SYARAT-SYARAT & KETENTUAN TEKNIS

PEKERJAAN PEMBANGUNAN
..................................................................
( Nama Tempat Pembangunan )
( Kab. .........)
( Provinsi ..................)
TAHUN ANGGARAN ...................
 SYARAT-SYARAT DAN KETENTUAN TEKNIS

I. SPESIFIKASI UMUM

I.1. LINGKUP PEKERJAAN yang dimaksud dalam pekerjaan ini adalah kegiatan
Pembanguna Ruang Perpustakaan di Sekolah Dasar
Negeri Simoanginangin Kab / Kota Sidoarjo Propinsi
Jawa Timur
I.2. PERATURAN TEKNIS BANGUNAN YANG DIGUNAKAN
I.3.1. SNI 03-2834: 2000 mengenai Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran Beton Normal
I.3.2. SNI 7973: 2013 mengenai Spesifikasi Desain untuk Konstruksi Kayu
I.3.3. SNI 2847: 2013 mengenai Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung
I.3.4. SNI 0225: 2011 mengenai Persyaratan Umum Instalasi Listrik (PUIL)
I.3.5. SNI 2049: 2015 mengenai Semen Portland
I.3.6. SNI 03-2407: 2002 mengenai Tata Cara Pengecatan Kayu untuk Rumah dan Gedung
I.3.7. SNI 03-2410: 2002 mengenai Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat
Emulsi
I.3.8. SNI 1729: 2015 mengenai Tata Cara Perhitungan Struktur Baja untuk Bangunan
Gedung
I.3.9. SNI 03-2096: 1991 mengenai Ubin (tegel) Keramik, Mutu dan Cara Uji
I.3.10. Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Departemen Tenaga Kerja
I.3.11. Peraturan & Ketentuan yang dikeluarkan Pemerintah Daerah setempat yang
bersangkutan dengan permasalahan bangunan.
I. PERSYARATAN PEKERJAAN

II.1. PEKERJAAN PERSIAPAN

II.1.1. Pembersihan Awal
Sebelum pekerjaan dilaksanakan perlu dilakukan pembersihan lapangan dengan
memindahkan barang-barang yang dapat mengganggu pelaksanaan pekerjaan dengan seijin
dan persetujuan pihak pengguna gedung sekolah, sekaligus pembersihan bekas bongkaran
pada pekerjaan pembongkaran (jika ada). JIKA DIPERLUKAN dibuat direksi keet/ bangsal
kerja / gudang untuk menempel gambar kerja. Bangunan ini harus dibongkar setelah
pekerjaan selesai dilaksanakan
II.1.2. Pasang Boumplank
1. Semua papan bouwplank menggunakan kayu kuat kelas II dengan ketebalan 2 cm
dipasang terentang pada patok kayu ukuran 5/7 dan diserut rata pada permukaan atas dan
terpasang water pass dengan peil + 0.00.
2. Bouwplank dipasang memanjang keliling bangunan, pada as kolom dan dinding penyekat
supaya diberi tanda dengan cat warna merah / meni.
3. Bouwplank dipasang di luar garis bangunan dengan jarak minimal 2 m untuk mencegah
kelongsoran terhadap galian tanah pondasi.
4. Setelah pemasangan bouwplank selesai, pelaksana teknis wajib melapor kepada
Penanggung jawab Tim Teknis untuk mendapatkan persetujuan pekerjaan selanjutnya

II.2. PEKERJAAN TANAH

II.2.1. Galian
1. Pekerjaan galian untuk semua lubang, baru boleh dilaksanakan setelah papan patok
(bowplank) dengan penandaan sumbu ke sumbu selesai diperiksa dan disetujui oleh
Direksi / Pengawas Lapangan / Tim Pengelola Teknis Kegiatan.
2. Dalamnya galian untuk lubang pondasi harus sesuai dengan gambar kerja. Untuk hal
tersebut diadakan pemeriksaan setempat oleh Direksi / Pengawas Lapangan / Tim
Pengelola Teknis Kegiatan.
3. Dasar galian harus dikerjakan dengan teliti sesuai dengan ukuran gambar kerja dan
dibersihkan dari segala kotoran.

II.2.2. Urugan
1. Pekerjaan untuk urugan mencapai titik peil yang dikehendaki digunakan tanah urug
pilihan lapis demi lapis. Pekerjaan pengurugan ini dilakukan setelah pondasi baik batu
kali maupun footplat selesai dikerjakan.
2. Urugan pasir pada bawah pondasi 10 cm, pada bawah lantai 5 cm
3. Urugan kembali lubang pondasi dilakukan setelah dilakukan pemeriksaan pondasi,
4. Sloof dipasang di atas tanah urugan dan di atas pondasi batu kali.

II.2.3. Pemadatan
1. Kepadatan tanah harus diukur dengan nilai dry density contoh tanah sebagai
persentase kepadatan kering maksimum pada kadar air optimum sebagaimana
ditetapkan pada pengujian (test).
2. Semua bahan yang akan digunakan untuk urugan harus sesuai dengan ayat ini dan
harus dipadatkan sampai 90% kepadatan kering. Pemadatan dari seluruh bahan-bahan
harus dilakukan dengan penyiraman optimum untuk mendapatkan hasil pemadatan
yang dikehendaki Direksi / Pengawas Lapangan / Tim Pengelola Teknis Kegiatan.

II.3. PEKERJAAN PONDASI

1. Pondasi yang digunakan dalam pekerjaan pembangunan Ruang Perpustakaan adalah
Pondasi Batu kali.
2. Pondasi batu kali
o Jika dipakai pondasi batu kali maka harus memenuhi ketentuan pasangan untuk
pondasi batu kali sesuai dengan SNI dengan campuran 1 semen : 3pasir dengan
bentuk dan ukuran sesuai gambar.
o Pondasi batu kali menggunakan material batu kali atau batu belah ukuran antara 10
cm s/d 20 cm, pasir pasang / pasir cor dan semen / PC jenis I.
II.4. PEKERJAAN BETON
II.4.1. Keterangan Umum
a. Pekerjaan beton dilaksanakan sesuai dengan ketentuan SNI 2847:2013 Adapun pada
garis besarnya pekerjaan beton bertulang yang dilaksanakan adalah :
1.) Pondasi (Jika menggunakan pondasi setempat)
2.) Sloof
3.) Balok
4.) Kolom
5.) Rabat beton bawah lantai keramik.
b. Bahan yang digunakan untuk pekerjaan beton adalah :
1.) Semen, dipakai PC (Portland Cement) Jenis I keluaran segala merk yang beredar
di Indonesia (Standart SNI) dan harus dipakai satu macam merk semen untuk
pekerjaan ini.
2.) Agregat, dipakai batu pecah atau kerikil / sirtu dan pasir butiran kasar yang
memenuhi syarat SNI.
3.) Air, dapat digunakan dari segala sumber asal memenuhi syarat SNI.
c. Pelaksanaan beton bertulang atau struktur menggunakan campuran 1 semen : 2 pasir
: 3 bat pecah / kerikil untuk beton bertulang campurannya dapat diaduk dengan
mesin pengaduk / molen atau pengadukan manual sesuai yang disyaratkan.
d. Rabat beton bawah lantai setebal 5 cm menggunakan adukan beton dengan
campuran 1 semen : 2 pasir : 5 batu pecah / kerikil.
e. Banyaknya air yang dipakai untuk beton harus diatur menurut keperluan untuk
menjamin beton dengan konsistensi yang baik. Penambahan air untuk mencairkan
kembali beton padat hasil pengadukan yang terlalu lama tidak diperkenankan.
Keseragaman konsisten beton untuk setiap kali pengadukan sangat perlu.
f. Dimensi pekerjaan beton bertulang dan struktur dilaksanakan sesuai gambar kerja
dengan mutu minimal K175.

II.4.2. Syarat-Syarat Bahan Pekerjaan Beton

a. Semen
Semen yang dipakai adalah Portland Semen. Pada prinsipnya sekuruh merk semen
yang beredar di Indonesia serta memenuhi SNI dapat dipakai.
b. Agregat
1.) Batu pecah, dipakai batu pecah mesin ukuran 10/20 s/d 30/40 ,, jenis yang
keras, tajam, bersih dari segala kotoran yang dapat mengurangi daya rekatnya.
2.) Jika menggunakan sirtu/kerikil harus bebas dari kotoran dengan butir
maksimum tidak melebihi 40 mm.
3.) Pasir cor, dipakai pasir butiran kasar / tajam warna hitam (ayai pasir lokal yang
telah diyakini kekuatannya), bebas dari segala kotoran yang dapat mengurangi
daya rekatnya.
c. Baja Tulangan
Semua baja tulangan dipakai baja dengan tegangan leleh karakteristik 2400 kg/cm2
(besi polos/U24) atau 3200 kg/cm2 (besi ulir/U32) atau yang umum dijual di
pasaran, ukuran dan jumlah sesuai tertera dalam gambar. Bahn-bahan tersebut
dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan SNI 2847:2013.
 d. Air
Air untuk adukan dan perawatan beton harus bersih, bebas dari bahan-bahan atau
campuran-campuran yang mempengaruhi daya lekat semen.
e. Bekisting
o Bekisting harus dibuat dan direncanakan bagitu rupa sehingga beton dapat
dengan baik ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan
selama pengecoran dilaksanakan maupun selama proses pengerasan beton.
o Bekisting untuk struktur bangunan memakai papan kayu setara kelas II dengan
ukuran 2/20 dan diberi lapisan plastik bila perlu. Bikisting dari papan kayu
tersebut harus diperkuat dengan rangka kayu meranti ukuran 5/7, 6/9, 6/12 dan
sebagainya, untuk mendapatkan kekuatan dan kekakuan yang sempurna, atau
dari bahan lain yang disetujui oleh Penanggungjawab Tim Teknis.
f. Bonding Agent (Jika diperlukan)
o Bonding agent dipergunakan pada elemen-elemen beton yang harus
disambungkan / harus di cor secara terputus untuk mendapatkan sistim struktur
yang kokoh sesuai dengan desain dan perhitungannya.
o Bonding agent yang digunakan sekurang-kurangnya merupakan campuran air
semen dengan faktor air semen 0,6 (perbandingan 1 kg semen: 0,6 liter Air)
o Jika menggunakan bonding agent dari pabrikan maka cara pemakaiannya harus
sesuai petunjuk pabrik.

II.4.3. Pelaksanaan
Pembuatan campuran beton harus dilakukan dengan perbandingan 1PC : 2 pasir : 3 kerikil
Pengecoran Beton
1. Pengecoran beton dapat dilaksanakan setelah pelaksana teknis mendapat ijin secara
tertulis dari Penanggungan jawab Tim Teknis
2. Sebelum pengecoran dimulai Kontraktor harus sudah menyiapkan seluruh stek-stek
maupun anker-anker dan sparing-soaring yang diperlukan, pada kolom-kolom,
balok-nalok beton untuk bagian yang akan berhubungan dengan bata maupun
pekerjaan instalasi. Kecuali dinyatakan lain pada gambar, maka stek-stek dan
angker-angker dipasang dengan jarak setiap 1 meter.
3. Adukan beton harus dituang tidak melampaui satu jam sejak dicampur dengan air.
4. Beton harus dicor sedemikian rupa sehingga menghindarkan terjadinya pemisahan
material (segregation) dan perubahan letak tulangan.
5. Adukan beton tidak boleh dijatuhkan secara bebas dari ketinggian lebih dari 1,5
meter.
6. Bila pengecoran harus berhenti sementara beton sudah menjadi keras dan tidak
berubah bentuk, harus dibersihkan dari lapisan air semen (laitances)dan partikel-
partikel yang terlepas sama suatu kedalaman yang cukup sampai tercapai beton yang
padat.
7. Segera setelah pemberhentian pengecoran ini maka adukan yang lekat pada tulangan
dan cetakan harus dibersihkan.

Pemadatan
 1. Pelaksana teknis harus bertanggung jawab untuk menyediakan peralatan untuk
mengangkat dan menuang beton dengan kekentalan secukupnya agar beton padat
tanpa menggetarkan secara berlebihan.

Perawatan
Semua beton harus dirawat dengan menggunakan air paling sedikit 14 hari secara terus-
menerus.

II.5. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

II.5.1. Pekerjaan Pasangan
a. Pasangan pondasi batu kali dengan campuran 1Pc : 4Ps seperti yang ditunjukkan pada
gambar kerja.
b. Pasangan batu bata dengan campuran 1Pc : 4Ps tebal 1/2 bata untuk semua pasangan
dinding batu bata seperti yang ditunjukkan pada gambar kerja.
c. Pasangan batu bata dengan campuran 1Pc : 4Ps tebal 1 bata untuk pasangan Rollag
bata seperti yang ditunjukkan pada gambar kerja.
d. Batu bata sebelum dipasang harus direndam dalam air terlebih dahulu sampai jenuh.
e. Batu bata yang kurang dari ½ (setengah) tidak boleh dipasang kecuali pada bagian-
bagian yang membutuhkan.
f. Siar harus dikorek sebelum diplester dan pasangan batu bata yang menempel dengan
beton tidak boleh tembus pandang.
g. Pasangan batu bata yang telah berdiri harus terus menerus dibasahi air selama 7
(tujuh) hari, setiap hari sekali pada pagi hari.

II.5.2. Pekerjaan Plesteran

a. Pada dasarnya spesi untuk plesteran sama denga campuran spesi untuk pekerjaan
pasangannya.
b. Sebelum pekerjaan plesteran dilakukan, bidang-bidang yang akan diplester harus
dibersihkan terlebih dahulu, kemudian dibasahi dengan air agar plesteran tidak cepat
kering dan tidak retak-retak.
c. Semua permukaan beton yang diplester permukaannya harus dikasarkan terlebih
dahulu.
d. Adukan untuk plesteran harus benar-benar halus sehingga plsteran tidak terlihat
pecah-pecah.
e. Tebal plesteran 1,5 cm.
f. Plesteran supaya digosok berulang-ulang sampai mantap dengan acian PC sehingga
tidak terjadi retak-retak dan pecah dengan hasil halus dan rata.
g. Pekerjaan plesteran terakhir harus lurus, rata, vertikal dan tegak lurus dengan bidang
lainnya.
h. Semua pekerjaan plesteran harus menghasilkan bidang yang tegak lurus, halus, tidak
bergelombang. Sedang sponeng/tali air harus lurus dan baik.
II.6. PEKERJAAN ATAP
II.6.1. Pekerjaan Penutup Atap Genteng
1.) Penutup atap dipakai genteng karang pilang Bambe (sesuai gambar rencana),
pemasangan sesuai petunjuk Penanggungjawab Pelaksana Kegiatan/tim teknis,
pemasangan harus rapat, lurus dalam segala arah kaitan, saling menutup dan tidak
terdapat kebocoran.
2.) Bubungan yang dipakai sesuai denga tipe atap (sesuai gambar rencana) Karang Pilang
Bambe yang dipakai sebagai penutup atap yang dipasang dengan baik dan rapat.

II.6.2 Pekerjaan Lisplank

Llisplank menggunakan Kalsipank dengan ukuran 30 cm kualitas baik dan pemasangannya
harus lurus, baik dan rapi.

II.6.3 Pekerjaan Rangka Atap

1.) Rangka atap berupa kuda-kuda dipakai Galvalum dengan struktur kuda-kuda serta
dimensi sesuai dengan Gambar Kerja.
2.) Pekerjaan reng / usuk menggunakan bahan galvalum dipasang sesuai ukuran atap
yang ada.
3.) Pada dinding gewel dipasang roster.

II.7. PEKERJAAN RANGKA PLAFON DAN PENUTUP PLAFON

II.7.1. Rangka Plafond
a. Rangka plafond dipakai besi hollow galvalum 40 x 40 kualitas baik ukuran dengan
jarak dan struktur disesuaikan dengan gambar.
b. Dilaksanakan pada seluruh konstruksi penggantung plafond dalm dan luar ruangan,
pemasangan dan perletakkan sesuai gambar.
c. Pelaksanaan sesuai prosedur yang baik dan benar, sambungan rapat, kuat.

II.7.2. Penutup Plafond Dan List Plafond

a. Penutup plafond dipakai kalsi board dengan ukuran 120x240x4, dilaksanakn pada
seluruh rangka langit-langit baru dengan teknis pemasangan dan perletakkan sesuai
gambar.
b. Penutup plafond dipasang rapat rangka plafond, rata air (levels), lurus dan siku,
digunakan paku yang sesuai dengan jarak 15 cm.

II.8. PEKERJAAN KUSEN/DAUN PINTU/JENDELA, PENGGANTUNG DAN

PENGUNCI
II.8.1 Keterangan Umum
a. Kusen pintu dan jendela menggunaka Alumunium 4”.
b. Pekerjaan kusen maupun dun pintu / jendela harus dilaksanakan dengan halus, rapi,
siku-siku dan baik, sehingga dapat dipasang secara waterpass dan tegak lurus.
 c. Pemasangan kusen dilaksanakan bersama dengan pemasangan tembok bata merah
untuk mendapatkan pemasangan kusen yang kuat dan baik.
d. Daun pintu menggunak Alumunium berkualitas baik untuk setiap daun pintu harus
dipasang Engsel GG sebanyak 2 buah dan dipasang Kunci Tanam 2x Putar dan
Grendel Tanam untuk pintu double.
e. Daun jendela menggunakan daun jendela Slimar Alumunium 3” dengan
menggunakan kaca dipasang Engsel GG sebanyak 2 buah dilengkapi dengan
Grendel Kecil Kuningan dan Hak Angin sikutan.
II.8.2. Persyaratan dan Metode Pelaksanaan
a. Persyaratan Pelaksanaan
1.) Pekerjaan ini meliputi perhitungan pengadaan pemasangan pada setiap bagian
dan penentuan sambungan pertemuan/persilangan.
2.) Tim Pelaksana bertanggung jawab penuh atas terselenggaranya pekerjaan-
pekerjaan tersebut diatas dengan baik dan apapun yang akan terjadi dikemudian
hari pada bagian-bagian tersebut seperti :
(a) Terjadinya lendutan yang menyebabkan kaca pecah.
(b) Terjadinya kebocoran-kebocoran akibat kelalaian dalam pekerjaan.
(c) Kerusakan-kerusakan lain yang disebabkan kesalahan sistem konstruksi yang
dipakai sehingga menyebabkan kerugian dari pihak pemilik.
3.) Sebelum memulai pelaksanaan, Tim Pelaksana diwajibkan meneliti gambar kerja
dan kondisi lapangan. Tipe pintu dan jendela yang terpasang harus sesuai dengan
daftar tipe yang tertera dalam gambar kerja dengan memperhatikan ukuran-
ukuran, bentuk profil material, detail, arah bukaan, perlengkapan pintu dll.
4.) Sebelum pekerjaan dimulai, Tim Pelaksana diwajibkan membuat shop drawing
dan membuat contoh jadi detail hubungan bagian tertentu untuk disetujui
Penanggungjawab Pelaksana Kegiatan/Konsultan. Didalam shop drawing harus
jelas tercantum semua informasi yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan.
5.) Semua rangka kusen dikerjakan secara pabrikasi dengan teliti dengan sesuai
ukuran dan kondisi lapangan agar hasilnya dapat dipertanggung jawabkan.
Bahan yang akan diproses pabrikasi harus diseleksi terlebih dahulu sesuai
dengan bentuk, toleransi ukuran, ketebalan, kesikuan.

b. Pemasangan Daun Pintu / jendela

1.) Pemasangan dan perlengkapannya harus dilakukakn oleh tenanga yang ahli dan
berpengalaman.
2.) Engsel kupu-kupu dipasang sejumlah 3 (tiga) buah untuk daun pintu dan 2 (dua)
buah untuk daun jendela.
3.) Engsel kupu-kupu daun pintu dipasang dengan cara yaitu engsel atas dipasang +
28 cm (as) dari permukaan atas pintu, engsel bawah dipasang 22 cm (as) dari
permukaan bawah pintu dan engsel tengah-tengah antara kedua engsel tersebut.
4.) Engsel kupu-kupu daun jendela dipasanga dengan cara yaitu dipasang + 15 cm
(as) dari permukaan jendela.
5.) Pembukaan pintu / handle dipasang 100 cm (as) dari permukaan lantai.
6.) Pemasangan seluruh hardware harus rapi lurus dan sesuai dengan letak posisi
yang telah ditentukan oleh Penanggungjawab Pelaksana Kegiatan / Konsultan.
 7.) Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik untuk itu harus dilakukan
pengujian secara kasar dan halus.

c. Perlengkapan pintu
Semua hardware yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan yang tercantum
dalam buku spesifikasi ini. Bila terjadi perubahan atau penggantian akibat dari
pemilihan merk, Tim Teknis wajib melaporkan hal tersebut kepada
Penanggungjawab Tim Teknis untuk mendapatkan persetujuan.

d. Perlengkapan jendela
Semua hardware yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan yang tercantum
dalam buku spesifikasi ini. Bila terjadi perubahan atau penggantian akibat dari
pemilohan merk, Tim Teknis wajib melaporkan hal tersebut kepada
Penanggungjawab Tim Teknis untuk mendapatkan persetujuan.

II.9. PEKERJAAN LANTAI KERAMIK

a. Dipakai keramik lantai Kw 1 ukuran 40x40 cm (sesuai gambar bestek), corak dan
warna sesuai persetujuan TPPP.
b. Dipasang pada tempat dan batasan-batasan sesuai yang terlihat dalam Gambar
Rencana.
c. Pemasangan dengan pola sesuai gambar / petunjuk Penanggungjawab Pelaksana
Kegiatan / User, memakai perekat 1Pc : 3Ps, jarak celah (nat) 2 mm diisi semen
cair / pasta semen sewarna dengan keramik sedemikian rupa datar, nat-nya lurus dan
siku.
d. Sebelum dipasang, keramik harus direndam dengan air hingga jenuh.
e. Pemasangan ubin lantai dengan keramik 40/40 cm (ruang utama), 30/30 cm tekstur
kasar (selasar), 20/20 cm (lantai KM/WC), 20/25 cm (keramik dinding).

II.10. PEKERJAAN LISTRIK

II. 10.1. Keterangan Umum
1. Seluruh pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh instalatur yang berpengalaman untuk
pekerjaan semacam ini dan sedapat mungki mempunyai Sertifikat Keahlian yang
dikeluarkan oleh Asosiasi dengan kualifikasi lingkup pekerjaan sesuai yang
dipersyaratkan.
2. Pemasangan lampu menempel di plafond atau perletakkan sesuai gambar, lampu
dipasang dalam keadaan menyala / berfungsi dan pada waktu serah terima pekerjaan
ditest terlebih dahulu.
3. Pemasangan saklar dan stop kontak serta instalasi penerangan / titik lampu dan
pemasangan instalasi stop kontak. Seluruh material yang dipakai harus telah
mendapatkan standart salah satunya dari S II, LMK, SPLN, JIS, DIN, VDE, TEC,
CEBEL, KEMA, OVE, material harus baru tidak cacat serta dapat berfungsi dengan
baik melalui serangkaian test yang dilakukan oleh Penanggungjawab Pelaksana
Kegiatan.
4. Stop kontak dan saklar rata dinding, pemasangan harus rapi, rata, tidak miring dan
dipakai bahan kualitas I dengan ketinggian / letak pemasangan sesuai dengan yang
diisyaratkan PLN / sesuai Gambar Rencana.
 5. Instalasi kabel yang dipergunakan adalah sesuai dengan yang dipersyaratkan PLN
dan kabel dipasang di atas penggantung plafond, tarikan harus kencng. Pada bagian
yang masuk ke tembok, kabel dimasukkan ke dalam conduit pipa PVC dengan
ukuran sesuai jumlah kabel yang masuk ( ) ujung atas pipa PVC harus diberi Elbow
dengan ukuran yang sesuai.
6. Sambungan antar kabel harus dilindungi las dop keramik / PVC sedang pada bagian
yang masuk tembok bila terdapat sambungan, harus dilindungi junction box (kotak
sambungan) PVC dan instalasi kabel ini setelah terhubung seluruhnya harus bebas
induksi yang dibuktikan dengan test mager.
7. Setelah pemasangan seluruh instalasi listrik dilaksanakan pengujian dan pengetesan
instalasi sesuai dengan standar PLN dengan mendatangkan instansi atau lembaga
yang berkompeten untuk melaksanakan pengujian dengan disaksikan oleh TPPP dan
Tim Teknis.
II.10.2. Pelaksanaan
a. Instalasi Penerangan
1.) Pemasangan saklar tunggal / ganda
2.) Pemasangan instalasi penerangan
3.) Pemasangan instalasi stop kontak
b. Lampu Penerangan
Lampu TL 20 watt, perletakkan sesuai gambar rencana
c. Pekerjaan Instalasi Kabel / Stop Kontak
1.) Kabel instalasi dipakai kabel kualitas I ukuran 2,5 mm ex supreme atau setara.
2.) Instalasi under ground stop kontak outlet flour 16 A

II.10. PEKERJAAN PENGECATAN

1. Bahan
a. Pengertian cat disini meliputi cat-cat dinding bata, beton, besi yang tampak ter-
expose dengan bahan cat emulsion merk sekualitas Decolith (cat tembok) dan
sekualitas Bee Brand (cat besi).
b. Semua cat yang dipakai harus mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas
Lapangan/Tim Pengelola Teknis Kegiatan.
c. Plamir dan dempul untuk pekerjaan cat tembok dan kayu digunakan merk yang
sama dengan merk cat yang dipilih.
d. Cat meni digunakan sesuai dengan cat jadi dan sesuai dengan penggunaan cat.
e. Bahan pengencer digunakan dari produksi pabrik dari bahan yang diencerkan.

2. Macam Pekerjaan
Mengecat dengan cat tembok dan cat kayu untuk semua bidang exterior dan interior
seperti dinyatakan dalam gambar.

3. Cara Pelaksanaan
a. Cat Tembok Bidang bagian dalam yang akan dicat sebelumnya digosok
memakai kain yang dibasahi air. Setelah kering didempul pada tempat yang
berlubang sehingga permukaannya rata dan licin untuk kemudian dicat paling
 sedikit 2 (dua) kali dengan roler minimal 20 cm sampai baik atau dengan cara
yang telah ditentukan oleh pabrik.
b. Cat Kayu semua pekerjaan yang telah dicat meni, baru boleh dicat kilap setelah
terlebih dahulu dibersihkan dari kotoran yang menempel. Pengecatan minimum
2 (dua) kali. Pengecata yang dilakukan diatur ketika keadaan mendung dan hujan
tidak diperkenankan. Bahan yang digunakan sekualitas produk Bee Brand.
c. Pelaksanaan pekerjaan cat harus sesuai peraturan yang berlaku.

II.11. PEKERJAAN AKHIR

Setelah pekerjaan selesai diwajibkan untuk membersihkan kembali lokasi pekerjaan
pembangunan dari sisa-sisa material yang tidak terpakai, agar kelihatan tampak bersih dan
indah, setelah dilaksanakan serah terima pekerjaan gedung Ruang Perpustakaan, siap dan
dapat digunakan dan dimanfaatkan oleh Pihak Sekolah.

III. PENUTUP
Apabila dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ini untuk uraian bahan-bahan,
pekerjaan-pekerjaan, yang tidak disebut perkataan atau kalimat “diselenggarakan oleh Tim
Teknis” maka hal ini harus dianggap seperti disebutkan.
Guna mendapatkan hasil pekerjaan yang baik, maka bagian-bagian yang nyata termasuk
dalam pekerjaan ini, tetapi tidak dimasukkan atau disebut kata demi kata dalam RKS ini,
haruslah diselenggarakan oleh Tim Teknis dan diterima sebagai “hal” yang disebutkan. Hal-
hal yang tidak tercantum dalam peraturan ini akan ditentukan lebih lanjut oleh Kuasa
Pengguna Anggaran, bilamana perlu diadakan perbaikan dalam RKS ini.