SESI 1. BUKU INFORMASI QS Membuat Studi Biaya Dan Solusi Alternatif

MATERI PELATIHAN BERBASIS KOMPETENSI
DESAIN PEMODELAN DAN INFORMASI BANGUNAN
MEMBUAT STUDI BIAYA DAN

SOLUSI ALTERNATIF
SPL.QS02.001.00
BUKU INFORMASI
Direktorat Jenderal Guru Dan Tenaga Kependidikan

Kementerian Pendidikan Dan Kebudayaan
Tahun 2018
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Kode:
SPL.QS02.001.00
Bisnis Konstruksi dan Properti
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI ................................................................................................. 2

BAB I PENDAHULUAN ................................................................................... 4
A. TUJUAN UMUM ................................................................................. 4
B. TUJUAN KHUSUS ............................................................................... 4
BAB II MEMBUAT PERBANDINGAN NILAI PROYEK DENGAN

PROYEK YANG SEJENIS YANG SUDAH ATAU SEDANG BERJALAN 5
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk Membuat perbandingan nilai
proyek dengan proyek yang sejenis yang sudah atau sedang berjalan. .... 5
B. Keterampilan yang diperlukan untuk Membuat perbandingan nilai proyek
dengan proyek yang sejenis yang sudah atau sedang berjalan............... 33
C. Sikap Kerja yang diperlukan untuk Membuat perbandingan nilai proyek
dengan proyek yang sejenis yang sudah atau sedang berjalan.............. 33
BAB III MEMBUAT PERBANDINGAN HARGA PEKERJAAN BERDASARKAN

MODEL DESAIN KONSTRUKSI YANG BERBEDA 34
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk membuat perbandingan harga pekerjaan
berdasarkan model desain konstruksi yang berbeda……………………………....... 34
B. Keterampilan yang diperlukan untuk membuat perbandingan harga pekerjaan
berdasarkan model desain konstruksi yang berbeda………………………………… 47
C. Sikap Kerja yang diperlukan untuk membuat perbandingan harga pekerjaan
berdasarkan model desain konstruksi yang berbeda………………………………….. 47
BAB IV MEMBERIKAN USULAN TERHADAP DESAIN ATAU KONSTRUKSI
YANG SESUAI 48
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk memberikan usulan terhadap
desain atau konstruksi yang sesuai. ........................................................... 48
B. Keterampilan yang diperlukan untuk memberikan usulan terhadap
Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Halaman: 2 dari 55
Buku Informasi - Versi 2018
SPL.QS02.001.00
desain atau konstruksi yang sesuai............................................................. 52
C. Sikap Kerja yang diperlukan untuk memberikan usulan terhadap
desain atau konstruksi yang sesuai............................................................. 52
DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................... 53

A. Buku Referensi ........................................................................... 53
B. Referensi Lainnya ....................................................................... 53
DAFTAR ALAT DAN BAHAN ......................................................................... 54

A. DAFTAR PERALATAN/MESIN ....................................................... 54
B. DAFTAR BAHAN ......................................................................... 54
DAFTAR PENYUSUN ................................................................................... 55

Halaman: 3 dari 55
SPL.QS02.001.00
BAB I
PENDAHULUAN
A. TUJUAN UMUM
Setelah mempelajari modul ini peserta diharapkan mampu Membuat Studi Biaya dan
Solusi Alternatif.
B. TUJUAN KHUSUS
Adapun tujuan mempelajari unit kompetensi melalui buku informasi Membuat Studi
Biaya dan Solusi Alternatif yang terkait dengan Pelaksanaan Pekerjaan ini guna
memfasilitasi peserta sehingga pada akhir diklat diharapkan memiliki kemampuan
sebagai berikut:
1. Membuat perbandingan nilai proyek dengan proyek yang sejenis yang sudah atau
sedang berjalan
2. Membuat perbandingan harga pekerjaan berdasarkan model desain konstruksi
yang berbeda
3. Memberikan usulan terhadap desain atau konstruksi yang sesuai

Halaman: 4 dari 55
SPL.QS02.001.00
BAB II
MEMBUAT PERBANDINGAN NILAI PROYEK DENGAN PROYEK
YANG SEJENIS YANG SUDAH ATAU SEDANG BERJALAN
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk membuat perbandingan nilai proyek
dengan proyek yang sejenis yang sudah atau sedang berjalan.
1. Mengumpulkan data biaya dari proyek sejenis yang ada

1.1 Bangunan Gedung
Yang dimaksud dengan bangunan gedung adalah wujud fisik hasil pekerjaan
konstruksi yang menyatu dengan tempat dan kedudukannya, sebagian atau
seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air, yang berfungsi
sebagai tempat manusia melakukan kegiatan, baik untuk hunian atau tempat tinggal,
kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan
khusus.
1.2 Bangunan Gedung Negara
Bangunan Gedung Negara adalah bangunan gedung untuk keperluan dinas yang
menjadi/akan menjadi kekayaan milik negara dan diadakan dengan sumber
pembiayaan yang berasal dari dana APBN, dan/atau perolehan lainnya yang sah,
antara lain seperti: gedung kantor, gedung sekolah, gedung rumah sakit, gudang,
rumah negara, dan lain-lain.
1.3 Pengadaan
Yang dimaksud dengan pengadaan adalah kegiatan pengadaan bangunan gedung
baik melalui proses pembangunan, pembelian, hibah, tukar menukar, maupun kerja
sama pemanfaatan, bangun guna serah dan bangun serah guna.
1.4 Pembangunan
Yang dimaksud dengan pembangunan adalah kegiatan mendirikan bangunan
gedung yang diselenggarakan melalui tahap persiapan, perencanaan teknis,
pelaksanaan konstruksi dan pengawasan konstruksi/manajemen konstruksi (MK),
baik merupakan pembangunan baru, perbaikan sebagian atau seluruhnya, maupun
perluasan bangunan gedung yang sudah ada, dan/atau lanjutan pembangunan

Halaman: 5 dari 55
SPL.QS02.001.00
bangunan gedung yang belum selesai, dan/atau perawatan (rehabilitasi, renovasi,

restorasi).
Proyek atau bangunan yang sejenis misalnya sama-sama bangunan gedung
bertingkat baik sederhana maupun tidak sederhana,Bangunan tidak bertingkat
sederhana maupun tidak sederhana.
Dari data proyek yang ada kita bisa tahu apakah proyek itu sejenis atau pun
berbeda, seperti pada pada gambar di bawah, bangunan berlantai proyek A
berlantai 6 dan proyek bangunan B juga berlantai 3 dengan ukuran dan dimensi
yang berbeda dan di bangun dengan waktu yang berbeda pula. Untuk proyek A
tahap 1 hanya pada bangunan struktur saja, bangunan tahap II dari struktur lantai 5
dan 6 sekaligus dengan pekerjaan arsitekturnya, sedangkan Proyek B dimulai dari
tahap pondasi sampai dengan selesai
Kita akan membandingkan gambar dan RAB lantai pada proyek A yang berlantai VI
dan proyek B yang berlantai III seperti gambar bestek di bawah ini
1.Proyek A
Untuk mengumpulkan data biaya proyek dan membandingkannya terlebih dahulu kita
membandingkan 2 jenis Gambar Bestek proyek A dan proyek B.
Gambar bestek proyek A seperti gambar di bawah ini, pada gambar dibawah ini kita
hanya menampilkan gambar tampak,potongan dan gambar lantai IV karena
keterbatasan waktu. Gambar proyek A yang kita masukkan di buku informasi ini
adalah ::
a. Tampak depan
b. Potongan 1-1
c. Potongan 2-2
d. Potongan 3-3
e. Denah kusen lantai IV
f. Denah Kamar Tidur
g. Potongan Kamar Tidur
h. Denah penutup lantai IV
i. Denah titik Lampu Lt.IV
j. Denah posisi stop kontak Lt.IV
k. Dst

Halaman: 6 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 7 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 8 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 9 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 10 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 11 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 12 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 13 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 14 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 15 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 16 dari 55
SPL.QS02.001.00
2. Proyek B
Gambar Bestek proyek B

Halaman: 17 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 18 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 19 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 20 dari 55
SPL.QS02.001.00
2. Memeriksa spesifikasi yang digunakan dari data biaya yang ada

Dari data biaya yang ada , kita dapat menggunakannya untuk memeriksa spesifikasi
bangunan yang ada.Pemeriksaan spesifikasi terutama kita dapatkan dari bahan-
bahan yang di gunakan untuk konstruksi bangunan.Bila bahan-bahan yang digunakan
bahan-bahan yang berkualitas dan berharga mahal berarti bangunan tersebut
bangunan yang berkatagori mewah.Kalau bangunan gedung Negara ada bangunan
sederhana dan bangunan tidak sederhana.Bangunan sederhana dan bangunan tidak
sederhana tentu saja mempuyai perbedaan harga yang banyak ,seperti yang terlihat
pada tabel di bawah ini

Halaman: 21 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 22 dari 55
SPL.QS02.001.00
Proyek A

Halaman: 23 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 24 dari 55
SPL.QS02.001.00
Proyek B
Daftar harga Upah yang di buat oleh konsultan perencana pada tahun 2015 di kota Medan
DAFTAR UPAH, BAHAN DAN SATUAN KERJA
Pekerjaan :
Lokasi :
Tahun Anggaran : 2015
NO. URAIAN SATUAN HARGA
A UPAH
1 Pekerja Org/Hari @ Rp 75.000,00

2 Mandor Org/Hari @ Rp 100.000,00
3 Tukang Org/Hari @ Rp 100.000,00
4 Kepala Tukang Org/Hari @ Rp 110.000,00
5 Pembantu Instalateur Org/Hari @ Rp 75.000,00
6 Upah Kerja Borongan ACP Org/Hari @ Rp 100.000,00
Daftar harga yang di buat oleh konsultan perencana pada tahun 2015 di kota Medan

Halaman: 25 dari 55
11 Batu Bata Bh @ Rp 625,00
12 Batu Kali / Koral M3 @ Rp 135.000,00
13 Pelatihan
Materi Batu Templek HitamKompetensi
Berbasis M2 @ Rp Kode: 165.000,00
SPL.QS02.001.00
14 Batu Andersit Susun Sirih Bintik Hitam M2 @ Rp 200.000,00
15 Kayu Kelas I M3 @ Rp 9.100.000,00
16 Kayu Kelas II M3 @ Rp 6.430.000,00
17 Kayu Kelas III M3 @ Rp 2.500.000,00
18 Kayu Dolken Btg @ Rp 15.000,00
19 Penjaga jarak bekisting/spacer Bh @ Rp 7.500,00
20 Multiplek t = 4 mm Lbr @ Rp 67.500,00
21 Multiplek t = 12 mm Lbr @ Rp 155.000,00
22 Lem Kayu Kg @ Rp 18.000,00
23 Lem Pipa Tube @ Rp 12.000,00
24 Besi beton polos SNI Kg @ Rp 7.500,00
25 Besi beton ulir SNI Kg @ Rp 8.000,00
26 Besi Strip SNI Kg @ Rp 14.000,00
27 Besi Profil SNI Kg @ Rp 14.000,00
28 Besi Baja IWF SNI Kg @ Rp 14.000,00
29 Ventilasi Besi Hollow m² @ Rp 250.000,00
30 Pintu Besi Hollow (P1 dan P2) m² @ Rp 400.000,00
31 Bracket Mesin Las Unit @ Rp 275.000,00
32 Railing Tangga Stainless Ø 2,5 Mirror m' @ Rp 315.000,00
33 Penggantung Psg @ Rp 45.000,00
34 Angker Baut Ø 19 mm Bh @ Rp 45.000,00
35 Angker Baut Ø 16 mm -30 Bh @ Rp 45.000,00
36 Kabel Sling Bh @ Rp 25.000,00
37 Ikatan Angin Ø 16 mm Bh @ Rp 30.000,00
38 Alluminium Comosite Panel (ACP) setara good sence M2 @ Rp 200.000,00
39 Suncreen Alluminium M2 @ Rp 125.000,00
40 Kosen Alluminium Kc. 3" setara damai M' @ Rp 85.000,00
41 Bingkai Alluminium (2 x 1 m) Bh @ Rp 400.000,00
42 Bingkai Alluminium (0,6 x 0,5 m) Bh @ Rp 155.000,00
45 Screw Bh @ Rp 9.000,00
46 Kawat Beton Kg @ Rp 19.900,00
47 Paku Biasa 2 - 5" Kg @ Rp 13.000,00
48 Paku seng + ring karet Kg @ Rp 26.000,00
49 Paku Skrup Kg @ Rp 21.000,00
50 Paku Beton Bh @ Rp 200,00

Halaman: 26 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 27 dari 55
81 Keramik 40 x 40 cm, Roman Bh @ Rp 15.000,00
82 Keramik 20 x 40 cm, Roman Bh @ Rp 7.500,00
83 Pelatihan
Materi Kramik Artistik
Berbasis10 xKompetensi
20 cm Bh @ RpKode: 19.500,00
SPL.QS02.001.00
Bisnis
84 Konstruksi danTangga
Step Nosing Properti
5 x 40 cm M1 @ Rp 22.500,00
85 Bonbon Lkeramik M1 @ Rp 11.250,00
86 Wallpaper M2 @ Rp 49.500,00
87 Lem Wallpaper Tube @ Rp 22.500,00
88 Gypsum 4' x 8' x 9 mm setara jaya Lbr @ Rp 64.800,00
89 List profil gypsum M @ Rp 9.000,00
90 Top Cross M' @ Rp 16.850,00
91 Tepung / Dempul Gypsum Kg @ Rp 8.600,00
92 Paper Tape Gulung @ Rp 22.500,00
93 Kuas Crocdille 4" Bh @ Rp 28.350,00
94 Furing Channel setara jaya M' @ Rp 14.150,00
95 Wall angle setara jaya setara jaya M' @ Rp 5.000,00
96 Suspension Road 3mm setyara jaya Bh @ Rp 2.700,00
97 Suspensiion Clip seatar jaya Bh @ Rp 3.000,00
98 Conector setara jaya Bh @ Rp 1.200,00
99 Besi Anggel Bracket setara jaya Bh @ Rp 2.250,00
100 Baut Ramset Bh @ Rp 26.500,00
101 Wall stud 64 mm setyara jaya M1 @ Rp 11.250,00
102 Wall track mead 64 setara jaya M1 @ Rp 12.150,00
103 Wall track bottom setara jaya M1 @ Rp 10.750,00
104 Sekrup fisher Bh @ Rp 700,00
105 Kaca Rayban T. 5 mm M2 @ Rp 93.200,00
106 Kaca Bening T. 5 mm M2 @ Rp 95.600,00
107 Curtain wall Kaca one way T. 5 m setara asahi m² @ Rp 1.035.000,00
108 Sealent Tube @ Rp 40.000,00
109 Dinabolt dia. 10 mm Tube @ Rp 7.200,00
110 Alat Bantu Tube @ Rp 58.500,00
111 Fitting Timbul lengkap lampu SL 23 watt Unit @ Rp 40.500,00
112 Down Light Stainless 4" Bh @ Rp 22.500,00
113 Lampu XL 18 watt, Philip Bh @ Rp 29.500,00
114 Lampu SL 23 watt, Philip Bh @ Rp 31.500,00
115 Luver Grill Stainless 1 TL 40 Watt (Lengkap) Unit @ Rp 157.500,00
116 Luver Grill Stainless 2 TL 40 Watt (Lengkap) Unit @ Rp 315.000,00
117 Saklar triple setara panasonic Bh @ Rp 38.250,00
118 Saklar double setara panasonic Bh @ Rp 28.800,00
119 Saklar tunggal setara panasonic Bh @ Rp 21.200,00

Halaman: 28 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 29 dari 55
150 Handle Pintu Km/Wc Umum (P5), Bh @ Rp 48.500,00
151 Engsel Pintu Bh @ Rp 45.000,00
152 Pelatihan
Materi Engsel Jendela Kupu-kupu
Berbasis Kompetensi Bh @ RpKode: 36.000,00
SPL.QS02.001.00
153 Grendel pintu 2", Stainless GP Bh @ Rp 31.500,00
154 Casement Jendela Kaca Bh @ Rp 89.000,00
155 Gerendel Jendela Kaca 2" Bh @ Rp 13.500,00
156 Pintu Kayu Lipat P.9 ( Pembatas Ruang Pertemuan ) m² @ Rp 900.000,00
157 List Profil kayu m' @ Rp 10.000,00
158 Sekat Ruang Sekretaris T.1.20 m² @ Rp 1.350.000,00
159 Seal tape Roll @ Rp 7.000,00
160 Waterdrain Bh @ Rp 45.000,00
161 Closet duduk setara TOTO 2 Nozel Bh @ Rp 2.700.000,00
162 Closet jongkok Porselin Bh @ Rp 153.000,00
163 Stop Kran Bh @ Rp 24.500,00
164 Washtafle setara TOTO Bh @ Rp 775.000,00
165 Kran Air Washtafel setara TOTO Bh @ Rp 540.000,00
166 Avur setara TOTO Bh @ Rp 207.000,00
167 Shipon setara TOTO Bh @ Rp 240.500,00
168 Floor Drain Stainless Bh @ Rp 31.000,00
169 Kran Air Biasa Bh @ Rp 203.000,00
170 Kran Air Swing, Kichen Shink setara TOTO Bh @ Rp 292.500,00
171 Gantungan Kain Bh @ Rp 136.000,00
172 Fleksible setara TOTO Bh @ Rp 60.500,00
173 Cermin Washtafel Bh @ Rp 750.000,00
174 Kitchen Shink setara Royal Lengkap Accesoriesnya Bh @ Rp 850.000,00
175 Pemasangan Saniter Lt. I Bh @ Rp 3.150.000,00
176 Pemasangan Saniter Lt. II Bh @ Rp 2.250.000,00
177 Bak Penampung Air Lapis Keramik Bh @ Rp 1.575.000,00
178 Meja Beton Lapis Granit 60 x 60 cm utk wastafel Bh @ Rp 1.575.000,00
179 Meja Beton Lapis Granit 60 x 60 cm utk kitchen shink Bh @ Rp 1.125.000,00
180 Meja Beton Pada Ruang Pompa Bh @ Rp 2.700.000,00
181 Saringan Talang Bh @ Rp 22.500,00
182 Pipa PVC Ø 3/4" m' @ Rp 6.700,00
183 Elbow Pipa PVC Ø 3/4" Bh @ Rp 11.200,00
185 Pipa PVC AW Ø 4" m' @ Rp 23.000,00
186 Pipa PVC AW Ø 3" m' @ Rp 19.200,00
187 Pipa PVC Ø 1" m' @ Rp 8.400,00
188 Elbow PVC Ø 1" Bh @ Rp 12.200,00
189 Elbow PVC Ø 3" Bh @ Rp 12.500,00

Halaman: 30 dari 55
SPL.QS02.001.00
190 Elbow PVC Ø 4" Bh @ Rp 15.750,00

191 Tee Ø 4" Aw Bh @ Rp 22.500,00
192 Tee Ø 3" Aw Bh @ Rp 20.250,00
193 Tee Ø 1" Aw Bh @ Rp 10.000,00
194 Tee Ø 3/4" Aw Bh @ Rp 8.500,00
195 Penyambungan Air Bersih dari Bangunan Terdekat Ls @ Rp 3.150.000,00
196 Tangki Air Stainless Dan Dudukan Kap. 2000 Liter Bh @ Rp 6.100.000,00
197 Pemasangan Instalasi Air Bersih Lt. I Unit @ Rp 2.250.000,00
198 Pemasangan Instalasi Air Bersih Lt. II Unit @ Rp 2.700.000,00
199 Instalasi Air Bersih LT. II Unit @ Rp 5.400.000,00
200 Septicktank 3,1 x 1,5 m Bh @ Rp 5.400.000,00
201 Septicktank 2,15 x 1,3 m Unit @ Rp 3.600.000,00
202 Bak Kontrol Air Kotor 60 cm x 60 cm Unit @ Rp 295.000,00
203 Pemasangan Instalasi Air Kotor LT. I Unit @ Rp 2.250.000,00
204 Saringan Pembuangan Air Hujan Unit @ Rp 50.000,00
205 Pemasangan Instalasi Air Kotor LT. II Unit @ Rp 1.350.000,00
206 Pemasangan Instalasi Air Tinja Unit @ Rp 1.350.000,00
207 Tanah Hitam m³ @ Rp 198.000,00
208 Bunga-bungaan Poly @ Rp 4.500,00
209 Perawatan Taman Ls @ Rp 450.000,00
210 Air Terminal Early, LPI Guardian Cat I , Air Terminal LPI ea @ Rp 12.150.000,00
Guardian Cat I Air Terminal Accordiance IEC Std. 60 -1:1989
211 Alat Pencatat Sambaran Petir, LPI Lighting Strike Recorder ea @ Rp 4.500.000,00
212 Down Coductor/ Kabel Penghantar NYY 1x70 mm M1 @ Rp 137.500,00
213 Grounding System/Earth Rod Diparalel Dgn BCC50 Set @ Rp 12.600.000,00
(Sampai Tahanan Tanah Maksimal 0,2 Ohm) dan
214 Material Bantu Set @ Rp 2.250.000,00
215 Pengurusan IMB Ls @ Rp 100.000,00
216 Biaya Test PDA Ttk @ Rp 5.000.000,00
217 Papan Nama Proyek Bh @ Rp 500.000,00
218 Sewa Katrol/ Mobile Crane Hari @ Rp 9.500.000,00
219 Sewa Concrette Pump Hari @ Rp 3.500.000,00
220 Pemasangan, transportasi dan akomodasi Set @ Rp 3.150.000,00
221 Mobilisasi Peralatan dan Bahan Ls @ Rp 25.000.000,00
222 Demobilisasi Peralatan Unit @ Rp 4.500.000,00
223 Pembersihan Akhir Unit @ Rp 2.250.000,00
224 Pembongkaran Perancah dan bekisting Unit @ Rp 1.800.000,00
225 Air Kerja dan Km/Wc Pekerja Ls @ Rp 4.500.000,00

Halaman: 31 dari 55
SPL.QS02.001.00
3. Memuktahirkan Data Biaya yang ada

Memuktahirka data biaya yang ada adalah menyesuaikan daftar biaya upah dan bahan yang
ada dengan harga upah dan bahan yang real dilapangan.
Harga upah dan bahan proyek B diatas merupakan Harga Perkiraan Sendiri ( HPS) yang di
buat pada tahun 2015 di kota Medan.Sedangkan Proyek A di kerjakan pada tahun 2016, jadi
ada selisih satu tahun.Kalau kita perhatikan dengan teliti antara harga upah dan bahan proyek
A dan proyek B tentu saja ada perubahan harga.
Harga upah dan bahan makin tahun makin naik, maka kita harus memuktakhirkan data biaya
yang ada sesuai dengan harga pasar di daerah masing-masing.
B. Keterampilan yang diperlukan untuk Membuat perbandingan nilai proyek

dengan proyek yang sejenis
1. Menganalisa dan mengelompokkan Keterampilan yang diperlukan untuk

membuat perbandingan nilai proyek dengan proyek yang sejenis
2. Menentukan tingkat kesulitan keterampilan yang diperlukan untuk membuat
C. Sikap kerja yang diperlukan untuk Membuat perbandingan nilai proyek dengan
proyek yang sejenis
1. Cermat dan teliti dalam menganalisis keterampilan yang diperlukan untuk


Halaman: 32 dari 55
SPL.QS02.001.00
BAB III
MEMBUAT PERBANDINGAN HARGA PEKERJAAN BERDASARKAN
MODEL DESAIN KONSTRUKSI YANG BERBEDA
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk membuat perbandingan harga

pekerjaan berdasarkan model desain konstruksi yang berbeda.
1. Mengerjakan, memeriksa dan mengevaluasi data luasan atau satuan unit

yang lain atas usulan proyek
Pengertian Bestek
Bestek berasal dari bahasa Belanda yang artinya Peraturan dan syarat-syarat
pelaksanaan suatu pekerjaan bangunan atau proyek. Dalam arti luas, bestek adalah
suatu peraturan yang mengikat, yang diuraikan sedemikian rupa, terinci, cukup jelas dan
mudah dipahami.
Bagian-bagian bestek terdiri dari :
1. Peraturan Umum.
2. Peraturan Administrasi.
3. Peraturan dan Teknis Pelaksanaan.
Pengertian Gambar Bestek

Gambar bestek adalah gambar lanjutan dari uraian gambar pra rencana, serta gambar
detail dasar dengan skala yang lebih besar. Gambar bestek juga terdiri atas lampiran
dari uraian syarat-syarat (bestek) pekerjaan.
Gambar bestek terdiri dari :
1. Gambar Situasi.

Halaman: 33 dari 55
SPL.QS02.001.00
2. Gambar Denah.
3. Gambar Potongan.
4. Gambar Perspektif.
5. Gambar Rencana Atap.
6. Gambar Detail Konstruksi.
7. Gambar Pelengkap.
Bestek dan gambar bestek merupakan kunci pokok (tolok ukur) baik dalam menentukan
kualitas dan scope of work maupun dalam menyusun RAB (Rencana Anggaran Biaya)
proyek.
Untuk memeriksa dan mengevaluasi data luasan atau satuan unit lain kita perlu gambar
bestek dan data luasan bangunan atau volume pekerjaan yang sudah di hitung oleh
konsultan perencana.Pada pembahasan buku ini kita akan memeriksa dan mengevaluasi
gambar bestek lantai I
Gambar bestek lantai I:

Halaman: 34 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 35 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 36 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 37 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 38 dari 55
SPL.QS02.001.00

Halaman: 39 dari 55
SPL.QS02.001.00
Data luasan/volume pekerjaaan lantai I:
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME

1 2 3
I Pek. Pendahuluan.
1 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank 120,00 m²
2 Pagar Sementara Seng Rangka Kayu 105,00 m'
3 Pengurusan IMB 1,00 Ls
4 Biaya Test PDA 3,00 Ttk
5 Papan Nama Proyek 1,00 Bh
6 Sewa Katrol/ Mobile Crane 3,00 Hari
7 Sewa Concrette Pump 4,00 Hari
8 Mobilisasi Peralatan dan Bahan 1,00 Ls
II Pek. Tanah, Sloof dan Pondasi.

1 Galian Tanah (Poer + sloof + pondasi) 52,17 m³
2 Lantai Kerja Beton Cor K. 150 5,97 m³
3 Pondasi Dinding Pembatas Kaki Bangunan, Cor K. 150 5,80 m³
4 Pondasi Tapak Tangga P2
a. Beton Cor K - 250 0,49 m³
b. Besi 55,84 Kg
c. Bekisting 1,31 m²
5 Pondasi Tapak P3
a. Beton Cor K - 250 0,384 m³
b. Besi 74,88 Kg
6 Dinding Tangga
a. Beton Cor K - 250 0,5278 m³
b. Besi 91,48 Kg
7 Poer Pondasi P1 dan P2
a. Beton Cor K - 250 27,67 m³
b. Besi 3.822,06 Kg

Halaman: 40 dari 55
SPL.QS02.001.00
8 Pedestal Tangga P3
a. Beton Cor K - 250 0,38 m³
b. Besi 63,08 Kg
9 Dinding Lift
a. Beton Cor K - 250 2,22 m³
b. Besi 384,79 Kg
10 Sloof 30 x 45 cm
a. Beton Cor K - 250 29,70 m³
b. Besi 5.488,56 Kg
11 Sloof 20 x 30 cm
a. Beton Cor K - 250 5,52 m³
b. Besi 994,98 Kg
12 Pondasi Pile 25 x 25 cm , K-400 1.602,00 m'
13 Handling Pondasi Pile 25 x 25 cm 1.602,00 m'
14 Pemancangan Pondasi Pile 25 x 25 cm 1.602,00 m'
15 Pemotongan Ujung Pondasi Pile 25 x 25 cm 89,00 Bh
16 Penyambungan/Pengelasan Pondasi Pile 20 x 20 cm 178,00 ttk
17 Urugan Tanah Kembali 4,36 m³

Halaman: 41 dari 55
SPL.QS02.001.00
III Pek. Beton Lt. I (Elv. + 0,00 s/d ± 6,00 M )

1 Kolom K1 , (40 x 60 cm )
a. Beton Cor K - 250 33,26 m²
b. Bes i 5.230,47 Kg
c. Bekis ting 277,05 m²
2 Kolom K4 (20 x 20 cm )
a. Beton Cor K - 250 1,35 m³
b. Bes i 303,75 Kg
3 Kolom Praktis 11 x 11 cm 452,58 m'
4 Balok Latei 20 x 30 cm
a. Beton Cor K - 250 1,84 m³
b. Bes i 279,99 Kg
5 Balok Latei 15 x 20 cm
a. Beton 0,26 m³
b. Bes i 51,82 Kg
6 Ring Balok 10 x 15 cm di atas km /wc dan ddg. ruang las 29,10 m'
7 Tangga s am pai
a. Beton Cor K - 250 7,02 m³
b. Bes i 1.024,29 Kg
8 Balok Mezanine 35 x 70 cm (Elev. ± 3,00 M)
a. Beton Cor K - 250 8,82 m³
b. Bes i 1.264,73 Kg
9 Balok Mezanine 25 x 35 cm (Elev. ± 3,00 M)

a. Beton Cor K - 250 0,70 m³
b. Besi 117,45 Kg
10 Dinding Lift
a. Beton Cor K - 250 6,24 m³
b. Besi 1.081,58 Kg
11 Balok 40 x 70 cm
a. Beton Cor K - 250 51,52 m³
b. Besi 7.357,47 Kg
12 Balok 35 x 70 cm
a. Beton Cor K - 250 23,52 m³
b. Besi 3.372,60 Kg
13 Balok 25 x 35 cm
a. Beton Cor K - 250 8,18 m³
b. Besi 1.372,44 Kg
14 Balok 15 x 20 cm
a. Beton Cor K - 250 0,40 m³
b. Besi 79,73 Kg

Halaman: 42 dari 55
SPL.QS02.001.00
a. Beton Cor K - 250 1,26 m³

b. Besi 249,38 Kg
16 Plat Lantai Enterance Belakang T. 10 cm
a. Beton Cor K - 250 2,00 m³
b. Besi 342,40 Kg
17 Lantai T. 12 cm
a. Beton Cor K - 250 69,75 m³
b. Besi 10.462,50 Kg
18 Ring Balok 10 x 15 cm Diatas Dinding Pembatas Tangga 16,00 m'
19 Kanopi Diatas Jendela s/d elev. ± 5,2
a. Beton Cor K - 250 6,22 m³
b. Besi 849,90 Kg
2. Menyiapkan perkiraan biaya awal dari usulan proyek berdasarkan data

yang ada.
Standar Harga Satuan Tertinggi merupakan biaya per-m2 pelaksanaan konstruksi

maksimum untuk pembangunan bangunan gedung negara, khususnya untuk
pekerjaan standar bangunan gedung negara, yang meliputi pekerjaan struktur,
arsitektur dan finishing, serta utilitas bangunan gedung negara.
Standar Harga Satuan Tertinggi pembangunan bangunan gedung negara ditetapkan

secara berkala untuk setiap kabupaten/kota oleh Bupati/Walikota setempat, khusus
untuk Provinsi DKI Jakarta ditetapkan oleh Gubernur.
Standar Harga Satuan Tertinggi ditetapkan untuk biaya pelaksanaan konstruksi fisik
per-m2 pembangunan bangunan gedung negara dan diberlakukan sesuai dengan
klasifikasi, lokasi, dan tahun pembangunannya, yang terdiri atas:

Halaman: 43 dari 55
SPL.QS02.001.00
1. Harga Satuan Per M2 Tertinggi Untuk Pembangunan Bangunan Gedung

Negara Klasifikasi Sederhana Dan Tidak Sederhana
Harga satuan tertinggi untuk gedung negara dibedakan untuk setiap klasifikasi
gedung sederhana dan tidak sederhana, lokasi kabupaten/kota-nya, serta untuk
bangunan bertingkat dan yang tidak bertingkat. Disamping itu juga diberlakukan
koefisien/faktor pengali untuk bangunan gedung bertingkat, dan koefisien/faktor
pengali untuk bangunan/ruang dengan fungsi khusus.
2. Harga Satuan Per M2 Tertinggi Untuk Pembangunan Bangunan Rumah

Negara
Harga satuan per-m2 tertinggi untuk bangunan rumah negara, dibedakan untuk
setiap tipe rumah negara dan lokasi kabupaten/kota-nya. Untuk harga satuan per
m2 tertinggi untuk pembangunan rumah susun (pekerjaan standar), menggunakan
pedoman harga satuan per-m2 tertinggi untuk pembangunan bangunan gedung
negara bertingkat tidak sederhana, sesuai dengan lokasi kabupaten/kota-nya.
3. Harga Satuan Per M1 Tertinggi Untuk Pembangunan Pagar Bangunan

Gedung Negara
a. Harga satuan per-m1 tertinggi pembangunan pagar bangunan gedung negara

ditetapkan sesuai klasifikasi bangunan gedung, letak pagar serta lokasi
kabupaten/ kota-nya.
b. Harga satuan per-m1 tertinggi untuk pembangunan pagar rumah negara, sesuai
dengan tipe rumah, letak pagar, dan lokasi kabupaten/kota-nya.
c. Harga satuan per-m1 tersebut, dengan ketentuan tinggi pagar sebagai berikut:
1) pagar depan kurang lebih 1,5 m;

2) pagar samping kurang lebih 2 m;

Halaman: 44 dari 55
SPL.QS02.001.00
3) pagar belakang kurang lebih 2 m, atau berdasarkan ketentuan Peraturan

Daerah setempat.
Harga satuan tertinggi untuk bangunan gedung negara dengan klasifikasi bangunan
khusus, ditetapkan berdasarkan rincian anggaran biaya (RAB) yang dihitung sesuai
dengan kebutuhan dan kewajaran harga yang berlaku.
C. Komponen Biaya Pembangunan
Anggaran biaya pembangunan bangunan gedung negara ialah anggaran yang

tersedia dalam Dokumen Pembiayaan yang berupa Daftar Isian Pelaksanaan
Anggaran (DIPA), atau dokumen pembiayaan lainnya, yang terdiri atas komponen
biaya konstruksi fisik, biaya manajemen/pengawasan konstruksi, biaya perencanaan
teknis konstruksi, dan biaya pengelolaan kegiatan.
1. Biaya Konstruksi Fisik
Yaitu besarnya biaya yang dapat digunakan untuk membiayai pelaksanaan

konstruksi fisik bangunan gedung negara yang dilaksanakan oleh penyedia jasa
pelaksanaan secara kontraktual dari hasil pelelangan, penunjukan langsung, atau
pemilihan langsung. Biaya konstruksi fisik terdiri dari biaya pekerjaan standar dan
non standar
Biaya konstruksi fisik selanjutnya diatur sebagai berikut:

a. Biaya pelaksanaan konstruksi dibebankan pada biaya untuk komponen
konstruksi fisik kegiatan yang bersangkutan;
b. Biaya konstruksi fisik maksimum untuk pekerjaan standar, dihitung dari hasil
perkalian total luas bangunan gedung negara dengan standar harga satuan
per-m2 tertinggi yang berlaku;
c. Untuk biaya konstruksi fisik pekerjaan-pekerjaan yang belum ada pedoman
harga satuannya (non standar), dihitung dengan rincian kebutuhan nyata dan
dikonsultasikan dengan Instansi Teknis setempat;
d. Biaya konstruksi fisik ditetapkan dari hasil pelelangan pekerjaan yang

bersangkutan, maksimum sebesar biaya konstruksi fisik yang tercantum dalam

Halaman: 45 dari 55
SPL.QS02.001.00
dokumen pembiayaan bangunan gedung negara yang bersangkutan, yang akan

dicantumkan dalam kontrak, yang di dalamnya termasuk biaya untuk:
1) pelaksanaan pekerjaan di lapangan (material, tenaga, dan alat);

2) jasa dan overhead;
3) Izin Mendirikan Bangunan (IMB), yang IMB-nya telah mulai diproses oleh
pengelola kegiatan dengan bantuan konsultan perencana konstruksi dan/atau
konsultan manajemen konstruksi;
4) pajak dan iuran daerah lainnya; dan
5) biaya asuransi selama pelaksanaan konstruksi.
e.Pembayaran biaya konstruksi fisik dapat dilakukan secara bulanan atau tahapan
tertentu yang didasarkan pada prestasi/kemajuan pekerjaan fisik di lapangan
3. Mengevaluasi opsi-opsi yang didapat dari data yang ada
Bangunan yang di rencanakan adalah bangunan bertingkat 3 lantai untuk ruang belajar
dan workshop/bengkel . Pilihan atau opsi-opsi yang didapat dari data yang ada adalah
bila bangunan bertingkat sederhana biaya maximalnya untuk gedung Negara seperti
tabel di atas adalah Rp 5,385.800,- per m2 sedangkan untuk bangunan tidak sederhana
adalah Rp 7.685.700,- per m2.
Bangunan yang di rencanakan seperti gambar di atas tentunya mengacu pada
perencanaan yang berstandar nasional dan terkini, tentunya membutuhkan biaya pada
bangunan tidak sederhana karena di fasilitasi dengan Lift dan penutup lantai bahan yang
di gunakan granit. Jadi kesimpulannya menjadi bangunan gedung Negara dengan
katagori tidak sederhana.

Halaman: 46 dari 55
SPL.QS02.001.00
B. Keterampilan yang diperlukan untuk Membuat perbandingan harga

pekerjaan berdasarkan model desain konstruksi yang berbeda.
1. Menganalisa dan mengelompokkan Keterampilan yang diperlukan untuk membuat

perbandingan harga pekerjaan berdasarkan model desain konstruksi yang
berbeda
2. Menentukan tingkat kesulitan Keterampilan yang diperlukan untuk membuat

membuat perbandingan harga pekerjaan berdasarkan model desain konstruksi
yang berbeda
C. Sikap kerja yang diperlukan untuk Membuat perbandingan harga pekerjaan

berdasarkan model desain konstruksi yang berbeda.
1. Cermat dan teliti dalam menganalisis Keterampilan yang diperlukan untuk

perbandingan harga pekerjaan berdasarkan model desain konstruksi yang
berbeda

Halaman: 47 dari 55
SPL.QS02.001.00
BAB IV
MEMBERIKAN USULAN TERHADAP
DESAIN ATAU KONSTRUKSI YANG SESUAI.
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk Memberikan usulan terhadap desain atau

konstruksi yang sesuai.
1. Mengusulkan opsi yang paling optimum
Untuk mengusulkan opsi bangunan yang paling optimum atau maximal adalah
bangunan yang sudah memenuhi persyaratan bangunan gedung.Persyaratan
bangunan gedung berkaitan dengan permasalahan teknis, meliputi:
Persyaratan tata bangunan, yaitu Persyaratan peruntukan dan intensitas

bangunan gedung tentang persyaratan peruntukan lokasi, kepadatan, ketinggian,
dan jarak bebas bangunan gedung yang ditetapkan untuk lokasi yang bersangkutan
oleh Pemerintah Daerah setempat melalui rencana tata bangunan dan lingkungan
(RTBL).
− Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah angka persentase perbandingan antara

luas seluruh lantai dasar bangunan gedung dan luas yang dikuasai sesuai
rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan.
− Koefisien Lantai Bangunan (KLB) adalah angka persentase perbandingan antara
luas seluruh lantai bangunan gedung dan luas tanah yang dikuasai sesuai
rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan.
− Koefisien Daerah Hijau (KDH) adalah angka persentase perbandingan antara luas
seluruh ruang terbuka di luar bangunan gedung yang diperuntukkan bagi
pertamanan/penghijauan dan luas tanah yang dikuasai sesuai rencana tata
ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan.
− Koefisien Tapak Basemen (KTB) adalah angka persentase perbandingan antara
luas tapak basemen dan luas lahan yang dikuasai sesuai rencana tata ruang dan
rencana tata bangunan dan lingkungan.

Halaman: 48 dari 55
SPL.QS02.001.00
Persyaratan jarak bebas bangunan gedung meliputi
− garis sempadan bangunan gedung dengan as jalan, tepi sungai, tepi pantai,
jalan kereta api, dan/atau jaringan tegangan tinggi;
− jarak antara bangunan gedung dengan batas-batas persil, dan jarak antara as
jalan dan pagar halaman yang diijinkan pada lokasi yang bersangkutan.
Garis sempadan adalah garis yang membatasi jarak bebas minimum dari bidang
terluar suatu massa bangunan gedung terhadap batas lahan yang dikuasai, antar
massa bangunan lainnya, batas tepi sungai/pantai, jalan kereta api, rencana saluran,
dan/atau jaringan listrik tegangan tinggi. Penetapan garis sempadan bangunan
gedung oleh Pemerintah Daerah dengan mempertimbangkan aspek keamanan,
kesehatan, kenyamanan, kemudahan, serta keseimbangan dan keserasian dengan
lingkungan
Persyaratan arsitektur bangunan meliputi:
− Persyaratan penampilan bangunan gedung harus memperhatikan bentuk dan

karakteristik arsitektur dan lingkungan yang ada di sekitarnya.
− Persyaratan tata ruang dalam bangunan harus memperhatikan fungsi ruang,
arsitektur bangunan, dan keandalan bangunan.
− Persyaratan keseimbangan, keserasian, dan keselarasan bangunan gedung

dengan lingkungannya harus mempertimbangkan terciptanya ruang luar
bangunan gedung, ruang terbuka hijau yang seimbang, serasi, dan selaras
dengan lingkungannya.
Persyaratan pengendalian dampak lingkungan yang hanya berlaku bagi

bangunan gedung yang dapat menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan.
Dampak penting adalah perubahan yang sangat mendasar pada suatu lingkungan yang
diakibatkan oleh suatu kegiatan.
Persyaratan keandalan bangunan meliputi:

Halaman: 49 dari 55
SPL.QS02.001.00
− Persyaratan keselamatan bangunan gedung meliputi persyaratan kemampuan

bangunan gedung untuk mendukung beban muatan, serta kemampuan bangunan
gedung dalam mencegah dan menanggulangi bahaya kebakaran dan bahaya petir.
− Persyaratan kesehatan bangunan gedung meliputi persyaratan sistem penghawaan,

pencahayaan, sanitasi, dan penggunaan bahan bangunan gedung.
− Persyaratan kenyamanan bangunan gedung meliputi kenyamanan ruang gerak dan

hubungan antarruang, kondisi udara dalam ruang, pandangan, serta tingkat getaran
dan tingkat kebisingan.
− Persyaratan kemudahan meliputi kemudahan hubungan ke, dari, dan di dalam

bangunan gedung, serta kelengkapan prasarana dan sarana dalam pemanfaatan
bangunan gedung.
2. Menyiapkan estimasi awal, biaya pembangunan dari opsi yang paling

optimum
Untuk menyiapkan estimasi awal biaya pembangunan sebuah gedung ialah dengan
menghitung secara kasar/taksir biaya bangunan tersebut dengan cara menghitung
luasan bangunan dan di kalikan dengan harga 1 m2 bangunan di daerah tersebut.
Misalnya:
Untuk Provinsi Sumatera Utara yang terdiri dari 33 kabupaten/kota, kita ambil contoh
bila gedung Negara di bangun di Kabupaten Asahan dapat kita lihat pada tabel Harga
Satuan Bangunan Gedung Negara(HSBGN) di bawah ini

Halaman: 50 dari 55
SPL.QS02.001.00
Dari tabel diatas gedung bertingkat kelas tidak sederhana Rp7.770.400,-

Dari tabel di atas gedung bertingkat kelas sederhana Rp 5.550.600,-
Bila Bangunan gedung bertingkat kelas tidak sederhana 400 m2

Maka biaya yang di butuhkan adalah:
Biaya = 400 m2 x Rp7.770.400,-
= Rp3.108.160.000,-
Bila Bangunan gedung bertingkat kelas sederhana 400 m2

Maka biaya yang di butuhkan adalah:
Biaya = 400 m2 x Rp5.550.600,-
= Rp2.220.240.000,-
3. Memilih dan Memutuskan Opsi
Dari data diatas dapat kita ambil opsi yang paling optimum dari segi biaya apakah
mau di pilih bangunan bertingkat kelas sederhana atau bangunan bertingkat kelas
tidak sederhana (mewah).
Untuk memilih dan memutuskan opsi harus bangunan mana yang harus dipilih perlu
di rapatkan antara pemberi tugas (owner) dengan konsultan perencana.
Tentunya opsi yang jadi pilihan harus memperhitungkan anggaran yang tersedia.

Halaman: 51 dari 55
SPL.QS02.001.00
B. Keterampilan yang diperlukan untuk memberikan usulan terhadap desain

atau konstruksi yang sesuai.
1. Menganalisa dan mengelompokkan Keterampilan yang diperlukan untuk

memberikan usulan terhadap desain atau konstruksi yang sesuai.
2. Menentukan tingkat kesulitan Keterampilan yang diperlukan untuk memberikan

usulan terhadap desain atau konstruksi yang sesuai.
C. Sikap kerja yang diperlukan untuk memberikan usulan terhadap desain
atau konstruksi yang sesuai.
1. Cermat dan teliti dalam menganalisis Keterampilan yang diperlukan untuk

memberikan usulan terhadap desain atau konstruksi yang sesuai.

Halaman: 52 dari 55
SPL.QS02.001.00
DAFTAR PUSTAKA
A. Buku Referensi
.
a. Ervianto, Wulfram I. 2007. Cara Cepat Menghitung Biaya Bangunan. ANDI
Offset, Yogyakarta
b. Sunardi, 2017,Estimasi Biaya dan Pengelolaan Bangunan, Bahan Ajar PPG,
c. H. Bachtiar I, Rencana dan Estimate real of Cost, penerbit Bumi Aksara,
Jakarta, 2003
d. Keputusan Menteri Permukiman Dan Prasarana Wilayah Nomor:
332/Kpts/M/2002, Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara,
Jakarta, Agustus 2002.
e. Irawan. Yanto, Ranala. Monica, Ariani. 2010. Panduan Praktis Menghitung
Biaya Membangun Rumah. Kawan Pustaka, Jakarta.
f. Purwito, Agus. 2009. Analisa Biaya Bangunan. Jurusan Teknik Sipil Fakultas
Teknik Universitas Wijaya Kusuma, Surabaya
g. PermenPU.No.45/PRT/M/2007,Pedoman Teknis Pembangunan Gedung
Negara,2007
h. Mukomoko,Ir.J.A,Dasar Penyusunan Anggaran Biaya Bangunan,Jakarta,Gaya
Media Pratama,2003.
i. Renggo. S.W. 1997. Menghitung Biaya Membuat Rumah. Jakarta: Penebar
Swadaya
j. Soeharto, I., Manajemen Proyek Jilid 2, Penerbit Erlangga, Jakarta 1998
B. Referensi Lainnya
a. http://kontruksibangunan-kb1.blogspot.co.id/2012/10/download-contoh-rab-
timeschedule-curvas-proyek.html di akses tgl 22 Januari 2018
b. http://jumantorocivilengiinering.blogspot.co.id/2015/02/download-analisa-
harga-satuan-sni.html di akses tgl 22 Januari 2018
c. https://4rab.wordpress.com/category/analisa-harga-satuan di akses tgl 22
Januari 2018

Halaman: 53 dari 55
SPL.QS02.001.00
DAFTAR ALAT DAN BAHAN
A. Daftar Peralatan/Mesin
No. Nama Peralatan/Mesin Keterangan

1. Laptop, infocus, laserpointer Untuk di ruang teori
2. Laptop Untuk setiap peserta
3. Printer
4. kalkulator
5. Ballpoin
6. Pinsil
7. Penghapus
B. Daftar Bahan
No. Nama Bahan Keterangan

1. Gambar bestek Setiap peserta
2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat
3. kertas HVS A4
4. Tinta printer
5.

Halaman: 54 dari 55
SPL.QS02.001.00
DAFTAR PENYUSUN
No. Nama Profesi
1. Sunardi,S.Pd Widyaiswara

Halaman: 55 dari 55

SESI 1. BUKU INFORMASI QS Membuat Studi Biaya Dan Solusi Alternatif

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

SESI 1. BUKU INFORMASI QS Membuat Studi Biaya Dan Solusi Alternatif

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

SESI 1. BUKU INFORMASI QS Membuat Studi Biaya Dan Solusi Alternatif

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

MATERI PELATIHAN BERBASIS KOMPETENSI

DESAIN PEMODELAN DAN INFORMASI BANGUNAN

MEMBUAT STUDI BIAYA DAN

Direktorat Jenderal Guru Dan Tenaga Kependidikan

DAFTAR ISI ................................................................................................. 2

B. TUJUAN KHUSUS ............................................................................... 4

BAB II MEMBUAT PERBANDINGAN NILAI PROYEK DENGAN

B. Keterampilan yang diperlukan untuk Membuat perbandingan nilai proyek

dengan proyek yang sejenis yang sudah atau sedang berjalan............... 33

C. Sikap Kerja yang diperlukan untuk Membuat perbandingan nilai proyek

dengan proyek yang sejenis yang sudah atau sedang berjalan.............. 33

BAB III MEMBUAT PERBANDINGAN HARGA PEKERJAAN BERDASARKAN

desain atau konstruksi yang sesuai. ........................................................... 48

B. Keterampilan yang diperlukan untuk memberikan usulan terhadap

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

desain atau konstruksi yang sesuai............................................................. 52

C. Sikap Kerja yang diperlukan untuk memberikan usulan terhadap

desain atau konstruksi yang sesuai............................................................. 52

DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................... 53

B. Referensi Lainnya ....................................................................... 53

DAFTAR ALAT DAN BAHAN ......................................................................... 54

B. DAFTAR BAHAN ......................................................................... 54

DAFTAR PENYUSUN ................................................................................... 55

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

1. Mengumpulkan data biaya dari proyek sejenis yang ada

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

bangunan gedung yang belum selesai, dan/atau perawatan (rehabilitasi, renovasi,

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

2. Memeriksa spesifikasi yang digunakan dari data biaya yang ada

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

NO. URAIAN SATUAN HARGA

1 Pekerja Org/Hari @ Rp 75.000,00

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

190 Elbow PVC Ø 4" Bh @ Rp 15.750,00

Judul Modul: Membuat Studi Biaya dan Solusi Alternatif

3. Memuktahirkan Data Biaya yang ada