PEKERJAAN PENGAWASAN BETON PEMBANGUNAN KONSTRUKSI

BANGUNAN LA COVE RESTORAN DAN BAR LASIANA

LAPORAN BULANAN
BULAN LIMA
Periode : 05 Septembe s/d 30 September 2022
KONSULTAN PENGAWAS KONTRAKTOR

Ir. PAUL MOOY

Tenaga Ahli Beton
 LEMBAR PENGESAHAN

LAPORAN BULAN KE LIMA

(Periode : 05 Septembe s/d 30 September 2022)

PEKERJAAN : PEKERJAAN PENGAWASAN BETON PEMBANGUNAN

KONSTRUKSI BANGUNAN LA COVE RESTORAN DAN BAR
LASIANA

NO. KONTRAK : 269/Manager Coop TLM Indonesia/S-IV/2022

TANGGAL : 04 Mei 2022

Mengetahui : Dibuat Oleh :

Tim Manajemen Proyek Konsultan Pengawas
La Cove Restoran dan Bar

Seprianus Telnoni Ir. Paul Mooy

Manager Proyek Tenaga Ahli Beton
Nomor :002/LB.PM-/IX/2022
Lampiran : 1 (Satu) Gabung
Perihal : Laporan Bulan 1

KepadaYth,
Tim Manajemen Proyek
La Cove Restoran dan Bar
di-
Kupang

Dengan Hormat,
Sesuai Surat Perjanjian Kerja Nomor: 269/Manager Coop TLM Indonesia/S-IV/2022
tanggal 04 Mei 2022 dan maka bersama ini kami laporkan pekerjaan Bulan Ke V (Lima) yang
dilaksanakan dengan identitas kegiatan sebagai berikut:
Data Konsultan Pengawas
Konsultan Pengawas : Ir. Paul Mooy
Nama Pekerjaan : Pekerjaan Pengawasan Beton Pembangunan Konstruksi
Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana
No./Tgl. Kontrak : 269/Manager Coop TLM Indonesia/S-IV/2022
Waktu Kontak : 5 (Bulan)
Nilai Kontrak : Rp. 10.600.000/Bulan

Data Kontraktor
Kontraktor Pelaksana : PT. Bamboo Pure
Nama Pekerjaan : Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar
No./Tgl. Kontrak : 257/Manager Coop TLM Indonesia/S-IV/ 2022, tanggal 29 April
2022
Waktu Kontak : 139 (Seratus Tiga Puluh Sembilan) Hari Kalender
Nilai Kontrak : Rp. 5.946.120.000,00,-

Demikian laporan ini kami sampaikan untuk dapat digunakan sebagaimana mestinya.
Atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terimakasih.

Konsultan Pengawas,

Ir. Paul Mooy

Tenaga Ahli Beton
 c
LAPORAN BULAN KE LIMA
Ir. Paul Mooy c
M

KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, atas rahmat-Nya laporan ini
dapat terselesaikan seiring dengan selesainya pekerjaan fisik dilapangan.
Salah satu kewajiban konsultan yang tercantum dalam kontrak Pekerjaan “Pekerjaan
Pengawasan Beton Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar
Lasiana” ini adalah menyusun laporan. Adapun laporan ini disampaikan disamping sebagai
kontrol aktifitas dan juga sebagai evaluasi kegiatan yang dimaksudkan untuk memperoleh
sebanyak mungkin masukan dari berbagai pihak yang terkait dengan kegiatan ini, agar kegiatan
ini dapat memperoleh manfaat yang tepat bagi pihak-pihak yang bersangkutan. Penyusunan
laporan ini mengacu pada kontrak kerja pada khususnya Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang
diberikan oleh pemberi tugas. “Laporan Bulan Ke Lima” ini merangkum Pelaksanaan
pekerjaan untuk setiap item pekerjaan yang dikerjakan pada bulanini dan diharapkan
memberikan informasi kepada pihak-pihak/instansi yang terkait dengan proyek ini.
Demikian Laporan Bulan Ke Lima ini kami buat, agar bermanfaat sebagai sumber
informasi tentang pelaksanaan kegiatan dan dapat sebagai masukan, atas perhatian dan
kerjasamanya diucapkan terima kasih.

Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana

 c
LAPORAN BULAN KE LIMA
Ir. Paul Mooy c
M

DAFTAR ISI

COVER..................................................................................................................................i
SURAT PENGANTAR........................................................................................................ii
KATA PENGANTAR.........................................................................................................iii
DAFTAR ISI........................................................................................................................iv
BAB I PENDAHULUAN.....................................................................................................1
1.1 Latar Belakang........................................................................................................1
1.2 Maksud, Tujuan dan Sasaran..................................................................................2
1.3 Lokasi Kegiatan......................................................................................................3
1.4 Dokumen Terkait....................................................................................................4
1.5 Dasar-dasar Hukum................................................................................................4
BAB II DATA TEKNIS KEGIATAN................................................................................5
2.1 Informasi Kegiatan.................................................................................................5
2.2 Lingkup Pekerjaan..................................................................................................6
2.3 Uraian Pekerjaan.....................................................................................................7
BAB III..................................................................................................................................8
LAPORAN KEGIATAN.....................................................................................................8
3.1 Kegiatan yang Dilaksanakan..................................................................................9
3.2 Progress Pelaksanaan............................................................................................10
BAB IV PENUTUP............................................................................................................11
4.1 Simpulan...............................................................................................................11
4.2 Saran.....................................................................................................................11
Lampiran Progres.................................................................................................................
Lampiran Foto.....................................................................................................................

Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana

 LAPORAN BULAN KE LIMA c

Ir. Paul Mooy c

M
BAB I
PENDAHULUAN

1.1.1 Latar Belakang

Konsultan pengawas konstruksi merupakan lembaga perorangan/suatu perusahaan yang
ditugaskan/bertugas secara hukum atau berkontrak untuk kegiatan pengawasan suatu pekerjaan
konstruksi secara penuh dari beberapa tahap kegiatan fisik konstrusksi. Kegiatan pengawasan
konstruksi secara umum bertujuan untuk mengawasi seluruh tahapan konstruksi agar sesuai
dengan spesifikasi waktu, mutu dan biaya yang direncanakan serta disepakati dengan pihak
pemilik (owner). Untuk mencapai sasaran batas waktu pelaksanaan proyek, maka konsultan
akan melaksanakan pengendalian proyek (waktu – biaya – pelaksanaan) sesuai dengan standar
yang telah disepakati (kontrak). Pengawasan proyek yang mencakup bukan hanya segi
Pengendalian Mutu Proyek, tetapi juga pemantauan proyek secara umum, kemajuan pekerjaan
menyeluruh dari Kontraktor, dan metode-metode yang digunakan untuk melaksanakan
pekerjaan dalam Kontrak.
Konsultan Pengawas dan Personilnya biasanya memantau kemajuan setiap kegiatan
dengan menggunakan jadwal waktu (time schedule) yang dibuat Kontraktor yang telah
disepakati bersama seperti diminta dalam Persyaratan Umum Kontrak. Jadwal ini digunakan
sebagai patokan untuk membandingkan kemajuan pekerjaan yang dicapai. Jadwal harus dibuat
secara rinci dan bertahap sesuai dengan item pekerjaan yang akan dikerjakan, selain itu jadwal
harus bersifat optimis dan memiliki metode untuk mencegah terjadinya keterlambatan atau
mempelajari keterkaitan pekerjaan satu dengan pekerjaan yang lainnya. Jenis ketersediaan dan
produktivitas dari alat yang akan digunakan Kontraktor harus dicatat dan dilaporkan. Perubahan-
perubahan penting dibicarakan dengan Kontraktor dan pihak Owner melalui pertemuan atau
rapat. Hal penting yang terjadi dalam tahapan konstruksi harus dicatat, didokumentasikan dan
didokumenkan untuk bahan evaluasi dan sebagai acuan/pengalaman untuk proyek selanjutnya
yang bersifat serupa.

Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana

 LAPORAN BULAN KE LIMA c

Ir. Paul Mooy c

M
1.1.2 Maksud, Tujuan dan Sasaran
1. Maksud
Untuk mengoptimalkan dari sisi kualitas dan kuantitas pada proyek ini sangatlah
diperlukan pengawasan yang optimal pada proyek tersebut. Pelaporan berkesinambungan
sangatlah diperlukan untuk memantau pelaksanaan pekerjaan di lapangan agar sedini mungkin
dapat diketahui progres dan permasalahan yang ada untuk dicarikan jalan keluarnya.
Maksud dari pekerjaan ini adalah tersusunnya suatu organisasi dan mekanisme
pengawasan proyek dengan beban tugas pengawasan pelaksanaan pekerjaan “Pekerjaan
Pengawasan Beton Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar
Lasiana”dan secara periodik memberikan masukan kepada Tim Manajemen Proyek baik yang
bersifat rutin dan teknis maupun usulan-usulan yang sifatnya menunjang pelaksanaan fisik.

2. Tujuan
Tujuan dari “Pekerjaan Pengawasan Beton Pembangunan Konstruksi Bangunan La
Cove Restoran dan Bar Lasiana”adalah untuk mewujudkan kesamaan, kesetaraan, dan hak
kewajiban serta peningkatan peran serta diperlukan sarana dan upaya yang memadai agar
pekerjaan berjalan efisien dan efektif serta sesuai dengan desain dan spesifikasi yang
digunakan sebagai dasar pengendalian pelaksanaan pekerjaan dilapangan untuk mendapatkan
hasil pekerjaan konstruksi yang memenuhi persyaratan yang tercantum di dalam spesifikasi
(tepat mutu), dan dilaksanakan secara tepat biaya serta tepat waktu. Adapun uraian dari tujuan
pengawasanadalah sebagai berikut:
 Agar kualitas bangunan yang dihasilkan dapat memenuhi standart mutu dan kekuatan. Hal
ini mengingat fungsi kontrol dari konsultan pengawas merupakan tugas utama yang tidak
dapat diabaikan sehingga dalam pelaksanaan selalu mengacu pada ketentuan-ketentuan
yang berlaku yang menyangkut : mutu, bahan, alat bantu dan lain-lain.
 Agar mencapai kuantitas bangunan yang dilaksanakan dan dapat terpenuhi secara optimal,
tanpa harus mengurangi jumlah/standart-standart yang sudah digariskan sehingga tidak
menyalahi ketentuan serta volume yang diharapkan dalam rencana kerja. Dengan jumlah
kuantitas volume yang ditentukan sesuai dengan rencana kerja, maka harapan untuk
optimalnya keutuhan bangunan lebih dapat dipertanggung jawabkan. Dimana kuantitas
inipun pada akhirnya dapat lebih memberikan sisi lebih dari manfaat fungsi dan
kekuatannya juga.

Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana

 LAPORAN BULAN KE LIMA c

Ir. Paul Mooy c

M
 Agar waktu pelaksanaan dapat dimonitor dan dikendalikan dengan baik sehingga dapat
tepat waktu sesuai dengan rencana yang ditargetkan. Dalam hal ini konsultan teknik
memberikan masukan-masukan program kerja serta tahapan-tahapan pelaksanaan sehingga
pekerjaan dapat sesuai fase-fase serta urutan kerja yang pada akhirnya dapat
meminimalkan waktu kerja.
 Adanya efisiensi dan pemanfaatan yang baik dalam pelaksanaan, hal ini diharapkan adanya
masukan-masukan dari konsultan teknik untuk lebih menghemat bahan dan tenaga dalam
pelaksanaan kerja serta pemanfaatan bahan-bahan sesuai dengan kebutuhan yang ada dan
khusus efisiensi tenaga dapat dilakukan dengan kebutuhan tugas yang dikerjakan
dilapangan dengan keahlian dari masing-masing pekerja yang ditugaskan.

Tujuan dari laporan bulan ini adalah sebagai pelaporan awal yang memuat tentang identitas
pekerjaan, ruang lingkup kegiatan dan struktur organisasi yang terlibat serta tugas dan tanggung
jawabnya.

3. Sasaran
Adapun sasaran kegiatan Konsultan Pengawas Konstruksi adalah :
 Terpenuhinya persyaratan perijinan gedung Restoran yang diperlukan sesuai peraturan
yang berlaku dan terpenuhi pernyataan tentang keandalan bangunan gedung dan
Sertifikat Laik Fungsi (SLK).
 Terkendalinya pelaksanaan Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan
Bar Lasiana.
 Terarahnya secara teknis pelaksanaan Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove
Restoran dan Bar Lasiana hingga serah terima pekerjaan.
 Penyusunan Dokumen Pengawasan Pekerjaan Pengadaan Jasa Konsultan Pengawasan
Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana. Dokumen
hasil/laporan pengawasan diharapkan dapat memberikan gambaran dalam proses
Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana.

1.1.3 Lokasi Kegiatan

Lokasi kegiatan Pembangunan Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran
dan Bar Lasiana-Kota Kupang.

Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana

 LAPORAN BULAN KE LIMA c

Ir. Paul Mooy c

M
1.1.4 Dokumen Terkait
1. Dokumen Kontrak Nomor. 269/Manager Coop TLM Indonesia/S-IV/2022 tanggal
04 mei 2022 tentang pelaksanaan pekerjaan Pekerjaan Pengawasan Beton
Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana.
2. Peraturan teknik, Spesifikasi Teknis dan peraturan terkait lainnya dengan sasaran
pencapaian mutu pekerjaan dan proses pelaksanaan pekerjaan yang bersangkutan.
3. Gambat dan BOQ Sebagai acuan pekerjaan di lapangan

1.1.5 Dasar-dasar Hukum

Peraturan Perundang-undangan terkait, yakni :
1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 07/PRT/M/2019
tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi melalui Penyedia;
2. Surat Edar No. 15/SE/M/2019 tentang Tata Cara Penjaminan Mutu dan Pengendalian
Mutu Pekerjaan Konstruksi di Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat;
3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 02/PRT/M/2018
tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 05/PRT/M/2014
Tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Dan Kesehatan Kerja (SMK3)
Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum;
4. Standar Teknis, Standar Profesi dan Peraturan Terkait.

Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana

 LAPORAN BULAN KE LIMA c

Ir. Paul Mooy c

M
BAB II
DATA TEKNIS KEGIATAN

1.
2.
3.1 Informasi Kegiatan
A. Pengguna Jasa
Pengguna Jasa : Tim Manajemen Proyek
La Cove Restoran dan Bar
Corp TLM
Nama Ketua Tim : Seprianus Telnoni

B. Data Konsultan Pengawas

Konsultan Pengawas : Ir. Paul Mooy
Nama Pekerjaan : Pekerjaan Pengawasan Beton Pembangunan
Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar
Lasiana
No./Tgl. Kontrak : 269/Manager Coop TLM Indonesia/S-IV/2022
Waktu Kontak : 5 (Bulan)
Nilai Kontrak : Rp. 10.600.000/Bulan

C. Data Kontraktor
Kontraktor Pelaksana : PT. Bamboo Pure
Nama Pekerjaan : Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar
No./Tgl. Kontrak : 257/Manager Coop TLM Indonesia/S-IV/ 2022,
tanggal 29 April 2022
Waktu Kontak : 139 (Seratus Tiga Puluh Sembilan) Hari Kalender
Nilai Kontrak : Rp. 5.946.120.000,00,-

Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana

 LAPORAN BULAN KE LIMA c

Ir. Paul Mooy c

M
3.2 Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan konsultan dalam pekerjaan “Pekerjaan Pengawasan Beton
Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana” :
a. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan
dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan.
b. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta mengawasi
ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi.
c. Mengawasi pelaksanaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju pencapaian
volume atau realisasi fisik.
d. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang terjadi
selama pelaksanaan konstruksi.
e. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan mingguan dan
bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukan hasil rapat-rapat lapangan, laporan
harian, mingguan dan bulanan pekerjaan konstruksi yang dibuat oleh penyedia jasa
pelaksanaan konstruksi.
f. Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang diajukan oleh penyedia
jasa pelaksanaan konstruksi.
g. Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (as built drawing)
sebelum serah terima pertama.
h. Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, berita acara.
i. Pemeliharaan pekerjaan, dan serah terima pertama dan akhir pelaksanaan konstruksi
sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi.
j. Bersama-sama penyedia jasa perencanaan konstruksi menyusun petunjuk pemeliharaan
dan penggunaan bangunan gedung.
k. Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun dokumen pendaftaran.
l. Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan Gedung terbangun
sesuai dengan IMB.
m. Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen Sertifikat Laik
Fungsi (SLF) dari pemerintah kabupaten atau kota.

Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana

 LAPORAN BULAN KE LIMA c

Ir. Paul Mooy c

M
3.3 Uraian Pekerjaan
Berdasarkan gambar kontrak yang terdapat dalam pekerjaan “Pekerjaan Pengawasan
Beton Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana”, ada
beberapa item pekerjaan yang akan dilaksanakan antara lain :
1. PRELIMINARIES
2. MAIN BUILDING
3. MEP ROOM AND MES STAFF
4. INFRASTRUCTURE
5. SKYDINE 1
6. SKYDINE 2
7. SECURITY POS

Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana

 c
LAPORAN BULAN KE TIGA
IR. PAUL MOOY c
M

BAB III
LAPORAN KEGIATAN
Terlampir

Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan Bar Lasiana 8

3.1 Progress Pelaksanaan
Berdasarkan kegiatan fisik dilapangan yang telah berlangsung dapat disampaikan
progress/kemajuan pekerjaan pada bulan ini adalah sebagai berikut:
Progress pelaksanaan fisik dilapangan pada Bulan Ke-5 (05 Septembe s/d 30
September 2022), yaitu :
- Proges Realisasi = 52,27 %
 BAB IV
PENUTUP

1.
2.
3.
4.
4.1 Simpulan
Dari pemaparan mengenai Laporan Bulan Ke Lima Pekerjaan Pekerjaan
Pengawasan Beton Pembangunan Konstruksi Bangunan La Cove Restoran dan
Bar Lasiana, dapat disimpulkan, seperti berikut:
 Untuk kendala teknis yang terjadi diselesaikan dengan koordinasi dari pihak-
pihak yang terkait/terlibat.

4.2 Saran
Adapun saran yang dapat disampaikan dalam proses pengawasan adalah sebagai
berikut:
 Koordinasi antar pihak terkait sangat diperlukan selama pekerjaan berlangsung
untuk mendapatkan kesepakatan yang dapat dipertanggungjawabkan bersama.
 Dalam proses pekerjaan fisik biasanya terkendala pada kebutuhan material dan
tenaga kerja agar disesuaikan untuk mencapai ketepatan mutu, waktu, dan biaya.
 Selain dalam proses pengerjaan fisik yang berlangsung dibutuhkan dukungan
administrasi secara tertulis sesuai dengan ketentuan/kontrak yang berlaku.