KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) PEKERJAAN KONSTRUKSI

PEMBANGUNAN MALL PELAYANAN PUBLIK EX RUMAH DINAS DPRD KOTA JAMBI

(LANJUTAN)

1. LATAR : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Jambi Bidang Cipta Karya
BELAKANG adalah perangkat dari Pemerintah Kota Jambi yang mempunyai wewenang dan
tanggung jawab dalam masalah pembangunan dan pembenahan Infrastruktur
di kota Jambi. Program Penataan Bangunan Gedung merupakan salah satu
upaya Pemerintah Kota Jambi dalam menunjang pencapaian sasaran
pembangunan gedung utilitas pemerintah.

Pembangunan Gedung / Utilitas Pemerintah sangat terkait dengan Pemerataan

Pembangunan Infrastruktur Daerah, melalui Dinas Pekerjaan Umum dan
penatan Ruang Kota Jambi Secara bertahap Pemerintah Kota Jambi melakukan
pemenuhan kebutuhan sarana dan prasarana pemerintah di perkantoran, agar
tetap menyediakan ruang bagi pegawai yang lebih nyaman dan humanis.

2. MAKSUD : a. Maksud
DAN Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk/ pedoman bagi
TUJUAN Pelaksana Konstruksi yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran serta
proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke
dalam pelaksanaan tugas pembangunan.

b. Tujuan
Tersedianya jasa Konstruksi dalam proses pekerjaan yang dapat
dipertanggungjawabkan dengan biaya yang wajar yang dapat melaksanakan
PEMBANGUNAN MALL PELAYANAN PUBLIK EX RUMAH DINAS DPRD KOTA
JAMBI (LANJUTAN) guna menunjang kegiatan Penyelenggaraan Bangunan
Gedung Di Wilayah Daerah Kabupaten/Kota, Pemberian Izin Mendirikan
Bangunan (IMB) Dan Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung.

3. TARGET/ : Target/Sasaran dari pekerjaan ini adalah melaksanakan PEMBANGUNAN MALL

SASARAN PELAYANAN PUBLIK EX RUMAH DINAS DPRD KOTA JAMBI (LANJUTAN),
Pekerjaan harus diselesaikan seperti yang dimaksud dalam RKS, Gambar-
gambar Rencana, Berita Acara Rapat Penjelasan Pekerjaan serta Addenda yang
disampaikan selama masa pelaksanaan.

4. NAMA : Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan pengadaan

ORGANISASI konstruksi:
PENGADAAN a. K/L/D/I : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
KONSTRUKSI b. Satker/SKPD : Cipta Karya
c. PPK : .......................................................................

5. SUMBER : a. Sumber Dana :

DANA DAN Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Kota Jambi Tahun Anggaran 2021
PERKIRAAN
BIAYA b. Total perkiraan biaya yang diperlukan :
Rp. 13.383.830.000,00 (Tiga Belas Milyar Tiga Ratus Delapan Puluh Tiga
Juta Delapan Ratus Tiga Puluh Ribu Rupiah)

6. RUANG : a. Lingkup Pekerjaan PEMBANGUNAN MALL PELAYANAN PUBLIK EX RUMAH

LINGKUP, DINAS DPRD KOTA JAMBI (LANJUTAN) tersebut secara umum meliputi :
LOKASI I. Pekerjaan Pendahuluan
PEKERJAAN,  Pekerjaan Persiapan
FASILITAS  Pekerjaan Smk3 Konstruksi
PENUNJANG II. Pekerjaan Struktur Lantai 1 ( Lanjutan) (Pekerjaan Utama)
A. Pekerjaan Balok Beton Bertulang ( Lanjutan )
 Pek. Beton Bertulang
 Pek. Plat Beton Bertulang
  Pek. Tangga Beton Bertulang
B. Pekerjaan Struktur Lantai 2
 Pekerjaan Balok Beton Bertulang
 Pekerjaan Plat Lantai Beton Bertulang
 Pekerjaan Kolom Beton Bertulang
 Pekerjaan Tangga Beton Bertulang
C. Pekerjaan Struktur Lantai 3
 Pekerjaan Balok Beton Bertulang
 Pekerjaan Plat Lantai Beton Bertulang
 Pekerjaan Kolom Beton Bertulang
D. Pekerjaan Struktur Lantai Atap
 Pekerjaan Balok Beton Bertulang
 Pekerjaan Plat Lantai Beton Bertulang
III. Pekerjaan Arsitektur
A. Pekerjaan Arsitektur Lantai 1
 Pekerjaan Beton Non Struktur
 Pekerjaan Pasangan Dan Plasteran
 Pekerjaan Pintu, Jendela, Ventilasi
 Pekerjaan Lantai Dan Dinding
 Pekerjaan Sanitasi
 Pekerjaan Pengecatan
 Pekerjaan Plafond
B. Pekerjaan Arsitektur Lantai 2
 Pekerjaan Beton Non Struktur
 Pekerjaan Pasangan Dan Plasteran
 Pekerjaan Pintu, Jendela, Ventilasi
 Pekerjaan Lantai Dan Dinding
 Pekerjaan Sanitasi
 Pekerjaan Pengecatan
 Pekerjaan Plafond
C. Pekerjaan Arsitektur Lantai 3
 Pekerjaan Beton Non Struktur
 Pekerjaan Pasangan Dan Plasteran
 Pekerjaan Pintu, Jendela, Ventilasi
 Pekerjaan Lantai Dan Dinding
 Pekerjaan Sanitasi
 Pekerjaan Pengecatan
 Pekerjaan Plafond
D. Pekerjaan Atap & Fasade
 Pekerjaan Atap
 Pekerjaan Fasade
 Pekerjaan Canopy
IV. Pekerjaan Mekanikal & Elektrikal
 Pekerjaan Elektrikal
 Pekerjaan Tata Suara
 Pekerjaan System Plumbing
 Pekerjaan Tata Udara

b. Lokasi pengadaan pekerjaan konstruksi di wilayah Kota Jambi

7. JANGKA : 180 hari kalender, terhitung sejak penerbitan SPMK dan masa pemeliharaan
WAKTU 180 hari kalender
PELAKSANA
AN
 PEKERJAAN
8. TENAGA : Tenaga ahli/tenaga terampil yang diperlukan untuk melaksanakan pengadaan
AHLI/TERA pekerjaan konstruksi:
MPIL
A. Personil Managerial (Tenaga Teknis (SKT) yang masuk sebagai Tenaga Teknis
PJT (IUJK) atau PJBU (SBU)
Jabatan Tenaga Jumlah Pengalaman Pendidikan Profesi Keahlian
dalam Ahli/Terampil
proyek
Manajer Tenaga Ahli 1 Minimal 3 S1 Teknik Ahli Teknik
Pelaksana Tahun Sipil Bangunan Gedung
(201)
Manajer Tenaga Ahli 1 Minimal 3 S1 Teknik Arsitek (101)
Teknik Tahun Arsitek
Manajer Tenaga Ahli 1 Minimal 3 S1
Keuangan Tahun
Ahli K3 Tenaga Ahli 1 Minimal 3 S1 Ahli K3 Konstruksi
Tahun (603)

B. Personil Teknis
Jabatan Tenaga Jumlah Pengalaman Pendidikan Profesi Keahlian
dalam Ahli/Terampil
proyek
Tenaga Tenaga 1 Minimal 3 SMA TS 013 Tukang Cor
Terampil Terampil Tahun Sederajat Beton
(Concetor/Concrete
Operation)
Tenaga Tenaga 1 Minimal 3 SMA TS 012 Tukang Besi
Terampil Terampil Tahun Sederajat Beton
(Barbender/Bar
Bending)
Tenaga Tenaga 1 Minimal 3 SMA TA 004 Tukang
Terampil Terampil Tahun Sederajat Pasang
Bata/Dinding/Brick
layer (Tk. Bata)
Tenaga Tenaga 1 Minimal 3 SMA TA 006 Tukang
Terampil Terampil Tahun Sederajat Plesteran/Plasterer/
Solid Plaster
Tenaga Tenaga 1 Minimal 3 SMA TA 007 Tukang
Terampil Terampil Tahun Sederajat Pasang Keramik (
Lantai dan Dinding
)
Tenaga Tenaga 1 Minimal 3 SMA TA 033 Teknisi Kaca
Terampil Terampil Tahun Sederajat
Administrasi Tenaga 1 Minimal 3 SMA
Terampil Tahun Sederajat
Logistik Tenaga 1 Minimal 3 SMA
Terampil Tahun Sederajat

9. PERALATAN :
MINIMAL Jenis Peralatan Jumlah Satuan Kapasitas Keterangan
YANG
DIGUNAKAN Pick Up 1 Unit 1,5 Ton
Genset 1 Unit 1200 Watt
Scaffolding 50 Set
Concrete Vibrator 1 Unit 5,5 HP
Concrete Mixer 1 Unit 0,3 - 0,5 M3
Water Tank 1 Unit 1 M3
10. KELUARAN/ : Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan
PRODUK konstruksi :
YANG 1. Konstruksi fisik yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan Konstruksi
DIHASILKAN 2. Dokumen hasil Pelaksanaan Konstruksi, meliputi:
 Gambar-gambar yang sesuai dengan Pelaksanaan (As Built Drawings)
 Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan
konstruksi fisik (jika ada)
 Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik beserta segala
perubahan/addendumnya
 Laporan Harian, Mingguan, Bulanan yang dibuat selama pelaksanaan
konstruksi fisik olehpelaksana konstruksi
 Berita Acara Perubahan Pekerjaan, Pekerjaan Tambah/Kurang, Serah
Terima I dan II, Pemeriksaan Pekerjaan, dan Berita Acara lain yang
berkaitan dengan Pelaksanaan Konstruksi fisik
 Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
pelaksanaan konstruksi fisik

11 SPESIFIKASI : Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi, meliputi:

TEKNIS a. Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan;
PEKERJAAN b. Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan;
KONSTRUKSI c. Ketentuan penggunaan tenaga kerja;
d. Metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan
e. Ketentuan gambar kerja;
f. Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran;
g. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi
h. Ketentuan mengenai Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
(SMKK), Sesuai PERMEN PUPR nomor 21/PRT/M/2019;
i. Dll yang diperlukan

12 KUALIFIKASI : Kualifikasi Teknis :

TEKNIS a. SIUP Non Kecil
b. Memiliki SBU Sertifikasi Badan Usaha Sub Klasifikasi Jasa Pelaksana Untuk
Jasa Pelaksana Konstrukai Bangunan Komersil (BG004)
c. Memiliki pengalaman pekerjaan sejenis minimal 4 tahun
d. Tanda Daftar Perusahaan (TDP)/NIB
e. Memiliki Akte pendirian perusahaan dan perubahannya (bila ada)
f. Memiliki Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) yang masih berlaku

13 LITERATUR : Pembuatan Dokumen mengacu pada :

PEMBUATAN a. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
DOKUMEN b. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang Perikatan);
c. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Penyelenggaraan Jasa
Konstruksi;
d. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
e. Peraturan Menteri PUPR No.14 Tahun 2020 Tentang Standar dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia
f. Perlem LKPP No. 7 Tahun 2018 Tentang Pedoman Perencanaan Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah
g. Perlem LKPP No. 9 Tahun 2018 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa Melalui Penyedia
h. Surat Edaran Kepala LKPP Nomor 30 Tahun 2020 Tentang Pelaksanaan
Pengumuman Rencana Umum Pengadaan Melalui Aplikasi Sistem Informasi
Rencana Umum Pengadaan (SIRUP) Sebelum Tahun Anggaran 2021
Berjalan
i. Peraturan Menteri PUPR No.21/PRT/M/2019 Tentang Pedoman Sistem
Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK)
j. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia No.11/SE/M/2019 Tentang Petunjuk Teknis Biaya
 Penyelenggaraan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
k. Surat Edaran Menteri PUPR No. 22/SE/M/2020 Tentang Persyaratan
Pemilihan dan Evaluasi Dokumen Penawaran Pengadaan Jasa Konstruksi
l. Surat Edaran Kepala LKPP Nomor 3 Tahun 2020 Tentang Penjelasan Atas
Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Dalam Rangka Penanganan Corona
Virus Disease 2019 (COVID-19)
m. Surat Keputusan Walikota Jambi No.346 Tentang Penetapan Standar Harga
Barang dan Jasa Pemerintah Kota Jambi Tahun Anggaran 2021

14 PENUTUP : Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini menjadi pedoman secara umum bagi
pelaksana dalam melaksanakan pekerjaan. Hal-hal teknis yang diperlukan
hendaknya bisa dipersiapkan secara matang agar pelaksanaan pekerjaan dapat
diselesaikan sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan dengan kualitas sesuai
dengan standar yang ditetapkan