TUGAS EVALUASI PROYEK

TIME VALUE OF MONEY DAN PENYUSUTAN

Oleh
Nama : Susi Ardiani Rahmayanti
NIM : C1G015201

FAKULTAS PERTANIAN
UNIVERSITAS MATARAM
2018
1. TIME VALUE OF MONEY
Bapak Budi seorang pengusaha jamur tiram yang ingin mengembangkan usahanya. Bapak Budi
berkeinginan meminjam uang pada sebuah Bank sebesar Rp. 50 juta untuk pengembangan
usahnya. Apabila bank tersebut memberikan bunga pinjaman untuk usaha sebesar 11,75%
pertahun dan dengan pembayaran uang muka 10% dari besar pinjaman. Pinjaman dicicil selama 5
tahun.
a. Berapakah besar cicilan yang harus di bayar setiap bulan oleh bapak budi ?
b. Berapakah besar pembayaran bunga pada satu tahun pertama ?
c. Berapakah total seluruh pembayaran bunga pada akhir tahun ke-5 ?
JAWAB

Rate 11,75% pertahun atau 0,98% perbulan

Nper 5 tahun atau 60 bulan
Per 1 sampai 60  
PV 45000000      

Tabel 1. Cicilan, pokok, bunga dan sisa pinjaman dalam 60 periode

Bula
n Cicilan (PMT) Pokok (PPMT) Bunga (IPMT) Sisa Pinjaman
1 Rp (995.551,11) Rp (554.551,11) Rp (441.000,00) Rp 44.445.448,89
2 Rp (995.551,11) Rp (559.985,71) Rp (435.565,40) Rp 43.885.463,18
3 Rp (995.551,11) Rp (565.473,57) Rp (430.077,54) Rp 43.319.989,60
4 Rp (995.551,11) Rp (571.015,21) Rp (424.535,90) Rp 42.748.974,39
5 Rp (995.551,11) Rp (576.611,16) Rp (418.939,95) Rp 42.172.363,23
6 Rp (995.551,11) Rp (582.261,95) Rp (413.289,16) Rp 41.590.101,28
7 Rp (995.551,11) Rp (587.968,12) Rp (407.582,99) Rp 41.002.133,16
8 Rp (995.551,11) Rp (593.730,21) Rp (401.820,90) Rp 40.408.402,95
9 Rp (995.551,11) Rp (599.548,76) Rp (396.002,35) Rp 39.808.854,19
10 Rp (995.551,11) Rp (605.424,34) Rp (390.126,77) Rp 39.203.429,85
11 Rp (995.551,11) Rp (611.357,50) Rp (384.193,61) Rp 38.592.072,35
12 Rp (995.551,11) Rp (617.348,80) Rp (378.202,31) Rp 37.974.723,55
13 Rp (995.551,11) Rp (623.398,82) Rp (372.152,29) Rp 37.351.324,73
14 Rp (995.551,11) Rp (629.508,13) Rp (366.042,98) Rp 36.721.816,60
15 Rp (995.551,11) Rp (635.677,31) Rp (359.873,80) Rp 36.086.139,29
16 Rp (995.551,11) Rp (641.906,95) Rp (353.644,17) Rp 35.444.232,35
17 Rp (995.551,11) Rp (648.197,63) Rp (347.353,48) Rp 34.796.034,71
18 Rp (995.551,11) Rp (654.549,97) Rp (341.001,14) Rp 34.141.484,74
19 Rp (995.551,11) Rp (660.964,56) Rp (334.586,55) Rp 33.480.520,18
20 Rp (995.551,11) Rp (667.442,01) Rp (328.109,10) Rp 32.813.078,17
21 Rp (995.551,11) Rp (673.982,95) Rp (321.568,17) Rp 32.139.095,22
22 Rp (995.551,11) Rp (680.587,98) Rp (314.963,13) Rp 31.458.507,24
23 Rp (995.551,11) Rp (687.257,74) Rp (308.293,37) Rp 30.771.249,50
 24 Rp (995.551,11) Rp (693.992,87) Rp (301.558,25) Rp 30.077.256,64
25 Rp (995.551,11) Rp (700.794,00) Rp (294.757,12) Rp 29.376.462,64
26 Rp (995.551,11) Rp (707.661,78) Rp (287.889,33) Rp 28.668.800,86
27 Rp (995.551,11) Rp (714.596,86) Rp (280.954,25) Rp 27.954.204,00
28 Rp (995.551,11) Rp (721.599,91) Rp (273.951,20) Rp 27.232.604,09
29 Rp (995.551,11) Rp (728.671,59) Rp (266.879,52) Rp 26.503.932,50
30 Rp (995.551,11) Rp (735.812,57) Rp (259.738,54) Rp 25.768.119,92
31 Rp (995.551,11) Rp (743.023,54) Rp (252.527,58) Rp 25.025.096,39
32 Rp (995.551,11) Rp (750.305,17) Rp (245.245,94) Rp 24.274.791,22
33 Rp (995.551,11) Rp (757.658,16) Rp (237.892,95) Rp 23.517.133,06
34 Rp (995.551,11) Rp (765.083,21) Rp (230.467,90) Rp 22.752.049,86
35 Rp (995.551,11) Rp (772.581,02) Rp (222.970,09) Rp 21.979.468,83
36 Rp (995.551,11) Rp (780.152,32) Rp (215.398,79) Rp 21.199.316,52
37 Rp (995.551,11) Rp (787.797,81) Rp (207.753,30) Rp 20.411.518,71
38 Rp (995.551,11) Rp (795.518,23) Rp (200.032,88) Rp 19.616.000,48
39 Rp (995.551,11) Rp (803.314,31) Rp (192.236,80) Rp 18.812.686,17
40 Rp (995.551,11) Rp (811.186,79) Rp (184.364,32) Rp 18.001.499,39
41 Rp (995.551,11) Rp (819.136,42) Rp (176.414,69) Rp 17.182.362,97
42 Rp (995.551,11) Rp (827.163,95) Rp (168.387,16) Rp 16.355.199,02
43 Rp (995.551,11) Rp (835.270,16) Rp (160.280,95) Rp 15.519.928,85
44 Rp (995.551,11) Rp (843.455,81) Rp (152.095,30) Rp 14.676.473,05
45 Rp (995.551,11) Rp (851.721,68) Rp (143.829,44) Rp 13.824.751,37
46 Rp (995.551,11) Rp (860.068,55) Rp (135.482,56) Rp 12.964.682,82
47 Rp (995.551,11) Rp (868.497,22) Rp (127.053,89) Rp 12.096.185,60
48 Rp (995.551,11) Rp (877.008,49) Rp (118.542,62) Rp 11.219.177,11
49 Rp (995.551,11) Rp (885.603,18) Rp (109.947,94) Rp 10.333.573,94
50 Rp (995.551,11) Rp (894.282,09) Rp (101.269,02) Rp 9.439.291,85
51 Rp (995.551,11) Rp (903.046,05) Rp (92.505,06) Rp 8.536.245,80
52 Rp (995.551,11) Rp (911.895,90) Rp (83.655,21) Rp 7.624.349,89
53 Rp (995.551,11) Rp (920.832,48) Rp (74.718,63) Rp 6.703.517,41
54 Rp (995.551,11) Rp (929.856,64) Rp (65.694,47) Rp 5.773.660,77
55 Rp (995.551,11) Rp (938.969,24) Rp (56.581,88) Rp 4.834.691,54
56 Rp (995.551,11) Rp (948.171,13) Rp (47.379,98) Rp 3.886.520,40
57 Rp (995.551,11) Rp (957.463,21) Rp (38.087,90) Rp 2.929.057,19
58 Rp (995.551,11) Rp (966.846,35) Rp (28.704,76) Rp 1.962.210,84
59 Rp (995.551,11) Rp (976.321,45) Rp (19.229,67) Rp 985.889,40
60 Rp (995.551,11) Rp (985.889,40) Rp (9.661,72) Rp 0,00
      Rp (14.733.066,67)  
Interpretasi:
a. Berdasarkan Tabel 1. Dengan menggunakan fungsi PMT diperoleh bahwa cicilan yang harus di
bayar oleh Bapak Budi setiap bulannya adalah sebesar Rp 995.551,11,- dengan tingkat suku
bunga 0,98% per bulan.
b. Berdasarkan Tabel 1. Besar pembayaran bunga untuk satu tahun pertama (bulan 1 sampai bulan
12) adalah sebagai berikut, pada bulan ke-1 sebesar Rp (441.000,00), Bulan ke-2 Rp
(435.565,40), bulan ke-3 Rp (430.077,54), Bulan ke-4 Rp (418.939,95), Bulan ke-5 Rp
(418.939,95), Bulan ke-6 Rp 413.289,16. Bulan ke-7 Rp (407.582,99), Bulan ke-8 Rp
(401.820,90), bulan ke-9 Rp (396.002,35), Bulan ke-10 Rp (390.126,77), Bulan ke-11 Rp
(384.193,61), dan Bulan ke-12 Rp (378.202,31. Sedangkan untuk pembayaran pokok pada tahun
pertama adalah sebagai berikut pada bulan ke-1 Rp (554.551,11), Bulan ke-2 Rp (559.985,71),
Bulan ke-3 Rp (565.473,57), Bulan ke-4 Rp (571.015,21), Bulan ke-5 Rp (576.611,16), Bulan
ke-6 Rp (582.261,95), Bulan ke-7 Rp (587.968,12) Bulan ke-8 Rp (593.730,21) Bulan ke-9 Rp
(599.548,76), Bulan ke-10 Rp (605.424,34), bulan ke-11 Rp (611.357,50), dan Bulan ke-12 Rp
(617.348,80).
c. Berdasarkan perhitungan IPMT pada Tabel . dapat di peroleh Total seluruh pembayaran bungan
pada akhir tahun kelima atau pada akhir bulan ke 60 yaitu sebesar Rp (14.733.066,67).
2. PENYUSUTAN
Hitunglah biaya penyusutan dari pembelian 2 buah mesin B dengan harga Rp. 2.000.000
per mesin dan nilai sisa sebesar Rp. 250.000 per mesin dengan umur ekonomis 4 tahun.
JAWAB

Cost 2000000 per mesin 4000000 = 2 mesin

Salvage 250000 per mesin 500000 = 2 mesin
Life 4 tahun    

Tabel 2. Penyusutan 2 buah mesin

Tahu Penyusutan
n SYD SLN
1 Rp 1.400.000,00 Rp 875.000,00
2 Rp 1.050.000,00 Rp 875.000,00
3 Rp 700.000,00 Rp 875.000,00
4 Rp 350.000,00 Rp 875.000,00
Total Rp3.500.000,00 Rp3.500.000,00

Karena kedua mesin memiliki harga, nilai sisa dan umur ekonomis yang sama maka dapat di
interpretasikan sebagai berikut:
a. SYD : fungsi SYD untuk mengetahui nilai penyusutan suatu aset dan disetiap tahunnya akan
semakin mengecil. Oleh karena itu berdasarkan tabel 2 dapat di ketahui penyusutan kedua
mesin pada tahun pertama sebesar Rp 1.400.000,00 sehingga setiap mesinnya memiliki nilai
penyusutan sebesar Rp 700.000,00 untuk tahun pertama. Pada tahun ke-2, kedua buah mesin
memiliki nilai penyusutan sebesar Rp 1.050.000,00 , sehingga masing-masing mesin akan
memiliki nilai penyusutan sebesar Rp 525.000,00. Pada tahun ke-3 kedua buah mesin
memiliki nilai penyusutan sebesar Rp 700.000,00 sehingga masing-masing mesin memiliki
nilai penyusutan sebesar Rp 350.000,00. Dan pada tahun ke-4 kedua buah mesin memiliki
nilai penyusutan sebesar Rp 350.000,00 sehingga masing-masing mesinnya memiliki nilai
penyusutan sebesar Rp 175.000,00. Sehingga total nilai penyusutan untuk kedua buah mesin
sebesar Rp3.500.000,00.
b. SLN : penyusutan metode garis lurus yang berarti setiap tahun nilai penyusutannya sama.
Oleh karena itu berdasarkan Tabel 2 kolom SLN diperoleh nilai penyusutan untuk kedua buah
mesin dari tahun pertama sampai tahun keempat sama dengan nilai setiap tahunnya sebesar Rp
875.000,00 dengan total sebesar Rp 3.500.000,00.