1991, (BURUH

HARIAN LEPAS), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di
Jalan KP CILEMBU Rukun Tetangga 015 Rukun Warga 005
Kelurahan CIKUJANG Kecamatan SERANG PANJANG Kab.
SUBANG Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan: 3213230510910004 dikeluarkan oleh
KAB.SUBANG Kelurahan CIKUJANG tanggal 12-08-2019 , yang
berlaku sampai dengan tanggal SEUMUR HIDUP.
-------------------------------------------------------------------------
-selaku Pembeli, selanjutnya disebut “Pihak Kedua”. --------------
Para Penghadap dikenal oleh saya. ------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama : -------------------------------------------------------------------------
 Hak Milik Nomor: 084/2022 atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 30/11/2022, Nomor :
084/2022 seluas 3.146m2 (…… meter persegi) dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : ………………… dan Surat
Pemberitahuan Pajak Terhutang pajak Bumi dan bangunan
(SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) : 32.15.011.004.011-
0209.0 -----------------------------------------------
terletak di : BLOK TG KUBANG RT.029/12
- Provinsi : JAWA BARAT ; ------
- Kota Administrasi : SUBANG ; ------
- Kecamatan : SERANGPANJANG ; ------
- Kelurahan : CIPANCAR ; ------
- Jalan : BLOK TG KUBANG RT029/12 ; ------

Jual beli ini meliputi pula : ---------------------------------------------------

- Sebuah tanah dan bangunan berikut segala turutan-turutannya
setempat dikenal dengan Jalan , BLOK TG KUBANG RT029/12
-----------------------------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

“Objek Jual Beli”. -------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -----------------

Akta Jual Beli

2 Halaman 2 dari 5 halaman
ttd
 a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 190.000.00,-
(SERATUS SEMBILAN PULUH JUTA Rupiah).
-------------------------------------------

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang

tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kwitansi). --------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : ----

----------------------------------- Pasal 1. ----------------------------------

Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan
yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual
Beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. -------------
----------------------------------- Pasal 2. ----------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang
berupa apapun. ------------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 3. ---------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan
yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya
tanggal hari ini. ------------------------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 4. ---------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek
Jual Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut
dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak
akan saling mengadakan gugatan. --------------------------------------

------------------------------------- Pasal 5. --------------------------------

-Kedua belah pihak menjamin, mengenai hal-hal sebagai berikut:
-Bahwa identitas dan keterangan yang diberikan kepada saya,
PPAT, adalah benar dan sesuai dengan identitas dari masing-
masing pihak.
---------------------------------------------------------------Bahwa tanda
bukti hak yang diperlihatkan kepada saya, Pejabat, adalah satu-

Akta Jual Beli

3 Halaman 3 dari 5 halaman
ttd
 satunya yang sah/tidak pernah dipalsukan atau dibuat
duplikatnya oleh instansi yang berwenang atas permintaan Pihak
Pertama dan/atau Pihak Kedua, sehubungan dengan hal
tersebut, kedua belah pihak dengan ini menyatakan dengan
tegas, membebaskan saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah, dari
segala tuntutan dan gugatan berupa apapun juga mengenai hal
tersebut. ----------------------------------------------------------------
------------------------------------- Pasal 6. --------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah
pada Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat di Jakarta. ----------
------------------------------------- Pasal 7. --------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. --------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -------------

1. Tuan AGUS SUYATNA,tempat/tanggal lahir di SUBANG, 06-
02-1978, Warga Negara Indonesia, pegawai Kantor Notaris,
bertempat tinggal di WANGUNREJA Rukun tetangga 015,
Rukun Warga 005, Kelurahan RAWALELE, Kecamatan
DAWUAN, Kota SUBANG, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor: 3213270602780001, ( apabila tempat tinggal salah
satu pihak di luar Jakarta maka ditulis “untuk sementara
berada di
Jakarta”),------------------------------------------------------------------

2. Nyn HJ DINA, tempat/tanggal lahir di SUBANG, 25-07-1960,

Warga Negara Indonesia, pegawai Kantor Notaris, bertempat
tinggal di DUSUN KEDUNG GEDE, Rukun tetangga 025, Rukun
Warga 010, Kelurahan MULYASARI, Kecamatan PAMANUKAN,
Kota SUBANG, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor:
3213116507600002, yang Saya, Notaris kenal, sebagai saksi-
saksi. -----------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani
oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar
Pertama disimpan di Kantor saya, dan 1 (satu) rangkap Lembar
Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Barat untuk keperluan pendaftaran peralihan

Akta Jual Beli

4 Halaman 4 dari 5 halaman
ttd
 hak akibat jual beli dalam akta ini. -----------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd ttd

Saksi Saksi

ttd ttd

Salinan sesuai dengan aslinya --------

Pejabat Pembuat Akta Tanah.----------
Pejabat Pembuat Akta Tanah

ttd

(Joice Hapsari Fendrini.SH.,M.Kn)

Salinan sesuai dengan aslinya ---
untuk keperluan penerbitan -----
Sertipikat Hak Tanggungan ------

Kabupaten Subang, 30 Maret 2024

Akta Jual Beli

5 Halaman 5 dari 5 halaman
ttd